Immobili in vendita in Liguria

Chiavari, Genova

1

2

T

60 ㎡

Dossier 07 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-07.html E’ in ricerca di un punto di appoggio nel Golfo del Tigullio ? Indipendente ? Comodo, anche per chi ha difficoltà di deambulazione? Con nessun appartamento sopra ? Termoautonomo ? Nessuna spesa condominiale ? Con una scrittura privata per un posto auto esclusivo davanti a casa ? VIDEO sul mio sito www.studiojames.it o su YOUTUBE https://youtu.be/3wc74Wi6i28 Le posso offrire tutto questo in un’area di particolare pregio ambientale a km.3 da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it ed a km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, lungo la statale Via Aurelia. E’ una abitazione di tipo molto economico e senza vista mare, di circa mq.60, formata dall’unione di due monolocali: il più grande di mq.32, strutturato come living con angolo cottura e servizio, il più piccolo di mq.28, utilizzato come camera da letto con il suo bagno personale. Esiste una zona esterna di retro, si tratta di una intercapedine, larga circa ml.1,15 e lunga circa ml.11, più un angolo coperto che, per scrittura privata, è utilizzata in modo esclusivo. L’esposizione principale delle finestre è verso nord e verso est, prospettando sull’intercapedine. Due piccole finestre, oltre alla porta di ingresso, formano riscontro d’aria verso sud. Sopra questo immobile vi è un lastrico solare, parzialmente a giardino, di proprietà di terzi. La proprietà è a piano strada e davanti al suo ingresso esiste una porzione di terreno, gravata da servitù di passo a favore degli immobili vicini, che, per scrittura privata, può essere utilizzata in modo esclusivo per il parcheggio di una sola auto. Riscaldamento e produzione di acqua calda con calderina a gas metano, attualmente non funzionante, posizionata all’esterno. Classe energetica G EP,nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 anno e classe energetica G Ep,nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 anno. Il valore catastale dei due monolocali è basso. Questo consente una bassa tassazione sia IMU sia IRPEF. Rimane anche compresso il valore capitale catastale, su cui si paga l’imposta di registro al momento dell’atto notarile, che, complessivamente per i due monolocali, si aggira a meno di sessantamila euro per un acquisto come seconda casa senza agevolazioni. Per dare una idea di come l'immobile potrebbe cambiare aspetto affrontando una ristrutturazione, più o meno impegnativa, allego alcune ipotesi: Un servizio autobus collega la proprietà a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it e le rispettive fermate sono di fronte e di fianco all’immobile. Un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari. Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante. Molti supermarket effettuano comunque servizio a domicilio, anche previo acquisto online. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un tipico contesto di vecchio borgo.

Golf

Condominio piacevole in contesto residenziale. Vista molto gradevole su area verde. Ottima esposizione al sole. Composto da due locali: Ingresso, cucina/tinello, soggiorno/camera, bagno, ripostiglio, balcone. Posizione molto silenziosa Vicino supermercati e a circa 1000 mt. dal centro, pianeggiante, servito da mezzi. Il condominio ha alcuni posti auto condominiali (liberi) e campo tennis condominiale. Il condominio si presenta in ottime condizioni esterne mentre internamente l’appartamento ha le finiture originali della costruzione; pavimenti in ceramica, infissi in legno douglas

SPLENDIDO APPARTAMENTO IN VILLA RIF. 576) SAVONA, In contesto riservato proponiamo in vendita splendido appartamento in villa completamente e finemente ristrutturato a pochi passi dal centro con ingresso indipendente. L'alloggio si trova al secondo piano senza ascensore, entrando nell'immobile ci troviamo in un ampio ingresso dal quale una scala ci conduce al salone. Lo spazio è ampio e con soffitti molto alti, impreziosito da una affascinante scala in acciaio e ardesia che ci consente di raggiungere il piano superiore. Il comodo sottotetto di 33mq è utilizzato come camera da letto dalla quale si apre una splendida terrazza a tasca di 16mq con vista aperta sulla città. Al lato del salone troviamo una grande cucina abitabile e due comode camere da letto con doppi servizi igienici. L' immobile, completamente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, impianto d' allarme, pannelli solari e fotovoltaici e caminetto a legna. I consumi sono ridotti grazie alla recentissima ristrutturazione esterna della villa, le facciate sono coibentate con cappotto termico e il tetto è nuovo, anch'esso coibentato, i quali garantiscono un' ottima prestazione energetica. L'esposizione su quattro lati conferisce una splendida luce all' appartamento. Di proprietà una pratica cantina al piano terra. Se state cercando una soluzione indipendente ad un passo dal centro questo splendido appartamento è quello che fa per voi! Possibilità di acquisto box di 24 mq prezzo 48.000,00€ Chiama ora per organizzare una visita! Telefono & WhatsApp!

Carro

Una porzione di casa nel borgo di Ziona, completamente ristrutturata, un vero gioiellino. Un appartamento con ingresso indipendente, ristrutturato con grande gusto, dove si combinano perfettamente elementi tradizionali e moderni. Le pareti sono impreziosite da dettagli in pietra, che donano calore e un tocco autentico, mentre il legno nei dettagli d'arredo, crea un'atmosfera accogliente e naturale. Gli infissi nuovi assicurano ottima isolamento e luminosità, rendendo gli ambienti luminosi e confortevoli.Al piano principale troviamo un soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax, con la cucina a vista in legno e la stufa per mantenere l'atmosfera calda e tradizionale, la camera matrimoniale con ampia armadiatura, il grande bagno con doccia e la lavanderia.Immagina un ambiente accogliente, con dettagli curati che rispettano lo stile tipico ligure, ma con comfort moderni.La bella taverna di 40 mq è un vero punto forte: uno spazio versatile, ideale per cene con amici, momenti di svago o anche come zona relax, con un'atmosfera intima e accogliente. La presenza di due terrazze è davvero un grande vantaggio: ti permettono di goderti momenti di relax all'aria aperta, magari con una vista sul verde e sul paesaggio circostante. È un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di tranquillità, con la possibilità di vivere all'aperto e di apprezzare la bellezza del borgo e della natura Ligure.Ziona è un affascinante borgo sopra Deiva Marina, in Liguria, un piccolo angolo di paradiso, con case tipiche liguri, spesso in pietra o con facciate colorate, che si affacciano su paesaggi mozzafiato. Le stradine sono strette e piene di fascino, perfette per passeggiare e scoprire angoli nascosti. La distanza da Ziona al mare di Deiva Marina è di circa 15 km raggiungibile anche con un servizio navetta gratuito, il Beach Bus, in estate. Inoltre, Ziona si trova a breve distanza dalle 5 Terre, circa 30 km.Sono innumerevoli le possibilità di escursioni a piedi o in mountain bike nei dintorni di Ziona. I boschi della zona sono infatti solcati da antichi sentieri un tempo usati per andare da un borgo all'altro. Oggi è possibile percorrerli per immergersi nel verde, entrare in contatto con la natura e conoscere meglio il territorio.Da vedere!HD & REMINGTON REALTY mette a disposizione tecnici e professionisti per Verificare la regolarità urbanistica e catastale- Studio di ristrutturazione e relativi costi- Ricerca personalizzata degli immobili- Valutazi

Carrodano Superiore

A Carrodano superiore, vendiamo una casa semi indipendente di generosa metratura, libera su tre lati, alla quale si aggiungono anche circa mille metri quadrati di terreno direttamente accessibili dalla casa stessa. La casa è in ottime condizioni di manutenzione, dotata di riscaldamento autonomo a gas o pompa di calore di ultima generazione, infissi con vetrocamera e porta blindata. La superficie dell'immobile è cosi suddivisa.Al piano primo si trova l'ingresso, la cucina una camera matrimoniale e un bagno. Al piano secondo troviamo due camere(una attualmente con la predisposizione per una cucina, nel caso si volesse suddividere l'immobile in un altro modo) e due altri bagni. Al piano terra, troviamo invece una bella taverna, una cantina con un bagnetto di servizio, oltre ad un bel giardino attrezzato per pranzare o cenare all'aperto che si apre sul panorama campestre sottostante. Dal giardino, si raggiungono poi gli appezzamenti di terreno sottostanti, parte terrazzati e parte pianeggianti. A tutto questo, si puo aggiungere, con negoziazione separata, un box auto nel centro di Levanto.Nel caso si volesse raggiungere il mare della vicina località senza preoccuparsi del parcheggo.

San Colombano Certenoli

Mezzanego/alture: bilocale con terrazza in caratteristico borgo LigureProponiamo bilocale sito in caratteristico borgo della Valle Sturlaa pochi Km. da Carasco ma sito in Comune di San Colombano CertenoliAccesso indip. dalla terrazzaParcheggio pubblico a 30 mt. dalla casaPunto di partenza ideale per escursioni ( siamo ai piedi del Monte Ramaceto) e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagniA circa mt. 600 di altitudine sul livello del mare.Ristrutturato completamente Venduto completamente arredato come da foto Sup. Totale Lorda: Mq. 33.00 + Mq. 15.00 di terrazzacosi distribuito:Corridoio di ingressoCucinaCamera Bagno Terrazza di ingresso: Mq. 15.00Il bilocale dista: Km. 12 da Carasco 20 minuti in auto circaKm. 18 da Chiavari35 minuti in auto circaN. B. :Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google EarthClasse Energetica: GIPE: 175.3 KWh/mq annoRichiesta: €. 38.000.

Varazze, Savona

2

2

1

89 ㎡

Appartamento completamente ristrutturato composto da camera, doppi servizi, studio, ampia sala con punto cottura. induzione elettrica – Climatizzato In zona verde e tranquilla a pochi minuti dalle spiagge e dai centri commerciali Classe ‘D’ – IPE kWh/mq anno 94,84 Consigliato installare pannelli fotovoltaici per accedere alla classe energetica A++

Borzonasca

Borzonasca: Ex Mulino carrabile ristrutturato ed indipendente.Proponiamo in località Vallepianaal confine con il Parco dell' Avetoaffascinante ex mulino indipendente su duepiani con amplio spazio esterno di pertinenza disposto su più livellioltre ad una terrazza di copertura.Completamente ristrutturato nei minimi dettagli Ambienti suggestivi in cui si avverte piacevolmente ancora il “sapore del passato”.Carrabile con possibilità di parcheggio antistante l' immobile.Venduto completamente ARREDATOPunto di partenza ideale per escursioni ( siamo ai piedi del Monte Aiona) e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagniDisposto su due piani collegati da comoda scala interna;ma anche dotato di tre accessi dall' esterno:due al piano terra per la zona giorno, soggiorno e cucina ed uno al piano primo per la zona notteRiscaldamento a radiatoriCalderina alimentata a g. p. l.Bombolone sito sul terreno di proprietàCaminetto a Piano TerraCaminetto a Piano PrimoSup. Totale Lorda abitabile Mq. 145Sup. Totale Netta abitabile Mq. 105Piano Terra: Mq. 75.00 (55 netti)Openspace/Sogg. : M. q. 31.00Cucina: Mq. 14.00Ripostiglio: Mq. 4.00Vano Scala Mq. 6.00Cantina con ingresso dall' esterno: Mq. 12.00Piano Primo: Mq. 70.00 ( 50 netti)Camera 1: Mq. 14Camera 2: Mq. 10Sogg. /Camera: Mq. 21Bagno: Mq. 5Piano Secondo: Terrazza praticabile di copertura Mq. 14.00 e sottotetto/locale di sgombero con accesso dalla terrazzaSpazio esterno:Giardino/Terreno Mq. 450 circaCompreso nella vendita rustico di Mq. 36.00 lordi su 2 piani;possibilità di convertirlo in box, mediante progetto e relativi lavori edili.La casa è sita a mt. 580 s. l. m. e dista:da Borzonasca km. 9 – minuti 15 in autoda Carasco Km. 18 – minuti 26 in autoda Chiavari Km. 25 –minuti 40 in autoN. B. :Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google EarthCertificato Energetico:in fase di redazioneRichiesta: €. 140.000Completamente arredatacome da foto.

Lumarzo

Lumarzo: Casa carrabile nel verde con giardino Proponiamo in frazione di Lumarzoa Km. 15 da Genova/Prato30 minuti in auto in un oasi di pace e tranquillitàcasetta monofamiliare semindipendente disposta su due piani + fondicon giardino carrabile di pertinenzaMt. 360 s. l. m.Pertinenze esterne:1) Giardino carrabile a piano terra Mq. 100 circa2) Corte di ingresso al Piano PrimoMq. 8.003) Terreni sotto strada VENDUTI A PARTEMq. 5.600 circaSUP. TOTALE LORDA MQ. 166SUP. TOTALE NETTA MQ. 119SUP. NON ABITABILIMq. 68.00 ( Mq. 49.00 netti)Piano Terra: Mq. 57.00 ( 40 netti)Cantina 1: Mq. 27Cantina 2: Mq. 13Piano Primo: Mq. 11.00 ( 9 netti)n. 1 cantina con ingresso dalla corteSUP ABITABILIMq. 98.00 ( Mq. 70.00 netti)Piano Primo: Mq. 59.00 ( 43 netti)Ingresso/Veranda Mq. 3Cucina Mq. 13Soggiorno Mq. 16Camera da letto Mq. 11Piano Secondo: Mq. 38.00 ( 27 netti )Disimpegno: Mq. 7Camere da letto: Mq. 11Camera da letto: Mq. 9Sottotetto: locale di sgomberoaccessibile mediante botola dal vano scala.Utenze:Acqua: necessita allaccio Iren ( a mt. 20 dalla casa )Energia Elettrica. presenteGas: non presenteImpianto di riscaldamento: non presentepossibilità g. p. l.Fognatura: rete nera Comunale non presenteFossa biologica: necessita nuova installazione.n. b. : L' immobile in oggetto è privodi servizio igienico interno all' alloggio. E' presente una latrina esterna; manufatto che insiste al centro del giardinoLa casa si presenta intonacata e tinteggiata all' esterno mentre l' interno è da ristrutturare completamente compresi gli impianti.( idrico ed elettrico).Solaio del piano primo: laterizio armato e legnoSolaio del piano secondo: in legnoPareti divisorie in legnoLa casa dista:Km. 15.00 da Genova/Prato (30 minuti in auto)Km. 5.00 da Ferriere di Lumarzo ( 8 minuti in auto )Certificato energetico:classe G – 220.47 kwh/mq. annoRichiesta: €. 36.000per la casaRichiesta €. 6.000per i terreni (Mq. 5.600 circa)siti a valle della casaStudio di fattibilità su richiesta per diversa distribuzione interna dell' alloggio (con due o tre camere da letto) compresa previsione per un nuovo bagnoa piano terra; eventuale ampliamento volumetrico al piano secondo o in alternativa terrazza.

San Colombano Certenoli

**Casa di Paese in Vendita a San Colombano Certenoli**Scopri il tuo angolo a San Colombano Certenoli! Questa casa di paese, situata a soli due chilometri dalla strada principale in direzione Vignale, offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e natura. Il rustico indipendente si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di 182 m² e sei locali spaziosi, perfetti per personalizzare il tuo nuovo rifugio.Circondato da un terreno seminativo, uliveto e noccioleto, che si estende su circa 4.000 m², creando un'atmosfera incantevole e rilassante. La corte e il giardino privato offrono spazi ideali per godere del sole e della bellezza del paesaggio circostante. Nonostante la casa necessiti di ristrutturazione, il potenziale è immenso: puoi trasformare questo rustico in un'accogliente abitazione secondo le tue esigenze.Con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), avrai sempre luce naturale in ogni angolo della casa. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile, ideale per chi ama la natura e desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Elegante Porzione di Villa con Giardino, Box e dependance – Porto Maurizio. A pochi passi da Porto Maurizio, in una posizione strategica vicino all'Università e ai principali servizi, proponiamo una rara opportunità immobiliare: un'elegante porzione di villa bifamiliare, situata al primo piano, con giardino privato e ampi spazi accessori. L’abitazione, di 101 mq, è composta da: luminoso soggiorno con accesso al terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno. L'ampio sottotetto, di pari metratura e collegato internamente, è provvisto di piccolo bagno, un ideale spazio aggiuntivo pluriuso. All’esterno, la proprietà offre un giardino privato di 116 mq, con una dependance indipendente per cucina/barbeque con terrazza prendisole. Completa la proprietà un grande box auto di 34 mq e un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità in una delle zone più richieste di Imperia. Superficie di 101 mq abitazione, box mq. 34 mq e 116 mq di giardino. Riscaldamento autonomo a gas + caldaia a pellets.

Ronco Scrivia, Genova

2

1

2

90 ㎡

Immobiliare Ronchese propone in vendita In VIA BENEDETTA CAMBIAGIO a RONCO SCRIVIA in zona residenziale e tranquilla vicinissimo a tutti i mezzi e servizi bell’ APPARTAMENTO con vista spettacolare e di grande luminosità di circa 90 mq Gli spazi interni sono così distribuiti: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SOGGIORNO, BAGNO, DISPENSA e DUE BALCONI su cui si affacciano il soggiorno e la cucina. A completare l’offerta un BOX e una grande CANTINA asciutta e finestrata. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO e Le SPESE DI AMMINISTRAZIONE ammontano a circa € 60 al mese, comprensive di acqua fredda.

Sanremo, Imperia

2

1

T

65 ㎡

Scopri un'oasi di pace immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dal centro città. Questa affascinante casa semindipendente, costruita nel 1982, offre 75 m² commerciali e 65 m² calpestabili di puro comfort. L'ingresso accogliente ti conduce in un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera da letto principale e una cameretta, ideali per il riposo e la tranquillità. Il bagno è ben curato e funzionale, mentre il balcone e la terrazza offrono spazi esterni per godere delle giornate di sole. Il riscaldamento autonomo con stufa a pellet e aria condizionata garantisce il massimo comfort tutto l'anno. All'esterno, un ampio giardino di 870 m² invita a momenti di relax nella natura, con spazio sufficiente per parcheggiare tre auto e la possibilità di aggiungere una depandance. Questa proprietà è in buono stato e pronta ad accogliere i nuovi proprietari, offrendo la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove serenità e praticità si incontrano armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, questa compravendita è esente da spese di agenzia! Tel. & Cell. 0184.842392 - 338.7742548 (ore ufficio)

Imperia Borgo d’Oneglia nel cuore del caratteristico borgo storico ligure proponiamo appartamento indipendente in tipica casa d’epoca posto al primo piano con terrazza abitabile esposta a sud e vista aperta. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita con ampio soggiorno d’ingresso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, spaziosa camera matrimoniale anch’essa affacciata sulla terrazza, seconda camera da letto, ripostiglio, doppi servizi di cui uno già ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a gas metano caldaia e termosifoni, serramenti esterni alluminio. La casa è immediatamente abitabile ed eventualmente locabile pur presentando finiture datate che ne suggeriscono una riqualificazione per valorizzarne appieno il potenziale. La terrazza abitabile è il vero punto di forza della casa, gode di ottima esposizione solare e garantisce privacy e silenzio con una piacevole vista aperta sul contesto circostante, verde e vallata, una posizione immersa nell’atmosfera autentica del borgo che regala tranquillità e fascino storico. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione per chi ricerca indipendenza senza condominio e spazi esterni vivibili sia come seconda casa o investimento a reddito. Classe energetica G EPgl 109 88 kWh mq anno

CAIRO MONTENOTTE RIF 255 Proponiamo bifamiliare indipendente disposta su due livelli con giardino circostante e due accessi, al piano terra ampio magazzino/laboratorio di circa 300 mq , con acqua, luce, caminetto e bagno , al primo piano due appartamenti speculari ognuno composto da: ingresso a corridoio, cucina, salone, tre camere da letto, bagno ed un balcone. Riscaldamento termoautonomo. Completa la proprietà locale ad uso garage RICHIESTA EURO 210.000,00