Immobili in vendita in Lombardia

Nese

Alzano Nese in collina panoramico Trilocale su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è servito da ascensore. Giardino esclusivo con piscina esterna. terrazze. al secondo piano Ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna , camino, stanza, bagno, ripostiglio, cantina ricavata nella roccia, al piano interrato box singolo . Verrà installato impianto fotovoltaico sul tetto della Palazzina 4 KW. L'appartamento è arredato bene. ( Vendita Nuda Proprietà acquisto € 105000 ). Per appuntamenti info@biondiimmobiliare.it. Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell’atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull’usufruttuario e sull’immobile, compresa la durata dell’usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l’usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio). Il valore della nuda proprietà dipende dall’età dell’usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l’usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l’età dell’usufruttuario al valore dell’immobile. Ad esempio, se l’usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell’immobile. Se l’usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l’usufrutto duri più a lungo. Se l’usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l’usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà. Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell’immobile, ridotto in relazione all’acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all’esistenza dell’usufruttuario, è un valore condizionato dall’età di quest’ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l’età avanzata dell’usufruttuario al momento dell’acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell’usufruttuario per la previsione, in quest’ultimo caso, di una maggiore durata dell’usufrutto. Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell’usufruttuario. Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile, si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima, comunque nella prevalenza dei casi sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà,

Lainate, Milano

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54 ㎡

A LAINATE in ZONA CENTRALE proponiamo appartamento di NUOVA REALIZZAZIONE posto all’interno di un complesso riservato e di poche famiglie. L’abitazione, posta al primo piano, è un moderno BILOCALE MAI ABITATO, e si sviluppa su una superfice di 54mq: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucina a vista ed affaccio su ampio terrazzo VIVIBILE, bagno con doccia. A completare questa soluzione abitativa possibilità di posto auto privato e di una comoda cantina, perfetti per gestire al meglio lo spazio a disposizione e garantire sicurezza e comodità. L'immobile è situato in una posizione strategica ed è la scelta ideale per chi desidera abitare in centro paese, in una casa nuova, pronta per essere vissuta, in un contesto tranquillo e al tempo stesso ben collegato ai principali servizi. L’immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di richiesta Per informazioni ed appuntamenti potete contattare il numero 389/577.23.74 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30 e il sabato dalle 9.30 alle 12.30. Il contenuto dell’annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Questo Trilocale è Venduto non è più disponibile. In vendita Trilocale con travi a vista, in centro Alzano, in corte storica in quanto edificio di antiche origini risalenti ai secoli XV- XVI, già presente nelle mappe Napoleoniche del Comune di Alzano Lombardo. Essendo di interesse della sovraintendenza n. 553 del 5 novembre 2001 trascritto a Bergamo il 3 gennaio 2002 ai n.ri 266/192 ai sensi degli art 59,60 e 61 del D.lgs. 22 gennaio 2004 n. 42, condizionata alla prelazione da parte del ministero ( con richiesta entro 30 gg per prelazione beni culturali), questa è una prassi normale che bisogna attendere 30 gg e che di solito mai viene acquistata dai beni culturali. Palazzina di solo due unità abitative nel suo interno della corte dove poi vi sono altre unità abitative. Il contesto è veramente bello e tranquillo. Il Trilocale con travi a vista, di circa 70 mq , posto al primo ed ultimo piano con travi a vista , luminoso e con vista panoramica su parco e dall' interno della corte, è composto da: Ingresso, angolo cottura soggiorno, disimpegno due camere, bagno finestrato. Vi è la possibilità a fianco della corte di usufruire posto auto coperto tramite il Comune di Alzano a prezzi vantaggiosi economici . La zona è ben servita da tutti i servizi ATB ,Comune, scuole asilo, negozi, supermercati,Teb, in 10 minuti circa di auto si arriva in centro Bergamo. Questo appartamento è ideale per prima casa e per investimento da mettere a reddito. Nel prezzo viene incluso arredamento, ed il prezzo è trattabile. Venduto !

In vendita a Nembro via Case Sparse confine con frazione Lonno e Alzano Lombardo.Questa Cascina Medioevale, immersa nel verde delle prealpi orobiche, è ideale per gli amanti della naturia e dell'aria incontaminata. La sua posizione strategica permette di effettuare trekking, verso innumerosi percorsi demaniali che portano al Canto Alto- Salmeggia - Selvino. Questa dimora risale al 1880. E' stata effettuata una ristrutturazione totale circa vent'anni fa da parte del proprietario. La sua posizione strategica, permette nelle giornate terse e limpide di osservare l'appennino Ligure. L'altezza è di circa 600 mt.. L'edificio è raggiungibile tramite strada lastricata realizzata 25 anni fa circa, distante in linea d'aria circa 70 mt in salita, la cascina è dotata di acqua corrente ed elettricità. Ed è possibile fare allaccio al gas metano. La Cascina è cosi composta: Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile dotata di camino d'epoca in più forno a legna e angolo cottura ( Fornello ). , lounge con camino d'epoca, bagno di servizio esterno che si può collegare alla cucina. Cantina ampia. Cortile con patio panoramico, di circa mq 200. Piano Primo due camere da letto e disimpegno con balcone, piano secondo due camere da letto con disimpegno, piano terzo mansarda uso sottotetto due locali . Nel reparto notte possibile ricavare un bagno. Più Fienile di circa mq 50 attualmente uso ripostiglio con possibilità di ricavare stanze. Il terreno circostante parzialmente boschivo di circa 4 ettari. Possibilità di coltivare frutteto e vigneto, può essere sfruttata anche per fare agriturismo, con attività agricole. Ideale anche per appassionati di cavalli o allevamento cani. In attesa di certificazione energetica è stato incaricato il Geom per redigere A.P.E. Per arrivare direttamente con auto alla cascina bisogna ricavare strada che manca sono circa 120 metri da fare ad un impresa.Appuntamento in ufficio , solo se interessati, il proprietario darà ulteriori informazioni in merito, e verrete poi acconcapagnati direttamente dal proprietario in loco. info@biondiimmobiliare.it

Abbazia

In vendita ad Albino frazione abbazia quadrilocale in villetta indipendente, soleggiato e indipendente su due livelli, con ampio giardino. è composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, scala interna in legno ampia, mansarda abitabile, camera da letto, bagno e disimpegno. Al piano interrato vi sono la cantina e una autorimessa di mq 53 adatta anche per un piccolo furgone. open space con giardino di circa mq 140. Finiture di pregio ben tenute, l'immobile è ben servito e dista 5 minuti di auto dal centro di Albino. La zona è tranquilla e il residence è composto da cinque unità abitative indipendenti. L'immobile viene venduto libero entro circa 8 mesi dalla vendita causa trasferimento in un'altra città. Nel prezzo vengono inclusi arredo cucina e bagno. La certificazione energetica è stata assegnata al Geometra che provvederà a redigere l'A. P. E. nuova. Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita intera villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, completa di giardino privato, cortile, posti auto coperti e scoperti, cantina e taverna. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Casnigo, in via interna tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca riservatezza pur restando vicino ai principali servizi. La proprietà, libera su tre lati, è stata costruita negli anni ’70 e si presenta in buone condizioni generali, grazie a una manutenzione costante nel tempo. Distribuzione degli spazi: -Piano terra: Cortile interno con accesso carraio Giardino privato di circa 170 mq Posti auto coperti e scoperti Cantina di 36 mq Taverna di 30 mq -Primo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Sala da pranzo separata Cucina separata Terrazzo Bagno con vasca e doccia Camera da letto matrimoniale (Possibilità di realizzare facilmente una seconda camera, viste le ampie dimensioni.) -Secondo e ultimo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Cucina separata Terrazzo Due camere da letto Bagno Altre informazioni: -Gli impianti e le finiture sono quelli originali dell’epoca di costruzione. -Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con ampi spazi accessori e indipendenza.

Serle, Brescia

Terreno edificabile in vendita a 90.000 euro. A Serle(Brescia), località Castello con accesso in Via Castello il terreno è costituito : da 802 mq di superficie catastale, accatastato come vigneto con garage. La superficie fondiaria(SF) è di 890 mq. L'indice di utilizzazione fondiaria (UF) è di 0,35 mq/mq. La superficie lorda di pavimento massima edificabile è di 311 mq. (SLP = SF X UF) 890 mq x 0,35 mq/mq = 311 mq

Monza, Monza e della Brianza

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53 ㎡

Rif. 201 Via Libertà, 99, Monza, in complesso immobiliare immerso nel verde di un ampio giardino condominiale, appartamento in discrete condizioni posto al piano primo (no ascensore) cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, bagno ed ampia camera matrimoniale, cantina al piano seminterrato con finestra. Libero subito.

Particolare fabbricato in centro storico e se ami i borghi antichi apprezzerai le qualità di questa grande abitazione. La proprietà vanta una serie di spazi, perfetti per soddisfare diverse esigenze abitative. Composta da due appartamenti indipendenti, accessori e un interessante giardino/orto. L' appartamento posto in secondo piano catastale presenta un disimpegno d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina funzionale, una grande camera da letto e un bagno con disimpegno; mentre l'appartamento soprastante è dotato di un soggiorno, una cucina con balcone, tre camere, due servizi e un ampio terrazzo vivibile. Dislocate nei piani terra e primo catastali, le due cantine, i due ripostigli e la lavanderia. Completa l'intero sottotetto rustico con un grande terrazzo panoramico. Quest'ultimo, unitamente al giardino, rappresenta l'affascinante potenzialità, con un eventuale ristrutturazione e recupero edilizio, di ottenere una grande e indipendente abitazione in centro storico. Il valore proposto è molto al di sotto delle sue potenzialità, proprio per il fatto di dover metterci mano e per l'accesso solo pedonale, dei quali si è tenuto conto. Gli appartamenti abitati fino a pochi anni fa, sono abitabili e per chi vuole iniziare ad abitarci, con poca spesa può avere tanto spazio a disposizione.

Monza, Monza e della Brianza

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77 ㎡

Monza - Zona Borgazzi-Bettola In zona strategica con i principali collegamenti autostradali A4 e A52 oltre a stazione FS e Metro di Sesto 1° Maggio, a pochi minuti dal centro storico di Monza e comoda con i principali servizi della zona, proponiamo appartamento posto al 3º piano servito di ascensore, inserito in una palazzina del 2000. L’ingresso sfocia nella luminosa zona giorno composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile entrambi serviti di un ampio balcone. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale, dal bagno finestrato con ampia doccia e da un comodo ripostiglio. Completa la soluzione un ampio vano cantina al secondo interrato inclusa nel prezzo ed un box singolo di 17 m² al prezzo di € 20.000 . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, sono presenti infissi in doppio vetro - PVC, impianto di aria condizionata, zanzariere scorrevoli, tapparelle elettriche, tenda da sole elettrica, impianto di aria condizionata, filodiffusione, videocitofono, il pavimento è stato rivestito con ceramica nella zona giorno e parquet in camera ed è stata elettrificata la basculante del box. La casa è valorizzata dall'ampia metratura, dal balcone godibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o in compagnia, e la doppia esposizione che la rende luminosa ed arieggiata durante tutta la giornata. Il riscaldamento è servito da una recentissima caldaia autonoma a condensazione per ottenere un maggior risparmio energetico. Possibilità di acquistare un ulteriore box doppio in lunghezza ad € 26.000,00 (non obbligatorio). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al nostro numero WhatsApp 320/5661327 .

Ravellino

COLLE BRIANZA Frazione Ravellino - Inserita in uno dei borghi storici più caratteristici e affascinanti della Brianza, situata in zona immersa nel verde ideale per gli amanti della tranquillità, proponiamo porzione di casa semi-indipendente dell'800 disposta su due livelli abitativi di circa 245 mq, piano terra e piano primo. L'ingresso indipendente al piano terra apre le porte alla cucina abitabile e a due favolosi saloni con affreschi ed elementi architettonici dell'epoca, quali ad esempio camini, cotto lombardo fatto a mano che crea un'atmosfera unica negli ambienti, altezze dei locali importanti ed ampie finestre a tutt'altezza che consentono di massimizzare l'ingresso di luce naturale in casa. La scala interna di collegamento in ferro battuto, con piccolo bagnetto di servizio nel piano ammezzato, ci accompagna al piano primo superiore dove troviamo quattro ampie camere da letto, tutte dalla metratura generosa, che si caratterizzano per la presenza della pavimentazione in cementine. A completamento della proposta troviamo una cantina. L'immobile si presta per essere oggetto di risanamento e restauro conservativo volto a recuperare gli elementi architettonici tipici dell'epoca. Senza spese condominiali. Ulteriori informazioni in ufficio.

Il tuo sogno di casa su misura in un'oasi di tranquillità. Immagina di costruire la tua villa ideale in un luogo dove pace e comfort si incontrano. A Serle, in centro al paese, in zona comoda e servita con ottima esposizione ed affacci davvero piacevoli. Abbiamo disponibili due lotti edificabili di circa 650 mq l’uno, perfetti per realizzare la casa che hai sempre desiderato! Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono già stati pagati. L’idea di progetto per meglio comprendere le potenzialità dei due lotti attigui è stata pensata per la realizzazione di due ville singole di ampia metratura. Le piante prevedono la realizzazione di un piano zero ad uso taverna, lavanderia, locali accessori e autorimessa per oltre 100 mq commerciali. Il piano primo prevede oltre 130 mq di abitazione su piano unico, una grande zona giorno di quasi 50 mq, tra ampie camere, guardaroba e due bagni di generose dimensioni. Logge e balconi per oltre 40 mq. L’area esterna della giusta dimensione prevede lo spazio qualora se ne senta il bisogno per la realizzazione di una piscina. Il progetto di massima resta del tutto personalizzabile in quanto urbanisticamente si è vincolati solo dalle distanza di confine e dell’altezza massima del fabbricato. Grazie ai rendering disponibili, ed alle piante di progetto puoi già immaginare il risultato finale: abitazioni moderne, ad alto risparmio energetico, completamente GREEN. Il tutto immerso in una tranquillità assoluta ma in zona centrale del paese. Segnaliamo la possibilità di acquistare l’intera proprietà composta dai due lotti per un totale di circa 1300 mq alla cifra di € 140.000, per eventuali operazioni immobiliari o esigenze personali diverse. Qui potrai costruire non solo una casa, ma un vero rifugio per la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni ! LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Brescia

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T

220 ㎡

NEGOZIO ED ATTIVITA' DI PASTICCERIA A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita sia l'attività che il negozio, il laboratorio ed il magazzino, di una storica pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. La vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. La presente vendita comprende: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Palazzolo Sull'oglio, Brescia

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146 ㎡

Scopri questa splendida villetta a schiera, ideale per famiglie in cerca di comfort e praticità. Situata in una posizione centrale, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Nelle immediate vicinanze troverai asilo, scuole, vari negozi e un supermercato, rendendo ogni spostamento estremamente comodo. La villetta si sviluppa su più livelli e offre un’accogliente zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e una cucina funzionale, perfetta per momenti di convivialità. La zona notte è costituita da due camere da letto spaziose, ideali per garantire il giusto riposo. Completa la soluzione un bagno, una lavanderia e un locale pluriuso, che può essere adattato alle tue esigenze, sia come studio che come stireria o locale di stoccaggio. La proprietà dispone di un’autorimessa capiente per due auto e di due posti auto coperti, offrendo così una comoda soluzione per il parcheggio. All’esterno, potrai godere di un giardino fronte e retro, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente rilassarti. L’immobile è parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, il parquet nel reparto giorno e nel reparto notte conferisce calore e eleganza agli spazi interni. Dal punto di vista energetico, la villetta è dotata di un alto livello di efficienza energetica, grazie all’installazione di impianto di pannelli solari da 7 kw, batterie di accumulo da 25 kw, che garantiscono un notevole risparmio sui costi energetici. Non perdere l’opportunità di vivere in questa villetta a schiera, dove comfort, praticità e sostenibilità si incontrano in un’unica soluzione abitativa! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

GAMBOLO' ZONA RESIDENZIALE: In esclusiva, villa di testa libera su tre lati, di ampia metratura, composta da: piano terra n°3 locali accessori (cucina, sala, n°2 camere, bagno); Piano primo appartamento con soggiorno e cucina a vista, n°2 camere, bagno e balconata. Secondo piano, sottotetto con unico locale, ripostiglio, bagno e terrazzino; Piano seminterrato locale cantina con forno. Giardino/cortile esclusivo su tre lati. FINITURE: doppi vetri, zanzariere. Certificazione energetica in corso.