Immobili in vendita in Lombardia

Proponiamo in vendita un attico esclusivo di nuova costruzione, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, nel cuore di Casnigo. Servito da un ascensore interno che arriva direttamente in soggiorno, l’immobile vanta una superficie lorda di 234 mq, distribuiti su due livelli. Al piano principale si trova un ampio e luminoso soggiorno con soffitti alti, impreziosito da eleganti travi a vista bianche e una grande finestra che si apre su una terrazza, inondando l'ambiente di luce naturale. La cucina, spaziosa e separata, offre un ambiente ideale per chi ama cucinare. Sempre al piano principale, troviamo un comodo bagno/lavanderia, una camera matrimoniale con cabina armadio ed un secondo bagno. Al piano superiore, l'area soppalcata, che si affaccia sulla zona living, ospita una saletta relax, una seconda camera con travi a vista, un terzo bagno e un'area di solaio al rustico, perfetta da utilizzare come vano salva spazio. L’appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e comfort di ultima generazione, con travi a vista bianche, parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, grandi vetrate e un design moderno e funzionale. Completa la proprietà un box doppio di 37 mq. Un'opportunità unica per chi cerca un attico spazioso e raffinato, immerso nella tranquillità di un contesto esclusivo e centrale, tra il fascino dell'antico e il massimo comfort del moderno.

Vendesi Villa unifamiliare a Villongo Nella splendida cornice del Sebino, a pochi passi dal centro di Villongo, su lotto di circa mq. 1.155, proponiamo in vendita una villa singola su più livelli, con giardino e corti esclusive e piscina. Possibilità di ricavare più unità abitativa; attualmente si compone di due unità abitative, una al piano terra di mq. 124 ed una piano primo di mq. 130, il tutto oltre i locali accessori al piano terra/seminterrato, collegati mediante scala interna. Le due unità abitative sono fornite ognuna del proprio impianto di riscaldamento e c'è la possibilità di realizzare un ulteriore unità al piano terra/seminterrato mediante il cambio di destinazione d'uso degli attuali locali cantine e locale caldaia. Gli immobili risultano così composti: - (Piano Terra/seminterrato) corte d'ingresso con spazi di manovra comuni per mq. 120 che accede verso le cantine di mq. 88, il garage di mq. 30 e la scala esterna di mq. 13 che porta alla corte d'ingresso al piano terra di circa mq.20 e il portico d'ingresso di mq. 26.50. - (piano terra) appartamento di mq. 124 composto da ampio corridoio che si affaccia a 5 grandi vani, attualmente una cucina, una zona pranzo, una zona soggiorno e due grandi camere oltre a bagno e ripostiglio/lavanderia, oltre a balcone di mq.12 e oltre alle corti/giardini esclusivi di tot. mq. 250. Serramenti rifatti nel 2003 in legno vetrocamera doppio, con ante esterne in alluminio. Pavimenti in gres porcellanato. Ottimo stato di conservazione/manutenzione. Pronto da abitare. - (piano primo) appartamento di mq. 130 composto da ingresso su ampio soggiorno finemente rifinito e completo di boiserie su misura, affacciato sul balcone di mq. 12 e con scala a vista per accesso al piano sottotetto/mansarda. Cucina collegata al soggiorno con uscita sulla loggia coperta di mq. 25, completa di cucina esterna e con vista sulla piscina, sul giardino e sulla campagna circostante. Zona notte composta da disimpegno, tre grandi vani (attualmente due camere e un locale lavanderia/stireria) un grande bagno completo di vasca da bagno e box doccia con rivestimenti e pavimento in gres porcellanato. - (piano sottotetto) camera studio/tempo libero di mq. 55 oltre ad armadiatura a parete su tutta la lunghezza della stanza; ulteriore sottotetto/lavanderia di mq.38 e sottotetto non abitabile di mq. 45. All'esterno ampia ed assolata zona piscina completa di zona solarium di tot. mq. 360 e ulteriori mq. 220 di giardino/corti esclusive disposti su vari livelli, sapientemente piantumati ed in ottimo stato di manutenzione. Curata e minuziosa realizzazione delle finiture d'arredo, cura di tutti i particolari, parquet su tutto il piano fatta eccezione per il locale cucina ed il locale lavanderia/stireria. Aria condizionata/pompa di calore. Serramenti in legno vetrocamera doppio, basso emissivo, con ante esterne in alluminio. Impianto d'allarme volumetrico. Immobile pronto da abitare. Ideale come abitazione per grande famiglia e/o per due o più nuclei famigliari.

Vendesi a Capriolo su lotto di mq. 970, complesso immobiliare composto da negozio e laboratorio al piano terra (ex macelleria) oltre a grande appartamento al piano primo e soffitta al piano secondo. Posizionato all’ingresso del paese nelle vicinanze della principale arteria stradale (Via IV Novembre) sulla direttiva in direzione di Sarnico. L’immobile è così suddiviso: - al piano interrato: cantina di mq. 52; - al piano terra: negozio e laboratorio per tot. mq. 250; portico di mq. 43 e garage di mq. 41; - al piano primo: grande appartamento quadrilocale per tot. Mq. 175 oltre balcone di mq. 8 e terrazzo di mq. 39; - al piano secondo sottotetto: soffitta di mq. 175. Trattasi di compendio immobiliare da ristrutturare, in ambito residenziale intensivo (R1), con indice fondiario (if) 1,50 mc/mq. ed altezza massima (h max) 10,50 m. (possibilità di recupero sottotetto). Consente di realizzare più unità immobiliari o di adibirlo a negozio con abitazione. La proprietà si trova alle pendici della collina ed è presente un parcheggio pubblico di fronte all’ingresso. Ottimo come opportunità per impresa di costruzioni o per grande nucleo familiare. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A RISCATTO

Brescia Est

In una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Brescia, a ridosso di Viale Bornata, vi proponiamo in vendita importante villa degli anni ’60, inserita in un lotto di circa 1.000 mq, ideale per chi ricerca ampi spazi, privacy e una posizione di assoluto pregio. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 180 mq, con ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni signorili dell’epoca. L’appartamento al piano terra è composto da un ampio salone, cucina separata con stanza da pranzo, tre camere da letto, studio, bagno e una balconata che percorre parte dell’abitazione, offrendo affacci gradevoli sul verde circostante. L’appartamento al primo piano, di pari metratura, presenta una distribuzione analoga, con il valore aggiunto di un secondo bagno, rendendolo particolarmente funzionale per nuclei familiari numerosi. Al piano interrato si sviluppano ulteriori 180 mq di locali accessori, adibiti a cantine, taverna e spazi di servizio, ideali per momenti conviviali o per realizzare ambienti dedicati al tempo libero e garage. La villa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, come residenza unifamiliare di rappresentanza oppure come investimento immobiliare in una delle aree con maggiore tenuta di valore della città. Per scelta dei proprietari, le fotografie pubblicate nell’annuncio si riferiscono a uno solo dei due appartamenti.

Segrate, Milano

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270 ㎡

Porzione di VILLA BIFAMILIARE con mansarda abitabile, grande giardino privato, taverna e box multiplo per 4/6 auto. L'abitazione, indipendente e senza spese condominiali, e' composta al primo piano da luminoso salone, cucina abitabile, due terrazzini, camera matrimoniale e bagno di grandi dimensioni. Al secondo piano mansarda abitabile composta da accogliente salottino con terrazzino, due camere da letto, secondo bagno e ampi ripostigli. Al piano seminterrato: locale cantina con possibilita' di trasformazione in taverna o spazio hobby. Possibilita' di ricavare due appartamenti indipendenti. Il giardino privato, su tre lati, ha una superficie di oltre 250 mq con alberi ad alto fusto e spazio per realizzare la piscina. Completa la proprieta' un box multiplo, al piano terra, perfetto per chi possiede furgoni, camion o camper garantendo un comodo rimessaggio senza rinunciare a spazio per altre auto. Tripla esposizione a Sud, Est e Nord. L'immobile si trova in una zona servitissima, nelle immediate vicinanze di asili, scuole, mercato rionale, minimarket, bar, ristoranti e farmacia. Le fermate del bus per Milano Lambrate, Loreto e Cascina Gobba sono a soli 100 metri. CLASSE ENERGETICA G - EPh 266,77 #redecasa #casasegrate #casecongiardino #giardinooterrazzo PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa. it Facebook: programma casa Instagram: @programmacasa. it Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa. it e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L'assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all'acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!

Milano

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132 ㎡

Appartamento di tre locali mq 132 commerciali compreso aree scoperte (balconi) con giardino condominiale, cantina di pertinenza e possibilità box a euro 28.000 Via Giuseppe Ripamonti n.255 - Milano Proposto a euro 500.000 con un'incidenza di 3.790 euro/mq Appartamento da ristrutturare con due ingressi e con doppia esposizione sul giardino condominiale, al piano secondo di otto piani con ascensore. Palazzo civile anni '70 con servizio di portineria mezza giornata, in buone condizioni nelle parti comuni. Così composto: ampio ingresso, salone con balconata con affaccio sul giardino lato via Ripamonti, cucina abitabile con balconata con affaccio interno sul giardino e bagno di servizio finestrato, ampio disimpegno per accedere alla zona notte, camera padronale, seconda camera, bagno padronale e ripostiglio, altezza plafone cm. 290 Pavimenti in marmo nella zona giorno, ceramica in cucina e nei bagni, parquet nelle camere, infissi in legno con vetro singolo Riscaldamento centralizzato a pavimento Impianto elettrico funzionante non certificato Impianto idraulico e del gas funzionante non certificato Spese condominiali € 4.000 circa all’anno comprensive di pulizie dello stabile, servizio di portierato e ascensore (con un'incidenza di circa € 330 mensili) Proprietà: Persona fisica Classe Energetica: "F" IPE: 132,08 kwh/mq.a. Pertinenze: Cantina Rendita Catastale: euro 956,74 Mezzi pubblici: Tram linea n.24 “Piazza Del Duomo” N.B. I dati tecnici dell’immobile riportati in questa scheda puramente informativa in riferimento alle superfici, alle volumetrie o altro, sono da ritenersi come puramente indicativi e descrittivi, pertanto non ci facciamo carico di eventuali inesattezze o imprecisioni di qualsivoglia genere e si rimanda alla documentazione catastale dell’immobile.

Nella zona di Gratosoglio, a 4km dall'università Bocconi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato o messo a reddito. Limmobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e servizio. Attualmente lappartamento è stato predisposto per la locazione a stanze: il soggiorno è stato trasformato in unulteriore camera, rendendo limmobile ideale come investimento. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare un quadrilocale, creando un ampio ambiente unico di cucina e soggiorno nellattuale soggiorno e creando un'ulteriore camera nell'attuale cucina. Completano la proprietà cantina e la possibilità di un box singolo. Soluzione versatile, ristrutturata e adatta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali. Dal 2019 utilizziamo il formulario ufficiale UNA FIAIP, garanzia di trasparenza e tutela per ogni proposta di acquisto, incarico o locazione. La nostra presenza costante sul territorio ci ha permesso di costruire una rete solida di collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri e imprese edili, per offrirti un servizio completo e altamente competente. Chiedi a chi già ci ha scelto! La tua nuova casa ti aspetta, e noi siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo.

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In Via Monte Velino, allinterno della tranquilla e servita zona MoliseMartini, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq completamente ristrutturato con spazio esterno ad uso esclusivo, in uno stabile dotato di servizio di portineria. La via, caratterizzata da scarso traffico e da unatmosfera residenziale, è adiacente a scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, campi da calcio, servizi di quartiere e comodi collegamenti con il centro grazie alle linee 90, 91, 93, 84, 66 al tram 16 e ai rapidi accessi verso la stazione Porta Vittoria e la MM4 Linate. Lappartamento, pur trovandosi al piano leggermente seminterrato, non affaccia in alcun modo sulla strada: si raggiunge tramite una rampa interna che conduce al cortile condominiale e, per percezione e fruibilità, si presenta come un vero piano terra, con finestre di dimensioni standard e ambienti luminosi e ben arieggiati. La casa è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e un moderno impianto di illuminazione a LED che valorizza ogni ambiente. Lampia zona giorno in open space con cucina a vista crea un luogo accogliente e raffinato, mentre un corridoio conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno indipendente. Gli spazi sono distribuiti con cura e garantiscono comfort e funzionalità. Un ulteriore vantaggio è la quasi totale indipendenza dellimmobile rispetto al condominio. Una soluzione moderna, silenziosa e ricercata, perfetta per chi desidera un contesto riservato, un appartamento già pronto da vivere e un prezioso spazio esterno privato allinterno di un quartiere servito e ben collegato. Richiesta: 320.000.

Porta Romana

In vendita a Milano, nel prestigioso contesto di Porta Romana, proponiamo un esclusivo loft di 200 mq, caratterizzato da un design moderno e raffinato. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli ed e' composto da 5 vani, tra cui due luminose camere da letto e due bagni eleganti di cui uno a servizio della camera padronale con bagno turco, perfetti per garantire il massimo del comfort. La cucina a vista, al secondo livello e'completamente attrezzata, si integra perfettamente con gli spazi living ed e'affacciata sulla terrazza di circa 25mq. creando un ambiente conviviale e accogliente. Il riscaldamento a pavimento assicura una temperatura gradevole in ogni stagione, mentre il condizionatore garantisce un clima ideale durante i mesi estivi. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, rendendo questa proprietà un vero e proprio rifugio nel cuore della città. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Milano, in un loft che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com

Centro Storico

Via Cesare da Sesto 10/corso Genova ampio trilocale. L'immobile e' situato in una palazzina degli anni '50, dove le parti comuni saranno oggetto di riqualificazione, con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento e' posto al primo piano e si presenta da ristrutturare. L'immobile e' composto da ampio disimpegno d'ingresso, tre ampi locali ed un bagno. C'e' la possibilita' di creare il secondo bagno. La richiesta e' di € 698.000. Nello stabile sono presenti cantine a partire da € 15.000 in su a seconda delle dimensioni. Nello stesso stabile sono disponibili monolocali da mq. 42 ca., bilocali da mq. 67 ca. e trilocali da mq. 106 ca. con richieste a partire da 290.000 euro e attici da 210 mq. C'è anche la possibilità di abbinare delle unità immobiliari libere o affittate sullo stesso piano.

Nel cuore di Caionvico, nella zona est della città, proponiamo in vendita porzione cielo-terra inserita all'interno di una corte riservata, e ben tenuta. Il piano terra, attualmente al rustico, con portico esclusivo, rappresenta uno spazio versatile che si presta ad essere trasformato in una zona abitativa. Al primo piano accessibile tramite scala esterna indipendente, troviamo un' accogliente zona giorno con cucina a vista, molto luminosa grazie alla vetrata a tutta parete. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale , bagno finestrato, e comodo ripostiglio. Il sottotetto collegato tramite scala interna, presenta una parte abitabile e si trova attualmente al rustico. Sia il piano terra che il sottotetto offrono la possibilità di recupero edilizio consentendo di creare ulteriori spazi abitativi e collegarli al piano primo, realizzando un'unica soluzione abitativa su più livelli. Un posto auto privato sotto il portico e possibilità di parcheggiare negli spazi condominiali. Rif. st58 Agente di riferimento Barbara Ottelli - tel 3357432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Se cerchi una soluzione unica per la tua famiglia, non convenzionale ma ricca di personalità, questa villa è la scelta perfetta. Ci troviamo in via Sorelle Minola, una tranquilla strada secondaria nel cuore di Nave, dove la comodità dei servizi incontra la riservatezza di un contesto residenziale. Questa affascinante villa degli anni ’60 conquista subito per il suo carattere: linee architettoniche moderne per l’epoca, giochi di livelli e volumi dinamici, dettagli progettati per distinguersi. Una casa che coniuga la funzionalità tipica di quegli anni con uno stile che ancora oggi appare contemporaneo e unico. GLI SPAZI: Piano terra: dal giardino si accede al portico con camino/barbecue esterno. All’interno troviamo garage, lavanderia, locale caldaia e bagno di servizio. Piano ammezzato: cucina abitabile, attualmente suddivisa in due ambienti, con accesso diretto al giardino. Piano primo: splendida zona living, un salone di oltre 70 mq con camino e uscita sul terrazzo, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Secondo ammezzato: zona notte con camera matrimoniale dotata di terrazzino, due camere singole e ampio bagno finestrato. Perché sceglierla? La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità per chi desidera personalizzarla e creare spazi su misura per la propria famiglia. Un progetto che unisce fascino, funzionalità e grande potenziale. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Inserita in contesto di assoluto prestigio, immerso nel verde di uno scenografico e curatissimo parco privato, proponiamo una residenza esclusiva con splendida vista lago, tecnologia allavanguardia e servizi dedicati. Un ambiente elegante e sicuro, pensato per offrire comfort, privacy ed emozioni autentiche da vivere ogni giorno. Situata in uno dei contesti più belli e affascinanti del Lago di Garda, la proprietà fa parte di un progetto concepito come vero e proprio concept abitativo, dove architettura moderna, funzionalità ed eleganza si fondono con una particolare attenzione alla sicurezza e alla riservatezza, in un ambiente esclusivo immerso nel verde e con affacci dominanti sul lago e sui suoi molteplici paesaggi. Allinterno di questo prestigioso complesso è disponibile una unità indipendente disposta su un unico livello, oltre ad ampio piano interrato e terrazza solarium, tutti collegati da scala privata e ascensore interno. Labitazione è composta da: - ampia zona living con cucina, affacciata su un grande portico coperto con splendida vista lago - disimpegno - due camere padronali, entrambe con bagno e guardaroba privati - ulteriore camera doppia - terzo bagno di servizio Attraverso la scenografica scala privata si accede al piano interrato, dove è possibile realizzare una o due camere ospiti con quarto bagno oppure unarea palestra/SPA, oltre a lavanderia/cantina e accesso diretto al giardino privato e allampio garage doppio di pertinenza. Dal piano principale, tramite scala esclusiva, si raggiunge la terrazza solarium a tetto, con fantastica vista lago, ideale per attrezzare zone living e pranzo allaperto e con la possibilità di installare una mini piscina privata. Le finiture sono di alto livello, curate nei minimi dettagli. Un immobile di rilevante importanza e di altissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi, tra cui: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati con piacere durante il sopralluogo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Restiamo a completa disposizione per ogni ulteriore dettaglio. Nota bene: Le immagini degli interni si riferiscono a una proprietà già ultimata e abitata allinterno dello stesso complesso. Tale unità non è oggetto di vendita ed è mostrata a scopo puramente illustrativo, per rappresentare il livello qualitativo delle finiture realizzabili. Limmobile proposto è ancora personalizzabile internamente secondo le esigenze dellacquirente.

Sarezzo, Brescia

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130 ㎡

In vendita nel Comune di Sarezzo proponiamo una villa singola in ottima posizione centrale. L’immobile si compone di due appartamenti di grandi metrature, circa 130.00 mq. L’appartamento al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, due bagni, porticato e autorimessa di pertinenza. All’appartamento del piano primo si accede tramite vano scala indipendente, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, una veranda, bagno, al piano interrato si trova la cantina e l’autorimessa di pertinenza. Le parti comuni di entrambe le unità immobiliari sono il vano tecnico, la rampa carrabile che porta all’autorimessa e il giardino che si sviluppa su tutti i lati dell’immobile di circa 315.00 mq L’immobile si trova in buona condizioni e la posizione favoritissima comporta la vicinanza a tutti i servizi, ottima per famiglie e assolutamente da visionare!! Ape unità al PT F 302.24 Kwh/mq Ape unità al PP F 272.05 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/villa-singola-in-vendita-a-sarezzo/

IN ZONA RESIDENZIALE COMODA PER IL CENTRO PAESE VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO. AL PIANO TERRA LA SOLUZIONE ABITATIVA DELLA ZONA GIORNO SI PRESENTA CON UN SALONE DOPPIO CON AFFACCIO SUL GIARDINO, LA CUCINA ABITABILE E UN BAGNO; LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E UNA CAMERETTA COMODA, UN BAGNO PADRONALE. COMPLETA LA SOLUZIONE ABITATIVA UNA MANSARDA OPEN SPACE CON LOCALE LAVANDERIA E AMPI SPAZZI DA GESTIRE A PIACIMENTO. AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UNA SPAZIOSA TAVERNA CON UN BOX DOPPIO. FACILI COLLEGAMENTI CON MILANO E LODI CON MEZZI PRIVATI O PUBBLICI.