Immobili in vendita in Lombardia

ELEGANTE QUADRILOCALE IN CONTESTO POST INDUSTRIALE ROE' VOLCIANO (BS) - In palazzina di sole 6 unità, appartamento quadrilocale di grandi dimensioni al piano primo ed ultimo, composto da ingresso con camino, soggiorno con cucina a vista e secondo camino, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, camera singola e due bagni, di cui uno con casca idromassaggio. Euro 300.000,00 Agente di rferimento Fabrizio Schivalocchi +39 334 6884289 In posizione adiacente il fiume, comodo a tutti i servizi questo appartamento è l'ideale per una famiglia che necessiti di un immobile con ampi spazi. Posti auto pubblici a pochi metri dallo stabile. A cinque minuti di strada da Salò. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Lumezzane, Brescia

2

1

T

85 ㎡

Lumezzane (BS) – Villetta bifamiliare cielo/terra con corte esclusiva e box auto Siamo felici di presentarvi questa interessante villetta bifamiliare disposta su due piani, situata in una zona tranquilla e circondata da case indipendenti. L’immobile offre spazio, autonomia e comfort, ideale per famiglie o chi desidera una soluzione indipendente. Al piano terra troviamo un ingresso che dà accesso a una sala da pranzo con cucinotto separato, un soggiorno spazioso ed un’ampia lavanderia, perfetta per le esigenze quotidiane. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali con bagno, un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax e convivialità. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e la posizione strategica, con una corte esclusiva che garantisce privacy e spazio all’aperto. I serramenti e le ante sono stati recentemente sostituiti, offrendo un tocco di modernità e maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge praticità e sicurezza. Se stai cercando una soluzione autonoma, in una zona tranquilla ma ben collegata, questa villetta bifamiliare potrebbe essere la scelta giusta per te! Classe energetica: G – 529,74 Kwh/mqa.

Nel centro storico di Ono Degno, a Pertica Bassa, proponiamo un’antica casa indipendente risalente all’Ottocento, che conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna. La casa, di ampie metrature, è disposta su quattro livelli e si affaccia sulla pittoresca strada comunale. Al piano terra si trovano due cantine con soffitti a botte. Al primo piano è situata la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino a legna e un comodo ripostiglio adibito a dispensa. Dalla cucina si accede a un balcone dove si gode di una vista sulla contrada. Sempre su questo piano si trovano un bagno finestrato con vasca e riscaldamento a termoconvettore, un'ampia sala da pranzo, e un soggiorno con un grande camino in pietra. Il secondo piano ospita quattro camere da letto con pavimenti in legno, che conferiscono un’atmosfera d’altri tempi, ma ben curata. Al terzo piano troviamo una spaziosa soffitta che copre l’intera superficie dell’immobile. La proprietà include un piccolo giardino esclusivo, gravato da servitù di passaggio pedonale verso un’altra abitazione. Questa dimora dal sapore antico è ben mantenuta e offre ampi spazi, risultando ideale come casa vacanze estiva.

Palestro

( RIF. 7268 ) - In vendita, a Palestro, in zona residenziale, proponiamo ricercato appartamento di ampie dimensioni composto da tre locali più doppi servizi, finemente ristrutturato con materiali moderni e ricercati e parzialmente arredato. Ubicato tra le Province di Vercelli e Pavia, in una zona adiacente alla stazione ferroviaria, e ben collegata al centro cittadino.<br> <br>Sito al primo piano di una piccola palazzina d'epoca, completamente restaurata, che si presenta in ottime condizioni, dotata di cortile condominiale e posti auto l'appartamento è libero sui 3 lati ed è composto da un ingresso living che affaccia direttamente sullo splendido e luminoso salone con parete in misto contadino rustico dove è installata la stufa a pellet, la stupenda cucina a vista ad isola e collegamento diretto al balcone. Proseguendo poi nella zona notte sono presenti due bellissimi bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, ed il secondo con attacchi per la lavatrice, infine due spaziose camere da letto.<br> <br>L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato con infissi moderni, pavimentazione in laminato, ribassamento a faretti. L' impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio permettendo quindi una gestione totale dei consumi. <br> <br>L'appartamento inoltre ha varie pertinenze, è corredato di cantina spaziosa al piano seminterrato, caratteristica porzione di giardino privato nel cortile, e box auto di ampie dimensioni per rimessa di auto moderne.<br><br>In vendita, a Palestro, paese molto ben collegato a Vercelli e Mortara, in zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo alloggio ristrutturato con giardino privato e arredo parziale<br><br>APE IN FASE DI VALUTAZIONE

Montonate

MORNAGO (Rif. MR14-4): MONTONATE- In nuova ed elegante palazzina proponiamo appartamento trilocale con travi a vista posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con zona cottura, comodo soppalco, camera matrimoniale, camera singola, servizio, due balconi e cantina. Possibilità box. L’appartamento è in classe energetica A. Ottimamente rifinito. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione antifurto, ascensore. Si acquista da privato con imposta di registro. L’appartamento è libero da ipoteche. Ideale anche per investimento. Euro 150.000. Cl. A1 ipe 91,23 kwh/mqa. www.immobiliaresc.it

Montonate

MORNAGO (Rif. MR14-3): MONTONATE- In nuova ed elegante palazzina proponiamo appartamento con travi a vista posto al secondo ed ultimo piano composto da: ampio soggiorno, cucina separata, comodo soppalco, camera matrimoniale, servizio, ampio terrazzo, balcone e cantina. L’appartamento è in classe energetica A. Ottimamente rifinito. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione antifurto, ascensore. Si acquista da privato con imposta di registro. L’appartamento è libero da ipoteche. Ideale anche per investimento. Euro 135.000. Cl. A1 ipe 80,72 kwh/mqa. www.immobiliaresc.it

Posizionato in zona verde e tranquilla, appartamento bilocale del 2018 in classe energetica A. L'immobile è posto al piano secondo ed ultimo con ascensore ed è composto da: 50 mq oltre balcone di 6 mq: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione condominiale, serramenti basso emissivi a vasistas, tapparelle in pvc, pavimentazione in monocottura, cappotto termico, pannelli solari, predisposizione aria condizionata, predisposizione antifurto, videocitofono, porta blindata, sanitari a colonna e piatto doccia. Box di 17 mq ad euro 20.000. Viene lasciato compreso nel prezzo tutto l'arredo presente. Classe energetica A - 21.26 kWh/m2a A.F.IMMOBILIARE SRL DI RENATE VIA DANTE 6 - TEL 0362941175 - MAIL: info@afimmobili.it - SITO INTERNET: www.afimmobili.it

Comerio

In Comerio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano terreno di una graziosa palazzina di soli tre appartamenti, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi accoglienti con bassi costi di gestione. Con una meravigliosa esposizione che offre una vista mozzafiato sul lago, questa proprietà è perfetta per chi ama vivere circondato dalla bellezza della natura.<br>L'ingresso si apre su un'ampia cucina abitabile, collegata direttamente a una zona esterna piastrellata, il luogo ideale per pranzare all'aperto durante le giornate estive, godendo del panorama e della serenità che questa proprietà sa offrire.<br>Il soggiorno ampio e luminoso diventerà il cuore delle vostre serate, arricchito dal collegamento diretto con il giardino, un vero paradiso per il gioco dei più piccoli o per i momenti di relax in compagnia di amici.<br>Un pratico corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano tre accoglienti camere da letto e un bagno spazioso, studiati per garantire il massimo comfort per tutta la famiglia. <br>Tramite scala interna si accede al piano interrato dove una comoda cantina e un box completano la proprietà.<br>Se si è alla ricerca di una abitazione con spazi generosi, che unisca praticità e stile, questa è la scelta giusta.<br>Contattaci per visitarla!

Seriate

A pochi chilometri da Seriate, nel comune di Cavernago in posizione defilata e tranquilla, in ottimo contesto residenziale di sole 4 unità, proponiamo in nuova costruzione Quadrilocale in villetta piano terra tripla esposizione con ingresso pedonale indipendente.<br>L'appartamento è composto da una zona giorno open space con cucina a vista, zona pranzo e divani, il tutto con uscita sul portico vivibile e sul giardino. Disimpegno notte, camera da letto matrimoniale servita da bagno interno finestrato e terrazzino, due camere singole e bagno principale. Attraverso la comoda scala interna in linea si scende direttamente al box doppio in lunghezza di 45 mq.<br>Costruzione dal taglio moderno con ampi spazi esterni molto fruibili.<br>I muri perimetrali sono dotati di cappotto dello spessore di 14 cm.<br>L'appartamento è ancora da personalizzare con scelta delle finiture interne da ottimo capitolato che garantisce il massimo livello di comfort. Serramenti esterni bianchi in PVC doppi vetri basso emissivo dello spessore di 70 mm dotati di schermature solari "frangisole" motorizzate, portoncino d'ingresso blindato e porta di collegamento con l'autorimessa anch'essa blindata. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato effetto legno o del tipo desiderato. Mediante un sistema a pompa di calore-macchina frigorifera si ottiene una completa climatizzazione tramite riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato dal deumidificatore a soffitto con termostati ambiente in ogni singolo vano. Impianto di ventilazione meccanica controllata per garantire un corretto ricambio dell'aria. Impianto fotovoltaico privato da 1,6 Kw. Impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare. Predisposizione impianto antifurto perimetrale anche nell'autorimessa. Rampa dei box completa di sistema sghiacciante. Possibilità di acquistare uno o due ulteriori box singoli di 15 mq cad. ad € 15.000. Venite subito a visionarlo !!! € 297.000 Gestione permuta

Besozzo

In Besozzo, proponiamo in vendita una porzione indipentente circondata dal verde e baciata dal sole.<br>A piano terreno si accede tramite una graziosa veranda vetrata che accoglie in un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia. La cucina abitabile è un invito per chi ama cucinare, mentre una comoda camera da letto e un bagno recentemente ristrutturato completano il piano terra, offrendo praticità e comfort.<br>Salendo al piano superiore, si apre una zona notte spaziosa con tre ampie camere da letto. Una delle camere dispone di un incantevole terrazzo in stile "giardino d'inverno", ideale per rilassarsi immersi nella natura. Un moderno bagno completa questo piano, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia.<br>La proprietà è completata da un comodo box auto<br>Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, questa abitazione è perfetta per ospitare due nuclei familiari, offrendo privacy e comfort per tutti.<br>Non perdete l'opportunità di visitare questa straordinaria abitazione.<br>Merita Visione!

Elegante Appartamento con Vista Lago nel Centro Storico di Vercurago Se stai cercando un appartamento incantevole in una posizione privilegiata, questa è l’occasione che non puoi perdere! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato nel cuore del suggestivo centro storico di Vercurago, a pochi passi dal lago e circondato dalle splendide montagne, perfette per chi ama le passeggiate panoramiche. Questo appartamento al primo piano offre un ambiente luminoso e ben distribuito: • Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità • Due camere, tra cui una spaziosa camera da letto confortevole e accogliente • Terrazzo con vista lago, ideale per godersi una vista rilassante e suggestiva • Bagno moderno, dotato di finiture eleganti e funzionali • Cantina privata, perfetta per riporre comodamente gli oggetti di cui hai bisogno Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC e il riscaldamento termotonico garantiscono comfort e benessere durante tutto l’anno. La classe energetica dell’immobile è F, con un valore di 154,68 kWh/m² anno, sinonimo di efficienza e ottimizzazione energetica. Il contesto è unico: un edificio completamente ristrutturato, che mescola l’eleganza moderna con il fascino storico delle antiche case del borgo, creando un ambiente affascinante e sofisticato. L’appartamento viene venduto arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato subito, senza dover pensare ad altro. Con un prezzo richiesto di €159.000, questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale include altre due unità abitative in vendita, il che lo rende ideale per chi desidera avviare un’attività di B&B o acquistare un intero blocco di proprietà. Non perdere l’opportunità di vivere in una posizione dove natura, comfort e tranquillità si fondono in modo perfetto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097

Bardello

In Bardello, proponiamo in vendita uno splendido trilocale mansardato con terrazzo.<br>Situato al piano primo di una graziosa palazzina di sole due unità abitative, ideale per chi desidera privacy, comfort e tranquillità.<br>Varcando l'ingresso si è subito conquistati dalla luce naturale che inonda la spaziosa zona giorno che affaccia sul terrazzo, luogo perfetto per rilassarsi all'aperto o per una colazione speciale.<br>L'ambiente giorno unisce con eleganza soggiorno e cucina con vista, creando un'atmosfera conviviale e moderna.<br>Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte che ospita una camera matrimoniale, dimora di grande comfort, una seconda camera, da poter dedicare ai più piccoli della famiglia o come locale studio, infine il bagno moderno, per garantire relax e funzionalità.<br>L'abitazione caratterizzata da travi a vista, che donano calore e personalità all'ambiente, dove sentirsi accolti e coccolati. L'aria condizionata in ogni stanza rende confortevoli gli ambienti nel periodo più caldo dell'anno.<br>Al piano terra, in corpo staccato, si trova un comodo box singolo e un posto auto di proprietà, aggiungendo praticità e sicurezza alla vita quotidiana.<br>Ubicata all'interno di un piccolo residence di solo quattro palazzine, senza spese condominiali, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in un contesto sereno e riservato.<br>Merita Visione !

Memmo

COLLIO VAL TROMPIA: Importante proprietà montana su lotto di mq. 148.831 situato nella alta Valtrompia, EVENTUALMENTE FRAZIONABILE e composta da: • mq 41.175 adibiti a BOSCO MISTO • mq 33.738 adibiti a PRATO e BOSCO MISTO e BOSCO CEDUO • mq 19.027 adibiti a BOSCO MISTO e PRATO • mq 54.327 adibiti a PRATO e INCOLTO PRODUTTIVO • mq 554 adibiti a STRADE INTERNE Nella proprietà sarà possibile svolgere una varietà di attività grazie alla sua composizione di bosco ceduo, bosco misto e prato. Oltre alla coltivazione di frutti di bosco ora molto in voga, che rappresenta un'ottima opportunità, ci sono diverse altre attività che potrebbero essere sviluppate in questa area. Ecco alcune di esse: • Gestione forestale sostenibile: Puoi sfruttare la presenza del bosco ceduo e misto per implementare una gestione forestale sostenibile. Questa attività può includere la piantumazione di alberi, la raccolta del legname, la gestione delle specie invasive e la promozione della biodiversità. Puoi lavorare a stretto contatto con un esperto forestale per garantire una gestione adeguata delle risorse forestali. • Turismo naturalistico ed escursionismo: La bellezza naturale dell'area può essere sfruttata per sviluppare un'attività turistica basata sulla natura. Puoi creare sentieri escursionistici attraverso il bosco ceduo e misto, offrire visite guidate per mostrare la flora e fauna locali e organizzare attività all'aperto come il birdwatching. Questo tipo di turismo può attrarre appassionati di natura e avventurieri che desiderano esplorare la regione. • Apicoltura: Le aree boschive e i prati sono l'habitat ideale per le api. Puoi avviare un'attività di apicoltura nel lotto, piazzando alveari e producendo miele locale di alta qualità. Questa attività può contribuire alla salvaguardia delle api, promuovere la polinizzazione nelle aree circostanti e fornire prodotti naturali alle comunità locali. • Agricoltura sostenibile: Oltre alla coltivazione di frutti di bosco, puoi considerare anche altre colture adatte all'ambiente della Valtrompia. Ad esempio, potresti coltivare piante medicinali o aromatiche, ortaggi a ciclo breve, o addirittura promuovere l'agricoltura biologica. Queste attività possono contribuire all'economia locale e all'approvvigionamento di prodotti alimentari sani e sostenibili. • Attività ricreative all'aperto: Il lotto può essere utilizzato per offrire attività ricreative all'aperto come il campeggio, il picnic e il barbecue. Puoi creare spazi appositi per ospitare queste attività, garantendo al contempo la tutela dell'ambiente circostante. Questo tipo di servizi può attirare visitatori, famiglie e gruppi che desiderano trascorrere del tempo all'aria aperta e godere della natura. • Campeggio: Grazie alla presenza di spazi aperti e boschi, il lotto si presta bene per l'organizzazione di attività di campeggio. Puoi creare zone destinate all'allestimento di tende, offrendo servizi di base come aree per il fuoco, servizi igienici e accesso all'acqua potabile. Il campeggio può attrarre sia i visitatori locali che quelli provenienti da altre regioni in cerca di esperienze all'aperto. • Escursionismo e trekking: L'area boschiva e i sentieri naturali presenti nel lotto offrono opportunità per escursioni e trekking. Puoi segnalare i percorsi, offrire mappe e promuovere attività guidate per gli escursionisti. L'escursionismo può essere organizzato sia per gruppi organizzati che per visitatori individuali che desiderano esplorare la bellezza naturale della Valtrompia. • Boy Scout e attività giovanili: Il lotto può essere utilizzato per svolgere attività educative e ricreative per i ragazzi, come i Boy Scout. Puoi offrire spazi per il campeggio, organizzare attività all'aperto, promuovere la conoscenza della natura e sviluppare competenze come la sopravvivenza in ambienti naturali. Queste attività mirano a stimolare la crescita personale, il lavoro di squadra e il rispetto per l'ambiente. • Guerriglia di paintball: Un'opzione di intrattenimento e svago molto diffusa è la "guerra di paintball". Questa attività coinvolge due o più squadre che si sfidano utilizzando pistole ad aria compressa che sparano pallottole di vernice. Puoi creare appositi campi di gioco nel lotto, con barriere e rifugi, per organizzare sessioni di paintball. Assicurati di seguire tutte le regolamentazioni locali per garantire la sicurezza dei partecipanti e la protezione dell'ambiente circostante. CONTRIBUTI E SOVVENZIONI: Le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto per gli insediamenti produttivi nelle comunità montane rappresentano un incentivo importante per promuovere lo sviluppo economico sostenibile e contrastare lo spopolamento di queste aree. Le comunità montane spesso affrontano sfide specifiche legate all'isolamento geografico, alla limitata disponibilità di risorse e alla diminuzione delle opportunità lavorative. Al fine di contrastare queste problematiche e stimolare la crescita economica locale, molte regioni e paesi hanno istituito programmi di sovvenzioni a fondo perduto. Questi programmi offrono finanziamenti non rimborsabili alle imprese che si insediano o si espandono nelle comunità montane, al fine di incoraggiare la creazione di nuovi posti di lavoro, il potenziamento delle attività produttive e il sostegno all'economia locale. Le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto possono coprire una vasta gamma di spese e investimenti, tra cui: • Investimenti in infrastrutture: Le imprese che scelgono di insediarsi nelle comunità montane possono beneficiare di sovvenzioni per l'acquisto di terreni, la costruzione di strutture produttive, l'adeguamento degli impianti esistenti o l'ampliamento delle capacità produttive. Questi finanziamenti possono contribuire a ridurre i costi iniziali di avvio dell'attività e migliorare l'accessibilità delle infrastrutture locali. • Supporto all'occupazione: Le sovvenzioni possono essere destinate a sostenere la creazione di nuovi posti di lavoro o il mantenimento di quelli esistenti nelle comunità montane. Questo può includere sovvenzioni per le spese di formazione e addestramento dei dipendenti, contributi salariali o agevolazioni fiscali per le imprese che assumono lavoratori locali. • Sviluppo e promozione di settori produttivi locali: Le sovvenzioni possono essere indirizzate a specifici settori produttivi che si rivelano strategici per le comunità montane. Ad esempio, possono essere offerte sovvenzioni a fondo perduto per lo sviluppo di attività agricole, turistiche, artigianali o di trasformazione locale delle risorse naturali. Ciò può contribuire a diversificare l'economia locale e creare opportunità occupazionali sostenibili. • Sostenibilità ambientale: Le sovvenzioni possono essere incentivate per promuovere l'adozione di pratiche produttive sostenibili e rispettose dell'ambiente. Questo potrebbe includere sovvenzioni per l'implementazione di tecnologie a basso impatto ambientale, il miglioramento dell'efficienza energetica o l'adozione di pratiche di gestione sostenibile delle risorse naturali. Le sovvenzioni a fondo perduto possono rappresentare un notevole aiuto per le imprese che desiderano investire nelle comunità montane, favorendo la crescita economica, la creazione di occupazione e la sostenibilità delle aree montane stesse. ZONE TURISTICHE LIMITROFE: PASSO DEL MANIVA. Il passo del Maniva è un valico alpino italiano della Lombardia, in provincia di Brescia, situato nelle Prealpi Bresciane ad un'altitudine di 1.664 m s.l.m. La località di Maniva è famosa per le sue bellezze naturali e per le attività all'aperto che offre agli visitatori. Durante l'inverno, diventa una meta ideale per gli amanti degli sport invernali, con le sue piste da sci che si estendono per circa 40 chilometri. Le piste sono adatte a diversi livelli di abilità, dai principianti agli esperti, e offrono panorami mozzafiato sulla valle circostante. Maniva è anche dotata di impianti di risalita moderni e ben mantenuti, che assicurano un'esperienza di sci piacevole e sicura. Durante la stagione estiva, Maniva diventa un rifugio per gli amanti dell'escursionismo, del trekking e della mountain bike. La zona offre numerosi sentieri che attraversano boschi rigogliosi, prati alpini e panorami suggestivi sulle montagne circostanti. Gli escursionisti possono scegliere tra percorsi di diversa difficoltà, che consentono di esplorare la natura incontaminata e di godere della tranquillità della montagna. Oltre alle attività sportive, Maniva offre anche opportunità per il relax e il divertimento. Ci sono alberghi, rifugi e ristoranti che offrono ospitalità e cucina locale, consentendo ai visitatori di gustare specialità tipiche della zona. Inoltre, Maniva ospita anche eventi e manifestazioni culturali durante tutto l'anno, come feste tradizionali, concerti e sagre locali, che permettono di immergersi nella cultura e nelle tradizioni della Valtrompia. La bellezza naturale e le attività all'aperto offerte da Maniva ne fanno una meta ideale per gli amanti della montagna e per coloro che desiderano staccare dalla vita frenetica delle città e godersi la pace e la serenità dell'ambiente alpino. La località attira sia visitatori italiani che stranieri, offrendo loro la possibilità di scoprire le meraviglie della natura e di praticare una vasta gamma di attività all'aria aperta in un contesto suggestivo e rilassante. Maggiori informazioni in ufficio. ------------------------------------------------------------ COLLIO VAL TROMPIA: Important mountain property on a 148,831 square meter plot located in the upper area of Valtrompia, composed of: • 41,175 square meters of MIXED FOREST • 33,738 square meters of MEADOW and MIXED FOREST and COPSE • 19,027 square meters of MIXED FOREST and MEADOW • 54,327 square meters of MEADOW and PRODUCTIVE UNCULTIVATED LAND • 554 square meters of INTERNAL ROADS In the property, a variety of activities can be carried out thanks to its composition of copse, mixed forest, and meadow. In addition to the cultivation of popular berry fruits, which presents an excellent opportunity, there are several other activities that could be developed in this area. Here are some of them: • Sustainable forest management: You can take advantage of the presence of copse and mixed forest to implement sustainable forest management. This activity can include tree planting, timber harvesting, invasive species management, and promotion of biodiversity. Working closely with a forestry expert can ensure proper management of forest resources. • Nature tourism and hiking: The natural beauty of the area can be utilized to develop nature-based tourism. You can create hiking trails through the copse and mixed forest, offer guided tours to showcase the local flora and fauna, and organize outdoor activities such as birdwatching. This type of tourism can attract nature enthusiasts and adventurers who wish to explore the region. • Beekeeping: Wooded areas and meadows provide an ideal habitat for bees. You can start a beekeeping activity on the plot by placing beehives and producing high-quality local honey. This activity can contribute to the conservation of bees, promote pollination in the surrounding areas, and provide natural products to local communities. • Sustainable agriculture: In addition to berry fruit cultivation, you can consider other crops suitable for the Valtrompia environment. For example, you could cultivate medicinal or aromatic plants, short-cycle vegetables, or even promote organic farming. These activities can contribute to the local economy and the supply of healthy and sustainable food products. • Outdoor recreational activities: The plot can be used to offer outdoor recreational activities such as camping, picnicking, and barbecuing. You can create designated spaces to accommodate these activities while ensuring the protection of the surrounding environment. These services can attract visitors, families, and groups who wish to spend time outdoors and enjoy nature. • Camping: Thanks to the presence of open spaces and forests, the plot is well-suited for organizing camping activities. You can create areas for setting up tents, offering basic amenities such as fire areas, sanitary facilities, and access to drinking water. Camping can attract both local visitors and those from other regions seeking outdoor experiences. • Hiking and trekking: The forested area and natural trails present on the plot offer opportunities for hiking and trekking. You can mark the paths, provide maps, and promote guided activities for hikers. Hiking can be organized for organized groups as well as individual visitors who wish to explore the natural beauty of Valtrompia. • Boy Scouts and youth activities: The plot can be used to conduct educational and recreational activities for young people, such as Boy Scouts. You can offer camping spaces, organize outdoor activities, promote knowledge of nature, and develop skills such as wilderness survival. These activities aim to stimulate personal growth, teamwork, and respect for the environment. • Paintball skirmishes: Paintball skirmishes are a popular form of entertainment and recreation. This activity involves two or more teams competing using compressed air guns that shoot paintballs. You can create dedicated playing fields on the plot, with barriers and shelters, to organize paintball sessions. Ensure compliance with all local regulations to ensure participant safety and environmental protection. CONTRIBUTIONS AND GRANTS: Subsidies at favorable rates or even non-repayable grants for productive settlements in mountain communities represent an important incentive to promote sustainable economic development and counter depopulation in these areas. Mountain communities often face specific challenges related to geographic isolation, limited resource availability, and decreasing employment opportunities. To address these issues and stimulate local economic growth, many regions and countries have established non-repayable grant programs. These programs offer financial support to businesses that settle or expand in mountain communities, aiming to encourage job creation, enhance productive activities, and support the local economy. Favorable-rate or non-repayable grants can cover a wide range of expenses and investments, including: • Infrastructure investments: Businesses choosing to settle in mountain communities can benefit from grants for land acquisition, construction of productive facilities, adaptation of existing infrastructure, or capacity expansion. These funds can help reduce initial startup costs and improve accessibility to local infrastructure. • Employment support: Grants can be directed towards supporting the creation of new jobs or maintaining existing ones in mountain communities. This may include subsidies for employee training and development, salary contributions, or tax incentives for businesses hiring local workers. • Development and promotion of local productive sectors: Grants can be targeted towards specific productive sectors that are strategic for mountain communities. For example, non-repayable grants can be offered for the development of agriculture, tourism, crafts, or local resource transformation activities. This can contribute to diversifying the local economy and creating sustainable employment opportunities. • Environmental sustainability: Grants can be incentivized to promote the adoption of sustainable and environmentally-friendly production practices. This could include grants for implementing low-impact technologies, improving energy efficiency, or adopting sustainable resource management practices. Non-repayable grants can provide significant support for businesses wishing to invest in mountain communities, fostering economic growth, job creation, and the sustainability of mountain areas. ADJACENT TOURIST AREAS: PASSO DEL MANIVA: Passo del Maniva is an Italian alpine pass in Lombardy, in the province of Brescia, located in the Brescian Prealps at an altitude of 1,664 meters above sea level. The Maniva area is famous for its natural beauty and the outdoor activities it offers to visitors. During winter, it becomes an ideal destination for winter sports enthusiasts, with its ski slopes extending for approximately 40 kilometers. The slopes are suitable for various skill levels, from beginners to experts, and offer breathtaking views of the surrounding valley. Maniva is also equipped with modern and well-maintained ski lifts, ensuring a pleasant and safe skiing experience. During the summer season, Maniva becomes a haven for hiking, trekking, and mountain biking enthusiasts. The area offers numerous trails that pass through lush forests, alpine meadows, and picturesque mountain views. Hikers can choose from routes of varying difficulty, allowing them to explore the pristine nature and enjoy the tranquility of the mountains. In addition to sports activities, Maniva also offers opportunities for relaxation and entertainment. There are hotels, mountain huts, and restaurants that provide hospitality and local cuisine, allowing visitors to savor the specialties of the region. Furthermore, Maniva hosts cultural events and festivals throughout the year, such as traditional celebrations, concerts, and local festivals, providing an opportunity to immerse oneself in the culture and traditions of Valtrompia. The natural beauty and outdoor activities offered by Maniva make it an ideal destination for mountain lovers and those seeking to disconnect from the hectic city life and enjoy the peace and serenity of the alpine environment. The location attracts both Italian and foreign visitors, offering them the chance to discover the wonders of nature and engage in a wide range of outdoor activities in a captivating and relaxing setting. For further information, please inquire at the office.

VENDESI STORICO CENTRO ESTETICO SUL LAGO D'ISEO SULZANO (Bs) - Vendesi storica attività di Centro Estetico sulle rive del Lago d'Iseo, sponda bresciana, a pochi passi dall'Imbarcadero per la Montisola, proponiamo in vendita storica attività di centro estetico. Posizionata sulla strada provinciale che costeggia il lago fino a Pisogne, molto trafficata durante l'anno e in particolare nei mesi estivi grazie al costante flusso turistico che da sempre affolla i principali centri turistici del Sebino. Il centro estetico opera dal 1979, tra i primi in Italia a specializzarsi nei trattamenti viso Antiage con un preciso percorso che inizia dalla diagnosi e fino alla personalizzazione dei trattamenti per ogni singolo cliente. Dispone di tecnologie diagnostiche e di cura all'avanguardia, costantemente aggiornate e migliorate così come il personale che vanta una formazione tecnica e professionale specifica. Lo spazio del Centro offre un ambiente molto curato, riservato e intimo con cabina viso dedicata, lettino ad acqua, doccia termale e molto altro. La sua forte specializzazione lo rende unico nella zona regalando un bacino di utenza molto ampio. Il Centro opera all'interno di un immobile commerciale di proprietà e per cui viene garantito eventuale contratto di locazione con formula commerciale standard 6+6. Dotato di tre vetrine su strada che donano luminosità e visibilità, il locale è stato rivisitato e adeguato per tutto quanto concerne gli impianti e la funzionalità nel rispetto delle vigenti norme. Al piano terra l'area dedicata al ricevimento della clientela e la vendita di prodotti oltre a un piccolo locale adibito a magazzino; al piano seminterrato le cabine allestite per i trattamenti estetici e i bagni per la clientela. I due ambienti sono collegati da scala interna. Clientela ampiamente consolidata oltre al flusso stagionale turistico. L'attività è consigliata ad esperti settore, il prezzo esposto comprende oltre all'avviamento anche tutte le attrezzature e gli arredi del negozio, NON comprende l'acquisto dell'immobile. La proprietà si riserva nel caso di interesse anche dell'acquisto dell'immobile di considerare un'eventuale trattativa separata. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Brescia Nord

Brescia, nel cuore di Mompiano, vendiamo centro estetico di prestigio, vero punto di riferimento nella zona, avviato e amato dalla sua clientela affezionata. Situato in un’area vivace e ben frequentata, circondata da scuole, negozi e residenze, questo centro si presenta come un’opportunità unica per chi vuole entrare nel settore con un’attività già consolidata e pronta a offrire risultati d’eccellenza. Ristrutturato nel 2023, lo studio estetico vanta otto cabine moderne ed eleganti, completamente attrezzate con macchinari di ultima generazione, tra cui laser, pressoterapia, BMotion, sterilizzatrice e autoclave per sterilizzare strumenti cosmetici, ideali per trattamenti innovativi e altamente professionali. Perfetto per chi vuole continuare con successo un’attività d’avanguardia in una posizione strategica. Rif.L2407