Immobili in vendita in Emilia romagna

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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1+

167 ㎡

Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Travo

TRAVO - LOC. CASTANA - RUSTICO ristrutturato e completamente indipendente con ottima vista panoramica sulla Val Trebbia a 2 km da Perino. Composto da piano terra con soggiorno e cucina in ambiente unico, una camera da letto, un bagno con doccia; piano primo con una camera da letto, 1 bagno, ampio salone con vetrate con vista sul porticato, possibilità  di terza camera da letto. completa la proprietà  RUSTICO antistante composto da 1 vano con bagno e lavanderia. Riscaldamento autonomo a gas e legna. Tre ingressi carrai alla proprietà . Box e giardino circostante. Oltre a terreno e boschi nelle vicinaze di oltre 100.000 mq.

Monte San Pietro, Bologna

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1+

107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 107.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Lugo, Ravenna

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1+

232 ㎡

Una campagna che non è stata toccata dall’alluvione, e che non ha subito danni causati dall’acqua è quella alle porte di Belricetto, a qualche chilometro da Lugo. In questa oasi felice e tranquilla proponiamo in vendita una casa adagiata su circa quattromila metri quadrati di parco. Entriamo insieme per vederla: le stanze sono molto ampie, come si costruivano negli anni Sessanta, al piano terra ci sono quattro ambienti e una stanza, salendo al piano primo troviamo altrettanti spaziosi ambienti, un bagno, e un ripostiglio. Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione, tuttavia qualche opera di riammodernamento è fattibile. Il riscaldamento è a gas metano, i termosifoni sono in ghisa e i tubi in rame. Le finiture sono buone e da conservare: marmo e graniglia dal sapore antico compongono la zona giorno e quella notte, ceramica nei servizi. Gli infissi interni sono in legno. Sono presenti le tapparelle. All’esterno vi è un altro edificio, collabente, che si presta a più utilizzi. Bellissimo il giardino che circonda tutta la proprietà, con alberi secolari e piante che infondono pace e benessere. L’abitazione misura mq. 232. E tutto il lotto mq. 4090. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EP tot= 275,54 kWh/mq./anno. € 250.000

101382

Rimini Marina Centro presentiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di 125 metri quadri con ingresso indipendente, portico di 37 metri quadri, corte privata di 90 metri quadri ad uso esclusivo e doppia cantina finestrata da 50 metri quadri, per un totale di 170 metri quadri commerciali. Tale completezza degli spazi interni ed accessori conferiscono alla residenza speciali caratteristiche di indipendenza e libertà. Lo stile raffinato dell’Art Nouveau conferisce la particolarità di sentirsi accolti in questa dimora storica ed esclusiva. E’ infatti una rarità estetica l’originale stile liberty. Altre peculiarità di questo immobile sono: l’ubicazione nel cuore di Marina Centro a soli 100 metri dalla spiaggia ed ugualmente 100 metri dalla pista ciclopedonale che percorre per oltre 3 chilometri i principali parchi di Rimini, attraversando il centro storico e l’accesso alla corte esterna recintata e carrabile per parcheggiare le auto in completa autonomia. L’abitazione comprende tutto il piano rialzato di un villino di sole tre unità con le tipiche caratteristiche costruttive ed i generosi spazi dell’epoca Anni ‘30 che ben si adattano alle moderne esigenze di funzionalità, comfort ed eleganza e grazie ai suoi quattro lati finestrati, vengono garantite luce ed aria naturale a tutte le sue stanze, anche alle più piccole come al terzo bagno, permettendo ampie possibilità di modifiche nella ristrutturazione. Questa è un’opportunità unica sul mercato immobiliare di Rimini e la richiesta economica per la vendita è di Euro 480.000. Riferimento annuncio n° V02685

Periferia Monte

Elegante VILLA INDIPENDENTE su ampio LOTTO DI 3.700 MQ con INTERESSANTE FABBRICATO in corpo separato che offre molteplici soluzioni di utilizzo anche a destinazione commerciale. L’abitazione, realizzata negli anni 70, conserva il fascino degli AMBIENTI AMPI E ARIOSI dell'epoca ed è caratterizzata da numerosi affacci sul verde privato. Oggetto di un restauro successivo, effettuato a metà degli anni 80, oggi presenta UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ ANCHE PER CHI È ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE INDIPENDENTE e GIÀ GODIBILE CON INTERVENTI MINIMI. Il PIANO TERRA della Villa (mq 120) è dedicato all’ampio portico (mq 45) e ad un’intera zona servizi attrezzata in parte come ampliamento della zona giorno soprastante. Il luminosissimo PIANO PRIMO (mq 165) ospita la capiente residenza principale servita da un ampio terrazzo angolare (mq 30). Il FABBRICATO RETROSTANTE (mq 355) è attualmente suddiviso in magazzini, garages, cantine, sgomberi e vani uso ufficio completi di bagno e soppalco (fruibili anche come ulteriore abitazione indipendente). Si Sviluppa interamente al piano terra offrendo questi molteplici spazi aggiuntivi ideali per hobby, lavoro o semplicemente per organizzare al meglio la proprietà. L’AMPIO GIARDINO PIANTUMATO abbraccia l’intera soluzione abitativa garantendo privacy e indipendenza. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA

Ponte Dell'olio, Piacenza

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107 ㎡

Rif. 439PO, Ponte Dell'Olio, a pochi passi dal centro paese proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 circa in buone condizioni manutentive. La zona circostante è ben curata e tranquilla, tutta residenziale. L’immobile, di 109 mq totali, è così suddiviso: ingresso con porta blindata, comoda cucina separata, luminoso soggiorno con balcone, una camera da letto matrimoniale, una singola ma spaziosa e un bagno con vasca e doccia. Il bagno richiede di essere rivisto in quanto abbastanza usurato. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e tapparelle. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia, quest’ultima da rivedere. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Abbinata all’appartamento è poi presente una comoda cantina al piano seminterrato ed un posto auto scoperto. La palazzina è in buone condizioni, circa un anno fa sono state rifatte tutte le facciate e i pluviali. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Periferia Monte

Elegante VILLA INDIPENDENTE su ampio LOTTO DI 3.700 MQ con INTERESSANTE FABBRICATO in corpo separato che offre molteplici soluzioni di utilizzo anche a destinazione commerciale. L’abitazione, realizzata negli anni 70, conserva il fascino degli AMBIENTI AMPI E ARIOSI dell'epoca ed è caratterizzata da numerosi affacci sul verde privato. Oggetto di un restauro successivo, effettuato a metà degli anni 80, oggi presenta UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ ANCHE PER CHI È ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE INDIPENDENTE e GIÀ GODIBILE CON INTERVENTI MINIMI. Il PIANO TERRA della Villa (mq 120) è dedicato all’ampio portico (mq 45) e ad un’intera zona servizi attrezzata in parte come ampliamento della zona giorno soprastante. Il luminosissimo PIANO PRIMO (mq 165) ospita la capiente residenza principale servita da un ampio terrazzo angolare (mq 30). Il FABBRICATO RETROSTANTE (mq 355) è attualmente suddiviso in magazzini, garages, cantine, sgomberi e vani uso ufficio completi di bagno e soppalco (fruibili anche come ulteriore abitazione indipendente). Si Sviluppa interamente al piano terra offrendo questi molteplici spazi aggiuntivi ideali per hobby, lavoro o semplicemente per organizzare al meglio la proprietà. L’AMPIO GIARDINO PIANTUMATO abbraccia l’intera soluzione abitativa garantendo privacy e indipendenza. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA

Lugo, Ravenna

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232 ㎡

Si vende, nella campagna, a pochissimi km dal centro di Lugo, una casa singola disposta su due piani. Il lotto su cui insiste l’immobile misura 2230 Mq. La casa è strutturata in modo che i due piani possano essere vissuti come due appartamenti separati; essa è quindi l’ideale per due nuclei familiari che vogliano vivere assieme, ma ognuno con la propria privacy. La struttura è la seguente. Al piano terra vi sono l’ingresso, una camera matrimoniale, il salotto (che volendo può diventare un’ulteriore camera), la cucina semi-abitabile (con porta finestra che s’affaccia sul porticato esterno), il tinello e il bagno (con vasca). Al primo piano vi sono due camere matrimoniali, una camera più piccola, la sala da pranzo, la cucina abitabile e il bagno (con vasca). La casa è servita da tutte le utenze: acqua dell’acquedotto, luce, gas metano, telefono. L’impianto termo-idraulico è composto da termosifoni in metallo con tubi in rame. Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, all’esterno ci sono le tapparelle al piano terra e gli scuroni al primo piano; ci sono le inferriate, e le zanzariere ovunque. Le finiture sono di qualità. I pavimenti sono in monocottura, le scale sono in marmo e il corrimano è in un bellissimo legno. La porta è anti-sfondamento, il che, unito alle inferriate, rende la casa molto sicura. La casa misura in totale 232 Mq commerciali. Classe energetica: G. EPgl,nren: 372,97 kWh/Mq/anno. Di fronte alla casa in questione, sempre sullo stesso lotto, c’è un’altra casa, che attualmente è un rudere. Si tratta di una vecchia casa agricola, che andrebbe totalmente ristrutturata. Richiesta: 250.000 euro.

Bagnacavallo, Ravenna

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236 ㎡

Vendesi a Bagnacavallo, in quartiere residenziale, e affacciata su un bellissimo parco, una villetta bifamiliare da ri-ammodernare con capannoni. Il lotto misura in totale 1154 Mq. La struttura della villetta è la seguente: si accede al primo piano da una scala esterna, e lì si trova tutta la parte abitabile. Vi sono quindi un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 1 bagno, una stanza studio e 2 camere matrimoniali molto grandi. Il totale è 116 Mq. Il tetto è stato rifatto nell’anno 2000, per questa parte. Nei pavimenti c’è il parquet oppure la ceramica, e gli infissi sono in alluminio con la vetrocamera. L’impianto di riscaldamento è a metano, con tubi in rame. Al piano terra, sotto l’appartamento, vi sono un garage di circa 40 Mq ed una stalla tipica romagnola, bellissima, con le colonne, di circa 65 Mq. A fianco, si trova un capannone, ora adibito a deposito, diviso in due parti. Una parte di circa 100 Mq più datata, da sistemare, ed una parte di 34 Mq rinnovata, col rivestimento interno, gli impianti recenti e pronta all’uso. Classe energetica: G. EPgl,nren=378,92 kWh/Mq/anno. Il totale commerciale è circa 236 Mq commerciali. Richiesta per tutto: 180.000 euro.

Gragnano Trebbiense, Piacenza

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1+

250 ㎡

Gragnano Trebbiense vicinanza. VILLA indipendente di ampia metratura con porticato di 70 mq affacciato sul giardino . Piscina . La Villa è posta su due livelli oltre a cantina, lavanderia e locale caldaia al piano interrato. Al piano terra soggiorno di ampie dimensioni con camino con inserto a pellets, cucina con zona pranzo, ampio bagno con doccia, veranda e porticato coperto . Al Piano primo 3 camere da letto, bagno con vasca e doccia. Ulteriore fabbricato con ingresso indipendente open space attrezzato come studio con bagno e grande terrazzo/ solarium di circa 20 mq. Impianti rifatti negli anni '90. Impianto elettrico nuovo. Tetto nuovo rifatto completamente. Inferriate a tutti gli infissi. Impianto di allarme. Climatizzatore. Addolcitore. Pavimenti in cotto e parquet nelle camere. Lavanderia. Piscina e vasca idromassaggio. Impianto di irrigazione. Ottime finiture. Euro 370.000.

Lugo, Ravenna

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1+

190 ㎡

In quel delizioso borghetto di campagna, a pochi chilometri da Lugo, tranquillo, silenzioso, bucolico, che prende il nome da San Bernardino, proponiamo in vendita una bella soluzione abbinata con l’ingresso indipendente e una piccola corte esclusiva. Si trova in una zona residenziale pregiata, circondata da ville importanti, dalla quiete e dal verde più assoluti. Venite con me… L’entrata apre anche all’autorimessa, spaziosa, attrezzata anche di soppalco (non si accumula mai abbastanza e tutto ciò che abbiamo dobbiamo poi posizionarlo da qualche parte!), saliamo le scale e tutta l’unità abitabile è comodamente sdraiata sul piano primo sbarcando in un salone, una cucina living (con camino) affacciata a un balcone, tre camere da letto e un bagno con doccia a due posti. Una mansarda con scala in arredo ci parla di casa, di ambiente dove rilassarsi, dove studiare, dove fare attività sportiva, dove leggere, dove… La ristrutturazione è avvenuta nel 2018 e le finiture sono molto valide : troviamo il marmo negli ambienti giorno, parquet nel reparto notte, e ceramica nei servizi. Gli infissi interni sono in legno provvisti di vetrocamera, abbiamo le zanzariere e le tapparelle all’esterno. Mq. 190, mq. 17 il garage, mq. 84 lo spazio esterno: numeri utili da memorizzare. La vendita è comprensiva di cucina, mobilia e arredamento. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EPtot = 256,60 kWh/mq./anno. € 175.000.

Monte San Pietro, Bologna

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T

270 ㎡

Vendiamo straordinaria porzione di Villa bifamiliare in posizione UNICA per comodità ai servizi, ai mezzi di trasporto e con vista mozzafiato. Una soluzione con ampio garage, giardino privato esclusivo, condizioni interne, esterne e di impiantistica impeccabili, oltre ad una posizione che la rendono perfetta per vicinanza a scuole, supermercato, banche, farmacia, centro sportivo, mezzi di trasporto. Vogliamo che siano le foto, le planimetrie, i video a parlare e a raccontare l'immobile ed ovviamente si aspettiamo presso lo stesso per una visita dettagliata al fine di comprendere nel concreto l'eccellenza della proposta. DETTAGLIO Piano -1 Ampia entrata con garage a porta automatica di ben 41 mq. Al piano, locale tecnico con impianto termico nuovo oltre che appena verificato, bagno, ripostiglio, sottoscala per deposito legna, secondo vano ripostiglio e splendida taverna con camino con tiraggio impeccabile. Piano Terra Doppio ingresso. Ingresso principale direttamente su ampio e luminosissimo salone, con accesso diretto al giardino esclusivo tramite porta scorrevole in vetro a parete che dona alla sala una vista mozzafiato, completamente libera sulle verdi colline circostanti. Ingresso secondario su corridoio dal quale si accede all'ampia cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto all'area esterna in una splendida veranda ideale per colazioni al sorgere del sole. Sempre al piano, ampio e moderno bagno con boxe doccia doppio, sanitari e camera con accesso su ampio e lungo terrazzo. Piano 1° Salendo, al primo piano, troviamo ampia camera matrimoniale con bagno in camera e doppia affaccio con doppio terrazzo. Camera parzialmente arredata con ampio armadio ad angolo, bagno con boxe doccia doppio, sanitari, parquet perfettamente levigato. Su altro lato del corridoio, ampia camera con accesso su terrazzo, bagno con boxe doccia, vasca, stile moderno, sanitari, altra camera con accesso su terrazzo. Giardino esclusivo Oltre 600 mq di straordinario giardino esclusivo, in posizione perfetta per il sole, manutenzione regolare, locale attrezzi da giardino in legno e scala per scendere dall'esterno ai garage. Dotazioni Impianti Condizioni - Impianto di condizionamento, con n.2 pompe di calore, Mitsubishi, caldo-freddo, splitter in ogni camera di ogni piano, compresa cucina e taverna, condizioni perfette. - Impianto di sicurezza con controllo volumetrico, aree esterne perimetriche e interne, telecamere su tutto il perimetro esterno, condizioni perfette immediatamente funzionante. - Impianto di irrigazione centralizzato per una perfetta gestione del verde esterno, perfettamente funzionante. - Impianto termico con caldaia a gas nuova e appena verificata, dimensionato adeguatamente per scaldare a dovere l'interno immobile. - Numerose tende da sole, in perfette condizioni, elettriche e manuali permettono una perfetta vivibilità dei tutti i numerosi balconi in qualsiasi ora del giorno; - Cancello automatico;

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. DivisioneImpresa ICM809

Novellara, Reggio Emilia

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1+

340 ㎡

Villa liberty in bella posizione residenziale del centro, con ampia zona verde, sviluppata con ingressso al piano rialzato su corridoio centrale su cui si affacciano il salone con camino, la cucina, antibagno e bagno, uno studio/soggiorno e la scala di accesso ai piani superiore. Al piano primo si trova la zona notte con due ampie camere, il bagno un grande terrazzo ed un balcone, mentre al piano secondo il sottotetto. Al piano seminterrato si trovano la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici. Il giardino si sviluppa con maggior estensione nella parte posteriore dove si trova anche un piccolo capannoncino ad uso garage, con interessanti caratteristiche per ricavare un piccolo loft con soppalco. Rivolta a chi cerca una casa indipendente di giuste dimensioni in zona centrale.