Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Sauris, Udine

Graziosa mansarda con ingresso indipendente, posta in un fabbricato sull'ingresso dell'abitato di Sauris di Sopra. I locali sono organizzati con comoda zona giorno dotata di terrazzo panoramico volto a levante, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo rivolto a sud, dallo stupendo affaccio sulla valle. Dal piccolo disimpegno si accede ad un utile spazio soffitta. L'impianto termo-sanitario è alimentato da caldaia autonoma a gas GPL fornito da rete comunale. I vani sono completamente arredati, possibile ricavo di quattro posti letto. Posto auto scoperto esclusivo. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 56 di cui SUPERFICIE LORDA ALLOGGIO mq. 52 SUPERFICIE LORDA TERRAZZI mq. 11 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Via San Nazario 119, Contovello, a pochi metri dalla Napoleonica, vendesi appartamento soleggiatissimo e silenzioso da rimodernare situato al primo piano di un edificio di tre piani, composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto finestrato, camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato con doccia, una veranda che potrebbe essere trasformata in un grande balcone ed un'ampia cantina in muratura. Posto auto condominiale. Il palazzo è appena stato rifatto esternamente con cappotto termico, il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione nuova. L'impianto elettrico è a norma. Esternamente abbiamo una grande facilità di parcheggio grazie a vari piazzali che circondano il condominio. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate dell'autobus, generi di prima necessità, scuole primarie e secondarie; a pochi minuti di macchina due grandi supermercati, un negozio di sport, vari bar, trattorie, una banca ed una farmacia. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

Sauris, Udine

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132 ㎡

Nel piccolo borgo di Velt propongo una graziosissima dimora mansardata, organizzata con comodi spazi arredati nei minimi dettagli, distinti da un'ambientazione lineare, luminosa con accostamenti di colori che trasmettono senso di benessere. Accessibile attraverso vano scale comune, l'alloggio si sviluppa su unico livello in adiacenza su lato destro con altra unità, tre lati si affacciano sullo stupendo scenario della valle e sul caratteristico stavolo che domina le porte dell'abitato. I vani ricavati si inseriscono armoniosamente tra loro: il disimpegno d'ingresso è trasformabile in zona pranzo attraverso il doppio utilizzo degli elementi d'arredo; il bellissimo soggiorno collegato alla curata ed attrezzata cucina, è dotato di un gradevolissimo terrazzo panoramico; la zona notte comprende un singolare corridoio, due ampie camere, servizio igienico con attrezzato antibagno, spazio wc e bidet, comodissima nicchia con doccia. Ulteriore terrazzo si estende su due facciate volto sui verdi prati a monte dell'edificio. L'appartamento è arricchito da comodissime armadiature a scomparsa. L'impianto termico-sanitario è alimentato da caldaia autonoma a gas gpl posta in cucina, ove è collocata anche una stufa economica. La località è fornita di rete comunale a biomassa interrata, potrà pertanto costituire fonte di futuro approvvigionamento. Parcheggio pubblico posto nella piazzetta annessa al fabbricato. La località è poco distante dal Borgo dello Sport e del Benessere, struttura dotata di Piscina, area Wellness, maneggio, tennis, pattinaggio, anello di fondo ... con eccellente punto ristoro !! SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 132 SUPERFICIE LORDA TERRAZZI mq. 27 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Locale commerciale in vendita, situato al piano terra in una zona di forte passaggio pedonale e carraio, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio, precedentemente adibito a pasticceria con laboratorio, è stato completamente ristrutturato nel 2017, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Le tre ampie vetrine con infissi in alluminio e vetri antisfondamento garantiscono sicurezza e luminosità, mentre i due ingressi fronte strada e l'ingresso sul retro con scoperto di proprietà assicurano un accesso agevole. Con una superficie totale di circa 110 mq, di cui 40 mq dedicati alla mescita (con possibilità di ampliamento), il locale è dotato di bagni per disabili e impianti a norma. La restante parte di circa 70 mq è destinata a laboratorio e magazzino, completo di canne fumarie, ideale per attività produttive. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di 200.000, 00 euro. Con una certificazione energetica di classe F, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort.

Trieste

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423 ㎡

Sul colle di Scorcola, a due passi dal "Campo Cologna", in zona residenziale nel perimetro del "Parco di Villa Giulia" nella Via delle Viole, proponiamo splendida villa con due appartamenti indipendenti, ampio giardino piantumato di 1300 mq, immersa nel verde con vista mare, terrazze, ampio garage. Al primo piano appartamento di circa 180 mq con ingresso autonomo, ampio atrio, salone con affaccio sulla terrazza abitabile e panoramica, sala da pranzo con cucina, quattro stanze, doppi servizi finestrati, armadi a muro uso ripostigli. Al piano terra rialzato appartamento (attualmente censito come locali accessori ) di circa 173 mq con ingresso autonomo, due ampi saloni (uno con uscita sulla terrazza e sul giardino, l'altro con il caminetto), cucina abitabile, stanza, bagno finestrato. Al piano seminterrato circa 58 mq, garage, cantina, lavanderia, centrale termica. Esistono alcuni studi di fattibilità per modifiche interne ed esterne tra cui: 1) realizzare al piano terra rialzato salone terrazza cucina abitabile, tre stanze, doppi servizi. 2) realizzare al secondo piano mansarda sottotetto con terrazza a vasca. 3) frazionare parte del giardino per realizzare villa singola o plurifamiliare.

Gretta

Gretta splendido alloggio nel residence "I RIFLESSI" di recente costruzione, completamente arredato con mobilio moderno di alta classe, composto da atrio, grande salone con tre zone distinte: pranzo - cucina - salotto. Zona notte con accesso al bagno padronale. Splendida terrazza attrezzata con tende elettriche a scomparsa. Guardaroba. Ripostiglio. Cantina in muratura . Grande box auto con accesso diretto all'appartamento dall'ascensore. Riscaldamento a pavimento . Climatizzatore. Impianto d'allarme. Giardino condominiale. Ape in certificazione

Faedis, Udine

Rustico da ristrutturare con annesso terreno agricolo in vendita a Faedis, località Campeglio. Nella zona di campagna di Faedis, a ridosso del cividalese, disponiamo di un fabbricato, di circa 130 mq, attualmente adibito a deposito attrezzi agricoli ma che può essere ampliato e convertito in abitazione o struttura ricettiva. L'immobile insiste su un lotto di terreno di circa 1200 mq con annesso terreno agricolo di circa 2400 mq. Considerata la posizione, le caratteristiche della zona e l'ampia metratura di scoperto questo immobile si presterebbe a diventare oltre che una splendida casa di campagna anche una struttura ricettiva. Potete contattarci per qualsiasi informazione e/o visita per questo rustico da ristrutturare con annesso terreno agricolo in vendita a Faedis, località Campeglio.

Ampezzo, Udine

Antico fabbricato posto in uno dei borghi più autentici della Carnia, da considerarsi parte integrante di un contesto storico di indubbia particolarità. Grazie alla scelta dei proprietari di limitare l'intervento di ristrutturazione post-terremoto alle sole ed indispensabili opere strutturali, tralasciando inutili interventi che ne avrebbero alterato la sua tipicità, l'immobile ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originarie. La proprietà, mantenuta in buono stato conservativo, comprende un corpo principale posto su quattro livelli ed un corpo accessorio sviluppato su due piani, affacciati su una corte in acciottolato, limitata in parte da muro di cinta. CORPO PRINCIPALE (sviluppo lordo mq. 500): I locali del piano terra sono utilizzati dall' attuale attività commerciale di bar e rivendita alimentari; il primo piano, secondo piano e sottotetto sono attualmente adibiti in parte a deposito, in passato ad abitazione. CORPO ACCESSORIO: (sviluppo lordo mq. 30): il piano terra è occupato dai servizi igienici, il primo piano da un ripostiglio. Considerata la potenziale ambientazione e la facile accessività l'immobile si presta, a seguito di un mirato restauro, per attività di ristorazione in genere, Bed & Breakfast o affittacamere con alloggio gestore.

Socchieve, Udine

Interessantissima proprietà ideale per chi cerca una residenza principale da abbinare ad attività di affittacamere, Bed & Breakfast o Agriturismo. Un'ottima soluzione con ampi spazi a disposizione sia interni che esterni, collocata in un suggestivo angolo del soleggiato e panoramico borgo di Dilignidis (600 mt. slm), località facilmente raggiungibile in Alta Carnia. La proprietà comprende un'abitazione principale su tre livelli con due unità annesse, un rustico accessorio su due livelli, una legnaia, ampi spazi a verde esterni ed ulteriori terreni collocati nelle vicinanze. Gli stabili sono stati interamente restaurati negli anni '80 con criteri antisismici, le unità create sono accessibili autonomamente dotate di terrazzi panoramici. Si rimanda alle planimetrie allegate per una visione più dettagliata degli spazi interni. - ALLOGGIO “A”: SUPERFICIE LORDA mq. 174 Terrazzi mq. 23 CLASSE ENERGETICA F - EP gl,nren 292.00 kWh/m2anno - ALLOGGIO “B”: SUPERFICIE LORDA mq. 150 Terrazzo mq. 10 CLASSE ENERGETICA F - EP gl,nren 304.00 kWh/m2anno - ALLOGGIO “C”: SUPERFICIE LORDA mq. 110 Terrazzo mq. 3,40 CLASSE ENERGETICA F - EP gl,nren 374.16 kWh/m2anno - LEGNAIA: SUPERFICIE LORDA mq. 16,4 - DEPOSITO: SUPERFICIE LORDA mq. 110 / TERRAZZO mq. 6,00 - TERRENI: SUPERFICIE TOTALE mq. 22.300

L'attico in vendita nel comune di Pordenone, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Situato all'ultimo piano con accesso diretto tramite ascensore in casa, il codice V000839 offre un'ampia metratura di 252,94 mq commerciali distribuiti su 7 vani. La proprietà vanta una grande zona verandata con un importante caminetto trasformata in taverna, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a scuole, ufficio postale e supermercati, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi principali. La classe energetica F assicura un'efficienza energetica ottimale, riducendo i consumi e garantendo un comfort abitativo elevato. Il prezzo competitivo di 250.000 EUR rende questo attico un'ottima opportunità per chi cerca un immobile di pregio nella zona di Pordenone. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile esclusivo e ben posizionato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. N.B.: Le spese condominiali non comprendono il riscaldamento e l'acqua che sono a consumo.

Enemonzo, Udine

Ampio alloggio posto in contesto condominiale, in una comoda posizione centrale dell’abitato di Enemonzo. L’unità abitativa, completamente arredata, è collocata al secondo piano raggiungibile attraverso ampio vano scale in comune, comprende un locale pranzo-soggiorno, una cucina, disimpegno, due camere da letto, un guardaroba-ripostiglio, un bagno ed un utile terrazzo esteso su due facciate, con affaccio panoramico sull’abitato. L’impianto termico è autonomo alimentato da caldaia a gasolio,un'utile stufa a legna è collocata in cucina. La proprietà dispone di una cantina dotata di zona lavanderia e doccia, autorimessa, posto auto esterno esclusivo e corte in comune ai restanti condomini. Adatto per chi cerca una residenza principale in una località fornita dai principali servizi

Raveo, Udine

Casa in vendita a Raveo. Nel caratteristico borgo carnico di Raveo disponiamo di porzione di casa disposta su tre livelli così composti: al piano primo soggiorno e cucina, quest'ultima con accesso ad una grande terrazza, al piano secondo due camere, entrambe matrimoniali, e un bagno finestrato e infine, al terzo piano vi sono altre due camere e un secondo bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato seppur con le finiture dell'epoca, i serramenti sono in legno e in cucina è presente uno spolert a legna tipico friulano. Questa casa può rappresentare un'ottima opportunità d'investimento sia per occuparla stabilmente che per chi è alla ricerca di una bella soluzione per trascorrere le vacanze invernali o estive, godendo della tranquillità e della bellezza che la montagna è in grado di offrire. La classe energetica è G, EP glnr 347,87 kWh/m² anno. Potete contattarci per qualsiasi informazione e visita a questa casa in vendita a Raveo.

Duino-aurisina, Trieste

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240 ㎡

Ad Aurisina, in posizione aperta e soleggiata con ottima esposizione e molto comoda per raggiungere il centro del paese a piedi, villa singola edificata alla fine degli anni '90, in ottime condizioni e di ampia metratura. La villa costruita su un terreno di circa 1300 mq si sviluppa su più livelli, dove al piano seminterrato troviamo un box auto di circa 55 mq comunicante direttamente alla taverna finestrata con accesso indipendente all'esterno, due cantine, wc e centrale termica. L'abitazione, per ulteriori mq.150 circa si sviluppa al piano terra, su un unico livello, ed è composta da un ampio ingresso con disimpegni attrezzati, grande salone con stufa in maiolica di produzione austriaca (www.biofire.com) con ampie vetrate sul giardino curato e pianeggiante con accesso diretto al portico, cucina abitabile sempre con uscita diretta all'esterno, stanza padronale con balcone e con il suo grande bagno finestrato, due ampie stanze singole di cui una con accesso all'esterno e ulteriore bagno finestrato; dalla zona giorno grazie ad una scala a vista, si accede alla mansarda di circa 40 mq caratterizzata da particolari vetrate che si affacciano sulla zona giorno, e può essere utilizzato come ulteriore zona notte/relax o studio e da cui si accede alla terrazza a vasca di mq. 15 circa.

Malborghetto

Questa affascinante proprietà storica situata a Malborghetto, rappresenta un'opportunità unica per acquistare un immobile dal grande valore architettonico e culturale. Costruita alla fine del 1700, la casa si trova all'interno della zona storica ( " Zona A") del centro del paese. L'immobile si presta sia a un uso residenziale privato, sia alla trasformazione in un piccolo Hotel, un boutique Airbnb o un ostello. La disposizione degli spazi, l'architettura autentica e la posizione strategica la rendono ideale per una struttura ricettiva unica nel suo genere. Planimetrie dettagliate e precise disponibili, per una ristrutturazione ottimale. Elementi architettonici originali: soffitti a volta, muri in pietra e dettagli in legno conferiscono un fascino autentico. Ampia metratura con possibilità di suddivisione in più unità perfette per accogliere ospiti. Posizione perfetta per il turismo e le attività all'aria aperta. Situata nel cuore delle Alpi Giulie, vicino a Tarvisio e al confine con l'Austria, questa proprietà è perfetta per gli amanti della montagna, dello sci e delle escursioni. Certificazione energetica disponibile Gli impianti elettrico, gas e riscaldamento necessitano di revisione perchè datati Libera da ipoteche e vincoli Planimetrie disponibili

Pontebba, Udine

In centro a Pontebba, vicino alla Chiesa, è in vendita una casa a schiera su tre livelli piu' seminterrato. La casa è stata recentemente ristrutturata, dotata di due caldaie per riscaldamento autonomo,serramenti isolanti e pavimenti nuovi gode di un piccolo giardino sulla piazza con passo carraio e terrazzini a sud. La zona soggiorno con cucina si trova al secondo piano, con utilizzima stufa a pellet. Al piano mansarda grande camera. Tre bagni e 4 stanze distribuite tra piano terra e primo piano.