Immobili in vendita in Emilia romagna

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 400 PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio, proponiamo panoramica Casa indipendente dei primi del ‘900 con ampio giardino di circa 2000 mq. Quest’ultimo circonda la casa sui quattro lati, gran parte di esso è pianeggiante e ben utilizzabile. La casa si sviluppa su un ampio pianoro, la vista è panoramica e aperta sulle valli circostanti. La struttura della casa è antica ma solida, in sasso e mattoni. Accanto alla casa si trova la chiesa del paese in cui si fa messa solo 3 volte l'anno, quindi è zona molto tranquilla, le campane non suonano mai e non scandiscono le ore. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato ed è così suddiviso: Piano rialzato, che attualmente ospita tutta la zona giorno con: ingresso, corridoio, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e due ampie stanze da utilizzare a piacere. Oltre all’ingresso principale è inoltre presente un secondo accesso di servizio, sul lato della casa. Tramite una comoda e ampia scala si raggiunge il piano primo che ospita la zona notte con: quattro camere da letto matrimoniali, una singola, un secondo bagno ed un panoramico balcone. Al piano seminterrato si sviluppa una caratteristica cantina a volta collegata da una scala all'interno dell'abitazione. La cantina occupa tutta l'area della casa, è accessibile anche dall'esterno, essendo molto alta e spaziosa, una parte è ben utilizzabile anche come garage doppio. Internamente la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, quali: rifacimento impianti e bagni, sostituzione serramenti e verifica o rifacimento del tetto. Di recente sono stati sostituiti tutti i pluviali e sono state posate nuove persiane esterne in alluminio su tutte le finestre. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Energia elettrica: si Raggiungibile con strada asfaltata, dista km 8 da Ponte dell'Olio e km 30 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 405BT, Val Nure, in caratteristico borgo proponiamo casa in sasso semi indipendente in discrete condizioni manutentive, di 159 mq totali. L’immobile si trova al centro della Località, è raggiungibile con strada comunale asfaltata che diventa strada bianca per gli ultimi 50 metri circa. La casa, da terra a tetto, si sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato ed è così composta: Piano terreno: ampio porticato che conduce alla zona soggiorno cucina in ambiente unico, una seconda stanza accessibile solo dal porticato utilizzata come cucina di servizio ed un bagno con doccia esterno. Piano primo: un’ampia camera matrimoniale ed una seconda stanza raggiungibile tramite scala esterna coperta, accessibile dal porticato al piano terreno. Piano seminterrato: interamente adibito a cantina. La casa è stata parzialmente ristrutturata circa 20 anni fa, con: realizzazione di bagno, rifacimento pavimenti e sostituzione di serramenti con posa di quelli in legno con vetro doppio Il riscaldamento è tramite stufa a legna che scalda l’acqua alimentando i radiatori. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione in quanto disabitato da anni. Sul retro dell’immobile è poi presente una porzione di fabbricato con area verde, attualmente unità collabente, che può essere recuperato collegandolo con l’abitazione principale. Frontalmente all’abitazione è inoltre presente una porzione di locale di deposito, di 60 mq circa, composto da due stanze: una al piano terreno ed una al piano seminterrato. Altitudine: 470 m. s. l. m. Utenze: Gas metano: non collegato Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite acquedotto privato. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Trecasali, Parma

4

2

2

178 ㎡

La casa ha un sapore particolare, retrò e al tempo stesso contemporaneo, tutta da scoprire! La zona giorno è divisa in due: la cucina è ariosa e spaziosa, mentre il salone è l’animo stesso della casa, immenso, luminoso e riscaldato dal camino a legna, che fa venire voglia di prendere un libro dalla grande libreria a parete e perdersi in una fredda sera invernale. Il corridoio porta alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali e una singola: stanze ampie, con soffitti alti, e ognuna dotata di balcone. i bagni sono due, di cui uno con una grande vasca angolare perfetta per un momento di relax totale a fine giornata (super plus!) NOTE TECNICHE E DETTAGLI: L’appartamento si trova al secondo piano in una palazzina da 4 unità, è un micro-clima di famiglie ben collaudato (cosa non da poco!), è stato interamente ristrutturato nel 2006, mentre la caldaia a condensazione è nuovissima, l’impianto di climatizzazione è presente sia in zona giorno che zona notte con funzione freddo-caldo, i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte. La palazzina è stata parzialmente ristrutturata (tetto e piano terra sono stati recentemente coibentati), con accesso privato (dotato di cancello elettrico), in posizione silenziosa e fronte parco (privato e recintato ad uso esclusivo del quartiere) Lavanderia comune, cantina privata e box privato al piano terra. Le parti comuni sono curate nel dettaglio e ben tenute, e vi accoglieranno non appena arrivati.

Correggio, Reggio Emilia

1

T

104 ㎡

Ufficio al piano terra in casale ristrutturato, i locali open space sono stati ricavati dalla vecchia stalla con colonne e soffitto parizialmente in cotto, ed hanno un'ampia zona verde di pertinenza esclusiva e sono dotati di tre posti auto coperti, la posizione è facilmente accessibile e di passagio.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

1+

192 ㎡

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende una porzione di edificio da ristrutturare con annessi un ampio terreno di 6140 mq e una stalla-fienile parzialmente in rovina. Il terreno è in pendenza (vedere foto e video per farsi un'idea). Possibilità di acquisto tramite la nostra agenzia di un ulteriore terreno pianeggiante di 950 mq parzialmente edificato dall'altro lato della strada. L'ABITAZIONE La parte attualmente registrata a catasto come abitazione è la porzione sud di un edificio condiviso con un'altra proprietà (quest'altra porzione del vicino è già stata ristrutturata ed è in ottimo stato). Tale abitazione attualmente è pericolante e di soli 100 mq (4 vani totali: cucina e tinello al piano terra, due camere al primo piano) ma in un ottica di ristrutturazione vanno certamente considerati diversi spazi adiacenti: - una vecchia cantina a livello della strada di 16 mq con possibilità di realizzare un piano di uguali dimensioni sopra di essa (dove ora troviamo uno spazio che era adibito a legnaia). - uno spazio di circa 12 mq registrato in planimetria come "stallino" e "forno", ora in rovina. - adiacente a questo ultimo spazio un vano di 30 mq, registrato come "ricovero attrezzi", che è forse la stanza più suggestiva in un'ottica di ristrutturazione: vi troviamo infatti una grande finestra che gode di un bel panorama sulla verde valle del rio sottostante e che offre la possibilità di creare un ambiente illuminato collegabile all'attuale casa tramite una vetrata o una parete. - sotto a questo vano di 30 mq, una cantina di uguali dimensioni, attualmente accessibile tramite una scala esterna. IL TERRENO Il terreno è in pendenza, essendo delimitato a est dalla strada comunale su cui affaccia l'abitazione e a ovest da un rivo. La grande metratura (6140 mq + l'area immediatamente circostante la casa e la barchessa) permette di godere appieno della campagna (orto, giardino, frutteto, area animali, etc.). Come scritto all'inizio, la nostra agenzia ha in vendita anche un terreno di 950 mq completamente pianeggiante dall'altro lato della strada. LA STALLA-FIENILE Nelle vicinanze della casa troviamo anche una costruzione agricola comprendente stalla al piano terra e fienile al piano rialzato - in questo caso abbiamo anche un porticato molto alto (5 m). Questa costruzione è parzialmente in rovina: la parte di tetto sopra il fienile è crollata e ha diroccato parte della muratura. L'acquirente potrebbe quindi scegliere se demolire la costruzione o tentarne il recupero, magari cambiandone la destinazione d'uso per ampliare la parte abitativa della proprietà. DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda PROVVIGIONE AGENZIA Per l'acquisto di questo immobile chiediamo una provvigione non percentuale ma a forfait fisso di 2.500 €, senza IVA in fattura perché attualmente fatturiamo in regime contabile forfettario. Se dovessimo uscire da tale regime paghereste comunque un totale IVA inclusa di 2.500 €, cioè 2.049,18 € + IVA.

Vigolzone, Piacenza

Rif. 339VZ, prima Valle Nure, vendesi storico complesso immobiliare, composto da ex Chiesa con annessi i fabbricati abitativi e ampie aree di terreno su fronte e retro. Posizione molto interessante, facilmente raggiungibile. Il complesso è rappresentato in mappa con perimetro in colore rosso. Trattasi di una antica Chiesa con annessa abitazione e altri fabbricati, più terreni di pertinenza posti di fronte e nel retro dei fabbricati. Il tutto a formare un corpo unico. Il fabbricato Chiesa risale tra la fine del XIII l’inizio del XIV secolo. La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra, più una parte semi interrata dove troviamo le cantine. Questa parte prosegue con dei rustici annessi. Una ala dei fabbricati adibiti ad abitazione sono in buono stato manutentivo, l’altra ala abitativa è in gran parte classificata collabente, richiedendo importanti interventi di ristrutturazione e consolidamento. Il complesso dispone di ampi spazi verdi, prestandosi a varie soluzioni, sia residenziali che commerciali, ricettive e di somministrazione come ristorante, centro eventi, esposizioni, b&b, altro. Al di là del fascino di questa struttura e delle sue indiscusse potenzialità, l’immobile richiede un importante intervento di ristrutturazione, considerando anche le ampie superfici: ex Chiesa mq 450, fabbricati in buono stato mq 320, fabbricati collabenti mq 300. All’interno del complesso fabbricati troviamo due caratteristici cortiletti. I terreni, pianeggianti, tra fronte e retro occupano una superficie di mq 3000. Possibilità di acquistare, se necessario, altro terreno accorpato di alcune migliaia di mq, con valutazione a parte. Distanze: da Piacenza tangenziale km 14. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 255PO, Val Nure, centro paese di Ponte dell'Olio, vendesi casa da terra a tetto, da ristrutturare, in posizione tranquilla e comoda per accedere a tutti i servizi. Posizionata in un vicolo con accesso pedonale sia da Piazza Primo Maggio che da via Ghizzoni. Non ha accesso carraio. Non dispone di box o posto auto, dista circa 10 metri dalla piazza con parcheggio pubblico. Piano terra, leggermente rialzato, composto da due stanze, una cucina abitabile e accesso alla cantina al piano seminterrato. Piano primo con due camere da letto, disimpegno e bagno. Piano secondo adibito a soffitta dove si possono ricavare due stanze, non ha però l'altezza per essere regolarizzate abitabili. Questa casa ha esposizione ingresso a nord. La proprietà comprende anche un'altra casa da terra a tetto, anch'essa da ristrutturare, composta di due stanze, una al piano terra ed una al primo piano, per un totale di mq 32, posizionata nello stesso vicolo e di fronte alla prima. Questo secondo fabbricato ha esposizione ingresso a sud. L'ingresso al cortile interno è privato con acceso solo per i residenti. Vengono vendute entrambe al prezzo indicato di Euro 118.000, 00. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, tel. Piazza Primo Maggio 4, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

CARPI, FRAZ. SAN MARINO, CASALE DI CAMPAGNA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, CLASSE A4 + AMPIO DEPOSITO!! Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente di recentissima ricostruzione (anno 2020), circondato da un ampio giardino privato di circa 3.600 mq e completo di deposito accessorio di 150 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura, sia come soluzione bifamiliare o trifamiliare, grazie alla flessibilità degli spazi interni. La classe energetica A4 garantisce il massimo risparmio energetico e il comfort abitativo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno principale, secondo bagno/lavanderia, garage e androne con splendida vetrata. Primo piano: spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: ampia soffitta di oltre 150 mq, con travi a vista, già predisposta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: Caldaia ibrida (pompa di calore + caldaia a condensazione) - Predisposizione per raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 5 kW - Cappotto termico esterno - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione con split. Rich. € 640.000 Rif. V0529 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 - 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Lugo, Ravenna

10

3

1+

1.455 ㎡

TIPOLOGIA: Centralissimo a Lugo, si vende un Palazzo nobile degli anni ‘40 completamente da ristrutturare con alcune sale e saloni affrescati sulle pareti e soffitti. Il palazzo ha un doppio affaccio, è accessibile sia da via Mazzini che da via Amendola. Possiamo, per comodità, vedere l’immobile come sviluppato su 3 corpi, collegati da due corti interne, per un totale complessivo di circa 1455 Mq di costruito. Il lotto misura 1.120 Mq totali, le due corti interne sono rispettivamente 273 Mq e 152 Mq. La struttura è la seguente. 1° Corpo: rappresenta la parte più nobile dell’intero edificio ed è composto da: P.T.: Androne che dal portone di ingresso conduce alla prima corte esterna, studio, disbrigo, sala, tinello, cucina, bagno, altre due ripostigli per qualsivoglia utilizzo; P1°: Salone per ricevimenti, n°4 stanze da letto, bagno, disbrigo, n°4 proservizi, cappellina privata. 2° Corpo: superando la prima corte interna sono presenti più ambienti: P.T.: lavanderia, 2 cantine e dispensa; P1°: terrazza, alcune sale e ampio magazzino. 3° Corpo: accessibile dalla seconda corte interna oppure dal retro, presenta i seguenti ambienti: P.T.: un garage con accesso diretto dall’esterno (via Amendola), una molteplicità di cantine e locali deposito che possono facilmente essere adibiti, viste le dimensioni, ad ulteriori garage o posti auto, e 2 locali negozio; P1°: 3 cantine, di cui 2 molto ampie, 2 camere e una cucina; P2°: una cantina molto spaziosa. L’immobile per la sua collocazione strategica si presta a molteplici soluzioni progettuali: – Ricettività turistica; – Ristorazione; – Residenziale con annessi uffici. Classe energetica: G. Richiesta: 390.000 euro.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 487PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio proponiamo panoramica casa indipendente con 39.360 mq di terreno in corpo unico. La Località dista pochi minuti dal Paese di Ponte Dell’Olio, in cui si possono trovare tutti i servizi. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà è raggiungibile solo tramite strada bianca, percorribile solo con mezzi alti. L’unità abitativa risale circa agli anni ’40, è disposta su un unico piano fuori terra ed è così suddivisa: ampio corridoio d’ingresso, salone con camino, cucina abitabile anch’essa con camino e comodo ripostiglio/dispensa, un bagno con doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. I pavimenti sono in “murelle” originali dell’epoca. I serramenti sono in legno con vetro semplice. La casa necessita di essere ristrutturata in quanto non abitata da anni. La struttura è in sasso e mattoni pieni. Negli anni sono stati effettuati alcuni interventi di rinforzo, quali: rifacimento dei marciapiedi che circondano l’immobile con realizzazione di cordolo e posa di tiranti su tutti i quattro lati del fabbricato. Il tetto, con struttura in legno e soprastanti coppi, è ispezionabile tramite botola interna, necessita di essere rivisto. Il terreno circonda la casa sui quattro lati, è adibito in parte come vigneto ed in parte come seminativo. In alcuni punti presenta considerevoli pendenze, mentre in altri sono più lievi. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Alfonsine, Ravenna

4

2

1+

232 ㎡

Oggi vi accompagno ad Alfonsine, una graziosa località a pochi chilometri da Ravenna. Vi propongo in vendita una abbinata indipendente su tre lati, con un giardino molto gradevole e vivibile, e dalle dimensioni importanti, ottimamente tenuta. Entrate con me: l’ingresso ci conduce in una sala spaziosa con un confortante camino, un ambiente da utilizzare come meglio si crede, una cucina abitabile, un bagno con la doccia, una lavanderia, salendo ci accolgono tre camere matrimoniali, un altro bagno servito da vasca, e una stanza molto comoda che potrebbe essere una ulteriore zona notte o uno studio oppure una palestra. Un balcone offre una visuale sulla campagna di fronte. A fianco tutto lo spazio utile per parcheggiare più auto al coperto dentro un capiente garage. La ristrutturazione ultima in ordine temporale, è avvenuta alla fine degli anni Novanta. La caldaia è nuova e a condensazione, installata nel 2021. I pavimenti sono di una buona ceramica, e anche di un buon parquet. Gli infissi interni sono in legno con vetrocamera, e quelli esterni sono costituiti da tapparelle. Volete qualche numero vero? Eccoli: l’intero lotto misura mq. 400. L’immobile invece 232 Mq. E ben mq. 65 di autorimesse e cantine e depositi. Qui c’è aria di casa. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EP tot = 372,65 kWh/Mq/anno. € 278.000.

Lugo, Ravenna

2

1

2

106 ㎡

Oggi vi porto in una zona residenziale elegante, bella, molto ben abitata e servita, vicinissima al centro e distante quanto basta per assicurarsi una piacevole tranquillità. Vi propongo in vendita un appartamento in uno stabile residenziale gestito autonomamente senza spese condominiali e senza amministratore, con gli ingressi indipendenti. Saliamo al secondo piano e il soleggiato balcone con tenda ripara raggi ci fa entrare nella abitazione e ci mette comodi a sedere. La cucina è living con una veranda attrezzata per il barbecue, e la lavanderia. Per andare a dormire ci spostiamo nelle due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un capiente ambiente adibito a zona comfort con accesso al sottotetto. Il bagno ha una doccia spaziosa. Sono stati effettuati lavori di miglioria e ammodernamento pochi mesi fa: la caldaia infatti, ad esempio, è già a condensazione con la cappa annessa nuova. Il garage è grande e dispone anche di una cantina annessa: utili l’attacco per la lavatrice (anche qui) e una pompa idrovora. I pavimenti sono in ceramica e a parquet. Gli infissi interni sono nuovissimi, di ultima generazione, in pvc a effetto legno, provvisti di vetrocamera. Vi sono le zanzariere e completiamo con le tapparelle. Il portoncino blindato è appena stato sostituito, anch’esso è nuovo, attrezzato di una chiave codificata. Il riscaldamento è a metano, i radiatori sono in alluminio con valvola termoregolatrice (ogni elemento radiante ha il suo). La tenda esterna è telecomandata con sensori a vento. C’è l’aria condizionata, anche in mansarda. Classe Energetica: F Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 260,78 kWh/mq./anno € 160.000

Ravenna

3

2

1+

148 ㎡

Vi propongo in vendita una villetta (finalmente!) a Santerno, una tranquilla frazione di campagna alle porte di Ravenna. Molto carina e costruita nel 2008. Entrate con me. L’ingresso è living nella sala e nella zona giorno, la cucina è abitabile, la lavanderia, il bagno completo di doccia, un piccolo ripostiglio, e l’accesso ad un ambiente esterno utilizzato molto funzionalmente come ambiente di servizio. Autorimessa. Questo è il piano terra. Al piano primo ci accolgono tre camere da letto, un altro bagno (anche questo con doccia) e un bellissimo balcone con vista totalmente verde: l’abitazione è circondata da campagna, altre villette, e si affaccia su un grazioso parco giochi per bimbi. Il giardino include tre lati, ben curato, con un pozzo artesiano regolare anche con le autorizzazioni che evita dispendi di acqua dall’acquedotto per innaffiare le piante. Diamo una occhiata alle finiture, che sono molto buone: abbiamo un resistente gres nei pavimenti, gli infissi interni hanno la vetrocamera e quelli esterni sono a scuroni, in legno. Il riscaldamento è a gas metano. I tubi sono in rame, i radiatori di ultima generazione. C’è l’aria condizionata con anche le pompe di calore. L’impianto di allarme vigila sulla sicurezza all’interno della propria abitazione. Una tenda motorizzata sulla terrazza ripara dal sole cocente estivo. Il quartiere è prevalentemente residenziale ed è molto silenzioso. Vi lascio anche qualche numero: la parte abitativa misura 126 metri quadrati. Il garage 15. Le logge 23. Il balcone 13. Il lotto complessivamente è di 256 Mq. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren: 229,30 kWh/mq./anno € 207.000

Travo

TRAVO - LOC. CASTANA - RUSTICO ristrutturato e completamente indipendente con ottima vista panoramica sulla Val Trebbia a 2 km da Perino. Composto da piano terra con soggiorno e cucina in ambiente unico, una camera da letto, un bagno con doccia; piano primo con una camera da letto, 1 bagno, ampio salone con vetrate con vista sul porticato, possibilità  di terza camera da letto. completa la proprietà  RUSTICO antistante composto da 1 vano con bagno e lavanderia. Riscaldamento autonomo a gas e legna. Tre ingressi carrai alla proprietà . Box e giardino circostante. Oltre a terreno e boschi nelle vicinaze di oltre 100.000 mq.

Bettola, Piacenza

Rif. 404 BT, Val Nure, in posizione alta e panoramica proponiamo ampio fabbricato rurale composto da: ampia stalla con soprastante fienile e adiacente porticato, con circa 1.100 mq di terreno in corpo unico, recintabili e ben utilizzabili in quanto prevalentemente pianeggianti A pochi metri dal fabbricato si sviluppa poi un ex granaio di circa 72 mq composto da due stanze, una al piano terreno ed una al piano primo. La struttura è tutta in sasso, da ristrutturare. La proprietà è completamente indipendente e offre una splendida veduta delle colline circostanti. Il rustico, di 377 mq totali circa, è da ristrutturare per poter essere convertito in civile abitazione, ricavando una interessante proprietà residenziale. La struttura è sana e solida, in sassi e mattoni. Internamente la stalla, attualmente dismessa, presenta muri in mattoni pieni faccia a vista. L’accesso alla proprietà è tramite strada comunale asfaltata. Altitudine: 470 m. s. l. m. Utenze: Gas metano: si, va solo predisposto l’allaccio Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite acquedotto privato. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.