Immobili in vendita in Marche

Pesaro

VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni :<br><br>CLASSE ENERGETICA A <br>A 30 metri dal mare <br><br>Fantastica vista sul mare <br><br>Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita'<br><br>Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti<br><br>Impianti tecnologici di ultima generazione<br><br>Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO<br><br>ESTRATTO CAPITOLATO<br><br>IMPIANTO FOTOVOLTAICO<br>La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l’alimentazione dell’appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.<br> <br>CLASSE ENERGETICA<br>L’efficienza energetica esprime la capacità di utilizzare l’energia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali.<br>Il risparmio energetico si definisce come l’utilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attività umane.<br>In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi:<br>nessuno spreco energetico;<br>massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili.<br>Seguendo questi principi si è sviluppata la progettazione che integra in maniera perfetta la qualità architettonica alla parte tecnologica al fine di realizzare un edificio proiettato nel futuro. L’utilizzo, infatti, di materiali altamente performanti dal punto di vista dell’isolamento termico, l’utilizzo di vetri basso emissivi, portano ad avere un consumo energetico molto limitato. A questi si uniscono scelte impiantistiche ad alta efficienza energetica come l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento per la climatizzazione invernale alimentati da pompe di calore ad alta efficienza che sfruttano l’energia elettrica prodotta anche dai pannelli fotovoltaici installati in copertura.<br>La stessa regolazione degli impianti è pensata per ottimizzare al massimo le risorse, con una conseguente riduzione minima dei consumi senza rinunciare al confort e benessere ambientale, massimizzato grazie alle scelte progettuali fatte.<br> <br>Questi sistemi si traducono in una classe energetica A.<br> <br> <br>Serramenti<br>I serramenti esterni degli alloggi (finestre e porte finestre) saranno eseguiti in PVC a taglio termico o altro materiale a scelta della D.L. adatto a sostenere le vetrate fisse, colore RAL a scelta della D.L., anta apribile con apertura ad anta/ribalta ove previsto, con guarnizioni in gomma termoplastica e maniglia standard.<br>Le parti trasparenti dei serramenti esterni saranno equipaggiate con vetrocamera costituita da camera d’aria e doppia lastra vetrata ad elevate prestazioni termiche ed acustiche.<br>I serramenti potranno essere ad anta scorrevole o battente a scelta della D.L..<br>L’oscuramento, l’attenuazione della luce e in generale la protezione dei serramenti esterni vetrati, dove prevista sarà ottenuta con tapparelle in alluminio di colore a scelta della D.L., complete di motorizzazione.<br>La porta d’ingresso al vano scala sarà dotata di serratura elettrica e chiudiporta aereo.<br>I serramenti esterni, come tutti gli altri componenti dell'involucro esterno non sono suscettibili di variazioni da parte dei clienti e saranno campionati e approvati dalla Direzione Lavori prima della loro installazione definitiva.<br> <br>Impianto idrosanitario, scarichi, termico<br>L’impianto termico sarà del tipo autonomo per ogni U.I. con pompa di calore splittata, costituita da una unità esterna abbinata ad un monoblocco ad incasso, ubicato all’esterno delle singole u.i. nei terrazzi e/o balconi.<br>Il riscaldamento verrà realizzato mediante pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, con regolazione puntuale, mediante opportuno termostato ambiente. Nei servizi igienici sarà prevista l’installazione di un termoarredo come integrazione dell’impianto a pavimento; i pannelli verranno alimentati ad acqua calda proveniente dal monoblocco ad incasso.<br>La climatizzazione estiva è predisposta e potrà essere realizzata, su richiesta dell’Acquirente, tramite unità di condizionamento a parete, tipo idrosplit, nelle posizioni previste da progetto, in corrispondenza delle porte delle camere e/o del soggiorno sulla base delle dimensioni dell’appartamento.L’unità esterna sarà allocata sul relativo terrazzo di pertinenza.<br>Le pompe di calore, oltre a soddisfare le richieste di acqua calda sanitaria, garantiranno il riscaldamento invernale e l’eventuale climatizzazione estiva.<br>Le pompe di calore sfrutteranno l’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico, integrata con l’alimentazione di rete in conformità alle normative nazionali e regionali inerenti il risparmio energetico.<br><br> <br> <br>Le reti di distribuzione sanitarie saranno realizzate con tubazioni in multistrato e saranno coibentate con idonei materiali, di spessore conforme alle normative vigenti.<br>La distribuzione avverrà mediante collettori all’interno delle singole unità immobiliari e servirà tutte le utenze previste nell’appartamento.<br>Le tubazioni dell’acqua sia calda che fredda saranno protette rispettivamente contro le dispersioni e contro la condensa con apposite guaine coibenti di idonei spessori.<br>Sarà previsto all’interno di ogni appartamento l'attacco idrico e scarico per lavatrice e lavastoviglie, oltre un punto acqua a parete nei balconi per ogni appartamento.<br> <br>Impianto ventilazione meccanica controllata<br>Su richiesta, è possibile di realizzare un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), decentralizzata del tipo puntuale, che lavorerà localmente nell’ambiente in cui verrà installato. L’impianto, che sarà quotato in funzione della tipologia dell’unità immobiliare, favorisce una ventilazione sana all’interno della casa, permettendo il ricambio d’aria degli ambienti ed estraendo umidità in eccesso e cattivi odori.<br> <br>Reti di alimentazione<br>E’previsto un unico contatore per ogni edificio per l’alimentazione dell’acqua potabile, installato a livello del piano strada, in prossimità dell’accesso al lotto, secondo le modalità impartite dall’Ente Erogatore; dal contatore, la linea principale arriva ad un locale tecnico nel piano interrato, dove viene installato un impianto di trattamento dell’acqua<br><br><br>La zona “Mare” <strong> di Pesaro</strong> è una delle aree più dinamiche e strategiche della città, caratterizzata da una forte connotazione turistica, commerciale e residenziale. Grazie alla sua posizione privilegiata sul mare Adriatico e alla presenza del porto turistico, questa zona è molto ambita sia per investimenti immobiliari che per la vita quotidiana. <br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>1. Caratteristiche della Zona</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del Mare di Pesaro è situata a nord del centro città, lungo la costa adriatica. Le sue caratteristiche principali includono:<br><ul><li><strong>Porto turistico</strong>: Il porto di Pesaro, noto come <strong>Marina dei Cesari</strong>, è uno dei principali punti di riferimento della zona. Ospita imbarcazioni da diporto ed è circondato da ristoranti, bar e locali alla moda.</li><li><strong>Vicinanza al mare</strong>: La spiaggia è a pochi passi, rendendo la zona ideale per chi ama il mare e le attività balneari.</li><li><strong>Vita notturna e ristorazione</strong>: L'area è vivace, con numerosi ristoranti, bar e locali che animano la zona sia di giorno che di sera, senza gli eccessi della Riviera Romagnola, il turismo è connotato dalla frequentazione di famiglie sia per la stagione estiva sia per gli interessi artistici e culturali che la città offre.</li><li><strong>Collegamenti</strong>: La zona è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 16 Adriatica.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>2. Fattori che Influenzano il Valore</strong><br><p class="ql-align-center">Diversi fattori contribuiscono a rendere l'area del porto una zona di alto valore:<br><ul><li><strong>Vicinanza al mare e al porto turistico</strong>: La vista mare o porto è un plus inestimabile.</li><li><strong>Vita sociale e turistica</strong>: La presenza di ristoranti, bar e locali rende la zona molto vivace e attraente.</li><li><strong>Domanda elevata</strong>: La zona è molto richiesta sia da residenti che da acquirenti stranieri, soprattutto per seconde case o investimenti.</li><li><strong>Prestigio della zona</strong>: L'area Mare è considerata una delle più esclusive di Pesaro.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>3. Tendenze del Mercato</strong><br><p class="ql-align-center">Il mercato immobiliare dell'area Mare è caratterizzato da:<br><ul><li><strong>Stabilità dei prezzi</strong>: Nonostante le fluttuazioni del mercato immobiliare nazionale, la zona mantiene valori elevati grazie alla sua posizione privilegiata.</li><li><strong>Crescente interesse da parte di acquirenti stranieri</strong>: Soprattutto per appartamenti di lusso con vista mare o porto.</li><li><strong>Investimenti nel settore turistico</strong>: La vicinanza al mare e al porto attira investimenti in appartamenti per vacanze e affitti turistici.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>4. Opportunità di Investimento</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del porto offre diverse opportunità di investimento:<br><ul><li><strong>Acquisto di appartamenti per affitti turistici</strong>: La zona è molto richiesta durante la stagione estiva.</li><li><strong>Ristrutturazione di immobili vecchi</strong>: Molti edifici storici possono essere ristrutturati e rivenduti a prezzi più alti.</li><li><strong>Acquisto di locali commerciali</strong>: La zona è ideale per aprire attività come ristoranti, bar o negozi di nautica.</li><li><strong>Investimenti in box e posti auto</strong>: La limitata disponibilità di parcheggi rende questa opzione molto redditizia.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>5. Considerazioni Finali</strong><br><p class="ql-align-center">L'area Mare di Pesaro è una delle zone più prestigiose e ambite della città, con un mercato immobiliare vivace e in crescita. I prezzi sono elevati, ma giustificati dalla posizione, dai servizi e dal prestigio dell'area. Per chi cerca una casa di lusso, un investimento immobiliare o un'attività commerciale, questa zona rappresenta una scelta eccellente.

VA 2 PIAZZALE LIBERTA' L'appartamento si trova in una zona ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Luminosissimo appartamento di 110 mq circa ad Ancona in zona provveditorato, posto al 5° e penultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno notte, 3 camere, bagno finestrato, 2 balconi. L'immobile si presenta con finiture originarie, quindi necessita di personalizzazione sfruttando tutti i bonus fiscali attualmente in essere. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci al seguente numero 335 5269693

COLLI AL METAURO: Proponiamo in vendita grazioso appartamento completamente ristrutturato di circa 75 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale di 12 unità abitative. L'immobile si compone da: ingresso, soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano interrato. La posizione è particolarmente vantaggiosa: tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Inoltre, la superstrada per Fano è a pochi minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, ben collegata e in zona servita. Si richiedono € 125.000,00

Caldarola: in zona centrale e servita, in palazzina oggetto di recente ristrutturazione, proponiamo Appartamento al secondo piano con accessori, così composto: - 2° piano: Abitazione: Ingresso, soggiorno, cucina, cucinino, disimpegno, 3 camere, studio, 2 bagni, 4 balconi - Piano Terra: garage - Piano Terra: cantina Abitabile da subito

86837

Adiacente al Teatro, al piano terra di un singorile palazzo settecentesco, completamente ristrutturato 20 anni fa, vendiamo locale commerciale di ampia metratura, sviluppato su 2 livelli con due vetrine sulla via. Attualmente sede di una attività storica, disponibile in tempi da concordare.

ZONA TRIBUNALE PESARO: APPARTAMENTO DI PREGIO IN SCHIERA BIFAMILIARE DI CENTRO RISTRUTTURATO A NUOVO CON BELLISSIMO GIARDINO ESCLUSIVO A pochi passi dalla centralissima Piazza Carducci in zona Tribunale, proponiamo in schiera bifamiliare di centro ristrutturata a nuovo nel 2020, appartamento al piano rialzato, dotato di finiture di altissimo livello. L'immobile su due livelli si compone di soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, ripostiglio, un vano studio e due bagni finestrati. Godibilissimo lo scoperto esclusivo di circa 180 mq rarissimo da trovare in centro città! Gli affacci sono molto gradevoli e ariosi, gli spazi comodi per ospitare una famiglia numerosa e dinamica. Il livello qualitativo di ogni singola scelta di infissi, isolamenti, impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e rivestimenti, è top di gamma! Ricovero bici e scooter nello scoperto privato con accesso diretto dall'esterno. Per residenti e non ampie possibilità di parcheggio in zona. Soluzione di pregio comprensiva di arredo nuovo e funzionale in una zona centralissima senza rinunciare a nessun comfort. Attualmente locato con rendita di circa 10.000 euro annui fino al 30/04/2026. Contattaci per fissare la tua visita!

Cupra Marittima

Vi proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile sito a Cupra Marittima in contrada San Michele, situato in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera costruire la propria casa circondata dal verde a soli 2 km dal mare.<br><br>Il terreno è di forma regolare e pianeggiante, di circa 784 mq il che lo rende perfetto per la costruzione di una o più case.<br><br>La posizione del terreno assicura una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare, regalando una sensazione di serenità e benessere.<br><br>La sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e dalle spiagge, lo rende una soluzione ideale per chi cerca una soluzione indipendente lontano dai condomini, ma non distantate dai principali senrvizi.<br><br>Non perdete questa fantastica occasione contattateci al 392-8014078 o tramite mail contattoimmobiliare85@gmail.com

In zona centralissima, proponiamo in vendita luminoso appartamento di mq 115 posto al secondo piano e composto da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, studio, 2 balconi e cantina. Ottime condizioni interne, ristrutturazione interna anni 2000, ideale per famiglia e per chi comunque vuole avere tutti i servizi sotto casa. Assolutamente da vedere! Per info e visite Francesca Immobiliare Casa Italia 338/5795015

CORRIDONIA - L'Agenzia Project Immobiliare Tolentino Propone in vendita opificio in posizione comoda e vicino all'uscita della superstrada. L'Immobile è in OTTIME condizioni , al 1° Piano con ingresso indipendente . Dispone di impianto di condizionatore caldo - freddo. Internamente è provvisto di bagno, Camera e Cucina. E' suddiviso in due grandi spazi separati da un divisorio. Facile parcheggio, di cui ben alcuni posti auto riservati. Non c'è condominio.

Centro storico l'agenzia Andreani Casa, propone in vendita ampio bilocale al piano terra di circa 55 mq. L'appartamento è composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà: portico di circa 8 mq e ampio scoperto privato pavimentato di circa 60 mq. Richiesta € 205.000,00. Ideale per investimento. Ape Classe "G" - EPGL 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3787

Sei alla ricerca di un'abitazione accogliente in una delle zone più tranquille di Ancona? Questa è l'opportunità che fa per te! Mettiamo in vendita un luminoso appartamento nel quartiere Tavernelle, posizionato al secondo piano di un palazzo che ha beneficiato di una completa ristrutturazione con il Superbonus 110%. L'immobile ti offre un ambiente sereno e riservato, con una splendida vista panoramica che potrai goderti dai suoi balconi. Il recente intervento sul condominio garantisce un notevole risparmio energetico e un elevato comfort abitativo: sono stati infatti installati nuovi infissi esterni, una caldaia di ultima generazione e un nuovo portone blindato per la tua sicurezza. Gli interni sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per una famiglia o una coppia che desidera spazio. L'appartamento è composto da una comoda sala, un tinello con cucinino, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, troverai una cantina al piano terra per i tuoi hobby o per extra storage, e un prezioso cortile condominiale che ti assicura la comodità di parcheggiare. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione al secondo piano rende l'immobile facilmente accessibile. Si tratta di un'occasione imperdibile per acquistare una casa, senza i futuri costi condominiali di manutenzione straordinaria. L'immobile attualmente è locato con un contratto a breve termine (2026) che dà una buona rendita. Ottima soluzione pertanto anche per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non lasciarti scappare questa opportunità!

Marina Di Altidona

Appezzamento di terreno quasi totalmente pianeggiante di 1.210 mq complessivi, di cui 790 mq a destinazione edificabile residenziale, ed i restanti 420 mq a destinazione agricola, sito in posizione panoramica e non distante dal mare. Il lotto da P.R.G è inserito in zona di completamento e sviluppa una volumetria massima edificabile di 2.371,50 mc. con la possibilità quindi di realizzare una palazzina o villini a schiera per una superficie totale di 800 mq. circa oltre al piano interrato.<br>Ottima posizione, con comodo accesso diretto su strada e incantevole vista panoramica dal mare alle montagne.

Ancona nuova costruzione con possibilita' did etrazione fiscale sisma bonus Rif. 170CV-13 Proponiamo in vendita ad Ancona zona Pinocchio in via Maggini, appartamento di nuova costruzione di complessivi mq commerciali 122 e piu' precisamente appartamento mq 100 oltre ampio balcone e garage. L' appartamento ha l'ingresso al piano primo con ascensore ed e' suddiviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina ,camera matrimoniale ,due camerette,due bagni,ripostiglio. Balconi di mq 37 Garage di mq 22 Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto fotovoltaico autonomo. Ottime rifiniture di capitolato. Signorile. Fine lavori/Consegna appartamento novembre 2026 Massima sostenibilita' classe energetica A4 € 337.000 Approfitta dei vantaggi fiscali, acquista uno degli appartamenti, progettati per offrire il massimo del comfort e della sicurezza, e approfitta dei vantaggi fiscali del Sisma Bonus fino ad un massimo di 34.560€ di detrazioni fiscali per i lavori di adeguamento sismico. MANDATO A TITOLO ONEROSO,NO PROVVIGIONI DA CHI ACQUISTA Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 170CV-13, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Ancona nuove costruzioni con possibilita' di detrazione sisma bonus Rif. 170CV-29 Proponiamo in vendita ad Ancona zona Pinocchio in via Maggini, appartamento di nuova costruzione di complessivi mq commerciali 122 e piu' precisamente appartamento mq 100 oltre ampio balcone e garage. L' appartamento ha l'ingresso al piano terzo con ascensore ed e' suddiviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina ,camera matrimoniale ,due camerette,due bagni,ripostiglio. Balconi di mq.37 Garage di mq 22 Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto fotovoltaico autonomo Ottime rifiniture di capitolato. Signorile. Fine lavori/Consegna appartamento novembre 2026 Massima sostenibilita' classe energetica A4 € 349.000 Approfitta dei vantaggi fiscali, acquista uno degli appartamenti, progettati per offrire il massimo del comfort e della sicurezza, e approfitta dei vantaggi fiscali del Sisma Bonus fino ad un massimo di 34.560€ di detrazioni fiscali per i lavori di adeguamento sismico. MANDATO A TITOLO ONEROSO,NO PROVVIGIONI DA CHI ACQUISTA Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 170CV-29, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

San Benedetto Del Tronto

SAN BENEDETTO DEL TRONTO - CENTRO - Appartamenti di nuova costruzione<br><br>In una piccola palazzina di dodici unità abitative sono disponibili appartamenti di nuova costruzione in classe Energetica "A+", <br><br>Appartamento posto al secondo piano della superficie di 46,5 mq con esposizione ad Ovest composto da ingresso su soggiorno - cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra e due balconcini di 3,2 mq nei quali affacciano i due locali.<br><br>Sono previste soluzioni abitative Bilocale dai 40 ai 50 mq ognuno con possibilità di ampliare la metratura e/o unire due appartamenti.<br>Gli appartamenti al piano terra sono dotati di corte o giardino di proprietà, mentre ai piani superiori ci sono piccoli balconcini di circa 3 mq ognuno.<br><br>L' edificio verrà costruito rispettando parametri molto elevati, sia dal punto di vista delle caratteristiche dell’involucro e delle finiture interne sia dal punto di vista impiantistico, l'impianto termo sanitario sarà realizzato ad ad aria a pompa di calore, l'impianto d'aria condizionata prevede l'installazione di split , non verranno utilizzati gli impianti per l'allaccio alle reti del gas, inoltre ogni appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico di ultima generazione individuale.<br>Possibilità di personalizzare le finiture interne con materiali da scegliere su un vasto capitolato di prodotti di qualità superiore <br><br>E' possibile acquistare a parte dei comodi fondaci al piano seminterrato.<br><br>La palazzina dista circa 650 mt dal mare e 500 mt dall'isola pedonale.<br>La consegna è prevista entro Giugno 2025