Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Centro

A pochi passi da piazza Oberdan, in zona centralissima e ricercata, dotata di tutti i servizi, troviamo un prezioso edificio oggetto di un recente totale restauro. L’elegante immobile dei primi novecento è stato riportato agli antichi splendori grazie ad un sapiente recupero delle parti comuni, con gli altorilievi nell’atrio d’ingresso, i capitelli corinzi, gli eleganti archi nell’ammezzato. La recente globale ristrutturazione ha permesso sia l’assenza di barriere architettoniche grazie all’inserimento dell’ascensore al piano, nuova colonna vertebrale portante dell’edificio, sia la presenza di ogni moderno comfort, con impianti di ultima generazione e finiture ricercate e di pregio. Vi proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura, sito al 5° piano e composto da ingresso, una moderna e luminosa zona living con cucina all’americana, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni completi e piccoli ripostigli. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento (centralizzato ma con gestione autonoma con contabilizzatore), porta blindata, serramenti a taglio termico ed acustico, piacevole vista aperta sulla città. Classe energetica A2 ! Attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2025.

Tarcento

Villino costituito da due singole unità immobiliari indipendenti tra di loro con garage in corpo staccato ed area pertinenziale tenuta a giardino compendio immobiliare completamente recintato ricadente interamente in zona edificabile con possibilità di ampliare il fabbricato esistente.<br>Alle due unità immobiliari si accede dalla strada pubblica a mezzo di idoneo accesso carraio mecanizzato a raso della stessa strada e quindi al piano abitabile delle unità mediante due singole scale di accesso.<br>Le due unità immobiliari sono costituite una da ingresso cucina-soggiorno camera bagno portico al piano rialzato e da lucernaio cantina e deposito al piano S1 e l'altra da ingresso cucina soggiorno due camere bagno portico e terrazza al piano rialzato e da lavanderia cantina e centrale termica al piano S1. E' presente anche una soffitta accessibile a mezzo di una scala interna. In corpo staccato è presente un fabbricato destinato ad autorimessa. I serramenti sono in legno con scuretti. Le finiture sono tutte di ottima qualità in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'impianto di riscaldamento è mantenuto regolarmente ed è perfettamente funzionante come pure l'impianto elettrico. L'immobile è perfettamente utilizzabile da subito senza la necessità di lavori.

Manzano

In centro a Manzano, antica dimora dei Conti di Manzano risalente al 1600.<br>La proprietà è composta dall'abitazione padronale disposta su due piani con la torretta, dal giardino centrale e dal fabbricato secondario completamente da recuperare e da ampi accessori.<br>Dal vecchio ponticello si accede al giardino di oltre 8.000 mq. adiacente la residenza.<br>Ideale per una struttura ricettiva in un contesto veramente affascinante e storico unico nel suo genere

Fratta

Nella piccola frazione di Fratta, nel Comune di Romans d'Isonzo, vendiamo immobile storico con annessa abitazione. E’ appartenuto alla famiglia nobiliare dei Conti di Strassoldo ed è stato ereditato 300 anni fa dagli attuali proprietari; in passato è stato anche sede di un'azienda agricola.<br><br>L'edifico si compone di un’ampia cantina, depositi e spazi vari adibiti alla produzione e commercializzazione del vino. Il tutto misura circa 450 mq mentre l'alloggio ha una superficie di circa 250 mq più altri 260 mq di sottotetto.<br><br>Il complesso immobiliare ha di pertinenza un'ampia corte prospiciente alla casa con due capannoni e, sulla parte retrostante, si trovano terreni una volta adibiti a vigneti di circa un ettaro<br>Completano la proprietà altri 17.500 mq circa di terreni agricoli e boschi.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 500.000,00<br>Codice riferimento 3462

Brazzano

Sei alla ricerca di un casale di prestigio nella splendida cornice vitivinicola del Collio, ma al contempo servita dalle comodità della vicina città di Cormons? Questo prestigioso immobile in vendita a Brazzano, sito ai margini della splendida cornice vitivinicola del Collio e alle pendici del colle di San Giorgio, potrebbe essere la soluzione ideale per te.<br><br>Edificato nel 1750 circa e completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in perfette condizioni manutentive. Al suo interno, troverai finiture di alta qualità e un'atmosfera calda ed accogliente. La sua superficie totale è di 480 metri quadrati, che offrono ampi spazi e la massima privacy per ogni membro della famiglia.<br><br>Al piano terra troviamo una cucina abitabile con spolert e zona pranzo, una stanza adibita a taverna con caminetto e annessa dispensa, una piccola cantina al piano interrato, un bagno con doccia, uno spazioso salotto con stube, una lavanderia-stireria, una centrale termica, un area attrezzi-deposito e infine uno studio.<br><br>Giungendo al primo piano troviamo una zona biblioteca-lettura, tre camere, di cui una adibita a stanza guardaroba, un bagno e un ampio salotto dal quale si accede al terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti.<br><br>Al piano mansardato troviamo la camera padronale, dotata di cabina armadio ed elegante bagno en suite con vasca idromassaggio. <br><br>Completa la proprietà un portico adibito a zona living con barbecue ed un ampio giardino di circa 1.100 mq, perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini in totale sicurezza.<br><br>Non mancano nemmeno i comfort per l'auto: l'ampio portico di circa 55 mq può ospitare comodamente fino a tre auto, e da qui è possibile accedere all'abitazione attraverso la centrale termica. Segnaliamo la presenza di un comodo e piccolo bagno esterno.<br>L'immobile è dotato inoltre di impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 6 kWh, per abbattere i costi dell'energia elettrica.<br><br>Immersa nella bellezza della natura, questa villa accostata è la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità.<br>Non perdere l'opportunità di acquistarla e di vivere in una delle zone più belle e ricercate del Friuli Venezia Giulia.<br><br>Codice di riferimento: 3248<br>Trattativa riservata, per ulteriori informazioni ti chiediamo di contattarci telefonicamente o di venire a trovarci nei nostri uffici.

Gradisca D'isonzo

Gradisca d'Isonzo, Centro Storico. Intero stabile cielo terra costituito da negozio ed ampio appartamento/ufficio sviluppato al primo e secondo piano. Le unità si presentano entrambe con ingresso indipendente. Il negozio al piano terra di circa 80 mq. ha ingresso centrale e due vetrine laterali, un ampio retro/ripostiglio con bagno. L'appartamento, adattabile anche ad uso ufficio, si sviluppa al primo piano con cucina, salone, pranzo, camera, bagno e ripostiglio ed al secondo piano con ampio vano con caminetto divisibile in due ampie camere da letto, bagno e splendida terrazza con vista sul monte San Michele. L'unità immobiliare dispone al piano terra di un'ampia cantina. Entrambe le unità immobiliari hanno riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo su richiesta. Cod. U7

Trieste

PUNTI FORTI: Centro storico - ampia metratura - ampi vani - funzionale distribuzione degli spazi - eleganza del contesto - possibilità acquisto posto auto nella via parallela CARATTERISTICHE: Rif.T4124 Composizione: al primo livello- bell'ingresso, vano scala interna , salone con spaziosa zona cottura (separabile), grande camera matrimoniale e bagno completo al secondo livello-camera matrimoniale, camera doppia, bagno completo con finestra , vasca idromassaggio e doccia, doppio lavandino. Impianti: riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi, acqua calda centralizzata, A/C, videocitofono Rifiniture: di qualità, parquet in rovere , ceramica, serramenti in legno, porta blindata, ambiente elegante e curato Nelle adiacenze: Piazza Unità, Piazza Hortis , le rive, tutti negozi e e tutti i servizi, palestra, scuole di ogni grado nelle immediate vicinanze. Cl.B Eu.460.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste DISTANZE: 450m da Piazza Unità d'Italia - 140m dalla palestra fitness - 160m dal supermercato - 850m dalle scuole - Trieste dista ca.130km da Venezia ||| TRIESTE: una città che separa il mare dalle colline carsiche, anche conosciuta come la città della Bora e della Barcolana, la regata di ottobre che vede partecipare oltre 2.000 imbarcazioni. Una città multietnica in grande sviluppo che confina con la Slovenia, facile da visitare per le sue particolari caratteristiche. - LA NOSTRA AGENZIA: Gallery Immobiliare opera nella zona di Trieste, Friuli Venezia Giulia e zone circostanti con costanza e passione da oltre 30 anni e con orgoglio è stata protagonista dei cambiamenti di vita di molte famiglie. DICONO DI NOI: professionalità, competenza disponibilità ed efficacia nelle trattative.

Tiezzo

Fabbricato attualmente formato da due capannoni realizzati in epoche diverse uniti tra loro e comunicanti; un capannone è destinato alla produzione e parzialmente ad uffici, mentre il capannone più recente è adibito a magazzino e produzione. Entrambe le porzioni di capannone sono dotate di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, mentre solo la porzione di capannone più vecchia è dotata anche di impianto di riscaldamento con aerotermi. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico, cablaggio rete dati, impianto di riscaldamento a radiatori al piano terra, mentre l'impianto di riscaldamento è a pavimento ai due piani superiori. L'imianto termico del capannone è servito da una centrale termica dotata di caldaia della potenza termica dotata di caldaia dalla potenza termica nominale di P=258,.4 Kw. Sopra il laboratorio è presente un ampio locale destinato a mostra ed esposizione di prodotti finiti. Nella parte antistante troviamo il corpo uffici che si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ufficio aperto al pubblico, tre wc di servizio di cui uno per disabili, due spogliatoi distinti per sesso e comprensivi di docce e wc, una centrale termica e un corridoio con uscita di sicurezza. Al piano pirmo troviamo una saletta clienti, un ampio ufficio open-space e due wc. Al piano secondo vi sono quattro uffici e due bagni.

Villa Opicina

VILLE SABOTINO UNA NUOVA ENERGIA, LO STESSO FASCINO DI SEMPRE. Nel cuore verde di Villa Opicina, in un contesto nobile e riservato, riparte il progetto Ville Sabotino: appartamenti in villa dal fascino borghese, completamente rinnovati secondo i più alti standard contemporanei. 📍 Parco condominiale privato di oltre 2000 mq 🏡 Soluzioni indipendenti con giardino o profonde terrazze 🌱 Alta efficienza energetica, comfort e privacy CARATTERISTICHE: Rif.S-TD1 Nella casa D proponiamo un Appartamento bi-livello di testa con le caratteristiche della villetta a schiera si compone di ingresso, zona giorno-openspace con veranda e uscita al giardino, bagno e ripostiglio/lavanderia; secondo livello camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, soppalco con uscita sulla seconda terrazza, completano la proprietà due posti auto scoperti con accesso diretto dalla via del Sabotino. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna dicembre 2025 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino-aurisina, Trieste

4

251 ㎡

Portopiccolo non è solo un complesso residenziale ma è stato concepito come un vero e proprio borgo marinaro, in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia. A Portopiccolo non c'è traffico, smog, rumore, ma a casa ci si arriva in auto. Grazie a un sistema di parcheggi interrati è possibile parcheggiare nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato e realizzato nel pieno rispetto dell'ambiente. Tutto qui è pensato per la tutela e valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Grande attico sito al quarto piano composto internamente da: doppio ingresso, grande salone con cucina a vista affacciato sulla più che spaziosa terrazza dalla quale godiamo di una splendida vista mare, due camere matrimoniali e due camere singole affacciate su ulteriori due terrazzini e quattro bagni completi.

Casa storica posta in una delle vie più eleganti della città, via Girardini disegnata dall'Arch. Gilberti nel 1923. Imponente, maestosa, unica sono senza dubbio prerogative certe di questa proprietà che può vantare VOLUMI unici e dettagli dell'epoca che la rendono regale e raffinata con linee decise ma gentili ed un solenne carattere. La metratura è davvero ampia, circa 650 mq, meraviglioso il giardino con piccolo fabbricato accessorio. Il disegno architettonico è incantevole ed i particolari interni sono di assoluto impatto, non solo i volumi e le altezze interne che sfiorano i quattro metri ma anche la generosa forometria i pavimenti a spina di pesce e la copertura (nuova) in legno a vista fanno di questa dimora un fabbricato prezioso e straordinario. Bisognosa di un recupero conservativo.

Via Aquileia: all'interno di un affascinante recupero storico di un palazzo dell'800, appartamento di mq. 160 al piano terra con giardino privato. L'unità è particolarmente generosa nella zona giorno, con la cucina separata ma a vista sul soggiorno di oltre mq. 60, dotata di ampie vetrate affacciate sul verde privato di mq. 70: la zona notte è composta da due camere matrimoniali, due bagni (uno dei quali padronale) e un comodo vano lavanderia. Le unità saranno certificate in classe "A4", con riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati alle pompe di calore, impianto di ricircolo d'aria, infissi in triplo vetro. L'acquirente potrà personalizzare l'unità sulla base di un vasto capitolato di finiture d'interni e avrà la possibilità di farsi sviluppare un layout d'arredi da un architetto messo a disposizione dall'impresa. Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente e possibilità di acquisto posto auto all'interno della corte. Consegna per primavera 2025.

Villa Opicina

VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. 🏡 CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, zona giorno con terrazzo, due camere, doppi servizi, cabina armadio, due posti auto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna dicembre 2025 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 📧 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | 📲 Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

Duino-aurisina, Trieste

2

3

1

163 ㎡

Eccellenza, design, comfort, privacy e rispetto per l'ambiente rappresentano le caratteristiche di base delle esclusive residenze proposte in vendita nel complesso residenziale più esclusivo dell'alto Adriatico. Un elegante borgo di mare in pietra carsica concepito in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia.Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato per la tutela e la valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Scegliere Portopiccolo significa vivere slow: respirare aria sana, scoprire relazioni autentiche in un luogo sicuro, comodo e sostenibile. Grazie ad un sistema di parcheggi interrati e di collegamento con diversi ascensori è possibile parcheggiare l'automobile nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Nell'area del resort più romantica ed elegante, affacciata sul porto, nella quale sembra di essere in un antico villaggio marinaio proponiamo in vendita al primo piano un particolare appartamento composto da un ingresso in un comodo disimpegno, la grande cucina abitabile collegata al soggiorno che si affaccia sulla terrazza dalla quale godiamo di una bella vista mare, le due camere da letto matrimoniali, i due bagni completi e la lavanderia. Al centro della zona living troviamo una scala che divide la zona della cucina dalla zona del salotto e che ci porta in un ulteriore vano da adibire a molteplici usi con il suo bagno privato.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale servitissima - Senza barriere - Vincolato belle arti - Parcheggio - zona Scorcola bassa CARATTERISTICHE: Rif.UT602 Via Casali in una zona centrale della città nel rione di Scorcola bassa, ottimamente servito con collegamento viario buono. Proponiamo Ufficio senza barriere architettoniche d'ampia metratura, all'interno di un edifico d'epoca di importante interesse artistico e quindi vincolato dalle belle arti. L'edificio si sviluppa su tre piani con garage, dotato di ascensore con finiture pregiate originali dell'epoca di costruzione. L'ufficio sito al primo piano si compone di atrio, cinque stanze, sala riunioni, due wc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Le condizioni di manutenzione sono idonee all'uso di immobili simili. Cl. energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste