Immobili in vendita in Emilia romagna

77785

Nell’antico contesto signorile di Palazzo Ancini, cuore del centro di Reggio Emilia e con affaccio sulla storica Piazza Fontanesi, proponiamo un raffinato appartamento servito da ascensore sviluppato su due livelli (terzo e quarto piano), caratterizzato da ampi spazi, finiture ricercate e una straordinaria luminosità. Il palazzo sorse ne 1443 per volere di una nobile famiglia reggiana dell’epoca, alla quale rimase la proprietà per oltre tre secoli. L’edificio, successivamente alla sua costruzione, subì un rifacimento ottocentesco, un ulteriore frazionamento nel corso del XIX secolo, sino ad arrivare all’odierna opera di restauro totale, finalizzata ad un restyling del design e ad un ammodernamento degli impianti che conferiscono un nuovo volto agli spazi abitativi, pur mantenendo le caratteristiche tipiche di uno storico contesto signorile. L’ingresso conduce a una prima camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite per ospiti o studio. Proseguendo, si accede alla splendida zona giorno, un ambiente arioso e raffinato composto da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, con doppi affacci: uno sulla suggestiva Piazza Fontanesi e l’altro sul tranquillo cortile interno. Il tutto è completato da un ampio terrazzo, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno, una camera singola, due ulteriori camere matrimoniali – di cui una con bagno privato –, un grande vano guardaroba, un terzo bagno e un comodo locale lavanderia. Al piano superiore si trova una generosa stanza pluriuso, ideale come seconda zona living o area relax, con la possibilità di realizzare una cucina. Questa stanza è valorizzata da due splendidi terrazzi ai lati, che regalano luminosità e scorci suggestivi. Completano il piano una zona sottotetto e un ulteriore bagno. Un immobile unico nel suo genere, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione tra le più prestigiose della città. L’immobile si trova allo stato grezzo e le opere di finitura sono da considerarsi aggiuntive al prezzo di vendita. È dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Presso i nostri uffici sono inoltre disponibili ulteriori soluzioni di suddivisione degli spazi interni. La proprietà può essere infine completata con vani cantina e vani autorimessa.

Porzione di stabile con terreno, locali accessori e splendida vista panoramica In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una **porzione di stabile di circa 165 mq**, libera su tre lati, con ampi spazi interni e locali accessori di grande potenziale. L’abitazione è così composta: * **Piano terreno**: soggiorno, cucinotto, sala da pranzo e cantina; * **Piano ammezzato**: stanza da bagno; * **Primo piano**: due camere matrimoniali e balcone; * **Secondo piano**: ulteriori due camere matrimoniali con secondo balcone. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi. L’immobile si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà: * **Due vani ad uso deposito** di circa 50 mq, utilizzabili anche come autorimessa; * **Stalla di circa 50 mq** con **fienile soprastante di pari metratura**; * **Porticato di circa 40 mq**, ideale per molteplici utilizzi. Questi spazi accessori, già esistenti, possono essere recuperati a uso residenziale, oppure adibiti a **locale per feste, laboratorio, taverna o altro**, secondo le proprie esigenze. Terreni inclusi nella vendita: * **15.000 mq di terreno agricolo** adiacente alla proprietà; * **Ulteriori 16.000 mq**, poco distanti, in un unico lotto. La **posizione collinare** garantisce **tranquillità e un panorama aperto e suggestivo**, perfetto per chi cerca spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla solidità di una costruzione già in buono stato. 📌 *L’indirizzo indicato dal portale è puramente indicativo, per tutelare la privacy dei proprietari.*

4277

MODENA, IN FRAZIONE "LESIGNANA" VILLA A SCHIERA IN QUADRIFAMILIARE! Proponiamo in vendita bellissima soluzione ( come da origine ) villa centrale dagli ampi spazi, in corte esclusiva con tanto verde intorno. Questa abitazione è composta da piccolo portico al piano rialzato che da accesso all'abitazione con ingresso su grande zona giorno di circa 60 mq., cucinotto antibagno e bagno, porta finestra che ci fa uscire nel comodo giardino privato sul retro; salendo le scale che dal piano rialzato portano al primo piano, troviamo ampio disimpegno notte, tre camere da letto ed un ampio bagno; al piano seminterrato completa l'immobile una comoda autorimessa con zona lavanderia, cantina e vano tecnico. Completa inoltre l'immobile un ampio solaio ( con altezze che rendono lo stesso utilizzabile con la possibilità di creare un ulteriore ambiente ), nel parcheggio comune vi è inoltre presente un posto auto privato scoperto. Rich. € 237.000,00. Rif. VA0080 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

A Santa Croce di Carpi, a pochi chilometri dal centro ma completamente immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una villa singola di grande prestigio, circondata da oltre 5.000 metri quadrati di giardino piantumato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi cerca privacy, spazio e versatilità. La proprietà è composta da TRE APPARTAMENTI distinti DI OLTRE 300 MQ L'UNO, già accatastati separatamente, e si sviluppa su tre livelli collegati internamente da un’elegante scala di design e da un comodo ascensore. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con un ampio atrio d’ingresso di grande impatto scenico, dal quale si accede direttamente al giardino così come dal luminoso soggiorno con camino. La cucina, abitabile e realizzata su misura in muratura ed un bagno, completano la zona giorno, mentre la zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e suite, le altre due servite da un secondo bagno, oltre a una stanza dedicata alla lavanderia. Salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento, anch’esso caratterizzato da spazi generosi e finiture ricercate: la zona giorno si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina in muratura su misura, una stanza ad uso lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Al secondo e ultimo piano si sviluppa il terzo appartamento, con una luminosa zona giorno con travi a vista, un angolo studio riservato di design, cucina abitabile, bagno e ancora tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, una camera particolarmente suggestiva con bagno in camera, cabina armadio e grazioso soppalco. L’intera struttura, grazie alla sua configurazione interna, alla qualità dei materiali e alla posizione tranquilla ma ben collegata sia con la città che al casello dell'autostrada, si presta perfettamente sia come residenza esclusiva PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA o più nuclei familiari, sia come OPPORTUNITÀ' D'INVESTIMENTO: ideale per la realizzazione di un BED AND BRECKFAST, un AFFITTACAMERE o una PICCOLA STRUTTURA RICETTIVA anche per RESIDENZA CULTURALE PER ANZIANI e non solo. POSSIBILITÀ' DI COMPRARE ANCHE IL SINGOLO APPARTAMENTO!!! Una soluzione rara, elegante e piena di potenzialità, immersa nel silenzio e nel verde, pronta per accogliere nuovi progetti di vita o d’impresa. Tra le caratteristiche di maggior pregio, segnaliamo che le proprietà sono state ristrutturate completamente tra la fine degli anni 90 e l'anno 2000, con un intervento totale dal tetto in giù, compreso tutti gli impianti. L’intera abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW, antifurto con telecamere VerySure e sistema di raffrescamento centralizzato. Appartamenti del primo e secondo piano sono in classe energetica D e l'appartamento a piano terra è in classe energetica C. I pavimenti sono in ceramica semi-cotto in tutta la casa, ad eccezione delle camere da letto del primo piano, dove troviamo il parquet, che contribuisce a valorizzare ulteriormente un contesto abitativo curato in ogni dettaglio. Al piano superiore, invece, la zona giorno presenta pavimenti in legno, mentre le camere da letto sono in monocottura, ad eccezione della master room, rifinita in ceramica per ospitare il soppalco del letto in legno. Tratt. Ris. Rif. V0548 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 -carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Reggiolo, Reggio Emilia

5

3

1000

847 ㎡

REGGIOLO RE in zona residenziale, vendesi palazzina indipendente dei primi del ‘900 con n. 2 corpi di fabbrica composti da mq. 481 uso abitazione + mq 116 uso ufficio + mq 750 deposito/magazzino. Il corpo principale si sviluppa su n. 3 piani f.t. ed è caratterizzato dalla presenza al piano terreno dell’unità immobiliare ad uso ufficio di n. 4 ampi locali, servizi e ripostigli e dell’abitazione disposta su più livelli con salone, sala pranzo, studio, n. 4 camere da letto, tripli servizi e ampio studio open space al piano mansarda; il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Accanto troviamo l’immobile uso deposito/cantina con annesso porticato completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da parco cintato alla quale si può aggiungere un appezzamento di terreno seminativo irriguo arborato di mq 1.090 Richiesta € 490.000,00 (+ € 45.000,00 terreno in caso di interesse)

Vendesi villa unifamiliare di 480 mq su quattro livelli, ad appena 3 km dal centro di Bazzano. Circondata da ampio parco (2000 mq circa), si sviluppa su quattro piani suddivisi fra taverna/cantina, piano living, piano notte e sottotetto praticabile. Piano seminterrato: TAVERNA con camino, pavimentata e riscaldata; ripostiglio e CANTINA. Piano terra: cucina, soggiorno, studio e salotto. Primo Piano: 4 CAMERE da letto, antibagno e DUE BAGNI. Sottotetto: anch’esso con corridoio che suddivide i locali. Molto AMPIO con ALTEZZA FRUIBILE. FINESTRATO. RISCALDATO. CON ULTERIORE BAGNO AL PIANO Volendo è già abitabile apportando qualche miglioria. Si accede alla proprietà attraverso cancello pedonale e passo carrabile per automobili, entrambe ad uso esclusivo. L’edificio si presenta in buono stato di conservazione: - impianto elettrico a vista in TRECCIA con punti prese e punti luce in cotto; - pavimenti perfettamente conservati in marmette di graniglia; - finestre in legno massello restaurate, con vetrocamera basso emissivo; - porte interne in legno massello con cornice e manigliette in ottone; - soffitti con travi di legno naturale trattato e restaurato; - scuri esterni in legno massiccio; - cancello di ingresso in ferro battuto; - parco piantumato con alberi secolari ad alto fusto. Curiosità sull’immobile: Compare fin dalle mappe napoleoniche, indicato con il nome di “Moretto” Per informazioni scrivere a riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonare al numero 328 316 6759 ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations

Parma

2

T

130 ㎡

Storico bar pub in vendita nel centro di Parma attivo da ben vent'anni dal lunedì alla domenica con orario continuato! Il locale si trova in un vivace quartiere del centro storico, animato dalla presenza di numerosi uffici, negozi, sedi universitarie e uno dei principali parchi cittadini, è ottimamente servito dai mezzi pubblici e nelle vicinanze si trovano ampi parcheggi. Il bar è molto conosciuto e vanta ottimi incassi, è attivo come caffetteria, tavola calda e cocktail bar. La sala interna, completamente arredata, ospita fino a 90 posti a sedere, a questi si aggiungono altri 20 posti circa che si trovano nel plateatico a fronte. All'interno sono presenti tutte le necessarie attrezzature per la preparazione di prodotti di caffetteria, cocktail, piatti caldi e panini. L'immobile è perfettamente a norma e misura in totale 130 Mq. L'attività è aperta ogni giorno a partire dalla mattina per le colazioni, nella pausa pranzo, fino alla sera con gli aperitivi, l'orario è prolungato nelle serate del fine settimana, e occupa 3-4 addetti registrando ottimi incassi! Locale adatto a dei soci motivati che vogliano garantirsi un'attività solida, con una avviamento ventennale! Contattaci per maggiori informazioni: 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente sul nostro sito: latuaattivita.it e ricerca il riferimento: VPR214, siamo a tua disposizione!

Anzola Centro

ANZOLA DELL'EMILIA | Centro paese In posiziona comodissima ai servizi, interna e silenziosa, vendiamo una VILLETTA A SCHIERA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA. La casa è in ottime condizioni, ha una superficie di 250m² commerciali oltre giardino privato. Al PIANO SEMINTERRATO ampio garage, taverna con caminetto, cantina, lavanderia, bagno, oltre a porticato dove potere alloggiare almeno due auto. Al PIANO RIALZATO salone di 34m², cucina abitabile, studio, antibagno, bagno e due balconi. Al PRIMO PIANO tre camere matrimoniali, una cabina armadio/ripostiglio,due bagni di cui uno con sauna ed entrambi con vasca idromassaggio e due balconi; SECONDO PIANO ampia soffitta di 32m², un altro bagno e terrazzo abitabile. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e giardino privato. ACE "F" Ep gl,nren 202,06 Kwh/mq anno. €560.000 RIF GI24123

MINERBIO - Villetta a schiera, composta da un ingresso dall’area esterna esclusiva sul soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano troviamo parte della zona notte, con camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno principale, mentre al piano sottotetto un ulteriore camera con affaccio all'ampio terrazzo coperto, disimpegno e terzo bagno. All’interrato ampia autorimessa, con spazio da poter utilizzare anche a cantina. Impianti autonomi e cerficati,finiture di pregio, aria condizionata e cancelletti di sicurezza. Consegna a rogito. Rif. ICM794 divisioneresidenziale

Lugo, Ravenna

3

1

1+

210 ㎡

Vendesi, a San Bernardino, abitazione abbinata, cielo-terra, in parte grezza, da ristrutturare. L’abitazione misura 210 mq commerciali ed insiste su un lotto di 878 mq, piantumato con alberi ad alto fusto. Il giardino circonda l’abitazione e si affaccia sulla strada delle “villette”. L’architettura è quella della tipica casa colonica, con annessa stalla al piano terra e fienile al primo piano, ed è così articolata: al piano terra è presente un corridoio, un grande ambiente unico per sala e cucina e la stalla; al primo piano sono presenti un corridoio/disimpegno, tre camere da letto, un bagno finestrato e il fienile. Gli infissi interni ed esterni sono da sostituire. L’abitazione è allacciata a tutte le utenze di acqua, gas metano e energia elettrica, ma priva di impianti. Richiesta: 108.000 €

ROLO (RE) PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, MERAVIGLIOSA VILLA IN BIFAMILIARE CON AMPIO PARCO! A due passi dal centro del paese troviamo questa soluzione ideale per chi cerca un ampio parco dove godere di spazi ampi e luminosi. La casa si apre al piano terra su soggiorno di 70mq con camino, zona pranzo e relax, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale e bagno di servizio, al piano primo 3 camere matrimoniali, una camera 3/4, una suite con bagno in camera e ulteriore bagno lussuosissimo con doccia e vasca jacuzzi. Al piano seminterrato taverna di 100mq con annessi cucina abitabile e bagno, garage triplo con zona lavanderia. Questa soluzione offre la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o addirittura due nuclei familiari che desiderano condividere le giornate insieme mantenendo i propri spazi. La soluzione è circondata da giardino di 1300mq ideale per i vostri eventuali amici a 4 zampe! L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con impianto di 18 Kw, con un ottimo conto energia da parte del GSE. Ottime ed eleganti finiture. Rich. € 335.000,00 Rif. R1267 Cl. D 175,20 kwh/m2 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Parma

2

T

130 ㎡

Bistrot in vendita con soluzione dilazionata! € 40.000 alla sottoscrizione dell'accordo e la rimanente parte verrà versata in rate mensili. Collocato su una via di altissimo passaggio adiacente al centro con possibilità di parcheggio, possiede una sala interna completa di nuovi arredi in stile moderno e alla moda, che può ospitare fino a 70 coperti; a completare l'ambiente interno vi è la zona bar e il laboratorio, adatto a vari tipi di preparazioni. Un'altra caratteristica distintiva è il plateatico esterno di proprietà, con un ampio spazio di ben 140 mq. Perfetta occasione per chi vuole entrare in un'attività pronta a lavorare e collocata in una posizione di pregio. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito latuaattivita.it e usa il riferimento VPR236, siamo a tua disposizione!

Parma

2

I

210 ㎡

Enoteca con cucina in vendita a Parma aperto dal 1921 e inserito nell'albo delle Botteghe Storiche dal 2014! Locale presente in ottima posizione nel centro storico fin dagli anni '20, con marchio molto conosciuto e di ottima fama. Il ristorante è dotato di attrezzature moderne e in buono stato per l'attività di enoteca e ristorante. Lo spazio di vendita è arredato con gusto e ospita fino a 60 coperti, altri 20 posti a sedere sono disponibili nel plateatico esterno, è poi presente un ampio spazio per magazzino e cantina. Questo locale può fruttare ottimi incassi sia a pranzo, per il quale ha già attive alcune convenzioni, sia a cena e per l'aperitivo. Si tratta di un'ottima occasione per 2-3 soci che vogliano posizionarsi nel cuore della città per portare avanti un'attività che vanta una solida tradizione di alta qualità. Per maggiori informazioni contattaci: 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il sito: latuaattivita.it, riferimento VPR347, siamo a tua disposizione!

In una delle zone più ricercate di Albinea, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di prossima realizzazione costruita secondo i più alti standard di bioedilizia. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al Piano terra: Ingresso da portico, Disimpegno, Ampia zona living con cucina a vista, Bagno, Garage, Locale termico, Cantina al Piano primo: Due camere matrimoniali, Una camera 3/4, Bagno, Terrazzo panoramico di 27 mq. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 350 mq e la possibilità di personalizzare le finiture interne. La costruzione è affidata a Tekaa Green Home Solutions, azienda specializzata in abitazioni in bioedilizia “chiavi in mano”, con materiali di alta qualità visionabili direttamente presso il nostro showroom in Via Palmiro Togliatti 50, Quattro Castella (RE). Nessun costo aggiuntivo rispetto a quanto concordato: l'acquisto è trasparente e senza sorprese. Contattaci per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento in showroom! Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni! Referenti Sabrina Montisano +383929622090 Valerio Sinisi +393425026358

Ozzano Dell'emilia, Bologna

2

2

1

156 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (156 mq): • Ingresso su un magnifico salone a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista, perfettamente illuminato grazie alle spettacolari vetrate panoramiche. • Ampia zona cucina, perfettamente integrata nello spazio open. • Soppalco abitabile, attualmente adibito a seconda sala e studio, con possibilità di essere trasformato in una spaziosa camera padronale con cabina armadio. • Grande camera di 31 mq con zona guardaroba a vista e incantevoli vetrate (facilmente divisibile in una camera matrimoniale ed una singola, predisposizione impianti già presente). • Due eleganti bagni, antibagno con vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti di design in gres 120×120, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6.1 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di abbinare giardino privato.