Immobili in vendita in Emilia romagna

Poiago

Carpineti - Podere in sasso ottimo stato (Rif.RV4502)<br><br>Podere composto da casa singola, ex stalla e fienile situato in località Poiago Croce, nel comune di Carpineti.<br>La casa singola è stata realizzata in sasso ed è attualmente in ottimo stato di conservazione; al piano seminterrato si trovano una splendida taverna di ampie dimensioni, 73 mq, bagno con zona lavanderia, centrale termica e cantina.<br>Salendo al piano terra si incontra in primo appartamento, con superficie di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali e una singola. <br>Dal porticato, tramite scala dedicata, si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento di ulteriori 120 mq con la stessa suddivisione del primo appartamento.<br>La casa è stata ristrutturata completamente nel 1981 e successivamente, nel 1999, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione, ovvero la stuccatura della facciata in sasso, scavo con risanamento dei muri, ampliamento taverna, impermeabilizzazione del tetto, sostituzione grondaie e realizzazione della pavimentazione esterna; inoltre è stato installato il riscaldamento a metano, ed è stato messo a norma l'intero impianto elettrico. <br>Sul fronte della casa è presente un secondo immobile, l'ex stalla con fienile di 346 mq ristrutturato completamente nel 2008; questo secondo fabbricato può essere destinato a diverse soluzioni in base all'esigenze di chi lo utilizzerà.<br>Possono essere infatti realizzate altre splendide unità abitative oppure può essere destinato a ricevimenti, cerimonie, attività ricettive. <br>La posizione è immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile dalla strada comunale, dista a 3 minuti dal centro di Carpineti dove sono presenti tutti i servizi, negozi, scuole. <br>Il podere è circondato da 30.496 mq di terreno agricolo, con possibilità di acquistare ulteriori 11.727 mq di area boschiva. <br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890

Cavriago

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) Trattasi di insediamento produttivo/magazzino composto da:<br>- Palazzina uffici su tre livelli di complessivi mq. 515 circa<br>- Corpo di fabbrica del produttivo con una sup. a sedime di mq. 10.689 articolato in:<br> Piano terra; zona uffici e servizi mq. 455 + zona produttiva/magazzino di mq. 10.234 per H 8,00 mt. con 5 bocche di carico <br> Piano primo (parte antistante) uffici e magazzino di mq. 938 + magazzino (parte retrostante) di mq. 877. <br>Il totale della superficie commerciale è di mq. 13.018 circa.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:<br><ul><li>zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.</li><li>soppalchi di mq 163</li><li>zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.</li></ul>Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.<br>La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città. <br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

CAMPOGALLIANO - Nelle tranquille campagne di Campogalliano, (a 4 Km da Carpi e a 14 Km da Modena), proponiamo in vendita una splendida proprietà, che nasce come casa colonica nei primi anni del Novecento, ristrutturata poi in maniera massiva e in diverse fasi, negli anni 60 e negli anni 80 con grande cura e rispetto per le sue caratteristiche originarie. La proprietà è avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza immersa nella natura, grazie all’ampio parco circostante, sia per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, potendo contare su OLTRE 3,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato principale è suddiviso in 2 UNITA' IMMOBILIARI catastalmente distinte. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa principalmente su due livelli, con una netta suddivisione tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Al piano terra troviamo l’ingresso, un disimpegno, un soggiorno molto ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A rendere davvero unica questa abitazione è l’INCREDIBILE PORTICATO di circa 180 mq, completamente verandato con vetrate, dotato di camino e trasformato in un magnifico GIARDINO D'INVERNO: uno spazio ideale per vivere momenti indimenticabili in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE, anch’essa con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli e si distingue per una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell’immobile. Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro in modo creativo attraverso qualche scalino, sfruttando i diversi livelli e creando così un ambiente movimentato, ricco di fascino e molto accogliente. La vista d’insieme regala un colpo d’occhio unico e moderno, pur mantenendo il carattere rustico dell’immobile. Completano il piano un antibagno, un bagno e la zona notte composta da disimpegno, 3 ampie camere da letto e un secondo bagno. Questa unità è stata completamente ristrutturata negli anni Ottanta con materiali di qualità e soluzioni progettuali interessanti. Negli anni successivi alla costruzione originale sono stati realizzati altri due fabbricati. Il primo è un ATELIER RURALE dal fascino contemporaneo in corpo staccato, attualmente adibito a deposito attrezzi, con un portico ampio e diverse aree adibite a cantine, legnaie e ripostigli. La forma di questo fabbricato è particolarmente suggestiva e la sua architettura colpisce per l’eleganza semplice e rurale, offrendo un grande potenziale per una futura riconversione. Il secondo fabbricato, sempre in corpo staccato, è una vecchia COLOMBAIA collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l’allevamento amatoriale di colombe. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni di questi due fabbricati accessori, il che consente di acquistare l’intera proprietà come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per rendere possibile l’acquisto complessivo, comprensivo di giardino, abitazioni, deposito e colombaia, come unica residenza principale. Si tratta di una proprietà ricca di storia, spazio e potenzialità, ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna emiliana senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci! Rich. € 648.000 Rif. V0554 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Bagnolo In Piano

Bagnolo in Piano - Capannone (Rif. JA4961) Capannone di testa di recente ristrutturazione su di una superficie fondiaria di mq 3.812 composto da:<br>- zona magazzino mq 1.468 per altezza m 6,50 munito di quattro portoni carrai, con riscaldamento, corpi illuminanti, impianto aria compressa, prese 220 e 380 <br>- zona uffici, servizi, centrale termica, archivi e vani tecnici mq 285 piano terra e mq 285 piano primo con riscaldamento e raffrescamento, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>- area cortiliva su tre lati di mq 2.059 circa in gran parte pavimentata, con parcheggi, completamente recintata e con cancello carraio.<br>L'immobile è in ottimo stato di manutenzione completo di impiantistica.<br>Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose caratteristiche funzionali, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio industriale di qualità.

San Rigo

Reggio Emilia, S. Rigo. San Rigo - Casale ristrutturato con piscina (Rif. RV3712)Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani Piano terra composto da 3 locali di servizio e zona cucina dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente (mini appartamento con zona giorno, cucina, camera e bagno finestrato). Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. - Piano Primo con spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale, due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. - Piano Secondo completamente mansardato con tetto in legno lamellare ventilato a vista, dove si trovano due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage, fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, per esempio come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52.

Rubiera

Rubiera - Rustico con terreno agricolo (RV5656)<br>Nelle campagne di Rubiera disponiamo di ampio rustico con annesso terreno agricolo di 54 biolche, di cui 12 a frutteto e 42 seminativo. <br>Per Informazioni ed appuntamenti Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Reggio Emilia

<strong>Campovolo – Casa Singola con Ex Stalla e Ampi Spazi (Rif.RV5051)</strong><br>In posizione strategica, a pochi passi dall’Arena Campovolo, esclusiva casa singola di <strong>553 mq</strong>, attualmente accatastata come unica abitazione, ma con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.<br>Adiacente alla casa, si trova una suggestiva ex stalla di <strong>231 mq</strong> con un ex fienile sovrastante di ulteriori <strong>231 mq</strong>, collegati alla proprietà dal caratteristico porticato Reggiano. <br>La proprietà include inoltre una tettoia di <strong>173 mq</strong> e, in corpo staccato, un deposito attrezzi di <strong>149 mq</strong>, perfetto per realizzare garage o spazi multifunzionali.<br>L’immobile è circondato da un’ampia corte privata e comprende un lotto di terreno adiacente di <strong>854 mq</strong>, con possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti.<br><strong>L'intera proprietà è da ristrutturare</strong>, offrendo un’opportunità unica per personalizzare gli spazi e valorizzarli, rendendoli ideali per ospitare visitatori degli eventi e concerti presso l’Arena di Reggio Emilia.<br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Silvia al <strong>349 1060890</strong>.

Reggio Emilia

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:<br>- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;<br>- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;<br>- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.<br>Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.<br>Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.

Reggio Emilia

Zona Ospedale (Rif. RV0694)<br>In tranquilla zona residenziale, ampia casa singola completamente ristrutturata nel 2003, così composta:<br>PIANO SEMI-INTERRATO (mq. 95,70) con garage triplo, cantina, bagno con antibagno, tavernetta o studio;<br>PIANO RIALZATO (mq 75 + 20,70 loggia) con ufficio/studio professionale, con ingresso totalmente indipendente, suddiviso in n. 3 vani + bagno con antibagno + ingresso/sala d'attesa;<br>PRIMO PIANO (mq 75 + 20,70 di loggia) con zona giorno dell'appartamento che ha ingresso pedonale e carraio totalmente indipendente dall'ufficio sottostante suddiviso in salone di mq. 32 con accesso ad una splendida loggia di 20,70 mq, con impianto di ventilazione a soffitto, cucina abitabile di mq 12 e bagno con relativo antibagno;<br>SECONDO PIANO (mq 62 + 7 di balcone nei tetti) con zona notte suddivisa in grande camera da letto matrimoniale con balcone, bagno, 2 camere singole, ripostiglio e possibilità di ricavare una matrimoniale unendo il ripostiglio alla camera singola;<br>L'immobile è dotato di ascensore/montacarichi che serve il piano rialzato e il primo.<br>Doppio ingresso indipendente (sia pedonale che carrabile) e giardino privato di circa 250 mq .<br>Ottima posizione strada chiusa, a due passi dal centro storico.

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

4295

VD4794 Modena Nord, zona Freto, in posizione tranquilla, immersa nel verde del borgo, comoda alla città ed a servizi generali, proponiamo villetta indipendente in piccolo borgo. L'immobile si dispone su due livelli con la zona giorno con camino, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno e comoda lavanderia al piano terra, due camere da letto (possibilità della 3°) e altro bagno al primo piano, collegato internamente da moderna scala a giorno. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con split, impianto di allarme, irrigazione automatica del giardino perfettamente piantumato. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Due posti auto completano la proprietà, offrendo la possibilità di parcheggiare comodamente le proprie vetture. Il prezzo di vendita è di 570.000 euro, con classe energetica E. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Bettolino

COD: 2700 IN VENDITA RISTORANTE STORICO – MURA E ATTIVITÀ Opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione con un’attività solida e ben avviata. In vendita sia le mura che l’attività di un ristorante storico, da anni punto di riferimento per la clientela locale e per i numerosi avventori di passaggio. Grazie a una gestione familiare attenta e appassionata, il locale ha costruito nel tempo una reputazione eccellente, con una clientela affezionata e recensioni positive che ne confermano la qualità dell’offerta. Il ristorante gode di una posizione strategica, situato in una zona ad alta visibilità e caratterizzata da un costante flusso di persone. L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2014, che ha migliorato sia gli interni che gli esterni, conferendo all’ambiente un aspetto moderno e accogliente, capace di mettere a proprio agio qualsiasi tipologia di clientela. L’ampia sala interna è studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità, con arredi ben curati e un’illuminazione che crea un’atmosfera calda e conviviale. Il locale gode di un'area esterna, al bisogno può essere riscaldata o climatizzata e dotata di un’elegante porta d’ingresso, consente di accogliere gli ospiti in ogni stagione, offrendo uno spazio aggiuntivo senza rinunciare alla comodità. Il dehor, anch’esso riscaldato, è perfetto per chi desidera pranzare o cenare all’aperto in un contesto curato e rilassante. Dal punto di vista operativo, il ristorante è dotato di attrezzature complete e di alta qualità. La cucina professionale è perfettamente attrezzata per garantire un servizio efficiente e di alto livello, affiancata da un banco bar e un banco refrigerato dedicato alla conservazione di salumi e formaggi. Gli impianti tecnici sono moderni e certificati, con celle frigorifere capienti, una cantina refrigerata ideale per la corretta conservazione dei vini e un sistema di climatizzazione con pompa di calore, che assicura un ambiente sempre confortevole per clienti e personale. Questa è un’occasione perfetta per chi desidera rilevare un’attività già avviata e di successo, con la possibilità di proseguire un percorso di crescita e consolidamento in un contesto favorevole. Un investimento sicuro e immediatamente operativo, ideale per chi sogna di gestire un ristorante con una storia solida e un grande potenziale. Se l'acquirente ha necessità di un appartamento, è disponibile un'unità abitativa in affitto al primo piano. Per ragioni di privacy, le foto sono state create con l'intelligenza artificiale e la posizione indicata nell'annuncio non è quella esatta. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo di vendita: 500.000€

Massenzatico

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344) Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq. 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento. La zona produttiva ha una superfice di mq. 1.000 per H 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai, la zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq. 240 diviso in vani. L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq. 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia. Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziaria.

Baragalla

Reggio Sud - Palazzina uffici indipendente (Rif. CA4290) <br>Palazzina uffici di recente costruzione, faccia a vista, su tre livelli composta da: al piano interrato destinazione magazzino, deposito e archivio di mq. 333; al pianto terra e primo uffici rispettivamente di mq. 293 e mq. 305. Le zone destinate a uffici sono divise in vani mediante pareti mobili attrezzate. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici, in ottima efficienza e a norma.