Immobili in vendita in Lombardia

RISTORANTE STORICO IN CENTRO A MANERBA DEL GARDA Nel magnifico centro storico di Manerba del Garda, proponiamo cessione di importante attività ristorativa con annesso bar e zona slot machine in zona centralissima di principale passaggio e forte presenza turistica I locali sono composti da un ampio salone climatizzato con posti a sedere interni, zona bar, locale separato con cucina professionale completa di cappa di aspirazione, accesso a doppi servizi con accesso disabili, zona sala slot e un ampio plateatico esterno sotto porticato. Al piano interrato sono presenti due stanze adibite a magazzino Si cede l'attività, LA PRESENTE PROPOSTA NON INCLUDE L'ACQUISTO DEI MURI. Il contratto di affitto include benefici di sicuro interesse. Agente di riferimento: Alberto Battaglia +39 333 452 31 15 Il centro storico di Manerba del Garda è inserito in un contesto magnifico: qui si trovano infatti tutte le principali attività commerciali di servizio: alberghi, bar supermercati , locali serali,a 2 km dalla spiaggia "la Romantica", 1 km dalla Rocca di Manerba, 1 km da porto Torchio e dal Lido di Manerba alberto.battaglia@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Ampio bilocale moderno del 2008 a Romano di Lombardia – Completamente arredato In zona tranquilla e ben servita, all’interno di una palazzina recente, proponiamo in vendita un bilocale spazioso di circa 70 mq, perfettamente distribuiti e curati in ogni dettaglio. Composizione dell’appartamento: - Luminoso soggiorno con accesso al balcone - Cucina a vista funzionale e ben attrezzata - Camera matrimoniale di oltre 20 mq, con spazio ideale per una cabina armadio - Bagno e lavanderia separati, comodi e ben rifiniti - Box auto ampio al piano interrato L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o ideale come investimento da mettere a reddito. Dotazioni e comfort: - Predisposizione Aria condizionata - Zanzariere - Tenda da sole - Serramenti in legno con doppio vetro - Griglie a pacchetto -Videocitofono - Spese condominiali contenute: circa 40 € mensili Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione comoda, moderna e già pronta in un contesto recente, curato e ben tenuto. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni, chiama l'ufficio di Zanica in Via Libertà, 53 (BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it. Se preferisci, CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato.

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO ROE' VOLCIANO (BS) Frazione Gazzane - Nella tranquillità del centro storico, casa su tre livelli fuoriterra, porzione cielo terra, da ristrutturare, così composta: al piano terra: atrio d'ingresso; studio; vano lavanderia e centrale termica; al piano primo: soggiorno; cucina; bagno; al piano secondo: camera matrimoniale; camera singola; bagno. L'immobile richiede opere di ristrutturazione. Ideale come prima abitazione. Euro 110.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33 Distanze: 2,4 km da Salò; 25 km dal casello Brescia Est autostrada A4; 22,8 km da Desenzano del Garda Casa indipendente cielo terra, adatta per chi desideri la tranquillità, l'assenza di rumori e i contesti riparati e sicuri tipici dei centri storici. La casa per la sua disposizione dei vani, si presta per la realizzazione di un'abitazione con 4 vani, con la cucina separata dal soggiorno e due camere, e di uno spazio fuoriterra per uso studio o ricevimento clienti. Gode di una parziale vista lago dalla cucina e da una delle due camere. L'immobile presenta elementi di rilievo: i pavimenti in marmo ed un vano scale in cemento armato elicoidale eseguito ad opera d'arte. Immobile per il quale è possibile di usufuire delle detrazioni fiscali inerenti le opere di ristrutturazione. A pochi passi da Salò e dal centro commerciale di Tormini. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Officina Immobiliare propone in vendita a Mello a pochi minuti d'auto da Morbegno, casa libera tre lati con terreno e splendida vista panoramica. L'immobile si presenta in buone condizioni e risulta essere così composto: - al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e un bagno; - al primo piano due camere da letto, bagno, balcone panoramico e un ampio terrazzo; - al secondo piano troviamo una camera, un soggiorno con balcone e un bagno; - al terzo piano due camere da letto con balconi, bagno e un ripostiglio; Inoltre al piano seminterrato dispone di un garage e un'ampia cantina. Soluzione in pronta consegna, adatta come prima casa o come seconda casa per famiglie numerose o per chi vuole ospitare parenti ed amici. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Se stai cercando una casa che unisca comodità, posizione centrale e zero stress, questo bilocale al quarto piano con ascensore è la soluzione ideale. Situato in una palazzina ordinata e ben abitata, ti offre la possibilità di vivere in un contesto curato e tranquillo, restando comunque a pochi passi da tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, negozi e molto altro. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, caldaia e serramenti sono stati sostituiti recentemente, ed è perfettamente abitabile fin da subito, ma offre anche lopportunità di essere valorizzato ulteriormente con qualche intervento di ristrutturazione, per adattarlo ancora di più ai tuoi gusti e alle tue esigenze. Entrando, vieni accolto da un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, con accesso diretto al terrazzino: uno spazio perfetto per rilassarti dopo una giornata intensa o iniziare la mattina con una pausa allaria aperta. La cucina, separata e abitabile, affaccia anchessa sul terrazzino e ti offre uno spazio funzionale e ben organizzato per la tua quotidianità. La camera da letto matrimoniale è ampia e ben proporzionata, pronta ad accogliere il tuo rifugio personale. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, è comodo e pratico, con tutto lo spazio che serve. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile per conservare ciò che non vuoi tenere in casa, ma che ti è sempre utile avere a portata di mano e possibilità di parcheggiare all'interno della corte condominiale. Una soluzione che ti permette di entrare e vivere da subito, ma che allo stesso tempo lascia spazio alla tua visione e alla possibilità di personalizzarla. Perfetta se desideri investire nel tuo futuro, senza rinunciare alla centralità e alla praticità. Contattaci ora: questa casa ti aspetta, pronta ad adattarsi al tuo stile di vita. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Officina Immobiliare propone in vendita in zona tranquilla e soleggiata di Morbegno un luminoso appartamento di 95 mq, disposto su unico livello e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che gode dell’affaccio su due balconi ideali per vivere la casa in ogni momento della giornata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ripostiglio e un bagno finestrato. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al comfort e alla praticità che offre. Soluzione con riscaldamento autonomo e con spese comuni minime. Guarda il video e chiedi e una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Laveno-mombello, Varese

1

T

110 ㎡

Nel cuore della città, disponibile per la vendita un negozio di 110 mq in ottime condizioni di manutenzione. Questo locale commerciale, situato al piano terra, vanta una posizione privilegiata all'angolo tra Viale Garibaldi e Via Monte Grappa, con tre ampie vetrine che assicurano una visibilità perfetta sia pedonale che veicolare. Ampia disponibilità di parcheggio gratuito di fronte e nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti. Il negozio dispone di un secondo ingresso di servizio dal retro e di un vano sottotetto di 5 mq all'ultimo piano del condominio, utile come deposito. Riscaldamento autonomo e spese condominiali annuali previste di circa 930 euro (da preventivo gestione condominiale 2024). Un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone cittadine più rinomate.

Selvetta

VALTELLINA: Rif. VILLA NO0313ST - La Baita Case Villa singola a Colorina - La Baita Case Vendo villa con giardino privato nel comune di Colorina (SO), la via si trova nella frazione Selvetta, un'area residenziale caratterizzata da strutture tradizionali, che conferiscono un aspetto rustico e autentico al contesto urbano. La via è facilmente accessibile alla Strada Statale 38 (SS38) dello Stelvio, una delle principali arterie stradali della Valtellina, offrendo un collegamento diretto con Sondrio e altre località della regione. La villa è indipendente, sviluppata su tre livelli per un totale di 217 mq, e dispone di un ampio giardino privato oltre a box auto di proprietà. Attualmente, il piano terra è accatastato in categoria C/2 (uso deposito), in quanto l'unità originariamente adibita ad appartamento è stata declassata. Tuttavia, si evidenzia che l'ambiente conserva le caratteristiche tipiche di un'abitazione, essendo dotato di impianti autonomi già predisposti per luce, acqua e gas, indipendenti dal piano primo ed adibiti a Taverna, ripostigli ecc. Al primo piano si sviluppa l’attuale abitazione principale ed infine, il piano sottotetto, destinato ad uso ripostiglio. L’intera proprietà è termo-autonoma e rientra in classe energetica G. La villa ha un ampio giardino privato di 450mq che garantisce privacy e relax oltre ad un box auto e un ampio locale adibito a ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale, composta da tre camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un disimpegno funzionale che organizza al meglio gli spazi. All'ultimo piano, il sottotetto offre ulteriori spazi e dispone di un terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino e sul verde circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. La villa viene proposta arredata, pronta per essere abitata, ed è dotata di ingresso indipendente. L'ottima esposizione al sole garantisce ambienti sempre luminosi durante tutto l’arco della giornata. La zona rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura ma con tutti i principali servizi a breve distanza. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di 135.750 Euro, mutabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com

Sesto San Giovanni, Milano

1

1

2

64 ㎡

Zona Rondo' / Torretta, via Francesco Baracca, 2 LOCALI con cucina abitabile e balcone. In stabile signorile, con ascensore, proponiamo abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprieta' la cantina. Il contesto si trova nelle immediate vicinanze dello stadio Breda, del parco acquatico in zona verde e residenziale con tutti i servizi principali e negozi raggiungibili a piedi. La stazione della M1 Sesto Rondo' dista solo 750 metri ed e' raggiungibile a piedi in pochi minuti. CLASSE ENERGETICA G - EPh 203,78 #casasesto PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa.it Facebook: programmacasa  Instagram: @programmacasa Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa.it  e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L’assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all’acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione.  La tua nuova casa parte da qui!

Altavista Bedizzole propone: In prossima edificazione, ufficio di 340m² e con altezza di 4,10m. Sito al piano primo e inserito in un edificio di sole quattro unità, l'ufficio ha la predisposizione per vano montacarichi e ascensore. Accettiamo prenotazioni per superfici commerciali, artigianali, laboratori e magazzini; Si valutano richieste specifiche e finiture personalizzate.

Hai presente quelle occasioni dove tutto fila liscio e ogni elemento si incastra nel piano perfetto? Questo bilocale a Cimaganda è così. È la tipica scelta che fa chi non lascia nulla al caso: 50 mq distribuiti su due piani, con zona giorno al piano inferiore e zona notte al piano superiore. Il balcone affacciato sul verde regala un valore aggiunto da non sottovalutare, soprattutto se pensi alla futura rivendita o alla messa a reddito con affitto breve. E poi diciamocelo: il fascino del rustico da completare è una tela bianca che ti permette di fare scelte mirate, economiche, personalizzate. Niente sprechi. Niente costi inutili. Solo ciò che serve davvero, con la massima resa. Qui puoi ritrovare il contatto con la natura circostante, con la montagna vera e viva, il tutto collegato comodamente alla nuova pista ciclabile che porta a Campodolcino. Per l'inverno? Nessuno problema! Solo cinque minuti di strada ti separano dallo Ski Express e dal divertimento sulle piste. Se ci aggiungi il posto auto già incluso e la possibilità di acquistare la cantina per soli 3.000 , capisci da solo che stiamo parlando di una mossa intelligente in una zona che attira per natura chi cerca tranquillità, contatto con il verde e aria buona. In un mercato dove è facile lasciarsi tentare da occasioni che si rivelano poi dispendiose e poco pratiche, questa è una scelta concreta. È il tipo di immobile che lavora per te e che, con un intervento contenuto, si trasforma in un rifugio affascinante per turisti, professionisti in cerca di quiete o anche per un uso personale. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Storico

PRESTIGIOSO RISTORANTE IN CENTRO STORICO A BRESCIA Brescia (Bs) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Buglio in Monte SO0219ED – La Baita Case Nel cuore del paese proponiamo in vendita una porzione di casa libera su due lati e mezzo di 217 mq, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: due comodi ripostigli, in passato adibiti a laboratorio, e servizio. • Piano primo: disimpegno, due ripostigli, luminoso soggiorno, cucina abitabile e terrazzo. • Piano secondo: disimpegno, cucina con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale e bagno. • Piano terzo: disimpegno, due ulteriori camere da letto (una matrimoniale ed una con due letti singoli) e bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano ed è venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare. Comodi parcheggi comunali sono disponibili proprio di fronte all’abitazione, un valore aggiunto per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare alla praticità. Una proposta interessante per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e inserita in un contesto residenziale, centrale e servito. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 63.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Moia

Albosaggia – Località Moia Proponiamo una porzione di casa libera su tre lati, con terreno di circa 900 mq di proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre due ingressi indipendenti, garantendo comodità e versatilità negli utilizzi. Al primo piano si accede a una grande cucina con ampio terrazzo panoramico da cui godere di una splendida vista sulla valle, oltre a un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, troviamo un accogliente soggiorno con camino, due camere matrimoniali e un ulteriore locale di generose dimensioni, da ultimare, perfetto come terza camera o studio. Al piano terra completano la proprietà una cantina e due ripostigli, oltre al sottotetto per ulteriore spazio di deposito. L’immobile è stato oggetto di interventi di riadattamento che ne hanno migliorato la fruibilità, pur lasciando margini per personalizzazioni secondo le proprie esigenze.

Ganna

VALGANNA – Località Ganna Vista Lago, a pochi minuti da Varese, graziosa villetta a schiera con giardino in perfetto stato di conservazione. Disposta su due livelli abitativi con cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, oltre a mansarda open space ed ampio seminterrato con lavanderia, taverna, cantina e box doppio in larghezza. Classe En. E – 130,75 Kwh/mqa Rif. V2/27/ZL. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600.