Immobili in vendita in Marche

Pesaro, Pesaro e Urbino

3

3

1+

361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta, oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

UfficioASTE™ propone: albergo bar ristorante della superficie di mq 810,37 composto da tre piani fuori terra. -- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita -- l'immobile è così composto: - al piano terra sono presenti: un bar, tre sale da pranzo, una cucina, una zona forno, una cantina, un locale caldaia, due zone servizi igienici, due disimpegni, vano ascensore, vano scala, un portico e due scoperti esclusivi; -al piano primo sono presenti: dieci camere con bagno, un disimpegno, un vano ascensore, un vano scala, un ripostiglio e due terrazzi; - al piano secondo sono presenti: dieci camere con bagno, un locale adibito a sauna con bagno, un disimpegno, un vano ascensore, un locale macchine a servizio dell'ascensore, un vano scala, due ripostigli e numero quattro balconi (terrazze). L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 25/092025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 116.000,00 , OFFERTA MINIMA € 87.000,00. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Petriano, Pesaro e Urbino

4

3

1+

281 ㎡

Nel Comune di Petriano (PU) in zona Riceci località S. Giuliano, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita elegante colonica con due Unità Immobiliari distinte costituite entrambe da due livelli circondate da scoperto esclusivo e terreni agricoli che includono prato, uliveto, seminativo e alberi da frutto. Il fabbricato principale di Superficie Catastale totale 157 metri quadrati con Abitazione di tipo economico su due piani con scala interna, consistenza 5,5 vani composta da ampia zona giorno con camino al Piano Terra e zona notte al Piano Primo, oltre a pertinenziale "giardino" scoperto esclusivo di ca. 235 metri quadrati lordi. Mentre il secondo immobile realizzato con concessione edilizia n. 18/2000 costituito da due livelli con Superficie Catastale totale di 121 metri quadrati è composto da al Piano Terra ingresso, camera padronale, un bagno, ampia stanza ripostiglio (utilizzata come seconda camera/studio) e vano scala che collega il Piano Terra con il Piano Primo con fantastico soggiorno e angolo cottura "open space" oltre a scoperto esclusivo pertinenziale di ca. 400 metri quadrati lordi. Le Unità Immobiliari sono proposte in Vendita con Prato Superficie 283 m², Seminativo e Pascolo Superficie totale 4.848 m². APE: la parte promittente Venditrice dovrà fornire copia di n. 2 distinti Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verranno rilasciati dal Professionista Tecnico abilitato (già incaricato per la redazione). Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile, stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 250.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Cà Gallo

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

3

3

1000

265 ㎡

Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e versatile, con negozio al piano terra, garage e scoperto questa è l’occasione che fa per te. CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in zona Pantano Alta a pochi minuti dal centro di Pesaro e dal mare della città, Casa Autonoma con due Appartamenti e due pertinenziali Garage privati, oltre a un Negozio e un Magazzeno al Piano Terra; la Casa è circondata da uno scoperto esclusivo con giardino e accesso carraio con comodi posti auto scoperti. La Casa Indipendente si sviluppa su tre piani fuori terra: - al Piano Terra un Appartamento "Bilocale" con 3 vani, ingresso in corridoio, cucina, wc/bagno e camera oltre al Negozio con wc e vetrina su strada con passaggio comune (ideale per avviare la tua attività commerciale o per affittarlo a terzi) e un Magazzeno con accesso indipendente dal cortile in comune sul fronte del fabbricato; Giardino Esclusivo e Scoperto Comune con tutte le Unità Immobiliari che compongono il fabbricato e due Ripostigli "Garage" privati. Le Unità Immobiliari al Piano Terra necessitano di una ristrutturazione interna e ammodernamento. CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 504,14 kWh/m²anno (Unità immobiliare Residenziale) e EPgl,nren 679,80 kWh/m²anno (Unità immobiliare Non residenziale). - al Piano Primo l'Abitazione di circa 100 m² lordi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e un Balcone, con comodo vano scala che accompagna al Piano Secondo Soffitta con ingresso, n. 4 stanze rip. e un wc/lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con ottima ridistribuzione degli spazi interni, è luminoso e in ottimo stato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in pvc, completo d'impianto di aria condizionata con split e utenze completamente autonome; CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 332,52 kWh/m²anno. La Casa Indipendente è situata in una zona residenziale e servita, vicina a scuole, supermercati, farmacie e fermate dell’autobus, la posizione è strategica per raggiungere facilmente il centro storico di Pesaro, il lungomare e le principali vie di comunicazione. Questa è una soluzione ideale per chi cerca una Casa Indipendente con ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Tra Osimo e Campocavallo in zona servita proponiamo villa ottocentesca con annesso fabbricato ex colonico ,completamente da ristrutturare, con parco alberato mq. 2.000 e vari annessi. La villa si sviluppa su tre piani ai quali si accede tramite due scale interne una che consente il passaggio all'appartamento signorile sito al secondo piano l'altra che porta al piano primo nell'appartamento del custode. tot.mq 350 + 118mq l'annesso. La casa colonica è ubicata adiacente alla villa, al piano terreno troviamo il magazzino mentre al piano primo l'appartamento di mq. 65 ca. Ideale attività ricettiva o soluzione per più nuclei familiari. Classe G. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. i dati e le informazioni contenuti all'interno del presente annuncio, pur quanto più possibile aderente alla realtà, sono a titolo puramente indicativo e non costituiscono alcun vincolo contrattuale, salvo verifica in loco al momento della visita dell'immobile o verifiche successive. Trattative in sede.

Pesaro, Pesaro e Urbino

5

3

1+

280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Villa Eugenia

Prestigiosa proprietà, un tempo appartenuta alla famiglia di Napoleone III, situata a Civitanova Marche. Questa splendida villa sorge nel punto più alto di questa rinomata località portuale e balneare. La villa era al servizio del palazzo principale, che dominava la collina e i terreni circostanti, di proprietà della moglie di Napoleone III, Eugenia. Completamente ristrutturata dal talentuoso e rinomato architetto Luigi Serafini, presenta numerosi dettagli unici in stile ispirato al Liberty. Il suo raffinato design e i dettagli sono visibili nelle foto degli interni della proprietà, che spaziano dalla libreria al soffitto in legno con capitelli geometrici, ai lampadari, al camino e molto altro. Dall'ingresso principale si accede a un corridoio che divide il soggiorno formale dall'ampia cucina/sala da pranzo con camino a legna. A questo livello si trovano inoltre una camera da letto matrimoniale, due bagni, ripostigli e una cantina con volte a botte nel piano interrato. Nel corridoio che conduce al primo piano troviamo una splendida vetrata a piombo e pareti affrescate. Le due ampie camere da letto al primo piano presentano un elegante rivestimento trapuntato in seta, mentre i bagni privati sono rivestiti in piastrelle, in linea con lo stile delle stanze. Un ulteriore appartamento indipendente, accessibile sia dalla scala interna che da quella esterna che comprende un'ampia zona giorno e una cucina/sala da pranzo open space, 3 camere da letto e 2 bagni. Una separata dependance finestrata molto suggestiva offre ulteriore spazio abitativo con due camere matrimoniali e 2 bagni. La zona giorno è completamente open space, con numerosi dettagli architettonici di pregio, un'oasi di pace nel parco. Completano la proprietà una piscina olimpionica, che necessita di manutenzione, diversi garage e un parco ben curato di 1,2 ettari. La spiaggia di Civitanova Marche è a pochi minuti di distanza, mentre l'aeroporto di Ancona è raggiungibile in soli 30 minuti.

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia /PU ITALY - In una posizione tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è situato a breve distanza dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La villa è suddivisa in due appartamenti speculari, distribuiti su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano mansardato. Ogni porzione misura circa 400mq, per un totale di 800mq complessivi, e si distingue per la cura dei dettagli e l’utilizzo di materiali di pregio. Composizione: Piano Seminterrato: Garage per due auto, locale caldaia, taverna grezza e ampio bagno/lavanderia. Piano Terra: Ampio salone luminoso, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla zona giorno si accede al portico, al giardino e al patio, con un ampio scoperto retrostante la casa. Piano Mansardato: Un ampio spazio di 95mq, attualmente grezzo, con la possibilità di soppalcarlo, con predisposizione per ingresso separato dall’esterno. Inoltre, la proprietà dispone di un ulteriore spazio indipendente, attualmente utilizzato come garage, ma con grande potenziale per essere adibito a diversi usi. Caratteristiche e Dotazioni: Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di aspirazione a muro Impianto di aria condizionata Addolcitore per l'acqua Infissi in legno con doppi vetri, scuroni esterni e zanzariere Inferriate e impianto di allarme Materiali di pregio e finiture moderne Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per genitori e figli che desiderano vivere insieme ma con la giusta indipendenza. La proprietà è disponibile per la vendita anche per ogni singola porzione, al prezzo di € 325.000,00 ciascuna. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Loretello

RIF. AV_015 Dalla ristrutturazione di un grande casolare con annessi è nata la tenuta Le tre Querce, a Loretello di Arcevia, un'oasi di piacevole tranquillità. Ideale per una attività ricettiva. La Tenuta si compone di tre soluzioni indipendenti: _La Quercia, dependance staccata, a piano terra di 68 mq con 12 mq di dispensa/ripositiglio _La Piccola Quercia, piano terra e primo di 87 mq _La Grande Quercia, piano terra e primo di 178 mq Distanze: San Lorenzo in Campo, Castelleone di Suasa 4 km Aeroporto Falconara Marittima 60 km Senigallia (spiaggia di velluto e mare) 33 km

Rif:SF049 Siamo orgogliosi di proporvi in esclusiva, a Montignano di Senigallia, in una posizione privilegiata a meno di 1 km dal mare e a pochi minuti dall'aeroporto di Ancona, una raffinata villetta unifamiliare immersa nella quiete di un contesto panoramico e riservato. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.870 mq e comprende una villa di circa 140 mq oltre a cantina, taverna, garage e un ampio giardino impreziosito da 20 ulivi in produzione, alberi da frutto e cipressi . Una cornice naturale ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli: -Piano Terra: ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio su un elegante portico in legno dotato di copertura, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. -Piano Seminterrato: disimpegno, spaziosa taverna, lavanderia, cantina, locale tecnico e un garage doppio con apertura automatizzata. In aggiunta, un carport di 21 mq completa armoniosamente l’estetica della proprietà. La villa si distingue per l’elevata efficienza energetica (A3) grazie a interventi mirati come il cappotto termico, isolamenti avanzati, pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento con doppio termostato per zona giorno e notte, climatizzazione estiva e invernale tramite pompe di calore, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata. È inoltre presente un sistema di recupero delle acque piovane tramite un pozzo di 13 metri, alimentato da falda, che serve l’irrigazione del giardino, il garage e lo scarico dei sanitari. Completano l'impiantistica un efficace sistema d'allarme perimetrale e volumetrico. La posizione elevata della villa offre una vista spettacolare sulle colline marchigiane, e si vedono anche i Monti Sibillini, regalando un’atmosfera di privacy e serenità, pur mantenendo la comodità dei servizi: il centro di Marzocca è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. E’ la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico, immersa nella natura ma a pochi passi dal mare e dai principali servizi e collegamenti. Contattateci per scoprire come questa villetta possa diventare il vostro nuovo indirizzo di residenza. Rif:SF049

Rif.V080 - L'armonia è il profumo che si respira nell’aria dove le persone stanno bene insieme. La famiglia, gli amici, sono la rappresentazione autentica di un valore in grado di colorare ogni giorno della vita. Qui ci si riconosce, altre volte ci si sceglie, optando per costruire insieme; il legame che ne scaturisce è così forte, perchè forgiato dalla luce di una visione condivisa che orienta lo sguardo nella stessa direzione, senza mai imporre una rotta. Sei alla ricerca di un luogo che catalizzi questa energia vitale, una dimora che sia anche un crogiolo di aggregazione e condivisione al riparo da quella promiscuità che rischia nel tempo di lacerare anche i tessuti più nobili. Guardami e pregusta l’emozione di vivere secondo i tuoi ritmi in un ambiente che rispecchi il tuo gusto e la tua aspirazione per spazio e indipendenza. Sono nata per unire e proteggere le connessioni significative che germoglieranno qui e aprire la porta al tuo futuro. Trasformami nel palcoscenico della tua nuova vita! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Tot. Indipendenza; Ampio giardino; Spazi principali e accessori; Buone condizioni ZONA: Periferia | FRAZIONE: Piagge | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro di 5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare - Buone - 1966 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Consolidamento strutt. adeguamento sismico - 1999 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: n°2 App.Quadrilocali + Vani accessori_Buone/Abitabili ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione interna - 2005 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2005 RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: (PT) Inverter/Zona notte (P1) Totale_Canalizzata INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera_Avvolgibili coibentati/Alluminio - 2005 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indip. - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1_2 Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: (P1) Scala di accesso_Esterna_Scoperta; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazioni 287 m² Tot; Balconi 6 m² Tot - Soffitta 37 m²; Cantine/Vani accessori 51 m² Tot; Giardino 90 m²; P.Auto 60 m²; Garage 42 m² Tot. COMPOSIZIONE: (PT) Quadrilocale (P1) Quadrilocale + Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Studio SPAZI ACCESSORI: Lavanderie; Ripostigli ARREDAMENTO: Poss. parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: Perimetrale - Piantumato_Parzialmente recintato; Predisposto per Imp.illuminazione CANTINA/SOFFITTA: Cantine; Soffitta GARAGE: n°3 Box Auto singoli POSTO/I AUTO: n°4 - All'interno della proprietà_Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da accordare con la proprietà SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎250.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione

A Corinaldo, uno dei Borghi più belli d’Italia immerso nell’entroterra di Senigallia a pochi chilometri dal mare vi proponiamo un’interessante soluzione immobiliare, unica nel suo genere, circondata dal verde, indipendente e a soli cinque minuti a piedi dalle maestose mura medievali che incorniciano il centro storico. Una posizione privilegiata, panoramica e riservata, che regala uno sguardo aperto sulle dolci colline circostanti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da tre appartamenti distinti, attualmente allo stato grezzo avanzato, offrendo la straordinaria possibilità di completare ogni ambiente secondo il proprio gusto, stile ed esigenze personali o progettuali. Al piano terra si trova un ampio appartamento di circa 148 mq, con ingresso indipendente da un comodo portico che introduce alla zona giorno open-space, affacciata direttamente sul giardino. La zona notte è ben distribuita, con tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazi generosi e funzionali. Il primo piano ospita un secondo appartamento di circa 104 mq, anch’esso con accesso indipendente, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno, in un unico ambiente accogliente, si apre su una splendida terrazza panoramica di oltre 30 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sugli Appennini. Completano il piano due camere da letto, di cui una con balconcino, due bagni, uno con balcone, un ripostiglio e un sottotetto. Al piano sottostrada si trova un terzo appartamento, di circa 51 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 103 mq con porta basculante elettrica, già dotato di bagno e con la possibilità di essere diviso, visto la generosa ampiezza creando, una taverna, una zona lavanderia o uno spazio hobby, a seconda delle necessità. All’esterno, il giardino privato di circa 640 mq offre infinite possibilità: è già disponibile il permesso per recintarlo e creare una piscina, un gazebo o un’area relax. Nella zona antistante il garage, raggiungibile da una strada privata, si può realizzare un pergolato per posti auto esterni. La villa è stata progettata con attenzione al comfort e alla sostenibilità e viene venduta allo stato attuale: ogni appartamento dispone di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e discreto, predisposizione per climatizzazione e impianto d’allarme, impianto di aspirazione centralizzato, persiane in alluminio e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Gli impianti idraulici ed elettrici sono già realizzati e necessitano solo del collaudo finale. Restano da scegliere pavimenti, rivestimenti, rubinetteria e infissi: dettagli che renderanno ogni spazio davvero unico e personale. Per chi desidera essere accompagnato nel completamento della proprietà, offriamo un preventivo di massima, il supporto di tecnici e assistenza durante tutte le fasi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza multifamiliare, una casa vacanze esclusiva o un investimento turistico in uno dei luoghi più autentici e affascinanti delle Marche. Possibilità di acquisto anche frazionato. La vostra casa a Corinaldo vi aspetta: personalizzabile, panoramica, e pronta a raccontare una nuova storia… la vostra. Info: Silvia Forte - Rif:SF051

Pesaro, Pesaro e Urbino

2

1

1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Padiglione

Rif. 4346 - PADIGLIONE/PU (NOSTRA ESCLUSIVA) In un contesto residenziale tranquillo, con i servizi principali a pochi passi vendesi casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. L'immobile si trova nel paese gode di una buona vista panoramica ed è composto da: ampia cantina, garage, ripostigli vari al piano primo sottostrada, due cucine, due cucinotti, due sale da pranzo al piano terra, quattro camere, due bagni, un ripostiglio, due balconi al piano primo, soffitta al piano secondo sottotetto. Completano la proprietà un capanno esterno in muratura un box in lamiera, quasi 12.000 metri quadrati di terreno agricolo e 962 metri quadrati di terreno edificabile. La casa non essendo abitata necessita di alcuni lavori di manutenzione per renderla fruibile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni