Immobili in vendita in Liguria

Andora

In zona Porto, a circa 200 metri dal mare, stupenda villetta a schiera, capo schiera, in vendita ad Andora (SV), ubicata al piano terreno, con ampio terrazzo che gira tutto intorno ed un terrazzo superiore (solarium) ad uso esclusivo dotato di vasca idromassaggio per 3 persone e pannello termico solare. La villetta a schiera fa parte di un Condominio composto da sole 5 unità, ognuna comprensiva di posto auto privato e box. Completano il Condominio le aree verdi del cortile comune e le spese condominiali sono di circa Euro 3.000,00 euro all'anno. Dall'ingresso della villetta si accede ad un open space soggiorno - cucina che si affaccia su una delle verande; dal soggiorno - cucina con un piccolo corridoio si entra nella zona notte composta da 2 camere da letto e 2 bagni, oltre che un piccolo disimpegno pensato inizialmente per la lavatrice, dove c'è ancora l'allaccio e poi utilizzato come piccola zona studio. La lavatrice è alloggiata nella veranda esterna all'interno di una armadiatura creata ad hoc. La villetta è dotata di aria condizionata nelle camere, cucina e veranda, tende esterne sia manuali che elettriche (quelle elettriche installate nuove nel mese di settembre 2024), caldaia BAXI nuova (2022) e nuovo impianto citofonico (2024). Tra gli impianti si citano anche addolcitore e impianto di irrigazione. L'esposizione è est ovest e quindi è soleggiata tutto il giorno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita della villetta a schiera, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni, tranne il giovedì pomeriggio e la domenica pomeriggio. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, rinomate infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa famosa Scuola e Trekking per le gite a piedi.

Litoranea

RUSTICO DEI LIMONI - FOSSOLA DI TRAMONTI Vivere in simbiosi con la NATURA ed il MARE, un spazio magico dove gli unici suoni che sentirai saranno quelli delle onde del mare e dei gabbiani in lontananza. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico è completamente da ristrutturare, con dei terreni di proprietà di circa 300 mq totali che sono separati tra loro ma vicini al rustico. L’accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 5-6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole soddisfare esigenze differenti. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). La prima cosa da sapere è che il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. E' un acquisto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per godere di momenti di relax in mezzo alle vigne. Non è stata fatta una stima del costo dei lavori, dovrai far fare un preventivo direttamente al tuo tecnico. Il Rustico dei Limoni si trova a picco sul mare incontaminato dell’incantevole di Fossola di Tramonti, un antico casale indipendente di circa 37 mq su due livelli che si affaccia verso il mare aperto. All'interno del rustico troverai al Piano Primo una Zona giorno con un bellissimo Camino proprio vicino alla finestra VISTA MARE, un angolo cottura ed un bagno. Scendendo esternamente al piano Terra troverai invece una stanza ad oggi adibita a cantina ed una cisterna dove poter raccogliere l'acqua. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!

Fabiano

Desideri anche tu un appoggio accogliente e strategico che offra la possibilità di raggiungere il centro città in pochi istanti, senza dover rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale? Presentiamo con orgoglio un appartamento unico, situato nell'incantevole quartiere di Fabiano, a pochi minuti dal centro pulsante di La Spezia. La soluzione si trova al piano rialzato di 4, SENZA ASCENSORE. Si sviluppa su una superficie di 93 mq, ed è composto da: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere matrimoniali - Una camera singola - Ripostiglio - Bagno con doccia - Due balconi Il riscaldamento termo autonomo assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre le finiture , frutto di una ristrutturazione nel 2011, donano un tocco di modernità. L'ubicazione di questo immobile è molto strategica: situato nel tranquillo quartiere di Fabiano, gode di una pace e serenità senza pari, pur restando a breve distanza dai servizi essenziali. Qui potrete immergervi nella vivace atmosfera cittadina, esplorando le sue numerose attrazioni, negozi, e servizi. Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie in cerca di spazi generosi, per investitori attenti alle opportunità del mercato immobiliare, o per giovani coppie desiderose di creare il loro nido d'amore in un contesto accogliente e strategico. Possibilità di acquistare l’arredamento con trattativa riservata a parte. Scoprite il vostro rifugio perfetto, dove la comodità, lo stile e la posizione si fondono armoniosamente per offrire un'esperienza abitativa senza pari!

Pegazzano

I RUSTICI DELLA COSTA - LA SPEZIA, COSTA DI MURLO Il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo ai Rustici Della Costa. 2578 mq di terreni immersi tra le terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una clima di relax e tranquillità.. I Rustici Della Costa hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre e per Visitare il Golfo dei Poeti. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 42 mq "totali" sono da ristrutturare. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro ma sono uniti dallo stesso terreno. Si accede tramite la strada carrabile che è proprio vicino ai terreni. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura e allo stesso tempo avere la comodità della Città di La Spezia a pochi minuti di auto. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: I Render che vedi in foto sono solo indicativi quindi il progetto non è stato presentato in Comune. La SOLUZIONE PROGETTUALE è stata fatta da un tecnico che ha fatto semplicemente uno STUDIO DI FATTIBILITA' per la demolizione e la ricostruzione del Rustico, distribuito su due livelli, di 35 mq lordi a piano, con la cantina al piano seminterrato e l'abitazione al piano terra. Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici sono attualmente accatastati come magazzino, questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Molto interessante è sicuramente la posizione panoramica a pochissimi km dal centro di La Spezia , ideale per chi vuole trovare un rifugio all'interno della nostro Golfo . La proprietà ha già predisposto l'allaccio delle utenze di acqua e gas e nel terreno adiacente vi è la possibilità di ricavare circa 4 posti auto , utili sia per uso personale ma anche da mettere a disposizione a reddito. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

L’immobile si trova sulle incantevoli colline che circondano il paese di Castelnuovo Magra e gode di una vista mozzafiato sul litorale che si estende da Bocca di Magra fino alla Versilia. Il giardino antistante la casa offre un panorama unico, con vista sull'antico castello quattrocentesco dei Vescovi di Luni. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello automatico, seguito da una rampa pavimentata in ardesia, affiancata da muri in pietra che impreziosiscono l’intera abitazione. L’immobile, di 114 mq più 16 mq di portico, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino a legna, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il tetto spiovente, interamente ristrutturato nel 2015, include un sottotetto con una superficie calpestabile di 110 mq (altezza massima di 240 cm e minima di 70 cm). Inoltre, l’impianto fotovoltaico garantisce l’indipendenza energetica dell’abitazione. All’esterno, oltre al portico verandato e al comodo spazio adibito a cantina/ripostiglio, la proprietà è immersa in circa 3800 mq di uliveto a terrazze. Sono disponibili anche tre posti auto. L’immobile è dotato di sistema di allarme antifurto ed è predisposto per l’installazione dell’aria condizionata. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

In zona comodissima al centro ed ai negozi, alloggio composto da ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno, dispensa, due balconi e cantina. Impianto elettrico nuovo.

Immerso nel cuore della vivace città di La Spezia, nel quartiere della Scorza, sorge questo delizioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, perfetto per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale. Con una superficie di 58 mq, situato al piano terzo di una palazzina senza ascensore, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, regalando un'atmosfera luminosa e moderna. L'immobile vanta una posizione strategica, a due passi dalla Stazione Centrale e circondato da servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole e farmacie. Dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, si presta anche come ottima soluzione per investimento o casa vacanze. Con un prezzo richiesto di 105.000,00 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio accogliente in una delle zone più vivaci e comode di La Spezia. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte, seguici sul nostro profilo Instagram!!!???????? Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare.???? grimaldi_immobiliare_laspezia

In vendita a Zoagli, un incantevole appartamento situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge raggiungibili in circa dieci minuti a piedi. L'immobile è incastonato all'interno di una tipica casa genovese e vanta un ingresso caratteristico che conduce direttamente alla zona living affacciata sul mare. Da qui, la vista è semplicemente straordinaria, abbracciando il golfo e il promontorio di Portofino in tutta la loro bellezza. L'appartamento presenta una zona living aperta direttamente sulla master bedroom, che può essere resa indipendente secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una seconda camera, un cucinotto, un bagno e un disimpegno, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni generali, gode di una luminosità eccellente grazie alle ampie aperture verso l'esterno. A valorizzare ulteriormente questa proprietà troviamo infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e un comodo soppalco, una soluzione intelligente per aumentare lo spazio utile dell'appartamento. L'assenza di spese condominiali e la presenza di riscaldamento autonomo permettono di contenere significativamente i costi di gestione. Infine, un impianto di condizionamento garantisce un comfort abitativo ottimale anche durante la stagione estiva. L'appartamento è raggiungibile esclusivamente per mezzo di un breve tratto pedonale percorribile in due minuti circa. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione dal fascino autentico, immersa nella bellezza della riviera ligure e perfetta per vivere il mare ogni giorno. Riferimento A 1024 Euro 279.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Genova

1

T

25 ㎡

San Teodoro via Vesuvio adiacente a via Napoli affittasi elegante locale piano strada pluriusi (negozio, ufficio, laboratorio ecc. ) volendo svendo con possibilità mutuo. Telefonare sempre 010 582377 immediate visite 3487324433 Acquisiamo incarichi di vendita, locazione, permuta, offriamo gratuite valutazioni e certificazione energetica (quarantennale esperienza) Associato federaz. ital. ag. immob. professionali.

In una bella posizione tranquilla e molto soleggiata, lontana dal traffico ma vicina al mare ed a tutti i principali servizi, proponiamo in una palazzina con spese condominiali, dimostrabili, contenute, un trilocale molto luminoso con vista mare situato al quarto ed ultimo piano, con ascensore. Lo stesso è termoautonomo con caldaia a condensazione ed è composto da un cucinotto, un’ampia sala con balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage, una cantina e, se disponibile, un posto auto all’interno dell’area della palazzina.

In vendita a Vallecrosia, nella tranquilla e ricercata zona di Via San Rocco, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. Questo luminoso immobile, classificato in classe energetica F, si compone di quattro vani ben distribuiti, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca un comodo punto d'appoggio. L'appartamento è caratterizzato da un accogliente soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, e da una cucina a vista che rende gli spazi ancora più funzionali dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile e luminoso. La camera da letto, spaziosa e luminosa, è un rifugio ideale per il riposo. Il bagno è in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato dotato di termovalvole. La posizione al piano ultimo offre una piacevole vista e una maggiore tranquillità, mentre l'ingresso condominiale, con un'area verde dedicata, è ben curato. Questa proposta è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, a pochi passi dal mare e dalle principali comodità.

Lumarzo, Genova

Rif: TOLARA 58 - Tolara: Casa indipendente su 3 lati composta da ingresso in soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno, terrazza, cantina, TAVERNETTA CON CAMINETTO A LEGNA, GIARDINO PRIVATO lastricato in pietra. Terreno per orto a 50 metri da casa. TETTO NUOVO. CONDIZIONATORE IN SOGGIORNO. Riscaldamento autonomo. PRONTA DA ABITARE.

Sampierdarena

SAMPIERDARENA, GENOVA, Ufficio in vendita di 140 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Centralizzato, posto al piano 2° su 6, composto da: 7 Vani, 1 Bagno, Ascensore, Balcone, Prezzo: € 130.000

Andora

A circa 2,5 chilometri dal mare, in piccola palazzina, con ingresso indipendente, GAMMACASA propone appartamento bilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al piano terreno, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno, ampio terrazzo, giardino, con abbinato un ampio box di 19 metri quadri. Il riscaldamento è autonomo a metano, l'esposizione è a nord est ed è tenuto in buono stato. Le spese condominiali sono di circa 750,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "E", I.P.E. 118.7530 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni, tranne il giovedì pomeriggio e la domenica pomeriggio. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, rinomate infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa famosa Scuola e Trekking per le gite a piedi.

Bordighera - Proponiamo in vendita trilocale e monolocale nello stesso stabile, rispettivamente al piano primo e seminterrato di una villetta bifamiliare, senza spese condominiali. Gli appartamenti, venduti parzialmente arredati, sono così composti: - Trilocale ingresso, due camere, cucina e soggiorno, bagno, un balcone e un terrazzo. - Monolocale con dehors, barbecue e lavandino + cantina. A completamento della propreità due posti auto e terreno di circa 500 mq. R. 4695