Immobili in vendita in Lombardia

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 111 mq con doppi servizi, situato al primo piano con balconi di 30 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento B07: € 325.000,00. Possibilità di acquisto box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

Affori

Bovisa, ampio trilocale doppi servizi e balconata vivibile Bovisa, ampio trilocale doppi servizi e balconata vivibile completamente ristrutturato. La zona, già nota per il grande influsso donato dal vicino Politecnico, sta subendo una forte riqualificazione quindi l'immobile risulta essere un ottimo investimento. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano e ha una doppia esposizione molto tranquilla e luminosa. L'abitazione viene consegnata ristrutturata a nuovo, ed è composta da: grande soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due bagni, oltre ad una balconata vivibile. Possibilità di prenotazione posti auto. La richiesta è di 415.000,00. Sono disponibili anche altri tagli ed altre metrature dai mq. 79 ca. in su. La palazzina si presenta completamente ristrutturata in tutte le parti comuni, i capitolati dei lavori effettuati sull'unità immobiliare e sulle parti comuni sono a disposizione presso il nostro studio. Tutti i costi di ristrutturazioni interna ed esterna sono compresi nel prezzo di vendita. I rendering inseriti in pubblicità sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Bovisa, ampio trilocale doppi servizi e balconata vivibile completamente ristrutturato. La zona, già nota per il grande influsso donato dal vicino Politecnico, sta subendo una forte riqualificazione quindi l'immobile risulta essere un ottimo investimento. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano e ha una doppia esposizione molto tranquilla e luminosa. L'abitazione viene consegnata ristrutturata a nuovo, ed è composta da: grande soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due bagni, oltre ad una balconata vivibile. Possibilità di prenotazione posti auto. La richiesta è di 415.000,00. Sono disponibili anche altri tagli ed altre metrature dai mq. 79 ca. in su. La palazzina si presenta completamente ristrutturata in tutte le parti comuni, i capitolati dei lavori effettuati sull'unità immobiliare e sulle parti comuni sono a disposizione presso il nostro studio. Tutti i costi di ristrutturazioni interna ed esterna sono compresi nel prezzo di vendita. I rendering inseriti in pubblicità sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

In località Rondinera proponiamo in vendita casa singola composta da due unità abitative da ristrutturare. L'unità immobiliare con ingresso da piano terra si sviluppa su due piani ed è composta da quattro locali di abitabili oltre a due di servizio. Da una scala esterna poi possiamo accedere al piano secondo dove troviamo un'unità immobiliare composta da ingresso, due camere, cucina abitabile, zona giorno ed un ampio terrazzo all'ingresso dell'unità. A servizio delle abitazioni troviamo un box doppio, un locale deposito, un cortile ed una porzione di orto.

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 112 mq con doppi servizi, situato al secondo piano con balconi di 30 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box singolo a partire da € 24.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento B10: € 350.000,00 con box singolo. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

Fiera

Ad.ze Paolo Sarpi/via Fioravanti nuovo trilocale con terrazzo e sottotetto sovrastante recuperabile. La soluzione e' posta in un caratteristico stabile vecchia Milano che verra' completamente ristrutturato nelle parti comuni ed il relativo costo e' incluso nel prezzo. Il progetto prevede una riqualificazione delle aree comuni. Verra? posta particolare attenzione al ripristino estetico e funzionale delle facciate dell’edificio, compresi i cancelli e portoni di accesso, e alle scale comuni. L'immobile e' situato al secondo piano, ha doppia esposizione ed e' composto da: soggiorno doppio con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, zona lavanderia e terrazzo, oltre ad un sottotetto sovrastante collegato internamente da una scala a chiocciola. Il sottotetto ha un’altezza massima di m. 2,20, ed è possibile effettuarne il recupero. L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, lasciando al cliente la scelta dei materiali e quindi di personalizzare la ristrutturazione secondo i propri gusti. La richiesta e’ di € 1.117.000,00

Nese

In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclusivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a €105000). Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell’atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull’usufruttuario e sull’immobile, compresa la durata dell’usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l’usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio). Il valore della nuda proprietà dipende dall’età dell’usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l’usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l’età dell’usufruttuario al valore dell’immobile. Ad esempio, se l’usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell’immobile. Se l’usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l’usufrutto duri più a lungo. Se l’usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l’usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà. Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell’immobile, ridotto in relazione all’acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all’esistenza dell’usufruttuario, è un valore condizionato dall’età di quest’ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l’età avanzata dell’usufruttuario al momento dell’acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell’usufruttuario per la previsione, in quest’ultimo caso, di una maggiore durata dell’usufrutto. Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell’usufruttuario. Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso trilocale di 130 mq con doppi servizi, situato al piano terra con giardino esclusivo di mq 219, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box singolo a partire da € 24.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con accesso diretto al giardino, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con accesso diretto al giardino, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento A04: € 437.000,00 con box singolo. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dell’immobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione all’asta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. MUTUO AL 100% L'immobile si sviluppa su due piani: piano primo e secondo. L'appartamento è accessibile da una scala esterna esclusiva che, da un cortile comune, raggiunge un terrazzo al primo piano (mq. 12) ove è posto l'ingresso dell'alloggio. Da un piccolo locale ingresso (mq.5), attraverso una scala interna, si raggiunge l'appartamento al secondo piano costituito da cucina, due camere, disimpegni, bagno (superficie lorda mq.52 ) e balcone (mq.1,8). Al piano terra, sotto il terrazzo, è collocato un vano ripostiglio (mq.5 ) con una piccola area esclusiva di circa 10 mq. Per una più puntuale descrizione si rimanda alla documentazione fotografica allegata (Allegato n.2) Superficie complessiva di circa mq 85,00 E' posto al piano: terra, primo e secondo L'edificio è stato costruito nel: 1968 L'edificio è stato ristrutturato nel: dal 1968 non sono steti effettuati interventi edilizi ha un'altezza utile interna di circa m. 2,65

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 131 mq con doppi servizi, situato al piano terra, con giardino esclusivo di 234 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box singolo a partire da € 24.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con accesso diretto al giardino, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato Oltre a GIARDINO PRIVATO COMPLESSO RESIDENZIALE “ALBA” – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale Alba, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso da Via Filippo Turati e Via Marconi, offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento con giardino B01: € 406.000,00 con box singolo. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

Almenno San Salvatore, in località residenziale e tranquilla si propone in una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari un ampio appartamento posto al piano rialzato con ampio giardino privato di circa Mq.156, l'immobile é composto da: ingresso, ampio soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e uno studio (potrebbe essere una terza camera da letto) doppi servizi, entrambi finestrati, altro balcone in camera, cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di doppia autorimessa di Mq.38 con altezza di mt.3,60 a € 30.000. (nell'autorimessa può entrare comodamente un furgone). L'appartamento tenuto in perfetto stato di manutenzione ha riscaldamento autonomo a pavimento, filodiffusione in tutti i locali, serramenti con triplo vetro termico esterno alluminio e interno legno, bagno con doccia e bagno con vasca, impianto d’allarme. Il giardino privato molto curato e pianeggiante é un valore aggiunto all'immobile. Palazzina piccola con pochissime spese condominiali (luce scale e pulizia scale, corselli box e taglio erba parti comuni ) senza amministratore. Libero e subito disponibile. Ideale per giovane coppia ma anche per famiglia numerosa.

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Milano zona Bicocca con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui il parco Nord, supermercati, bar, ristoranti, vicinissimo dall’università Bicocca e servito dal tram linea 4, bus e metropolitana, proponiamo in favolosa e recente costruzione realizzata nel 2007, appartamento posto al piano terra con giardino privato per 150 mq ca dotato di irrigazione automatica su due lati con ottima esposizione sud ovest e meglio composto da: ingresso, comodo ripostiglio a scomparsa in muratura, particolare soggiorno con cucina a vista chiusa da parete di design architettonicamente studiata per nascondere lato cucina, due ampi e decorosi bagni, disimpegno, due camere, veranda esterna il tutto in uscita sul proprio favoloso e riservato giardino; piano semi interrato adibito a taverna elegantemente arredato e sfruttabile in ogni suo spazio composto da zona living open space, bagno, lavanderia e locale studio hobby. Sia piano terra che taverna dotati di ingresso con porta blindata. Zero barriere architettoniche. Palazzina provvista di ben due ascensori. Completano la soluzione una comoda cantina. Appartamento completamente ristrutturato e certificato a nuovo nel 2017, impianti nuovi, comprensivo di completo sistema di allarme volumetrico, perimetrale ed esterno, aria condizionata canalizzata con pompa di calore, zanzariere su ogni finestra, tende veranda elettriche, riscaldamento sperato per piano, il tutto gestibile tramite applicazione da remoto. Eccellenti le finiture interne dai serramenti, impianti elettrici serie Axolut, porte a scrigno e molti altri dettagli visibili in loco. Consegna prevista dicembre 2023.Possibilità ampio box a soli € 25.000. Assolutamente da non perdere!!! Appartamento in eccellenti condizioni e dal design moderno studiato nei minimi particolari e dettagli. Per maggiori info e per fissare appuntamenti di visione contattare Agenzia Immobiliare Primalux 0362.1543866. Le planimetrie allegate sono da ritenersi meramente indicative. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 112 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 30 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C13: € 390.000,00 con box doppio. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 112 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 30 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C16: € 395.000,00 con box doppio. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA situata a Bianzano, un incantevole borgo medievale nella provincia di Bergamo. La proprietà è immersa nella tranquillità delle montagne, con una spettacolare vista sul Lago di Endine e sul Castello Medievale di Bianzano, garantendo massima privacy e una posizione panoramica unica. La villa si estende su una superficie complessiva di circa 750 mq, distribuiti su tre livelli, comprendenti: residenza principale, area ufficio, spaziosa taverna, zona piscina, aree relax, terrazze e portici. Il tutto è circondato da oltre 10.000 mq di terreno suddivisi tra giardino curato, aree boschive e terreno, completamente recintato per garantire totale sicurezza e riservatezza. Dettagli di prestigio: L’immobile, costruito in due fasi (la prima parte completata nel 1994 e l’ampliamento nel 2006), è stato realizzato con materiali di alta qualità e finiture ricercate. Tra i dettagli spiccano: Pavimenti in cotto fiorentino Piscina palladiana coperta e riscaldata, con dettagli in marmo e parquet in bambù Cantina in mattoni rossi, ideale per la conservazione di vini pregiati e prodotti tipici Soffitti in cotto con isolamento di 40 cm Lavabi in alabastro Monumentale camino nella zona giorno Sauna e bagno padronale con idromassaggio Scala d'epoca in pietra dell'Ottocento, Ampie travi a vista e serramenti di pregio Spazi da destinare ad ogni tipo di esigenza La villa è perfetta per chi cerca ambienti spaziosi e versatili, con una cucina professionale completa di forno a legna e area barbecue esterna, ideale per gli amanti della cucina e della convivialità. La zona relax con piscina e sauna offre un rifugio perfetto per il benessere, mentre l’ufficio privato è pensato per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato. Gli spazi esterni, inclusi giardini e terrazze panoramiche, creano un’armonia tra la casa e la natura circostante, con grandi finestre che permettono una comunicazione continua tra gli interni e l’esterno, regalando luce naturale e una vista mozzafiato da ogni angolo della villa. Comodità e Funzionalità La proprietà dispone inoltre di due aree garage, una da 54 mq e una da 160 mq, con altezze tali da poter ospitare anche un camper. Con cinque camere da letto, sei bagni e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, la villa offre comfort e praticità per ogni stile di vita. Un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura, senza rinunciare al lusso e alla comodità di una residenza esclusiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Faedo Valtellino NO0601PA - La Baita Case Nel caratteristico comune di Faedo Valtellino, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita porzione di casa disposta su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione con più unità abitative. Composizione dell’immobile: • Piano seminterrato 2: due ampie cantine • Piano seminterrato 1: angolo cottura, bagno, una camera e una seconda camera con accesso esterno • Piano terra (ristrutturato): zona giorno composta da cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cabina armadio e studio • Piano primo: appartamento da ristrutturare, con cucina, soggiorno, due camere e bagno • Piano secondo: sottotetto La proprietà dispone inoltre di giardino privato (non adiacente), box auto, ed è venduta arredata. Riscaldamento autonomo, classe energetica G. Soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa e versatile, in un contesto naturale e riservato, a pochi minuti da Sondrio. Faedo Valtellino è un tranquillo borgo della media Valtellina, situato in posizione panoramica e soleggiata a pochi minuti da Sondrio. Immerso nel verde e circondato da vigneti e boschi, offre un contesto riservato e autentico, ideale per chi cerca quiete, natura e qualità della vita, pur restando vicino ai principali servizi. Da Faedo si raggiungere in auto Morbegno in circa 12 minuti, Sondrio in 5, Tirano in 35–40, Bormio in 1 h 15, Livigno in circa 2 h e Milano in 1 h 30. Il prezzo attualmente richiesto è di €69 750 Euro, mutabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com