Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Duino

Villino di Testa con Vista Mare e Grande Giardino: la Casa Ideale per Famiglie e Amanti della Natura Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge più esclusive della Baia di Sistiana e Portopiccolo. Questo splendido villino di testa, immerso nella tranquillità della natura, è pensato per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi per tutta la famiglia. Caratteristiche Principali • Ingresso indipendente e doppio parcheggio Accedi direttamente dal tuo giardino privato e parcheggia comodamente: due posti auto coperti di proprietà all’interno di un garage comune. • Spazi interni funzionali e luminosi • Piano terra: Ampio soggiorno con porticato affacciato sul giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. • Zona notte al piano superiore: Due camere, bagno completo e un grande terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. • Mansarda versatile: Ideale come studio, zona giochi o area lettura. • Taverna accogliente: Seminterrato con caminetto, cucina, lavanderia e secondo bagno, ideale per cene in compagnia o spazio hobby. • Giardino privato di 700 mq Un’oasi pianeggiante con alberi da frutto, perfetta per far giocare i bambini, organizzare barbecue o rilassarsi all’aria aperta con amici e famiglia. Posizione Strategica • A pochi minuti dalle spiagge di Sistiana e Portopiccolo. • Vicino all’autostrada e all’aeroporto di Trieste, per muoversi facilmente in tutta la regione. • Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Comfort e Dettagli di Qualità • Riscaldamento autonomo a metano per il massimo controllo del clima. • Spazi ben distribuiti e condizioni impeccabili: la casa è pronta per essere abitata subito, senza necessità di lavori. A Chi è Rivolta Questa Casa • Famiglie che desiderano una casa spaziosa, sicura e immersa nella natura, con ampi spazi esterni per i bambini e animali domestici. • Coppie o professionisti che cercano una seconda casa al mare, senza rinunciare al comfort e alla privacy. • Amanti della natura e del relax che vogliono vivere in un contesto riservato, con tutti i servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere il mare ogni giorno! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita: il tuo nuovo inizio ti aspetta qui. #Villino #VistaMare #BaiaDiSistiana #Portopiccolo #CasaAlMare #Famiglia #Natura #SecondaCasa #Trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Panoramica - Giardino - Parcheggio - Terrazze CARATTERISTICHE: Rif.T4153 zona Commerciale via dell'Erica. Villa di ca.170mq in posizione dominante sul Golfo di Trieste che garantisce privacy e tranquillità, immersa nel verde circostante. L'immobile si dispone su tre livelli abitativi. Ingresso che ci porta nell'ampio atrio da cui si accede al salone con terrazzo abitabile e vista panoramica, cucina abitabile, bagno completo e finestrato, attraverso una bussola vetrata accediamo al giardino di proprietà curato per piacevoli momenti conviviali, con diversi tipologie di fiori e alberi da frutto rigogliosi, si sviluppa su tre pastini per un totale di ca.400mq; al primo piano trovano collocazione le tre camere da letto di cui le due doppie sono servite da un ampia terrazza affacciata sul Golfo, una cabina armadio e un bagno completo. Al Piano terra ulteriore living con caminetto e accesso al portico, bagno completo finestrato e locale cantina. A servizio della villa troviamo tre posti auto, un garage attrezzato e la possibilità di parcheggiare un ulteriore autovettura con comodo accesso. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura, con vista mozzafiato, con un giardino attrezzato e la possibilità di parcheggiare quattro auto questa è la Vostra nuova Casa. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Vito-santandrea

Splendido Appartamento in Via Locchi – Prestigioso Palazzo Signorile sul Colle di San Vito Ti presentiamo un’opportunità esclusiva nel cuore di Trieste: un elegante appartamento situato in Via Locchi, nel rinomato e panoramico Colle di San Vito. Questa dimora si trova all’interno di un palazzo signorile di grande fascino, caratterizzato da parti comuni impeccabilmente curate, che esaltano la qualità e lo stile di vita raffinato che solo una residenza di prestigio può offrire. Caratteristiche dell’Immobile: • Ampio Ingresso: Un’accoglienza elegante e spaziosa che introduce con classe agli ambienti interni. • Doppio Salone Luminoso: Ambienti ampi e ariosi, con grandi finestre che regalano una luce naturale straordinaria, perfetti per momenti di relax e ricevimenti. • Tre Camere da Letto: Spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. • Stireria: Zona funzionale per la gestione domestica, un valore aggiunto per la praticità quotidiana. • Cucina Abitabile: Ampia e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. • Bagno Completo e Secondo Servizio: Comfort e praticità per tutta la famiglia. • Terrazzo con Vista su Via Locchi: Uno spazio esterno privato con una vista aperta e rilassante, perfetto per godersi serate piacevoli all’aria aperta. • Veranda e Ripostiglio: Spazi aggiuntivi per ottimizzare l’organizzazione della casa. • Cantina: Comoda area di deposito per una migliore gestione degli spazi. Ubicazione d’Eccellenza L’appartamento è situato sul prestigioso Colle di San Vito, una delle zone più ambite e signorili di Trieste, che unisce tranquillità e panorami mozzafiato. A pochi passi dalle suggestive Rive, dal cuore pulsante del centro cittadino e dai celebri giardini dei Campi Elisi e di Piazza Carlo Alberto, questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax. Ottimi Collegamenti La zona è servita da un’efficiente rete di mezzi pubblici, che consente di raggiungere rapidamente ogni punto della città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera muoversi con facilità senza rinunciare a un contesto residenziale esclusivo. Questa è un’occasione imperdibile per chi cerca una residenza prestigiosa in una delle location più esclusive di Trieste. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciarti conquistare dalla bellezza e dall’eleganza di questa proprietà unica.

Villa Opicina

Rif. T6019 – Opicina | Una dimora che parla di spazio, luce e tranquillità Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, con il canto degli uccelli e la luce che filtra dolcemente dalle grandi finestre. A pochi minuti dal cuore di Trieste, in una delle zone più affascinanti di Opicina, sorge questa residenza unica, firmata dall’estro creativo dell’architetto Varini. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per accoglierti, coccolarti e offrirti la serenità che hai sempre desiderato. Il protagonista indiscusso è il giardino privato di circa 1000 mq, un vero parco riservato dove respirare, rilassarsi, vivere momenti preziosi in famiglia o con gli amici. Tra alberi ombrosi e angoli attrezzati, potrai goderti pranzi all’aperto, giochi con i bambini, o semplicemente il lusso del silenzio. All’interno, l’elegante scala in legno ti accompagna tra ambienti generosi, distribuiti su più livelli con grande versatilità. Il doppio salone con camino, le ampie vetrate affacciate sul verde, e la zona pranzo rialzata sono pensati per vivere ogni giorno con stile e comfort. La cucina, cuore della casa, è arricchita da una penisola con camino/griglia, e si apre su un’area esterna perfetta per cene sotto le stelle. Con quattro camere da letto, studi, salotti e ambienti da personalizzare (tra cui una mansarda e un seminterrato con lavanderia, cantina e ampio box doppio), questa casa si adatta ai tuoi sogni e alle esigenze della tua famiglia. È lo spazio giusto per crescere, creare, accogliere. E per chi desidera ancora più flessibilità, la proprietà è frazionabile, ideale anche per più nuclei familiari o per chi cerca un investimento di prestigio. Qui, la pace dell’altopiano carsico incontra la comodità dei servizi cittadini. Qui, puoi finalmente sentirti a casa. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Grado

Adiacente alla zona pedonale, a pochi passi dall'ingresso spiaggia, proponiamo appartamento in ottime condizioni disposto su 2 livelli. Al primo livello zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno con doccia e una spaziosa terrazza; al secondo livello due camere da letto, il secondo bagno e un secondo terrazzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata ed al piano terra dispone di un comodo garage di 16 mq. C.E. E Ep gl, nren 182,11 kWh/mq anno.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Vista Mare - Giardino - Ascensore - Posti auto in garage ed esterni CARATTERISTICHE: Rif.T3032 Via Artemidoro. In una delle zone più prestigiose di Trieste, Scorcola-Romagna proponiamo in palazzina signorile e dai dettagli moderni dalle ottime prestazioni energetiche di classe A1, appartamento d'ampia metratura pari a primo ingresso con vista panoramica sul Golfo di Trieste e sulla splendida città. Il giardino curato di proprietà di ca.140mq dona all'appartamento la tranquillità delle sere estive. L'immobile si compone di ampia zona giorno suddivisa in soggiorno e cucina entrambe con accesso al terrazzo che conduce all'area verde, due camere da letto, doppi servizi completi di cui uno padronale e uno di servizio. Completano la proprietà diversi parcheggi in garage, sottostante il portico e per i tuoi ospiti alcuni posti auto riservati all'esterno. L'immobile è locato con buona rendita Cl.A1. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Tricesimo, Udine

5

5

1+

585 ㎡

TRICESIMO: in zona panoramica, importante VILLA con grande salone con caminetto, ampio porticato affacciato sul parco, sala da pranzo, ampia cucina con spolert, bagno ospiti, disimpegno, due camere da letto matrimoniali terrazzate, bagno finestrato con doccia, camera padronale terrazzata con bagno privato finestrato con vasca e studio/cameretta. Al piano superiore camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due ulteriori ampi vani e due grandi terrazze solarium. Grande taverna con fogolar, bagno di servizio, cantina, lavanderia, locali di deposito e doppio garage. Meraviglioso parco piantumato di mq 4500. Soluzione unica Euro 559.000

Centro Citta'

Se cerchi una dimora di charme in uno dei quartieri più esclusivi di Trieste, questo è l'appartamento che fa per te. Situato nel cuore del prestigioso rione di San Vito, ricco di storia e fascino, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 150 mq al quinto piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore e senza barriere architettoniche. ✨ I suoi punti forti? ✅ Nessuna barriera architettonica - ✅ Posizione invidiabile - ✅ Riscaldamento autonomo - ✅ Basse spese condominiali - ✅ Rendita catastale molto bassa - ✅ Ideale anche come seconda casa o per clientela straniera CARATTERISTICHE: Rif. T3338 Via Montfort San Vito € 440.000 Composizione interna: Ampio ingresso accogliente, spazioso soggiorno con caminetto, cucina con accesso al terrazzo a vasca, bagno principale, due ampi vani adibiti a camera da letto, vano guardaroba, bagno en suite. Completano la proprietà infissi con vetrocamera, pavimenti in legno, e un’ottima luminosità grazie all’esposizione e al piano alto. Possibilità posto macchina nelle vicinanze in via Bellosguardo prezzo a parte. 📍 Perché scegliere questo immobile: Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in posizione tranquilla ma centralissima, con tutti i comfort moderni in un contesto storico di grande valore. La bassa rendita catastale lo rende un ottimo investimento anche per non residenti o per chi desidera una seconda casa a Trieste. 📞 Contattaci oggi stesso! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Latisana, Udine

3

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T

884 ㎡

LUNGO LA STATALE REGIONALE 354 LATISANA - LIGNANO BELLISSIMO E VASTO IMMOBILE COMMERCIALE - RIFINITURE DI PREGIO ADATTABILE A QUALSIASI ATTIVITA' (RISTORAZIONE, BIRRIFICIO, AZIENDA VINICOLA, SUPERMERCATO, ECC.) Piano terra: ampio vano multiuso, cucina, bagni, deposito e magazzini; Piano primo: ampio vano multiuso, bagni, magazzini e terrazze; Piano secondo: tre camere con bagno, terrazze, magazzini, c.t./lavanderia. AMPIA AREA AD USO PARCHEGGIO SUPERFICIE COMMERCIALE FABBRICATO DI 884,00 MQ. SUPERFICIE TERRENI DI OLTRE 10.000 MQ.!!! Trattative riservate

Gretta

Appartamento Panoramico in Vendita a Trieste – Ultimo Piano con Vista Incantevole sul Golfo Vivi l’eleganza di un appartamento unico all’ultimo piano di un prestigioso condominio nella rinomata zona di Gretta - Faro della Vittoria. Questa residenza esclusiva offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Trieste e sul suggestivo lungomare di Barcola, perfetta per chi desidera un’abitazione di charme con scenari davvero spettacolari. Caratteristiche principali di questa dimora di pregio: •Ingresso raffinato e sicuro con porta blindata, per la massima tranquillità •Ampio e luminoso soggiorno con caminetto, ideale per momenti di relax e convivialità •Sala da pranzo elegante, perfetta per cene indimenticabili •Cucina abitabile moderna e completamente attrezzata, spazio ideale per chi ama cucinare •Camera matrimoniale spaziosa e luminosa, con ampio guardaroba •Camera singola versatile, utilizzabile come studio o ufficio •Comoda lavanderia per una gestione efficiente della casa •Bagno principale con vasca idromassaggio e finestra, per un’esperienza di benessere totale •Secondo bagno funzionale con box doccia •Ripostiglio ben organizzato per ottimizzare gli spazi •Terrazzo panoramico esclusivo, perfetto per godere di momenti all’aperto con vista suggestiva •Posto auto riservato in piazzale condominiale L’appartamento è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato, che garantisce comfort in ogni stagione. Perché scegliere questa proprietà? Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e panoramiche di Trieste, con facile accesso al mare e ai servizi. Ideale per famiglie o professionisti che cercano una dimora luminosa, elegante e con spazi ben distribuiti. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di acquistare un appartamento di prestigio con vista mare a Trieste! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa da sogno ti aspetta in Via Bonomea, nel cuore di Gretta.

Reana Del Rojale, Udine

REANA DEL ROJALE: in bel contesto residenziale, importante VILLA SINGOLA con PISCINA, composta da ingresso con ampio porticato, soggiorno con sala da pranzo, zona fogolar, cucina separata e arredata con lavanderia e dispensa, ampio salone con giardino d'inverno, disimpegno, bagno ospiti, locali di servizio con cantina, deposito e ripostiglio. Al piano superiore, camera padronale con caminetto, zona guardaroba, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia. Splendido parco piantumato di mq 5000 con piscina. Panoramica Euro 470.000

A due minuti dal centro di Cividale, splendida villa storica completamente ristrutturata: ampi spazi interni, condizioni impeccabili, luminosità, meraviglioso giardino piantumato di mq. 5.000 ... privacy garantita, occasione unica ad un prezzo centrato!

Zona Via Gemona, favolosa ed introvabile casa in centro città, sviluppata su più livelli con doppio living, tricamere, triservizi, meravigliosa altana, doppio posto auto … qualità costruttiva elevata, classe A3, arredi compresi nel prezzo.

Nel cuore del Collio friulano ed in posizione strategica tra le due città patrimonio dell’Unesco, Cividale del Friuli e Palmanova, a due passi da Cormons, proponiamo questa importante villa indipendente immersa in un parco di mq. 4.400 recintato e piantumato. La casa, edificata tra la metà degli anni '70 ed i primi anni '80 su progetto dell'ing. Vanelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale molto generosa e ideale per chi cerca spazi ampi e comodità. Caratteristica importante, inoltre, è la presenza di due ingressi principali che danno l'opportunità di dividere l'immobile in due unità separate o di gestire a proprio piacimento l'accesso degli ospiti all'interno della casa. La zona abitabile si sviluppa prevalentemente al piano rialzato, dominato da una terrazza loggiata di oltre mq. 100 e si compone di un ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna, cucina separata abitabile con dispensa ed un elegante soppalco adibito a studio: la zona notte, invece, ospita quattro camere matrimoniali (tutte pavimentate in legno e con affaccio sul giardino privato), due bagni ed un ripostiglio. Il piano seminterrato, dotato di aria e luce naturale, è composto da una taverna caratterizzata dal tipico fogolâr friulano, una cucina di servizio, bagno ospiti, un'ampia zona lavoro/lavanderia/stireria, una generosa cantina vini, studio ed una zona riservata ad ospiti o personale di servizio con camera e bagno privato. Completa il livello un comodo garage doppio collegato internamente alla casa, e un deposito attrezzi adiacente al garage che potrebbe diventare un prolungamento dello stesso. Anche il lastrico di accesso al garage si presta al ricovero delle auto. L'immobile gode di una buonissima privacy grazie anche all'importante piantumazione che la circonda: dotato di impianto di antifurto, impianto di irrigazione, raccolta delle acque piovane, dettagli esterni del selciato in pietra di Torreano e porfido. Casa molto elegante ed accogliente, ideale per nuclei familiari numerosi o semplicemente per chi ambisce a spazi comodi e grande tranquillità. Nel prezzo sono compresi gli arredi su misura. Maggiori info e/o visite sul posto previa telefonata in ufficio.