Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Via Baiamonti – In zona residenziale ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente dalle grandi potenzialità, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro città. Situata in un contesto tranquillo ma perfettamente servito da mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità urbana. La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità della distribuzione interna. Al piano terra e al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 110 mq. Gli appartamenti sono entrambi dotati di accessi separati, garantendo la piena indipendenza, e presentano ambienti spaziosi, luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza abitativa. Ogni piano offre ampie zone giorno, un bagno e due o tre camere da letto e finestre su tutti i lati, che assicurano una luminosità naturale durante tutta la giornata e offrono una piacevole vista sul giardino circostante. Al piano seminterrato, della stessa metratura dei livelli superiori, si trovano comodi locali accessori: ampie cantine, uno spazioso vano tecnico e locali ideali per deposito o per la creazione di una taverna. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino che abbraccia la casa: un’oasi di tranquillità impreziosita da un piccolo laghetto con ninfee, che crea un angolo suggestivo e rilassante, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura. Questo spazio esterno, raro da trovare in zona, offre infinite possibilità di utilizzo: dalla creazione di una zona relax all'organizzazione di momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dalla via principale. Il lastrico solare, accessibile dal tetto, offre un’ulteriore area di valorizzazione, con una piacevole vista aperta e uno scorcio sul mare. Sebbene l’immobile necessiti di una ristrutturazione completa, si presenta come un’occasione unica per realizzare una residenza personalizzata e di grande prestigio, con la possibilità di mantenere due unità abitative distinte o di creare una villa unifamiliare di rappresentanza. Dal punto di vista catastale, la villa è registrata come unità singola, offrendo però la flessibilità di una suddivisione interna già funzionale a due appartamenti separati. Una proposta rara per chi desidera investire in una proprietà dalle ampie potenzialità, con spazi generosi, un giardino incantevole e una posizione strategica. Perfetta per famiglie numerose o per chi sogna una dimora su misura in città, ma lontana dal caos.

Un richiamo a vivere una vita più equilibrata, questa casa offre spazi generosi avvolti da una luce naturale e un modo di vivere la casa come godersi una vacanza. La villa è stata costruita nel 1989, seguendo le strutture pratiche e solide dell'era, con un particolare riguardo per gli spazi giorno che sono generosi e invitanti. Al piano terra dispone di un grande salone/sala pranzo, soggiorno accogliente con caminetto e archi, comoda cucina abitabile con uscita direttamente sul patio dove si può godere i pasti più intimi all'esterno, affiancato da un lunghissimo terrazzo coperto (totale porticato di 65 m2!) per poter condividere la vista sui campi con gli ospiti. Su questo piano ce ne sono inoltre una camera da letto, lavanderia, wc e bagno completo di doccia oltre alla cantina e centrale termica. Si raggiunge il primo piano tramite un'elegante scala in legno leggermente curvata per seguire il flusso della casa. Al primo piano ci troviamo una camera padronale con bagno e terrazzo, altre due camere e stanza multiuso, oltre ad un terrazzo di 40 m2 che avvolge una veranda spaziosa, perfetta per godersi i giorni più freddi di sole! La villa è raggiungibile tramite due passaggi carrabili e un'entrata pedonale. Il primo passaggio carraio porta direttamente al doppio garage che affianca l'entrata della casa, mentre il secondo porta dietro la casa davanti al dependance/area grigliata che ospita un'ulteriore deposito attrezzi, cantina e wc con piano superiore attualmente destinati a ripostiglio ma possibilmente convertibile in dependance. La casa è dotata di infissi in legno e doppio vetro con oscuranti in legno, zanzariere sulle finestre e porte; il tutto su un lotto di 1.591 m2 oltre ai quasi 11.000 metri di terreni agricoli adiacenti.

Ruda

In uno stabile di recente costruzione al centro di Ruda proponiamo un appartamento sito al 1° piano di una palazzina di soli 12 enti composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e terrazzo. Completano la proprietà un' ampia soffitta al terzo piano e garage. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e climatizzazione appena sostituita.

A due passi dal centro commerciale Torri d’Europa, proponiamo in vendita un delizioso trilocale semi-arredato pronto da abitare, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica. Situato al primo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di: ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno con accesso a un piacevole terrazzino vivibile, ampia camera matrimoniale, seconda camera ideale come stanza singola o studio, bagno completo finestrato e comodo ripostiglio dove è stato installato un wc con sanitrit. L’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione recenti: nel 2021 sono stati sostituiti i serramenti e installata una nuova porta blindata. È inoltre presente un impianto di climatizzazione con funzione inverter. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è il suo gradevole affaccio sul verde, che regala tranquillità e riservatezza. L'unità si trova all'interno del complesso, non direttamente su strada, e questo contribuisce a renderla particolarmente silenziosa e piacevole da vivere. Completano la proprietà una spaziosa soffitta e un posto auto condominiale non assegnato. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: la brevissima distanza dal centro commerciale Torri d’Europa, con tutti i servizi a portata di mano, le scuole nelle immediate vicinanze e gli ottimi collegamenti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, lo rendono una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Inoltre, a soli 5 minuti a piedi si trova la ciclopedonale Cottur, perfetta per chi ama passeggiare o andare in bici immerso nella natura.

Trieste

1

T

200 ㎡

ANDRONA CAMPO MARZIO - Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 180 mq, attualmente adibito a storica officina meccanica con doppio ingresso fronte strada. L'immobile, con altezze di oltre 5,00 mt, dispone di un ampio soppalco ad uso deposito, sottotetto (2,00 mt al colmo) e bagno finestrato. Grazie alla sua posizione strategica e alle generose dimensioni, si presta a diverse destinazioni d'uso. Classe G IPE 97,33 €188.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

Luce, Storia e Spazio nel Cuore della Città – Via Felice Venezian, zona Rive 🌟 Nel cuore pulsante del centro storico, tra eleganza e vita di quartiere, ti aspetta una dimora che è molto più di un semplice appartamento. Al piano alto di un palazzo d’epoca con ascensore, si apre una casa di circa 170mq che conquista al primo sguardo: spazi ampi, soffitti alti, una luce che accarezza ogni stanza e una tripla esposizione che regala scorci inaspettati e una vista aperta sulla città. Immagina di vivere in un salone accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici. Quattro camere versatili, una cucina abitabile, un bagno principale ampio e finestrato, e un secondo servizio con lavanderia per la massima comodità. Tutto questo, in una delle zone più affascinanti e richieste di Trieste, a due passi dalle rive e da ogni angolo del centro. 🎯 Per chi cerca qualcosa di unico. Per chi ama la città, ma non vuole rinunciare allo spazio. Per chi sogna una casa che racconti una storia, ma sia già pronta per viverne una nuova. CARATTERISTICHE: Rif.T5154 📍 Via Felice Venezian – Zona Rive📐 170 mq ca. | Tripla esposizione | Estremamente luminoso 🏛 Palazzo storico con ascensore GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottime condizioni - Luminoso - Ascensore - zona centro Storico CARATTERISTICHE: Rif.T2276 Desideri vivere nel cuore di Trieste, in un appartamento elegante e confortevole? Questa è l'opportunità che stavi cercando! Situato in Via Imbriani, a due passi dalla zona pedonale, questo appartamento ca.100mq al terzo piano con ascensore ti offre: - Spazi ampi e luminosi: Soggiorno accogliente, cucina funzionale, camera matrimoniale con bagno privato e possibilità di ricavare una seconda camera. - Comfort assoluto: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti antirumore e zanzariere per il tuo massimo comfort.Cl.E - Posizione strategica: A pochi passi da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e dai principali punti di interesse della città. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Pagnacco, Udine

4

4

1+

460 ㎡

PLAINO: in signorile contesto residenziale ampia VILLA SINGOLA composta da ingresso, ampio salone con caminetto, spaziosa cucina con zona pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera padronale con bagno finestrato con vasca, guardaroba e studio. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, vano con terrazza e studio soppalcato. Al piano scantinato grande taverna con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, lavanderia, cantina e centrale termica. Accesso diretto al garage doppio con ripostiglio. Giardino piantumato con piscina. Parzialmente arredato. Da vedere Euro 429.000

Via Denza, San Vito, vendesi appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina appena stata rinnovata nelle parti esterne con cappotto, composto da: ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, due ripostigli, un terrazzo e due balconi, da cui abbiamo diversi scorci sul mare. L'appartamento in origine era diviso in due unità abitative, infatti presenta due porte d'accesso ed è tutt'oggi divisibile. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage sotto casa e una cantina. Nell'annuncio sono presenti dei render di ammodernamento. PREZZO A PARTE POSTO AUTO 40.000€. GIAMPAOLO 3356945043 IMMOBILIARE CASAPROGRAMMA 040366544

Trieste

1

T

75 ㎡

VIA COMMERCIALE angolo Via Sara Davis - Proponiamo ampio locale commerciale al piano terra con comodo ingresso e molteplici possibilità di utilizzo. Ottimi gli interni con bagno e impianto elettrico conforme. Classe F EPgl 299,45 € 79.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

San Quirino

<p>Vendiamo a San Quirino , elegante villa indipendente, edificata nel 89 su un lotto di terreno di 1200 mq circa. L&#39; abitazione si sviluppa su 2 livelli, al piano terra, troviamo l&#39; ingresso dal porticato che da sul soggiorno con luminosa vetrata, cucina separata con zona pranzo annessa, il disimpegno notte, organizzato con nicchie armadio ospita tre camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e una con terrazzo, poi il bagno principale. Al piano interrato, troviamo 3 grandi locali di sgombero , un servizio e la lavanderia. Infine il garage di circa 50 con grande cantina annessa. Attualmente la casa &egrave; locata a personale base Aviano con decorrenza giugno 2027 con canone mensile di &euro; 1500.&nbsp;&nbsp;&nbsp;APE Classe E &euro; 310.000</p>

A due passi dal centro, in elegante contesto condominiale di fine anni ’90, proponiamo in vendita uno spazioso tricamere di mq. 150 internamente ristrutturato con gusto ed eleganza nel 2021. Cucina abitabile separata dalla quale si accede al terrazzo, sala da pranzo/soggiorno, camera matrimoniale, doppia e singola, due bagni finestrati (con vasca e doccia). Cantina e doppio garage. Termoautonomo, climatizzato, finiture di elevata qualità, classe “D”.

Eleganza, versatilità e tranquillità nel cuore del Friuli Immersa nel verde e nella pace di San Giovanni di Polcenigo, questa splendida casa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Costruita con materiali di alta qualità e mantenuta in condizioni impeccabili, l’abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con caminetto, seguita da una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina abitabile con penisola. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e famiglia. Completano il piano due ampie camere da letto, due bagni e uno studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera o sala hobby. Il primo piano, accessibile anche tramite ingresso indipendente e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, offre ulteriori ambienti abitabili: due grandi camere da letto (una delle quali con caminetto), una cameretta, un bagno, un cucinotto e una comoda veranda affacciata sul verde. Scendendo nel seminterrato, si accede a un’autentica taverna in stile rustico, con arredi in legno su misura e un angolo bar che la rendono perfetta per serate conviviali. A completare il piano ci sono una cantina, un bagno con zona lavanderia, la dispensa e un comodo garage. La casa è dotata di zanzariere, climatizzazione, tende da sole e cancelli elettrici per garantire comfort e sicurezza. Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta a molteplici usi: come dimora per una grande famiglia, come abitazione per due nuclei distinti, oppure come investimento. Attualmente, infatti, è locata al Governo degli Stati Uniti d’America, con possibilità di essere liberata a partire da agosto 2025. La posizione è uno dei suoi punti di forza: San Giovanni di Polcenigo è una località tranquilla, circondata dalla natura, a pochi minuti da Aviano e dai principali servizi. Un luogo dove il tempo rallenta, ma tutto resta a portata di mano.

Udine

ZONA CENTRO STUDI proponiamo la vendita di una spaziosa casa sviluppata in verticale e praticamente autonoma, sviluppata su due livelli più scantinato.<br><br>Composta al piano rialzato (90mq circa) da ingresso, cucina, studio cameretta con terrazzo, zona pranzo / salotto su livelli sfalsati (fornita di caminetto) un bagno di servizio; (piano primo di 90 mq circa) comoda scala di accesso alla zona notte dove troviamo tre camere 2 bagni più una zona padronale composta da camera grande guardaroba e bagno, tutto contornato da numerose e luminose terrazze (6 in totale)<br>Al piano scantinato un comodo garage (di 30 mq circa) doppio affiancato più vari accessori, taverna con caminetto (per 65 mq circa)<br>Esternamente un giardinetto con uno spazio anche per un comodo tavolo pranzo (110 mq totali circa)<br><br>Note: <br>- APE classe A<br>-posizione ben servita e facilmente raggiungibile <br>-parcheggio comodo fronte casa<br>-recente Impianto fotovoltaico da 5 kw <br>-scaldacqua a pompa di calore nuos evo A +<br>-Triplo climatizzatore <br>-Impianto elettrico rifatto <br>-pavimento dell'accesso carraio rifatto <br>-impianto di allarme <br>-porte blindate <br>-caminetto, anche 2 volendo<br>-bagni finestrati<br>-doppia autorimessa affiancata<br>-alcune tapparelle sono elettriche <br>-molta luce, ampi spazi<br>-Centrale termica con zona lavanderia ed accumulatore dell'acqua calda <br>-La costruzione è degli inizi degli anni ottanta con migliorie fatte anche successivamente<br><br>I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Gorizia

Gorizia, S. Anna vendesi luminoso attico al settimo piano composto da ingresso con corridoio, soggiorno con comoda terrazza, cucina con terrazza di servizio, lavanderia, WC, due camere da letto, matrimoniale con vano cabina, ripostiglio e bagno/wc, ulteriore piccolo terrrazzo in loggia; cantina al piano seminterrato e autorimessa al piano terra. Spesa media mensile indicativa condominiale € 195,00 comprensiva di riscaldamento. Richiesta € 178.500,00 COD 724<br>CLASSE ENERGETICA: G<br>Per ulteriori informazioni:<br>MKAPPA IMMOBILIARE SRL<br>0481/548367<br>www.mkappaimmobiliare.it