Immobili in vendita in Emilia romagna

CASTEL DI CASIO. Ci troviamo a metà strada tra Porretta Terme e Castel di Casio, entrambi luoghi di villeggiatura sia in estate, per chi desidera sfuggire al caldo della città e godere della frescura che i boschi ed il Lago offrono durante i mesi più caldi sia in inverno per chi ama la montagna ed il trekking. Qui, in posizione soleggiata e ben esposta, proponiamo in vendita rustico in pietra a vista diviso in due unità immobiliari di cui una già completamente e finemente ristrutturata e pronta da vivere ed una in fase di restauro. La parte ristrutturata, con accesso autonomo, si compone al piano terra di soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, al piano primo due camere da letto e al piano secondo ampio disimpegno sfruttabile, terza camera da letto e bagno. Completano la proprietà il giardino ed i locali accessori, tra cui due bellissime cantine con volta in pietra ed autorimessa. €172.000 L' immobile si trova a 4 km da Castel di Casio 5 km da Porretta Terme 37 km da Pistoia 68 km da Bologna

**Attico di Prestigio – Residenza Toscanini, Salsomaggiore Terme** In un edificio all’avanguardia per tecnologia, design e sostenibilità, proponiamo in vendita un ATTICO ESCLUSIVO, situato al quarto e ultimo piano della Residenza Toscanini. L’immobile, terminato e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi cerca spazio, privacy e innovazione. UN INGRESSO ESCLUSIVO E MASSIMA RISERVATEZZA L’accesso all’attico avviene tramite l’ascensore condominiale, che conduce al quarto piano esclusivamente con un codice riservato, garantendo sicurezza e privacy assoluta. SPAZI INTERNI AMPI E VERSATILI L’attico, che occupa l’intero piano, è stato progettato per offrire ambienti luminosi e funzionali, con la possibilità di adattarli alle esigenze del futuro proprietario. - ZONA GIORNO OPEN SPACE: uno spazio elegante e arioso, perfetto per includere una cucina con PREDISPOSIZIONE PER L'ISOLA, una zona pranzo e un ampio living. - Due camere matrimoniali: ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone perimetrale. - Due bagni di design: rifiniti con materiali di pregio, completi di box doccia walk-in e sanitari sospesi. - Ripostiglio/lavanderia, ben integrato e funzionale. - Possibilità di recuperare la TERZA CAMERA, come era in origine, per soddisfare eventuali necessità abitative. UN BALCONE PERIMETRALE UNICO NEL SUO GENERE L’intero attico è circondato da un balcone coperto che gira intorno all’edificio. Illuminato da una CORNICE LED, il balcone è accessibile da tutte le stanze, offrendo uno spazio esterno perfetto per godersi il panorama e la tranquillità in ogni stagione. INNOVAZIONE E SOSTENIBILITA': CLASSE A4 Certificato in **Classe Energetica A4**, l’attico garantisce il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo senza pari: - **Edificio NZEB (Near Zero Energy Building)**: consumi prossimi allo zero grazie a impianti di ultima generazione. - Impianto fotovoltaico, che alimenta le utenze condominiali per ridurre al minimo i consumi energetici comuni. - Riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento e soffitto, per un clima ideale in ogni stagione. - Ventilazione meccanica con recupero di calore e deumidificazione, per ambienti salubri e confortevoli. - Impianto DOMOTICO avanzato, che consente di gestire luci, temperatura e sicurezza anche da remoto. QUALITA' COSTRUTTIVA E SICUREZZA La Residenza Toscanini si distingue per la qualità della costruzione e l’attenzione alla sicurezza: - Miglioramento sismico: interventi strutturali che riducono il rischio sismico, garantendo solidità e resistenza. - Isolamento termoacustico: un sistema a cappotto esterno e serramenti di ultima generazione assicurano efficienza energetica e tranquillità. - Materiali pregiati: ogni dettaglio è stato selezionato per garantire durata e qualità nel tempo. DOTAZIONI ESCLUSIVE - Posto auto privato incluso. - Garage con basculante motorizzata e cantina al piano seminterrato, con accesso diretto dall’interno del condominio. - Parapetti in vetro temperato, per un design moderno e una vista senza ostacoli. - Locale lavanderia comune e locale per riporre le biciclette, per una gestione più comoda degli spazi comuni. POSIZIONE PRIVILEGIATA L’attico si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: - Parco Mazzini, ideale per passeggiate e relax. - Terme Berzieri, capolavoro Liberty e simbolo di Salsomaggiore. - Negozi, scuole, farmacie e supermercati. Grazie ai collegamenti eccellenti, Parma (30 km), Fidenza (10 km) e l’Outlet Fidenza Village sono facilmente raggiungibili. UN INVESTIMENTO ESCLUSIVO Questa proprietà rappresenta il meglio in termini di comfort, design e sostenibilità. Perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio o un investimento sicuro in una delle località termali più rinomate d’Italia.

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, all'interno del rinomato Palazzo Ancini, con affaccio privilegiato sulla storica Piazza Fontanesi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di cinque locali oltre servizi. Il palazzo sorse nel 1443 per volere di una nobile famiglia reggiana dell’epoca, alla quale rimase la proprietà per oltre tre secoli. L’edificio, successivamente alla sua costruzione, subì un rifacimento ottocentesco, un ulteriore frazionamento nel corso del XIX secolo, sino ad arrivare all’odierna opera di restauro totale, finalizzata ad un restyling del design e ad un ammodernamento degli impianti che conferiscono un nuovo volto agli spazi abitativi, pur mantenendo le caratteristiche tipiche di uno storico contesto signorile. L’appartamento, situato al secondo piano e servito da ascensore, si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, in cui la zona living e la zona pranzo si fondono in un ambiente accogliente ed elegante, da qui si accede alla cucina abitabile, entrambe le stanze godono di una vista incantevole su Piazza Fontanesi, un affaccio che conferisce all'ambiente una luce naturale unica. La zona notte, separata da un raffinato disimpegno, ospita una prima camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e un bagno con antibagno, mentre una seconda camera matrimoniale, completa di bagno privato, assicura totale privacy e comfort. A completare questa elegante abitazione, uno spazio lavanderia, un ulteriore bagno e una terza camera matrimoniale. L' immobile viene venduto allo stato grezzo avanzato con finiture da definire, in modo da soddisfare ogni desiderio estetico e funzionale. Saranno installati serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di condizionamento, per garantire il massimo del comfort. Grazie agli interventi di ristrutturazione e alle agevolazioni fiscali previste dalle normative sui bonus edilizi, l'acquirente avrà la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale fino a € 48.000,00. La proprietà può essere infine completata con vani cantina e autorimessa.

CARPI, SOLUZIONE NEL VERDE A DUE PASSI DA CARPI. Proponiamo in vendita porzione di casa immersa nel verde ed in ottime condizioni, dotata di una generosa metratura e con la possibilità di ricavare due unità abitative, attualmente composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, ampio studio con camino, stanza rifinita ad uso cantina con bellissimi volti con tavelle sabbiate, bagno e ripostiglio, al primo piano da cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno, al secondo piano mansardato con travi a vista da 4 ambienti alti e praticabili ad uso soffitta, due rifiniti e riscaldati (possibilità di ricavare 4 stanze abitabili). Completano la proprietà due garage al piano terra e piccolo cortile privato. L' abitazione si presta per una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitabili o per essere suddivisa in due appartamenti ideale per nuclei famigliari genitori/figli. Classe energetica in fase di valutazione. Contattateci per avere maggiori dettagli! Rich. € 279.000 Rif. V0447 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Stai cercando una casa singola a Rolo comoda a Carpi, Correggio e Mantova raggiungibili anche in bus e/o in treno? In zona ben servita ti proponiamo una confortevole villa singola sviluppata su due livelli caratterizzata da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, lavanderia e cantina nel sottoscala; al piano primo si accede a comoda zona notte composta da camere padronale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale, camera singola, bagno e due ampi vani sottotetto con loggia. Garage doppio per il largo e giardino sui quattro lati con irrigazione automatica. Da notare la possibilità di aggiungere al piano notte scala d'accesso a due stanze attualmente al grezzo nel sottotetto e la possibilità di rendere autonomo il piano terra dal primo piano per creare due unità completamente indipendenti. Una soluzione perfetta anche per chi desidera unire nella stessa abitazione due nuclei familiari. Caratteristiche aggiuntive: tetto ventilato, fotovoltaico, addolcitore, clima con pompa di calore, impianto d'allarme, pozzo, aspirazione centralizzata. Prossima installazione di pannelli solari. Chiamaci per prenotare la tua visita. Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665, pierina.montanaro@casain.casa Evarista Pasquale 349 8702374, pasquale.evarista@casain.casa

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Gavasseto: In una posizione incantevole, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna reggiana, proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico completamente ristrutturato, che conserva il fascino tipico delle costruzioni locali, ma con tutti i comfort moderni. L'immobile, disposto su tre livelli, vanta un ingresso indipendente e una raffinata suddivisione degli spazi interni, ideali per chi cerca una casa che coniughi il fascino rustico con la praticità della vita quotidiana. Al piano terra, si accede ad un ampio e luminoso giardino d'inverno, ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante in ogni stagione. L'ingresso introduce nella spaziosa taverna, arricchita da un camino di nuova generazione, perfetto per serate conviviali o momenti di relax. Completano il piano un bagno e pratici locali di servizio. Al primo piano, troviamo una cucina abitabile, perfetta per accogliere la famiglia o gli ospiti, un ampio soggiorno, un elegante studio ideale per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni, e due camere matrimoniali spaziose, dotate di armadiature su misura. Il bagno è una vera oasi di benessere, con una vasca idromassaggio per un totale relax. Il secondo piano è dedicato a una mansarda open space dalle grandi potenzialità, facilmente personalizzabile per essere utilizzata come ulteriore zona living, sala giochi o studio. Inoltre, una soffitta offre ulteriori spazi di archiviazione o la possibilità di essere trasformata in un ambiente funzionale. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha privilegiato materiali di alta qualità e soluzioni all'avanguardia. I vetri degli infissi sono stati appena sostituiti con doppi vetri basso emissivi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione con pompa di calore assicura il massimo comfort in tutte le stagioni, mentre la caldaia a condensazione con termoregolatore da remoto consente una gestione ottimale del riscaldamento. Completano la dotazione un addolcitore per l'acqua e impianti tecnologici di ultima generazione per garantire l'efficienza energetica. La proprietà include anche una spaziosa area cortiliva esclusiva, dotata di parcheggi e una recinzione nuova, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità, in una delle zone più richieste della campagna reggiana.

In villetta bifamiliare, nella zona più suggestiva di Gabicce Mare, il Porto canale, direttamente con affaccio sulla bellissima e caratteristica passeggiata disponiamo di proprietà unica nel suo genere. La proprietà è di c.ca 200 mq. coperti, libera su 4 lati e con vista mare, si sviluppa su due piani, primo e secondo oltre a ampia corte al piano terra. Ingresso dalla bellissima corte con pergolato per cene all'aperto che conduce al vano scale da cui accede al piano primo adibito a zona giorno, ampio e vivibile salone, cucina semi abitabile, zona pranzo/tinello con camino, bagno della zona giorno oltre a due balconi dai quali si può ammirare la splendida cornice caratteristica del porto canale e vedere il mare. Al piano secondo ed ultimo, raggiungibile da stupenda e caratteristica scala in legno, troviamo una ampia zona notte ( 4 camere da letto ) composta da camera matrimoniale patronale di grandi dimensioni con bagno in camera ed altre 3 camere da letto oltre al terzo bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. Assolutamente da vedere! Proprietà unica nel suo genere!!

Carpi, Modena

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450 ㎡

casa singola di mq 450 su lotto di circa mq 550, anno 1970, completamente facciavista, disposta su 3 piani e così composta: piano terra con area cortiliva e giardino su 4 lati, laboratorio/autorimessa con bagno, ingresso e vano scale per l’abitazione al piano superiore. Piano 1 appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Piano secondo sottotetto alto, completamente finestrato.

Stai cercando una villa abbinata ideale per una famiglia vicina a Sant'Ilario? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo una villa abbinata prestigiosa, in classe energetica C, originale ed attuale sita in un ottimo quartiere. Siamo a metà tra Reggio Emilia e Parma, vicino all'ingresso del casello autostradale "Terre di Canossa" a Campegine e comodo a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie a pochi metri. L’unità è dotata di impianto ascensore e si sviluppa al piano terra con grande soggiorno con camino, e zona pranzo ad un livello un po' più alto, cucina abitabile e bagno giorno, al piano superiore con due camere matrimoniali ciascuna con bagno, al piano superiore una terza stanza mansardata. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa dove possono trovare posto 1 auto e i locali tecnici (lavanderia, cantina, ecc.). La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! CASAIN CANALI - REGGIO EMILIA Referente: Gianluca Rigon 335 8199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa

In villetta bifamiliare, nella zona più suggestiva di Gabicce Mare, il Porto canale, direttamente con affaccio sulla bellissima e caratteristica passeggiata disponiamo di proprietà unica nel suo genere. La proprietà è di c.ca 200 mq. coperti, libera su 4 lati e con vista mare, si sviluppa su due piani, primo e secondo oltre a ampia corte al piano terra. Ingresso dalla bellissima corte con pergolato per cene all'aperto che conduce al vano scale da cui accede al piano primo adibito a zona giorno, ampio e vivibile salone, cucina semi abitabile, zona pranzo/tinello con camino, bagno della zona giorno oltre a due balconi dai quali si può ammirare la splendida cornice caratteristica del porto canale e vedere il mare. Al piano secondo ed ultimo, raggiungibile da stupenda e caratteristica scala in legno, troviamo una ampia zona notte ( 4 camere da letto ) composta da camera matrimoniale patronale di grandi dimensioni con bagno in camera ed altre 3 camere da letto oltre al terzo bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. Assolutamente da vedere! Proprietà unica nel suo genere!!

Bagnacavallo, Ravenna

Vendesi a Bagnacavallo, vicino al Conad Superstore, un lotto di terreno edificabile di superficie Mq 543, sul quale è possibile costruire un edificio di civile abitazione. Il lotto si trova, tecnicamente parlando, in un ambito urbano consolidato, ed è necessario muoversi, in caso di nuova costruzione, con un progetto convenzionato con il comune, considerando che l’indice di costruzione è 0,3 mq/mq di terreno; si può costruire un edificio fino a 3 piani. Richiesta: 30.000 euro.

A pochi minuti da Santarcangelo, ai piedi della collina di Poggio Berni, proponiamo villa colonica completamente ristrutturata. Immersa in un parco di circa 4.400 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli così suddivisi: Piano terra - Portico d'accesso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Dispensa - Studio - Bagno Al primo piano: - 3 camere da letto di cui una con bagno in camera - Bagno con vasca La proprietà è dotata anche di una dependance ideale come abitazione per ospiti, studio o spazio ricreativo. Completano la proprietà un ampio garage doppio. Caratteristiche aggiuntive: - 2 pozzi per l’irrigazione - Adeguamento sismico con micropali - Riscaldamento a pompa di calore per la villa principale, GPL per la dependance - Impianto fotovoltaico da quasi 7 kW con batteria di accumulo da 30 kW - Boiler in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria - Sistema d’allarme con videosorveglianza - Aspirazione centralizzata - Uso di materiali di recupero di pregio per mantenere l’anima storica dell’immobile Possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo di ulteriori 4000 mq. C.E. F Per info e visite: Andrea 339/4773397 Pietro 389/2937655

FUGGI DALLA CITTÀ E TROVA IL TUO ANGOLO DI PARADISO A SAN RIGO! Hai voglia di svegliarti con il cinguettio degli uccelli, respirare aria pulita e goderti spazi ampi senza rinunciare alla comodità? Questo appartamento in campagna, immerso nel verde e in una tranquilla strada a fondo cieco, è la soluzione perfetta per te! Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina con sole tre unità, offre tanto spazio, luce naturale e una vista spettacolare sulle colline. Il soggiorno con caminetto funzionante è il cuore della CASA, perfetto per serate rilassanti o aperitivi con gli amici. La cucina abitabile con doppie porte scorrevoli è super funzionale e si collega a una dispensa/lavanderia, oltre che a una splendida loggia panoramica coperta, ideale per cene all’aperto. Zona notte: tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Extra: cantina, taverna comune, e un’autorimessa singola in un fabbricato adiacente. Giardino privato di 684 mq, perfetto per barbecue, relax all’aria aperta o persino per installare una piscina con vista! Se sogni una vita lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort e bellezza, questa è la tua occasione. Contattaci per saperne di più! Referente: Gianluca Rigon 335 8199110 gianluca.rigon@casain.casa

Ferrara

ARA075- ZONA VIA SCANDIANA, libera a 6 mesi dal preliminare, ampia casa indipendente in pietra a vista con scoperto esclusivo, composta di: ingresso indipendente, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere letto, 3 bagni finestrati, 2 vani guardaroba. Mansarda con camera matrimoniale e studio. Giardino esclusivo con dependance con zona rip-lavanderia. Utenze autonome Fotovoltaico, infissi nuovi e clima.Possibilità  di acquisto a parte di garage adiacente di mq 85 ca. Euro 525.000

A Ciano d'Enza, in tranquilla e recente zona residenziale, proponiamo splendida villa singola di 370 mq con oltre 1.350 mq di parco. La proprietà è composta da: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e taverna, con predisposizione degli impianti per ulteriore cucina; al primo piano disimpegno, ripostiglio, camera padronale con balcone con vista panoramica, bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio, altre due camere da letto matrimoniali ognuna con balcone e ulteriore bagno; infine al piano interrato disimpegno e due ampi locali cantina di 80 mq. Completano la proprietà il garage triplo e il portico che circonda la casa su tre lati al piano terra.