Immobili in vendita in Marche

Dove chi cerca spazio, privacy e il respiro di un quartiere vivo sceglie di mettere radici. Sono la base solida per la tua nuova vita familiare: autonomia, volumi generosi e quella quotidianità confortevole che trovi solo dove la città rallenta. Il mio potenziale ti mette davanti a un bivio felice. Una strada è tutta per te: divento la villa padronale che hai sempre immaginato, libera e importante. L'altra è la condivisione: perché se lo spazio abbonda, avere vicino chi ami mantenendo la sacra privacy, è il vero lusso di oggi. Il viaggio inizia ora. PERCHÉ SCEGLIERMI Libertà Totale - Due ingressi, quattro lati liberi e un giardino che mi abbraccia: la tua isola privata, perfettamente collegata. Volumi Veri - Metrature d'altri tempi, ideali per una famiglia numerosa o per due nuclei che vogliono vicinanza senza invadenza. Posizione Strategica - Nella Sant’Orso più richiesta: quella delle "casette". Protetta dal traffico, servita di tutto, dove il mare e il centro sono una pedalata piacevole, non un viaggio. Investimento Solido - Una struttura sana che oggi è acquisto e domani diventa patrimonio, sicurezza e valore per chi verrà dopo di te. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in quella fascia residenziale che abbraccia il cuore di Fano senza soffocare. Un tessuto di villette e case basse, dove l'ordine e il silenzio non sono un caso, ma uno stile di vita condiviso. Nata nel 1974, ho rifatto il look esterno a metà anni '90: oggi porto qualche segno del tempo ma conservo la mia solidità trasmettendo un senso di cura e attenzione rassicuranti. Mi sviluppo su due livelli nobili (rialzato e primo), protetti in alto da un sottotetto che isola e contiene quel qualcosa da cui proprio non vuoi separarti. Infine l’irrinunciabile seminterrato che unisce utile e dilettevole. L’ascensore manca e cede il passo al dinamismo. Un piccolo filtro naturale che garantisce quel pizzico di movimento in più che alla fine gioverà a memoria e salute fisica. AVVICINATI La luce è la mia ospite fissa: grazie all'esposizione totale il sole gira con me da mattina a sera. Dentro, dimentica le metrature risicate dell'edilizia moderna. Qui gli spazi respirano. C'è equilibrio tra funzionalità e accoglienza. Niente vezzi inutili: sono sostanza pura pronta a cambiare pelle seguendo il tuo gusto e la tua cura per i dettagli. Negli anni '90 sono stata aggiornata dove conta: impiantistica e finiture essenziali. Sono abitabile da subito, ma se vorrai intervenire la mia capacità di trasformazione ti stupirà. LA TUA VITA QUI Al piano rialzato, il living si apre verso il giardino laterale: immagina le porte aperte in primavera, l'interno che si fonde con l'esterno. Il salone è il teatro del relax, mentre la cucina-sala da pranzo è più di un posto dove mangiare: è uno spazio dimensionato per le grandi domeniche italiane, quelle dove c'è posto per tutti. Una camera e un bagno di servizio completano il piano: studio, stanza ospiti o zona hobby? Decidi tu. La zona notte al piano superiore non accetta compromessi: tre matrimoniali vere e una singola, tutte con il respiro del balcone. Più il bagno padronale. Scendendo, la taverna col camino promette inverni caldi e cene informali, con affianco la lavanderia a gestire la praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Infissi in legno e vetro singolo all’interno con doppie finestre in alluminio fuori e avvolgibili in PVC a chiudere. Tutto funzionante, tutto in ordine. Impianti rivisti negli anni ’90. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso per i due piani per una gestione ottimale. Caldaia a condensazione del 2005 nel vano tecnico. Sarà semplicissimo poi, integrare la climatizzazione estiva se lo vorrai. A piano terra, due garage e due posti auto nella corte risolvono la questione parcheggio per le due e le quattro ruote. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Zero condominio, zero discussioni. Utenze autonome. La libertà, qui, è una cosa concreta. Sono abitata dai proprietari: niente sorprese, niente gestioni complesse. Entro sei mesi dalla stretta di mano, le chiavi saranno tue. Indipendenza, giardino e un potenziale che aspetta solo la tua visione. Se cerchi sostanza e futuro, sono pane per i tuoi denti. Vieni a sentire che sapore ha la tua nuova vita.

Proponiamo in vendita unimportante porzione di villa trifamiliare, ideale per chi cerca lindipendenza, leleganza architettonica e spazi generosi per tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una superficie totale di oltre 210 mq abitativi sapientemente distribuiti e facilmente divisibili in due unità immobiliari. Il Piano rialzato: Eleganza e Luce (120 mq) Lingresso principale introduce alla zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera d'altri tempi: Soggiorno di rappresentanza con camino originale e un incantevole bovindo, ideale come angolo lettura o zona pranzo luminosa. Cucina abitabile spaziosa. Zona notte: Due ampie camere matrimoniali. Servizi: Due bagni finestrati e un terzo bagno privato (cieco) all'interno di una delle camere, ristrutturato nel 1995. Terrazza di 30 mq: Perfetta per cene conviviali con amici e parenti. Il Piano seminterrato: Il Cuore Moderno (93 mq) con ulteriore ingresso autonomo dall'esterno. Completamente ristrutturato nel 2018 e collegato internamente da una comoda scala, questo livello offre finiture di pregio e unorganizzazione degli spazi impeccabile. Area Wellness: Grande stanza da bagno con vasca idromassaggio e ampia doccia moderna. Spazio Notte aggiuntivo: Una camera matrimoniale e due camerette, perfette per ospiti o figli. Funzionalità: Pratica zona lavanderia e ripostiglio sottoscala. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un maestoso giardino di 1.000 mq, un'oasi di pace dove godersi la massima privacy. Completano la soluzione: Garage su corpo staccato di 127 mq in comproprietà con le altre 2 unità immobiliari. Perché scegliere questa casa? Possibilità di dividere in due unità immobiliari. Dettagli d'epoca: Soffitti alti, ampie finestre e il carattere unico del 1905. Ristrutturazione recente: Il piano interrato offre impianti e finiture moderne (2018). Spazi esterni rari: Un giardino di queste dimensioni in una villa trifamiliare è un valore aggiunto introvabile. Prezzo: 480.000

Proponiamo in vendita unimportante porzione di villa trifamiliare, ideale per chi cerca lindipendenza, leleganza architettonica e spazi generosi per tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una superficie totale di oltre 210 mq abitativi sapientemente distribuiti e facilmente divisibili in due unità immobiliari. Il Piano rialzato: Eleganza e Luce (120 mq) Lingresso principale introduce alla zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera d'altri tempi: Soggiorno di rappresentanza con camino originale e un incantevole bovindo, ideale come angolo lettura o zona pranzo luminosa. Cucina abitabile spaziosa. Zona notte: Due ampie camere matrimoniali. Servizi: Due bagni finestrati e un terzo bagno privato (cieco) all'interno di una delle camere, ristrutturato nel 1995. Terrazza di 30 mq: Perfetta per cene conviviali con amici e parenti. Il Piano seminterrato: Il Cuore Moderno (93 mq) con ulteriore ingresso autonomo dall'esterno. Completamente ristrutturato nel 2018 e collegato internamente da una comoda scala, questo livello offre finiture di pregio e unorganizzazione degli spazi impeccabile. Area Wellness: Grande stanza da bagno con vasca idromassaggio e ampia doccia moderna. Spazio Notte aggiuntivo: Una camera matrimoniale e due camerette, perfette per ospiti o figli. Funzionalità: Pratica zona lavanderia e ripostiglio sottoscala. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un maestoso giardino di 1.000 mq, un'oasi di pace dove godersi la massima privacy. Completano la soluzione: Garage su corpo staccato di 127 mq in comproprietà con le altre 2 unità immobiliari. Perché scegliere questa casa? Possibilità di dividere in due unità immobiliari. Dettagli d'epoca: Soffitti alti, ampie finestre e il carattere unico del 1905. Ristrutturazione recente: Il piano interrato offre impianti e finiture moderne (2018). Spazi esterni rari: Un giardino di queste dimensioni in una villa trifamiliare è un valore aggiunto introvabile. Prezzo: 480.000

UNA VILLA ESCLUSIVA NEL CUORE DI FANO Nel prestigioso quartiere di Poderino, tra i più ambiti della Città, per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita splendida villa indipendente, perfettamente inserita in un contesto residenziale riservato ma a pochi passi dal centro, dal mare e da tutti i principali servizi. Questa proprietà è molto più di una casa: è uno spazio pensato per vivere con stile, in un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e raffinatezza. Varcando l’ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso, dove la luce naturale attraversa gli ambienti mettendo in risalto ogni dettaglio. La zona pranzo con la sua elegante scala a vista dialoga armoniosamente con il luminoso soggiorno e con la cucina. Completano il piano, uno studio riservato, perfetto anche per il lavoro da casa, un comodo disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. La villa è infatti dotata di spazi versatili, che si prestano ad essere adibiti ad attività professionale, studio, ambulatorio o ufficio. Inoltre, è già presente la predisposizione per l’installazione di un ascensore interno, con corsa dal piano seminterrato fino al terrazzo del secondo piano: un'opportunità unica per incrementare ulteriormente la comodità e il valore della casa. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, tutte spaziose e curate, e due bagni. Ambienti pensati per il benessere quotidiano, silenziosi e accoglienti. Ma il vero gioiello della casa si trova al piano più alto: uno spettacolare terrazzo panoramico che abbraccia la città a 360 gradi. Da qui, lo sguardo si perde tra i tetti di Fano, il blu del mare e la verde cornice di Monte Giove. Un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, per cene estive sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza circostante. Scendendo al piano seminterrato troviamo una calda e accogliente taverna, ideale per momenti conviviali nelle stagioni più fredde. A completare il livello troviamo pratici locali lavanderia, bagno e l’accesso diretto al garage, ampio e funzionale. Tutto intorno, un giardino curato su quattro lati, regala privacy, verde e respiro, in ogni stagione dell’anno. Se cerchi una casa che sappia accoglierti, emozionarti e rappresentarti, questa villa è la risposta.

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 330.000 cod. 3530

Rif:SF067 Nel cuore del borgo storico di Ripe (Comune di Trecastelli), in Viale Umberto I, vi presentiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questa proprietà in ottimo stato offre spazi generosi, rifiniture curate e un'eccezionale versatilità. Pensata per chi cerca spazi generosi, tranquillità e libertà di vivere la casa anche allesterno, senza rinunciare alla comodità della posizione. **Doppia Opportunità: Vivere o Mettere a Reddito Questa casa è la risposta ideale per chi cerca: -Abitazione Principale: Perfetta per famiglie numerose, con una disposizione interna che garantisce privacy e ampi spazi. -Investimento a Reddito: La proprietà è attualmente un B&B ben avviato e pronto per la gestione. Un'opportunità rara per entrare subito nel business degli affitti turistici. **Spazi e Comfort Suddivisi (Totale 6 Camere e 3 Bagni) L'immobile è disposto su due livelli (piano terra e primo) ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni, risultando in ottimo stato interno ed esterno. **Il Layout Spazioso: -Piano Terra: Troviamo un soggiorno caldo e accogliente, la Cucina, Due camere e un bagno -Piano Primo: Quattro camere da letto e due bagni, ideali per la zona notte o per le camere del B&B. Completano la proprietà una Taverna di circa 50 mq e una comoda cantina uso ripostiglio. **Dettagli e Atmosfera Il comfort e l'atmosfera sono al centro di questa casa: -Atmosfera e Calore: Il riscaldamento è autonomo a radiatori, arricchito dalla presenza di un camino (il cuore della casa, perfetto per serate rilassanti e conviviali) e una stufa a pellet (efficienza e calore immediato). -Finiture Autentiche: Pavimenti in elegante cotto in tutta la casa e grès porcellanato nei bagni. -Infissi in legno doppio vetro con pratiche zanzariere. **Il Lusso del Giardino Privato Godetevi uno spazio esterno straordinario di circa 900 mq a giardino, la cornice ideale per la vita all'aperto. -Il Vostro Angolo di Paradiso: Un Gazebo già installato, pronto per diventare il vostro salotto estivo, dove potrete ospitare amici, o semplicemente rilassarvi nel verde. -Parcheggio Privato: Ampia area dove è presente un pergolato coperto che può ospitare comodamente diverse autovetture. **Borgo di Ripe: Posizione e Potenziale Potenziale di Ampliamento: Esiste la possibilità di acquistare la casa adiacente su un lato per un ulteriore ampliamento degli spazi. Ripe, anticamente noto come "Il Paese dei Mestieri", ha tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso Senigallia e le principali località della provincia. Un contesto ideale per vivere o avviare unattività. Per info e avere priorità nelle visite: Rif: SF067 Silvia Forte - Consulente Immobiliare Provincia Ancona e Pesaro.

Fermo

4

2

T

- ㎡

Vendesi a Fermo, precisamente a Torre di Palme, un antico casolare esclusivo completamente ristrutturato una quindicina di anni fa, impreziosito da materiali d'epoca di alta qualità. Situata a soli 500 metri dal mare, la proprietà offre un'esperienza unica di vita immersa nella storia e nella natura. Caratteristiche Principali: Posizione: A pochi passi dalle spiagge di Marina Palmense , Porto San Giorgio, Torre di Palme, il casolare è immerso in una folta vegetazione con ulivi secolari, querce, palme e piante da frutto. L'ampio Parco Recintato, la proprietà, accessibile tramite un grande cancello automatizzato, dispone di 4000 mq di parco suddivisi su tre terrazzamenti. Accessori Aggiuntivi: Due accessori attuali di 45 mq con possibilità di aumento di volumetria, offrendo spazio aggiuntivo per personalizzare la proprietà. Sorgente Naturale d'Acqua: Una fonte d'acqua naturale all'interno del parco, ideale per l'irrigazione e l'uso domestico. Architettura Tradizionale: La villa di 250 mq su due piani presenta un design tradizionale, con soffitti a travi in legno, veranda con travi di quercia, camino e cucina in muratura. Camere Spaziose: Tre camere da letto, di cui una al piano terra e due al primo piano, offrono spazio e flessibilità. Vista Panoramica: Il casolare offre vedute panoramiche, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Posizione e Attrazioni: Torre di Palme è un affascinante borgo medievale situato sulla costa adriatica delle Marche, noto per le sue strade acciottolate, case in pietra e chiese antiche. Il borgo offre anche festival e feste durante tutto l'anno, aggiungendo un tocco di vivacità culturale alla vita locale. Contattateci ora per scoprire l'armonia tra storia e modernità in questa straordinaria proprietà a Torre di Palme! Codice: 409 - In attesa di certificato energetico.

San Ginesio, Macerata

Casale semindipendente di ampia metratura immersa nel verde, disposta su 3 livelli composta da 2 cucine, un salone doppio al piano terra, 6 camere, 4 bagni, un terrazzo, corte esclusiva di mq. 952 e terreno circostante di mq. 13000

Rif. 4417 - TAVOLETO /PU – Casa singola con vista panoramica, terreno edificabile e circa 4 ettari di verde privato Nel cuore del caratteristico borgo di Tavoleto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola con una splendida vista panoramica, circondata da un ampio terreno di circa 4 ettari. La proprietà comprende: • Parco piantumato con alberi da frutto • Oliveto in produzione • Terreno edificabile con possibilità di realizzare fino a 250 mq di superficie abitabile L’abitazione si sviluppa su tre livelli di 115 mq ciascuno: • Piano terra già abitabile, con ampia zona giorno, 2 camere da letto, bagno e due vani ad uso magazzino • Piano primo da ristrutturare, con potenzialità di ricavare una seconda unità abitativa • Piano secondo mansardato allo stato grezzo, ideale per ampliamento o spazi accessori Soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure perfetta per chi desidera realizzare un agriturismo, un Bed & Breakfast o una villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde ma con tutti i servizi a pochi passi. Un’oasi di tranquillità con ampie possibilità edificatorie: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Attraente casolare di campagna nelle dolci colline Anconetane con viste aperte fino alla costa Adriatica sito a San Marcello. Accesso comodo attraverso strada asfaltata con un piccolo tratto di brecciata. La proprietà, originariamente un casale agricolo, è stata completamente ricostruita nel 2013 con standard sismici ed energetici. L’impianto fotovoltaico che posiziona l’immobile in classe A copre sia l’energia elettrica che la produzione di acqua calda ed il riscaldamento a pavimento. E’ anche presente un termocamino per quelle serate autunnali prima di accendere il riscaldamento. Il tetto e le pareti esterne sono coibentati e gli infissi in doppio vetro. La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna, per un totale di 240 m2 e attraverso il loggiato un annesso di 20 m2. Il piano terra è un grande open space con caminetto a legna, grandi vetrate da rendere la zona piena di luce. La cucina totalmente attrezzata ed abitabile. A questo livello troviamo anche una lavanderia ed uno studio. Il primo piano è composto da due camere doppie da letto, la padronale con bagno en-suite ed a servizio della seconda un bagno attiguo. Un piccolo appartamento autonomo è stato realizzato al piano terra ed include camera matrimoniale con bagno e zona giorno con angolo cottura. La proprietà è a soli 15 min. da Jesi e 16 km da Senigallia nonché 20 min. all’aeroporto di Ancona. Il terreno circostante alla proprietà è di 2000 m2 completamente recintato, e ben curato nei minimi dettagli. L’immobile è allarmato e collegato all’internet.

LA PIAZZA COME SCENOGRAFIA QUOTIDIANA Dove la tua nuova vita, o le sue parentesi felici in fuga dalla routine, andranno in scena ogni giorno. Per privilegiati che fanno della quotidianità un’espressione d’arte. Qui, in un attico affacciato sulla piazza principale, il Teatro della Fortuna e la sua elegante reginetta appena rinnovata ti ispirano e raccontano il legame vivo con la città. Una cornice di rappresentanza che, anche senza effetti speciali, esprime prestigio e identità, e che con il tuo tocco personale eleverà benessere e agio a una nuova potenza. ESPANSIONE E RIFLESSIONE Gli ambienti sono generosi e già organizzati per la vita quotidiana: salotti, camere, bagni e vani accessori distribuiti con razionalità, pensati per fare accomodare e accogliere. Lo stile, frutto della ristrutturazione anni ’80, mantiene solidità e funzionalità, offrendo una base pronta e abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione secondo il tuo gusto. Qui trovi ciò che cerchi e ritrovi riflessa la tua stessa identità. PER TOCCARE LE STELLE La terrazza sommitale diventa il tuo spazio di libertà, una dipendenza naturale della casa che ti regala privacy e quiete nel cuore del centro. Qui puoi ricevere ospiti, cenare all’aperto o ritagliarti momenti di silenzio sospesi sopra i tetti, e compiacerti della comodità della posizione con tutti i suoi plus. La tua vita reclama l’attore principale e questo è il tuo momento. Sali sul mio palco: si apre il sipario sulla tua nuova vita. CARATTERISTICHE SALIENTI: Attico; Terrazzo sommitale abitabile con Piccola dependance; Vista sulla piazza; Posizione/Privacy; Spazi; Pronto all'uso ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Tipica palazzina del centro_Trifamiliare - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1984 | NOTE: Necessari interventi localizzati TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico duplex_9 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1985 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Funzionante IDRAULICO: Funzionante INFISSI / STATO: Legno/Doppio vetro - Persiane/Legno - Discreto INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NO_NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANI: 2°_3° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale_Interna; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA P2 - Abitazione 209 m²; Balcone 3 m² P3 - Mansarda 70+55 m²; Terrazzo 27 m² - Vano contenitivo sottotetto 6 m² S1 - Cantina 20,5+5 m² COMPOSIZIONE P2 - Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Matrimoniale & Bagno en suite_Finestrato/Vasca; C.Doppia; Bagno cieco/Vasca; Bagno cieco/Doccia P3/Mansardato - n°3 Vani accessori uso Vari; Ripostiglio; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI / BALCONI P2 - Balcone/C.Matrimoniale P3/Mansardato - Terrazzo/Mansarda SPAZI ACCESSORI DISTACCATI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Piccolo vano sottotetto; Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli - Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa; Parcheggio multipiano Vanvitelli raggiungibile in pochi muniti a piedi - Possibile acquisto di Box SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Porto San Giorgio

Direttamente "Pieds Dans l'Eau", sul lungomare al centro di Porto San Giorgio, in un pregevole ed elegante palazzetto dei primi del ‘900, prestigioso appartamento con grande terrazzo e giardino.L’appartamento molto luminoso, che gode di una vista mozzafiato sul mare Adriatico, è al primo piano di un caratteristico palazzetto con tre unità in totale. La splendida proprietà ha una  superficie di 170 mq. circa, oltre alla meravigliosa terrazza vista mare di 25 mq., cantina e  giardino privato di circa 60 mq, recintato con posto auto e cancello carrabile. L’appartamento è cosi suddiviso: grande soggiorno con accessi al terrazzo,  cucina, 2 camere da letto matrimoniali, una grande camera da letto con stanza guardaroba e bagno, due bagni e studio. Tutto in buone condizioni con bagni rifatti di recenti e mai utilizzati e aria condizionata. La proprietà è ideale per chi vuole godere del mare in tutte le stagioni.

Proponiamo in zona Piane di Camerata Picena complesso da ristrutturare con immobile residenziale composto da tre appartamenti con ingressi indipendenti, oltre quattro annessi con possibilità di cambio destinazione d'uso; corte comune di circa 3.000 mq. Superficie complessiva 888,50 mq

Villa Fastiggi

Rif. 4452 - VILLA FASTIGGI – PESARO (PU) Zona industriale – ottima visibilità Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già performante. La proprietà è composta da un capannone di circa 450 mq, caratterizzato da copertura piana e mantenuto in ottime condizioni generali, corredato da un’ampia area scoperta completamente recintata che ne facilita l’accesso e la gestione operativa. Al di sopra del capannone si sviluppano due appartamenti di circa 65 mq ciascuno, recentemente ristrutturati con finiture curate e moderne. Entrambe le unità, attualmente locate, sono composte da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e comoda loggia, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori: il capannone è già locato con contratto 6+6 anni, garantito da fidejussione pari a 9 mensilità, con un canone di € 1.700,00 mensili. Questo assicura una rendita lorda annua di circa il 7%, rendendo l’acquisto immediatamente produttivo. Per motivi di privacy, la posizione indicata in mappa è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Osimo, Ancona

A breve distanza dal centro storico di Osimo, in una posizione riservata e ben collegata, presentiamo in vendita una residenza singola disposta su più livelli, con finiture originali ben conservate. Caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, oggi sempre più rari da trovare, questa dimora vanta oltre 300 mq di comfort abitativo con la possibilità di reinterpretare gli interni. Gli spazi esterni offrono diverse opportunità: il giardino permette di vivere momenti di relax all'aria aperta mentre il terrazzo regala una vista mozzafiato sui tetti, sulle colline circostanti, fino al Monte Conero e al mare. La residenza vanta di moderni comfort abitativi grazie ai diversi interventi di miglioramento (ultimo intervento nell'anno 2015), tra cui l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica, un cappotto termico, infissi in PVC con vetri antisfondamento, che hanno aumentato l'efficienza e il comfort assicurando una qualità abitativa superiore. SPAZI E DISTRIBUZIONE La casa si sviluppa su più livelli. Tutti gli ambienti sono collegati tra loro e garantiscono spazi funzionali e comodi per la vita di famiglia. PIANO TERRA: L'ingresso principale, posto al piano terra, si raggiunge attraverso una scala esterna che attraversa un grazioso giardino di proprietà e offre un accogliente percorso tra il verde. L'ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con doppia esposizione, arricchito da un camino e da una scala in legno che conduce ai piani superiori. A fianco, una cucina separata e abitabile con camino, oltre ad una veranda attualmente adibita a comoda dispensa, e una scala che conduce al piano S1 cantina. Completa il piano terra una camera matrimoniale e un bagno con vasca. PIANO PRIMO: Salendo al primo livello troviamo la zona notte, caratterizzata da un pavimento in parquet che si estende in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. Questo piano comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due camere spaziose, un’ampia stanza, ora adibita a studio, e un bagno con doccia. E' presente un disimpegno con scala in legno che sale al piano mansarda, e una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico con vista sui dintorni. MANSARDA: Il piano mansardato è ampio e luminoso, ed è composto da un open space con camino, un angolo cucina, un bagno e un terrazzo a tasca abitabile, uno dei dei punti di forza della proprietà. E' un autentico angolo di privacy e relax da cui si può ammirare un meraviglioso panorama, che spazia dalle colline circostanti fino al mare, regalando una vista unica in ogni stagione. PIANO SEMINTERRATO: Al piano seminterrato si trovano il garage, un'ampia cantina e un bagno, con la scala interna che collega il livello superiore. CARATTERISTICHE TECNICHE: - pannello solare m2 2,5 con 200 lt di accumulo; - n. 12 pannelli fotovoltaici da 3 KWP; - batteria accumulo di 5 KW con inverter; - cappotto termico da 12 cm; - infissi in PVC con vetri antisfondamento; - videocitofono; - pavimentazione della corte esterna con piastrelle antigelive; - cancello automatico; - portone sezionale garage e automazione con telecomando. Richiesta Euro 369.000,00