Immobili in vendita in Lombardia

VENDUTO - Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita in Gera Lario una splendida casa singola indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura dei laghi lombardi. Luogo ideale per chi cerca un’abitazione versatile, questa casa libera su quattro lati si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e grandi potenzialità di personalizzazione. Piano primo (circa 125 mq): Luminoso soggiorno con camino a legna ventilato, perfetto per le serate invernali e l’atmosfera accogliente Accesso diretto a un ampio balcone, ideale per pranzare all’aperto Cucina abitabile, spaziosa e funzionale Una camera matrimoniale Due camere singole, perfette come camere per bambini, guest o ufficio Un bagno finestrato con vasca e vasca idromassaggio, per momenti di relax La proprietà è completamente arredata, termoautonomo a metano e climatizzata, pronta per essere abitata Piano terra: Ufficio di circa 40 mq con aria condizionata, ideale per attività professionali o lavoro da remoto Ampio magazzino con altezza interna di 3,30 metri, perfetto come spazio di lavoro, deposito o laboratorio, considerando anche la possibilità di adattarlo alle esigenze di artigiani, elettricisti, idraulici o imprenditori All’esterno: Un giardino di circa 700 mq, un’oasi di privacy e relax, con possibilità di installare una piscina o di espandere ulteriormente l’immobile grazie a una quota di capacità edificatoria residua per la realizzazione di un'abitazione o un magazzino di ulteriori 160 mq circa o 480 metri cubi circa. Ottimo investimento o seconda casa: Rendita potenziale di circa € 1.200 al mese con affitto residenziale Possibilità di affitti brevi fino a € 20.000 - € 25.000 all’anno, grazie alle attrattive della zona e alla posizione privilegiata Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta sia per famiglie che desiderano vivere tra lago e natura, sia per chi vuole unire abitazione e attività professionale in un’unica proprietà. Se desideri ulteriori dettagli o un sopralluogo, non esitare a contattarci! Gera Lario è un affascinante e pittoresco paese situato sulle sponde occidentali del Lago di Como, in Lombardia. Con il suo incantevole centro storico, caratterizzato da antiche case in pietra e strette vie che si affacciano sul lago, Gera Lario conserva un’atmosfera tradizionale e rilassante. È famoso per le sue spiagge sabbiose e ghiaiose, ideali per prendere il sole e fare il bagno, oltre che per le attività sportive come vela, kayak e nuoto. Il paesino offre anche un suggestivo lungolago da cui si gode di viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gera Lario è una meta ideale per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e un punto di partenza perfetto per escursioni e gite in barca. Il luogo è perfetto sia come seconda casa che come investimento grazie alla sua richiesta elevata tra turisti e appassionati di attività all'aperto, rendendo Gera Lario una delle gemme della zona lacustre del lago di Como.

Ci sono luoghi che sanno di casa dal primo istante. Dove l’aria è più pulita, il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura e ogni giornata inizia con uno sguardo che si perde tra il lago e le montagne. Questa casa a Verceia è proprio così: accogliente, spaziosa e con una vista che regala scorci autentici sul paesaggio circostante. Disposta su due livelli, offre tutto lo spazio necessario per chi cerca comodità e tranquillità. Tre camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso e una cucina separata. I tre balconi permettono di godere della luce naturale e di un panorama che cambia con le stagioni, mentre il giardino privato è un angolo prezioso per rilassarsi all’aria aperta. In più, il deposito e il sottotetto offrono ulteriore spazio, perfetto per organizzare ogni cosa al meglio. Questa casa è una vera opportunità: una soluzione abitabile da subito, in una posizione strategica, a un prezzo davvero interessante. Se cerchi un posto dove vivere con serenità, in un borgo che conserva ancora il fascino di un tempo, questa è la scelta giusta per te. Chiamaci per fissare una visita e lasciati conquistare dalla sua atmosfera. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Lozio, Brescia

Grande casa indipendente composta da Piano terra ampio salone con cucina a vista e vetrata con affaccio sul cortile di proprietà, Piano primo tre camere due bagni e balconata Piano secondo tre camere tutte con bagno privato interno, balcone, Piano terzo ampio salone con cucina a vista e terrazzino, l'edificio ha un ascensore che collega il piano terra al piano primo (oltre alle scale) al piano secondo troviamo un'ulteriore ingresso indipendente (in aggiunta all'ingresso del piano terra) La notevole metratura dell'immobile, il doppio ingresso indipendente, le camere con bagno privato e i due saloni con cucina a vista creano l'ambiente perfetto anche per un bed & breakfast.

Via Triumplina

Brescia (BS) - In zona via Triumplina proponiamo in vendita capannone risultato di frazionamento di un'unica unità. L'unità si sviluppa su due livelli più piazzale esterno con le seguenti consistenze: - Piano terra 1200mq (altezza m. 5), portata soletta 1500kg/mq con doppio accesso carraio; - Piano primo 1.710mq (altezza m. 6.75/5.5 sotto trave), portata soletta 1000kg/mq servito da rampa; - Area esterna cintata con spazio di manovra su due lati ad angolo 1300mq. Le pareti sono in cemento tinteggiato, i serramenti esterni in alluminio e vetro, i serramenti interni con porte REI, pavimentazione in cemento con finitura in resina. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: >175 kWh/m²/anno Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Zona Est

Brescia, Via Benacense, in residence immerso in un parco secolare esclusivo, vendiamo interessante e spazioso appartamento trilocale posto al piano secondo servito da ascensore. La soluzione completamente da ristrutturare si compone da ampia zona giorno con cucina open space o separata con accesso al balcone; nella zone notte troviamo le due ampie camere da letto e i due bagni oltre ad uno spazio lavanderia. L' immobile si rivolge ad una clientela che ricerca tranquillita' e spazi verdi a pochi metri dal centro storico cittadino. Comoda cantina. Servizio di portineria ( possibilita' acquisto box singolo ad euro 40.000).Rif.t222 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 3388577454 mail:alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Centro

Le Mille e Una Casa è lieta di presentare un'opportunità immobiliare unica: uno splendido monolocale mansardato di nuova concezione, situato in una posizione strategica a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro di Colico! Massima Efficienza Energetica: L'appartamento è in fase di progettazione per raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A2, garantendo costi di gestione minimi, massimo comfort termico e un notevole rispetto per l'ambiente. Posizione IMBATTIBILE: Dimentica l'auto! La vicinanza (2 minuti a piedi) alla stazione, dal lago e al centro rende questa soluzione ideale per pendolari, giovani professionisti o come base per le vacanze sul Lago di Como. Contesto Signorile: L'unità è inserita in un moderno e curato complesso residenziale dotato di ASCENSORE, sinonimo di comodità e accessibilità. Il monolocale, posto all'ultimo piano (mansardato), è stato concepito per massimizzare la luce naturale e lo spazio: - Zona Giorno Open-Space: Un ambiente unico, luminoso e accogliente, con spazi ben definiti per il soggiorno e un moderno angolo cottura – perfetto per chi ama la funzionalità e il design contemporaneo. - Il Comfort in Mansarda: Le altezze e la configurazione della mansarda conferiranno un'atmosfera calda e riservata all'abitazione. - Servizi: Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale. PERTINENZE DA ACQUISTARE OBBLIGATORIAMENTE INSIEME ALL'APPARTAMENTO : BOX AUTO: Varie metrature disponibili da € 27.000 a € 34.000 POSTO AUTO: Area esterna privata a € 7.000 Non perdere l'occasione di personalizzare la tua futura casa! Ideale come: Prima casa per single/coppie, casa vacanza, o investimento ad alto potenziale di rendita. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare la planimetria e fissare un appuntamento in agenzia.

OPERAZIONE IMMOBILIARE - Brescia (BS): nella zona nord della città, in un triangolo formato con Via Oberdan e Via Triumplina, proponiamo in vendita caratteristico immobile, di importanti superfici, edificato nei primi anni del 1900. L'immobile si sviluppa su di un lotto oltre 2.200 mq, è composto da tre corpi ed un'area esterna di pertinenza, completamente recintata, con accesso dotato di cancello. I corpi principali sono una palazzina uffici e un capannone. Nella palazzina si sviluppano gli uffici su due livelli per un totale di 689 mq. Al terzo livello della palazzina è presente una ampia soluzione in "open space" ad uso magazzino di 551 mq, con una particolarissima volta ad "ogiva costolonata". Questi ultimi livelli sono collegati, oltre da una rampa di scale, anche da un montacarichi, che giunge fino al capannone. Al piano terra è presente un capannone con una superficie di 908 mq ed un'altezza di 7 m. Il terzo corpo è una struttura al piano terra ad uso deposito/autorimessa. CLASSE ENERGETICA: esente - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Advisor Marco Copeta – copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Centro

Le Mille e Una Casa propone in vendita un splendido e luminosissimo bilocale mansardato, al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Questo immobile è l'espressione di un design moderno e funzionale, pensato per chi esige il massimo in termini di qualità, efficienza e centralità. L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e ben illuminata che integra con armonia il soggiorno e l'angolo cottura, creando uno spazio conviviale e pratico. L'unità è completata da una camera da letto e da un bagno moderno. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: - Massimo Comfort e Efficienza Energetica: Godetevi il comfort assoluto del riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas metano. Una soluzione all'avanguardia che garantisce calore uniforme, bollette ridotte e l'eliminazione dei radiatori per una maggiore libertà di arredo. - Posizione Top e Praticità: La sua ubicazione ottimale è il vero valore aggiunto. Progettato per chi vuole vivere il centro cittadino senza compromessi, permette di raggiungere tutti i servizi essenziali a piedi in pochissimi minuti. La praticità di avere tutto a portata di mano. - Contesto Esclusivo: Inserito in un'area curata e riservata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città. PERTINENZE DA ACQUISTARE OBBLIGATORIAMENTE INSIEME ALL'APPARTAMENTO : - Box Auto: Varie metrature disponibili per soddisfare ogni esigenza, con prezzi da € 27.000 a € 38.000. - Posto Auto Esterno: Possibilità di acquistare un posto auto riservato in area privata a soli € 7.000. Non perdete l'occasione di vivere in un immobile che coniuga alta qualità costruttiva, design moderno e la comodità di una posizione imbattibile. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro di Colico, in posizione strategica e comodissima per raggiungere negozi, servizi e la zona lago, un ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’ingresso apre su un soggiorno ampio e luminoso, da qui si accede al balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta o per godere della tranquillità della zona. Separata dal soggiorno, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare. L’appartamento dispone di tre camere da letto ben dimensionate, perfette per famiglie, smart working o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. Una delle camere offre anche accesso diretto al balcone, un dettaglio che aggiunge valore e comfort. Gli spazi sono tutti tenuti molto bene, a conferma della cura con cui l’immobile è stato mantenuto negli anni. Al piano interrato troviamo una comoda cantina, ideale come deposito o spazio di servizio. All’esterno è presente anche un ampio orto privato. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica molto richiesta che garantisce massima gestione dei consumi e costi sotto controllo. Questo appartamento rappresenta una soluzione completa, pratica e ben organizzata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza ai servizi e alla qualità degli spazi. Pur essendo in centro, siamo distanti dal rumore della strada e della ferrovia, pur avendo le comodità si può godere di un contesto tranquillo e silenzioso. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

IN TRATTATIVA In zona residenziale a due passi da tutti i servizi e le scuole del paese proponiamo in vendita esclusiva un recente e luminoso trilocale con ampio giardino privato e box auto in complesso residenziale del 2009. La zona giorno al suo ingresso offre un'ampia zona luminosa che ospita la zona pranzo, la meravigliosa cucina a vista con isola e il soggiorno con ampio e comodo divano; dalla zona giorno si può uscire nel giardino privato in parte coperto da un portico comodo per poter cenare al coperto; il giardino privato misura c.a. 150 mq. Il disimpegno dà accesso alla zona notte fornita di due camere da letto di cui una camera matrimoniale (che dà l'accesso anch'essa su giardino ) ed un bagno finestrato con un'ampia doccia. Grazie ad un efficientissima caldaia centralizzata di nuova generazione e l'innovativo riscaldamento a pavimento i consumi dell'abitazione risultano molto bassi. Per info e visite 3202278092 Stefania Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Lo Studio Verdello opera dal 1997 con successo nel mercato immobiliare Bergamasco e nel tessuto produttivo industriale e terziario della Provincia . La mission è quella di fornire una risposta globale nellambito dellintermediazione immobiliare con soluzioni personalizzate per ogni singolo cliente che sia azienda o investitore privato. Non siamo solamente un Team di professionisti che si occupa diconsulenza immobiliare intesa in maniera tradizionale ma siamo fortemente orientati anche verso le nuove tecnologie e nuovi approcci di Business Solution. Studio Verdello Immobili UNICI per clienti SPECIALI Oggigiorno lo Studio Verdello è strutturata in maniera tale da poter espletare a 360° il compito di Consulenza avvalendosi anche di una rete di professionisti esterni che comprendono gli aspetti legali,tecnici e finanziari. Cosa facciamo Sono molteplici le tipologie immobiliari interessate, dalle ordinarie compravendite di immobili residenziali, offriamo consulenza e assistenza per lacquisto anche presso le Aste Giudiziarie. Svolgiamo lattività di intermediazione immobiliare anche nei settori Industriali e commerciali che caratterizzano ad esempio la zone Industriale di Zingonia. Da poco stiamo operando nel settore turistico con le esclusive dimore in rinomate località turistiche italiane per la nostra selezionata clientela nazionale e straniera. Il valore aggiunto Ciò che distingue lo Studio Verdello, all'interno del vasto mondo dell intermediazione immobiliare è il desiderio di trasmettervi preziose informazioni e utili consigli su tutti gli aspetti legati alla compravendita sia che siate venditori o acquirenti. Forniamo un assistenza completa,meticolosa e puntuale che permette di prevenire problemi ed incomprensioni e vi mette nella posizione di prendere decisioni importanti,sempre con la massima serenità,dal primo sopralluogo fino alla conclusione del contratto. La differenza La costante ricerca della perfezione, il desiderio di una stretta di mano finale che ci ringrazia di tanta passione e unicità, con la speranza possiate essere clienti di oggi e anche di domani. In un mondo sempre più veloce,globalizzato ed incostante mutamento come quello odierno, noi vogliamo prenderci cura del vostro immobile come se fosse il nostro.

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico. Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq. Attualmente ospita un’attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l’immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell’attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità: • Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un’attività di servizi. • Acquisto con subentro nell’attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d’affari. • Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra € 850 e € 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento. Perché Colico? Colico è una delle località più vive e dinamiche dell’Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l’anno. La zona centrale, dove si trova l’immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti. Un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Celena

Caprino Bergamasco, zona collinare inizio di Celana, in palazzina di soli 4 appartamenti al 2° piano ed ultimo si propone un'appartamento spazioso son soffitti mansardati che donano piacevole movimento all'immobile, composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo separata e uscita su ampio balcone panoramico dove é possibile posizionare un tavolo pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere letto, bagno, comodi rispostigli di cui uno attrezzato per la lavatrice e locale termico. Completa la proprietà un ampia autorimessa per un'auto oltre a spazio uso deposito e possibilità di parcheggio di una seconda auto all'interno del cortile. L'immobile é stato completamene ristrutturato con gusto, presenta riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore (caldo/Freddo), impianto fotovoltaico da 4,6 Kw, impianto d'allarme, impianto videosorveglianza, impianto di aspirapolvere centralizzato in tutta la casa, tende da sole. Le finiture sono di buonissimo livello e rendono l'immobile esteticamente molto piacevole. Dal balcone si gode di una bellissima vista panoramica. La palazzina molto contenuta ha pochissime spese condominiali che vengono gestite in autonomia senza amministratore, (Corrente elettrica, acqua, taglio erba del giardino, manutenzione strada e cancello elettrico) - Ottima soluzione per giovani coppie e per famiglie.

Officina Immobiliare propone in vendita, a soli cinque minuti dal Lago di Como, uno splendido appartamento di pregio situato in località Delebio, all’interno di un affascinante palazzo nobiliare risalente alla fine del XVII secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 230 mq, con un'architettura elegante e spazi ricchi di storia e raffinatezza. Al piano terra si accede da un ingresso indipendente che conduce a due ambienti con affaccio sul giardino condominiale e a un bagno di servizio. Al piano superiore si apre l’appartamento principale, in ottime condizioni, con soffitti affrescati, ampi spazi di rappresentanza e una distribuzione interna pensata per valorizzare la luce e la vivibilità: un ingresso elegante introduce a un salone luminoso con camino in marmo, uno studio riservato, un secondo salotto con camino, una piacevole biblioteca, una cucina abitabile con terrazzo, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni. L’appartamento conserva numerosi dettagli d’epoca ed è arricchito da affreschi originali firmati da celebri artisti come Pietro Ligari e Gian Pietro Romegialli. Il fascino storico si unisce al comfort contemporaneo grazie a un attento intervento di risanamento conservativo effettuato tra il 2003 e il 2011, durante il quale sono stati restaurati anche il tetto e le facciate dell’intero palazzo, che ospita complessivamente quattro unità abitative. Completano la proprietà un suggestivo giardino privato di circa 330 mq, una cantina al piano interrato con volta in pietra e pianta circolare, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale di circa 1.200 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri, impianti a norma e sistema d’allarme. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente il Lago di Como (6 km), Morbegno (10 km), Milano (88 km), Lugano (65 km) e St. Moritz (75 km). Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca charme, storia e comfort in una cornice paesaggistica d’eccezione. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

In posizione tranquilla e ben servita nel cuore di Sant’Eufemia (Brescia), proponiamo un’interessante operazione immobiliare con permesso di costruire già approvato per la demolizione e ricostruzione dell’ex oratorio, con trasformazione in residenza e recupero del sottotetto ad uso abitativo. L’immobile, dotato di area urbana di pertinenza, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale di pregio in un contesto dal forte valore storico e architettonico, ma con tutte le potenzialità di una nuova costruzione. Tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati sostenuti, consentendo l’avvio immediato dei lavori senza ulteriori costi o adempimenti. È inoltre possibile richiedere una variante al progetto approvato, mantenendo validi gli oneri già pagati, per adattare l’intervento alle proprie esigenze architettoniche o funzionali. La posizione, inserita in un quartiere residenziale consolidato e ben collegato al centro di Brescia, garantisce un’ottima prospettiva di valorizzazione dell’investimento. L’intervento prevede la ricostruzione dell’edificio con destinazione residenziale e il recupero funzionale del sottotetto, offrendo la possibilità di creare unità abitative moderne, efficienti e di carattere. Si tratta di un’occasione interessante per imprese edili, sviluppatori o investitori alla ricerca di un progetto già autorizzato e pronto per essere realizzato, con margine di personalizzazione e tempi di avvio immediati. Rif:Ru2505

Sopracornola

CALOLZIOCORTE Sopracornola - In posizione collinare e panoramica, situato ad 8 kilometri dal centro paese, quindi a circa 15 minuti di auto dal centro di Calolzio, proponiamo terreno edificabile di 1.750 mq. Progetto approvato per la realizzazione di una villa singola di circa 260 mq per l'equivalente di 780 mc. Possibilità di realizzare in alternativa alla villa singola anche una bifamiliare. Opere di urbanizzazione primaria già realizzate e predisposizione degli accessi per più unità abitative. Disponibili nella sezione fotografie, tavole e rendering. Ulteriori informazioni in ufficio.