Immobili in vendita in Sardegna

Alghero, Sassari

villa di mq.120 in ottime condizioni e con un ettaro di terreno

In zona molto tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 120 mq. Inserito in ottimo contesto condominiale, questo si trova all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata (Bonus 110%). Al suo interno è composto da ampia sala con vista aperta, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due comodi terrazzi. La casa è in perfette condizioni, pronta ad essere abitata. Completano la proprietà un comodo box auto di 16 mq, e una mansarda di 24 mq con ampio terrazzo da cui si può ammirare una bellissima vista sulla città e sul mare. Ascensore e riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile non esitate a contattarci: - Ufficio: 079238724 - Stefano Palermi: 3402774257 - Gian Michele Sanna: 3925233491

Is Maglias Parte Bassa

CAGLIARI Piazza Maglias nell'elegante fabbricato realizzato dall'Impresa Cambarau proponiamo in vendita un interessante soluzione all'ultimo piano con terrazza sovrastante di proprietà: Piano Quarto 100 Mq| Soggiorno| Cucina abitabile| Camera da letto matrimoniale | Camera da singola | Bagno | Servizio | Ripostiglio | Piano Quinto 100 Mq| Terrazza praticabile| L'appartamento presenta un ampia zona living, una zona pranzo separata con cucina attrezzata , due camere da letto e 2 bagni. La sistemazione presenta interni riscaldati con impianto centralizzato e pompe di calore. Ci troviamo all'ingresso del comune di Cagliari la zona si trova a nord-ovest del centro storico di Cagliari, ed è un quartiere residenziale che offre una buona qualità della vita con parchi e aree verdi dove è possibile fare passeggiate o praticare attività all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al centro città e ad altre zone limitrofe, scelta ideale anche per coloro che preferiscono spostarsi senza l'uso dell'auto. La zona offre una buona infrastruttura con negozi, market, ristoranti, bar e l'università nelle immediate vicinanze che rende l'immobile ideale anche come investimento per la locazione a studenti. L'appartamento è in discrete condizioni può essere abitato da subito o destinato alla locazione studentesca. Abbiamo stimato in euro 40.000,00 i costi di ristrutturazione per avere un appartamento pari al nuovo, intervento che può beneficiare della detrazione fiscale al 50% fino al 31.12.2025. Richiesta euro 229.000,00 ZERO PROVVIGIONE ACQUIRENTE. Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964- 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017

Scopri questa esclusiva opportunità immobiliare nel cuore di Sestu! Proponiamo in vendita un bellissimo immobile commerciale (categoria catastale D8) di circa 330 mq, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale/produttiva. L’unità, serivita da comodo montacarichi, è caratterizzata da un ampio e luminoso ingresso/reception che accoglie i visitatori, con spazi interni ben distribuiti comprendenti due uffici molto spaziosi e ulteriormente ampliabili per adattarsi alle tue esigenze aziendali. Inoltre, sono presenti quattro ampi archivi , tre servizi con relativi antibagno, un grande deposito attrezzato e due pratici ripostigli. Non dimenticare la comodità dei sei posti auto privati inclusi nella proprietà! Situata lungo la trafficatissima statale 131 Carlo Felice, l’immobile vanta una posizione strategica che garantisce ottima accessibilità sia per clienti che fornitori; dista solo circa 12 Km dal capoluogo regionale. Questa posizione privilegiata rende l'ufficio ideale non solo come sede operativa ma anche come investimento redditizio. Inoltre, offriamo la possibilità del Rent to Buy: approfitta della flessibilità finanziaria senza compromettere il tuo sogno imprenditoriale! Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli e prenotare una visita sul posto!

Assemini, unità immobiliare indipendente libera su quattro lati che si affaccia su due strade (via Sicilia e via Filippo Turati) insita su un lotto di terreno di 606 mq con disponibilità di 705 mc (235 mq) di volumetria residua. L’unità immobiliare, consta di 322 mq di superficie residenziale e 124 mq di superficie non residenziale (terrazze, balconi e ripostigli) con una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq ( vani residenziali 13 + 16 vani non residenziali e accessori) a cui si somma, al piano terra, ulteriori 35 mq di superficie commerciale (negozio). Attualmente l’unità immobiliare è così suddivisa: - Piano terra – superficie disponibile di circa mq 110 calpestabili con ingresso indipendente dalla via Turati, composto da: zona pranzo soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, un bagno con la possibilità di realizzare un altro bagno e tre ampi vani con destinazione non residenziale (deposito, magazzino e locale di sgombero), cortile privato con accesso pedonale ed eventualmente carrabile indipendente dalla via Turati. - Piano terra: locale commerciale (35 mq) con una vetrina fronte strada via Sicilia, con bagno e antibagno a cui si potrebbero unire un locale magazzino con una vetrina fronte strada sulla via Sicilia e un locale uso deposito per avere una superficie complessiva commerciale di circa 100 mq. - Piano primo: ingresso pedonale da cortile privato dalla via Sicilia con possibilità di accesso carrabile, superficie complessiva di circa 160 mq ( SR di 125.76 mq + SNR di 33.78 mq ) accesso al piano da scala esterna, ampia terrazza con accesso diretto alla zona pranzo soggiorno, salone doppio con terrazza e balcone sul giardino, ampia cucina abitabile, disimpegno nel quale si affacciano bagno, doppio servizio, due camere da letto matrimoniali e studio da cui si accede tramite una scala in legno al piano secondo mansardato. - Piano Secondo mansardato – superficie complessiva di 142 mq – così distribuito: salone open space, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio / sottotetto. Impianti e accessori: centrale termica con impianto a gas con serbatoio di 1.000 litri per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitari. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è canalizzato per 1° piano e per la mansarda; infissi in legno, giardino con una superficie complessiva di 660 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi da frutta, pozzo con autoclave per irrigazione accesso carrabile dalla via Turati con parcheggio interno e garage di 50 mq. Nota: catastalmente ed urbanisticamente risultano tre unità separate. Fisicamente risulta un corpo di fabbrica unico comprensivo di locale commerciale che insiste su un lotto di terreno unico. L’immobile si presta ad essere frazionato in più unità immobiliari (residenziali e/o commerciali) o ad essere riaccorpato in un’unica unità residenziale distribuita su tre livelli. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Sassari

4

2

2

100 ㎡

Nella parte alta di via Principessa Iolanda, in un contesto condominiale signorile, un appartamento come nuovo attualmente adibito a studio, con doppio riscaldamento. Possibilità acquisto garage doppio Ha quattro vani e due servizi

Cagliari

3

1

2

60 ㎡

Via Biasi, in nuovo signorile complesso immobiliare proponiamo in vendita un luminoso trivano di nuova costruzione composto da ingresso soggiorno con zona cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza esterna, comprensivo anche di una cantina ed un posto coperto in garage. Sia le caratteristiche costruttive che le rifiniture interne sono di alto livello – impianto di domotica – termocondizionamento autonomo – scaldacqua a pompa di calore - Classe A2 Epgl 41,09 Kwh/mq annuo - cod. 037

Cagliari

2

2

5

75 ㎡

Cagliari Via Machiavelli luminoso panoramico attico tipologia trivano con terrazza a livello composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno, doppio servizio con accesso dalla terrazza a livello - 5° piano con ascensore - termocondizionato - completamente ristrutturato - Ape in definizione - cod. 018

Porto San Paolo

PORTO SAN PAOLO, Villetta posta tutta su Piano Terra con Giardino - veranda coperta - soggiorno / pranzo - 2 camere da letto - bagno Camino Possibilità di utilizzo Piscina 1000 mt dal Mare

Porto San Paolo

"Ristorante in vendita o in cogestione con opzione di acquisto, 240 mq coperti e 260 mq scoperti con veranda centinata, cucina perfettamente attrezzata e funzionante, arredamento compreso esterno ed interno, bagni idonei compreso servizi per disabilità, celle frigorifere, zona bar, doppio ingresso anche da statale 125, zona barbeque e forno esterno per pizze, grande parcheggio riservato, zona centralissima del paese, si valutano qualsiasi opzione anche rateizzata nel tempo."

Porto Quadro

Porto Quadro, Santa Teresa Gallura, Bilocale con Veranda Vista Mare. A pochi passi dalle splendide calette di Porto Quadro e da una spiaggetta adatta anche ai più piccoli, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano, con incantevole vista mare. L’appartamento è raggiungibile tramite una comoda scalinata esterna e gode di una posizione tranquilla e riservata: non vi sono abitazioni al piano superiore, il che garantisce massima privacy e silenzio. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno che accompagna al living comodo e luminoso, con accesso diretto ad una terrazza verandata vivibile, perfetta per mangiare all’aperto godendo del panorama marino. Oltre a ciò sono presenti una piccola stanza con due letti singoli e un bagno finestrato. L'immobile è ideale per una coppia, ma con il divano letto matrimoniale offre fino a 4 posti letto, rendendolo adatto anche a piccole famiglie o per ospiti. Le rifiniture sono semplici ed essenziali, ma la casa è perfettamente funzionale e pronta all’uso. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2023, un importante valore aggiunto che ne garantisce la solidità e la durata nel tempo. Ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento a reddito in una delle località più amate del nord Sardegna. La posizione strategica, vicina al mare e immersa nella natura, rende questo immobile una proposta davvero interessante. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Ottava

Ottava, a soli 7 minuti dalla Spiaggia di Platamona, si propone un Terreno con Progetto Approvato per la Costruzione di un Punto Ristoro con annessa Struttura Turistico Ricettiva. Il lotto si estende su una superficie di 30.000 metri quadrati, attualmente non recintato, e gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dalla costa e da diverse attrazioni archeologiche e naturalistiche. Sul terreno è già presente una Cabina Elettrica e un eventuale allaccio alle reti idrica ed elettrica risulta agevole. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura di circa 840 metri quadrati per ospitare un polo multifunzionale con ristorante/bar, posti letto e aree attrezzate dedicate al relax e alle attività all’aperto. Il territorio mantiene un equilibrio tra ruralità, natura e storia, offrendo uno scenario autentico ma al tempo stesso connesso ai principali flussi turistici e culturali dell’isola. In questa cornice, la presenza di strutture ricettive già operative e di ampie aree verdi conferisce alla località un potenziale straordinario per sviluppare un polo turistico e sportivo integrato, capace di valorizzare le risorse naturali e culturali di Ottava e dell’intero Nord Ovest Sardegna. Questa è un'ottima opportunità per gli investitori interessati al settore dell'ospitalità. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità di effettuare un investimento strategico in una posizione di grande valore. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare debitamente registrata, con tutte le licenze e autorizzazioni necessarie. Tutti i materiali presentati sono forniti esclusivamente a scopo informativo. Sebbene riteniamo che le informazioni fornite siano accurate, potrebbero essere soggette a errori, omissioni o modifiche. Tutti i dettagli immobiliari, inclusi, ma non limitati a metratura, numero di stanze, numero di camere da letto, zona e quartiere, devono essere verificati dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. Le visite alle proprietà sono soggette alla previa compilazione di un modulo di visita. Questa dichiarazione è necessaria per comprendere meglio l'immobile tramite l'agenzia immobiliare.

Pula, Cagliari

3

2

1+

200 ㎡

Villa Unifamiliare Santa Margherita di Pula località La Saia comunione Is Morus su due livelli (più sottotetto di copertura non abitabile) La Villa è posta su un lotto di circa 2300 mq e dista circa 150mt dal mare ed è così composta: ingresso disimpegno, salone di circa 40mq con affaccio su un bellissimo patio coperto, cucina, 2 ampie e luminose camere matrimoniali tutte e due con armadio a muro, 1 camera singola, bagno con doccia tutto rifatto a nuovo, bagno di cortesia con adiacente la zona lavanderia; sul lato sinistro dell'ingresso disimpegno abbiamo la scala che porta al piano primo do ve troviamo altre due camere da letto matrimoniali (tutte e due con armadi a muro) ciascuna con grande terrazza a livello, bagno padronale. La villa al primo piano gode di panorama sul mare, nel giardino troviamo la casetta degli attrezzi, il pozzo per irrigazione, una riserva idrica interrata. La Villa al piano terra è stata completamente ristrutturata sia di impianti idrici che elettrici con certificazione; il piano primo ha l'impianto elettrico rifatto a nuovo. Agibilità presente APE. Info appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l Via E. Pessina n. 9/a 09125 Cagliari. Tl. E-mail: 3336474420- 3333741771- 0703325570- info@smagenziaimmobiliare.it

Immobile selezionato e valorizzato secondo il metodo della Boutique dell’Immobiliare, network di professionisti dedicati a chi sta pensando di vendere o acquistare casa con metodo e controllo. Nella splendida località di Costa Paradiso proponiamo una villa esclusiva che incarna perfettamente lo stile autentico della Gallura: pietra locale, linee eleganti e una continuità armoniosa tra spazi interni ed esterni, che rende la casa non solo un’abitazione ma una vera esperienza di vita. La villa è disposta su un unico livello, inserita in un contesto riservato circondato dalla macchia mediterranea e orientata verso uno dei panorami più suggestivi della costa nord della Sardegna. La piscina privata, immersa nella natura con vista sul mare e sulle rocce granitiche scolpite, è ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno caratterizzato da pareti in pietra che richiamano l’architettura tradizionale e arredi pensati per valorizzare le tonalità naturali del luogo. La cucina, funzionale e ben integrata, comunica con il living e con la veranda coperta — vero cuore esterno della casa — uno spazio protetto, perfetto per pranzi all’aperto con vista sui giardini curati e sul mare all’orizzonte. La zona notte offre camere luminose in stile marinaro con accesso diretto agli spazi esterni. I bagni sono rifiniti con ceramiche tipiche delle residenze costiere di pregio, con dettagli colorati e un’atmosfera fresca. La proprietà comprende inoltre una seconda unità abitativa indipendente — una dependance — con soggiorno dotato di divano letto, camera separata e bagno, ideale per ospiti o per soggiorni familiari più numerosi. Nel terreno è presente anche una piscina privata. L’intero immobile è dotato di impianti di climatizzazione con funzione sia di raffrescamento sia di riscaldamento, per garantire comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà spazi di servizio strategici: lavanderia, aree di deposito e ulteriori locali tecnici che aumentano la praticità per soggiorni prolungati e per l’utilizzo familiare. È disponibile anche un posto auto coperto privato. Informazioni: gli appuntamenti saranno possibili esclusivamente previo contatto telefonico di prequalifica e compilazione del form di contatto. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la reale disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni potrebbero essere indicative e soggette a variazione. La visione dell’immobile avverrà solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà supporto completo in tutte le fasi della compravendita sino al rogito. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, tramite agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Boutique dell’Immobiliare Network operativo: Zerosettenove – AD Immobiliare – Olbia Real Estate Sedi operative • Alghero – Via Vittorio Emanuele 55 • Nuoro – Via La Marmora 68 • Olbia – Corso Umberto 33.

All’interno di un residence con piscina, immerso nella quiete, proponiamo in vendita un appartamento con terrazza panoramica affacciata sul mare. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni ed una terza stanza adibita a lavanderia. Zona giorno ampia ed accogliente, con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza. Terrazza abitabile con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità in un’atmosfera unica. Situato a breve distanza dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come dimora per le vacanze o investimento di prestigio. Ampio parcheggio condominiale. Comodo ascensore che conduce fino all'appartamento. Nelle vicinanze della piazza principale di Baja Sardinia, che ospita diversi bar, ristoranti e negozi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.