Immobili in vendita in Sardegna

Assemini, unità immobiliare indipendente libera su quattro lati che si affaccia su due strade (via Sicilia e via Filippo Turati) insita su un lotto di terreno di 606 mq con disponibilità di 705 mc (235 mq) di volumetria residua. L’unità immobiliare è distribuita su tre livelli per complessivi 322 mq di superficie residenziale e 78 mq di superficie non residenziale (terrazze, balconi e ripostigli) con una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq alla quale si possono aggiungere, al piano terra ulteriori 35mq di superficie commerciale (negozio), effettuando un cambio di destinazione ad uso residenziale. Attualmente l’unità immobiliare è così suddivisa: - Piano terra - appartamento trivano (mq 100 calpestabili ) che potrebbe essere trasformato in quadrivano con ingresso indipendente dalla via Turati, composto da: zona pranzo soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, un bagno con la possibilità di realizzare un altro bagno, due camere da letto matrimoniali, ampio spazio/vano deposito in cui è possibile ricavare una terza camera da letto, cortile privato con accesso pedonale ed eventualmente carrabile indipendente dalla via Turati. - Piano terra: locale commerciale ( 35 mq ) con una vetrina fronte strada via Sicilia, con bagno e antibagno a cui si può unire un locale magazzino con una vetrina fronte strada via Sicilia per avere una superficie complessiva commerciale di circa 60 mq oppure si potrebbe unire alla superficie residenziale del piano terra per ottenere una superficie complessiva calpestabile di circa 135 mq. - Piano terra esterno: garage di 50 mq + cortile di 606 mq complessivi con accesso da via Sicilia e da via Turati - Piano primo: ingresso pedonale da cortile privato dalla via Sicilia con possibilità di accesso carrabile, superficie complessiva di circa 160 mq ( SR di 125.76 mq + SNR di 33.78 mq ) accesso al piano da scala esterna, ampia terrazza con accesso diretto alla zona pranzo soggiorno, salone doppio con terrazza e balcone sul giardino, ampia cucina abitabile, disimpegno nel quale si affacciano bagno, doppio servizio, due camere da letto matrimoniali e studio da cui si accede tramite una scala in legno al piano secondo mansardato. - Piano Secondo mansardato – superficie complessiva di 142 mq – così distribuito: salone open space, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio / sottotetto. Impianti e accessori: centrale termica con impianto a gas con serbatoio di 1.000 litri per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitari. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è canalizzato per 1° piano e per la mansarda; infissi in legno, giardino con una superficie complessiva di 660 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi da frutta, pozzo con autoclave per irrigazione accesso carrabile dalla via Turati con parcheggio interno e garage di 50 mq. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. L’immobile si presta ad essere frazionato in più unità immobiliari (residenziali e/o commerciali) si valutano proposte anche per vendita frazionata. Ottimo investimento.

Scopri questa esclusiva opportunità immobiliare nel cuore di Sestu! Proponiamo in vendita un bellissimo immobile commerciale (categoria catastale D8) di circa 330 mq, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale/produttiva. L’unità, serivita da comodo montacarichi, è caratterizzata da un ampio e luminoso ingresso/reception che accoglie i visitatori, con spazi interni ben distribuiti comprendenti due uffici molto spaziosi e ulteriormente ampliabili per adattarsi alle tue esigenze aziendali. Inoltre, sono presenti quattro ampi archivi , tre servizi con relativi antibagno, un grande deposito attrezzato e due pratici ripostigli. Non dimenticare la comodità dei sei posti auto privati inclusi nella proprietà! Situata lungo la trafficatissima statale 131 Carlo Felice, l’immobile vanta una posizione strategica che garantisce ottima accessibilità sia per clienti che fornitori; dista solo circa 12 Km dal capoluogo regionale. Questa posizione privilegiata rende l'ufficio ideale non solo come sede operativa ma anche come investimento redditizio. Inoltre, offriamo la possibilità del Rent to Buy: approfitta della flessibilità finanziaria senza compromettere il tuo sogno imprenditoriale! Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli e prenotare una visita sul posto!

Il Borgo dell'Isola B9C Villa bifamiliare con due camere con splendida vista mare, cosi composta: Ampio ingresso e luminosa zona giorno Cucina angolare 2 camere matrimoniali 1 bagno Ampia veranda vista mare Arioso giardino privato Posto auto Possibilità di realizzare una piscina MQ COMMERCIALI 107,98 mq interni lordi 61,98 mq giardino 226,55 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all’abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l’architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l’isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l’installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Benvenuti in questa straordinaria villa che offre un lusso senza pari e una vista mozzafiato sul mare e sull'Isola di Tavolara. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà vanta una serie di caratteristiche straordinarie che la rendono un'opzione unica per chi cerca il massimo comfort e il relax. Caratteristiche Principali: Vista Mare Incantevole: Goditi panorami spettacolari che si estendono all'orizzonte, offrendo il sorgere del sole e al riflesso sul mare della luna , e la sensazione di vivere in un vero paradiso. Rinfrescati e rilassati nella tua grande piscina privata, in parte riscaldata , circondata da un'accogliente area solarium e un panorama mozzafiato. Spazi Interni Raffinati: Il salone con camino , ampio e luminoso è ideale per intrattenere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia, zona pranzo e cucina abitabile. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con pavimenti in cotto toscano. Nella parte sottostante con accesso anche dall'esterno, sala giochi e altra camera con bagno, si accede ad una ampia veranda coperta con affaccio al giardino. la villa dispone di vari posti auto coperti. La villa dispone di sei spaziose camere da letto, ognuna con il suo stile unico e comfort di livello superiore, garantendo spazi privati di alta qualità per tutta la famiglia e relativi bagni padronali. Ampio Giardino di mq. 6.000, ben curato, con prato, varie piante tipiche e da frutto. offre un'atmosfera di serenità, e spazi per rilassarsi all'ombra o organizzare cene all'aperto. Una dependance indipendente per il personale. Le verande panoramiche , offrono spazi coperti dove poter godere della vista e del clima mediterraneo in ogni momento dell'anno. Posizione: a pochi km dall'aeroporto e porto di Olbia. Porto San Paolo è servito da vari negozi, market, edicola, banca, farmacia, panetteria, bar/ristorante/pizzerie, tabacchi e altre varie attività. Abitato tutto l'anno da residenti e villeggianti. Questa villa è una vera gemma che unisce l'armonia con la natura e il lusso senza tempo. Non perdere l'opportunità di possedere questa residenza straordinaria. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Pula, Cagliari

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T

405 ㎡

Pula Via Lamarmora adiacente supermercato Crai - ampio locale artigianale/commerciale al piano terra di mq 405 interni più area cortilizia di pertinenza di mq 115 e piazzale esterno privato adibito a parcheggi di mq 1000 - Ape in definizione - cod. 041

Pula, Cagliari

3

2

1+

200 ㎡

Villa Unifamiliare Santa Margherita di Pula località La Saia comunione Is Morus su due livelli (più sottotetto di copertura non abitabile) La Villa è posta su un lotto di circa 2300 mq e dista circa 150mt dal mare ed è così composta: ingresso disimpegno, salone di circa 40mq con affaccio su un bellissimo patio coperto, cucina, 2 ampie e luminose camere matrimoniali tutte e due con armadio a muro, 1 camera singola, bagno con doccia tutto rifatto a nuovo, bagno di cortesia con adiacente la zona lavanderia; sul lato sinistro dell'ingresso disimpegno abbiamo la scala che porta al piano primo do ve troviamo altre due camere da letto matrimoniali (tutte e due con armadi a muro) ciascuna con grande terrazza a livello, bagno padronale. La villa al primo piano gode di panorama sul mare, nel giardino troviamo la casetta degli attrezzi, il pozzo per irrigazione, una riserva idrica interrata. La Villa al piano terra è stata completamente ristrutturata sia di impianti idrici che elettrici con certificazione; il piano primo ha l'impianto elettrico rifatto a nuovo. Agibilità presente APE. Info appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l Via E. Pessina n. 9/a 09125 Cagliari. Tl. E-mail: 3336474420- 3333741771- 0703325570- info@smagenziaimmobiliare.it

Baia Santa Anna

Villa caposchiera di nuova costruzione in vendita a Baia Sant'Anna, Budoni. Situata a Baia Sant'Anna, una delle località più rinomate di Budoni, questa posizione è ideale per chi cerca relax o un investimento di pregio. A soli 1 km dal mare e a pochi minuti dal vivace centro di Budoni, offre una combinazione perfetta di tranquillità e comodità. L'Aeroporto Internazionale di Olbia "Costa Smeralda" e il porto sono facilmente accessibili in circa 20 minuti di auto, grazie al rapido collegamento tramite la strada a quattro corsie. L'immobile, in fase di ultimazione, vanta spazi ben distribuiti: un'ampia e luminosa zona giorno di circa 30 mq con angolo cottura e accesso diretto a una veranda coperta, perfetta per cene all'aperto. Completano la proprietà due comode camere da letto e doppi servizi, pensati per il massimo comfort. Circondata da un giardino privato su tre lati con posto auto interno, la villa offre privacy e praticità. Un grande vantaggio: non sono previste spese condominiali! Le finiture di prima scelta includono infissi in alluminio a taglio termico, predisposizione per impianto di climatizzazione, riserva idrica indipendente e predisposizione per solare termico e pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e comfort moderno. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il tuo giardino in un'oasi esclusiva. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua casa al mare in una location da sogno! Contattaci per maggiori informazioni.

Centro

Oristano - Appartamento al 2° piano - piccola palazzina composto da: - ampio ingresso - 3 camere da letto - cucina con sala pranzo - 2 bagni - 2 balconi Ottimo anche per investimento da dare in affitto a studenti

Bauladu - VILLA SINGOLA, libera sui quattro lati e con due diversi accessi (fronte e retro). Ubicata su terreno di 1200 mq è composta da: Piano terra - ingresso-soggiorno-cucina - 2 camere e 2 bagni - ampio terrazzo al piano terra Piano mansardato - 3 locali ed un bagno Piano Semi-scantinato - doppio garage - cantina - angolo officina/hobbistica - bagno/lavanderia - cucina - dispensa - soggiorno rustico con accesso a veranda porticata.

In zona molto tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 120 mq. Inserito in ottimo contesto condominiale, questo si trova all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata (Bonus 110%). Al suo interno è composto da ampia sala con vista aperta, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due comodi terrazzi. La casa è in perfette condizioni, pronta ad essere abitata. Completano la proprietà un comodo box auto di 16 mq, e una mansarda di 24 mq con ampio terrazzo da cui si può ammirare una bellissima vista sulla città e sul mare. Ascensore e riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile non esitate a contattarci: - Ufficio: 079238724 - Stefano Palermi: 3402774257 - Gian Michele Sanna: 3925233491

Costa Paradiso

Costa Paradiso, Proprietà Capo Schiera con Piscina Privata e Posto Auto. La casa vanta una posizione privilegiata con un'incredibile vista sul mare. Situata al piano rialzato, con pochi gradini dal posto auto, l'immobile si dispone su un livello. Internamente un'ampia sala con angolo cottura, comoda e molto luminosa per la presenza di diverse finestre. Ogni ambiente è climatizzato. Un breve disimpegno accompagna alla zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e un bagno ospiti. Il punto di forza è l'incredibile bellezza degli spazi esterni con un giardino di circa 100 mq che ospita una veranda e una piscina privata dalla quale ammirare il panorama. Non manca il verde per dare un senso di relax e la zona bbq con forno a legna. Ogni cosa è pensata per dare comfort ad ogni azione quotidiana. La vendita si intende inclusa di arredi. Le visite si potranno organizzare nei mesi estivi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Bosa, Oristano

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150 ㎡

Bosa in zona residenziale centrale, in piccola palazzina ristrutturata, appartamento in perfetto stato occupante l’intero primo piano, composto da ingresso, soggiorno doppio, quattro camere, cucina abitabile, bagno, due terrazzi e balcone. L’appartamento ha i pavimenti in parquet ed è completo di impianto di riscaldamento con radiatori. doppia esposizione, luminoso silenzioso. Classe energetica F i.p.e 80,5 kwh/mqa

SASSARI A pochi minuti da Via Napoli, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola immersa nel verde con ampio terreno e giardino privato di circa 1300mt , perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a breve distanza dal centro città. La proprietà si presta sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici, già collaudato con ottimi risultati negli anni precedenti. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di una metratura totale di 340 mt 162 mq distribuiti tra piano terra e cantina al piano seminterrato, e ben 175 mq al primo piano, per un totale di 15 vani complessivi. Al piano terra, troviamo un’accogliente sala con accesso diretto ai portici esterni, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una comoda lavanderia con uscita su una veranda retrostante, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, perfetta come deposito o area hobby. Il primo piano, accessibile da scala interna, è composto da quattro camere da letto, due disimpegni, due bagni e un pratico ripostiglio. Le finiture comprendono parquet di alta qualità nella zona notte, infissi in PVC, porte interne in legno e un sistema di riscaldamento presente in ogni ambiente. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione generale nel 2019, che ha incluso: rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, aggiornamento della fossa settica, tinteggiatura esterna e installazione dell’impianto di riscaldamento alimentato a gasolio. La proprietà può essere venduta in un unico blocco oppure suddivisa, offrendo così diverse possibilità d’uso, anche per due nuclei familiari o come struttura ricettiva.

Porto San Paolo

"Ristorante in vendita o in cogestione con opzione di acquisto, 240 mq coperti e 260 mq scoperti con veranda centinata, cucina perfettamente attrezzata e funzionante, arredamento compreso esterno ed interno, bagni idonei compreso servizi per disabilità, celle frigorifere, zona bar, doppio ingresso anche da statale 125, zona barbeque e forno esterno per pizze, grande parcheggio riservato, zona centralissima del paese, si valutano qualsiasi opzione anche rateizzata nel tempo."

Trilocale in vendita a Golfo Aranci a soli 50 mt. dalla prima spiaggia. Situato in un piccolo complesso residenziale caratteristico al centro del paese, è perfetto per godere del mare, del porticciolo turistico e di tutti i servizi che il paese offre. Completo di arredi, climatizzazione e mai abitato, è pronto ad accoglierti. L'appartamento, sito al primo piano, è composto da: Ampia sala con angolo cottura Due camere da letto Bagno Disimpegno Due balconi Posto auto privato Ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro in una delle località più ambite della Sardegna. Golfo Aranci: Scopri la bellezza della Sardegna in questo incantevole borgo marinaro. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda e con un facile accesso alla Gallura, Golfo Aranci offre un'esperienza indimenticabile. Gode di un clima mite tutto l'anno, di un mare cristallino e di una ricca offerta di attività: dalle escursioni in barca alle passeggiate lungo il litorale, dallo sport al relax. Perfetto per le tue vacanze o come investimento, Golfo Aranci ti conquisterà con il suo fascino senza tempo.