Immobili in vendita in Sardegna

Suni, Oristano

Suni - In zona centrale e a soli 6 km da Bosa e 8 km dal mare VENDIAMO appartamento al primo piano con ingresso indipendente in palazzina bifamiliare, composto al piano terra da giardinetto e zona autoclave; al primo piano terrazzino, ingresso, cucinotto con ampio balcone, sala da pranzo/soggiorno, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, cameretta e bagno. L'appartamento è immediatamente abitabile ma necessita di alcuni lavori di finitura, il tetto è stato recentemente rifatto.

Stintino, Incantevole Villa a Due Passi dal Porto Turistico – Località Tanca Manna Situata alla fine di una tranquilla stradina con poche unità abitative, questa elegante villa bifamiliare offre grande privacy e permette di vivere ogni ambiente in totale comfort e relax. Circondata da un ampio piazzale pavimentato con la tipica pietra locale, la proprietà dispone di generosi spazi esterni, tra cui una zona barbecue, un’area lavanderia e una deliziosa veranda perfetta per pranzi e cene all’aperto. All’ingresso si apre un accogliente soggiorno con camino, arricchito da mobili in autentico artigianato sardo, che donano all’ambiente un’atmosfera calda, rustica ma al tempo stesso elegante. Le grandi vetrate regalano luminosità e continuità con gli spazi esterni. La cucina abitabile, posta su un lato del soggiorno, è collegata direttamente alla zona barbecue, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Sempre al piano terra troviamo un bagno e una camera da letto. Questi ambienti, se necessario, possono essere resi indipendenti, perfetti per ospitare amici o familiari nel rispetto della privacy. Una scala interna con raffinato corrimano in legno conduce al piano superiore, dove si trovano un pratico ripostiglio, due bagni e tre comode camere da letto. Da una di queste si accede a una terrazza con una piacevole vista sul piazzale e una splendida vista mare sul porto turistico. Anche nei mesi estivi, la quiete e la riservatezza della zona rimangono intatte. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca un rifugio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità. Un’occasione da non perdere. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Tissi, Sassari

3

T

300 ㎡

TISSI antica casa padronale con ampi spazi, interamente e finemente ristrutturata recuperando tutti i materiali e le rifiniture d’epoca originari e in ottime condizioni di manutenzione. Ha doppio riscaldamento e condizionamento; la casa indipendente è disposta tutta al piano terra e ha gli ingressi da due vie parallele. La casa è composta da sette vani oltre i servizi e ha una corte interna riservata e ben piantumata. La casa può agevolmente essere divisa in due unità immobiliari distinte ognuna col suo ingresso indipendente EPgl > 180 classe G EURO 210.000,00

SANTA GIUSTA, - CIRRAS Villa con 2 appartamenti ed TERRENO di 1,2 Ettari - 12.000 mq. PIANO TERRA: - soggiorno - cucina abitabile - 2 camere - bagno PIANO PRIMO - soggiorno pranzo - 3 camere - bagno CAPANNONE MAGAZZINO POSTI AUTO COPERTI

Stai pensando di vendere casa? Questo è il momento perfetto per farlo. Il mercato immobiliare è in forte movimento e la domanda è alta. Se invece stai cercando una soluzione esclusiva ad Alghero, questa proposta potrebbe essere ciò che fa per te. Alghero – Salondra Nel cuore di una splendida cornice naturale, a pochi chilometri dal mare e dai principali centri abitati del nord Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, costruita nel 2006 e circondata da un ampio terreno privato di circa 1.000 mq. Una proprietà ideale per chi desidera tranquillità, privacy e spazi vivibili, senza rinunciare al comfort moderno e al calore di una casa accogliente. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente sulla grande veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con rivestimenti in ceramica e un antibagno/disimpegno. Il piano seminterrato, completamente rifinito e con accesso indipendente, è stato organizzato come un secondo appartamento. Qui troviamo un accogliente soggiorno con camino, una comoda camera da letto e un bagno completo, rendendo questo piano perfetto per ospiti, familiari o come unità da locazione turistica. All’esterno, la villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, con vegetazione mediterranea, palme e piante fiorite. Sono presenti vialetti in pietra, aree relax e uno spazio dedicato a orto o barbecue. Gli interni presentano finiture tipiche della tradizione sarda, come pavimenti in cotto, infissi in legno e tetto con travi a vista, che donano autenticità e calore agli ambienti. Questa villa è perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento turistico (B&B, casa vacanza o affitti brevi), grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi. Un’oasi di pace pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, comfort e libertà. Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente solo dopo una prima prequalifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, forniamo un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Note legali: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarsi della reale disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Si precisa che alcune voci relative alle caratteristiche o alla descrizione dell'immobile, come spese condominiali, spese di riscaldamento, ecc., potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti tecnici e i consulenti finanziari sapranno dare risposte a tutte le vostre esigenze relative alla compravendita immobiliare. Contatti: Centralino: 079.4920234 WhatsApp e mobile: +39 3292445442 Sede Legale e Amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero

Regione Zirra – Lago di Baratz In una splendida posizione, a pochi minuti dalla suggestiva Spiaggia di Porto Ferro e nei pressi del Lago di Baratz, proponiamo un fabbricato (F/2) di circa 133 mq, attualmente allo stato di rudere, immerso in un terreno agricolo di circa 10 ettari, irriguo e seminativo, arricchito da 30 piante di ulivo già in produzione. Il terreno, quasi completamente pianeggiante e con una lieve pendenza verso la strada, gode di ottima esposizione solare e della fornitura d’acqua del consorzio di bonifica, rendendolo ideale per ogni tipo di coltivazione o progetto agricolo. Il fabbricato, di cui si conservano le quattro mura perimetrali, offre una chiara percezione della volumetria recuperabile e rappresenta un’ottima base per una ristrutturazione personalizzata. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata fino agli ultimi 700 metri di strada sterrata. La posizione consente di vivere in totale tranquillità e privacy, pur restando non isolati e vicini ai principali servizi e alle meraviglie naturali della zona. Un contesto unico, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, avviare un’attività agricola o realizzare un rifugio autentico lontano dai ritmi frenetici della città. Le potenzialità di questa proprietà risiedono nella visione di chi saprà valorizzarla, trasformandola in un progetto di vita o in un investimento nel cuore della campagna sarda. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

ULTIMA OCCASIONE: L'Esclusività Vista Mare a Palau Non perdere l'opportunità di vivere la Sardegna più ricercata. Ti presentiamo l'ULTIMA UNITÀ DISPONIBILE nella nuova ed esclusiva residenza I Cristalli 2, situata nella zona più panoramica e ambita di Palau Alta. L'Appartamento Esclusivo: Unità 2 – Piano Terra Questo appartamento al piano terra è un vero gioiello, progettato per massimizzare la luce e la vista, anche dal livello giardino. Spazi Esterni Privati: Goditi un ampio giardino privato e una terrazza con una magnifica vista mare, l'ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Design Luminoso: La zona living è un'esplosione di luce, grazie alle vetrate panoramiche scorrevoli che fondono l'interno con il paesaggio sardo. Composizione: Elegante soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto e doppi servizi rifiniti con materiali di pregio. Servizi: Accesso diretto alla lussuosa piscina condominiale, posto auto privato e finiture di altissimo livello. Un Progetto di Eccellenza e Comfort Assoluto I Cristalli 2 è il risultato di un progetto architettonico d'avanguardia che unisce l'eleganza del design contemporaneo con la tradizione mediterranea. La qualità è la nostra promessa: Finiture di Lusso: Pavimenti in pregiata ceramica Cerasarda. Tecnologia e Sicurezza: Impianto fotovoltaico, portoncino blindato, serramenti in PVC, tapparelle frangisole scorrevoli, predisposizione per antifurto volumetrico e WIFI. Efficienza Energetica: Sistema di riscaldamento e condizionamento con split di ultima generazione. Classe Energetica A+. Valore Aggiunto: La piscina è il cuore della residenza, offrendo un'oasi di tranquillità per tutta la famiglia. Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano Situato in un contesto di ville e mini-condomini di pregio, la posizione è imbattibile: A Piedi: Il centro di Palau, il pittoresco porticciolo turistico, le spiagge e i principali esercizi commerciali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Perfetto come residenza vacanze e un investimento sicuro con elevato potenziale di rendita garantita nel mercato degli affitti turistici.

Valledoria, Sassari

2

1

5

80 ㎡

VALLEDORIA Appartamento a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge di sabbia bianca di Valledoria, posto all'interno di un elegante residence con grande parco e ben due piscine. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio, posto auto esclusivo. Contesto tranquillo immerso nel verde, con tutti i servizi vicini (supermercato, centro paese), a 5 minuti spiaggia attrezzata anche con parcheggio e locali per pranzare o fare un aperitivo vista mare. Nelle vicinanze c'è Costa Paradiso, dalle famose calette inserite nelle rocce rosa, e il paesino di Castel Sardo a picco sul mare, con il suo porticciolo e i ristorantini di pesce.

Uri, Sassari

lotto di terreno edificabile per una casa indipendente di 200 mq.

Monserrato

Nel cuore del quartiere Monserrato, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. Si tratta di una casa della fine degli anni '70 con spazi generosi tipici del periodo, la luminosità naturale e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto equilibrato, verde e perfettamente servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi quotidiani. La zona A soli 500 metri dall’abitazione si trova il Parco di Monserrato, uno dei principali polmoni verdi della città, luogo ideale per passeggiate, attività sportive all’aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze è presente anche la Galleria Commerciale Monserràt, che offre supermercati, negozi e servizi essenziali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Il quartiere è inoltre strategico per la prossimità alle principali facoltà universitarie (Medicina, Veterinaria, Agraria) e agli ospedali, caratteristica che rende l’immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Lo stabile L’edificio si presenta in eccellenti condizioni, grazie a importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica. La facciata è stata rifatta con cappotto termico, l’ascensore è nuovo, moderno e accessibile, gli infissi esterni sono stati sostituiti ed è presente un impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce a ridurre sensibilmente i costi di gestione. L’appartamento Gli interni si distinguono per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, tutti ampi e ben illuminati. L’abitazione è composta da una grande sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi, vivibili e riservati. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di rinnovare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale e adattandolo a uno stile abitativo contemporaneo. Comfort e impianti L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo, con termosifoni muniti di termovalvole e alimentazione tramite chiller moderni, efficienti e performanti. Box auto Completa la proprietà un box auto di 22 mq, situato all’interno del cortile condominiale, incluso nel prezzo di vendita: un valore aggiunto particolarmente rilevante in una zona così richiesta.

In una tranquilla zona residenziale di Palau, immersa nella macchia mediterranea in Via dell’Elicriso , proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un elegante complesso di sole 4 unità abitative. Gli Interni: L'unità dispone di una luminosa zona giorno open space con grandi vetrate alzanti scorrevoli che creano continuità con l'esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). Sono presenti due bagni moderni rifiniti con materiali di pregio e un comodo corridoio attrezzato a lavanderia. L'Esterno e il Giardino: Il vero punto di forza è l'ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere all'aria aperta. L'appartamento è dotato di spaziosi porticati coperti pavimentati in gres antiscivolo, perfetti per pranzi e cene estive. Nel giardino è prevista anche una comoda doccia esterna. Capitolato e Tecnologie: L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort e risparmio energetico (Classe A1): Impianto fotovoltaico privato (potenza ≥ 4,4 kW). Climatizzazione canalizzata caldo/freddo con controllo autonomo della temperatura in ogni stanza. Scaldacqua in pompa di calore ad alta efficienza. Infissi in PVC/alluminio a taglio termico con zanzariere incluse. Pavimenti in Gres Porcellanato Cerasarda o Serenissima (grandi formati). Parti Comuni: La proprietà include l'accesso alla piscina condominiale con solarium e un posto auto coperto di pertinenza all'interno del lotto. Una dimora di prestigio che unisce lo stile moderno alla tradizione sarda, con finiture in pietra naturale e granito.

Magomadas, Oristano

Magomadas, piccolo e tranquillo borgo a soli 50 minuti da Alghero, 5 minuti da Bosa e dal mare, in centro storico con vista panoramica eccellente, vendiamo antica casa padronale completamente ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche originarie della casa come la pietra a vista nei muri portanti, la scala in trachite, le travi in legno ecc. La casa dispone al piano terra di ingresso, sala da pranzo, camera da letto, cucina con angolo cottura in muratura e bagno; primo piano: due ampie camere da letto, due bagni, ampio disimpegno; secondo piano con mansarda, veranda e ampio terrazzo con vista panoramica sul mare. Possibilità di acquistare rudere con giardino sul retro della casa al prezzo aggiuntivo di Euro 35.000, 00.

Situato in Via dell’Elicriso a Palau, in un contesto riservato ed esclusivo , proponiamo in vendita raffinato appartamento al primo piano in un nuovo edificio di sole 4 unità. Architettura moderna con dettagli in granito locale. Gli Interni: L'appartamento offre una distribuzione funzionale con zona giorno open space, inondata di luce grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Il reparto notte ospita tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni completi con sanitari sospesi e rubinetteria di design. Comodo corridoio con nicchia lavanderia. Le Terrazze: Caratteristica distintiva dell'immobile sono le ampie terrazze coperte (logge), vere e proprie estensioni del living. Le coperture sono impreziosite da travi in legno a vista , mentre i parapetti in cristallo extra chiaro garantiscono trasparenza ed eleganza. Uno spazio ideale per il relax con massima privacy. Dotazioni e Finiture di Lusso: Costruito secondo i più alti standard energetici (Classe A1), l'immobile offre: Impianto di climatizzazione canalizzato autonomo (Aria-Aria) con gestione a zone. Impianto fotovoltaico dedicato da oltre 4,4 kW. Pavimenti in Gres Porcellanato "Abitare la terra" di Cerasarda o similari. Infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche. Predisposizione domotica, antifurto e Wi-Fi. Servizi Condominiali: A completare la proprietà, una splendida piscina condominiale di 56 mq con area solarium circondata dal verde e un posto auto privato coperto.

Tresnuraghes, Oristano

2

1

R

97 ㎡

Tresnuraghes, ottima posizione panoramica e silenziosa, casetta da ultimare, indipendente con giardino, composta al piano seminterrato da cantina/garage, piano terra ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cortile interno, ampia veranda con terrazzo dal quale si gode una meravigliosa vista mare. Possibilità di realizzare ampio soppalco.

Magomadas, Oristano

Magomadas, zona panoramica con vista mare e vallata, a soli 10 minuti da Bosa e 5 dal mare; vendiamo terreno edificabile incluso nel programma di fabbricazione del Comune di Magomadas ricadente in Zona C, con progetto in via di approvazione per la realizzazione di una villetta su tre livelli con giardino e terrazza con vista panoramica. Il progetto prevede la realizzazione di un piano seminterrato finestrato; il piano terra è composto da ampio soggiorno-zona pranzo, cucinotto, due camere, due disimpegni, bagno e patio; primo piano composto da due camere, bagno e terrazza. Il terreno verrà venduto con il progetto approvato.