Immobili in vendita in Emilia romagna

Fidenza

Stai cercando una casa moderna in un contesto tranquillo e riservato? Questa porzione di bifamiliare in costruzione a Fidenza, in Via Caduti di Cefalonia n. 642, rappresenta la soluzione ideale per te. La villetta sarà edificata all'interno di un complesso residenziale recintato, accessibile esclusivamente tramite un'area pedonale che garantisce privacy e tranquillità. La consegna è prevista entro fine 2025. Acquistando questa abitazione, potrai beneficiare di un’agevolazione fiscale di € 48.000,00 da detrarre in 10 anni, grazie al miglioramento sismico derivante dalla demolizione e ricostruzione del fabbricato esistente. La casa sarà in classe energetica A4, garantendo un ottimo risparmio sui consumi. Per rispettare la classe energetica, l'immobile non avrà allaccio al gas, e sarà previsto l'uso di una piastra ad induzione in cucina. La casa, libera su tre lati, sarà circondata da un giardino recintato di circa 390 mq e disposta su due livelli. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con portico e pergolato, una cucina abitabile con dispensa, un bagno, il locale impianti e un ampio garage di 23 mq collegato direttamente all’interno. E' possibile parcheggiare più auto all'interno del cortile . Al piano primo, accessibile tramite una comoda scala interna, ci saranno tre camere da letto, una delle quali con una loggia esterna di circa 10 mq, e un ampio bagno. La disposizione interna della casa è personalizzabile in base alle tue esigenze. La costruzione prevede l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia, con riscaldamento autonomo a pavimento, raffrescamento tramite split e alimentazione tramite pompa di calore elettrica. Inoltre, la casa sarà dotata di pannelli fotovoltaici per compensare il consumo di energia elettrica, con predisposizione per la batteria di accumulo e possibilità di aumentare la capacità fotovoltaica. Per maggiori informazioni e per consultare il capitolato, ti invitiamo a visitare la nostra agenzia. Non perdere l’opportunità di acquistare una casa moderna e sicura, che risponde alle più alte esigenze di efficienza energetica.

In zona a destinazione prettamente industriale posta nella periferia del Comune di Fontevivo. a 10/15 km dall'abitato di Parma ed in corrispondenza dell'intersezione tra le autostrade A1 Milano-Napoli e la A15 Parma-La Spezia, il cui casello è ubicato a km 5 distanza, Antecasa propone in vendita, complesso sito nel polo logistico piu' importante di Parma, costituito da due fabbricati, edificati a distanza di qualche anno (ma entrambi nel corso degli anni 2000), non comunicanti tra loro e disposti su un lotto di terreno di generose dimensioni (totali mq.18.000 ed in piu' altri 3/4.000mq di SLU come capacità edificatoria rimanente) internamente asfaltato e dotato di doppio accesso carraio (ampie possibilità di manovra). Sempre sull'area esterna sono altresì ubicati un piccolo fabbricato per la manutenzione dei mezzi(50mq) una pesa ed un raccordo ferroviario entrambi utilizzabili, che conferiscono all'intero lotto una spiccata vocazione logistica. Il fabbricato 1 è caratterizzato da: -struttura in c.a.p. in travi, pilastri (senza mensole per carroponte) -copertura in travi a doppia faida con soprastanti tegoli doppio TT, rifiniti con listelli di legno, lana di roccia sp. 6cm e fibrocemento ecologico con interposti lucernai calpestabili. -pennellature laterali in c.a.p. sp. 20 cm. con interposto pannello coibente in polistirolo e finitura esterna in ghiaietto di fiume -tettoia a sbalzo con struttura reticolare in ferro e soprastante lamiera, a copertura della zona carico/scarico -portoni sezionali con apertura verticale su tre dei quattro prospetti dell'immobile -pareti REI di divisione rispetto agli uffici -pavimentazione in battuto di cemento sp. 20 cm -impianto elettrico di illuminazione e forza motrice -impianto antintrusione e videosorveglianza -anello antincendio Gli uffici e la zona servizi, compresi nella sagoma del capannone , sono rifiniti con: -solai tipo Predal -pavimenti in piastrelle fres-ceramico -pareti esterne in pannello in c.a. 20 cm., polistirolo sp. e cm. e parete interna in laterizio -pareti divisorie interne in cartongesso/muratura debitamente tinteggiate -soffitti in feltro trapuntato e/o quadrotti di fibra minerale -porte interne in legno tamburato -finestrature in profili di alluminio e vetrocamera ( singole al piano terra e continue per gli uffici al piano primo) 4+12+4 -impianto elettrico di illuminazione -impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (da bombolone esterno) e impianto di condizionamento con macchine motocondensanti ubicate nel capannone. Rete di distribuzione data da ventilconvettori a mobiletto con termostato ambiente incorporato. L'intero edificio è sopraelevato di 1,20 mt rispetto al piano campagna, per agevolare le operazioni di carico/scarico da camion e vagoni ferroviari. L'altezza interna del fabbricato è pari a mt. 6,20 sottotrave. Ulteriore potenzialità edificatoria pari a 2500/3000 mq. Il fabbricato 2 si distingue dal fabbricato 1 per: -ridotta superficie -tettoie piu' grandi e realizzate in c.a.p. anzichè in struttura metallica -l'assenza di uffici -pilastri dotati di mensole per carroponte -tamponamenti laterali costituiti da pannelli in c.a.p. sp. 15 cm. con interposto pannello in polistirene espanso sp. 2 cm -serramenti a nostro semplici (sp. 6 cm) -copertura costituita da travi a tegolo piano, pannelli semirigidi in fibra di vetro e intercapedine d'aria non ventilata sp. 50 mm -altezza interna pari a mt. 9 (mt 6 sotto carroponte) -pavimentazione in c.a. sp. 15 cm. realizzata alla stessa quota del piano campagna. -impianto elettrico di illuminazione e forza motrice. Possibilità di acquistare il complesso già locato. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 3296425816

**Hotel 3 Stelle a Tabiano Bagni - Un'opportunità unica di investimento** Situato in una delle località termali più apprezzate della regione, questo hotel 3 stelle è ancora in attività e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità. La vendita dell'immobile avviene per raggiunti limiti di età dei gestori, che hanno portato avanti l'attività con successo, garantendo bilanci sempre in attivo. **Caratteristiche principali:** - L'hotel è stato completamente ristrutturato, con arredamenti e attrezzature nuove e di alta qualità. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono a norma, e la struttura dispone della certificazione C.P.I. (Certificato di Prevenzione Incendi). - 44 camere accoglienti e spaziose, dotate di tutti i comfort moderni come aria condizionata, minibar, TV satellitare e connessione Wi-Fi gratuita. - Spazi comuni pensati per il relax degli ospiti, tra cui una piscina all'aperto con idromassaggio, una palestra ben attrezzata, e un bagno turco. - Sala massaggi dedicata a trattamenti estetici, fisioterapici e olistici, per offrire un'esperienza rigenerante. - Internet point disponibile per i clienti. - Ampia disponibilità di biciclette, comprese mountain bike, per esplorare la splendida zona circostante. **Cucina rinomata:** La cucina dell'hotel è un vero e proprio fiore all'occhiello, con piatti tipici emiliani preparati con ingredienti freschi e di qualità. Ogni pasto è un'esperienza gastronomica unica, ideale per chi cerca sapori autentici. **Posizione strategica:** L'hotel si trova a pochi passi dalle rinomate terme della zona e a breve distanza dal Castello di Tabiano, una posizione ideale per chi vuole godere di un soggiorno di relax immerso nella natura e nella storia. **Opportunità di investimento:** La struttura è attualmente operativa e offre la possibilità di continuare a gestire un'attività consolidata e redditizia. I bilanci sono tutti in attivo, rendendo questa una proposta di investimento sicura e vantaggiosa. L'hotel è pronto per essere subito gestito, grazie alla ristrutturazione completa e agli impianti a norma. PER PRIVACY LE FOTO PUBBLICATE NON SONO RELATIVE A QUESTO ALBERGO

Correggio

Correggio - Ville Liberty ed ex area industriale (Rif. RV4460)<br><br>Proprietà immobiliare di oltre 3.320 mq complessivi, composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso, con ampie opportunità di sviluppo e personalizzazione, in località Correggio (RE) nei pressi del centro storico del paese. Nel complesso è presente una parte residenziale, che si sviluppa su 4 livelli, dove è possibile realizzare diverse unità abitative nelle quali sono già presenti 11 camere da letto, 4 zone giorno, 3 cucine e 6 bagni. Nella parte a destinazione commerciale, invece, sono presenti vari spazi tra i quali un magazzino, sala macchine, depositi vari e silos. Inoltre esternamente è presente una grande area di manovra rendendo lo spazio ideale per attività commerciali e industriali. Al piano seminterrato di questa area sono presenti un mulino e varie cantine, mentre al quarto ed ultimo piano si trovano diversi vani sottotetto ed uno spazio extra. La proprietà comprende un'area esterna privata ad uso giardino di oltre 510 mq. Gli edifici che fanno parte del complesso necessitano di una completa ristrutturazione con alcune parti che dovranno essere demolite e ricostruite; alcuni elementi presenti soprattutto nella parte residenziale sono di pregio come cementine, serramenti, inferriate ed altri particolari che meriterebbero un accurato restauro. Il complesso si trova in una posizione particolarmente strategica e facilmente raggiungibile da diversi punti, nel pieno cuore del centro di Correggio. Consegna immediata.

Fidenza

RIF. SS - 023-4121 Capannone in vendita a Fidenza in via Cardano n 34 Situato nel quartiere artigianale in prossimità della tangenziale ed a pochi minuti dal casello autostradale di Fidenza, questo capannone in ottimo stato è pronto all'uso. Capannone da terra a tetto, elevato di un piano fuori terra oltre il soppalco. Piano terra: magazzino, ufficio, locale spogliatoio e servizi. Tramite scala interna si accede al soppalco con quattro locali ad uso ufficio e servizi. Magazzino di circa 600 mq, uffici mq 260 circa, tensostruttura esterna di mq 90, piazzale recintato di circa mq 1.500. Altezza al colmo m. 8,45, sotto trave m. 7,5. Capannone dotato di anello anti incendio passivo, videosorveglianza, portoni nuovi, aria condizionata negli uffici. Categoria catastale D 7.

San Cataldo

COD 2566 VENDESI CAPANNONE A MODENA Vendesi Capannone di importante metratura in zona Ganaceto di Modena fronte strada PER CARPI NORD N° 1342 . Il complesso si presenta di 1700 metri quadri coperti, oltre ad una notevole area cortiliva recintata di circa 15.000 metri quadri e di altri edifici di servizio da riconvertire. Il complesso è particolarmente adatto ad insediamenti di tipo Agro Alimentare.

ARGELATO (BO), proponiamo capannone industriale in vendita di 2.800 Mq, più uffici per 650 mq. H. 6,00, Classe energetica: G, Rif. 5.010. € 1.470.000

SAN CARLO di Cesena ( BTC243a ): in posizione privilegiata, con SPLENDIDA VISTA PANORAMICA, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale per chi desidera la tranquillità e la luminosità, a poca distanza dai servizi. Il progetto della villa risulta essere così impostato: PIANO INTERRATO: ampio garage di 48 mq., tavernetta ( 43 mq. ), 2 vani cantina ( 12,5 + 11 mq. ), altro vano servizio/bagno/lavanderia ( mq. 15 ); PIANO TERRA: ampia zona giorno open space di 42 mq., bagno/vano tecnico ( 6,5 mq. ), ampio e bellissimo pergolato di 79 mq., corte pavimenta a e GIARDINO PRIVATO ( 3.120 mq. ); PIANO PRIMO: n° 3 camere da letto ( 14+9,5+9 mq. ), n° 2 bagni, n° balconi. Classe energetica presunta "A4" - NB: Possibilità di personalizzazione delle finiture interne e dell'impiantistica. - NB2: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Capannone (Rif. VJ1017) Capannone industriale indipendente e recintato di 1922 mq complessivi con uffici, servizi e area cortiliva di circa 2500 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto appena rifatto. Gli impianti sono in discrete condizioni ma sprovvisti di certificazione. L'immobile è dotato di mensole carroponte e 5 portoni carrabili. L'area cortiliva consente un buon accesso e buona manovrabilità per i mezzi pesanti.

Quattro Castella

Quattro castella - Capannone Indipendente (Rif. VJ1000), per una superficie totale di mq 7.310 così composto:<br><ul><li>Laboratorio/Magazzino al piano terra di mq 5.928 circa con vari portoni carrai e un altezza sotto trave di m 6,85.</li><li>Uffici e servizi per mq 640 circa con ingresso indipendente, suddivisi in vani, con riscaldamento, raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.</li><li>Tettoia mq 742 con due accessi.</li><li>Area cortiliva mq 12.231 asfaltata, con parte di verde e parcheggi. Interamente recintata e con cancelli carrai.</li></ul>Vi è inoltre la possibilità di ulteriore superficie edificatoria per mq 500 circa.<br>L'immobile insiste su di una superficie fondiaria di mq 19.271 circa.<br>La sua posizione strategica, in una zona industriale ben collegata e vicina alle principali vie di comunicazione, ne fa un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività commerciale o produttiva.<br>In sintesi, si tratta di un capannone dalle ottime caratteristiche, adatto a diverse tipologie di attività e pronto per essere utilizzato.<br>Le immagini non sono originali per tutelare la privacy della proprietà.

Cereglio

Tolè (Vergato) - Immersa in un una natura ancora incontaminata, tra le verdi colline della provincia di Bologna, vi proponiamo l'acquisto di un'antica casa colonica in sasso, di 300 mq circa, talmente affascinante, che potrebbe farvi desiderare di iniziare nuovi progetti di vita. <br>La casa, finemente ristrutturata, è in perfette condizioni. E' dotata di riscaldamento, con una caldaia alimentata a gas metano, e possiede numerose stanze, per la famiglia e/o per eventuali finalità ricettive (B&B, casa vacanza, agriturismo, etc...).<br>La proprietà è in una posizione dominante, che guarda verso una vallata tanto bella da sembrare un dipinto, vibrante come un paesaggio della Toscana. Essa comprende anche una stalla con fienile, un magazzino e 13 ettari circa di terreno tra seminativo, pascolo e bosco. <br>Forse, un piccolo paradiso è già qui, bello e possibile...<br><br>Informazioni aggiuntive:<br>APE classe G, EP = 359,59 kWh/m2/anno.<br>a 800 mt da Tolè, raggiungibile anche a piedi con una breve e piacevole passeggiata. Frazione con 503 abitanti, dove troviamo una Farmacia e negozi di alimentari;<br>a 12 km da Vergato. Comune con 7.510 abitanti, dove troviamo tutti i servizi e le attività principali;<br>a 40 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna;<br>a 40 km dal centro storico di Bologna, capoluogo della regione Emilia Romagna, con 392.000 abitanti.<br><br>In collaborazione con Elena De Marco<br>Paolo Giacopini Immobiliare<br>Via delle Belle Arti, 31<br>40126 Bologna (BO) - ITALIA<br>Tel. 051 225196<br>Cell. 348 8911523<br>info@paologiacopini.it

San Carlo

SAN CARLO di Cesena ( BTC243b ): in posizione privilegiata, con SPLENDIDA VISTA PANORAMICA, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale per chi desidera la tranquillità e la luminosità, a poca distanza dai servizi. Il progetto della villa risulta essere così impostato: PIANO INTERRATO: ampio garage di 64 mq., tavernetta ( 32 mq. ), 2 vani cantina ( 13,5 + 12 mq. ), altro vano servizio/bagno/lavanderia ( mq. 21,5 ); PIANO TERRA: ampia zona giorno open space di 42 mq., bagno/vano tecnico ( 6 mq. ), ampio e bellissimo pergolato di 79 mq., corte pavimenta ( 125 mq. ) e GIARDINO PRIVATO ( 5793 mq. ); PIANO PRIMO: n° 3 camere da letto ( 15+10+9 mq. ), n° 2 bagni, n° balconi. - Classe energetica presunta "A4". NB: Possibilità di personalizzazione delle finiture interne e dell'impiantistica. - NB2: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Pieve Modolena, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita una splendida residenza storica risalente al 1500, circondata da un parco privato piantumato di circa 4500 mq. La proprietà si distingue per un ampio cortile, accessibile sia tramite un cancello pedonale che da un cancello carrabile automatizzato. L’interno della dimora accoglie un grande salone al piano terra, affiancato da un luminoso disimpegno dotato di due porte-finestre speculari, che offrono una vista sul vasto giardino. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala posta nel disimpegno, si trova un secondo salone altrettanto luminoso con un piacevole camino. Sempre su questo livello, sono presenti un ampio tinello con cucina, due camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni e una lavanderia. L’immobile è completato da un sottotetto di notevole metratura, suddiviso in piccole stanze, e da un solarium che si affaccia sulla parte retrostante del cortile, ideale per momenti di relax in completa privacy. Al piano terra accorpato all'immobile è presente un mini appartamento con ingresso indipendente. A completamento dell'offerta è presente un secondo immobile da ristrutturare all'interno della stessa proprietà su due livelli, comprensivo di garage. Si tratta di un immobile versatile, adatto sia come destinazione residenziale che come sede per attività aziendali o studi professionali.

VD4666 Zona Contrada in posizione verde e tranquilla libera a rogito villa abbinata bifamiliare composta da due appartamenti, piano terra con garage doppio di 45 mq, ampia cantina/taverna, bagno lavanderia, ripostiglio sottoscala, portico con ascensore, ingrasso comune. Il primo appartamento è posto al piano primo ed è composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno e due balconi. La seconda unità abitativa si svolge al piano secondo con medesima disposizione interna del piano primo, si completa del piano secondo mansardato composto da disimpegno, tre vani ed un bagno lavanderia. L'immobile si presta per una soluzione per due nuclei familiari distinti. Il giardino privato è di 300 mq ed è ben curato. Riscaldamenti autonomi a pavimento, aria condizionata a split, impianto di allarme. Euro 890.000

VG24_616 - Modena - Villaggio Zeta Villa indipendente da ristrutturare su lotto di 460 mq Proponiamo in vendita villa singola a Villaggio Zeta, una delle zone residenziali più ricercate di Modena, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. L'immobile, da ristrutturare completamente, si sviluppa su un lotto indipendente di circa 460 mq con sedime edificato di 120 mq per piano, offrendo ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Composizione dell'immobile: La villa si articola su due livelli principali Piano Terra di 116 mq e Piano Primo di 120 mq con la possibilità di sfruttare anche il sottotetto di 120 mq. Completano la proprietà un garage, balconi e un giardino privato di circa 340 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Superficie commerciale totale: 350 mq, così suddivisi: Piano Terra: 120 mq Piano Primo: 120 mq Garage (18,5 mq al 50%): 9,25 mq Balcone (7,80 mq al 50%): 3,70 mq Balcone coperto (15 mq al 50%): 7,5 mq Sottotetto (120 mq al 15%): 18 mq Giardino (circa 340 mq al 5%): 17 mq Nota le misure sono indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. Potenziale di sviluppo: La configurazione dell'immobile consente, previa verifica presso gli organi competenti, la realizzazione di fino a tre unità abitative indipendenti, offrendo interessanti prospettive sia per uso residenziale che per finalità di investimento. Una soluzione versatile in posizione strategica, perfetta per chi cerca autonomia, privacy e spazi generosi. Codice di riferimento: VG24_616 Per informazioni e sopralluoghi: Real Casa - Ufficio: 059 2929690 Giovanni Cardillo: 335 5911876 www.realcasamodena.it La casa dei tuoi sogni ti aspetta, rendila tua!