Immobili in vendita in Emilia romagna

Marmirolo

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)<br><br>Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani. <br>- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. <br>- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato. <br>- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato. <br>La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra. <br>Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso. <br>Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Rimini

Rimini loc. Poggio Berni - Resort con villa (Rif.RV4428)<br><br>Prestigiosa struttura turistica, nota come "I Tre Re", situata sulle colline riminesi in località Poggio Berni con vista panoramica sulle valli sottostanti fino al mare adriatico.Il relais, originariamente composto da ristorante, cantina e B&B è attualmente in parte abitato dai proprietari che hanno realizzato una splendida villa in una parte della struttura.La parte residenziale, di ampia metratura, è inserita all'interno di un complesso storico che comprende una torre medievale del XIV secolo ed un'antica cantina completa di pregiate e storiche botti in rovere in ottime condizioni utilizzate per la vinificazione fino agli anni '70.Gli ambienti sono caratterizzati da particolari e dettagli che ne risaltano la storia come pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, travi in legno, 3 meravigliosi camini, soffitto a volta in mattoni risalenti al 1300 nella torre medievale, muri spessi più di 150 cm, feritoie e grotte di tufo, ma nel contempo sono stati installati impianti di ultima generazione che consentono di godere di tutti i comfort contemporanei; impianto fotovoltaico 6 kw SunPower con batteria Tesla da 14.00 kw, pompa di calore elettrica Elco per produzione acqua calda sanitaria. L'elegante struttura ricettiva comprende 14 camere con bagno interno, completamente arredate e complete di wi-fi ed ascensore; impianto domotico in ogni stanza con centro di comando nella hall che gestisce inoltre il riscaldamento e il raffreddamento di tutto l'edificio ed impianto di aspirazione centralizzato per la pulizia delle stanze.Questa parte è stata edificata nel 2000 rispettando tutte le normative ed è infatti dotata di impianto antincendio collegato a vasca di accumulo da 4500 L.Nel 2022 sono invece stati ripristinati i tetti della parte storica con stesura di guaina ardesiata garantita 30 anni.La parte residenziale può essere nuovamente destinata all'attività di ristorazione, la cucina industriale sostituita oggi da un'elegante ambiente rifinito con materiali di pregio, può essere reinstallata poichè conservata interamente nella struttura ricettiva.Il ristorante dagli anni '70 agli anni '90 è stato frequentato da diverse celebrità del posto per poi negli anni successivi diventare punto di riferimento per matrimoni e cerimonie.Esternamente è presente un grande giardino privato completo di 2 pozzi di raccolta acque piovane utilizzate per l'impianto d'irrigazione automatico.La struttura sorge a soli 12 km da Rimini e a pochi passi da Sant'Arcangelo di Romagna, città del famoso Tonino Guerra che dedicò un quadro al Relais i Tre Re.

MISANO ADRIATICO A 300 MT. DAL MARE A due passi dal mare e da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva per la nostra clientela intero stabile con 8 appartamenti tutti con balconi. Al piano terra bifocale e trilocale con giardino. Al primo piano ed al piano secondo bilocale e trilocale con balconi. Al piano terzo grande appartamento composto da soggiorno cucina 3 camere e due bagni ed al quarto piano con vista mare attico mansardato con terrazzi circostanti. Ampio seminterrato adibito attualmente a deposito/ cantine. Possibilità di posti auto per ogni unità immobiliare Per info e visite Marco 3384183713

Guastalla

Guastalla - Capannone indipendente (Rif. VJ0211)<br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di circa mq. 6.140, composto da magazzino di circa mq. 2.080 per H 7,00 mt munito di due carri ponte da 2,5 T, sala mostra/vendita al dettaglio di circa mq. 727, appartamento posto al piano primo di mq. 100 (attualmente allo stato grezzo), oltre ad un'area cortiliva di mq. 3.300. L'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria.

Reggiolo

Reggiolo - Capannone indipendente (Rif. VJ0387)<br>Complesso industriale / artigianale a pochi chilometri dal casello autostradale Reggiolo-Rolo costituito da un corpo di fabbrica principale, da due corpi accessori e annessa area cortiliva.<br>La superficie fondiaria del lotto è di mq. 16.046, per una superficie a sedime di mq. 6.400 circa e un'area cortiliva pavimentata e a verde di complessivi mq. 9.600 circa. <br>Il compendio industriale è composto da: <br>- Zona produttiva di mq. 4.918 circa per H 5,50 con 8 portoni carrai;<br>- Soppalco nella zona produttiva di mq. 495 circa;<br>- Sempre al piano terra ingresso uffici, spogliatoi e servizi per complessivi mq. 658 circa;<br>- Tre porticati per complessivi mq. 547 circa;<br>- Al piano primo e al piano secondo, uffici e appartamento del custode con ingresso indipendente per complessivi mq. 1.269 circa;<br>- Edificio assestante a nord del corpo principale con destinazione d'uso autorimessa di mq. 285 circa;<br>- Piccolo edificio accessorio posto a nord/est di mq. 74 circa;<br>- Area cortiliva e verde per complessivi mq. 9.600 circa:<br>- Residua capacità edificatoria (escludendo la superficie del soppalco interno al capannone di mq. 495), circa mq. 1.000.

74793

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 660.000,00

Modena, RIF. ANNUNCIO VG317 Capannone Indipendente A SOLO USO AGRICOLO su ampio Lotto su 4 lati con Piazzale Asfaltato ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA6505) <br>Capannone indipendente in ottimo stato di mq. 1.426 per altezza m. 6,85 più uffici e servizi mq. 185 su due piani e area cortiliva di mq. 2.690 con destinazione commercio all'ingrosso. <br>Attualmente locato con buona reddittività. <br>Riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con ventilconvettori. <br>Uffici distribuiti su due piani con due servizi con antibagno e bagno, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. <br>L' area cortiliva esterna è privata con verde e parcheggi.

Bibbiano

Bibbiano - Villa storica ristrutturata con piscina (Rif.RV3426)<br>Villa "Ristichini"<br><br>Villa d'epoca di interesse storico risalente alla fine del 1800, completamente ed accuratamente ristrutturata.<br>La villa si sviluppa su pianta articolata ed è caratterizzata da una splendida torretta illuminata da aperture a bifora e da un basso servizio in stile neogotico. <br>Internamente la villa si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Interrato con accogliente taverna con sofffiti "a botte" completamente recuperati, bagno/lavanderia e centrale termica.<br>- Piano Terra con porticato, ingresso padronale con vista sull' elegante scala a giorno, ampio salone, zona pranzo, grande cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra, bagno adibito a lavanderia, ripostiglio.<br>- Piano Primo con scala interna dalla quale si accede alla zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, studio/camera da letto, altro grande bagno finestrato ed accesso a terrazzino.<br>- Piano Secondo con 6 vani ad uso soffitta, scala a chiocciola che porta alla caratteristica torretta. <br>La villa è circondata da grande parco privato di 3000 mq ottimamente mantenuto e curato con decoro nel quale si trova un'elegante piscina.<br>L'accurato e meticoloso recupero conservativo ha visto il rifacimento del tetto e di tutti i solai consolidati con cemento armato.<br>Numerose le finiture di altissimo pregio e le migliorie apportate all'immobile, di seguito brevemente elencate:<br>- giardino con nuovo impianto di irrigazione automatico, nuova recinzione, automatizzazione del cancello originale<br>- nuovo accesso con muratura e recinzione in ferro battuto (disegnata da architetto in stile con la villa), nuova pavimentazione in sasso<br>- realizzazione della piscina con accessori come la doccia esterna, bagno dedicato e gazebo<br>- impianto di allarme con telecamere perimetrali e volumetrico interno<br>- pavimentazione esterna e marciapiedi in marmo<br>- nuovi pavimenti interni (piano terra in ceramica Toscana e tozzetti in marmo come la scala, secondo piano parquet)<br>- scuretti in alluminio<br>- illuminazione esterna con lampioni a timer<br>- recupero e consolidamento dell'antica scala "a volta" con recupero del corrimano originale<br>- recupero delle porte originali dell'epoca<br>- rifacimento completo di tutta l'impiantistica<br>- sostituzione degli infissi interni<br>Classe energetica in corso di elaborazione.

Massenzatico

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344) Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq. 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento. La zona produttiva ha una superfice di mq. 1.000 per H 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai, la zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq. 240 diviso in vani. L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq. 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia. Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziaria.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597)<br>Capannone indipendente composto da zona laboratorio di mq. 1.355 per altezza 5,50 mt, zona uffici e servizi mq. 142, soppalchi mq. 163 e area cortiliva perimetrale di mq. 1.250 circa.<br>Due portoni indipendenti, impianto anti incendio, corpi illuminanti e impianto elettrico.<br>L'area cortiliva è completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

Montecavolo

Quattro Castella, Montecavolo - Capannone (Rif. JA4386)<br>Capannone indipendente su di una superfice fondiaria di mq. 5.000 composto da:<br>- al piano terra zona produttiva di mq. 1.880 per H 5,00 oltre a spogliatoi, vano scala, vari magazzini e centrale termica per mq. 270. Totale superficie a sedime mq. 2.150;<br>- al piano primo uffici (antistanti per mq. 180, escluso vano scala, più uffici retrostanti per mq. 56, escluso vano scala), per un totale di mq. 236.<br>L'immobile è in ottime condizioni generali, con tutti gli impianti funzionanti.<br>Possibilità di due appartamenti di circa mq. 135 cadauno, oltre a lavanderia, cantina e garage di circa mq. 135 posti al piano interrato. Totale sup. comm mq. 337 (da quantificare a parte).

Canolo

Correggio - Capannone (Rif. VJ0382)<br>Trattasi ex caseificio ristrutturato di mq 509 per altezza m 4,00 circa, successivo ampliamento retrostante di mq 360 per altezza m 6,00, all'interno sono presenti vari ponti sollevatori per le riparazione dei mezzi, anche pesanti. Nello stesso fabbricato al piano primo è presente un appartamento (da ristrutturare) di mq 133. Ulteriore fabbricato indipendente ad uso garage e ripostiglio di mq 42. L'immobile è in buono stato di manutenzione completo di riscaldamento, impianto elettrico con calate 220/380 V e impianto di illuminazione, inoltre è munito di un’area per il lavaggio dei mezzi con relativo trattamento delle acque. La superficie fondiaria del lotto è di mq 2.637 con due accessi carrai, l'area cortiliva risulta di mq 1.726 circa, con una residua capacità edificatoria di mq 500 circa.

Reggio Emilia

<strong>Campovolo – Casa Singola con Ex Stalla e Ampi Spazi (Rif.RV5051)</strong><br>In posizione strategica, a pochi passi dall’Arena Campovolo, esclusiva casa singola di <strong>553 mq</strong>, attualmente accatastata come unica abitazione, ma con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.<br>Adiacente alla casa, si trova una suggestiva ex stalla di <strong>231 mq</strong> con un ex fienile sovrastante di ulteriori <strong>231 mq</strong>, collegati alla proprietà dal caratteristico porticato Reggiano. <br>La proprietà include inoltre una tettoia di <strong>173 mq</strong> e, in corpo staccato, un deposito attrezzi di <strong>149 mq</strong>, perfetto per realizzare garage o spazi multifunzionali.<br>L’immobile è circondato da un’ampia corte privata e comprende un lotto di terreno adiacente di <strong>854 mq</strong>, con possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti.<br><strong>L'intera proprietà è da ristrutturare</strong>, offrendo un’opportunità unica per personalizzare gli spazi e valorizzarli, rendendoli ideali per ospitare visitatori degli eventi e concerti presso l’Arena di Reggio Emilia.<br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Silvia al <strong>349 1060890</strong>.