Immobili in vendita in Liguria

Genova

**Appartamento in Vendita a Sestri - Via Ramiro Ginocchio**Scopri questo appartamento situato nel cuore di Sestri, in una posizione centrale che offre comodità e accessibilità. Questo immobile, ordinato, è pronto per essere abitato subito. Con una superficie di 80 m², l'appartamento è composto da 5 vani e mezzo, con un ampio ingresso che può essere utilizzato come soggiorno, un cucinino, bagno e tre camere da letto spaziose. La luminosità è uno dei punti forti di questa proprietà, grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Inoltre sono presenti un balcone e il sottoscala che aggiunge ulteriore spazio di archiviazione. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona vivace e ben servita, con tutti i servizi a portata di mano. Il prezzo è molto competitivo: solo 79.000 euro. Questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire! Contatta per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Sestri Ponente

VIA G.E.BENZA (Sestri) Nel cuore di Sestri Ponente, adiacente al teatro Verdi, vendesi in condominio signorile appartamento perfettamente ristrutturato con finiture di pregio. Internamente composto da ampio open space con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 studio, bagno padronale e bagno di servizio con lavanderia, ripostiglio, 2 grandi balconate. Completano la proprietà la cantina nei fondi del palazzo e un posto auto. Predisposizione per tapparelle elettriche e condizionatori. Per informazioni dettagliate rivolgersi a Studio immobiliare Iorio: tel. 0106531504 cell. 3457575311 immobiliareiorio@hotmail.com www.immobiliareiorio.it CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Rapallo, nel centro storico vendesi negozio di circa 60 mq in area pedonale con forte passaggio. Il negozio è dotato di due vetrine, bagno con antibagno, ripostiglio. Possibilità di installare canna fumaria già deliberata in assemblea. Attualmente il negozio è affittato ad euro 1300,00 mensili. Richiesta Euro 269.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

ESCLUSIVA ASSOLUTA. Proponiamo in vendita a 400 metri dalle spiagge di Loano appartamento bilocale attico di recente costruzione situato al 3° ed ultimo piano composto da: Ingresso, angolo cottura con soggiorno, terrazzo vivibile, antibagno e bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda sanitaria con pannello solare. Rifinito nei minimi dettagli con un moderno arredamento. Completa la proprietà un comodo posto auto privato sotto casa. Occasione da non perdere! N.B. GLI IMMOBILI CON LA DICITURA "ESCLUSIVA ASSOLUTA" LI PUOI VEDERE SOLO CON NOI CHE SIAMO I DIRETTI INCARICATI ALLA VENDITA!

Ne

In vendita a Santa Lucia Conscenti, a sei chilometri dal cuore di Chiavari, questo grazioso appartamento si trova in una piccola palazzina ordinata composta da soli cinque appartamenti. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile offre un'accogliente zona giorno che include un soggiorno luminoso, una cucina funzionale e una camera da letto matrimoniale. Il bagno, dotato di finestra, garantisce comfort e praticità. L'appartamento vanta un balcone e un ampio terrazzo vivibile, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie commerciale di 67 m², l'abitazione è ben distribuita in quattro locali, offrendo spazio sufficiente per una vita comoda. Inoltre, dispone di un posto auto numerato assegnato. Il riscaldamento centralizzato e l'orientamento a sud-est assicurano un ambiente sempre piacevole e luminoso. In buono stato e di seconda mano, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità a pochi chilometri dal mare.

Vallecrosia, proponiamo delizioso Ristorante direttamente sul lungomare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel settore della ristorazione. In ottime condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2023 e arredato con gusto creando un'atmosfera accogliente e confortevole. La struttura è composta da ampia sala ristorante-pizzeria a vista con 2 bagni, una cucina attrezzata ed un accogliente magazzino. TRATTATIVE IN SEDE DELL'AGENZIA. +recentemente ristrutturato +clienti fissi durante tutto l'anno anche francesi +ampio dehors 35 posti interni e 30 posti esterni +parcheggio nelle vicinanze +spiaggia a 20 metri!

Campiglia

CLICCARE NELLA SEZIONE VIDEO PRIMA DI RICHIEDERE INFO SULL'IMMOBILE, LE RIPRESE CON I DRONE VI AIUTANO A CAPIRE BENE LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere nel suggestivo scenario delle Cinque Terre, allora questa è l'opportunità che stavi aspettando! Questo rustico, situato a Campiglia, offre due possibilità: * Progetto di Demolizione e Ricostruzione: Attualmente, il rustico si estende su una superficie di 26 mq, ma l'approvato progetto di demolizione e ricostruzione offre l'opportunità unica di trasformarlo in una civile abitazione di 40 mq, con finiture di pregio, design moderno e soluzioni adatte a qualsiasi esigenza. È estremamente raro trovare proprietà di questo calibro nel cuore del Parco delle Cinque Terre. * Mantenimento come C/2 da Ristrutturare: In alternativa, il fabbricato può essere mantenuto come C/2 e ristrutturato, senza tuttavia espanderlo. Questa opzione offre uno stile di vita più compatto ma ugualmente affascinante. La spesa prevista per la demolizione e ristrutturazione per realizzare la civile abitazione di 40 mq è di circa 150.000€, mentre il mantenimento come C/2 senza possibilità di ampliamento è stimato intorno ai 90.000€. Questa proprietà vanta anche un terreno di pertinenza di circa 730 mq, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o l'orticoltura. Sarà il tuo angolo di paradiso in mezzo a questa meravigliosa cornice. La posizione dell’immobile è unica per due motivi irrinunciabili: una vista spettacolare aperta sul mare e la comodità di accesso attraverso un breve percorso di 3 minuti a piedi dal parcheggio di Campiglia. Questa facilità di accesso è un vantaggio inestimabile anche per la ristrutturazione, in quanto parte dei materiali potrà essere trasportata senza l’ausilio dell’elicottero. L’immobile, una volta ristrutturato come civile abitazione, si presenta ottimo anche come uso investimento. La crescente richiesta di residenze nelle Cinque Terre la rende una scelta ideale per chi cerca una fonte di reddito passiva nel lungo termine. Il target di riferimento per questo rustico nelle Cinque Terre potrebbe includere diverse categorie di acquirenti: * Investitori Immobiliari: Gli investitori interessati alla crescita del mercato immobiliare nelle Cinque Terre potrebbero vedere questa proprietà come un'opportunità di investimento a lungo termine, data la sua unicità e il potenziale di ristrutturazione. * Coppie: Questa proprietà offre un ambiente intimo e romantico con una vista panoramica sul mare, quindi potrebbe essere attraente per coppie che cercano una fuga romantica o un rifugio per le vacanze. * Amanti dell'Architettura e del Design: Coloro che desiderano partecipare attivamente alla ristrutturazione e al design degli interni potrebbero essere interessati a questo rustico, specialmente se sono appassionati di architettura e design moderno. * Investitori nel Turismo: Se il rustico viene trasformato in una civile abitazione, potrebbe attirare investitori interessati a utilizzarlo come struttura ricettiva, come un affittacamere o un bed and breakfast, data la sua posizione attraente. Questa è un'opportunità straordinaria che non si presenta spesso nel Parco delle Cinque Terre. Non lasciartela sfuggire! Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per possedere una casa unica con vista mare in uno dei luoghi più belli del mondo!

Loano

Loano (SV) - Rif. 1449 “4 vetrine sulla via Aurelia” di fronte all’accesso secondario della stazione ferroviaria.<br> <br> Ottima visibilità commerciale, con una Superficie Utile Netta di mq. 50 in un unico locale, con la possibilità della uscita secondaria per fornire di merce il magazzino da creare internamente (possibili attigui locali da prendere in considerazione a seconda delle necessità dell’attività).<br> <br> Frontale alla porta d’ingresso e alla vetrina con affaccio sulla via Aurelia mq. 20 di pavimentato in proprietà esclusiva.<br><br>Spese condominiali annue Euro 330<br> <br> Valore di vendita 195.000<br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Sarzana, in bella posizione ampio appartamento , sito al piano primo di stabile in ordine , attualmente a destinazione d'uso ufficio ma con cambio in abitazione , se necessario, a cura e spese del proprietario. L'appartamento risulta suddiviso in : ampia sala , tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e servizio.- Termoautonomo. Dotato di ascensore. Molto luminoso. Da riordinare Richiesta . 165.000,00

Pero

VARAZZE (PERO) - COMPLESSO INDIPENDENTE A REDDITO. LABORATORI + APPARTAMENTI. RENDITA LORDA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>In località Pero, Varazze, a circa 4,5 km dalle spiagge (circa 8-10 minuti di auto), propongo in vendita complesso immobiliare indipendente a reddito, ideale per investitori o aziende che programmano la propria futura sede.<br><br>Il lotto comprende:<br>Immobile Produttivo (Cat. D/4): Circa 1.200 mq. Attualmente utilizzato come laboratori e depositi dall'inquilino. L'immobile presenta grandi potenzialità di sviluppo: una parte è operativa, l'altra necessita di ristrutturazione/riqualificazione, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi.<br><br>Parte Residenziale: Due appartamenti (Cat. A/2) ideali come abitazione custode, uffici amministrativi o foresteria.<br><br>CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'intera proprietà è locata a società operante nel settore sanitario con contratto garantito fino al 2029. Questa condizione rende l'acquisto estremamente sicuro: la rendita immediata finanzia l'investimento in attesa di entrare nel pieno possesso dell'immobile per ristrutturarlo o destinarlo alla propria attività. RENDITA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>PERCHÉ INVESTIRE ORA:<br>- Acquisti oggi a un prezzo di mercato che tiene conto dello stato di fatto.<br>- L'inquilino paga regolarmente, coprendo i costi di gestione.<br>- La categoria D/4 offre rare opportunità di sviluppo nel settore socio-sanitario, ma la struttura si presta anche a logistica o artigianato (previo verifica urbanistica).<br><br>Chiamami subito per fissare il sopralluogo! Nadya Sokolova Consulente Immobiliare 366.7195070

A Luni, in provincia della Spezia, è in vendita una casa semindipendente di 138 mq, disposta su 6 locali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile spazioso e confortevole. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai servizi principali e dalle principali vie di comunicazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi. disposti su due livelli. Un'ampia veranda, fornita di tende, soddisfa la possibilità di mangiare all'aperto per parecchi mesi l'anno, ingresso apre sul la sala da pranzo con cucina a vista, una comoda scala in marmo porta al piano primo ed ultimo, dove troviamo un ampio soggiorno, un disimpegno per accedere alla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali, una con la sua terrazza privata. grande bagno con doccia e vasca. Completa la proprietà un giardino ben tenuto. inoltre la casa è dotata di impianto fotovoltaico, allarme e videocitofono La classe energetica dell'immobile è F, il che significa che offre un buon livello di efficienza energetica. Questo è un fattore importante da considerare quando si sceglie un immobile, poiché può influenzare notevolmente i costi di gestione. Si tratta di un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa di qualità in una zona residenziale e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questa casa semindipendente a Luni. Contatta il nostro team per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Tranci

PER INFO 3391725013 In vendita a Calice al Cornoviglio, nel tranquillo borgo di Tranci, proponiamo un accogliente appartamento di 69 mq situato al secondo e ultimo piano di piccolo edificio, in ordine nelle parti comuni. L'immobile è composto da cinque vani, tra cui tre camere da letto, un bagno e una cucina a vista sul soggiorno, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. L'immobile necessita di qualche opera di riqualificazione per renderlo perfetto per ogni necessità. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal locale tecnico di 39 mq, situato anch'esso al secondo piano, che offre spazio extra come ripostiglio. Dalla zona living si accede ad una splendida terrazza di 24 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante. Completa l'offerta una cantina al piano terra e un posto auto di proprietà, valore aggiunto per una casa di borgo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento nella tranquillità della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al n. 3391725013

ESCLUSIVA ASSOLUTA! In piccola palazzina al primo piano si propone bilocale completamente ristrutturato ed arredato con gusto e cura degli spazi interni nel 2021 composto da ingresso, angolo cottura con soggiorno, camera, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, balcone vivibile. Esposizione sudest. Infissi nuovi, tapparelle elettriche, portoncino blindato, condizionatore/pompa di calore dualsplit Samsung. Finiture di pregio. Ottimo investimento in zona tranquilla a pochi passi dal mare! Occasione unica per rapporto qualità-prezzo! Da vedere! N.B. GLI IMMOBILI CON LA DICITURA "ESCLUSIVA ASSOLUTA" LI PUOI VEDERE SOLO CON NOI CHE SIAMO I DIRETTI INCARICATI ALLA VENDITA!

NUDA PROPRIETA' APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO E BOX AUTO RIF. 511) VADO LIGURE, nella tranquilla località della Valle di Vado, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un affascinante appartamento posizionato al piano terra di una piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di mantenimento, si compone di ingresso su ampio salotto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato dotato di doccia e pratico ripostiglio. Di proprietà un grande e prezioso giardino di 120 mq sul quale è possibile uscire da tutte le stanze della casa (meno il bagno). Di proprietà anche una comoda cantina al piano seminterrato e uno spazioso box di 19 mq. La soluzione è un'opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro in un appartamento moderno e in ottime condizioni. Età usufruttuario: 61 anni. Cosa è la nuda proprietà? La nuda proprietà è una particolare forma di diritto di proprietà che separa i diritti di usufrutto e di nuda proprietà di un bene. Il nudo proprietario detiene il titolo di proprietà ma è privato della possibilità di utilizzare il bene e di godere dei frutti che esso produce. L'usufruttuario ha il diritto di utilizzare il bene per un periodo determinato, solitamente tutta la durata della sua vita, e di godere dei frutti che esso produce. Una volta che il periodo di usufrutto termina, la piena proprietà si riunisce automaticamente nel nudo proprietario. Richiesta: 90.000,00 € CHIAMA ORA PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Telefono & WhatsApp: 327 9953027

Valbisagno

Proponiamo piccolo lotto di terreno carrabile in zona Rosata e più precisamente sopra via lombardi. Indicativi 900 mq con piccole costruzioni accatastate a stalle raso strada. Ideale rimessaggio mezzi e/o orto comodo accesso su strada . Possibilità di collegamento ad acqua e elettricità , volendo anche fogna , poichè limitrofe