Immobili in vendita in Liguria

Nel cuore di una prestigiosa zona residenziale, questo elegante appartamento, inserito in un distinto palazzo signorile, è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione circa cinque anni or sono, che ne ha elevato lo standard abitativo. Le finiture, selezionate con cura, conferiscono un'atmosfera di raffinata ricercatezza. La pavimentazione si distingue per il pregevole marmo rosa del Portogallo nelle aree giorno, mentre le camere da letto sono impreziosite da un caldo parquet. I bagni e la cucina sono rifiniti con ceramiche di alta qualità. L'appartamento si apre in un ampio ingresso dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina separata e abitabile, entrambi con accesso alla grande balconata che lo circonda. Son presenti due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una comodissima cabina armadio, una cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto di notevole importanza in una zona così ambita. A ciò si aggiunge l'ulteriore possibilità di affittare un ampio box auto situato proprio sotto lo stabile, garantendo notevole flessibilità per il parcheggio. L'impianto elettrico è stato interamente rinnovato e vanta una certificazione di conformità alle vigenti normative, garantendo sicurezza e funzionalità. Le tapparelle in alluminio con coibentazione interna e le nuove tende esterne contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort. L'impianto di climatizzazione, presente in ogni ambiente, assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'edificio dispone di un'area privata antistante l'ingresso, pensata per agevolare le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica dell'immobile, a soli 300 metri dal centro e dal mare, lo rende particolarmente appetibile. La vicinanza al Porto Carlo Riva lo rende, inoltre, una soluzione ideale per gli amanti della nautica. Riferimento A 1055 Euro 500.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Centro Città

Savona centro all’interno di un palazzo signorile, appartamento di ampie dimensioni con tripla esposizione, posto al piano sesto con ascensore. L’immobile è caratterizzato da molta luminosità ed è in ottime condizioni. E’ composto da ingresso con proseguo su ampio corridoio dove troviamo tutti i vani della casa su entrambi i lati. Salone doppio con piccolo balcone e affaccio sulla piazza, quattro camere in totale, due bagni di cui uno con finestra, cucina abitabile, ripostiglio, secondo balcone e veranda lato cortile. Completano la proprietà una cantina ed una soffitta. L’edificio in cui l’immobile è situato, è stato di recente restaurato in tutte le parti comuni quali tetto, facciate esterna ed interna e balconi. <br>L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile. <br>"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali." Eventuali planimetrie pubblicate sono puramente indicative, potrebbero essere non in proporzione e non in scala. <br>Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo - Ag. Imm. Mare Monti - 3393681765, sarò lieto di poterVi essere utile, PER TUTTE LE PROPOSTE POTETE VISITARE IL SITO “ LIGURIAMAREMONTI.IT “. <br>RICERCHIAMO PER NOSTRA CLIENTELA APPARTAMENTI CASE INDIPENDENTI/SEMI RUSTICI IN ZONA SAVONA E PROVINCIA

Varazze

Casa700 (rif.VAD436) – Villa in vendita a Varazze.<br><br>A pochi minuti di passeggiata dal lungomare, in uno di quegli angoli di Varazze che sembrano custodire un ritmo diverso, nasce "Casa 700", una villa indipendente che rappresenta una soluzione rara per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e ambienti moderni. <br>Si tratta di una cascina riportata a nuova vita nel 2003, trasformata in una villa indipendente che conserva l’anima delle architetture liguri ma parla un linguaggio contemporaneo, accogliente e luminoso.<br><br>A soli 700 metri pianeggianti dal mare, la casa si sviluppa su due livelli indipendenti, un dettaglio che apre possibilità: una grande abitazione familiare, una soluzione bifamiliare o uno spazio in cui lavoro e vita privata convivono con naturalezza.<br><br>Gli Esterni: spazio, comfort e convivialità.<br><br>Un giardino che racconta momenti.<br>Attorno alla casa si apre un giardino curato, un piccolo mondo privato da vivere senza fretta.<br>La pergola invita a cene d’estate, la veranda attrezzata accoglie chi cerca un riparo morbido in inverno.<br>E per chi ama la comodità, due box auto con serranda automatizzata e posti aggiuntivi completano la parte esterna con praticità rara così vicino al centro.<br><br>Piano terra: luce, stile e continuità degli spazi.<br>L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente che colpisce subito per luminosità e cura del design. <br>La cucina a vista è integrata in modo impeccabile, mentre la zona pranzo dialoga in continuità con l’ampia area relax, riscaldata dall’atmosfera del termocamino e dalle pareti in pietra che aggiungono carattere e matericità.<br>Un pratico disimpegno accompagna al bagno con doccia e al ripostiglio, collegato a un locale tecnico/lavanderia separato. <br>Accanto alla zona relax, la scala interna accompagna al livello superiore.<br><br>Piano primo: calore, privacy e versatilità.<br>Il parquet dona un cambio di atmosfera, introducendo un tono accogliente e disteso. <br>Il primo ambiente ampio, flessibile, predisposto a diventare una seconda zona giorno, un grande studio, un’area giochi o il cuore di un’unità separata. <br>Da qui si esce sul terrazzo, collegato al piccolo orto, uno spazio per chi ama coltivare le proprie dispense e piante aromatiche.<br>La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca che invita a prendersi il proprio tempo.<br><br>Comfort e dotazioni tecniche.<br>- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione<br>- Termocamino collegabile anche per acqua sanitaria e riscaldamento<br>- Isolamento del tetto rifatto nel 2023<br>- Infissi in alluminio con doppio vetro<br>- Videocitofono<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare "Casa700" contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 0194509025 - Cell. 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo meroledì).

Borgio Verezzi

L'appartamento trilocale in vendita a Borgio Verezzi è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato.<br><br>Situato al terzo piano di un elegante condominio, gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline circostanti e sull'incantevole centro del paese.L'immobile si estende su una superficie totale di 80 metri quadrati, distribuiti in 3 locali luminosi e ben disposti.<br><br>L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, perfetta per ospitare amici e parenti in allegri pranzi e cene.<br><br>il soggiorno si affaccia su un ampio TERRAZZO COPERTO, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere del clima mediterraneo.La zona notte è composta da 2 camere da letto spaziose e ben illuminate, e vi sono 2 bagni: uno con doccia, l'altro con vasca. <br><br>Uno dei punti di forza dell'appartamento è sicuramente lo stato di conservazione, che è ottimo e garantisce un ambiente confortevole e moderno.L'appartamento è disponibile non arredato, ma gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.<br><br>L'esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante i mesi estivi.L'immobile è dotato di un terrazzo, ideale per godere delle cene all'aperto o per prendere il sole in totale privacy.<br><br>Inoltre, il condominio offre un ampio giardino comune e curato. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo questa soluzione ancora più conveniente e interessante.<br><br>Inoltre, è presente un posto auto scoperto e una soffitta, perfetti per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti.Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. <br><br>Il condominio è composto da soli 3 piani, garantendo una piacevole tranquillità e un ambiente familiare.In sintesi, l'appartamento trilocale in vendita a Borgio Verezzi è un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione confortevole, moderna e ben curata in una delle zone più ricercate della Liguria.<br><br>Ideale per coppie giovani, famiglie o come investimento per il mercato locativo.

Boissano

Boissano,<br>A soli 5 minuti dal cuore di Loano, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita questa grande villa personalizzabile e completamente indipendente con splendida vista mare e panoramica.<br>L'immobile è ideale sia come residenza unica sia come soluzione bifamiliare grazie alla presenza di collegamenti interni ed esterni tra i vari livelli, ciascuno impreziosito da giardini privati e terrazze con vista.<br>Al piano terreno, dopo aver attraversato un ampio cortile con accesso carrabile perfetto per parcheggiare almeno quattro auto, si viene accolti da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno, oltre al giardino perfetto per piacevoli momenti di relax.<br>Il primo piano ospita un luminoso disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e l’accesso a un terrazzo panoramico e alla relativa porzione di giardino, perfetti per cene all’aperto e attimi di quiete immersi nel verde.<br>Salendo al secondo piano, un ampio disimpegno conduce a una camera, un bagno e una meravigliosa terrazza loggiata, vivibile e ricca di fascino, da cui godere di una vista mare mozzafiato e dell’armonia del paesaggio circostante, con accesso diretto al giardino del piano.<br>Completano la proprietà una spaziosa cantina/magazzino di circa 25 mq e un grande garage di circa 150 mq capace di ospitare comodamente 4/5 auto.<br>Una dimora dal carattere unico, pensata per chi desidera vivere la bellezza della Riviera in un contesto esclusivo e ricco di comfort.<br><br>Alcune immagini presenti in questo annuncio rappresentano un'elaborazione grafica tramite AI a scopo illustrativo di una potenziale ristrutturazione interna ed esterna dell'immobile.<br><br>Potete contattarci senza impegno, per ottenere maggiori informazioni e/o prenotare una visita di questa villa indipendente a Boissano.

SANTA MARGHERITA LIGURE – sulla prima collina, in complesso di villette a schiera, vendiamo appartamento ordinato con grande giardino al piano, scorcio di vista mare e bellissimo verde circostante. Ha accesso carrabile, posto auto e posto moto al coperto di proprietà e cantina. Ci sono inoltre ampi spazi condominiali dei quali è possibile usufruire. Si trova in un buono stato di conservazione ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina e tinello, due camere da letto e bagno. Il bellissimo giardino circonda la casa, garantendo tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche l’aria condizionata. Appartamento luminoso, con vista aperta sul verde della collina, anche quella di San Lorenzo della Costa. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (rif.360X) (APE G/279,44) tel/fax 0185/288255 abitamare immobiliare-visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com. PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185/288255

Chiavari

RIF. SB-144-16 Chiavari – Golfo del Tigullio Ampio e luminoso appartamento in posizione centrale. Nei pressi di Piazza Roma, in Via Tripoli, proponiamo in vendita un splendido appartamento di circa 160 mq, situato al primo piano di un condominio ben tenuto e servito da ascensore. La posizione è ideale: in soli 5 minuti si raggiungono sia il centro storico con tutti i suoi servizi che il mare. L’abitazione si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un luminosissimo doppio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi e una stanzetta ad uso dispensa o magazzino. Finiture e dotazioni: • riscaldamento centralizzato con valvole termoautonome • infissi con doppio vetro • pavimentazione in marmo • porta blindata • impianto di antifurto Soluzione ideale per famiglie numerose o come ottimo investimento nel cuore di Chiavari.

Loano

Rif 4054 ag. imm. mare monti propone in vendita a Loano, in piccola palazzina oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, a non più 300 mt dal mare appartamento termo autonomo posto al piano primo con ascensore composto di ingresso, 2 camere,sala, cucina abitabile, bagno vasca e doccia, dispensa e 3 balconi; l'appartamento è in ottime condizioni, pavimento in ceramica a campo unico, infissi in anodizzato tapparelle elettriche, portoncino blindato, ecc. <br>L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile. <br>"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. "<br>Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo - Ag. Imm. Mare Monti - 019812602, sarò lieto di poterVi essere utile, PER TUTTE LE PROPOSTE POTETE VISITARE IL SITO “ LIGURIAMAREMONTI.IT “. <br>RICERCHIAMO PER NOSTRA CLIENTELA APPARTAMENTI CASE INDIPENDENTI/SEMI RUSTICI IN ZONA SAVONA E PROVINCIA<br>www.liguriamaremonti.it

Oneglia

VILLA CAPO BERTA - Questa villa con parco, situata in una posizione dominante con vista mare, offre un' opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive della Riviera Ligure di Ponente, a metà strada tra Diano Marina ed Imperia. La proprietà, grazie alla superficie generosa ed alla suddivisione in più unità abitative, si presta a diverse destinazioni d'uso: residenza privata, casa vacanze e/o struttura ricettiva. Un investimento di prestigio in una delle zone più ambite della Liguria. La Villa Capo Berta è nelle condizioni originarie e necessita di una ristrutturazione generale per recuperare gli antichi splendori. È inoltre possibile realizzare una splendida piscina circondata dal verde del giardino. <br><br>L’alloggio principale della villa è composto al piano terreno da ampio portico esterno, ingresso, salone, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo a cui si accede con ampia scala ad arco, si trovano cinque camere, tre bagni, cucina e ripostiglio, oltre due grandi terrazze. La superficie lorda vendibile complessiva dell’ alloggio è di mq. 320 oltre al portico di mq. 36 e le terrazze di mq. 100. Il secondo alloggio della villa si sviluppa esclusivamente al piano terra e comprende soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, per una superficie lorda vendibile di mq. 125. Porticati, terrazze e zone relax adiacenti alla casa permettono di immergersi nella quiete e nei profumi della Liguria più bella.<br> <br>La dependance è articolata su due piani: al piano terreno si trovano due locali ad uso deposito per una superficie lorda di mq. 55 e, al piano primo, si trova un piccolo alloggio con ingresso, soggiorno-camera, bagno, cucina, sempre con una superficie lorda di mq. 55; l'autorimessa è di circa 70mq e ha due ampie aperture carrabili.<br><br>Il parco, di circa 8.400 mq, è interamente recintato e presenta piccole radure, aree verdeggianti con essenze ornamentali e alberi di alto fusto, oltre a zone dedicate a olivi e alberi da frutto. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello che conduce, lungo una strada interna, sia alla residenza principale che alle dipendenze, con ampie zone parcheggio per gli ospiti. <br><br>Richiedi una Visita! Esplora il potenziale di questa incantevole villa e lasciati avvolgere dalle atmosfere uniche di Villa Capo Berta.<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Genova

T

858 ㎡

STURLA (Via Orsini parte alta) vendesi ampio magazzino/deposito della superficie catastale di metri quadrati 858 (superficie utile metri quadrati 798), altezza metri 3,80, dotato di due ampi ingressi carrabili che consentono accessibilità ad ogni mezzo. Occupa l'intero piano terreno di un palazzo moderno degli anni sessanta ed ha accesso direttamente dalla pubblica via. E' corredato di servizi igienici e docce, spazi dedicati ad ufficio, impianti elettrico ed idrico funzionanti ed a norma, possibilità di riscaldamento, buone condizioni interne. Per ulteriori informazioni contattare Agenzia Immobiliare L'ANGOLO 010 35.44.85

Finale Ligure

Una casa che non segue la massa. La supera. Esiste un modo diverso di vivere la casa al mare con vista.<br>Non quello dei corridoi pieni di brandine e stanze sacrificate in nome dell’“ospitalità a tutti i costi”, ma quello più evoluto, più intimo, più elegante, dedicato a chi del proprio tempo vuole godere davvero.<br>In una delle posizioni più ricercate della Riviera proponiamo un appartamento di 93 mq completamente ristrutturato, un progetto d’autore dove ogni dettaglio — dalle resine morbide al tatto alle linee pulite dell’open space — racconta scelte consapevoli e gusto internazionale.<br>L'ambiente: la metratura si sviluppa con intelligenza in un ampio living open space, un continuum visivo dove convivono cucina di design, zona pranzo, salotto e armadiature integrate. La luce attraversa l’intero ambiente fino alla balconata vista mare, che regala il tipo di orizzonte che cambia il tono di ogni giornata.<br>La zona notte: la camera padronale è una suite vera, con bagno finestrato privato, materiali ricercati e un’atmosfera rilassante, nata per chi ama rientrare e sentirsi in un boutique hotel.<br>Il secondo bagno, anch’esso finestrato, prosegue il concept estetico con coerenza e stile. A completare, una grande stanza attualmente attrezzata come cabina armadi: uno spazio che parla la lingua della moda, del piacere del selezionare, del tempo prezioso dedicato a sé. Può diventare all’occorrenza studio, stanza creativa, camera ospiti: sì, si può — ma senza snaturarne l’anima.<br>Per chi è questo gioiello? Per chi desidera una casa al mare che non sia un dormitorio. Per chi privilegia la qualità allo “stipare persone”.<br>Per chi cerca un rifugio elegante, fluido, rilassato, pensato per godersi gli spazi, la luce, la vista, il silenzio.<br>Una casa così non si trova spesso. E non è per tutti.<br><br> È per chi sa scegliere.<br><br>Classe energetica virtuosa: A1; impianti di nuova generazione performanti. Ascensore. doppio ingresso condominiale. <br>“L’arredamento non rientra nel valore indicato, ma su richiesta possiamo proporre una soluzione turn-key, esattamente così come lo vedete: pronta da vivere.”<br><br>Esclusiva FCS Immobiliare chiama 3397244169<br>Silvana Fornaro<br><br>La ristrutturazione di questa casa non è stata un semplice restyling estetico, ma un lavoro sartoriale, curato con la precisione di un progetto d’interior di livello superiore.<br>Ogni impianto è stato rifatto completamente: caldaia nuova, impianto idrico ed elettrico integralmente sostituiti, serramenti in alluminio di ultima generazione con cassettoni nuovi e tapparelle completamente elettrificate, regolabili sia all’ingresso che in prossimità dei serramenti.<br><br>La scelta dei materiali racconta il resto: la cucina e i due bagni sono stati rivestiti in resine di alta gamma, quelle non industriali, lavorate a mano, mentre i piatti doccia in resina e i box in cristallo confermano l’attenzione per il design contemporaneo.<br>Il pavimento in gres porcellanato accompagna tutti gli ambienti con continuità, mentre la camera da letto ha ricevuto un trattamento speciale: una parete coibentata e successivamente decorata in resina e pittura, per un comfort termico e acustico superiore. Anche la spalletta dell’armadio è stata modellata in cartongesso, perfettamente integrata nella parete.<br><br>Il soggiorno sorprende per la sua doppia anima: le grandi superfici mantengono la loro altezza originale, mentre un elegante abbassamento in cartongesso sopra cucina e disimpegno accoglie una linea di faretti che disegna la luce in modo impeccabile. Le due pareti nella tonalità verde–grigio hanno una finitura speciale, materica, quasi tessile al tatto.<br>La libreria retroilluminata, con interruttore dedicato elegantemente nascosto, aggiunge atmosfera e profondità alla zona living.<br><br>Anche la tecnologia è stata scelta con intelligenza: riscaldamento autonomo integrato da due pompe di calore caldo/freddo, una in soggiorno e una nella suite, doppia predisposizione TV e tenda parasole nella balconata vista mare.<br>La lavatrice, ora collocata nella grande cabina armadi, può essere comodamente riposizionata nell’attacco già predisposto sulla parete opposta.<br><br>La gestione degli accessi è altrettanto curata: la stessa chiave della porta blindata apre anche la prima porta delle cantine; un secondo codice apre il vano successivo e una terza chiave, facilmente riconoscibile, consente l’accesso alla cantina privata.<br><br>Nulla è stato lasciato al caso. Tutto è stato pensato per chi, entrando, vuole percepire qualità prima ancora che estetica.

Sestri Levante, Genova

3

2

2

150 ㎡

Sestri Levante, in palazzina d'epoca quadrifamiliare sita in zona centrale, vendesi prestigioso appartamento composto di ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola, camera studio, due bagni. Annessi all'appartamento: una cantina "finestrata" di circa 22 mq., un giardino attrezzato di circa 36 mq., due posti auto. Immobile luminoso pluriaccessoriato, comodo a tutto.

Bordighera – Centro - Villa Singola/Bifamiliare di 190 mq con Giardino e Box. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, ideale anche come bifamiliare, situata nel cuore di Bordighera, in zona centrale e pianeggiante, a soli 400 metri dal mare. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da comoda scala interna, per un totale di circa 190 mq: -Piano Rialzato * Ingresso * Soggiorno * Sala da pranzo * Cucina abitabile * Bagno -Primo Piano * 3 camere da letto * 2 bagni * Balcone Piano Seminterrato * Ampia taverna * Locale lavanderia * Ripostiglio * Ulteriore servizio * Cantina La villa gode di una quadrupla esposizione (Nord–Sud–Est–Ovest). Completano la proprietà: * Giardino privato di circa 500 mq * Box auto doppio * Spazi esterni ideali per momenti di relax all’aria aperta. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per creare due unità abitative indipendenti. Video disponibile su richiesta. Rif. R4270.

Cafaggio

A pochi minuti dal mare, casale in pietra totalmente ristrutturato sviluppato su due livelli: al piano terreno la zona giorno, il box auto doppio e la taverna; al piano primo la zona notte. La proprietà è circondata da un ampio giardino. Vista panoramica sulle alpi Apuane e sul Parco di Montemarcello. Rifiniture di pregio. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Cairo Montenotte, Savona

A 2 km dal centro di Cairo M.tte, capannone artigianale di mq.840, alto mt.6, completo di ufficio, servizi, locale caldaia, spogliatoi, depositi. Allacciato a luce, acquedotto, telefono, scarichi. Piazzale esclusivo in parte asfaltato di oltre mq.1.100.