Immobili in vendita in Marche

Marina Di Altidona

Appezzamento di terreno quasi totalmente pianeggiante di 1.210 mq complessivi, di cui 790 mq a destinazione edificabile residenziale, ed i restanti 420 mq a destinazione agricola, sito in posizione panoramica e non distante dal mare. Il lotto da P.R.G è inserito in zona di completamento e sviluppa una volumetria massima edificabile di 2.371,50 mc. con la possibilità quindi di realizzare una palazzina o villini a schiera per una superficie totale di 800 mq. circa oltre al piano interrato.<br>Ottima posizione, con comodo accesso diretto su strada e incantevole vista panoramica dal mare alle montagne.

SANT'ANGELO in LIZZOLA: Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale situato appena fuori le mura del borgo storico di Sant’Angelo in Lizzola. L’immobile dispone di spazi ideali per attività artigianali o professionali, con facilità di accesso e area esterna comune. Per chi desidera unire lavoro e abitazione, vi è la possibilità di acquistare anche la casa indipendente adiacente ad € 120.000,00, disposta su tre livelli, con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, terrazzo e sottotetto con lavanderia. Soluzione perfetta per artigiani e professionisti che cercano uno spazio funzionale con la comodità di avere la propria abitazione accanto. Si richiedono € 40.000,00

Monteciccardo, Pesaro-urbino

Rif. 2086 - SANT'ANGELO IN LIZZOLA /PU A soli 14 chilometri dalla città di Pesaro e dal mare, in posizione dominante con splendida vista sulla costa adriatica che spazia fino alla Repubblica di San Marino vendesi casa singola di ampie dimensioni di recente costruzione con ottime rifiniture. Possibilità di tre unità immobiliari separate. L'immobile è dotato di tutti i comfort, migliorie e aggiunte quali camini, predisposizione aria condizionata, predisposizione ascensore, aspirazione centralizzata, cisterne per la raccolta di acque piovane. Ideale per famiglie numerose o per genitori e figli. Prezzo interessante e trattabile. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

Centro Storico

Proponiamo un ampio appartamento situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, con annessi al piano terra locali rimessa e cantina. L'immobile è composto da, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, un bagno, ripostiglio dal quale si accede al la soffitta. Completano la proprietà al piano terra un comodo garage con doppia apertura, 2 cantine, per una superficie utile complessiva di c.a 80 mq. Il fabbricato, sarà oggetto di lavori di ristrutturazione, strutturali e interni, solai, tetto impianti, infissi ecc. con pratica sisma. possibilità per chi acquista di scegliere rifiniture e valutare con i tecnici incaricati eventuali migliorie rispetto al progetto.

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 3986 - VALLEFOGLIA /PU A Montecchio in zona residenziale di recente costruzione con tutti i servizi a pochi passi vendesi appartamento in buono stato di manutenzione posto al piano secondo composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e 3 balconi di cui uno molto ampio; collegata con comoda scala in legno sovrastante mansarda con 2 camere ed un bagno. Completano la proprietà un comodo garage fuori terra con antistante posto auto di proprietà ed uno scoperto esclusivo di circa 140 metri quadrati. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Isola

nel caratteristico borgo di Isola con affaccio sulla piazzetta, proponiamo in vendita casa cielo terra con ingresso indipendente cosi composta. Abitazione - piano terra ampio soggiorno co angolo cottura e termo camino a legna , - piano primo, disimpegno, camera, cameretta e bagno compreso con l'abitazione, locale rimessa, cantina e ripostiglio casa in buono stato, impianto di riscaldamento alimentato da camino a legna

ESCLUSIVA ANDREANI CASA Situato in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, il locale si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria, ampi spazi interni, due bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Cod. 3355,

ESCLUSIVA ANDREANI CASA Situato in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, il locale si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria, ampi spazi interni, due bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Cod. 3355,

FOSSOMBRONE – A pochi passi dal centro, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo piano di palazzina, priva di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e si compone di: soggiorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola ideale anche come studio, bagno principale con vasca e secondo bagno con doccia. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo sottotetto, accessibile da scala condominiale, un comodo ripostiglio esterno e l’utilizzo di un parcheggio comune all’interno del cortile condominiale. Soluzione interessante per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili in una posizione comoda e centrale. Prezzo richiesto: € 95.000,00

Fossombrone posizionata a circa 600 mt dal centro città, su un dolce pendio da cui si gode di un bellissimo panorama, vendiamo villa costruita nel 2000 di complessivi mq 485 circa, disposta su tre livelli. Al piano terra da cui si accede da una bella scalinata, un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina abitabile, studio-camera da letto e bagno. Al primo piano 4 camere da letto matrimoniali e tre bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 90 mq, taverna con cucina, camino e forno a legna e accesso al giardino, bagno e lavanderia. Giardino piantumato e ampio portico. La villa si presenta in perfette condizioni, rifinita con materiali di alto livello, aspirapolvere centralizzata, aria condizionata, impianto allarme. Pronta per essere abitata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro

VP001257 - Pesaro zona MARE proponiamo appartamento trilocale 72,61 mq di nuova realizzazione con terrazzo abitabile di 29.48 mq. Ingresso su moderno living, soggiorno con area pranzo e cucina a vista, nr. 2 CAMERE di cui una principale ed una secondo letto/studio, 2 BAGNI entrambi con finestra. Tecnologia e design convivono in tutte le abitazioni, dotate di riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad area, ampie finestre e spaziosi balconi che garantiscono grande luminosità e una veduta eccellente, da cui godere a pieno del suggestivo panorama. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 399.000 VP001257<br><br>Abbinato all'appartamento, disponibile su richiesta, garage privato al piano interrato di mq 14.12 richiesta euro 35.000.

ESCLUSIVA DI VENDITA. Nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, tra i promontori di Gabicce Monte e Casteldimezzo, a 800 mt dalla Baia di Vallugola, in Villa trifamiliare (2 al piano terra e 1 al primo piano), appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, ampio giardino con parcheggio auto.

Pesaro

VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni :<br><br>CLASSE ENERGETICA A <br>A 30 metri dal mare <br><br>Fantastica vista sul mare <br><br>Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita'<br><br>Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti<br><br>Impianti tecnologici di ultima generazione<br><br>Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO<br><br>ESTRATTO CAPITOLATO<br><br>IMPIANTO FOTOVOLTAICO<br>La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l’alimentazione dell’appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.<br> <br>CLASSE ENERGETICA<br>L’efficienza energetica esprime la capacità di utilizzare l’energia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali.<br>Il risparmio energetico si definisce come l’utilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attività umane.<br>In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi:<br>nessuno spreco energetico;<br>massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili.<br>Seguendo questi principi si è sviluppata la progettazione che integra in maniera perfetta la qualità architettonica alla parte tecnologica al fine di realizzare un edificio proiettato nel futuro. L’utilizzo, infatti, di materiali altamente performanti dal punto di vista dell’isolamento termico, l’utilizzo di vetri basso emissivi, portano ad avere un consumo energetico molto limitato. A questi si uniscono scelte impiantistiche ad alta efficienza energetica come l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento per la climatizzazione invernale alimentati da pompe di calore ad alta efficienza che sfruttano l’energia elettrica prodotta anche dai pannelli fotovoltaici installati in copertura.<br>La stessa regolazione degli impianti è pensata per ottimizzare al massimo le risorse, con una conseguente riduzione minima dei consumi senza rinunciare al confort e benessere ambientale, massimizzato grazie alle scelte progettuali fatte.<br> <br>Questi sistemi si traducono in una classe energetica A.<br> <br> <br>Serramenti<br>I serramenti esterni degli alloggi (finestre e porte finestre) saranno eseguiti in PVC a taglio termico o altro materiale a scelta della D.L. adatto a sostenere le vetrate fisse, colore RAL a scelta della D.L., anta apribile con apertura ad anta/ribalta ove previsto, con guarnizioni in gomma termoplastica e maniglia standard.<br>Le parti trasparenti dei serramenti esterni saranno equipaggiate con vetrocamera costituita da camera d’aria e doppia lastra vetrata ad elevate prestazioni termiche ed acustiche.<br>I serramenti potranno essere ad anta scorrevole o battente a scelta della D.L..<br>L’oscuramento, l’attenuazione della luce e in generale la protezione dei serramenti esterni vetrati, dove prevista sarà ottenuta con tapparelle in alluminio di colore a scelta della D.L., complete di motorizzazione.<br>La porta d’ingresso al vano scala sarà dotata di serratura elettrica e chiudiporta aereo.<br>I serramenti esterni, come tutti gli altri componenti dell'involucro esterno non sono suscettibili di variazioni da parte dei clienti e saranno campionati e approvati dalla Direzione Lavori prima della loro installazione definitiva.<br> <br>Impianto idrosanitario, scarichi, termico<br>L’impianto termico sarà del tipo autonomo per ogni U.I. con pompa di calore splittata, costituita da una unità esterna abbinata ad un monoblocco ad incasso, ubicato all’esterno delle singole u.i. nei terrazzi e/o balconi.<br>Il riscaldamento verrà realizzato mediante pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, con regolazione puntuale, mediante opportuno termostato ambiente. Nei servizi igienici sarà prevista l’installazione di un termoarredo come integrazione dell’impianto a pavimento; i pannelli verranno alimentati ad acqua calda proveniente dal monoblocco ad incasso.<br>La climatizzazione estiva è predisposta e potrà essere realizzata, su richiesta dell’Acquirente, tramite unità di condizionamento a parete, tipo idrosplit, nelle posizioni previste da progetto, in corrispondenza delle porte delle camere e/o del soggiorno sulla base delle dimensioni dell’appartamento.L’unità esterna sarà allocata sul relativo terrazzo di pertinenza.<br>Le pompe di calore, oltre a soddisfare le richieste di acqua calda sanitaria, garantiranno il riscaldamento invernale e l’eventuale climatizzazione estiva.<br>Le pompe di calore sfrutteranno l’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico, integrata con l’alimentazione di rete in conformità alle normative nazionali e regionali inerenti il risparmio energetico.<br><br> <br> <br>Le reti di distribuzione sanitarie saranno realizzate con tubazioni in multistrato e saranno coibentate con idonei materiali, di spessore conforme alle normative vigenti.<br>La distribuzione avverrà mediante collettori all’interno delle singole unità immobiliari e servirà tutte le utenze previste nell’appartamento.<br>Le tubazioni dell’acqua sia calda che fredda saranno protette rispettivamente contro le dispersioni e contro la condensa con apposite guaine coibenti di idonei spessori.<br>Sarà previsto all’interno di ogni appartamento l'attacco idrico e scarico per lavatrice e lavastoviglie, oltre un punto acqua a parete nei balconi per ogni appartamento.<br> <br>Impianto ventilazione meccanica controllata<br>Su richiesta, è possibile di realizzare un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), decentralizzata del tipo puntuale, che lavorerà localmente nell’ambiente in cui verrà installato. L’impianto, che sarà quotato in funzione della tipologia dell’unità immobiliare, favorisce una ventilazione sana all’interno della casa, permettendo il ricambio d’aria degli ambienti ed estraendo umidità in eccesso e cattivi odori.<br> <br>Reti di alimentazione<br>E’previsto un unico contatore per ogni edificio per l’alimentazione dell’acqua potabile, installato a livello del piano strada, in prossimità dell’accesso al lotto, secondo le modalità impartite dall’Ente Erogatore; dal contatore, la linea principale arriva ad un locale tecnico nel piano interrato, dove viene installato un impianto di trattamento dell’acqua<br><br><br>La zona “Mare” <strong> di Pesaro</strong> è una delle aree più dinamiche e strategiche della città, caratterizzata da una forte connotazione turistica, commerciale e residenziale. Grazie alla sua posizione privilegiata sul mare Adriatico e alla presenza del porto turistico, questa zona è molto ambita sia per investimenti immobiliari che per la vita quotidiana. <br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>1. Caratteristiche della Zona</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del Mare di Pesaro è situata a nord del centro città, lungo la costa adriatica. Le sue caratteristiche principali includono:<br><ul><li><strong>Porto turistico</strong>: Il porto di Pesaro, noto come <strong>Marina dei Cesari</strong>, è uno dei principali punti di riferimento della zona. Ospita imbarcazioni da diporto ed è circondato da ristoranti, bar e locali alla moda.</li><li><strong>Vicinanza al mare</strong>: La spiaggia è a pochi passi, rendendo la zona ideale per chi ama il mare e le attività balneari.</li><li><strong>Vita notturna e ristorazione</strong>: L'area è vivace, con numerosi ristoranti, bar e locali che animano la zona sia di giorno che di sera, senza gli eccessi della Riviera Romagnola, il turismo è connotato dalla frequentazione di famiglie sia per la stagione estiva sia per gli interessi artistici e culturali che la città offre.</li><li><strong>Collegamenti</strong>: La zona è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 16 Adriatica.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>2. Fattori che Influenzano il Valore</strong><br><p class="ql-align-center">Diversi fattori contribuiscono a rendere l'area del porto una zona di alto valore:<br><ul><li><strong>Vicinanza al mare e al porto turistico</strong>: La vista mare o porto è un plus inestimabile.</li><li><strong>Vita sociale e turistica</strong>: La presenza di ristoranti, bar e locali rende la zona molto vivace e attraente.</li><li><strong>Domanda elevata</strong>: La zona è molto richiesta sia da residenti che da acquirenti stranieri, soprattutto per seconde case o investimenti.</li><li><strong>Prestigio della zona</strong>: L'area Mare è considerata una delle più esclusive di Pesaro.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>3. Tendenze del Mercato</strong><br><p class="ql-align-center">Il mercato immobiliare dell'area Mare è caratterizzato da:<br><ul><li><strong>Stabilità dei prezzi</strong>: Nonostante le fluttuazioni del mercato immobiliare nazionale, la zona mantiene valori elevati grazie alla sua posizione privilegiata.</li><li><strong>Crescente interesse da parte di acquirenti stranieri</strong>: Soprattutto per appartamenti di lusso con vista mare o porto.</li><li><strong>Investimenti nel settore turistico</strong>: La vicinanza al mare e al porto attira investimenti in appartamenti per vacanze e affitti turistici.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>4. Opportunità di Investimento</strong><br><p class="ql-align-center">L'area del porto offre diverse opportunità di investimento:<br><ul><li><strong>Acquisto di appartamenti per affitti turistici</strong>: La zona è molto richiesta durante la stagione estiva.</li><li><strong>Ristrutturazione di immobili vecchi</strong>: Molti edifici storici possono essere ristrutturati e rivenduti a prezzi più alti.</li><li><strong>Acquisto di locali commerciali</strong>: La zona è ideale per aprire attività come ristoranti, bar o negozi di nautica.</li><li><strong>Investimenti in box e posti auto</strong>: La limitata disponibilità di parcheggi rende questa opzione molto redditizia.</li></ul><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>5. Considerazioni Finali</strong><br><p class="ql-align-center">L'area Mare di Pesaro è una delle zone più prestigiose e ambite della città, con un mercato immobiliare vivace e in crescita. I prezzi sono elevati, ma giustificati dalla posizione, dai servizi e dal prestigio dell'area. Per chi cerca una casa di lusso, un investimento immobiliare o un'attività commerciale, questa zona rappresenta una scelta eccellente.

ESCLUSIVA DI VENDITA. Nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, tra i promontori di Gabicce Monte e Casteldimezzo, a 800 mt dalla Baia di Vallugola, in Villa trifamiliare (2 al piano terra e 1 al primo piano), appartamento ubicato al primo piano con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, terrazza abitabile panoramica, giardino carrabile.

Montegranaro, Fermo

4

4

1+

- ㎡

In zona semicentrale e servita, MEDIOCASA MACERATA cura la vendita di una Casa Bifamiliare disposta su tre livelli oltre soffitta e piccola corte esterna. LA STRUTTURA La soluzione in oggetto è stata realizzata in due epoche diverse (1970 e 1974). Una parte realizzata con struttura portante in muratura su fondazione superficiale in cemento armato ed una parte realizzata con struttura portante in cemento armato su fondazione superficiale in cemento armato. L'immobile è in ottimo stato interno grazie ai diversi adeguamenti e miglioramenti fatti dai proprietari negli anni. COMPOSIZIONE La soluzione proposta è composta da due fabbricati in adiacenza, uno con ingresso da Viale Delle Rimembranze e l’altro da Via Carducci. Il primo fabbricato si compone di: - Appartamento disposto su due livelli per complessivi 168 Mq con corte esterna di circa 40 Mq, portico di circa 8 Mq oltre soffitta di circa 20 Mq. - Locale commerciale al piano terra di 75 mq circa - Garage di 14 mq Il secondo fabbricato si compone di: - Appartamento di 88 mq - Due Garage per complessivi 75 mq. LA ZONA A pochissima distanza si trovano numerosissime attività commerciali come ad esempio supermercati, bar, ristoranti, farmacia oltre a banche e palestra. DISPONIBILE VIDEO E VIRTUAL TOUR!!! DA VEDERE!! Tutta la proprietà è in ottime condizioni e non ha subito danni dal sisma del 2016. Ottimo anche per due nuclei familiari. PER QUALSIASI INFO IN PIÙ IL TEAM MEDIOCASA È A TUA DISPOSIZIONE!! Chiama allo 0733714685! Se Vendi Casa... c'è MEDIOCASA