Immobili in vendita in Lombardia

Scopri questa splendida porzione di bivilla, situata in una delle aree residenziali più belle del paese. Questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, distribuiti su tre livelli, con un giardino privato che completa il quadro di questa dimora. Piano Interrato • Taverna: Ideale per momenti di convivialità e cene in compagnia. • Lavanderia: Spazio funzionale e pratico per le esigenze quotidiane. • Cantina: Perfetta per la conservazione di vini e altre necessità. • Box Doppio: Ampio garage con spazio per due auto, garantendo comodità e sicurezza. Piano Rialzato • Ingresso: Accogliente e spazioso. • Soggiorno con Camino: Un ambiente caldo e invitante per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. • Sala Pranzo: Ideale per cene formali e momenti speciali. • Cucina Abitabile: Spaziosa e completamente attrezzata, perfetta per gli appassionati di cucina. • Bagno di servizio: comodo e pratico • Balcone e Ampio Terrazzo: Spazi esterni ideali per godere del sole e per pranzi all'aperto. Primo Piano • Due Camere Doppie: Ampie e luminose, perfette per i bambini o gli ospiti. • Camera Matrimoniale: Spaziosa, per un comfort assoluto. • Bagno Padronale: Dotato di tutti i comfort. Caratteristiche Aggiuntive • Giardino Privato: Un'oasi di verde che offre tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa immersa in una delle zone residenziali più ricercate. Non perdere l'opportunità di fare tua questa splendida bivilla! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Mompiano

A Mompiano in fase di realizzazione la residenza “Le Terrazze”, solo 11 appartamenti. Al piano terra quadrilocali con portici e giardini privati, dal primo al terzo piano appartamenti trilocali e quadrilocali con logge pensate per convertire lo spazio esterno in un ambiente per un uso quotidiano, al quarto piano l’esclusivo attico con la terrazza, un raffinato appartamento nel quale privacy e tranquillità sono una caratteristica distintiva. UNICA propone esclusivo attico al 4° e ultimo piano con ascensore. La luminosissima soluzione è composta da un soggiorno che si affaccia su un'introvabile terrazza di circa 64 mq, il vero gioiello di questa proprietà, perfetta per godersi le serate all'aperto e momenti di relax, sala da pranzo anch’essa affacciata sulla seconda terrazza, la cucina e la zona lavanderia-dispensa. Nella zona notte troviamo una camera doppia con affaccio sulla terza terrazza, un bagno finestrato, una camera matrimoniale con bagno padronale ed una terza camera singola. Al piano interrato, la proprietà include una cantina e un garage.

Villa singola con vista lago aperta e panoramica, 460 mq commerciali e 282 mq calpestabili, piscina, giardino e terrazze, il tutto con vista panoramica. Posizione distante circa 1,5 km dal lungolago e da Piazza Vittorio Emanuele II (comunemente denominata 'fossa'). Servizi pubblici e commerciali a 600 metri di distanza. Situata in una zona molto tranquilla e sicura, costruita secondo le esigenze di una famiglia numerosa, la villa si sviluppa come segue : Piano terra con terrazza vista lago panoramica, salone da pranzo, cucina abitabile, libreria, servizio giorno, bagno, camera singola e camera matrimoniale; piano superiore con camera matrimoniale padronale e bagno privato, accesso esclusivo a terrazza, sempre con vista panoramica sul lago; piano interrato con taverna completa di cucina, ripostiglio, locale tecnico, cantina e ulteriori stanze. Garage di 45 mq. Giardino di circa 300 mq con vista lago panoramica, la villa è libera su 4 lati. Tapparelle elettriche, infissi doppi vetro a basso emissivo e allarme su 3 livelli.

Castrezzato

<strong>SPLENDIDA VILLA SINGOLA A CASTREZZATO</strong>.<br>Libera al rogito, la proprietà si estende su un terreno totale di 400 metri quadrati e una superficie calpestabile di 250 metri quadrati.<br><br>Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi a disposizione. Al suo interno troviamo 5 locali ben definiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, doppia zona giorno e una cucina con tinello, ideali per garantire la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia.<br><br>L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e distribuito tramite radiatori o pannelli radianti, per garantire una temperatura ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è discreto, grazie alla costante manutenzione e ai materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione, ma una manutenzione straordinaria <strong>renderebbe la villa una dimora esclusiva con spazi introvabili</strong>.<br><br>Ci sono alcune piccole migliorie che possono essere apportate per renderla ancora più accogliente e moderna. Gli infissi e le finestre sono in vetro singolo, ma possono essere facilmente sostituiti con materiali più moderni per aumentare l'efficienza energetica e ridurre i costi di riscaldamento, <strong>beneficiando del Bonus Infissi 2025.</strong> Per richiedere il bonus infissi 2025, occorre completare i lavori entro il 31 dicembre 2025 e pagare le spese con bonifico parlante. Entro 90 giorni dalla fine dei lavori, bisogna inviare la comunicazione all'ENEA attraverso il portale dedicato, allegando la scheda descrittiva dell'intervento.<br><br>La villa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile perfetta per preparare gustose cene in famiglia.Inoltre, è dotata di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per godersi il sole e il panorama circostante.<br><br>I<strong>l giardino privato è un vero angolo di paradiso</strong>, perfetto per rilassarsi e godersi la natura in totale privacy.Per chi ha bisogno di spazio per le proprie macchine, c'è un <strong>triplo box auto </strong>a disposizione, per garantire la massima comodità e la sicurezza dei propri veicoli.<br>L'ampio piano seminterrato di circa 220mq <br>La metratura permette la posibiltà di un eventuale divisione e creazione di due villette, <strong>rendendola ideale anche per imprese e immobiliaristi</strong>.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, per un'ulteriore comodità e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Castrezzato, perfetta per chi cerca una casa accogliente e immersa nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città. <strong>Maggiori informazioni allo 030 7741810</strong>

VILLA ANNI '80 CON STUDIO E GIARDINO PRIVATO | ZONA OSPEDALE CIVILE BRESCIA Scopri il Tuo Sogno Vintage nel Cuore di Brescia! Sei alla ricerca di una casa unica che unisca il fascino retrò alla praticità moderna e alla comodità urbana? Non cercare oltre! Questa villa degli anni '80, situata in una zona prestigiosa di Brescia, è la tua opportunità di possedere un pezzo di storia con infinite possibilità e collegamenti eccezionali. Caratteristiche Principali: - Posizione: Via Schivardi, zona Ospedale Civile - A pochi passi dalla fermata della metropolitana - Vicinanza all'Ospedale Civile - Superficie: 570 mq di lotto - 3 camere da letto spaziose - 2 bagni - Ampia zona giorno con sala e sala da pranzo - Cucina separata - Piano terra versatile con ingresso indipendente - Cortile e giardino privati - errazza con barbecue - Garage per 2 auto Perché Amarla: 1. Posizione Strategica: Goditi la tranquillità di una villa con giardino, mantenendo tutti i vantaggi della vita urbana grazie alla vicinanza della metro. 2. Versatilità Senza Pari: Il piano terra può trasformarsi nel tuo studio professionale, in un appartamento per ospiti o in uno spazio fitness personale. 3. Autenticità Vintage: Conserva il fascino originale degli anni '80, perfetto per gli amanti del design retrò. 4. Oasi Urbana: Goditi il tuo spazio verde privato e organizza barbecue sulla terrazza, pur essendo nel cuore della città. 5. Potenziale Illimitato: Ideale per famiglie multigenerazionali o per chi cerca una casa+ufficio con ottimi collegamenti. Immagina... - Tornare a casa in pochi minuti grazie alla vicina fermata della metro - Serate estive sulla tua terrazza privata dopo una passeggiata in centro - Un home office con ingresso indipendente per i tuoi clienti, facilmente raggiungibile dai tuoi collaboratori - La tua famiglia che cresce in spazi versatili e accoglienti, con la comodità della città a portata di mano Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia bresciana, con tutto il comfort moderno e i migliori collegamenti urbani a tua disposizione. Contattaci Ora per una visita o per maggiori informazioni! Immobile in collaborazione con Immobilcasa.

V Giornate

IN ESCLUSIVA Trilocale di 118 mq c.a. TE+TF con area esterna. Piazzale Libia 1 è un progetto architettonico esclusivo, situato in una delle zone più vivaci e residenziali di Milano. Il complesso residenziale di lusso si compone di cinque eleganti appartamenti di ampie metrature e sei mini loft di dimensioni più contenute, pensati per offrire il massimo del comfort e della qualità. Questo moderno building sorgerà a pochi passi da Piazzale Libia, un’oasi verde nel cuore di Milano, caratterizzata da ampie aree verdi, piante secolari e comode sedute. Un angolo di tranquillità che si contrappone perfettamente alla frenesia della città, tra grattacieli, moda e design. Il quartiere, con i suoi edifici residenziali, locali caratteristici e negozi storici, conserva un autentico fascino meneghino. La proprietà offre la possibilità di unire superfici e riorganizzare gli spazi interni, con cantine e allacciamenti inclusi. Box di differenti metrature con richiesta a partire da 75.050€ circa. Le planimetrie degli immobili in oggetto non costituiscono elemento contrattuale. Per Info: LEVEL HOUSE: Via A.Volta 13 – 20121 MILANO – tel. 02.45484831 – info@levelhouse.it – www.levelhouse.it.

Bollate

APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE ORA IN PRONTA CONSEGNA !! Proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione in pronta consegna situati nella zona centrale di Bollate, a pochi passi dai principali servizi. - Appartamento Tipo A2 di mq 75 - VENDUTO - Appartamento Tipo A3 di mq 81 - Appartamento Tipo A4 di mq 89 - VENDUTO Gli immobili sono situati al 3° ed ultimo piano di uno stabile d'epoca che oggetto di una prossima riqualificazione già deliberata, rifacimento delle facciate con nuovo impatto per il risparmio energetico e una classe energetica di alto livello. Lo stabile è dotato di ascensore e ampio giardino condominiale. Appartamento “Tipo A1” qui proposto trattasi di un ampio 3 Locali che si sviluppa su una superficie totale di Mq. 105 ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, ampio ripostiglio, due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato con doccia, oltre ad un ampio balcone. L'immobile è ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Tutti gli appartamenti sono realizzati con il massimo del confort e finiture di pregio che ne esaltano la qualità abitativa, tra le pertinenze un ampia cantina, un locale sottotetto ampio da utilizzare come spazio ricreativo e per ogni appartamento un posto auto privato all’interno del complesso. Possibilità di avere un mutuo personalizzato con la consulenza di un Credit Specialist di 24 Max La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre la possibilità di raggiungere facilmente il centro di Milano e le principali aree di interesse della città. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione pratica e ben organizzata, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Mazzano, Brescia

In posizione di massima visibilità dalla tangenziale. Facilmente raggiungibile e confinante con pista cilco-pedonale Gavardina, vendiamo terreno di 10.000 mq con annesso fabbricato con potenzialità edificatoria di 1000 mq ad uso ricettivo/turistico. Il fabbricato risulta da demolire, il terreno è ben esposto e pianeggiante. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella frazione di Castelnuovo, lontano dal caos delle città, ma al contempo vicino alle vie di comunicazione che consentono di gestire al meglio gli spostamenti, proponiamo una villa completamente ristrutturata, di ampia metratura. L'immobile è suddiviso in due unità, una parte padronale ed una dépendance. La casa padronale è composta da un ampia zona giorno con cucina separata abitabile di generose dimensioni, bagno/lavanderia, cantina, 3 camere da letto matrimoniali, bagno ed una zona mansardata nel quale è stata ricavata un'ulteriore camera da letto ed una zona palestra. Grazie alle generose dimensioni ed al doppio ingresso, c'è la possibilità di suddividere ulteriormente questa parte padronale in due appartamenti indipendenti. La dépendance invece è dotata di un'ampia zona ristoro al piano terra ed una sala giochi con angolo bar al primo piano. Esternamente completa la soluzione un ampio cortile interno ed una zona verde nella quale si potrebbe ricavare una piscina a servizio dell'immobile. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018 senza badare a spese, con finiture di alto livello e diverse idee architettoniche che rendono la soluzione unica nel suo genere. Castelnuovo è la frazione più popolosa del comune di Asola, in provincia di Mantova, a nord del dal capoluogo, a pochi chilometri da esso. Qui intorno al 1200 il comune di Brescia costruì un castello (Castrum Novum), da cui il prende nome la frazione. Il lago dista meno di 30 km e da Castelnuovo si raggiunge in pochi minuti Asola, a metà strada fra Mantova e Cremona, dalle quali dista circa 35 km.

Mompiano

“Residenza Le Terrazze”, nel cuore di Mompiano, ti accoglie con soluzioni abitative studiate per elevare il tuo stile di vita. Dai raffinati trilocali ai generosi quadrilocali, il progetto prevede giardini privati, ampi portici o logge e finiture di pregio. Il fiore all’occhiello è l’attico con terrazza panoramica, perfetto per chi desidera esclusività e spazi all’aperto. In una zona servita e ricca di comfort, vivere qui significa scegliere il meglio. Al piano terra vi proponiamo un elegante quadrilocale caratterizzato da un’ampia zona living dedicata a soggiorno e pranzo, con accesso ad un portico e al giardino privato di circa 460 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy. La cucina separata, anch’essa con accesso al secondo portico, garantisce praticità e luminosità. Un funzionale disimpegno conduce a tre camere da letto di generose dimensioni ed a due bagni. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un garage di ampie metrature.

Milano

DARSENA - VENDESI MERAVIGLIOSO E MODERNO LOFT RISTRUTTURATO IN STABILE VECCHIA MILANO. <br>In Ripa di Porta Ticinese Kers Immobiliare propone meraviglioso e moderno loft all'interno di uno stabile vecchia Milano con bellissimo cortile caratteristico. Ampio e luminoso, di recente ristrutturazione, attualmente il loft si trova in ottime condizioni, con ingresso dal bel cortile sulla prima zona living, due corridoi portano nella seconda zona living intermezzata dal bagno in stile francese con grande doccia. Nella zona notte troviamo una camera da letto con luminose velux e utili armadiature a muro. I soffitti a volte e la suggestiva colonna in granito nella zona living principale donano storicità ed unicità all'ambiente. <br>Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato, muri perimetrali termoacustici, fascinoso pavimento in gettato di calcestruzzo rifinito, vespaio areante. A pochi passi dalla Darsena, antico porto milanese che oggi rimane uno dei più importanti luoghi artistici e turistici della città. Zona con ogni tipo di attività e servizi, servita da mezzi pubblici di superficie oltre che dalla linea metropolitana M2 (fermata Porta Genova). La soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno spazio esclusivo in una delle più belle zone della città. <br><br>CODICE ANNUNCIO 24/071 Ticinese<br><br>Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br>Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br>KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br>Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita.<br><br>La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Montonate

MORNAGO (Rif. MR14-4): MONTONATE- In nuova ed elegante palazzina proponiamo appartamento trilocale con travi a vista posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con zona cottura, comodo soppalco, camera matrimoniale, camera singola, servizio, due balconi e cantina. Possibilità box. L’appartamento è in classe energetica A. Ottimamente rifinito. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione antifurto, ascensore. Si acquista da privato con imposta di registro. L’appartamento è libero da ipoteche. Ideale anche per investimento. Euro 150.000. Cl. A1 ipe 91,23 kwh/mqa. www.immobiliaresc.it

Memmo

COLLIO VAL TROMPIA: Importante proprietà montana su lotto di mq. 148.831 situato nella alta Valtrompia, EVENTUALMENTE FRAZIONABILE e composta da: • mq 41.175 adibiti a BOSCO MISTO • mq 33.738 adibiti a PRATO e BOSCO MISTO e BOSCO CEDUO • mq 19.027 adibiti a BOSCO MISTO e PRATO • mq 54.327 adibiti a PRATO e INCOLTO PRODUTTIVO • mq 554 adibiti a STRADE INTERNE Nella proprietà sarà possibile svolgere una varietà di attività grazie alla sua composizione di bosco ceduo, bosco misto e prato. Oltre alla coltivazione di frutti di bosco ora molto in voga, che rappresenta un'ottima opportunità, ci sono diverse altre attività che potrebbero essere sviluppate in questa area. Ecco alcune di esse: • Gestione forestale sostenibile: Puoi sfruttare la presenza del bosco ceduo e misto per implementare una gestione forestale sostenibile. Questa attività può includere la piantumazione di alberi, la raccolta del legname, la gestione delle specie invasive e la promozione della biodiversità. Puoi lavorare a stretto contatto con un esperto forestale per garantire una gestione adeguata delle risorse forestali. • Turismo naturalistico ed escursionismo: La bellezza naturale dell'area può essere sfruttata per sviluppare un'attività turistica basata sulla natura. Puoi creare sentieri escursionistici attraverso il bosco ceduo e misto, offrire visite guidate per mostrare la flora e fauna locali e organizzare attività all'aperto come il birdwatching. Questo tipo di turismo può attrarre appassionati di natura e avventurieri che desiderano esplorare la regione. • Apicoltura: Le aree boschive e i prati sono l'habitat ideale per le api. Puoi avviare un'attività di apicoltura nel lotto, piazzando alveari e producendo miele locale di alta qualità. Questa attività può contribuire alla salvaguardia delle api, promuovere la polinizzazione nelle aree circostanti e fornire prodotti naturali alle comunità locali. • Agricoltura sostenibile: Oltre alla coltivazione di frutti di bosco, puoi considerare anche altre colture adatte all'ambiente della Valtrompia. Ad esempio, potresti coltivare piante medicinali o aromatiche, ortaggi a ciclo breve, o addirittura promuovere l'agricoltura biologica. Queste attività possono contribuire all'economia locale e all'approvvigionamento di prodotti alimentari sani e sostenibili. • Attività ricreative all'aperto: Il lotto può essere utilizzato per offrire attività ricreative all'aperto come il campeggio, il picnic e il barbecue. Puoi creare spazi appositi per ospitare queste attività, garantendo al contempo la tutela dell'ambiente circostante. Questo tipo di servizi può attirare visitatori, famiglie e gruppi che desiderano trascorrere del tempo all'aria aperta e godere della natura. • Campeggio: Grazie alla presenza di spazi aperti e boschi, il lotto si presta bene per l'organizzazione di attività di campeggio. Puoi creare zone destinate all'allestimento di tende, offrendo servizi di base come aree per il fuoco, servizi igienici e accesso all'acqua potabile. Il campeggio può attrarre sia i visitatori locali che quelli provenienti da altre regioni in cerca di esperienze all'aperto. • Escursionismo e trekking: L'area boschiva e i sentieri naturali presenti nel lotto offrono opportunità per escursioni e trekking. Puoi segnalare i percorsi, offrire mappe e promuovere attività guidate per gli escursionisti. L'escursionismo può essere organizzato sia per gruppi organizzati che per visitatori individuali che desiderano esplorare la bellezza naturale della Valtrompia. • Boy Scout e attività giovanili: Il lotto può essere utilizzato per svolgere attività educative e ricreative per i ragazzi, come i Boy Scout. Puoi offrire spazi per il campeggio, organizzare attività all'aperto, promuovere la conoscenza della natura e sviluppare competenze come la sopravvivenza in ambienti naturali. Queste attività mirano a stimolare la crescita personale, il lavoro di squadra e il rispetto per l'ambiente. • Guerriglia di paintball: Un'opzione di intrattenimento e svago molto diffusa è la "guerra di paintball". Questa attività coinvolge due o più squadre che si sfidano utilizzando pistole ad aria compressa che sparano pallottole di vernice. Puoi creare appositi campi di gioco nel lotto, con barriere e rifugi, per organizzare sessioni di paintball. Assicurati di seguire tutte le regolamentazioni locali per garantire la sicurezza dei partecipanti e la protezione dell'ambiente circostante. CONTRIBUTI E SOVVENZIONI: Le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto per gli insediamenti produttivi nelle comunità montane rappresentano un incentivo importante per promuovere lo sviluppo economico sostenibile e contrastare lo spopolamento di queste aree. Le comunità montane spesso affrontano sfide specifiche legate all'isolamento geografico, alla limitata disponibilità di risorse e alla diminuzione delle opportunità lavorative. Al fine di contrastare queste problematiche e stimolare la crescita economica locale, molte regioni e paesi hanno istituito programmi di sovvenzioni a fondo perduto. Questi programmi offrono finanziamenti non rimborsabili alle imprese che si insediano o si espandono nelle comunità montane, al fine di incoraggiare la creazione di nuovi posti di lavoro, il potenziamento delle attività produttive e il sostegno all'economia locale. Le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto possono coprire una vasta gamma di spese e investimenti, tra cui: • Investimenti in infrastrutture: Le imprese che scelgono di insediarsi nelle comunità montane possono beneficiare di sovvenzioni per l'acquisto di terreni, la costruzione di strutture produttive, l'adeguamento degli impianti esistenti o l'ampliamento delle capacità produttive. Questi finanziamenti possono contribuire a ridurre i costi iniziali di avvio dell'attività e migliorare l'accessibilità delle infrastrutture locali. • Supporto all'occupazione: Le sovvenzioni possono essere destinate a sostenere la creazione di nuovi posti di lavoro o il mantenimento di quelli esistenti nelle comunità montane. Questo può includere sovvenzioni per le spese di formazione e addestramento dei dipendenti, contributi salariali o agevolazioni fiscali per le imprese che assumono lavoratori locali. • Sviluppo e promozione di settori produttivi locali: Le sovvenzioni possono essere indirizzate a specifici settori produttivi che si rivelano strategici per le comunità montane. Ad esempio, possono essere offerte sovvenzioni a fondo perduto per lo sviluppo di attività agricole, turistiche, artigianali o di trasformazione locale delle risorse naturali. Ciò può contribuire a diversificare l'economia locale e creare opportunità occupazionali sostenibili. • Sostenibilità ambientale: Le sovvenzioni possono essere incentivate per promuovere l'adozione di pratiche produttive sostenibili e rispettose dell'ambiente. Questo potrebbe includere sovvenzioni per l'implementazione di tecnologie a basso impatto ambientale, il miglioramento dell'efficienza energetica o l'adozione di pratiche di gestione sostenibile delle risorse naturali. Le sovvenzioni a fondo perduto possono rappresentare un notevole aiuto per le imprese che desiderano investire nelle comunità montane, favorendo la crescita economica, la creazione di occupazione e la sostenibilità delle aree montane stesse. ZONE TURISTICHE LIMITROFE: PASSO DEL MANIVA. Il passo del Maniva è un valico alpino italiano della Lombardia, in provincia di Brescia, situato nelle Prealpi Bresciane ad un'altitudine di 1.664 m s.l.m. La località di Maniva è famosa per le sue bellezze naturali e per le attività all'aperto che offre agli visitatori. Durante l'inverno, diventa una meta ideale per gli amanti degli sport invernali, con le sue piste da sci che si estendono per circa 40 chilometri. Le piste sono adatte a diversi livelli di abilità, dai principianti agli esperti, e offrono panorami mozzafiato sulla valle circostante. Maniva è anche dotata di impianti di risalita moderni e ben mantenuti, che assicurano un'esperienza di sci piacevole e sicura. Durante la stagione estiva, Maniva diventa un rifugio per gli amanti dell'escursionismo, del trekking e della mountain bike. La zona offre numerosi sentieri che attraversano boschi rigogliosi, prati alpini e panorami suggestivi sulle montagne circostanti. Gli escursionisti possono scegliere tra percorsi di diversa difficoltà, che consentono di esplorare la natura incontaminata e di godere della tranquillità della montagna. Oltre alle attività sportive, Maniva offre anche opportunità per il relax e il divertimento. Ci sono alberghi, rifugi e ristoranti che offrono ospitalità e cucina locale, consentendo ai visitatori di gustare specialità tipiche della zona. Inoltre, Maniva ospita anche eventi e manifestazioni culturali durante tutto l'anno, come feste tradizionali, concerti e sagre locali, che permettono di immergersi nella cultura e nelle tradizioni della Valtrompia. La bellezza naturale e le attività all'aperto offerte da Maniva ne fanno una meta ideale per gli amanti della montagna e per coloro che desiderano staccare dalla vita frenetica delle città e godersi la pace e la serenità dell'ambiente alpino. La località attira sia visitatori italiani che stranieri, offrendo loro la possibilità di scoprire le meraviglie della natura e di praticare una vasta gamma di attività all'aria aperta in un contesto suggestivo e rilassante. Maggiori informazioni in ufficio. ------------------------------------------------------------ COLLIO VAL TROMPIA: Important mountain property on a 148,831 square meter plot located in the upper area of Valtrompia, composed of: • 41,175 square meters of MIXED FOREST • 33,738 square meters of MEADOW and MIXED FOREST and COPSE • 19,027 square meters of MIXED FOREST and MEADOW • 54,327 square meters of MEADOW and PRODUCTIVE UNCULTIVATED LAND • 554 square meters of INTERNAL ROADS In the property, a variety of activities can be carried out thanks to its composition of copse, mixed forest, and meadow. In addition to the cultivation of popular berry fruits, which presents an excellent opportunity, there are several other activities that could be developed in this area. Here are some of them: • Sustainable forest management: You can take advantage of the presence of copse and mixed forest to implement sustainable forest management. This activity can include tree planting, timber harvesting, invasive species management, and promotion of biodiversity. Working closely with a forestry expert can ensure proper management of forest resources. • Nature tourism and hiking: The natural beauty of the area can be utilized to develop nature-based tourism. You can create hiking trails through the copse and mixed forest, offer guided tours to showcase the local flora and fauna, and organize outdoor activities such as birdwatching. This type of tourism can attract nature enthusiasts and adventurers who wish to explore the region. • Beekeeping: Wooded areas and meadows provide an ideal habitat for bees. You can start a beekeeping activity on the plot by placing beehives and producing high-quality local honey. This activity can contribute to the conservation of bees, promote pollination in the surrounding areas, and provide natural products to local communities. • Sustainable agriculture: In addition to berry fruit cultivation, you can consider other crops suitable for the Valtrompia environment. For example, you could cultivate medicinal or aromatic plants, short-cycle vegetables, or even promote organic farming. These activities can contribute to the local economy and the supply of healthy and sustainable food products. • Outdoor recreational activities: The plot can be used to offer outdoor recreational activities such as camping, picnicking, and barbecuing. You can create designated spaces to accommodate these activities while ensuring the protection of the surrounding environment. These services can attract visitors, families, and groups who wish to spend time outdoors and enjoy nature. • Camping: Thanks to the presence of open spaces and forests, the plot is well-suited for organizing camping activities. You can create areas for setting up tents, offering basic amenities such as fire areas, sanitary facilities, and access to drinking water. Camping can attract both local visitors and those from other regions seeking outdoor experiences. • Hiking and trekking: The forested area and natural trails present on the plot offer opportunities for hiking and trekking. You can mark the paths, provide maps, and promote guided activities for hikers. Hiking can be organized for organized groups as well as individual visitors who wish to explore the natural beauty of Valtrompia. • Boy Scouts and youth activities: The plot can be used to conduct educational and recreational activities for young people, such as Boy Scouts. You can offer camping spaces, organize outdoor activities, promote knowledge of nature, and develop skills such as wilderness survival. These activities aim to stimulate personal growth, teamwork, and respect for the environment. • Paintball skirmishes: Paintball skirmishes are a popular form of entertainment and recreation. This activity involves two or more teams competing using compressed air guns that shoot paintballs. You can create dedicated playing fields on the plot, with barriers and shelters, to organize paintball sessions. Ensure compliance with all local regulations to ensure participant safety and environmental protection. CONTRIBUTIONS AND GRANTS: Subsidies at favorable rates or even non-repayable grants for productive settlements in mountain communities represent an important incentive to promote sustainable economic development and counter depopulation in these areas. Mountain communities often face specific challenges related to geographic isolation, limited resource availability, and decreasing employment opportunities. To address these issues and stimulate local economic growth, many regions and countries have established non-repayable grant programs. These programs offer financial support to businesses that settle or expand in mountain communities, aiming to encourage job creation, enhance productive activities, and support the local economy. Favorable-rate or non-repayable grants can cover a wide range of expenses and investments, including: • Infrastructure investments: Businesses choosing to settle in mountain communities can benefit from grants for land acquisition, construction of productive facilities, adaptation of existing infrastructure, or capacity expansion. These funds can help reduce initial startup costs and improve accessibility to local infrastructure. • Employment support: Grants can be directed towards supporting the creation of new jobs or maintaining existing ones in mountain communities. This may include subsidies for employee training and development, salary contributions, or tax incentives for businesses hiring local workers. • Development and promotion of local productive sectors: Grants can be targeted towards specific productive sectors that are strategic for mountain communities. For example, non-repayable grants can be offered for the development of agriculture, tourism, crafts, or local resource transformation activities. This can contribute to diversifying the local economy and creating sustainable employment opportunities. • Environmental sustainability: Grants can be incentivized to promote the adoption of sustainable and environmentally-friendly production practices. This could include grants for implementing low-impact technologies, improving energy efficiency, or adopting sustainable resource management practices. Non-repayable grants can provide significant support for businesses wishing to invest in mountain communities, fostering economic growth, job creation, and the sustainability of mountain areas. ADJACENT TOURIST AREAS: PASSO DEL MANIVA: Passo del Maniva is an Italian alpine pass in Lombardy, in the province of Brescia, located in the Brescian Prealps at an altitude of 1,664 meters above sea level. The Maniva area is famous for its natural beauty and the outdoor activities it offers to visitors. During winter, it becomes an ideal destination for winter sports enthusiasts, with its ski slopes extending for approximately 40 kilometers. The slopes are suitable for various skill levels, from beginners to experts, and offer breathtaking views of the surrounding valley. Maniva is also equipped with modern and well-maintained ski lifts, ensuring a pleasant and safe skiing experience. During the summer season, Maniva becomes a haven for hiking, trekking, and mountain biking enthusiasts. The area offers numerous trails that pass through lush forests, alpine meadows, and picturesque mountain views. Hikers can choose from routes of varying difficulty, allowing them to explore the pristine nature and enjoy the tranquility of the mountains. In addition to sports activities, Maniva also offers opportunities for relaxation and entertainment. There are hotels, mountain huts, and restaurants that provide hospitality and local cuisine, allowing visitors to savor the specialties of the region. Furthermore, Maniva hosts cultural events and festivals throughout the year, such as traditional celebrations, concerts, and local festivals, providing an opportunity to immerse oneself in the culture and traditions of Valtrompia. The natural beauty and outdoor activities offered by Maniva make it an ideal destination for mountain lovers and those seeking to disconnect from the hectic city life and enjoy the peace and serenity of the alpine environment. The location attracts both Italian and foreign visitors, offering them the chance to discover the wonders of nature and engage in a wide range of outdoor activities in a captivating and relaxing setting. For further information, please inquire at the office.

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Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore In posizione esclusiva e riservata, tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 40 mq posto al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore. L’appartamento si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, che conduce alla zona living con cucina a isola. Un pratico disimpegno, ideale per cabina armadio, include lo spazio predisposto per lavatrice e asciugatrice. Il bagno, finestrato, è rifinito con piatto doccia in resina e sanitari filo muro. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture. Caratteristiche principali Superficie: ca. 40 mq Piano: 1° con ascensore Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filo muro Disimpegno con predisposizione lavanderia Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche Spese condominiali: ca. € 900 annue Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori) Rendita catastale indicativa: € 327,10 Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare Box doppio in lunghezza nello stabile: € 95.000 Dotazioni e finiture (da capitolato) Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati Serramenti basso emissivi Predisposizione per piano a induzione Predisposizione climatizzazione Tapparelle motorizzate Cappotto interno e insufflaggio perimetrale Ventilazione meccanica controllata (VMC) Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi Sanitari sospesi/filomuro e piatto doccia effetto pietra Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom partner Abbassamenti estetici con illuminazione a led Imbiancatura completa Informazioni economiche Prezzo di vendita richiesto: € 235.000 Box doppio: € 95.000 Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): € 2.334,40 Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): € 1.462,50 Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione Punti di forza Posizione centrale e servitissima, in contesto esclusivo Ambienti moderni e funzionali con possibilità di personalizzazione Box doppio nello stabile acquistabile a parte Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito Immagini/render a scopo illustrativo. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.

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Mompiano Via Montedenno all'interno di splendida cascina attualmente in ristrutturazione vendiamo ultimo appartamento bilocale. L'appartamento si trova al piano terra in un blocco di tre appartamenti con facile accesso, ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo con finestra con posto auto coperto. Limpianto completo di riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad ARIA mediante lutilizzo di split. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite boiler di accumulo scalda acque in acciaio inox a bassa esigenza di manutenzione. In aggiunta allimpianto di riscaldamento e raffrescamento, integrata ununità di ventilazione meccanica con recupero dal calore, estraendo aria viziata degli ambienti umidi e contemporaneamente introducendo aria fresca/riscaldata e filtrata. Abitare a Mompiano, nel prestigio e nel lusso di una cascina ristrutturata con corte interna, in una zona di Brescia tra le più ambite, per vicinanza al centro città e per i servizi che offre, in un contesto tranquillo nella privacy e sicurezza. L'appartamento ristrutturato, con finiture di pregio è in classe energetica A4, può usufruire del BONUS ACQUISTI prima casa per un importo di euro 30.000 come detrazione IRPEF. L'immobile risulta completamente finito e pronto alla consegna Perché scegliere Mompiano? Perché significa vivere nel verde in un quartiere ricco di servizi per famiglie, a circa 2 km dal centro città. Mompiano si trova dove un tempo era campagna aperta, ed è una piccola gemma: verdissimo, si estende dall'inizio di via Ambaraga e fin sul Colle di San Giuseppe, arricchito dalla presenza di parchi attrezzati e ben tenuti. E' servito dai mezzi pubblici, la metro con 2/3 fermate, e la linea 15 del autobus, inoltre è ricco di istituti/scuole quali: asili d'infanzia, scuola primarie, secondaria e vari Istituti Superiori oltre ai poli universitari della Cattolica, di Medicina, ingegneria. Inoltre a pochi minuti vi è il principale ospedale della città l'ospedale civile di Brescia