Immobili in vendita in Lombardia

CASA INDIPENDENTE DA ULTIMARE (AL RUSTICO) CON 100 MQ DI BOX h 2.50 ( più 85 MQ AREA DI MANOVRA COPERTA), UFFICIO A PIANO TERRA CON BAGNO, GIARDINO E ABITAZIONE SU DUE LIVELLI DI CIRCA 187 MQ (PRIMO E SECONDO PIANO). Nel centro di Vertova, In posizione centrale, in contesto semi-industriale, proponiamo una soluzione immobiliare unica per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre potenzialità interessanti sia per uso abitativo che professionale. Al piano interrato troviamo uno dei punti di forza della proprietà: un box auto di circa 100 mq con altezza di 2,50 m, ideale per chi necessita di spazio per più veicoli, attrezzature o attività artigianali. Il piano terra, in buone condizioni, è attualmente suddiviso in ambienti ad uso ufficio con bagno, balcone e una stanza con accesso diretto a un cortiletto sul retro. Completa il piano un giardinetto frontale. Salendo al primo piano si accede alla zona notte dell’abitazione, attualmente al rustico ma con predisposizioni già presenti per gli impianti principali. Gli ambienti sono ben distribuiti: troviamo due camere da letto di buone dimensioni, una camera matrimoniale con affianco una stanza giolly sfruttabile in base alle esigenze, ideale per la realizzazione di una cabina armadio finestrata o uno studiolo e due bagni finestrati. Il secondo e ultimo piano ospita la zona giorno con un’ampia area per la realizzazione di sala e cucina separate ed un bagno. Un'ampia terrazza su due lati dell'intero piano ed un balcone separato regalano una vista aperta e spazi esterni ideali in ogni stagione. l'immobile, partendo dal piano interrato, fino al secondo, è dotato di vano ascensore. Una proposta interessante per chi desidera vivere nel centro senza rinunciare alla privacy, alla comodità e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Sarezzo, Brescia

1+

246 ㎡

Agenzia Immobiliare Dimore di Mara propone in vendita nella storica frazione di Noboli Comune di Sarezzo, particolare immobile articolato su 3 piani da ristrutturare. Attualmente composto da: piano terra, 3 ampie stanze di cui una a volto e due cantine oltre alla vecchia stalla. Piano 1^: ampio atrio sul quale si affacciano gli accessi di altre 4 stanze e del bagno oltre al fienile. Piano 2^ sottotetto: 2 stanze da poter sfruttare considerata la buona altezza. Area antistante di proprietà, e graziosa corte a verde all’interno del fabbricato, uno spazio esterno da sfruttare per giardinaggio o come area conviviale. Ideale per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti. Immobile adatto per nuclei famigliari numerosi. Vicino a tutti i servizi. Ape G 376.78 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/immobile-in-vendita-nel-centro-di-noboli-sarezzo/

Curcio

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Colico, in una posizione riservata e immersa nel verde, elegante appartamento inserito in un residence di sole tre unità abitative, dotato di piscina comune e affacciato su uno splendido panorama con vista lago. L’immobile, finemente rifinito e curato nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • due bagni finestrati con finiture moderne, • portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nella quiete del contesto. A rendere unica questa proposta è il contesto naturale in cui si inserisce: la proprietà è infatti circondata da ben 32.000 mq di terreno, che conferiscono privacy, silenzio e un’atmosfera esclusiva. Il parco ospita anche altre proprietà singole, ma ciascuna gode di totale indipendenza e riservatezza. Le finiture di alto livello includono: • serramenti nuovi ad alta efficienza, • pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, • uno studio progettuale di interior design, già realizzato e disponibile tra le immagini allegate all’annuncio. A completare l’offerta: • due comodi posti auto esterni, • una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o deposito per attrezzature sportive. Un’opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla bellezza della vista lago. Si presta perfettamente sia all’uso personale che come investimento: ottimo per una futura rivendita, per una seconda casa da godere tutto l’anno o per essere messo a reddito con affitti brevi. La redditività stimata è molto interessante: circa 25.000 – 35.000 € su base stagionale Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

PRENOTA LA TUA VISITA ALL'OPEN HOUSE DI SABATO 24 GENNAIO! Governolo Centro paese Nel cuore del centro storico di Governolo proponiamo porzione di terratetto composta da due unità abitative, con ingresso in comune, una soluzione interessante per chi cerca spazi ampi e versatili. Limmobile si presta a diverse esigenze: nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, chi valuta la possibilità di unire le due unità in ununica abitazione di generose dimensioni, oppure chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. Al piano terra, entrambe le unità sono composte da cucina separata, soggiorno e bagno, ambienti funzionali e già pronti alluso. Salendo al primo piano, tramite scala interna, si accede a un ampio corridoio che distribuisce le due camere matrimoniali per ciascuna unità, per un totale di quattro camere da letto. La scala conduce infine al piano mansardato, dove si trova un sottotetto sfruttabile come spazio aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. Allesterno la proprietà dispone di rustici ad uso cantina/magazzino e di un garage di ampie dimensioni, una dotazione rara e particolarmente comoda. Labitazione è abitabile, con serramenti in ordine, e offre interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo. La posizione è centrale e comoda a negozi e servizi del paese, inserita in un contesto tranquillo e ricco di storia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

Nel cuore del centro storico di Vertova, in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita un ampio bilocale mansardato di circa 88 mq, situato al terzo ed ultimo piano. Caratteristiche principali: -Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura -Bagno rifatto nel 2006, con comodo antibagno e zona lavanderia -Spaziosa camera matrimoniale con camino in pietra e cabina armadio -Travi a vista in tutti gli ambienti, che conferiscono calore e carattere -Infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo -Cortile in comune con le altre unità dello stabile -L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento, risultando una soluzione pronta all’uso. -Zero spese condominiali, contesto tranquillo e ben tenuto, perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla quiete. Ideale per: Chi cerca una prima casa accogliente e funzionale Chi desidera fare un investimento a reddito in una zona ben servita

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico. Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq. Attualmente ospita un’attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l’immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell’attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità: • Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un’attività di servizi. • Acquisto con subentro nell’attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d’affari. • Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra € 850 e € 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento. Perché Colico? Colico è una delle località più vive e dinamiche dell’Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l’anno. La zona centrale, dove si trova l’immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti. Un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Castegnato, Brescia

CESSIONE ATTIVITA' DI CONCESSIONARIO RIVENDITA AUTO Cessione Attività di Concessionario Rivendita Auto Usate - Ottima Opportunità Causa Pensionamento, cedesi avviata attività di concessionario rivendita auto usate situata in posizione strategica a Castegnato (BS). L'attività gode di elevata visibilità grazie alla sua ubicazione su strada di forte passaggio veicolare, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. Punti di Forza: - Posizione Primaria: Fronte strada ad alta percorrenza, massima esposizione e facile accessibilità. - Clientela Fidelizzata: Attività consolidata con una solida base di clienti. - Potenziale di Crescita: Ampio margine per ulteriori sviluppi e implementazioni. - Struttura Funzionale: Spazi dedicati all'esposizione veicoli, spazio magazzino, ufficio accoglienza e area esterna. - Opportunità Unica: Ideale per chi desidera entrare nel settore automobilistico con un'attività già operativa e ben avviata. Questa rappresenta un'occasione imperdibile per intraprendere o espandere la propria attività nel dinamico mercato dell'auto usata. Il Magazzino Auto è da valutare a parte al momento della cessione dell'attività. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it Affidati a noi per vendere o affittare qualunque bene immobile entro 90 giorni. Mettici alla prova! I nostri servizi sono gratuiti fino alla conclusione dell'affare.

In posizione centralissima, affacciata sulla piazza di Leffe, di fronte alla chiesa, proponiamo palazzina disposta su tre livelli, in buone condizioni generali e con tetto nuovo. La proprietà è così composta: PIANO TERRA: due negozi (non compresi nel prezzo ma disponibili separatamente, uno già a reddito) PIANO PRIMO: appartamento autonomo di circa 80 mq, abitabile e arredato PIANO SECONDO: appartamento autonomo di circa 80 mq, con necessità di ristrutturazione I due appartamenti hanno distribuzione interna identica. Completano la proprietà sottotetto e cantina. Possibilità di acquisto in blocco, includendo anche i due negozi al piano terra. Soluzione ideale per investitori o per chi cerca una proprietà versatile nel cuore del paese.

Lumezzane, Brescia

3

2

T

145 ㎡

Lumezzane (BS) – Villetta di testa con giardino e box auto In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita introvabile villetta di testa, costantemente mantenuta e curata in ogni dettaglio, dotata di cappotto esterno, caldaia a condensazione, impianto d’allarme e addolcitore dell'acqua. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e vanta spazi ampi e funzionali. All’esterno troviamo un cortile con giardino privato, ideale per momenti di relax, oltre ad un locale pluriuso/secondo box auto, comodo bagno di servizio con box doccia e zona lavanderia, garage e cantina al piano semi-interrato. Il piano primo accoglie un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino ed al terrazzo, sala da pranzo e cucina abitabile dotata di balcone. Il secondo ed ultimo piano, dedicato alla silenziosa zona notte, offre una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia, anch’essa con balcone, una camera singola ed il bagno padronale. Una soluzione introvabile nel suo genere e completa di ogni comfort, ideale per famiglie in cerca di indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva in un contesto riservato. Consigliamo caldamente una visita senza impegno! Classe energetica: G – 292,90 Kwh/mqa.

San Bernardino

CREMA - PROPONIAMO VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI CIRCA MQ,. 1.700 IL PIANO TERRA DI CIRCA MQ. 140 - DA RISTRUTTURARE - E' COMPOSTA DA VARI LOCALI AD USO CANTINA OLTRE A RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA/WC IL PIANO PRIMO, DA PULIRE E TINTEGGIARE, PUO' ESSERE ABITABILE CON POCHI LAVORI ED IN BREVE TEMPO - LA SUPERFICIE DI MQ. 140 E' ATTUALMENTE COMPOSTA DA: INGRESSO/DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALOTTO, TRE CAMERE LETTO, BAGNO. IL GIARDINO, SU QUATTRO LATI, HA UNA SUPERFICIE LIBERA DI CIRCA MQ. 1.500 - SONO POI PRESENTI DEI BOXES AUTO PER UN TOTALE DI CIRCA MQ. 85.. L'IMMOBILE E' L'IDEALE PER CHI VUOLE ABITARE UNA VILLA INDIPENDENTE MENTRE PROCEDE ALLA RISTRUTTURAZIONE DELLA PARTE SOTTOSTANTE CHE HA UN'ALTEZZA COMPRESA FRA MT. 2,35 - 2,45. VOLENDO E' POSSIBILE, SOSTITUENDO LE PAVIMENTAZIONI ORA ESISTENTI, RENDERE ABITABILE, IL PIANO CANTINA. RICHIESTA €. 335.000

OPEN HOUSE – Sabato 4 Ottobre 2025 ore 10.00 Canonica d’Adda – Via Bergamo 62 Ci troviamo a Canonica d’Adda, a soli 7 minuti a piedi dal fiume Adda e dai suoi scorci suggestivi: luoghi incantevoli dove natura e quiete diventano parte della tua quotidianità. Proponiamo in vendita un trilocale al piano secondo generoso nelle metrature, sempre ben tenuto e rifinito con cura. I proprietari, attenti e scrupolosi, hanno garantito negli anni uno stato impeccabile, pronto ad accogliere chi cerca una casa da vivere senza pensieri. Cosa offre: Cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Soggiorno luminoso e due ampie camere da letto con pavimenti in parquet. Bagno comodo e dalle metrature funzionali Ripostiglio/Lavanderia ( uno spazio ormai introvabile ) Dotazioni moderne: aria condizionata e riscaldamento autonomo. Cantina e autorimessa completano la proprietà. La posizione è un altro punto di forza: servizi essenziali a portata di mano e collegamenti stradali rapidi, che rendono la casa perfetta anche per chi desidera muoversi con facilità verso i principali centri vicini. Se cerchi spazio, comfort e una posizione strategica, questa è la soluzione giusta per te. In attesa di certificazione Informazioni e visite Unica Casa – Via Matteotti 34, Canonica d’Adda (BG) Tel: 02 39268201 info@unicacasa.it WhatsApp: 366 4255581 – risponderà direttamente l’agente che segue la vendita. Vieni a scoprirla durante l’Open House. Il tuo nuovo inizio parte da qui.

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E DOPPIO POSTO AUTO MANERBA DEL GARDA (BS) - A circa 1,5 km dalle spiagge, appartamento in raffinata residenza con piscina con vista lago, sole 12 unità, così composto: al piano primo: - ampio loggiato con barbecue; - soggiorno con angolo cottura; - camera matrimoniale; - bagno; al piano secondo: - mansarda (con due posti letto); al piano interrato: - studio - locale per ospiti; - bagno. Completa la proprietà due posti auto. Ampi spazi verdi comuni e postazione per la ricarica delle biciclette elettriche. Contesto molto ordinato e ben tenuto. Euro 265.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 9.3 km da Salò; 13.2 km da Desenzano; 14 km dal casello A4 di Desenzano; 25,7 km dal casello A4 di Brescia est; 38 km da Brescia. In residence in perfetto stato di manutenzione, con piscina comune ed ampi spazi verdi, composto da sole 12 unità, appartamento al piano primo con loggiato con vista lago, con mansarda ad utilizzo come seconda camera e ampio locale al piano interrato con bagno (ad uso studio o stanza per gli ospiti). L'immobile si caratterizzato da comodi spazi interni, per l'ampio loggiato (15 mq), la mansarda di 25 mq e la stanza al piano interrato (molto asciutta) con bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, in ottime condizioni di manutenzione, non presenta difetti (muri perfetti e completa assenza di umidità). Casa ideale per le vacanze, adatta anche come residenza. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Masciago Primo, Varese

4

1+

92 ㎡

Masciago Primo (VA): Porzione di casa con giardino Nel centro storico di Masciago Primo VA) proponiamo una porzione di casa terra tetto indipendente, libera su tre lati, con giardino. L’immobile a eccezione del tetto (rifatto) è completamente da ristrutturare. E’un immobile distribuito su tre livelli, da collegare con scala esterna o interna in base alla scelta della suddivisione degli spazi. La precedente sistemazione prevedeva due locali per piano terra, per un totale di sei locali. Come già anticipato l’immobile necessita di ristrutturazione completa. Si può realizzare una sola unità o più in base alle proprie esigenze.

In vendita ad Alzano Lombardo elegante bilocale arredato posto al piano terra. La corte storica è stata ristrutturata completamente nel 2008. Bilocale libero subito composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, giardino esclusivo. Al piano interrato vi è box ampio mq 26. Il contesto in cui si trova questo bilocale è situato a due passi dal centro storico di Alzano Lombardo, tutti i servizi sono a portata di mano. Le finiture di questo appartamento sono di pregio. L'immobile è soleggiato, la palazzina è ben curata e la zona è tranquillissima. La corte storica in cui è ubicato l'immobile è storica in quanto la sua costruzione risale a prima del 1967. Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it

Brescia

2

1

1

115 ㎡

Brescia nord, zona Villaggio Prealpino, disponiamo di appartamento quattro locali inserito in piccolo contesto di sole due unità. L'appartamento, con giardino privato di circa 220 m², è posto al primo piano ed è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina con ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con veranda, camera doppia con cabina armadio e servizio. A piano terra cantina, lavanderia e autorimessa di circa 25 m². Ubicazione: Il Villaggio Prealpino è un quartiere del comune di Brescia. L'area occupata dal quartiere è sostanzialmente pianeggiante. Esso si pone a nord del territorio comunale, confinando a nord con i comuni di Bovezzo e Concesio, a ovest con quello di Collebeato. A sudovest confina coi quartieri di San Bartolomeo e Casazza e a sudest con Mompiano, delimitato rispettivamente dalla tangenziale detta Montelungo, da via Triumplina (parte dell'ex statale delle Tre valli) e da via Conicchio, parte dell'ex statale del Caffaro. Il quartiere è collegato al centro cittadino dalla linea 10 (Concesio - Poncarale) della rete di trasporti urbani, mentre la frazione Stocchetta è servita dalla linea 11 (Collebeato - Botticino). Prealpino, capolinea della linea metropolitana, formalmente si trova nel territorio del quartiere Casazza, ma è anche a servizio del Villaggio. È presente inoltre una stazione di Bicimia all'incrocio tra via Tovini e traversa Decima.