Immobili in vendita in Emilia romagna

Reggio Emilia

Reggio Ovest/Meridiana - Insediamento produttivo (Rif. VJ0324)<br>Trattasi di immobile indipendente su di una superficie fondiaria di mq. 5.600 circa, composto da: zona laboratorio mq. 2.181 per h 4,00 mt, magazzino e tettoie mq. 297, uffici e laboratori piani superiori mq. 830 e un'area cortiliva di mq. 2.930 circa. Impianti a norma. Ottima visibilità su strada di alto passaggio.

Salsomaggiore Terme

&#127959; OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A SALSOMAGGIORE TERME &#127959; &#128205; Posizione strategica e potenziale di valorizzazione Proponiamo un’opportunità di investimento unica a Salsomaggiore Terme, in una zona ben collegata e ad alto potenziale di rivalutazione. L’immobile, un fabbricato da terra a tetto con piano seminterrato, attualmente comprende: Un’unità residenziale destinata a civile abitazione; Un’unità alberghiera con relative pertinenze e area cortilizia. L’area rientra nel Punto 6 del PUG di Salsomaggiore, offrendo possibilità di rigenerazione urbana con incremento volumetrico e ridefinizione degli spazi, nel rispetto della pianificazione locale. &#127970; Progetto di sviluppo e fattibilità Un progetto di fattibilità è già stato promosso a livello comunale con parere positivo, prevedendo la demolizione dell’attuale fabbricato e la costruzione di un nuovo complesso residenziale fino a 9 unità abitative (bilocali e trilocali), oltre a un attico di ampia metratura. Caratteristiche principali della nuova costruzione: &#9989; Superficie totale edificabile: 1.458,24 mq &#9989; Volume realizzabile: 4.738,29 mc &#9989; Possibilità di realizzare anche doppi garage assegnabili alle varie unità &#128161; Fattori di valore e potenzialità dell’investimento &#128313; Posizione strategica: la zona garantisce un’ottima accessibilità e rappresenta un mercato interessante sia per la prima casa che per investimenti a reddito, grazie alla crescente domanda di appartamenti di qualità. &#128313; Possibilità di valorizzazione: il progetto consente di ottimizzare gli spazi e massimizzare il rendimento dell’intervento, rispondendo alle attuali esigenze abitative. &#128313; Parere favorevole già acquisito: riduzione dei tempi burocratici e possibilità di avvio rapido della fase progettuale esecutiva. &#128313; Costi di costruzione competitivi: il rapporto tra superficie edificabile e potenziale rendimento rende l’operazione particolarmente interessante per costruttori e sviluppatori. &#128204; Conclusioni L’operazione rappresenta un investimento a forte potenziale, con margini di sviluppo interessanti sia per la vendita frazionata delle unità che per un progetto a reddito. La flessibilità della progettazione permette di adattare l’intervento alle strategie dell’investitore. &#128222; Per ulteriori dettagli e per valutare un sopralluogo, contattaci.

Regina Pacis

Regina Pacis - Casa singola con 2 appartamenti (Rif.RV1855)<br><br>Casa singola di 340 mq disposta su più livelli con possibilità di ricavare 2 appartamenti con ingressi indipendenti. <br>Al piano terra (altezza minima 2,60 m con finestre) si trovano ingresso indipendente dal giardino, taverna con camino, 2 stanze/camere da letto, bagno/lavanderia, cantina e garage.<br>Al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e grande terrazza. <br>Infine, al piano primo si trovano 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e solaio raggiungibile tramite scala retrattile.<br>La casa è circondata da giardino e cortile privato di circa 355 mq ed è posta in posizione interna, lontana dal traffico e tranquilla.<br>Ideale per nucleo familiare numeroso.

Cortogno

Casina, Mulino di Cortogno - Porzione in sasso (Rif.RV4040)<br><br>Porzione di casa in sasso di circa 120 metri quadrati complessivi, disposti su tre livelli tutti collegati internamente.<br>Al piano terra si trovano cucina, zona pranzo e bagno; sempre al piano terra sono presenti cantina e garage.<br>Al piano secondo si trovano due camere da letto e terrazzo, e due ulteriori camere sono invece situate al terzo piano per un totale di 4 camere da letto.<br>Infine all'ultimo piano è presente un sottotetto ad uso solaio.<br>La proprietà comprende un giardino privato di circa 300 metri quadrati ed un fabbricato, adiacente la porzione di casa, attualmente utilizzato come deposito di ulteriori 70 metri quadrati disposti su due livelli quantificato a parte a € 4.000,00.<br>Gli immobili sono tutti completamente da ristrutturare, ma strutturalmente in buono stato e si trovano nel comune di Casina in località Mulino di Cortogno.<br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890.

Rubiera

Rubiera - Rustico con terreno agricolo (RV5656)<br>Nelle campagne di Rubiera disponiamo di ampio rustico con annesso terreno agricolo di 54 biolche, di cui 12 a frutteto e 42 seminativo. <br>Per Informazioni ed appuntamenti Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Bersagliera

Valsamoggia (BO) loc. Bersagliera A soli 3,5 km da Monteveglio in elegante zona residenziale immersa nel verde, VILLE DI TESTA NUOVE IN TRIFAMILIARE in corso di costruzione quindi nel rispetto delle tecniche antisismiche ed alta efficienza energetica (classe energetica finale prevista A3/A4) PIANO TERRA: - Ampia zona giorno con angolo cottura (volendo con cucina separabile) - Giardino esclusivo di circa 155 mq. su 3 lati - 1 Bagno - 1 Garage - 1 Cantina finestrata di 9 mq - locale pluriuso - con accesso diretto dalla zona giorno e dal garage PIANO PRIMO - Camera padronale con bagno en-suite, balcone privato e cabina armadio - Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno Pannelli solari per la produzione di acqua calda ed energia elettrica, riscaldamento a pavimento, cappotto termico ed isolamenti termo-acustici, aria condizionata con pompa di calore sono solo alcune delle caratteristiche di queste ville nate per essere indipendenti dal consumo di gas metano. Coperto in legno a vista dal reparto notte. Consegna prevista LUGLIO 2025

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone con abitazione (Rif. VJ0369) Capannone con annessa abitazione così composto:<br><ul><li>Capannone di 800 mq per 4 m di altezza con 3 portoni carrai diviso in due vani, piccolo ufficio, spogliatoio e servizio con antibagno e doccia.</li><li>Tettoia in tensiostruttura</li><li>Abitazione su due piani di mq. 300. Al piano terra doppia autorimessa e quattro vani più un servizio per mq. 150. Al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere, due bagni e ampio terrazzo.</li><li>Area esterna recintata in parte asfaltata e in parte a verde con un cancello carraio.</li></ul>L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione poiché è stato fino ad ora utilizzato per produzioni alimentari, gli impianti sono a norma.

Cento

VENDESI SIGNORILE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE<br><br>Proponiamo in vendita immobile da ristrutturare unico nel suo genere, con ampio giardino di proprietà in viale della libertà a Cento, così composto:<br><br>PIANO SEMINTERRATO<br><ul><li>Autorimessa di circa 30mq</li><li>Tavernetta con camino ( con accesso sia dall'abitazione che indipendente dal giardino )</li><li>bagno</li></ul>PIANO RIALZATO<br><ul><li>Ingresso</li><li>Cucina abitabile con accesso ad un terrazzo di 10 mq</li><li>Soggiorno con accesso ad un terrazzo di 20 mq</li><li>Studio</li><li>Camera</li><li>Bagno</li><li>Lavanderia</li></ul>PIANO PRIMO<br><ul><li>Camera matrimoniale</li><li>Seconda camera matrimoniale</li><li>Camera singola</li><li>Bagno</li><li>Terrazzo di 60mq</li></ul><br>Completa la proprietà un grande giardino su tre lati con due posti macchina<br><br>La richiesta per questa splendida proprietà è di € 269.000,00<br><br><strong>POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PREVENTIVATO, PER UN TOTALE DI €389.000,00 ACQUISTO + RISTRUTTURAZIONE </strong><br><br><br>CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFO O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO!

Migliaro

MIGLIARO - FISCAGLIA - In bel fabbricato, caratteristico, misto residenziale, evidenziamo questa interessante proposta adatta e/o adattabile a diverse esigenze e ambiti professionali. L'uso più recente è quello di Poliambulatorio - Laboratorio Odontoiatrico. Ottimamente progettato si presenta attualmente con l' ingresso direttamente su ampia e luminosa sala d'attesa. Di fronte a questa, un uffico, a rappresentare la reception, la parte amministrativa e l'eventuale archivio. Altri 7 vani e 2 bagni completano il resto della conformazione interna, per un totale di c.a. 210 mq. comm.li. In questi vani troviamo la possibilità di utilizzo come ambulatori separati, vano tecnico, spogliatoio, sala sterilizzazione. In caso di poliambulatorio o ufficio professionale di ogni altro genere, possono risultare come diversi ambulatori già utilizzabili, o come diversi uffici già suddivisi. E' possibile pensarne l'utilizzo anche come casa famiglia o residenza per anziani, avendo già i vani separati, ad uso camere, con corridoio centrale. Tutti i vani hanno impianto di climatizzazione e riscaldamento. Gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera. I lavori alle finiture risalgono agli anni 2014/2016. L'impianto elettrico è stato riposizionato a norma. La proposta immobiliare è completata da uno scoperto in proprietà esclusiva e da due lastrici solari presenti al P.1° dell'edificio. RIF. MG 920

Stai cercando una soluzione che ti permetta di avere la tua indipendenza? vuoi anche tu non avere più problemi di spazio? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva splendida villa a schiera di testa con ampio giardino privato. La soluzione si sviluppa su tre livelli fuori terra al piano rialzato troviamo l'ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e con accesso diretto al godibile terrazzo, Tramite scala in muratura si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere ed un comodo bagno, si giunge poi al piano mansardato dove troviamo altre due camere da letto. La villa è inoltre arricchita da ampia taverna di 50 mq dove troviamo un ulteriore bagno con box doccia e da un giardino di oltre 200mq. La soluzione è completata da ampio garage di 30mq. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691

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122 ㎡

Appartamento in vendita nel centro di Fiscaglia (FE). L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed ha un ingresso indipendente. Composto da un ampio salone, cucinotto, balcone su entrambi i lati della casa, tre camere da letto e un bagno. Dispone di riscaldamento autonomo e non ha spese condominiali. Disponibile da subito. Superficie commerciale di 122 m². L'appartamento è composto da 4 locali e 1 bagno. Presenta un balcone e si trova in buono stato, essendo di seconda mano. Costruito nel 1980, si trova al primo piano senza ascensore.

Fontana

COD: 2642 VENDITA NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE A SCHIERA – FONTANA DI RUBIERA ULTIME TRE UNITA' DISPONIBILI Ville a schiera in vendita – Fontana di Rubiera Esclusive ville in un moderno complesso residenziale progettato per offrire efficienza energetica, comfort e qualità costruttiva. Posizione strategica Zona tranquilla, ideale per famiglie e professionisti Ottimi collegamenti con città vicine e arterie stradali Il primo alloggio è già venduto! Prenota la tua casa ora! Il complesso Superficie totale 1.552 mq con quattro unità indipendenti Tecnologie edilizie avanzate per sicurezza ed efficienza Materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione Tipologie abitative Alloggi 2 e 3 – Su due livelli, con accesso pedonale privato, ampie metrature e finiture di pregio. Alloggio 4 – Su un unico livello, con ingresso esclusivo, per chi cerca comodità e indipendenza. Struttura e materiali Struttura antisismica in cemento armato Tamponamenti in blocchi Ytong per isolamento termico e acustico Copertura ventilata con pannelli metallici grecati Infissi in PVC con doppi vetri isolanti Impianti all’avanguardia – zero gas Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Predisposizione raffrescamento con 4 split idronici per unità Acqua calda sanitaria con accumulatore dedicato Impianto fotovoltaico 3 kWp con monitoraggio Wi-Fi Impianto elettrico BTicino Living Now o similare Videocitofono e fognature separate Efficienza energetica: classe A++++ Massima coibentazione termica e acustica Vetri a bassa emissività per un clima interno ottimale Finiture di pregio Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta Rivestimenti cucina e bagni con piastrelle di alta qualità Portoncino blindato e porte interne in Noce Tanganica Scala interna in Marmo Botticino spazzolato Ultime unità disponibili – personalizzazione su richiesta Richiedi informazioni via email Prezzo a partire da 430.000€

San Giorgio

ZONA AUTOSTRADA, proponiamo 2 uffici adiacenti / comunicanti per comprensivi 334 mq. composti da 9 vani in tutto e 2 bagni, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. APE in cat. B, EP 15,90 kwh/m3/anno. Rif. 5007. € 293.000

FAENZA - PORTA MONTANARA - In posizione strategica, a pochi passi dal centro e in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE disposto su due livelli. A piano terra, l'abitazione si apre su un accogliente salotto con angolo cottura, due camere da letto entrambe servite da balcone, e bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un'ampia tavernetta con soffitto a volta, camino e attacchi per cucina; da qui si accede alla piccola corte privata pavimentata esclusiva. Il piano seminterrato comprende inoltre un vano cantina, un comodo antibagno con secondo bagno e un accesso diretto al garage. L'appartamento dispone inoltre di un secondo posto auto scoperto, impianti certificati, e presenta ottime finiture. Soluzione ideale per chi ricerca la privacy all'interno di un piccolo contesto senza condominio e nelle vicinanze di tutti i principali servizi. Cl. En. "G" - EP 248,57 Richiesta Euro 249.000,00

Salsominore

&#127969;Tra Milano e Bologna – Un’ora dalle città, nel cuore verde delle colline Salsesi &#127807;&#10024; Tra le dolci colline della Valle di Salsominore, a pochi minuti dal centro termale di Salsomaggiore Terme, si erge la suggestiva Torre del Podere La Colombara: una proprietà unica, immersa in circa 2 ettari di natura, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, ma strategicamente collegato. &#128663; A meno di un’ora da Milano e Bologna, a mezz’ora da Parma e Piacenza: un’oasi di quiete connessa al cuore produttivo del Nord Italia. &#128220; Con radici che risalgono all’anno Mille, la torre in pietra è il simbolo di un’antica storia locale. Si narra che persino il Barbarossa trovò rifugio qui durante il suo passaggio… &#128715;&#65039; L’abitazione, di circa 450 mq su quattro livelli, è stata restaurata con cura a partire dal 1981 dal noto albergatore Riccardo Cabrini. Camini in pietra, stufe in maiolica, travi a vista, cinque camere e quattro bagni: ogni angolo racconta una storia, con uno sguardo sempre rivolto verso la natura. &#127795; All’esterno, un parco botanico di oltre 3.000 mq con laghetto ornamentale, fontane, illuminazione scenografica e una vista mozzafiato sulle antiche Saline Farnesiane. &#128230; A completare la proprietà: – Grande portico coperto – Autorimessa e cancello automatico – Impianti moderni – Possibilità di ampliamento (piscina, ricoveri attrezzi, piccoli allevamenti, ecc.), grazie alle previsioni del R.U.E. – Collegamento diretto al Parco dello Stirone tramite un suggestivo sentiero ciclo-pedonale privato &#128161; Ideale come residenza esclusiva, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto agricolo-rurale di pregio. &#128269; Cerchi una proprietà unica, tra natura e strategia logistica, a 60 minuti da Milano e Bologna? Questa torre ti aspetta. &#128222; Contattami per la scheda completa o per fissare la tua visita privata.