Acqui Terme, Alessandria

Sulle famose colline del Monferrato, sorge la Villa Gardini, una residenza comitale del XVIII secolo (costruita nel 1720). Al suo interno si trovano sei appartamenti. Un settimo appartamento (suddiviso su 3 livelli) completa la residenza. Ogni appartamento è stato progettato individualmente e si presenta agli ospiti con il proprio carattere. Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili antichi (mobili del XVIII e XIX secolo) e sono dotati con tecnologie moderne come wlan, TV satellitare e radio, così che nessuno debba rinunciare al consueto comfort e all'accessibilità. La residenza è stata rinnovata nel 2010. Inoltre, essa comprende una taverna con antico torchio e camino, per serate accoglienti e una cantina tipica, una spa con bagno turco, una lavanderia, un ripostiglio, un garage doppio e diverse terrazze al piano terra, oltre ad un ampio cortile di fronte alla residenza, un prato per godere il sole con una spaziosa piscina, posti auto, un parco con alberi secolari e altre aree verdi e boschive distribuite su oltre 3 ettari. È stato inoltre installato un impianto solare e fotovoltaico; l'impianto di riscaldamento funziona a gas. Le finiture della proprietà sono di alto livello e i proprietari nella ristrutturazione, hanno conservato l'antico pavimento in cotto, il parquet, le volte in mattoni a vista e i decori. I costruttori di Villa Gardini hanno scelto accuratamente la località per la loro residenza di contea. L’immobile è ideale per essere utilizzato come importante casa di rappresentanza, come attività turistico-ricettiva di alto livello con ottima redditività annuale. La proprietà è immersa nelle colline del Monferrato, famosa terra per il "Tartufo Bianco" ed eccellenti vini D.O.C.G. e a solo un'ora circa di distanza dal mare Ligure, da Milano, da Torino e da Genova."

Villar Focchiardo, Torino

2

2

1+

115 ㎡

In contesto residenziale e soleggiato si propone in vendita villetta indipendente, completamente ristrutturata, con giardino e cortile privato di circa 400 mq. L’immobile è composto da un piano seminterrato (mq. 85 circa) di tavernetta, lavanderia, ripostiglio e cantina. La zona abitativa, sviluppata totalmente sul piano rialzato di circa 85 mq, è composta da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La ristrutturazione interna è stata eseguita nel 2005, mentre il tetto è stato rifatto nel 2008. A completamento sono stati posizionati due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ad integrazione della caldaia a condensazione, sostituita pochi anni fa. E’ compresa nella vendita una tettoia in cemento armato di circa 38 mq, predisposta per parcheggiare comodamente due automobili. Nel cortile è presente inoltre un altro fabbricato, ristrutturato completamente nel 2010, composto al piano terra (mq. 30 circa) da un monolocale con angolo cottura e bagno; al piano primo (mq. 30 circa) da due locali di sgombero e balcone. La tipologia di questo immobile, molto ricercato in zona, lo rende sicuramente una soluzione interessante da prendere in considerazione non dovendo pensare ad una ristrutturazione ma semplicemente alla sua personalizzazione interna. CLASSE ENERGETICA: E PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: PVC vetrocamera BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno, nuovo SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: autonomo, caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si, metano FOGNA: si

Silvano D'orba, Alessandria

4

2

1+

192 ㎡

Comoda casa di paese con cortile interno utilizzabile anche come posto macchina. L'immobile si trova nella centrale Contrada Zucca a pochi passi dai negozi del paese, dal municipio, dalla fermata dell'autobus, dalle poste. La struttura dell'immobile è la seguente: Piano interrato: Cantina Piano terra: all'ingresso ampio cortile coperto, 4 locali di sgombero, locale tecnico, piccolo cortile scoperto. Piano primo: 1° appartamento: cucina, soggiorno, salottino, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, ballatoio. 2° appartamento: sala da pranzo, cucina, bagno, scale per accedere alla zona notte, ballatoio. Piano secondo: 2 camere da letto, cabina armadio, balcone. L'immobile è costituito da due unità abitative, eventualmente trattabili anche singolarmente, maggiori informazioni in agenzia.

Sant'antonino Di Susa, Torino

4

2

1+

195 ㎡

Grande metratura per questa casa indipendente con terrazzo e box auto doppio, zona comoda ai servizi. Nella zona centrale e comoda del paese, si propone in vendita casa indipendente su tre lati di ampia metratura, in buono stato di manutenzione generale. Dal cancello carraio si accede al cortile di proprietà che conduce ai vari locali del piano terra, tra cui l’ingresso attualmente utilizzato come tavernetta con camino a legna. Da una comoda scala interna in legno, si accede al piano primo (mq 145 circa) dove, a condurci nei vari locali, troviamo un ampio disimpegno; la zona giorno è composta da una cucina abitabile, con affaccio su un terrazzo esposto a sud, una sala da pranzo, un ampio salone e il bagno di servizio. La zona notte, suddivisa in due aree della casa, conta ben quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, e il secondo bagno. Al piano terreno troviamo i vari locali accessori, tra cui un locale di sgombero, una cantina, una lavanderia e un box auto doppio, per un totale di mq 115 circa. L’immobile di predispone per diverse tipologie di nuclei famigliari, con la possibilità di utilizzare i vari locali, abitativi e non, nella maniera più opportuna senza snaturare la tipicità dell’immobile. CLASSE ENERGETICA: F PAVIMENTI: marmo, legno e ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetro singolo BAGNI: buoni FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno – marsigliesi SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo – caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si, metano FOGNA: si

VIOZENE (CN). Nella splendida località montana di villeggiatura di Viozene (frazione di Ormea), proponiamo in vendita tipica casa indipendente in pietra. Indipendente su quattro lati con ampio terreno circostante e box auto, è in ottimo stato abitabile subito. La casa confina ha accesso carraio con strada secondaria comunale asfaltata e facilmente accessibile. Disposta su due livelli e sottotetto, si fa notare per la tipicità elegante di casa di montagna con rara cura degli interni, solo da ravvivare. La superficie complessiva catastale è di circa 112 mq. oltre il sottotetto, il box auto e ampia cantina. Il piano terra è diviso con vano di entrata, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno mentre al piano primo si trovano il terrazzo, due camere, uno studio/cameretta, bagno, al piano sottotetto accessibile con scala a rampa si trova un vano unico con tre letti singoli e due ripostigli. Riscaldamento autonomo con tipica stufa a legno, caminetto oltre ad alcuni termoconvettori elettrici nelle camere. Posizione assolata, comoda e silenziosa, vista apertissima sulle caratteristiche montagne. Superficie terreno mq. 1.460. Classe G Ep 201,55 kWh/mq/anno VIOZENE (CN). In the beautiful mountain resort of Viozene (fraction of Ormea), we offer for sale a typical detached stone house. Independent on four sides with large surrounding land and garage, it is in excellent condition immediately habitable. The neighboring house has driveway access with paved and easily accessible municipal secondary road. Arranged on two levels and attic, it stands out for the elegant typicality of a mountain house with rare care of the interior, only to be revived. The total cadastral area is about 112 square meters. over the attic, the garage and large cellar. The ground floor is divided with entrance hall, large living room with fireplace, kitchen, bathroom while on the first floor there is the terrace, two bedrooms, a study / bedroom, bathroom, on the attic floor accessible by ramp staircase there is a single room with three single beds and two closets. Independent heating with typical wood stove, fireplace as well as some electric convectors in the rooms. Sunny, comfortable and quiet location, open view of the characteristic mountains. Land area sqm. 1.460. Class G Ep 201,55 kWh/sqm/year VIOZÈNE (CN). Dans la belle station de montagne de Viozene (fraction d’Ormea), nous vous proposons à la vente une maison individuelle en pierre typique. Indépendante sur quatre côtés avec grand terrain environnant et garage, elle est en excellent état immédiatement habitable. La maison voisine a un accès à l’allée avec une route secondaire municipale pavée et facilement accessible. Aménagé sur deux niveaux et mansardé, il se distingue par la typicité élégante d’une maison de montagne avec un soin rare de l’intérieur, seulement pour être ravivé. La superficie cadastrale totale est d’environ 112 mètres carrés. Au dessus des combles, du garage et de la grande cave. Le rez-de-chaussée est divisé avec hall d’entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains tandis qu’au premier étage il y a la terrasse, deux chambres, un bureau / chambre, salle de bains, à l’étage mansardé accessible par escalier rampe il y a une chambre simple avec trois lits simples et deux placards. Chauffage indépendant avec poêle à bois typique, cheminée ainsi que quelques convecteurs électriques dans les chambres. Endroit ensoleillé, confortable et calme, vue dégagée sur les montagnes caractéristiques. Surface du terrain m². 1.460. Classe G Ep 201,55 kWh/m²/an

Condove, Torino

2

1

1000

75 ㎡

In zona comoda al centro del paese e molto soleggiata, si vende graziosa casetta semindipendente (mq 75 circa) con piccolo giardino privato (mq 25 circa) e terrazzo (mq 10 circa). L’immobile è composto da un piano terra/rialzato dove si trova un ingresso, un locale utilizzabile come salotto, una zona cottura e un bagnetto di servizio. Attraverso una scala posizionata davanti all’ingresso, ci si sposta al piano primo, dove dal balcone, si accede alla zona notte; quest’ultima è composta da due camere da letto e un bagno. Sicuramente comodi e funzionali sono i due locali deposito, posizionati al piano seminterrato, di cui uno può essere sfruttato per posizionare una piccola macchina, mentre il secondo può essere adibito all’utilizzo di cantina. La casa presenta allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione, pur mantenendo diversi aspetti positivi legati all’indipendenza e, soprattutto, ad avere l’opportunità di godere di uno spazio esterno sfruttabile. CLASSE ENERGETICA: G INDICE DI EPgl,nren 639,20 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 14,13 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : basso Prestazione energetica del fabbricato in estate : basso PAVIMENTI: Ceramica RIVESTIMENTI: Ceramica INFISSI: Legno vetro singolo BAGNI: Da rifare FACCIATA: Intonato tinteggiato TETTO: Legno con tegole marsigliesi SOLETTE: Miste RISCALDAMENTO: Stufe ACQUA: Si LUCE: Si GAS: Da allacciare FOGNA: Si

Casal Cermelli, Alessandria

2

1

1+

100 ㎡

Nel comune di Casal Cermelli in Località Portanova, a 11,2 chilometri da Alessandria, a 17,8 chilometri da Novi Ligure e a 23,8 chilometri da Ovada vendiamo casa indipendente su tre lati con terreno di pertinenza di 530 mq comoda alla strada provinciale. L'immobile è su due piani così composti: al piano terreno ingresso su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una comoda scala per accedere al piano superiore, un ampio box che potrebbe essere unito al vano abitativo. Al piano superiore vi sono due camere matrimoniali e il bagno. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 1992.

A 48 km da IMPERIA, la casa per le vacanze in montagna a VIOZENE (CN). Nella nota località di vacanza montana per gli imperiesi, precisamente a Viozene, nel cuore delle Alpi Marittime, proponiamo in vendita tipica casa indipendente in pietra. Indipendente su quattro lati con ampio terreno circostante e box auto, è in ottimo stato abitabile subito. La casa confina ha accesso carraio con strada secondaria comunale asfaltata e facilmente accessibile. Disposta su due livelli e sottotetto, si fa notare per la tipicità elegante di casa di montagna con rara cura degli interni, solo da ravvivare. La superficie complessiva catastale è di circa 112 mq. oltre il sottotetto, il box auto e ampia cantina. Il piano terra è diviso con vano di entrata, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno mentre al piano primo si trovano il terrazzo, due camere, uno studio/cameretta, bagno, al piano sottotetto accessibile con scala a rampa si trova un vano unico con tre letti singoli e due ripostigli. Riscaldamento autonomo con tipica stufa a legno, caminetto oltre ad alcuni termoconvettori elettrici nelle camere. Terreno mq. 1.460. Posizione assolata, comoda e silenziosa, vista apertissima sulle caratteristiche montagne. Classe G Ep 201,55 kWh/mq/anno At 48 km from IMPERIA, the holiday home in the mountains in VIOZENE (CN). In the famous mountain holiday resort for the people of Imperia, precisely in Viozene, in the heart of the Maritime Alps, we offer for sale a typical detached stone house. Independent on four sides with large surrounding land and garage, it is in excellent condition immediately habitable. The neighboring house has driveway access with paved and easily accessible municipal secondary road. Arranged on two levels and attic, it stands out for the elegant typicality of a mountain house with rare care of the interior, only to be revived. The total cadastral area is about 112 square meters. over the attic, the garage and large cellar. The ground floor is divided with entrance hall, large living room with fireplace, kitchen, bathroom while on the first floor there is the terrace, two bedrooms, a study / bedroom, bathroom, on the attic floor accessible by ramp staircase there is a single room with three single beds and two closets. Independent heating with typical wood stove, fireplace as well as some electric convectors in the rooms. Sunny, comfortable and quiet location, open view of the characteristic mountains. Class G Ep 201,55 kWh/sqm/year A 48 km d’IMPERIA, la maison de vacances à la montagne à VIOZENE (CN). Dans la célèbre station de vacances de montagne pour les habitants d’Imperia, précisément à Viozene, au cœur des Alpes Maritimes, nous proposons à la vente une maison individuelle en pierre typique. Indépendante sur quatre côtés avec grand terrain environnant et garage, elle est en excellent état immédiatement habitable. La maison voisine a un accès à l’allée avec une route secondaire municipale pavée et facilement accessible. Aménagé sur deux niveaux et mansardé, il se distingue par la typicité élégante d’une maison de montagne avec un soin rare de l’intérieur, seulement pour être ravivé. La superficie cadastrale totale est d’environ 112 mètres carrés. Au dessus des combles, du garage et de la grande cave. Le rez-de-chaussée est divisé avec hall d’entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains tandis qu’au premier étage il y a la terrasse, deux chambres, un bureau / chambre, salle de bains, à l’étage mansardé accessible par escalier rampe il y a une chambre simple avec trois lits simples et deux placards. Chauffage indépendant avec poêle à bois typique, cheminée ainsi que quelques convecteurs électriques dans les chambres. Endroit ensoleillé, confortable et calme, vue dégagée sur les montagnes caractéristiques. Classe G Ep 201,55 kWh/m²/an

Passerano Marmorito, Asti

10

6

T

900 ㎡

Questo bellissimo casale, completamente ristrutturato, si trova nelle colline dell'Astigiano. Ristrutturata nel 2005 e da poco sottoposta a ulteriori migliorie, sempre rispettando e conservando le caratteristiche originali, come i suoi muri in antichi mattoni rossi e pavimenti in pietra, questa casa trabocca di fascino e stile. La posizione non è da meno, ci troviamo in un ambiente totalmente privato, all’interno di un tranquillo e silenzioso paese in cima ad una delle rinomate colline di questa area, da cui si può godere della vista dei territori circostanti fino alle Alpi. Questa particolare soluzione abitativa è costituita da due case, collegate da una terrazza al primo piano, completata da due bei giardini sul fronte e retro della casa. La casa principale è stata precedentemente gestita come un Bed & Breakfast di successo con otto camere da letto e un ristorante con servizio completo al piano terra, che potrebbe essere facilmente riaperto come investimento commerciale ma si presta anche perfettamente ad uso residenza privata. Al piano terreno della struttura troviamo un originale ingresso in pietra che conduce a quella che era un’ampia area ristorante, una grande sala per degustazione vini o intrattenimento, una cucina attrezzata in maniera professionale con annessa dispensa, infine due bellissime camere da letto ognuna con bagno privato. Al livello superiore si trovano tre grandi camere da letto anch’esse con bagno privato, una grande cucina con accesso al giardino posteriore, un bagno e la camera padronale. Salendo al secondo piano troviamo un appartamento con tre camere da letto, un soggiorno/cucina e due bagni. La seconda abitazione o casa del custode, è disposta su due piani. Al piano terreno ingresso e due grandi stanze, al primo piano due camere da letto e un bagno. A lato della casa si trovano un'enorme terrazza coperta e un balcone lungo la facciata della casa principale. Sul retro della proprietà c'è un giardino e un ingresso da cui accedere direttamente dalla strada. L'area antistante la casa ha un grande giardino, con un ampio spazio utilizzabile per una piscina. La proprietà viene ceduta completamente arredata. La zona è tranquilla, splendida, comoda e perfetta per gli affari o un posto meraviglioso per vivere. In cima a una collina, con la possibilità di installare una piscina, si presta per viverci stabilmente o nel tempo libero ma anche per avviare un’attività ricettiva.

Vaie, Torino

1

1+

63 ㎡

NEGOZIO IN CENTRO PAESE CON LOCALI DI SGOMBERO E CORTE. Nella zona centrale del paese e comoda alle vie di comunicazione, si vende fabbricato rustico con locali accessori. La proprietà è composta da un negozio fronte strada (mq 40 circa) dove, tramite l’ingresso, al suo interno troviamo un locale unico, ma con la possibilità di suddividerlo in una zona ingresso/esposizione e un retro; le due ampie vetrine danno sicuramente modo di avere un’importante zona esposizione che rende ben visibile il locale stesso. Proseguendo nel cortile interno troviamo ancora un locale deposito (mq 20 circa), un fienile a nudo tetto (mq 24 circa) e una piccola corte esclusiva. CLASSE ENERGETICA: G INDICE DI EPgl,nren 390,47 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 0,00 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa PAVIMENTI: graniglia RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetro singolo BAGNI: esterno FACCIATA: intonato tinteggiato TETTO: legno buono SOLETTE: a botte RISCALDAMENTO: assente ACQUA: si LUCE: si GAS: da allacciare FOGNA: si

Biella

3

2

2

165 ㎡

APPARTAMENTO IN RESIDENCE RISTRUTTURATO BIELLA COSSILA SAN GIOVANNI- A POCHI PASSI DALLA CITTA' IN RESIDENCE CON PARCO CONDOMINIALE IMMERSO NEL VERDE - SIGNORILE APPARTAMENTO, RISTRUTTURATO, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, COMPLETAMENTE ESPOSTO AL SOLE E CON VISTA SUL VERDE CIRCOSTANTE- COMPOSTO DI SALONE CON AFFACCIO SU TERRAZZO E PARCO, CUCINA CON AFFACCIO SU TERRAZZO E GIARDINO CONDOMINIALE, TRE CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, 2 TERRAZZI, CANTINA, AUTORIMESSA DOPPIA. PRESTO LIBERO. SOLO €. 148.000,00. I.P.E 148 CL. E.

Asti

In zona semicentrale comodissima ai servizi, splendida casa in vendita libera su tre lati disposta su due piani oltre tavernetta e grande cortile. Al piano terra, di 90 mq ca.: ingresso su salone doppio, cucina abitabile dotata di isola cottura, disimpegno, grande bagno, lavanderia e tavernetta dotata di cucina in muratura. Il primo piano, di 73 mq circa, collegato da una comoda e grande scala interna, si articola su: disimpegno, due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio e spaziosa sala da bagno. Grande cortile antistante con comodo ed ampio ingresso dotato di cancello automatico. L'abitazione, in perfette condizioni interne, curata nei minimi dettagli, è dotata di ogni comfort. Infissi in legno con vetri doppi dotati di zanzariere e tende parasole con sensore antivento. Antifurto, climatizzatore, impianto tv in ogni camera. L’ideale per una famiglia che cerca la massima tranquillità non trascurando la comodità ai servizi.

Asti

2

1

1+

200 ㎡

A due passi da Corso Dante, in contesto residenziale, in piccola palzzina con bel giardino condominiale, splendido appartamento disposto su due piani per un totale di 200 metri quadrati, oltre cantina e box auto. Al piano terzo ed ultimo, con ascensore, troviamo un ingresso living su grande salone con camino e terrazzo. Al piano mansardato, collegato da una importante scala, ma con ingresso indipendente, troviamo un ampio disimpegno, due camere, cucina, bagno, due terrazzini verandati. L'appartamento internamente si presenta in perfette condizioni, abitabile da subito. Completano la proprietà cantina e comodo box auto al piano strada.

Asti

2

2

1

105 ㎡

In zona comoda ai servizi ed al centro cittadino, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al piano primo, con ascensore, di piccola palazzina di soli tre piani in perfette condizioni interne ed esterne, abitabile da subito senza alcun intervento di ristrutturazione da sostenere. la palazzina è di recente costruzione. L'unità immobiliare è composta da grande ingresso living su ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, due grandi balconi ampiamente sfruttabili, oltre cantina. L'appartamento è dotato di ogni comfort, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore, infissi in legno con vetro doppio. Box auto al piano interrato ed un posto auto di proprietà nell'interno cortile. Volendo è possibile considerare l'acquisto dell'arredamento dalle linee moderne ed in perfette condizioni Da vedere.

Robilante, Cuneo

1

1

R

62 ㎡

A Robilante (Cn) proponiamo appartamento bilocale posto al piano terra rialzato in condominio di 3 piani realizzato negli anni ‘80. Si trova in zona tranquilla ma comoda al centro del paese e a tutti i servizi. L’immobile risulta così suddiviso: Ampio ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno. Due balconi e grande terrazzo da cui si accede direttamente mediante cancelletto privato al piano strada condominiale. Completa la proprietà un’asciutta cantina con finestra. L’appartamento è in buone condizioni ed è subito abitabile. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche da poco installate e contacalorie. Robilante consente a tutti gli amanti della natura di compiere numerose escursioni, a piedi o in bicicletta, fra i rigogliosi castagneti del Vallone delle Cialance e della frazione Malandrè. Altrettanto affascinante è la località delle Balme con il suo ruscello che scorre fra suggestivi dirupi. Le piste sciistiche della rinomata Limone Piemonte, sono facilmente raggiungibili sia in macchina che in treno distando solo 11 km. L’appartamento risulta quindi perfetto per soggiorni più o meno brevi sia nella stagione estiva sia nella stagione invernale. Superficie commerciale alloggio 62 mq Superficie terrazzo 20 mq Superficie balconi 10 mq Ipe G 300 kWh/mq anno