Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Fiumicello

In zona periferica a Fiumicello è in vendita questa bella villa singola disegnata a metà degli anni '80 da un affermato studio di architettura locale. La villa ha una superficie complessiva di 150 mq. disposti su un unico livello. L'interno della soluzione accoglie un luminoso ed ampio living con incantevole camino centrale, una cucina abitabile con bow window, tre camere da letto e due bagni. Sempre su questo piano troviamo un bel porticato attrezzato, con tavolini sedie e un barbecue in muratura, dal quale poter godere il verde del proprio giardino. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove oltre la grande rimessa per più autovetture troviamo una cantina, vari locali tecnici, un bagno di servizio ed una splendida tavernetta arredata dove trascorrere ore liete in compagnia. Completa la proprietà immersa nella tranquillità un giardino recintato di 4.500 mq. per gran parte lasciato a prato, con una zona piantumata a frutteto. (Curiosità: un lato di confine vede ancora oggi la presenza di una ex trincea militare)

Monfalcone, Gorizia

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2

R

105 ㎡

Zona Aris, in palazzina nel verde, vendesi appartamento sito al piano rialzato, senza ascensore, composto da atrio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazza e veranda. Riscaldamento autonomo a metano, con spese condominiali di Euro 70,00 mensili. Completano la proprietà un garage ed una cantina al Piano Interrato. Classe energetica F (EPgl,nren 159.24 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.83 kWh/mq anno). In perfette condizioni, si vende completamente arredato. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Pravisdomini, Pordenone

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3

T

171 ㎡

VILLA indipendente su un unico livello: ingresso a sud protetto dal portico, soggiorno con caminetto ventilato, cucina, disimpegno notte con armadi a muro, studio, camera matrimoniale con bagno, camera doppia ed altro bagno. Taverna ricca di cucina, caminetto e lavanderia. Esternamente centrale termica e doppio garage. Giardino di circa 500 mq. Appena realizzate le opere di efficientamento energetico comprensive di fotovoltaico(8,69kwp) con batterie di accumulo e ricarica elettrica, pompa di calore abbinata alla caldaia a condensazione ibrida, la sostituzione dei serramenti...

Monfalcone, Gorizia

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1

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80 ㎡

Via San Nicolò, in palazzina tranquilla proponiamo luminoso appartamento molto soleggiato situato al secondo piano ed ultimo, senza ascensore, con una superficie di circa 80 mq. L'immobile è composto da atrio d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio e splendido terrazzo di circa 25 mq. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e impianto di climatizzazione. Spese condominiali di circa Euro 150,00 mensili. La palazzina dispone inoltre di giardino condominiale. Classe energetica D (EPgl,nren 149,98 kWh/mq anno - EPgl,ren 140,62 kWh/mq anno). Prezzo: Euro 130.000,00 trattabili. Viene venduto completamente arredato. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Trieste

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1+

130 ㎡

Willkommen in Triest, der geschichtsträchtigen Hafenstadt, in der die Eleganz der “Rive” auf den endlosen Horizont der Adria trifft. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einem prächtigen historischen Palazzo aus dem Jahr 1826. Das Gebäude steht unter dem Schutz des italienischen Kulturministeriums (vincolo di tutela) und verkörpert den zeitlosen Charme der neoklassizistischen Architektur. Diese Dachgeschosswohnung wurde in Jahr 2013 komplett renoviert und erstreckt sich uber die dritte un vierte Etage mit eine perfekte Symbiose aus historischer Substanza und modernen Wohnk. Ein großzügiger Wohnbereich, der durch zwei große Velux-Dachfenster und zwei klassische Fenster mit Licht durchflutet wird. Eine geräumige Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wäscherei/Veranda. Eine interne Treppe führt in die oberste Ebene des Palazzos – ein privater, intimer Raum, ideal als Bibliothek, Atelier oder Relax-Zone. Genießen Sie ein einmaliges Panorama: das blaue Meer, das historische Aquarium und die Gipfel der Alpen über dem Golf von Triest." Autonome Heizung und moderne Ausstattung nach der Sanierung 2013. Ein seltener Luxus: Zur Wohnung gehört eine große Garage in unmittelbarer Nähe – ein entscheidender Vorteil im historischen Zentrum von Triest. Triest ist die "Stadt des Kaffees" und Segel-Metropole. Hier genießen Sie das italienische Dolce Vita mit einem Hauch mitteleuropäischer Tradition. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Meer und der Piazza Unità d'Italia entfernt. Energieeffizienzklasse F EPgl 235,31

Primo Carso Triestino, tra mare e collina, in posizione elevata, facilmente raggiungibile, vendesi proprietà unica nel panorama immobiliare Triestino. Trattasi di una villa edificata dalla ditta Rubner con caratteristiche tecniche molto interessanti. Il design della casa, pur nella sua semplicità e linearità, ben si inserisce nel contesto esterno e nell’insieme la proprietà emana un fascino particolare che colpisce al primo sguardo. Aperto il comodo cancello che dà accesso all’ampia area di parcheggio, dove è presente un punto di ricarica per le auto elettriche, davanti ai nostri occhi si apre una vista spettacolare che ci accompagna anche all’interno di tutta la raffinatissima abitazione. CARATTERISTICHE TECNICHE: Rif.T2297 Sul tetto della villa sono posizionati 22 pannelli fotovoltaici che ci permettono di essere quasi autonomi dal punto di vista energetico e la domotica garantisce la gestione anche da remoto sia del riscaldamento che del raffrescamento; inoltre, le tende esterne, poste a protezione di ogni serramento, dotate di sensori vento e luce, interagiscono autonomamente con l’ambiente esterno. Il giardino, il porticato dove poter pranzare e cenare con la massima privacy, la grande vasca idromassaggio da dove godere di fantastici tramonti, completano il piacere di risiedere in questo luogo da favola. PRESTAZIONE ENRGETICA: Classe energetica A4 Questo garantisce consumi estremamente ridotti, maggiore comfort abitativo e notevole risparmio, massima efficienza Inoltre la classe A4 rappresenta un importante valore aggiunto nel tempo e conforme agli standard energetici futuri. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Tricesimo in Piazza Ellero a ridosso della Piazza Principale, Casa Indipendente in Classe A. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq. oltre al garage e giardino. Internamente si compone al Piano Terra dall'ingresso con le scale che portano al Piano Primo dove troviamo un ampia Zona Giorno interamente esposto a Sud con cucina separata ed abitabile, salotto e primo bagno con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice. Al Secondo Piano la Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e il secondo bagno completo con doccia. Esternamente un garage doppio e un giardino di circa 100 mq. di proprietà. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Latisana, Udine

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1

80 ㎡

In località Paludo di Latisana, grazioso appartamento al piano primo con garage e spaziosa cantina composto da zona giorno con cucina e soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno, ampia terrazza. Appartamento 81 mq. + cantina 10 mq. + garage 15 mq. Parzialmente arredato Ape in fase di redazione ottimo anche come investimento

Centro Citta'

Punti Forti: - Posizione strategica - Contesto signorile - Finiture ricercate - Riscaldamento autonomo e aria condizionata CARATTERISTICHE: Rif.T2031 San Vito – Via Dell’Università – a due passi dalle rive In una delle zone più ambite e servite della città, proponiamo particolare appartamento pari primo ingresso in contesto residenziale di altissima qualità. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione unica nel suo genere: Ingresso con zona giorno luminosa e angolo cottura, al piano superiore un ampio soggiorno open-space perfetto per momenti di relax o convivialità, bagno finestrato e ripostiglio, all’ultimo piano una suggestiva camera matrimoniale con travi a vista e capiente armadio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture curate, travi a vista che donano charme e carattere agli ambienti. Classe energetica: F €245.000 Soluzione pronta da vivere, ideale anche come investimento o pied-à-terre. Contattaci oggi stesso per una visita! GALLERY : Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

PUNTI FORTI: Privacy e tranquillità - Ottime condizioni - Giardino curato - Parcheggi - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T4184 Basovizza – Nuova villetta con giardino, classe A4, pronta da vivere In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo splendida villetta pari primo ingresso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e ricco di comfort. La casa, disponibile da subito, è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un’ampia cantina utilizzabile come taverna, perfetta come spazio relax, hobby o area conviviale. Composizione: bussola d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sul giardino, zona cottura moderna e funzionale, due camere, studio (ideale come terza camera o home office), tre bagni, lavanderia. All’esterno troviamo un giardino curato e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. La proprietà è completata da due comodi posti auto. Dotazioni e comfort: Climatizzazione - riscaldamento autonomo - abitazione pari primo ingresso - Classe Energetica A4 Perché scegliere una casa in Classe A4: consumi energetici molto ridotti - maggiore comfort termico in tutte le stagioni - casa più silenziosa ed efficiente - valore dell’immobile più stabile nel tempo Una soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa, tranquillità e spazi esterni, a pochi minuti dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Mezzomonte

A Polcenigo, nella frazione turistica di Mezzomonte mt 477 s.l.m., in mezzo al verde e ai percorsi per amanti delle camminate e delle corse in bici, proponiamo porzione di rustico accostato ad altri su 3 piani fuori terra, scoperto esclusivo ed autorimessa. L’immobile è stato ristrutturato di recente (pavimenti, bagni nuovi, impianto elettrico ed idraulico nuovi, recinzione, platea esterna rifatta, ecc ecc) e si compone come segue: p.terra giardino esclusivo, lavanderia/servizio, cucina/soggiorno, p. primo camera matrimoniale, bagno, ballatoio; p. secondo 2 camere e ballatoio. La casa residenziale è completata da autorimessa staccata con terreno scoperto esclusivo e terrazza/solarium. APE in elaborazione. Caldaia nuova gas GPL e stufa pellet, immobile ideale come prima e/o seconda casa usufruibile tutto l’anno, completamente arredato. Disponibile da subito.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona pedonale - Ottime condizioni - Scorcio mare e canale - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T2294 Appartamento appena finito di ristrutturare al secondo piano di elegante palazzo storico in stile neoclassico edificato a fine Ottocento dall'architetto Holzner e tutelato dalle Belle Arti. L'edificio è inserito nell'affascinante contesto della zona pedonale, a pochi passi da Piazza Ponterosso e da altri luoghi nevralgici del centro città. L'alloggio si compone di un atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a un soppalco (con possibilità di adibirlo a studiolo o munire di divano-letto per la sistemazione temporanea di ospiti), camera matrimoniale, bagno completo e ulteriore soppalco ad uso ripostiglio/lavanderia. Da una delle grandi finestre della zona-giorno si può apprezzare un suggestivo scorcio del canale e del mare. Riscaldamento termoautonomo. Predisposizione per l'aria condizionata. Classe energetica E. Prezzo richiesto: €450.000 Contattaci per prenotare la tua visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Monfalcone, Gorizia

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110 ㎡

In zona tranquilla proponiamo in vendita appartamento in palazzina, situato al secondo piano (senza ascensore), in perfetto stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia con accesso esterno, ulteriore ripostiglio e tre terrazzi complessivi. Completano la proprietà una cantina al piano scantinato e un comodo garage al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Spese condominiali contenute di Euro 70,00 mensili. Classe energetica E, EPgl,nren 173,07 kWh/mq anno, EPgl,ren 5,71 kWh/mq anno. L'appartamento viene venduto arredato al prezzo di Euro 140.000,00. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Monfalcone, Gorizia

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96 ㎡

Vendesi due uffici in palazzina direzionale, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità della SS14, in zona ben servita dalla viabilità comunale e facilmente accessibile con il trasporto pubblico. Il complesso condominiale è stato costruito nei primi anni 2000 e presenta finiture di particolare rilievo. Trattasi di un ufficio situato al piano primo, affacciato a nord, composto da un ingresso, un locale principale ed un bagno; ed un ufficio situato al piano terzo, affacciato a sud, composto da ingresso, un locale principale, un bagno ed un terrazzino. Per entrambe le unità l'ingresso avviene mediante porta blindata da vano scala comune. Nel piazzale antistante l'immobile si trovano numerosi parcheggi pubblici. Immobile libero. Condizioni buone. Classe energetica "C" e "D". Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE snc Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

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L'appartamento in questione è un immobile di tre locali situato nel comune di Pordenone, in una zona tranquilla e centrale, perfetto per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Dotato di un ampio garage, il Codice V000862 rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare locale. Con una superficie di 87 metri quadrati catastali distribuita su un unico livello al piano terra, l'appartamento offre un'ottima soluzione abitativa per coloro che desiderano una residenza comoda e funzionale. La presenza di scuole, negozi e fermate dell'autobus nelle vicinanze rende la zona ancora più conveniente per chi non intende utilizzare l'auto. Il prezzo di vendita è di 140.000 euro, un investimento ideale per chi cerca un immobile ben tenuto e pronto per essere abitato. L impianto di riscaldamento termoautonomo garantisce un basso consumo energetico, mentre i tre vani interni offrono ampi spazi per una vita quotidiana confortevole e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'appartamento 3 locali in vendita nel comune di Pordenone.