Immobili in vendita in Sardegna

Porto San Paolo

"In un residence con vista mare è una tranquillità senza pari, stupenda villa di testa composta da due appartamenti distinti, al piano terra grande appartamento con soggiorno veranda, due camere da letto e doppi servizi, al piano superiore appartamento con soggiorno terrazza e due camere da letto con un bagno. L'intera proprietà è circondata da un giardino ben tenuto ove è possibile inserire una piscina, una splendida vista sul mare e sull'isola di Tavolare si gode da ogni parte, due posti auto coperti si raggiungono da un ingresso carraio con sbarra telecomandata."

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa ed elegante villa indipendente con bellissima vista mare. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, è caratterizzata da un’architettura sobria ed elegante con grandi vetrate che regalano una vista mare magnifica che spazia dall’isola dell’Asinara fino ai monti della Corsica. La villa si articola su un unico livello ed è composta da una grande zona living con salotto, un’ampia zona pranzo con cucina a vista, cinque comode camere da letto, uno studio e quattro bagni. Gli ampi spazi esterni impreziosiscono la proprietà, troviamo infatti una bellissima veranda coperta con vista mare, ideale per mangiare all’aperto, un comodo angolo barbecue, diverse zone relax incastonate tra le rocce di granito e due splendidi solarium da cui godere di una vista mare mozzafiato, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. La casa si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata. Completano la proprietà il posto auto e la cantina. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Hinterland

Torregrande- Appartamento seminidipendente con ingresso indipendente in ottime condizioni - arredo compreso - ampia veranda coperta - soggiorno pranzo - 2 camere - 2 bagni la cucina anch'essa compresa è una Veneta Cucine a 100 mt. dal mare

NURACHI - VILLA di 215 mq. con Giardino a soli 10 min. da Oristano Città e dal Mare Il paese è ben amministrato, gli spazi comuni sono ben tenuti, l'amministrazione comunale è molto attiva e dinamica, si cura degli spazi verdi e anche nel sociale è molto presente LOTTO di ben 550 mq. GIARDINO composta da: ingresso ampio soggiorno pranzo divisibile 3 camere bagno lavanderia balcone Seminterrato a Garage e cantina

Riola Sardo – Elegante Casa Padronale con Giardino Interno Nel cuore di Riola Sardo, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge dell’Oristanese, vi presentiamo una splendida casa padronale, perfetta per chi cerca ampi spazi, charme storico e comfort moderni. La proprietà, disposta su due livelli, è stata oggetto di un’attenta e raffinata ristrutturazione conservativa, che ha saputo valorizzare i dettagli architettonici dell’epoca senza rinunciare all'efficienza degli impianti e al benessere abitativo. All’interno si sviluppano ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno affacciata sul suggestivo cortile interno, 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni. La ristrutturazione ha interessato tutti gli aspetti tecnici: impianti idrico ed elettrico nuovi, pavimenti, parquet, infissi e sistema di riscaldamento. Al piano terra è stato installato un sistema di ventilazione sotto pavimento con vespaio aerato, mentre al primo piano è stato inserito uno strato di travi in legno e sughero sotto il parquet, per migliorare isolamento e comfort. Il riscaldamento è garantito da un termocamino collegato sia ai radiatori che al sistema di produzione dell’acqua calda, integrato con pannelli solari e un serbatoio da 1.000 litri per l’accumulo. La maggior parte degli infissi è in PVC con doppio vetro, per un'ottima efficienza energetica. Possibilità di acquistare l'intera proprietà includendo anche una dependance con cortile, per un totale di circa 80 mq, al prezzo complessivo di 360.000 euro. La posizione è ideale: a soli 10 km dalle spiagge più belle della costa oristanese, e a breve distanza da un rinomato campo da golf e da una pista di motocross. Riola Sardo è un angolo autentico della Sardegna, dove il tempo scorre lento tra tradizioni antiche, campagne rigogliose e la vicinanza al mare cristallino della costa di Oristano. Non mancano gli eventi sportivi a livello mondiale come l'MXGP della Sardegna: La terza tappa del Campionato Mondiale di Motocross che si svolge sul circuito sabbioso "Le Dune", attirando piloti e appassionati da tutto il mondo. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, spazio e funzionalità, perfetta come residenza principale, casa vacanza o investimento di prestigio. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa indipendente in vendita nel centro storico di Cuglieri, ai piedi della Basilica di S.Maria. La casa, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio soggiorno (con angolo cottura) con accesso diretto al cortile esterno di circa 40mq. Un'elegante scala in marmo "biancone di Orosei" conduce al primo piano ed un ampio disimpegno vi introduce alle 3 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato. La casa dispone di infissi nuovi in legno e sistema di climatizzazione Daikin (caldo/freddo) in ogni camera. Come da foto allegate sono visibili chiaramente tutte le parti in pietra tipiche dell'architettura locale, riportate alla luce e finemente ristrutturate in quanto facenti parte dell'edificio originario. Il tetto è stato completamente rifatto e si presenta con travi a vista in castagno finemente intagliate. La casa offre ampi spazi di stoccaggio (2 soppalchi e altri ripostigli). Questa casa ha diverse possibilità di utilizzo, ideale come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze ecc..) ma anche come abitazione principale considerati i 190mq su cui si sviluppa. Caratteristiche Stato Ottimo - ristrutturato Superficie 195 mq

Casa indipendente su due piani nel cuore di Ploaghe: un angolo di autenticità e comfort in Sardegna Nel cuore pulsante di Ploaghe, un paese ricco di tradizioni e bellezza, si trova questa bella e ampia casa indipendente, completamente ristrutturata tra il 1994 e il 1996. Con una superficie abitabile di oltre 180 mq, disposta su due piani, la proprietà unisce eleganza, praticità e un tocco di calore, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Sardegna senza rinunciare al comfort. Interni raffinati e spazi funzionali L’abitazione, che si sviluppa su due livelli, presenta al piano terra un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, separato dalla zona notte da una pregevole porta in legno massello e cristallo, da qui si accede a una grande zona giorno, composta da soggiorno-pranzo e cucina, perfetta per accogliere momenti di convivialità. Al piano terra troviamo anche una camera matrimoniale e un spazioso bagno. Salendo al piano superiore, raggiungibile grazie a una scenografica scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, si trovano altre due camere da letto, un secondo bagno e un utile ripostiglio, che aggiungono funzionalità alla casa. L’impianto di riscaldamento autonomo a gasolio garantisce il massimo comfort in ogni stagione dell’anno. Spazi esterni e locali accessori Un valore aggiunto di questa proprietà è l’autorimessa-magazzino di 25 mq al piano terra, facilmente accessibile sia dal lato carrabile che da un ingresso di servizio interno. Il cortile, di 70 mq, è un angolo riservato e tranquillo, dove spicca un albero di limoni che, durante l'estate, offre una piacevole ombra naturale. È il luogo perfetto per rilassarsi all’aperto, magari con una buona lettura o una chiacchierata in famiglia. Dal cortile si accede anche a un ampio magazzino, attualmente trasformato in una funzionale tavernetta con caminetto, ideale per cene informali e grigliate con amici e parenti. Un piccolo bagno di servizio aggiunge praticità a questa zona conviviale. Infine, la proprietà include anche un locale tecnico e un ulteriore ripostiglio, per offrire ancora più spazio e comodità. La posizione strategica di Ploaghe, un borgo che conserva il fascino autentico della Sardegna, è ben collegato alle principali vie di comunicazione, il che rende questa casa un’ottima scelta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. In appena 40 minuti di auto si può raggiungere l’Aeroporto di Alghero, mentre il Porto di Porto Torres è a circa un'ora di distanza. La posizione permette di esplorare facilmente le meravigliose coste settentrionali dell’isola e di immergersi nei paesaggi montuosi circostanti. Oltre alla bellezza naturale, Ploaghe è una meta ideale per chi desidera una vita più serena, senza rinunciare alla ricchezza culturale e storica che la Sardegna ha da offrire. Un’opportunità unica per entrare nella vita sarda. Questa casa non è solo un’abitazione, ma un’opportunità di entrare a far parte di una comunità accogliente e vivace, dove ogni angolo racconta la storia e la tradizione della Sardegna. Che tu stia cercando una residenza stabile o una casa vacanza, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera vivere circondato dalla serenità, senza però rinunciare alla bellezza della vita quotidiana in Sardegna. Non perdere l’occasione di visitare questa affascinante dimora, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza unica di comfort, calore e autenticità.

Torre dei Corsari ( Arbus ), nell'incantevole cornice di un mare verde smeraldo e azzurro è servita da una spiaggia di circa 2 chilometri di sabbia dorata, proponiamo in vendita una splendida villa su due livelli con ampio giardino sui quattro lati di mq 870 con diverse piante tra le quali ulivo. L'immobile finemente ristrutturato si compone come segue: ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, due ampie camere da letto con annesso bagno con doccia, un ripostiglio, una terrazza e un incantevole veranda con vista mozzafiato al piano terra. Una camera da letto matrimoniale, bagno disimpegni e locali accessori al piano seminterrato completamente fuori terra e luminosissimo. Tramite una scala esterna si accede alla terrazza sovrastante dalla quale si può godere di una vista unica e stupefacente. L'immobile è dotato di tutti i confort sia per un soggiorno estivo che invernale con un ottimo impianto di climatizzazione e di riscaldamento. Ideale anche come B&b.

Casetta con cortile a 1,5 km dal mare – nella bellissima Costa Verde Siamo felici di presentarvi questa accogliente casetta antica e perfettamente ristrutturata, immersa nella natura, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge selvagge della Costa Verde! L'immobile 121 Mq su due livelli, si compone di comodo ingresso in Living con cucina e pranzo a vista, ampio bagno luminoso, al piano superiore due camere da letto. L'esterno della casa si presenta con ampi spazi ben curati e perfetti per essere vissuti da tutta la famiglia. Il cortile inoltre ospita una bella dependance adibita a terza camera per gli ospiti. La casa è perfetta per chi desidera una fiorente attività di b&b come è già presente su alcuni portali di locazioni settimanali/mensili oppure è la soluzione perfetta per chi desidera vivere la casa tutto l'anno senza lo stress delle zone costiere ma rilassarsi e godersi il mare e la natura della Sardegna insieme ai propri cari. Ne consigliamo vivamente una visita! rif 33189

riferimento: STAZZO CUNCOSU LOTTO A Stazzo Gallurese in Vendita Lo Stazzo di Cuncosu a Telti A 15 minuti da Olbia e soli 2,5 km dal caratteristico borgo di Telti proponiamo in vendita un bellissimo appezzamento di terreno di circa 6 ha con casa da riattare e fienile. Un luogo di grande fascino che raccoglie tutte le caratteristiche della campagna gallurese. Sono presenti: - Un casale di circa 94 mq da riattare completamente su cui si svilupperà una nuova progettazione (a carico del venditore) per ampliare l'attuale superficie e definire una architettura quanto più vicina alle esigenze dell'acquirente. - un vecchio stazzo di ca 30 mq - un garage di 28 mq - un fienile di circa 110 mq. Nella pratica un piccola azienda agricola con terreno da coltivare (anche per destinazione vigneto) o da destinare a piccolo allevamento. Non mancano oasi di pace e tranquillità con tipiche conche e maestose querce da sughero. Vi è la possibilità di comprare diversi terreni posti a confine con la proprietà nel caso si voglia avere maggiore estensione del fondo fino a ben 48 ha e ripristinare così la vecchia e fiorente azienda agricola. L'immobile è gestito in esclusiva condivisa dall'agenzia Immobiliare Demuro.

Alghero – Attico Unico e Tecnologico a Due Passi dal Mare. Situato in una zona residenziale di recente qualificazione, a solo 1,5 km dal Lido- Maria Pia, proponiamo un bellissimo attico mansardato con altezza minima di 1,5 mt, pensato per offrire il massimo del comfort e della modernità. Questa abitazione innovativa è realizzata con soluzioni tecnologiche avanzate e un design che punta a un'efficienza energetica senza pari, dando vita a un nuovo modo di abitare. L'attico si distingue per la sua progettazione accurata, che fonde estetica e funzionalità in un equilibrio perfetto. Le linee essenziali e i volumi armoniosi sono esaltati da un incantevole giardino esotico, creando uno spazio dove ogni dettaglio è studiato per offrire il massimo benessere. La disposizione interna comprende: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - 3 camere - 2 bagni (disponibile anche la soluzione a 3 bagni) - Doppio terrazzo con doppia esposizione (per un totale di 38,80 m²) Le finiture di altissima qualità sono state selezionate per rendere la tua nuova casa un luogo raffinato e confortevole, dove design e praticità si incontrano in perfetta armonia. La posizione è ideale: in un quartiere tranquillo e dinamico, a soli pochi passi dal mare e pochi minuti dal centro città, strategica per chi viaggia in quanto l'aeroporto si raggiunge in poco tempo. Classe energetica A4. Caratteristiche tecniche: Tetto ventilato Cappotto termico Impianto domotico (Bticino) Impianto fotovoltaico Termoconvettori aria/acqua Scaldabagno a pompa di calore Infissi in alluminio con taglio termico e acustico Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e sostenibile. La posizione indicata è solo approssimativa. Contattaci per avere maggiori dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Periferia

Tenuta Caparedda -- esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama -- La posizione La Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene. I fabbricati Diversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. ** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo. ** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia) . ** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento. ** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi. Le infrastrutture del fondo Gli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo: - il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane. - la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà. - la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in PEBD. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. - La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientale La morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti. Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'urbanistica Dal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, in Zona H2 -- Tutela Ambientale e Paesaggistica, normata ai sensi dell'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sono permesse solo coltivazioni agricole a basso impatto ambientale e la manutenzione dei fabbricati esistenti. Per gli edifici sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e di demolizione/ricostruzione, secondo le disposizioni del Testo Unico per l'Edilizia. Gli immobili sono conformi dal punto di vista urbanistico. Su richiesta è disponibile una relazione peritale dell'intero fondo, con ubicazione, accessi, infrastrutture, inquadramento urbanistico e valutazione complessiva. Una proprietà esclusiva La posizione strategica vicino a Nuoro, la varietà di edifici e terreni e il valore ambientale e storico rendono questa proprietà un investimento raro e di grande valore. Le possibilità di utilizzo, infatti, sono varie: dalla creazione di un'azienda agricola, alla conversione in una residenza privata immersa nella natura, fino allo sviluppo di attività legate all'agriturismo o all'ospitalità rurale. Classe energetica G. Prezzo: euro 185000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com

Villa di Prestigio con Piscina in Vendita tra Cardedu e Jerzu – Sardegna Immersa nel verde incontaminato del cuore dell’Ogliastra, tra Bari Sardo, Cardedu e Jerzu, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 360 mq, unica nel suo genere per architettura e posizione. La struttura, costruita con una particolare forma tondeggiante e simmetrica, è suddivisa in due lati speculari di 184 mq circa , il che la rende perfetta anche per due nuclei familiari distinti o per un utilizzo misto abitativo e ricettivo. La proprietà, si sviluppa su ampi spazi interni ed esterni, offrendo comfort, privacy e una qualità di vita unica. E' composta da 13 vani e la particolare forma architettonica la suddivide in due comodi lotti di 7 e 6 vani su un unico piano, oltre ad un elegante portico, presente da ambo i lati, adornato da fiori, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’esterno, un terreno di circa 2.000 mq ospita un curatissimo giardino, una grande piscina panoramica, un confortevole gazebo, area barbecue e comodi posti auto. Gli spazi esterni sono ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto e accoglienza degli ospiti. Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione esclusiva, questa villa si presta non solo come residenza privata di lusso, ma anche come struttura ricettiva di charme: B&B di alto livello, agriturismo elegante, boutique hotel, ma perfetta anche come Residenza Assistenziale di lusso per anziani. L’ampio giardino che si estende intorno all'immobile è il posto ideale dove poter trascorrere dei momenti di serenità, in compagnia di un buon libro o dei familiari, lasciandosi accarezzare e stupire dai profumi e dai colori di questa area così particolare della Sardegna, una vera oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare cristallino e dalle principali attrazioni naturalistiche della zona. Le spiagge più vicine sono a pochi minuti di auto da Cardedu, la spiaggia di Bari Sardo, ma anche le spiagge a Tortolì e Arbatax non sono troppo distanti rif 33207

Sassari

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160 ㎡

Dopo la chiesa di Sant'anatolia in vendita casa di 160 Mq, su un unico piano con mq.7000 di terreno Classe energetica: G, Epi: 179 kwh/m2 anno, composto da: 7 Vani, 2 Bagni, salone doppio, Prezzo: € 225.000

Elegante villa in vendita nel comune di Arzachena (SS), Italia. Posizionata vicino al mare, con vista mare. La proprietà offre 4 vani e 120 mq di spazio abitabile, con un ampio terreno circostante ideale per la costruzione di una piscina. Il prezzo di vendita è di 600.000 EUR, e la posizione strategica vicino al paese assicura la comodità di tutti i servizi essenziali. Un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di lusso nella splendida Costa Smeralda.