Immobili in vendita in Puglia

Conversano, Bari

Su di un lotto di terra di circa 4800 metri quadri, tra ulivi e ciliegi, il fabbricato ha una location paesaggisticamente di pregio, leggermente degradante a sud verso il Castello Marchione di Conversano, visibile a 600metri in linea d'aria.Si tratta di una piccola masseria pugliese datata ai primi del 1900, interamente in pietra con annesso trullo e locale adiacente, entrambi accatastati come collabenti.Le possibilità della struttura sono molteplici, l'area è priva di vincoli ed è possibile la demolizione e ricostruzione dell'immobile.Il piano casa è applicabile all'intero fabbricato e la metratura complessiva lorda di progetto può arrivare a 232mq Lordi. La struttura è completamente da ristrutturare, ma per le sue caratteristiche e la bellissima location è certamente la proprietà ideale per un investimento profiquo volto al mercato della locazione turistica.

Nelle immediate vicinanze dalla chiesa Maristella secondo piano attico con proprietà esclusiva del lastrico solare. Questo esclusivo appartamento ti accoglie con un ampio ed elegante salone luminoso, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, con affaccio sullo spazioso e pratico terrazzo. Con due bagni moderni e funzionali e tre camere da letto spaziose e confortevoli, questo appartamento è il rifugio perfetto per la tua numerosa famiglia. Rifinito con parquet, infissi doppio vetro, predisposizione condizionamento e impianto allarme; vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo a livello che gira tutto intorno alla casa, unoasi di tranquillità e privacy dove potrai goderti cene allaperto, momenti di relax al tramonto. Lastrico solare a terzo piano di esclusiva proprietà.

Conversano, Bari

Nuova costruzione, CLASSE ENERGETICA A2, splendido e comodo tre vani al rialzato di circa mq. 110 commerciali, di cui mq 106 ca. di appartamento più patio interno di mq 14 ca. totali, ampio salone , tre camere da letto, angolo cottura, bagno principale e doppio servizio. Riscaldamento a pavimento della fabbrica tedesca Rehau, caldaia a condensazione RINNAI o similare con termostato d'ambiente inserito in ogni vano, pannelli solari per produzione acqua calda, ottimo capitolato, rivestimenti pavimenti di varie dimensioni fino al sessanta per sessanta o effetto legno. L'intero fabbricato è stato interamente rivestito con Gres Porcellanato e le ringhiere sono in vetro e acciaio con pannello tipo corten. Predisposizione di impianto centralizzato aria condizionata. Consegna entro 60 giorni dalla scelta delle rifiniture da effettuare presso il rivenditore di fiducia Show Room Edilceram di Cazzorla. Le immagini sono di un rendering e si riferiscono a delle ipotesi di finitura e di arredo. Possibilità di acquisto di box auto.

Turi, Bari

NELLA CAMPAGNA DI TURI (BA) VENDESI VIGNETO PRODUTTIVO CON MASSERIA del XVI SECOLO di circa mq.600, costruita in pietra con i soffitti dalle caratteristiche volte a botte ed a stella, pavimento in chianche. Al piano terra un grande cortile con stalle e mangiatoie in pietra locale, legnaia, cisterne per la raccolta delle acque con pozzo artesiano per uso irriguo alimentato da impianto fotovoltaico di 28 kw.; corte interna alle mura, piazzale esterno. Abitazione al piano terra, al piano primo con terrazza a livello e soffitta con terrazzo al piano secondo per un totale di 10,5 vani catastali. Da ristrutturare. Completa la proprietà della masseria un terreno di proprietà, circostante di circa 32 ettari ( acrees 8), di cui 24 ettari di vigneto alto intelaiato con produzione annuale di circa 10.000 quintali di uva da tavola, 3 ettari di terreno per produzione di albicocche e 5 ettari di bosco macchia mediterranea. LIBERO. IMMOBILE STORICO LA CUI RISTRUTTURAZIONE E RINNOVO PER L'UTILIZZO AI FINI TURISTICO/RICETTIVO POTRA' USUFRUIRE DI AGEVOLAZIONI PUBBLICHE FINANZIARIE E CREDITIZIE, IN RIFERIMENTO ALLE LEGGI IN VIGORE. LA ROMANO IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE SU RICHIESTA TUTTE LE FIGURE PROFESSIONALI NECESSARIE.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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115 ㎡

In Via Corsica, su strada principale, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al 1°piano di un tranquillo condominio, avente doppio faccio. L'appartamento si sviluppa su una superficie utile di Mq 115 ed è composto da ingresso con corridoio, salone, soggiorno, cucinino con ripostiglio, N. 3 camere da letto e bagno; l'immobile dispone di due ampi balconi, antistante e retrostante, quest'ultimo avente affaccio su di un cortile condominiale interno. Completa la proprietà un comodo garage della superficie di Mq 18. N.B. il prospetto esterno dell'intero stabile è stato recentemente ristrutturato. VIA CORSICA – CANOSA DI PUGLIA

Ceglie Messapica, Brindisi

Nelle campagne di Ceglie Messapica, circondata da circa 2.000 mq. di terreno, proponiamo in vendita rifinita villa di circa 100 mq composta da ingresso-soggiorno, cucina abitabile con camino, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, servizi, piazzale, veranda, barbecue. La villa, inoltre è dotata di impianto d'allarme, predisposizione impianto riscaldamento, cisterna, infissi in alluminio completi di zanzariere, tapparelle e grate.

Ceglie Messapica, Brindisi

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130 ㎡

ERRECI REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA: Antico appartamento su due livelli dei primi dell'800 situato nel centro storico di Ceglie Messapica con vista panoramica. Primo piano di circa Mq. 70 composto da soggiorno-pranzo in pietra con camino, angolo cottura in muratura, studio con balconcino con volta in pietra, letto e bagno con doccia. Secondo piano composto da terrazzo di circa Mq. 40 con veranda in legno, camera da letto di Mq. 20 con piccolo bagno con doccia. altro terrazzo con meravigliosa vista panoramica. Pianerottolo in chianche, cantina, con ottime rifiniture, IDEALE PER BED & BREAKFAST. ERRECI PROPOSES REAL ESTATE FOR SALE: Old apartment on two levels of the first 800 located in the center of Ceglie with panoramic views. Close up of about 70 sq m living room-dining room with stone fireplace, brick cooking, study with balcony with vaulted ceiling, bedroom and bathroom with shower. Second floor with terrace of 40 sq.m with wooden veranda, bedroom 20 square meters with a small bathroom with shower. another terrace with wonderful view. Chianche landing, cellar, with excellent finishing, IDEAL FOR BED & BREAKFAST. ERRECI REAL ESTATE (www.erreci-immobiliare.it) Agenzia che tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile : appartamento, masserie, trulli, villa, monolocale, bilocale, ufficio, rustici, mini appartamenti. --POSIZIONE GEOGRAFICA- Ci troviamo fra Brindisi (37km) e Fasano (21km), a 6 km dal mare e a due passi dai più caratteristici centri storici della Puglia: Locorotondo (22km), Martina Franca (22km), Cisternino (12), Ceglie Messapico (10 km) e Alberobello (31 km.). http://www.erreci-immobiliare.it/ita/homepage.asp ERRECI REAL ESTATE (www.erreci-immobiliare.it) agency handling the sale and rental of all types of property: apartments, farmhouses, trulli, villas, studios, apartments, offices, cottages, apartments. - Geographic Location-We are in Brindisi (37km) and Fasano (21km), 6 km from the sea and near the most characteristic historical town of Puglia: Locorotondo (22km), Martina Franca (22km), Cisternino (12), Messapico Ceglie (10 km) Alberobello (31 km.). http://www.erreci-immobiliare.it/ita/homepage.asp . Giardino: 0 MASSERIE IN PUGLIA Con il termine "masseria" o "massae" indichiamo estensioni di terreno di proprietà privata munite di ricoveri in muratura. Le masserie sono definibili come ogni forma dell' insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria è indissolubilmente legata alla storia dell'Italia meridionale che è storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell'antichità, addirittura nei primi secoli dell'Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell'agricoltura affermò che "i latifondi avevano rovinato l'Italia". Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della col

Via Carpentino

In fabbricato recentemente ristrutturato esternamente e con vano scala curato e moderno, servito da ascensore nuovo, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 120 mq angolare posto al 5° piano, con affaccio diretto su Piazza Aldo Moro, Via Carpentino e Via Gozzi. L’abitazione si distingue per la grande luminosità, grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre presenti in tutti gli ambienti, che offrono una veduta panoramica e aperta sul centro cittadino. Distribuzione interna L’ingresso si apre su un soggiorno–pranzo ampio e accogliente, con zona cucina abitabile ben distinta, ideale per chi ama gli spazi conviviali e funzionali. La zona notte comprende tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Pertinenze e condizioni A completamento della proprietà è presente un comodo bucataio di pertinenza esclusiva al 7° piano, perfetto come lavanderia o deposito. L’appartamento è stato oggetto di interventi di ripristino nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali, con finiture risalenti a circa 20 anni fa. È stato sempre locato a terzi e oggi si trova libero da persone e cose, pronto per essere abitato o personalizzato. Punti di forza Posizione d’angolo con affaccio su Piazza Aldo Moro, Via Carpentino e Via Gozzi Ampia metratura e distribuzione razionale degli spazi Luminosità e panorama eccezionali Fabbricato ristrutturato e servito da ascensore nuovo Immobile libero e disponibile subito Per chi desidera valutare due soluzioni sullo stesso pianerottolo, è disponibile anche un secondo appartamento completamente ristrutturato, con affaccio sull’angolo opposto, ideale per nuclei familiari che vogliono vivere vicini o per chi intende realizzare un investimento con doppia unità sullo stesso piano.

Ceglie Messapica, Brindisi

Rif. TRUL-EA COMPLESSO DI TRULLI RISTRUTTURATI ED ABITABILI (4 CONI,) CON ANNESSA CHIESETTA RURALE CONSACRATA IN AGRO DI CEGLIE MESSAPICA. LUXURIES ITALIAN PROPERTIES FOR SALE & RENT – ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI – www.erreci-immobiliare.it – 329.6276800 e 0831.333235 – PROPONE IN VENDITA A MENO DI 3 KM. DA CEGLIE MESSAPICA, A 12 KM. DA OSTUNI, A 5 KM. DA CISTERNINO, A 18 KM. DALLE MERAVIGLIOSE SPLENDIDE ED INCONTAMINATE SPIAGGE DI ROSA MARINA, A 30 KM. DALL'AEROPORTO BRINDISI-CASALE ED AD 80 KM. DALL'AEROPORTO BARI-PALESE, CARATTERISTICO COMPLESSO DI TRULLI RISTRUTTURATI ED ABITABILI (4 CONI,) CON ANNESSA CHIESETTA RURALE CONSACRATA DI CIRCA 25 MQ., IN ZONA RESIDENZIALE ABITATA TUTTO L'ANNO ED IN OTTIMA POSIZIONE.. ALL'INTERNO DELLA CHIESETTA TROVIAMO IL VECCHIO “ALTARE”. I TRULLI RISTRUTTURATI DA MANI ESPERTE, COMPRENDONO UN AMPIO SOGGIORNO/PRANZO CENTRALE, DUE ALCOVE DESTINATE A “ZONA NOTTE” COMPLETE DI LETTO MATRIMONIALE, UNA ALCOVA DESTINATA A CUCINOTTO E BAGNO CON DOCCIA. LA PAVIMENTAZIONE DEI TRULLI ED IL PIAZZALE ESTERNO CIRCOSTANTE E' COSTITUITA DALLE VECCHIE E CARATTERISTICHE “CHIANCHE” IN PIETRA LOCALE. LA PROPRIETA' VIENE COMPLETATA DA UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 11.000 MQ., ULIVETATO CON LA PRESENZA DI CIRCA 160 PIANTE, DI CUI DIVERSE “SECOLARI” E DA UN CAMPO DA BOCCE. Villa vendita in puglia, vendita ville puglia, vendita case puglia, vendesi ville puglia, vendita appartamenti Puglia, Vendita di ville in Puglia, vendesi Ville e villa nel Salento, annunci immobiliari di ville in puglia, http://www.erreci-immobiliare.it, Vendita case Puglia, Casa in vendita Puglia, Appartamenti vendita Puglia, Vendesi tenuta con villa, vendita trulli e ville in puglia, vendita ville puglia, vendita villini puglia, vendita villette Puglia, vendita ville singola puglia, comprare ville in puglia, vendita villa Puglia, vendita ville puglia, puglia vendita ville, ville in vendita in Puglia, vendita ville bifamiliari Puglia, ville bifamiliari in vendita in Puglia, ville Puglia, villa vendita, comprate ville in puglia, Puglia, case in vendita in Puglia, puglia vende trulli ville, vendita ville al mare puglia, vendita ville con piscina puglia, vendita ville in campagna puglia, vendita ville immerse nel verde puglia, PUGLIA Vendita ville. Le migliori occasioni di ville in vendita in PUGLIA e altre le soluzioni indipendenti, villette in vendita nel Salento in Puglia, vendita trulli in puglia, http://www.erreci-immobiliare.it vendita casali Puglia, terreni vendita Puglia, case Puglia, affitto e vendita appartamenti puglia, vendita ville al mare, vendita immobili antichi e di pregio, vendita immobili nei centri storici, vendita ville masserie e appartamenti, Vendita trulli, ville, masserie, terreni, case nel Salento, Puglia, vendita ville di pregio Puglia, vendesi ville puglia, vendesi ville di lusso puglia, vendesi ville, ERRECI Immo

Ceglie Messapica, Brindisi

Rif. CE-MAX – COMPLESSO DI TRULLI IN AGRO DI CEGLIE MESSAPICA DA RISTRUTTURARE. LUXURIES ITALIAN PROPERTIES FOR SALE & RENT – ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI – www.erreci-immobiliare.it – 329.6276800 e 0831.333235 – PROPONE IN VENDITA IN AGRO DI CEGLIE MESSAPICA (BR) ALLA CONTRADA “ABBONDANZA”, IN ZONA RESIDENZIALE ED ABITATA TUTTO L'ANNO, A CIRCA 2 KM. DAL CENTRO ABITATO DI CEGLIE MESSAPICA, A 12 KM. DA OSTUNI, A CIRCA 20 KM. DALLA COSTA MARINA DI OSTUNI, SPLENDIDO COMPLESSO DI TRULLI (5 CONI) DA RISTRUTTURARE CHE RISPETTO ALL'INTERA PROPRIETA' SI TROVANO IN POSIZIONE CENTRALE E NON DECENTRATI SULLA LINEA DI CONFINE. IL FABBRICATO (TRULLI)E' SUDDIVISO IN 2 AMBIENTI CHE OPPORTUNAMENTE RISTRUTTURATI ED AMPLIATI, POSSONO COSTITUIRE 2 UNITA' ABITATIVE PERFETTAMENTE INDIPENDENTI. IN SEDE DI UNA EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'AIA IN PIETRA TIPICA LOCALE, LA ZONA FORNI E LA NOTEVOLE ENTITA' DI TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 2 ETTARI (20.000,00 MQ.) PIANTUMATO CON 98 ALBERI DI ULIVI “PLURI-SECOLARI”, MANDORLI, FICHI E VARIE ESSENZE TIPICHE DELLA ZONA, POTREBBERO GARANTIRE VARIE POSSIBILITA' DI AUMENTO DELLA CUBATURA E SUPERFICIE ESISTENTE.

Ceglie Messapica, Brindisi

RIF 552 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI PROPONE IN VENDITA: Lamia da ristrutturare con terreno adiacente di mq 8600, situato in agro di CEGLIE MESSAPICA in contrada “Fedele Grande” in posizione dominante. A circa 8 km. dal centro abitato di Ceglie Messapica e 20 km. dal mare. Possibilità di ampliamento e di acquisto di altro terreno confinante di mq. 7.000 circa con sovrastante TRULLO da ristrutturare per Eu.uro 26.000,00. RiF 552 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI PROPOSES SALE: lamia renovation with adjacent land of 8600 square meters, located in the countryside of CEGLIE MESSAPICA Contrada "True Grand" dominant. At about 8 km. from the town of Ceglie and 20 km. from the sea. Possible expansion and purchase of additional land adjacent square meters. About 7000 with overhanging TRULLO be restored to 26,000.00 Eu.uro. Giardino: 1MASSERIE IN PUGLIA Con il termine "masseria" o "massae" indichiamo estensioni di terreno di proprietà privata munite di ricoveri in muratura. Le masserie sono definibili come ogni forma dell' insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria è indissolubilmente legata alla storia dell'Italia meridionale che è storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell'antichità, addirittura nei primi secoli dell'Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell'agricoltura affermò che "i latifondi avevano rovinato l'Italia". Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della colonizzazione greca nel meridione (VIII-VI secolo a.C.). Essa era intesa come organizzazione sistematica del territorio ed era finalizzata ad attività agricole. A partire dal V secolo a.C. i Romani concentrarono le proprietà in poche aziende latifondistiche, dando origine alle "massericiae", entità rurali che sfociaron o poi in insediamenti residenziali e produttivi, detti "villae" o "massae" . Dal V al XV secolo La "villa romana" con le invasioni barbariche (V secolo d.C.) fu abitata dal nuovo signore barbaro che la fortificò per la difesa e per l'offesa. La "massa" subì una profonda trasformazione nel IX secolo ad opera di Carlo Magno che creò una nuova entità rurale chiamata "feudo". Nel XI secolo arrivarono nell'Italia meridionale i Normanni che trasformarono i feudi in "masserie villaggio" (tipologia non presente in agro mesagnese).Con l?arrivo degli Svevi, sempre nel meridione, nacquero le "masserie regie" (tipologia non presente in agro mesagnese) dedite alla coltura di cereali e all'allevamento di cavalli. Nel XV secolo l'Italia meridionale passò agli Aragonesi che eliminarono tutti i privilegi concessi precedentemente ai contadini. Gli unici a conservare qualche beneficio furono gli addetti alla transumanza che ebbero il permesso di costruire fabbricati su terreni adibiti a pascolo, destinati all'abitazione, al ricovero per gli animal

Otranto, Lecce

Vendesi Multiproprietà (periodo di riferimento: la prima settimana di giugno). Il complesso turistico Araba Fenice Village è situato a pochi Km da Otranto. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno completo di arredo per un totale di 4 - 5 posti letto. Multiproprietà a costo zero. Classe Energetica "G". Per maggiori informazioni: Casa Mia Servizi Immobiliari, Piazza della Libertà, 6 - tel. 3921988995.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

In zona ben servita e precisamente alla Via Goldoni, proponiamo la vendita di un panoramico attico posto al 5 °piano di un condominio. L'appartamento si sviluppa su una superficie utile di Mq 120 circa ed è composto da ingresso / disimpegno, ampio e luminoso salone, soggiorno con cucinino, la zona living si affaccia su una splendida veranda a livello di Mq 110 circa, estremamente panoramica; inoltre è composto da disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un comodo box auto posto a piano terra della superficie di Mq 14 circa. VIA CARLO GOLDONI – CANOSA DI PUGLIA

Ceglie Messapica, Brindisi

Rif. TRUL-VB COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE CON 26.000 MQ. DI TERRENO PIANTUMATO AD ULIVETO. LUXURIES ITALIAN PROPERTY FOR SALE & RENT – ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI – www.erreci-immobiliare.it – 329.6276800 e 0831.333235 – PROPONE IN VENDITA IN AGRO CI CEGLIE MESSAPICA, IN CONTRADA “CASAMASSIMA” DELIZIOSO COMPLESSO DI TRULLI (4 CONI) E LAMIE ABITABILI E GIA' RESI COMUNICANTI, COMPOSTO DA SOGGIORNO/PRANZO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE DA LETTO ED UNA ALCOVA/CAMINO. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO. A POCHI METRI DI DISTANZA, MA NELL'AMBITO DELLA STESSA PROPRIETA', ALTRO GRUPPO DI TRULLI (3 CONI) DA RISTRUTTURARE. ENTRAMBE LE SITUAZIONI SONO AMPLIABILI (PIANO CASA), CISTERNA. LA PROPRIETA' VIENE COMPLETATA DA UN MERAVIGLIOSO TERRENO ULIVETATO DI CIRCA 26.000 MQ., CON PIANTE DI ULIVI ULTRA-SECOLARI IN PRODUZIONE. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO DEL TERRENO E DI COSTRUZIONE DI ULTERIORI 2 UNITA' ABITATIVE IN VILLA O IN TRULLI. A 2 KM. DA SAN MICHELE SALENTINO, A 6 KM. DA CEGLIE MESSAPICA, A 10 KM. DA OSTUNI, A 15 KM. DALLE INCONTAMINATE SPIAGGE DI VILLANOVA, MONTICELLI E ROSA MARINA. "La casa rurale è uno strumento di lavoro; il più importante e più vivo strumento di lavoro che l'anima del contadino si costruisce e dello strumento di lavoro ha le caratteristiche: nulla è inutile, niente vi è di superfluo, tutto è nato per una necessità. L'impiego logico dei materiali, la distribuzione dei volumi, l'adattamento alle condizioni climatiche, l'ingenuo mimetismo alle abitudini murarie della regione lo studio nel superare la pacata e rozza semplicità con cui si risolvono in modo embrionale ma pur sempre sufficiente le necessità essenziali di un sedile, di una tettoia trasformano l'architettura rurale in un libro di onestà edilizia denso di insegnamento". A pianta rettangolare, su due livelli e con la copertura a capanna o a padiglione, il casale testimonia il raro equilibro fra natura e insediamento umano; luogo dove l'uomo ha trovato più facilmente e più spesso rifugio e all'interno del quale ha vissuto le esperienze più profonde di una vita spesso disagiata e dura ma anche piena di attaccamento e di identificazione con la propria terra. La politica economica ha influenzato non solo la diffusione numerica delle dimore rurali sul territorio, ma anche la specifica progettazione degli edifici. Se le prime testimonianze si riferiscono a semplici capanne, con struttura in legno e copertura in paglia, usate, soprattutto nel Medioevo, come abitazioni temporanee, è nei primi decenni dell' Ottocento che si sviluppa maggiormente la tipologia della casa rurale. L'elemento di maggior influenza per la rapida diffusione della casa colonica è il nuovo contratto agricolo della mezzadria, introdotto proprio all'inizio del XIX secolo. Secondo la testimonianza di Jean Charles Léonard de Sismondi (1773-1819), teorico di economia polit

Altamura, Bari

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140 ㎡

Appartamento su due livelli in zona centralissima, nei pressi di viale Martiri, in uno stabile munito di ascensore e ristrutturato recentemente. La soluzione è composta da zona giorno living con camino e cucina con bagno al piano primo di mq 70 ca. e tre camere da letto con bagno al piano II. A piano seminterrato sono presenti due garage di pertinenza.