Immobili in vendita in Emilia romagna

Parma

PRESTIGIO ed indipendenza in ZONA CAMPUS! In una delle zone più richieste e ricercate per le soluzioni indipendenti, a due passi dal Campus Universitario, nella zona Sud della città, si propone in VENDITA questa MONOFAMILIARE con PISCINA su un lotto di circa 2000 metri quadrati. La villa, nata da un recupero di una vecchia stalla tipica della zona, è stata ultimata nei primi anni '90 ed oggi si presenta in ottimo stato conservativo, grazie soprattutto alle continue migliorie apportate negli anni. L'immobile è distribuito su 3 piani "sbalzati" tra loro, oltre al piano interrato e varcando la soglia d'ingresso ci si sente subito avvolti dall'anima della casa. - Una volta entrati si viene irradiati dalla luce naturale che si apre sul grande soggiorno con soffitto alto ben 5 metri, circondato da ampie vetrate, un bellissimo camino d'arredo e il soppalco con scala in ferro a vista. La zona giorno, con pavimento in parquet è completata da un salotto, una zona pranzo un ripostiglio/dispensa (dove ci sono gli scarichi per creare un bagno) ed una cucina abitabile ampia con uscita sul portico coperto con vista piscina. - Al primo piano troviamo un grande terrazzo coperto, una camera matrimoniale (adibita attualmente a camera armadio/stireria), una lavanderia e uno studio con angolo lettura a vista sul soggiorno; - Al secondo piano vi è la vera zona notte con una camera padronale di più di 40 metri quadrati con 2 bagni privati, 2 camere matrimoniali (entrambe con balcone) ed un bagno con doccia; Tutta la zona notte, così come la zona giorno (esclusa la cucina) ha il pavimento in parquet rovere in ottimo stato. - All'ultimo piano troviamo una bellissima "torretta" con vista sul verde circostante, ideale come rifugio dei ragazzi! Come se non bastasse al piano seminterrato troviamo una grande taverna di circa 80 metri con angolo palestra, camino, zona relax con divano e proiettore tv, una cucina ed un'ampia cantina, oltre un bagno completo di doccia. Completano il piano seminterrato un'ulteriore cantina, i locali tecnici ed un garage doppio con due bascule motorizzate. La soluzione è completa di tutti i confort: - Zanzariere ovunque; - Infissi sostituiti nel 2020; - Tutti gli ambienti sono climatizzati con pompe di calore inverter; - La scala in ferro con pareti in vetro è isolata termicamente; - Allarme perimetrico e volumetrale; - Ascensore che va dal piano interrato fino alla zona notte; L'immobile è indipendente su 4 lati, è circondato da una splendida siepe e alberi ad alto fusto che donano la massima privacy al giardino e alla piscina. Viste le caratteristiche della soluzione e viste alcune specifiche che verranno trattate privatamente con i clienti interessati, le prime visite saranno effettuate ESCLUSIVAMENTE in ufficio, previa appuntamento. Non si effettuano visite direttamente sul posto! Per informazioni Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "Ambolana.17", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

1+

192 ㎡

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende una porzione di edificio da ristrutturare con annessi un ampio terreno di 6140 mq e una stalla-fienile parzialmente in rovina. Il terreno è in pendenza (vedere foto e video per farsi un'idea). Possibilità di acquisto tramite la nostra agenzia di un ulteriore terreno pianeggiante di 950 mq parzialmente edificato dall'altro lato della strada. L'ABITAZIONE La parte attualmente registrata a catasto come abitazione è la porzione sud di un edificio condiviso con un'altra proprietà (quest'altra porzione del vicino è già stata ristrutturata ed è in ottimo stato). Tale abitazione attualmente è pericolante e di soli 100 mq (4 vani totali: cucina e tinello al piano terra, due camere al primo piano) ma in un ottica di ristrutturazione vanno certamente considerati diversi spazi adiacenti: - una vecchia cantina a livello della strada di 16 mq con possibilità di realizzare un piano di uguali dimensioni sopra di essa (dove ora troviamo uno spazio che era adibito a legnaia). - uno spazio di circa 12 mq registrato in planimetria come "stallino" e "forno", ora in rovina. - adiacente a questo ultimo spazio un vano di 30 mq, registrato come "ricovero attrezzi", che è forse la stanza più suggestiva in un'ottica di ristrutturazione: vi troviamo infatti una grande finestra che gode di un bel panorama sulla verde valle del rio sottostante e che offre la possibilità di creare un ambiente illuminato collegabile all'attuale casa tramite una vetrata o una parete. - sotto a questo vano di 30 mq, una cantina di uguali dimensioni, attualmente accessibile tramite una scala esterna. IL TERRENO Il terreno è in pendenza, essendo delimitato a est dalla strada comunale su cui affaccia l'abitazione e a ovest da un rivo. La grande metratura (6140 mq + l'area immediatamente circostante la casa e la barchessa) permette di godere appieno della campagna (orto, giardino, frutteto, area animali, etc.). Come scritto all'inizio, la nostra agenzia ha in vendita anche un terreno di 950 mq completamente pianeggiante dall'altro lato della strada. LA STALLA-FIENILE Nelle vicinanze della casa troviamo anche una costruzione agricola comprendente stalla al piano terra e fienile al piano rialzato - in questo caso abbiamo anche un porticato molto alto (5 m). Questa costruzione è parzialmente in rovina: la parte di tetto sopra il fienile è crollata e ha diroccato parte della muratura. L'acquirente potrebbe quindi scegliere se demolire la costruzione o tentarne il recupero, magari cambiandone la destinazione d'uso per ampliare la parte abitativa della proprietà. DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda PROVVIGIONE AGENZIA Per l'acquisto di questo immobile chiediamo una provvigione non percentuale ma a forfait fisso di 2.500 €, senza IVA in fattura perché attualmente fatturiamo in regime contabile forfettario. Se dovessimo uscire da tale regime paghereste comunque un totale IVA inclusa di 2.500 €, cioè 2.049,18 € + IVA.

Monticelli D'ongina

<div>Proponiamo in vendita splendido casale ristrutturato. La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali sia per abitazione che per attività ricettive.&nbsp;</div><div>Si trova in una zona tranquilla e riservata, circondata dalla splendida vista delle campagne piacentine. La posizione di questa meravigliosa proprietà è ideale per gli amanti della natura, con sentieri vicini per piacevoli passeggiate o escursioni in bicicletta. Inoltre, la posizione è strategica, essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e centri commerciali.</div><div>Gli appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, sono tutti completamente ristrutturati.</div><div>Due appartamenti sono sviluppati su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. L'appartamento padronale dispone di ampi locali, travi a vista e 1 sala da bagno. Il secondo possiede zona giorno al piano terra e 2 camere e 1 bagno al piano superiore. Il terzo locale, oggi adibito ad ufficio, può mantenere la sua funzionalità oppure essere convertito in un grazioso bilocale con bagno.</div><div>Tutti e tre sono caratterizzati da generosi spazi interni e finiture di alta qualità, garantendo comfort e eleganza.&nbsp;</div><div>Il giardino, grazie alla sua vastità, offre la possibilità di creare un'area verde personalizzata o di realizzare una piscina, trasformando questa tenuta in un'oasi di pace e tranquillità. Vi è inoltre un cortile interno, perfetto per parcheggiare le proprie auto in totale sicurezza.</div><div>La struttura possiede, in corte, un portico di grandi dimensioni, dove poter ricavare altre unità abitative o ricettive con B&amp;B. Completa la proprietà un terreno agricolo di 6000 mq adiacente.</div><div>Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà versatile con ottime potenzialità, ideale sia per vivere in uno dei suoi appartamenti e affittare gli altri due, sia per un investimento nel settore immobiliare.&nbsp;</div>

Vigolzone

<p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">A Justiano nel comune di Vigolzone, immerso tra le colline del bagnolo,&nbsp; proponiamo,&nbsp;su lotto di circa 1000 mq, un rustico da ristrutturare in mattoni a vista.</span><br></p><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">La soluzione presenta tre possibilità di realizzare differenti tipi di abitazione</span></p><p><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Il piano terra rimane comune a tutti i progetti e dispone di un soggiorno doppio separato dalla cucina abitabile, un comodo ripostiglio ed un primo bagno finestrato.&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Il primo piano presenta tre diverse soluzioni a seconda delle proprie esigenze:</span></p><p><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">- Tre camere di cui due matrimoniali e una doppia con bagno privato, ed un secondo bagno</span></p><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">- Tre camere di cui due doppie ed una singola, un bagno ed un terrazzo ampio e con vista</span></p><p><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">- Due camere matrimoniali ed un bagno</span></p><p><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">A completare il piano terra troviamo un portico di circa 30 mq.&nbsp;</span><br></p><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">E' possibile fornire la soluzione al rustico, oppure completamente finita nella configurazione da voi prescelta e comunque personalizzata.</span></p><p><span class="im" style="color: rgb(80, 0, 80); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"></span><span class="im" style="color: rgb(80, 0, 80); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"></span></p><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Il lotto permette anche la creazione di un parcheggio con posti auto e una piscina privata.</span></p>

Cadeo

Splendida proprietà indipendente composta da due unità immobiliari adiacenti, 6000 mq di terreno antistante, piscina scoperta in muratura e garage multiplo. A Roveleto di Cadeo ma immersa nella campagna, sorge questa proprietà esclusiva. Qui regna la privacy ma avrete anche la possibilità di organizzare serate, feste tra amici o invitare ospiti in una delle due unità immobiliari, da adibire a dependance. Insomma una struttura unica nel suo genere, con finiture di livello, dopo la recente e accorta ristrutturazione. Il primo immobile, più piccolo, di circa 150 mq propone al piano terreno una cucina in sasso e stile provenzale, oltre ad una sala hobby. Al primo piano troviamo un'ampia sala relax, un bagno con doccia di ampie dimensioni, una cabina armadio e una camera matrimoniale in stile. I locali sono ampi e le finiture dei tetti in travi a vista. La seconda unità immobiliare, decisamente più grande della prima, di circa 400 mq, ha 9 camere, 1 cucina generosa per banchettare in compagni, una sala da pranzo, 3 bagni e una mansarda in sassi e cotto. Le stanze sono ampie, dalle dimensioni di 7x5 mediamente per le zone giorno e 4x5 le camere. Una serra, un giardino ben curato e importanti spazi esterni rendono la proprietà una perla esclusiva. Consigliamo l'acquisto per due nuclei famigliari che vogliono condividere gli spazi comuni, oppure una famiglia che vuole godere della propria abitazione, aprendo la possibilità di ospitare parenti e amici nella struttura adiacente. La proprietà non necessita di interventi di ristrutturazione. Unica.

Caorso

<p>Il complesso abitativo è composto da <strong>tre palazzine indipendenti</strong>, curate e in <strong>ottimo stato di manutenzione</strong>, che ospitano un totale di <strong>otto appartamenti</strong> 🏠, ognuno con caratteristiche specifiche per soddisfare diverse esigenze e ciascuno con piccoli spazi verdi di metrature diverse ma tutti comodi per momenti di relax e convivialità.&nbsp;</p><ul><li><strong>Due bilocali</strong> 🛋️ ideali per coppie o piccoli nuclei.</li><li><strong>Tre trilocali</strong> 🛏️ pensati per famiglie o gruppi di lavoro.</li><li><strong>Un appartamento di 250 mq</strong> 🏡 con <strong>quattro camere da letto</strong> 🛏️, una spaziosa area cucina e bagni condivisi, perfetto per ospitare più persone in un ambiente conviviale.</li><li><strong>Due appartamenti non completati</strong> 🛠️, che offrono la flessibilità di essere ultimati secondo le esigenze del futuro proprietario o gestore.</li></ul><p>Grazie alla loro disposizione e alle caratteristiche strutturali, gli appartamenti <strong>offrono anche possibilità di ampliamento</strong>, rendendo il complesso estremamente versatile per futuri progetti o personalizzazioni.</p><p>All’interno della proprietà, troviamo <strong>sei comodi posti auto</strong>&nbsp;🚗, un grande valore aggiunto per gli ospiti, e un <strong>ampio giardino privato di 700 mq</strong>&nbsp;, ideale per creare spazi all’aperto dedicati al relax, a eventi, o per valorizzare ulteriormente l’offerta ricettiva.</p><p>Attualmente adibito a <strong>bed &amp; breakfast</strong> 🛏️🍽️, il complesso si trova in una posizione <strong>strategica</strong> 📍, perfetta per il target di <strong>lavoratori e professionisti</strong>. La vicinanza a numerose aziende rende la struttura un punto di riferimento per chi cerca <strong>alloggi pratici e confortevoli</strong> durante i propri impegni lavorativi.</p><p>La <strong>zona</strong> in cui sorge il complesso è ben servita e facilmente raggiungibile, un elemento che aumenta ulteriormente il suo <strong>potenziale attrattivo</strong> ✨. Le palazzine sono già pronte all’uso, mentre gli appartamenti da completare offrono ulteriori possibilità di sviluppo, rendendo questa proprietà una <strong>scelta dinamica e versatile</strong>.</p><p>Grazie alla combinazione di <strong>strutture in ottime condizioni</strong>, una <strong>location strategica</strong> e la possibilità di <strong>espansione</strong>, questo complesso rappresenta un’<strong>opportunità unica</strong> 🌟 per sviluppare un’attività di successo nel settore dell’ospitalità!</p>

Piacenza

<p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola situata nella rinomata zona della Besurica, a Piacenza. Questa affascinante proprietà, costruita nel 1970, offre una superficie di 350 mq distribuiti su tre livelli. La villa è una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della città.</p><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Attualmente, la villa necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità eccezionale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli ampi ambienti, ben illuminati e ariosi, offrono il potenziale per creare una residenza di lusso dotata di ogni comfort.</p><hr style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><h4 style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Caratteristiche Principali:</h4><ul style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><li style="margin-left: 15px;"><strong>Spazi Interni:</strong>&nbsp;La villa dispone di quattro ampie camere da letto e tre bagni, distribuiti su tre livelli, offrendo un layout versatile per diverse esigenze abitative.</li><li style="margin-left: 15px;"><strong>Box Auto:</strong>&nbsp;Inclusi nella proprietà vi sono tre box auto, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.</li><li style="margin-left: 15px;"><strong>Anno di Costruzione:</strong>&nbsp;1970, con necessità di ristrutturazione per riportare la villa al suo antico splendore.</li></ul><hr style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><h4 style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Dettagli Aggiuntivi:</h4><ul style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><li style="margin-left: 15px;"><strong>Balconi e Terrazze:</strong>&nbsp;La villa dispone di 2 balconi e 1 veranda</li><li style="margin-left: 15px;"><strong>Mansarda e Taverna:</strong>&nbsp;Al Piano prima sono presenti diverse camere e 1 bagno e 1 eventuale cucina, con tetto mansardato, consentendo di dedicare l'intera superficie abitabile agli spazi principali.</li><li style="margin-left: 15px;"><strong>Giardino e Piscina:</strong>&nbsp;E' presente un ampio giardino con&nbsp; la possibilità di realizzare una piscina privata.</li></ul><hr style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><h4 style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"></h4><h4 style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Perché Scegliere Questa Villa?</h4><p style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Piacenza. La necessità di ristrutturazione permette di trasformare questa proprietà in una residenza personalizzata, riflettendo il gusto e lo stile dei nuovi proprietari. La posizione strategica a Besurica, combinata con l'ampiezza degli spazi e la possibilità di personalizzazione, rende questa villa una scelta eccellente per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e di alto livello.</p>

Rivergaro

<p><strong>Villa Singola con Giardino in Vendita – Vicino a Rivergaro</strong></p><p>A pochi minuti da Rivergaro, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola recentemente ristrutturata, con ampio giardino privato e la possibilità di realizzare una piscina.</p><p>Disposta su due livelli, questa elegante proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti:</p><ul><li><p><strong>Piano Terra</strong>: ingresso utilizzabile come studio, luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, ampi e accoglienti, sono ideali per una famiglia o per chi ama spazi versatili e confortevoli.</p></li><li><p><strong>Piano Superiore</strong>: al piano primo si trova una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio, una cabina armadio e un pratico corridoio con armadiature su misura che conduce al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.</p></li></ul><p>La villa è rifinita con materiali di pregio che arricchiscono ogni dettaglio, conferendo eleganza e raffinatezza. L'efficienza energetica è garantita da un impianto di riscaldamento a pavimento e da 3 kW di pannelli fotovoltaici, che assicurano un notevole risparmio energetico.</p><p><br></p>

Morfasso

<div>Proponiamo in vendita questa magnifica tenuta nelle colline piacentine, precisamente situata a San Michele di Morfasso, Località Chignoli.&nbsp;</div><div>Attualmente adibita a Bed&amp;Breakfast, se convertita in immobile privato di lusso, regalerebbe momenti di grande relax e assoluta privacy.</div><div>La struttura si sviluppa su più livelli e in due strutture.&nbsp;</div><div>La struttura principale, al piano terra è composta da una camera da letto con bagno, sala colazioni, cucina, dispensa e bagno con antibagno; al primo piano troviamo due camere da letto con bagno, salone comune adibito alla vendita dei prodotti dell'azienda agricola e bagno con antibagno comuni; al secondo piano invece troviamo tre camere da letto con i rispettivi bagni.&nbsp;</div><div>A completare questa prima parte troviamo una Spa, in cui potersi rilassare in idromassaggio, sauna, grotta del sale e bagno turco.</div><div>La struttura secondaria si compone di cucina e soggiorno al piano terra, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere, ripostiglio e bagno.&nbsp;</div><div>Situata in una posizione panoramica, questa soluzione gode inoltre di un ampio giardino che comprende piscina scoperta, gazebo e posti auto.&nbsp;</div><div>La tenuta è certificata come azienda agricola Bio, vantando in totale una superficie di terreno di circa 13,5 ettari.</div><div>L’attività aziendale attualmente presenta le colture viticola, frutticola, orticola e erboristica, ma anche limitatamente le colture erbacee prative e di cereali di alta collina.</div>

Comacchio, Ferrara

2

1

T

52 ㎡

In vendita villetta a schiera, sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, in tranquilla zona residenziale del Lido di Pomposa. All'immobile si accede da un cancello carraio, da cui si entra nel giardino piantumato di proprietà, con possibilità di parcheggiare comodamente l'auto. Da un patio pavimentato all'ingresso, si entra nell'abitazione direttamente sul luminoso sogggiorno, con angolo cottura a vista, da cui si si accede a un altro giardino sul retro, parzialmente piastrellato. Al primo piano abbiamo 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno accessoriato con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. Ottima proposta di vendita per chi cerca la tranquillità di potersi godere un fantastico spazio esterno, con in più la comodità della vicinanza al mare e agli attrezzati stabilimenti balneari, distanti circa 250 m. Inoltre anche i servizi, i locali, il centro del Lido è comodamente raggiungibile a pochi passi. La soluzione è collocata in Lido Pomposa, località balneare ai sette Lidi di Comacchio, in provincia di Ferrara. Lido Pomposa è per eccellenza il Lido dedicato alle famiglie, grazie ai servizi di qualità e controllo delle spiagge e ai moderni stabilimenti balneari attrezzati per i più piccoli. Tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ottimi ristoranti, pizzerie e locali per il ritrovo serale. Lido Pomposa si trova all'interno del Parco del Delta del Po, vicino a Comacchio splendida città lagunare e comodamente collegata alle stupende città d'arte di Ferrara Ravenna e Venezia.

Campagna Valle

RIF 28 CAMPAGNA LATO REDA. Lotto di terreno di circa 4.000 mq su cui si può costruire una casa di 180 mq circa con portico. Classe energetica non necessaria. RICHIESTA € 69.000,00

5

1+

490 ㎡

Se sei alla ricerca di un immobile ampio, personalizzabile ed in grado di ospitare tutta la tua famiglia, allora forse ho ciò che stavi cercando! In via Massarenti, in zona Sud Est della città si propone in vendita questa GRANDE MONOFAMILIARE composta da 3 appartamenti, completamente indipendenti tra di loro. La casa, originaria degli anni' 70 è stata ristrutturata negli anni ed è stata sempre abitata dall'attuario proprietario, per questo motivo tutte le aree esterne (ad oggi) sono ad uso comune, ma possono essere suddivise in base alle esigenze del futuro proprietario. Si compone nel modo seguente: - Appartamento al piano terra: ampio bilocale (da ristrutturare) formato da cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno a cui è annessa una lavanderia, un secondo bagno e 2 cantine. Oltre ad avere un ampio portico coperto di pertinenza ed un accesso privato dal cancello pedonale, oltre l'accesso dalla scala comune. - Appartamento al primo piano (abitabile) di circa 150mq, formato da grande cucina abitabile, soggiorno doppio, 3 camere da letto (due matrimoniali ed una doppia) un bagno. Anche questo appartamento ha un grande terrazzo da cui poter accedere in modo indipendente, oltre ad avere l'accesso dal vano scala comune. L'appartamento è stato ristrutturato a fine anni 90. - Appartamento al secondo piano: creato, con l'ampliamento della casa originaria, a fine anni'90, si presenta oggi in ottimo stato. Il pavimento in paruqet, le travi in legno a vista donano armonia a tutta la casa che gode di una luminosità unica con vista sulla campagna circostante; l'appartamento è suddiviso nel modo seguente: Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con loggia coperta, 2 camere di cui una matrimoniale con cabina armadi e bagno privato con terrazzino "prendisole", completa l'appartamento un bagno con vasca nella zona giorno. L'immobile è completato da: - 2 garage singoli; - 1 garage doppio di circa 40mq; - 1 vano ad uso ripostiglio; Inoltre abbiamo circa 1000 mq di giardino che circondano l'immobile. Per informazioni e visite: Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "Massarenti.2", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

Travo

<p><span style="color: rgb(55, 65, 81); font-family: Arial; white-space-collapse: preserve;">Proponiamo in vendita immobile con la possibilità di creare una residenza personalizzata in un contesto naturale straordinario. S</span>ituato a Travo, ai piedi della maestosa Pietra Parcellara si presenta attualmente adibito a ristorante.&nbsp;</p><p>E' così composto: al piano terra troviamo un'ampia sala interna caratterizzata da un accogliente camino, ideale per creare un'atmosfera calda e raffinata, un ampio portico verandato; al primo piano&nbsp;<span style="background-color: var(--bs-modal-bg); font-size: var(--bs-body-font-size); font-weight: var(--bs-body-font-weight); text-align: var(--bs-body-text-align);">due graziosi appartamenti, il primo dispone di un'elegante zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno spazioso, mentre il secondo appartamento offre un'accogliente zona giorno, cucina a vista, una camera da letto e un bagno.</span><span style="background-color: var(--bs-modal-bg); font-size: var(--bs-body-font-size); font-weight: var(--bs-body-font-weight); text-align: var(--bs-body-text-align);">&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: var(--bs-modal-bg); font-size: var(--bs-body-font-size); font-weight: var(--bs-body-font-weight); text-align: var(--bs-body-text-align);">Un grande spazio esterno di proprietà circonda l'intera soluzione. (circa settemila metri)</span></p><p><span style="background-color: var(--bs-modal-bg); font-size: var(--bs-body-font-size); font-weight: var(--bs-body-font-weight); text-align: var(--bs-body-text-align);">I punti di forza indiscussi di questa struttura sono sicuramente la sua posizione privilegiata, che regala&nbsp; una vista unica e suggestiva sulle incantevoli colline piacentine e l'installazione dei pannelli solari per l'efficientamento energetico.</span></p><p><span style="background-color: var(--bs-modal-bg); font-size: var(--bs-body-font-size); font-weight: var(--bs-body-font-weight); text-align: var(--bs-body-text-align);"> Qui, potrete immergervi nella tranquillità della natura circostante, creando ricordi indimenticabili con i vostri cari.</span><br></p>

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

IMOLA - LOCALITÁ ORTODONICO Vendesi porzione di casa indipendente in bifamiliare, nel verde, finemente ristrutturata. Si presenta disposta su tre livelli ed è così composta: Al piano terreno, ingresso su soggiorno/sala con camino, spaziosa e funzionale cucina abitabile con accesso diretto ad un locale al piano interrato utilizzato come dispensa/cantina, bagno, studio, portico. Al piano primo ed ultimo con tetto travi a vista, quattro camere, due bagni e due ripostigli. Esternamente è presente un fabbricato indipendente accatastato in categoria C/2, composto da due vani, lavatoio, ripostiglio, oltre ad un piccolo fabbricato indipendente ad uso lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1000 mq circa. La casa si presenta con eleganti finiture, completa di impianto fotovoltaico, cappotto termico interno, pavimentazioni in gres porcellanato tipo legno, infissi in pvc con taglio termico, inferriate, zanzariere. €395.000, APE classe A1, (RIF:99G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190