Immobili in vendita in Lombardia

Immersa nel verde con aperta visuale ed inserita in bellissimo Borgo e contesto agreste, situata a poca distanza dal lago di Garda e da tutti i servizi oltre che dai rinomati campi da Golf e dai percorsi per attività sportive e dai svariati tour enogastronomici della zona, proponiamo questa nuova ed esclusiva Residenza composta da sole 9 unità abitative con scenografica piscina e con zone relax e prendisole e gazebo ed aree a verde e cantina a deposito comuni. Generose metrature interne ed ampi spazi esterni a portici, logge e giardini esclusivi caratterizzano le abitazioni. Ottime le finiture previste in classe energetica A e possibilità di personalizzare le finiture a piacimento. Impianto di riscaldamento ad aria con caldaia autonoma a pompa di calore, fotovoltaico di 3 Kw, impianto telefonico, impianto internet, TV digitale terrestre e satellitare, videocitofono, impianto elettrico ed idraulico di ultima generazione, pavimenti e rivestimenti interni con materiali di prima qualità, porta blindata, ascensore, illuminazione esterna a LED. Prevista la predisposizione per il condizionamento e per l'allaccio alla fibra ottica e per l'impianto antifurto. Possibilità di acquistare ampi garage interrati con basculante motorizzata ad € 25.000 cadauno o posti auto esterni ad € 7.000 cadauno, impianto fotovoltaico 3 Kw ad € 14.000. Tranquillità e relax contraddistinguono la posizione, eleganza e signorilità la Residenza. All'interno di questo splendido contesto è possibile acquistare unità abitative a piano terra con portico e giardino privati od a piano primo o mansarda con terrazze private. Le unità abitative sono composte da zona living con cucina a vista ed affaccio sul portico o terrazzo, disimpegno, due camere e doppi bagni. MOLTO IMPORTANTE: possibilità di notevole sgravio fiscale dell’importo di € 81.600,00 IVA compresa da detrarre in 5 anni a favore dei clienti con capienza fiscale. Cod DV6407

RISTORANTE BISTROT IN VENDITA A BRESCIA BRESCIA - Ristorante Bistrot in vendita a Brescia, zona Centro Storico, a pochi passi dalla centralissima Piazza Paolo VI e da Corso Zanardelli, principale via dello shopping bresciano. MON PETIT BISTROT vanta oltre 10 anni di storia di successo testimoniato da performances di fatturato elevate e in costante crescita con oltre 20mila follower sui profili social e numerose recensioni positive sui maggiori portali del settore. Mon Petit Bistrot ha fidelizzato una clientela di ottimo livello offrendo il proprio servizio sia durante la pausa pranzo che la cena, propone una cucina orientata soprattutto su piatti a base di pesce e sempre in continua evoluzione, fondata su materie prime di qualità sapientemente selezionate. Il suo posizionamento e la tipologia di locale offrono però anche la possibilità di prolungare gli orari di apertura e l'integrazione del servizio di caffetteria e wine bar cogliendo numerose opportunità di incremento dei volumi di fatturato. Il locale vanta una superficie di circa 130mq interni comprensivi di una piccola sala somministrazione a piano terra e una sala più grande al piano interrato per un totale di circa 60 coperti; cucina abitabile, magazzino e altre zone di servizio. L'ambiente raffinato ed elegante sapientemente studiato in ogni suo minimo particolare accompagna la propria clientela regalando un atmosfera molto intima e riservata, la cucina è ben organizzata. Elemento di spicco il dehors esterno, perfettamente attrezzato con ombrelloni e sistema di riscaldatori da esterno che ospita ulteriori 35/40 coperti. Opportunità unica per esperti di settore. La proprietà valuta proposte con pagamento dilazionato in 36/48 rate con congruo anticipo non inferiore al 20%, garanzia tramite fidejussione bancaria annuale rinnovabile e saldo finale. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Centro Città

Bescia nel cuore del centro storico, adiacente a Piazza Vittoria, proponiamo in vendita interessantissimo immobile commerciale di mq 43, attualmente affittato ad un'attività di ristorazione / somministrazione bevande e tavola fredda. Concessionaria di Bubble Tea, milk tea, caffetteria, dolci /salati. L'unità si presenta in ottime condizioni, la zona è strategica e la via è una delle piu' frequentate della città. La vetrina dona una visibilità unica. Forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca un investimento solido e in continua espansione. Molto interessante anche il plateatico esterno. Possibilità di acquistare anche attività - Rif. N140 - Agente di riferimento: Roberta Mola - Te. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Nel Comune di Gambara, in posizione strategica all’interno di una zona in espansione e caratterizzata da un crescente sviluppo urbanistico, proponiamo in vendita un area edificabile con superficie complessiva di 11.400 mq, che consente la realizzazione di circa 3.800 mq di SLP residenziale, rappresentando un’interessante opportunità per operatori immobiliari e imprese di costruzione alla ricerca di un intervento di sviluppo con ottime prospettive di mercato. L’area si colloca in un contesto particolarmente attrattivo del territorio comunale, dove la domanda abitativa è in crescita e la realizzazione di nuove soluzioni residenziali risulta particolarmente appetibile. La posizione consente di sviluppare un progetto moderno e ben integrato con il tessuto urbano esistente, valorizzando al meglio il potenziale edificatorio del lotto. È già stata effettuata una prima analisi preliminare con una bozza di progetto che prevede la realizzazione di diverse tipologie abitative, tra cui ville singole, ville bifamiliari e piccoli complessi residenziali di appartamenti in soluzioni trifamiliari e quadrifamiliari, pensate per rispondere alle varie esigenze del mercato locale e garantire un’elevata commerciabilità degli immobili. La proprietà valuta anche la possibilità di una permuta, rendendo l’operazione particolarmente interessante per sviluppatori e investitori. Rif. Ar.2602

Brescia

A due passi dal centro, dalla stazione e dalla metropolitana, proponiamo in vendita un luminoso TRILOCALE situato in via Saffi ubicato al terzo piano di palazzina signorile e ben abitata con servizio di portineria. L’appartamento, ben distribuito e caratterizzato da ambienti accoglienti, è composto da soggiorno con affaccio a sud e balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto spaziose, bagno finestrato e comodi spazi di disimpegno. La soluzione è ideale per chi cerca comodità, tranquillità e servizi di qualità, grazie alla posizione strategica vicina al centro e ai principali collegamenti. Perfetto per famiglie, come ufficio e a due passi dal tribunale e dalla stazione dei treni e della metropolitana. Possibilità garage. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it C.E. A1 - IPE 35,87

Lecco

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T

90 ㎡

LECCO OLATE In piccola palazzina di 4 unità abitative VENDESI appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno con GIARDINO PRIVATO cucina separata con l’uscita sul GIARDINO PRIVATO 2 camere da letto di cui una con balcone bagno BOX Riscaldamento autonomo, aria condizionata. € 287.000 Classe energetica E 244,86

IMMOBILE A REDDITO - Rendita al 6,00% Brescia Due (Bs) - Via Cefalonia, angolo Via Corsica, proponiamo in vendita negozio con 2 vetrine su strada di intenso traffico veicolare nella zona direzionale della città, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione in entrata e uscita, contesto residenziale. Il negozio si sviluppa su una superficie totale di circa 90mq con spazio interrato esterno utilizzabile come magazzino o rimessa auto. Da anni adibito ad attività di ristorazione con buoni spazi somministrativi, cucina abitabile senza canna fumaria, bagni per la clientela e blocco bagni per il perdonale. Interamente ristrutturato nel 2018 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico e l'installazione della pompa di calore per la gestione autonoma di caldo/freddo. Attualmente locato a importante società di ristorazione già proprietaria di altri ristoranti nella zona di Brescia Due. Prezzo trattabile. Redditività 6%. Adatto ad investitori CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 269,34 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096- ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia

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75 ㎡

Nuovo trilocale in classe A4 al piano primo inserito all'interno di una ristrutturazione appena ultimata di una palazzina anni '30. La soluzione è servita da ascensore le unità totali sono nove. L’ingresso è nella zona giorno/cottura a pianta quadrata accogliente e ben illuminata, troviamo poi un bagno di servizio, una lavanderia/ripostiglio separata, nella zona notte un bagno finestrato con doccia e due camere da letto una matrimoniale e una singola. Al piano terra posto auto di proprietà e cantina al piano interrato. La soluzione è provvista di: aspirazione a parete, induzione, teleriscaldamento anche per produzione di acqua calda, radiatori in alluminio, termoconvettori daikin, parquet rovere 15 x 160/180 gres nei bagni/lavanderia, serramenti tripla guarnizione con anta ribalta stile inglesina, porte interne laminato bianco con cerniera a scomparsa, inferiate, davanzali e soglie in marmo, ascensore a servizio di tutti i piani, porta d’ingresso della palazzina automatica in vetro satinato scorrevole. Lana di vetro in pannelli isolanti semirigidi per isolamento termico ed acustico di tutte le pareti perimetrali e divisorie interne. Rivestimento termoisolante a cappotto. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Buonarroti

VENDESI APPARTAMENTO 178 MQ – MONZA, VIA SIMONE MARTINI 5 In tranquilla palazzina di soli due piani, senza ascensore, proponiamo luminoso appartamento di 178 mq al secondo e ultimo piano (terzo catastale) caratterizzato da una quadrupla esposizione che assicura un’ottima luminosità e aerazione naturale. L’abitazione si compone di ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere, due bagni entrambi finestrati e un terrazzo a livello di 28 mq, che serve sia la cucina che il soggiorno, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le condizioni generali sono discrete anche se necessita di una revisione nell’impiantistica. Completano la proprietà una cantina di 14 mq e due box singoli (14 mq e 19 mq) e un giardino in uso esclusivo di mq 300. Riscaldamento centralizzato con caldaia di nuova installazione. Spese condominiali limitate ai soli costi essenziali per la gestione dello stabile. Classe energetica G/354,77 kWh/m²a. Tutor aziendale di riferimento: 348 2263730 – euro 290mila. Rif. 943RC

MB STUDIO propone in vendita appartamento TRILOCALE situato nel comune di Tradate, nel cuore della località Ceppine; L'immobile, posto al piano terra in contesto condominiale, vanta di una generosa metratura e un GRANDE GIARDINO PRIVATO con comodo accesso privato. L’appartamento è composto da ingresso nella luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, DOPPI SERVIZI e ripostiglio. L'esterno dell'immobile è impreziosito da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà al piano seminterrato la cantina ed il BOX TRIPLO Capitolato elegante e di alto livello: - Parquet in tutti i locali; - riscaldamento a pavimento; - tende da sole elettriche con sensore vento; - zanzariere; - antifurto per appartamento e garage; - inferriate su portefinestre; - scaldasalviette; - pannelli solari; Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla casa: 0331831981 tel 3911542272 WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In Località Bagnolo San Vito, a due passi dal centro paese, il team Baratti propone in vendita una elegante villa con ampio lotto e doppio garage. Disposta su due piani, la villa si compone di due appartamenti di ampia metratura e arredati con finiture di pregio ed elementi di design. Al piano terra appartamento composto da un ampio ingresso, zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno e lavanderia. Al piano primo l'appartamento composto da 3 camere da letto matrimoniali, una ampia zona giorno open space, cucina, bagno e balcone. Sviluppata su un lotto ampio e curato a giardino dotato di sistema d'allarme perimetrale e sistema di irrigazione già installati, la villa è servita da due garage e da un porticato rustico adatto a momenti conviviali e feste. Adatta a una famiglia numerosa o a due nuclei famigliari, la villa si rivolge a persone che cercano riservatezza e spazi di respiro, comodità ai servizi e all'autostrada. Il team Baratti è a disposizione per ulteriori informazioni e visite

Uboldo – Vicinanze Centro - in posizione comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione, proponiamo in APPARTAMENTO QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI - INDIPENDENTE - IN FASE DI NUOVA REALIZZAZIONE, completamente indipendente, inserito nel complesso residenziale "RESIDENZA BRERA" ristrutturato a nuovo, contesto tranquillo e ben servito e senza spese condominiali. Finiture moderne, ideale per chi cerca comfort e qualità. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra dall'area esterna di proprietà, si accede all'abitazione composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno. Dalla scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte composta da un bagno, tre camere da letto di cui una con balcone. Caratteristiche principali: - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - pompa di calore - impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica - portoncino d'ingresso blindato, - predisposizione impianto di aria condizionata, - predisposizione di antifurto - predisposizione linea per il piano cottura a induzione - predisposizione impianto domotica - cappotto termico Ottima efficienza energetica - classe "A" - bassi consumi. Le immagini degli interni pubblicate hanno finalità puramente illustrative e promozionale, non rispecchiano la realtà. Prezzo di vendita € 255.000,00 + posto auto scoperto all'interno dell'area comune € 10.000. Si accettano prenotazioni con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna!! Un’opportunità ideale sia per famiglie che per investimento. Mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

Uboldo – Vicinanze Centro - in posizione comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione, proponiamo in VENDITA QUADRILOCALE - INDIPENDENTE - IN FASE DI NUOVA REALIZZAZIONE, inserito in complesso residenziale ristrutturato a nuovo, in contesto tranquillo e ben servito e senza spese condominiali. Finiture moderne, ideale per chi cerca comfort e qualità. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra dall'area esterna di proprietà, si accede all'abitazione composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno. Dalla scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte composta da un bagno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone. Caratteristiche principali: - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - pompa di calore - impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica - portoncino d'ingresso blindato, - predisposizione impianto di aria condizionata, - predisposizione di antifurto - predisposizione linea per il piano cottura a induzione - predisposizione impianto domotica - cappotto termico Ottima efficienza energetica - classe "A" - bassi consumi. Le immagini degli interni pubblicate hanno finalità puramente illustrative e promozionale, non rispecchiano la realtà. Prezzo di vendita € 245.000,00 +€ 10.000 per posto auto scoperto all'interno dell'area comune. Si accettano prenotazioni con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna!! Un’opportunità ideale sia per famiglie che per investimento. Mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

Se stai cercando una casa lontana dal caos ma a due passi da tutto, questa è loccasione che aspettavi. Siamo nel cuore del quartiere SantAnna, in una via tranquilla al riparo dal traffico. Lappartamento si trova al piano terra di una bifamiliare con giardino privato. L'appartamento è allo stato originale, ma gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. La cucina è separata, abitabile ideale per le colazioni insieme prima di correre a scuola, con accesso diretto al giardino. Il soggiorno è il cuore della casa, dove ritrovarsi a fine giornata. Le due camere matrimoniali offrono spazio e comfort per grandi e piccoli, mentre la stanza accessoria può diventare uno studio o una stanza giochi. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. Allesterno, il giardino privato , è uno spazio tutto tuo dove far giocare i bambini in sicurezza. Negli ultimi anni sono già stati fatti interventi importanti come il rifacimento del tetto e dellimpianto elettrico: una base solida su cui puoi costruire il tuo stile, perché il resto è allo stato originale e pronto per essere trasformato secondo i tuoi gusti e della tua famiglia. A completare lofferta, un generoso piano interrato da destinare comodamente a taverna con cantina, ideale per chi cerca praticità e ampi spazi accessori. È la casa giusta per te che vuoi crescere i tuoi figli in un contesto tranquillo, ben servito e con tutte le comodità a portata di mano, infatti a soli pochi passi da casa potrai trovare bar, farmacia, scuole, supermercati, e ospedale. Contattaci ora per fissare una visita: potresti essere già a un passo dalla tua nuova vita a SantAnna. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

In contesto esclusivo proponiamo elegante attico di grande dimensione al piano secondo con ampia terrazza ideale per vivere lesterno in piena privacy, inserito in moderno complesso residenziale di sole 11 unità abitative, dotato di piscina condominiale, situato nel centro di Desenzano del Garda. Una soluzione abitativa progettata per offrire elevata qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort moderno, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento. Il complesso sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, ottimo isolamento termo-acustico e lutilizzo delle più recenti tecnologie impiantistiche. La posizione centralissima assicura la massima comodità a tutti i principali servizi, negozi, al lago e ai collegamenti principali. Finiture di alto livello e cura dei dettagli, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Possibilità di importanti agevolazioni e benefici fiscali per bonus in essere. Il costruttore è disponibile presso il proprio ufficio di Desenzano del Garda per approfondire ogni aspetto tecnico e costruttivo, verificare lo stato di avanzamento dei lavori e visionare il capitolato completo. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti.