Immobili in vendita in Lombardia

Proponiamo in vendita a Cornate d’Adda, in via Monsignor Dominioni 15, una soluzione immobiliare ampia e versatile, ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile o per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben organizzati. L’immobile è composto da un appartamento al piano primo di circa 149 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a una grande zona giorno con accesso diretto a un terrazzo, perfetto per momenti di relax. La cucina e la sala da pranzo, ben separate e vivibili, affacciano su un secondo terrazzo, offrendo ulteriore spazio esterno fruibile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno principale e un comodo locale lavanderia, elemento sempre più richiesto e pratico nella vita quotidiana. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di numerosi interventi di miglioramento: i bagni sono stati rifatti nel 2016, nel 2018 sono stati installati serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle in PVC, una caldaia a condensazione, rifatto il balcone, oltre al rifacimento del tetto e alla realizzazione del cappotto termico fino a terra, garantendo un ottimo isolamento e comfort abitativo. Al piano terreno si sviluppa un deposito di circa 162 mq, uno spazio estremamente funzionale e adatto a molteplici utilizzi, in particolare per artigiani, idraulici, imprese o come magazzino. Il deposito è dotato di ufficio e bagno, impianto di condizionamento installato nel 2008, portoni di ingresso rifatti nello stesso anno e serramenti sostituiti nel 2016. La proprietà rappresenta una soluzione completa, ideale per chi cerca ampie metrature, spazi esterni, comfort moderni e la possibilità di vivere e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare alla comodità. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca ampie metrature, spazi ben organizzati e un immobile che ha già beneficiato di numerosi interventi di manutenzione e miglioramento nel tempo. La possibilità di avere casa e lavoro nello stesso stabile rende la proposta particolarmente interessante anche in ottica professionale o d’investimento.

Via Papa Giovanni XXIII, porzione di casa di corte finemente ristrutturata con giardino privato. L'ingresso all'abitazione avviene da una bella corte comune alla quale si accede con cancello motorizzato. L'accesso è direttamente nel soggiorno con camino, dal quale si passa alla grande sala da pranzo di 40 mq dove una parete completamente vetrata garantisce una splendida illuminazione naturale in tutti i periodi dell'anno, ed una gradevole vista sul verde circostante e sulle montagne. Da questo locale si accede al bel giardino privato con area barbecue coperta ideale per ritrovi conviviali all'aperto. La cucina è ampia ed adatta al pranzo con annessa una comoda dispensa. Completa questo piano un bagno per gli ospiti. L'elegante scala a vista sul soggiorno conduce al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno completo ed un locale studio. I locali godono di una bella balconata prospiciente la corte. Dallo studio una ulteriore scala conduce al piano mansardato occupato per intero dall'ampissima master badroom con cabina armadio e bagno en suite. L'abitazione è dotata di un piano seminterrato destinato a cantina e taverna. L'immobile garantisce grande fascino e si presta alle esigenze di coppie o famiglie alla ricerca di una sistemazione non banale in una location di grande impatto. Il comune di Inarzo dista circa 10 Km da Varese e 60 Km da Milano. L'aereoporto di Milano Malpensa è raggiungibile in 30 minuti di auto. Il Comune di Inarzo è un grazioso centro abitato di circa 1.000 abitanti, in posizione strategica rispetto ai Laghi di Comabbio e di Varese. L'ingresso autostradale che lo collega con i principali centri limitrofi è nella vigìcina Vergiate. A poca distanza il Comune di Ispra dove risiede il centro di ricerca Europeo JRC. CHIAMA ORA PER NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA NUOVA INTERESSANTE PROPRIETA' IMMOBILIARE. Classe Energetica in fase di valutazione

In prestigiosa posizione collinare nel Comune di Padenghe sul Garda, con vista dominante sul lago, sulle colline e sui suggestivi paesaggi circostanti, proponiamo importante ed esclusiva proprietà inserita in un contesto di assoluto pregio. La tenuta è immersa in un parco privato di circa 32.000 mq, completamente recintato, tale da garantire massima privacy e riservatezza, con ottima esposizione solare a sud. La proprietà comprende villa principale, villa del custode, ampio parco, area piscina e ulteriori fabbricati accessori. Il compendio immobiliare si estende su una porzione di collina prevalentemente piantumata a bosco e ulivi, con ampie zone pianeggianti e terrazzamenti naturali. La viabilità interna è agevolmente garantita da ampi percorsi carrabili che, dallingresso principale, collegano le pertinenze residenziali, larea piscina e conducono a un secondo ingresso di servizio posto sul versante opposto della collina. Sia la villa principale sia ledificio secondario si sviluppano su due livelli: - un piano principale destinato agli ambienti abitativi, con zone living, cucine, camere e bagni, oltre a portici e terrazze panoramiche; - un piano seminterrato adibito a garage e locali accessori quali taverne, cantine, lavanderie, ripostigli e locali tecnici. Edificata alla fine degli anni 70, la proprietà richiede importanti interventi di ristrutturazione, o in alternativa demolizione e ricostruzione, offrendo un potenziale straordinario per riportarla al suo massimo splendore. Soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di assoluto prestigio, tra le più rilevanti dellintera area del Lago di Garda. Ulteriori informazioni, documentazione e sopralluoghi disponibili su richiesta di clientela referenziata.

Brescia Centro

Nel cuore del centro storico di Brescia, un progetto architettonico d'avanguardia che ricerca esclusività e pregio. Palazzo Bronzetti oggetto di un'accurata ristrutturazione e riqualificazione energetica è la migliore occasione di riscoperta dell'equilibrio abitativo, il fascino dell'antico che incontra il piacere del moderno per offrire una straordinaria esperienza di living. Proponiamo in vendita questo attico quadrilocale unico nel suo genere al piano quarto ed ultimo, con due terrazze e vista panoramica sulla città, servito da ascensore. L’immobile si compone di una splendida zona giorno con affaccio sull'introvabile terrazza di 25 mq ampiamente abitabile con vista mozzafiato verso il Castello e tutto il centro storico; una seconda terrazza di 18 mq anch'essa vivibile completa gli sfoghi esterni a disposizione. La cucina é separata, le camere da letto sono tre, due i bagni, oltre ad una pratica lavanderia e due ampi vani sottotetto utilizzati come cabine armadio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento, con gestione completamente autonoma, le finiture e i materiali utilizzati saranno di alto livello, gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. L'immobile ha una cantina esclusiva al piano interrato e possibilità di acquisto di un posto auto nell'autorimessa comune alla cifra di € 42.000,00. Consegna Autunno 2024. Per maggiori informazioni potete visionare il sito https://www.palazzobronzetti.com/. Rif. q2310

Brescia

T

295 ㎡

GRANDE RISTORANTE BEN AVVIATO Proponiamo in vendita attività di Ristorante a Brescia, zona ring, ben avviato da 29 anni. La capienza è di 170 coperti all'interno e 140 nell'esterno esclusivo. Il ristorante è libero su tutti i lati e sul tetto. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Capannone / laboratorio a ridosso del Paese di Roncello ma vicinissimo al centro e comodo per autostrada A4 ingresso Cavenago-Cambiago. Ideale per laboratorio artigianale, riparazione automezzi (carrozzieri, elettrauto), impianti per lavaggio auto semplici, studi d'arte, falegnamerie, calzolai e forni, attività di trasformazione di semilavorati, ecc... Il laboratorio artigianale ha l'ingresso a piano terra e la strada di accesso è privata. Il locale ha una superficie di 245 mq. a piano terra e altri 90 mq. al piano superiore. I servizi sono sia al piano terra che al piano superiore. E' composto da un localone open-space + magazzino e bagno. Al piano superiore ci sono 3 uffici chiusi e indipendenti, un locale reception, un altro bagno e ripostiglio. Il laboratorio ha un'altezza di 6 metri e si può utilizzare una porzione di cortile sull'ingresso. Il capannone è appena stato imbiancato e la copertura è nuova. Nessuna spesa condominiale e disponibilità a breve. In Riferimento al D.P.R \138/98 si informa che la superficie catastale totale è di mq. 358 Resta sempre aggiornato, Seguici sui nostri social media! Laboratorio Capannone in vendita a Roncello Classe energetica "E", 212,95 kWh/m2a Rif. A3603, 245.000,00

Mezzago

<strong>Villa con terreno edificabile a Mezzago – occasione unica con volumetria residua</strong><br>In posizione riservata e immersa nel verde, al confine tra Mezzago e Sulbiate, proponiamo <strong>villa indipendente allo stato di rustico</strong> con ampi spazi e potenzialità straordinarie.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie di <strong>275 mq circa oltre sottotetto</strong>, circondato da un <strong>terreno di 1.500 mq interamente recintato</strong>, ideale per chi desidera privacy e natura.<br>La struttura attuale comprende:<br>· <strong>Piano terra di 166 mq</strong><br>· <strong>Primo piano di 109 mq</strong> con <strong>terrazzo panoramico di 55 mq</strong><br>· <strong>Volumetria residua di circa 388 mq</strong> per ulteriori sviluppi abitativi<br>Edificata nel 1955 e ampliata nel 1970, oggi la villa necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così l’opportunità di <strong>personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze</strong> o di realizzare un progetto immobiliare di più ampio respiro.<br>Una soluzione perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità a due passi dai principali collegamenti e dai servizi dei comuni limitrofi.

Castrezzato

ATL02.002<br><br><strong>Villetta in contesto trifamiliare in fine lavori a Castrezzato</strong><br>Situata nel comune di Castrezzato, questa villetta di nuova costruzione dall'elevata efficienza energetica <strong>(con impianto VMC, impianto fotovoltaico da 6KW, riscaldamento a pavimento)</strong> è parte di un elegante complesso trifamiliare.<br><br>La proprietà, che si sviluppa su due livelli fuori terra più un ampio piano interrato; serviti da scala interna; è circondata su due lati da un giardino privato e sul terzo lato da corte privata pavimentata; offrendo ampi spazi verdi e privacy.<br><br> Al piano terra si trova una spaziosa e luminosa zona living open space, un pratico ripostiglio, un ampio bagno con doccia, una camera padronale da 15.5 mq corredata di spaziosa cabina armadio da 5.5 mq e una camera doppia.<br> Il piano primo mansardato con travi a vista sbiancate e completamente riscaldato; accoglie un ulteriore grande vano fruibile di circa 30 mq, ideale come camera aggiuntiva - spazio relax/palestra - ufficio oltre ad un ulteriore bagno con doccia.<br> Il piano interrato comprende una grande cantina di circa 45 mq, un garage di 50 mq, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico per le apparecchiature tecnologiche.<br><br>Questa villetta si distingue per l'ottimo capitolato delle opere e delle finiture, con materiali di alta qualità e un design moderno ma elegante. L'impiantistica all'avanguardia garantisce un alto risparmio energetico, rendendo l'abitazione efficiente e sostenibile.<br><br>La posizione è ottimale grazie alla vicinanza al raccordo A35, che consente di raggiungere rapidamente le città di Brescia e Bergamo.<br><strong>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di qualità, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br>NB. Le immagini 3D di arredi interni sono puramente illustrativi allo scopo di proporre idee per l'utilizzo dello spazio.

Per l'investitore che vuole tutto sotto lo stesso tetto. Un unico complesso, un unico fabbricato, 5 appartamenti che fanno squadra per il tuo guadagno! La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: ci troviamo in Via Milano, proprio di fronte al Vantiniano, in una corte interna riservata e silenziosa, lontana dal traffico ma comodissima a tutto. Un contesto che garantisce privacy, tranquillità e sicurezza, con il grande vantaggio di avere il centro storico letteralmente a due passi. Costruito nel 2007 è composto da 3 BILOCALI e 2 TRILOCALI indipendenti, ognuno con il proprio spazio esterno e poche spese condominiali! Qui ogni casa è davvero casa: cortiletti ingressivi, terrazze vivibili e balconi, riscaldamento autonomo e soprattutto...spazi interni comodi. E le sorprese non finiscono qui: cantina e due posti auto per ogni unità, un plus raro e ricercato che semplifica la vita quotidiana e fa davvero la differenza nella scelta di acquisto, confermandosi come il secondo grande punto di forza della proposta. Attualmente risultano liberi due appartamenti; i restanti tre sono locati. Su richiesta, possiamo fornire tutte le informazioni di dettaglio, inclusi contratti in essere e scadenze. Un unico acquisto, cinque rendite, zero compromessi: l’investimento che lavora per te, oggi e nel tempo. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Ruginello

OPEN HOUSE 11 APRILE DALLE 10.00 ALLE 11.00 A Ruginello di Vimercate, proponiamo in vendita ampio appartamento da 194 mq al piano rialzato su unico livello con terrazzi, balconi, e circa 600 mq di giardino fronte e retro, locali accessori al piano semi interrato da oltre 110 mq e box doppio in larghezza incluso nel prezzo. Senza spese di condominio e con un solo appartamento al piano superiore. L'immobile è composto da 4 ampie camere da letto, ingresso, soggiorno, pranzo e ampia cucina abitabile con soffitti alti 4 mt e 2 servizi. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e gli accessi, pedonale e carraio sono condivisi con l'appartamento al piano primo, anch'esso in vendita. L'edificio è stato realizzato negli anni '60, ma nel corso degli anni ha subito lavori di riqualificazione, come l'installazione di serramenti nuovi sul alcune finestre e porte finestre, la sostituzione delle persiane, della caldaia ed il tetto è sempre stato ben tenuto, tant'è che si trova in ottime condizioni. Ampi spazi e l'abitabilità pressoché su unico livello conferiscono all'immobile una caratteristica rarissima da trovare, quasi unica. Ubicata su strada a fondo chiuso, a 100 mt dalla strada principale, questo immobile è inserito in un contesto di sole ville o appartamenti in villa, che ne denotano privacy e riservatezza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben posizionata, perfetta per vivere in tranquillità e comfort. Richiesta 329.000 euro Libera al rogito Caparra minima 15% Possibilità di acquistare anche l'appartamento di tre locali con doppi servizi, interamente ristrutturato, al piano primo, per poter acquistare l'intera villa. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Proponiamo in vendita villa singola con due appartamenti situata a Peia, in una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata. L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su quattro livelli, comprensivi di sottotetto e piano seminterrato con cantine, box e taverna. Superfici e spazi esterni: Superficie complessiva: circa 310 mq Box auto: autorimessa doppia di circa 46 mq, con possibilità di acquisto separato di due box singoli aggiuntivi Giardino privato: circa 250 mq, con possibilità di ampliamento tramite l’acquisto di terreno adiacente (non incluso nel prezzo) Descrizione dell’immobile: Piano terra: appartamento quadrilocale di circa 130 mq composto da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto di buona metratura e un bagno Piano primo: identica disposizione e metratura del piano terra Piano secondo: sottotetto/solaio, con tetto in buone condizioni (copertura in eternit) e struttura in legno ben conservata Piano seminterrato: locali ad uso cantina, ripostiglio, taverna e autorimessa di circa 46 mq Condizioni generali: Anno di costruzione: metà anni '70 Struttura in ottimo stato, con manutenzioni effettuate regolarmente Impianti originali dell’epoca, tuttora funzionanti La casa viene venduta parzialmente arredata Soluzione ideale per chi cerca una villa spaziosa, indipendente, in un contesto verde e tranquillo, con ottime potenzialità di personalizzazione e ampliamento.

Merate

Villa di Design – Una Scenografia Vivente tra le Colline della Brianza. Un’opera d’arte abitabile, dove architettura, natura e creatività si incontrano. Questa villa esclusiva, immersa in 1,5 ettari di parco privato nel cuore della Brianza, è molto più di una residenza: è uno spazio scenico, un luogo di ispirazione, un’esperienza estetica Un’architettura che emoziona. Disegnata per fondersi con il profilo morbido della collina, la villa si distingue per un design eclettico e visionario. Ogni elemento — dalle pavimentazioni in pietra ai dettagli decorativi, fino agli interni ricchi di carattere — racconta una storia fatta di cultura, arte e stile. Gli spazi si sviluppano su due livelli per un totale di 500 mq, con ambienti luminosi, ariosi e dall’impronta fortemente originale. Il luogo perfetto per creativi, eventi e produzioni. Questa dimora non è solo ideale per chi cerca privacy e bellezza, ma si presta perfettamente a: • Set fotografici e cinematografici; • Shooting di moda e design; • Eventi culturali e artistici; • Ritiri creativi e workshop esclusivi. Un parco magico e suggestivo. All’esterno, un giardino incantato accoglie il visitatore con un piccolo lago artificiale, una cascata scenografica, sentieri di pietra, piante ornamentali e un sistema di illuminazione pensato per valorizzare ogni scorcio anche di notte. Spazi accessori e flessibili Completano la proprietà: • Un appartamento indipendente per ospiti o staff; • Terrazze panoramiche; • Camino, cantina e molteplici accessi. Ampie aree che si adattano a esigenze abitative, espositive o performative. Una villa iconica per chi cerca qualcosa di raro. Un luogo da vivere, mostrare, raccontare. APE: G 290 kwh/mq anno ID annuncio 21010126-865 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita per questa soluzione non esitare a contattarci! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Mezzago

<strong style="background-color: white;">PREZZO RIBASSATO</strong><br><strong style="background-color: white;">Villa singola con due appartamenti indipendenti in vendita a Mezzago (MB)</strong><br><strong> </strong>Nel cuore della <strong style="background-color: white;">Brianza</strong>, nel comune di <strong style="background-color: white;">Mezzago</strong>, a pochi chilometri da Milano e comodamente collegata con Monza e Bergamo, <strong style="background-color: white;">Domenico Tronca</strong> propone in <strong style="background-color: white;">vendita esclusiva</strong> questa <strong style="background-color: white;">villa unifamiliare</strong> di <strong style="background-color: white;">294 mq catastali in un lotto di 1.090 mq,</strong>, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità in una zona residenziale tranquilla e ben servita.<br><strong> </strong>La proprietà si presenta in <strong style="background-color: white;">ottimo stato manutentivo</strong> e offre una rara opportunità: <strong style="background-color: white;">due appartamenti completamente indipendenti</strong>, ciascuno con il proprio ingresso, inseriti in un contesto verde ed elegante grazie all’<strong style="background-color: white;">ampio giardino piantumato</strong> che circonda la villa. Gli ambienti interni ed esterni sono pensati per unire funzionalità e rappresentanza.<br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Dotazioni principali:</strong><br><ul><li>Riscaldamento autonomo per entrambe le unità con caldaie ad accumulo</li><li>Infissi di alta qualità con eccellente isolamento termoacustico</li><li><strong>Impianto solare termico</strong> per la produzione di acqua calda sanitaria in entrambe le unità</li></ul><strong style="background-color: white;">Distribuzione degli spazi:</strong><br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Piano Terra (130 mq):</strong><br><strong> </strong>Primo appartamento con accesso dal loggiato d’ingresso e grande terrazzo. Composto da un salone con zona pranzo e conversazione con <strong style="background-color: white;">stufa a pellet</strong>, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completa il piano un bellissimo giardino di proprietà.<br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Piano Primo (100 mq):</strong><br><strong> </strong>Secondo appartamento con <strong style="background-color: white;">terrazzo panoramico</strong> e <strong style="background-color: white;">quattro balconi</strong>. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con <strong style="background-color: white;">stufa a pellet</strong> ed affaccio sul terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, due ampie camere da letto e un bagno.<br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Piano Seminterrato (139 mq):</strong><br><strong> </strong>Un vero plus della proprietà: <strong style="background-color: white;">autorimessa per quattro auto</strong>, ampia taverna con camino, locale cucina, lavanderia, cantinetta vini, ripostiglio, locale tecnico con caldaia e due ulteriori cantine. Completa il piano un’area scoperta di servizio.<br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Prezzo richiesto: € 565.000</strong><br><strong> </strong><strong style="background-color: white;">Classe energetica:</strong> in fase di rivalutazione.<br><strong> </strong>Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento

Merate

In vendita, nel cuore del suggestivo comune di Merate, in provincia di Lecco, una villa unica nel suo genere, progettata dall’architetto Mario Botta. Conosciuto per il suo inconfondibile stile architettonico, Botta ha segnato l’architettura contemporanea con opere che coniugano bellezza, funzionalità e rispetto per il contesto storico e naturale. La sua firma è visibile nelle linee essenziali e geometriche, nelle forme equilibrate che dialogano perfettamente con il paesaggio circostante, regalando a questa villa un’identità forte e moderna, pur rimanendo in armonia con la tradizione e il contesto locale.<br>Immersa nel verde, la villa gode di una posizione privilegiata che permette di vivere appieno la bellezza di Merate, un comune noto per la sua storia, la cultura e il fascino senza tempo. Merate offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort, con tutti i servizi a portata di mano, dai negozi alle scuole, e la vicinanza al lago di Como, alla Brianza e a Milano, facilmente raggiungibili.<br>Questa dimora prestigiosa, circondata dal verde che garantisce riservatezza e serenità, è l’ideale per chi desidera una vita all'insegna del benessere e della bellezza. Gli interni, ampi e luminosi, riflettono l’attenzione ai dettagli e l’eleganza di un’architettura senza tempo, pronta ad accogliere chiunque sogni di vivere in un luogo che unisce storia, design e un’autentica qualità della vita.<br>Questa splendida villa progettata dall'architetto Mario Botta si sviluppa su un elegante piano terra di 98,00mq, interamente vetrato per garantire una connessione armoniosa con il verde circostante. Il design ricercato e funzionale rende la casa un’estensione del giardino, inondando gli spazi interni di luce naturale e creando un continuum con l’esterno. Attraverso due ampi portici coperti di 65,00mq, si accede a un giardino d’ingresso e a un giardino retrostante, per una superficie complessiva di 240,00mq, offrendo la perfetta combinazione di privacy e natura.<br>All'interno, l’ampio soggiorno si apre grazie alle vetrate verso il giardino, offrendo un ambiente accogliente e perfetto per il relax e la socializzazione. La cucina abitabile, anch’essa vetrata, si affaccia sul portico e sul giardino, rendendo ogni pasto un’esperienza immersa nella bellezza naturale. Completano il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato, perfetta sia come raffinata suite per gli ospiti, sia come studio o ufficio.<br>Questo straordinario equilibrio tra eleganza architettonica e comfort moderno rende la villa un’opportunità unica per vivere la raffinatezza contemporanea in un contesto storico affascinante come Merate.<br>Al primo piano, questa villa offre una zona notte pensata per il massimo comfort e la privacy. Qui si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di un proprio terrazzino privato che permette di godere della tranquillità e del verde circostante. La suite padronale dispone di un bagno privato, mentre un’altra delle camere si distingue per due pareti interamente vetrate che si aprono su un terrazzo esclusivo di 15 mq, regalando una vista suggestiva e un’incredibile luminosità. A completare il piano, un secondo bagno, ben rifinito e funzionale, al servizio delle altre camere. <br>La casa è dotata di un comodo ascensore che collega tutti i livelli, garantendo praticità e accessibilità. <br>La luce naturale è una protagonista assoluta grazie a un pozzo di luce ricavato sul tetto, perpendicolare al vano scala, che diffonde luminosità costante in tutti gli ambienti della villa.<br>A completare questa straordinaria villa, una spaziosa taverna perfettamente organizzata per il relax e la funzionalità: qui troviamo una palestra privata, una lavanderia comoda e ben attrezzata, e una cantina per la conservazione dei vini o lo stoccaggio di oggetti. Inoltre, la proprietà dispone di tre box auto interni, collegati direttamente alla casa per la massima praticità, oltre a posti auto coperti privati, ideali per accogliere ospiti e garantire ulteriore spazio di parcheggio.<br>Progettata per offrire il massimo del comfort termico e della sicurezza. L’intera struttura è isolata e rifinita con materiali naturali di alta qualità: la pietra di rivestimento proviene dall'Egitto, mentre per l'isolamento termico sono stati utilizzati sughero e lana di legno, in combinazione con una solida struttura in cemento armato che assicura durata e stabilità.<br>Gli interni sono curati con eleganza: la zona giorno e i bagni sono rivestiti in pregiato marmo bianco, mentre la zona notte è impreziosita da pavimenti in parquet che aggiungono calore e comfort. Gli infissi blindati garantiscono la massima sicurezza, mentre il sistema di riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione, è integrato con riscaldamento a pavimento per una distribuzione ottimale del calore in tutti gli ambienti.<br>Questa esclusiva proprietà non solo riflette l’eleganza moderna e l’attenzione per i dettagli tipiche dell'architetto Mario Botta, ma offre anche un’esperienza abitativa immersa nella bellezza, nella comodità e nell’armonia con il paesaggio naturale di Merate.

Castrezzato

<strong>SPLENDIDA VILLA SINGOLA A CASTREZZATO</strong>.<br>Libera al rogito, la proprietà si estende su un terreno totale di 400 metri quadrati e una superficie calpestabile di 250 metri quadrati.<br><br>Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi a disposizione. Al suo interno troviamo 5 locali ben definiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, doppia zona giorno e una cucina con tinello, ideali per garantire la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia.<br><br>L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e distribuito tramite radiatori o pannelli radianti, per garantire una temperatura ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è discreto, grazie alla costante manutenzione e ai materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione, ma una manutenzione straordinaria <strong>renderebbe la villa una dimora esclusiva con spazi introvabili</strong>.<br><br>Ci sono alcune piccole migliorie che possono essere apportate per renderla ancora più accogliente e moderna. Gli infissi e le finestre sono in vetro singolo, ma possono essere facilmente sostituiti con materiali più moderni per aumentare l'efficienza energetica e ridurre i costi di riscaldamento, <strong>beneficiando del Bonus Infissi 2025.</strong> Per richiedere il bonus infissi 2025, occorre completare i lavori entro il 31 dicembre 2025 e pagare le spese con bonifico parlante. Entro 90 giorni dalla fine dei lavori, bisogna inviare la comunicazione all'ENEA attraverso il portale dedicato, allegando la scheda descrittiva dell'intervento.<br><br>La villa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile perfetta per preparare gustose cene in famiglia.Inoltre, è dotata di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per godersi il sole e il panorama circostante.<br><br>I<strong>l giardino privato è un vero angolo di paradiso</strong>, perfetto per rilassarsi e godersi la natura in totale privacy.Per chi ha bisogno di spazio per le proprie macchine, c'è un <strong>triplo box auto </strong>a disposizione, per garantire la massima comodità e la sicurezza dei propri veicoli.<br>L'ampio piano seminterrato di circa 220mq <br>La metratura permette la posibiltà di un eventuale divisione e creazione di due villette, <strong>rendendola ideale anche per imprese e immobiliaristi</strong>.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, per un'ulteriore comodità e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Castrezzato, perfetta per chi cerca una casa accogliente e immersa nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città. <strong>Maggiori informazioni allo 030 7741810</strong>