Immobili in vendita in Emilia romagna

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RIF. ANNUNCIO: VY287 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 ed è vendibile nell'interezza. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

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A San Bartolomeo, all'interno del Golf Club Matilde di Canossa, proponiamo esclusiva e splendida maisonette al primo piano, senza ascensore, in contesto unico per la nostra zona. Questa elegante proprietà, di 120 mq, è composta da: al primo piano ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e incantevole balcone, cucina a vista, disimpegno, bagno e ripostiglio-lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno, con vasca idromassaggio e doccia. Completano la proprietà l'ampia cantina e due garage doppi al piano interrato. Nel 2024 è stata installata la pompa di calore.

Cella

Tra Parma e Reggio Emilia, sulla via Emilia in ottima posizione con notevole impatto visivo e grande visibilità, vendiamo immobile commerciale di circa 300 mq (attualmente C1) posto al piano terra con predisposizione cucina, bagni pubblici (compreso disabili) e spogliatoi con servizi per il personale. Ottimo per attività di ristorazione. Il pavimento flottante garantisce la configurazione dei cablaggi. Inoltre l’immobile è dotato di spazio esterno, circa 200 mq, recintato (uso distesa) di proprietà. RIF.1522CA42746 Per informazioni: 0522.704561

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Proponiamo in vendita ai nostri clienti più esigenti questa casa indipendente di circa 105 metri quadri su due livelli, soluzione perfetta per chi desidera ristrutturare e personalizzare a proprio gusto gli interni di questo prezioso rifugio indipendente nel cuore del centro storico della città di Rimini, con ogni comodità disponibile e con le speciali bellezze storiche a pochi metri da casa. Limmobile è stato completamente ristrutturato esternamente con il rifacimento del tetto, della facciata e degli infissi. Labitazione si sviluppa su due livelli e offre unesperienza abitativa ricca di carattere con il privilegio del cortile interno. Lingresso autonomo al piano terra conduce nellampio e arioso soggiorno, zona cucina, ripostiglio. Questo piano è il cuore della casa che, con la ristrutturazione interna, potrà essere personalizzato per evidenziare ed esaltare le caratteristiche e gli elementi distintivi originali, valorizzando al massimo lintero immobile. Con la comoda scala si accede al primo piano composto dal disimpegno, due ampie e luminose camere da letto con progetto per la realizzazione di un bagno. Vivere nel centro storico significa beneficiare di uno stile di vita tranquillo ed autentico avvolti dalla storia antica del centro che offre un'atmosfera unica. La posizione è strategicamente vantaggiosa, garantendo ottimi collegamenti in quanto limmobile è appena fuori dalla zona a traffico limitato. La richiesta ammonta ad Euro 280.000. Riferimento Annuncio V02746

CASTEL DI CASIO. Via degli Alberghi. Sogni una casa indipendente, immersa nella natura, ma a un passo dalla comodità? A Castel di Casio, soli due minuti dal centro del paesino medievale di Castel di Casio, piccolo ma dotato di tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ampia villa unifamiliare, situata in posizione dominante e soleggiata che gode di una vista panoramica ineguagliabile e di meravigliosi scorci sulle verdi montagne e sul Lago di Suviana. Dal carattere unico ed accogliente, la casa offre il massimo della praticità sviluppandosi interamente su un unico livello. Composta da ingresso arredabile che introduce all'ampio salone con camino e bellissime vetrate che inondano di luce l'ambiente e con accesso diretto al doppio porticato ad angolo e al giardino. Cucina abitabile dal carattere rustico, perfetta per i momenti conviviali. Corridoio che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, cameretta singola ma comunque spaziosa, studio versatile, utilizzabile come quarta camera da letto. Due bagni completi. Disimpegno con accesso interno all'autorimessa di 24 mq e al locale lavanderia. Esterni da Sogno e potenziale aggiuntivo Il giardino alberato di 2500 mq è un'oasi di verde che circonda l'immobile, garantendo privacy e spazio per il relax con il meraviglioso porticato ad angolo e la meravigliosa vista. Troviamo infine al piano seminterrato, due enormi locali che offrono ulteriore spazio e potenziale all' immobile. Riscaldamento autonomo con cisterna a gasolio. APE in corso di redazione. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il privilegio di una vista impagabile ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Prezzo: € 220.000

Nel pieno centro di Sant’Ilario d’Enza, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, una interessante soluzione abitativa o immobiliare da reddito, ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alto rendimento. Cinque livelli: cantina, garage/laboratorio/negozio, primo appartamento, secondo appartamento e sottotetto/mansarda (al grezzo) agibili attraverso comode scale interne, dalle quali si accede ad ogni porzione dell’immobile, compreso il garage. Doppio ingresso: da via G. Matteotti (principale) e dal cortile comune interno (accesso al garage). Piano terra: 37 mq open space ad oggi garage (possibile cambio destinazione d’uso); Primo piano: mini appartamento 48 mq composto da ingresso, bagno, cucina, saletta (o camera singola), camera doppia e ampio balcone; Piano secondo: mini appartamento 43 mq composto ingresso, bagno, cucina, saletta (o camera singola), camera doppia e ampio balcone; Piano terzo: mansarda/sottotetto al grezzo, 55 mq; completa la proprietà la Cantina di 20 mq sotto il livello della strada. Ben conservato, utenze indipendenti, nessuna spesa condominiale. EURO 158.000 Per maggiori informazioni: Rif. Ufficio 0522.704561

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VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. Lattico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. Lintero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dallelegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

GRIZZANA MORANDI: a pochi passi dal centro ed in una posizione dominante e super panoramica, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino recintato, pozzo e bosco confinante. L’immobile principale di circa 150 mq. è disponibile per ora, solo in nuda proprietà mentre il secondo appartamento, di 117 mq. è disponibile per la piena proprietà. Garage pertinenziale di mq. 70 che si sviluppa al piano seminterrato completo di cantina, lavanderia, ripostiglio e bagno. L’abitazione ha uno splendido spazio esterno con portico in legno, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento è composto da cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, sala con camino e ripostiglio. In perfette condizioni, impianti tutti a norma. Ape in corso di rilascio.

Monterenzio

Monterenzio, Loc. Sassonero. In località Sassonero, in zona verde e collinare, lontana da tutti i servizi, vendesi locale ad uso abitativo e ristorativo. Ottima soluzione per un eventuale B&B o agriturismo. Al piano primo troviamo: cucina, tre sale da pranzo e tre servizi attualmente adibiti a ristorante. Al piano terra: cantine, deposito attrezzi, e cucina; al piano ammezzato: cantine, legnaie, due camere e bagno; al piano primo: due camere e bagno, attualmente ad uso abitativo. L’immobile esternamente in sasso, avrebbe bisogno di ripristino. Internamente si presenta in buone condizioni nella parte adibita a ristorante, mentre la parte abitativa necessiterebbe di ristrutturazione. Richiesta: Euro 220.000

Benvenuti alla Moja, situata nelle colline di Quattro Castella in una posizione incantevole e assolutamente unica che affascina da primo momento proiettandovi in unatmosfera da sogno ove sono riflesse la storia e la natura con i vicini Castello di Bianello e i calanchi protetti dall Unesco. Questo magnifico rustico ristrutturato, con torretta in mattone e sasso, è posto in una proprietà di oltre 13 biolche, tutta recintata, con uno straordinario parco particolarmente curato, realizzato in stile inglese con vegetazione spontanea, con oltre 50 varianti di rose storiche e David Austin, frutta daltri tempi, bossi, peonie, cipressi e olivi, orto e un piccolo giardino in stile italiano, con siepi sempreverdi e fiori da taglio. La dimora ha al momento una disposizione classica su due piani, per una famiglia, ogni stanza gode viste pittoresche. Le caratteristiche peculiari della casa sono rispettosamente preservate ed evidenziate, in particolare si notano le favolose travi originali, splendidi pavimenti in listoni Dinesen, tutto con riscaldamento a pavimento, pitture e isolamento ecocompatibili e nei piccoli dettagli rubinetteria di Vola e maniglie di D-Line, design danese di fama mondiale. Dallingresso coperto si accede ad una graziosa entrata che si apre su una bellissima cucina e la sala da pranzo con grandi vetrate che offrono una privilegiata vista panoramica. Qui cè spazio per tutta la famiglia: intorno allisola della cucina, al tavolo da pranzo o nellinvitante divano a fianco alla stufa, il vero cuore della casa. Segue, con un salotto più intimo, un atelier con apertura verso lesterno, oltre ai due bagni raffinati e un piccolo ripostiglio. Al primo piano un luminoso soggiorno con stufa e un invitante terrazzo esposto a est per il relax assoluto, completamente circondati dalla natura. Vi sono inoltre tre bellissime camere spaziose e 2 bagni accoglienti e luminosi. Al secondo piano della torretta una ampia camera stile romantico con soppalco e oblò. Immaginato per una famiglia di più generazioni, è possibile suddividere il rustico in tre unità grazie agli ingressi distinti, una predisposizione per una seconda cucina e lavanderia al primo piano e il recupero dellattuale stalla con fienile come abitazione, diviso attualmente dallampio e funzionale portico. Per informazioni +390522874161 Questa è una dimora elegante e artistica che affascina dal primo momento. Collocata in un luogo strategico, in un paesaggio collinare tra i più belli d'Italia, sia per la vicinanza a tutti i servizi che a luoghi di alta valenza Naturale quale l'Oasi del Bianello, e storici quali il Castello del Bianello, il Castello di Canossa; il percorso del sentiero dei Ducati ha linizio qui, sono quasi 160 km che portano alla costa Tirrenica scoprendo spettacolari angoli dellAppennino. Non lontano si trova anche un Golf Club. Il territorio è conosciuto anche per la cucina con prodotti tra i più rinomati dItalia come i salumi di Parma, il parmigiano reggiano, laceto balsamico e il lambrusco; non lontano la Motor Valley con la presenza di nomi quali Ferrari, Lamborghini e Maserati. La fermata dell' Alta Velocità a Reggio Emilia, l'Autostrada A1 a pochi chilometri e laeroporto a Bologna, rendono il luogo facilmente accessibile.

CARPI IN QUARTIERE RESIDENZIALE VICINO IMMERSI NEL VERDE CHE OFFRE UN CONTESTO COME "CIBENO", VICINO A TUTTI I SERVIZI A TRE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo nel quartiere di Cibeno costruzione di sole 3 unità abitative entrambe con ingresso indipendente, in classe A4 in fase di ultimazione con la possibilità di personalizzazione degli interni. Questa soluzione si sviluppa, con ingresso su ampia sala in openspace, con affaccio su luminosissimo balcone/terrazzo, con cucina a vista, disimpegno, tre camere, due bagni, completa l'immobile al piano terra un comodo garage privato con accesso diretto all'immobile. Le abitazioni sono state realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive, inerente il risparmio energetico, con materiali di ottimo livello e con lutilizzo del mattone YTONG che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, oltre alla struttura in cemento armato che garantisce una maggior resistenza antisismica. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 Kwatt ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione (canalizzata) con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, predisposizione addolcitore acqua, saranno inoltre istallati al fine di garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e microventilazione integrata. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, cancello e sezionale del garage comprensivi di automazione e tanto altro ancora!!!! La consegna stimata ( con possibilità di scelta dei materiali per le finiture interne ) è di 2 mesi dalla prenotazione. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 381.000,00. trattabile. Rif. VA0011 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

In una delle posizioni più belle di Riccione, comoda a tutti i principali servizi, due passi dal mare e dal Viale Ceccarini, ATTICO unico nel suo genere in bellissima palazzina di nuova realizzazione dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico e con finiture superiori. Immobile in oggetto: ATTICO sito al terzo piano di di mq. 115 più piano quarto collegato internamente con ampio terrazzo sovrastante di mq. 50 c.ca che si presta per essere attrezzato con copertura e struttura bioclimatica per godere al meglio dei comfort e del panorama che offre. L'immobile dotato dei migliori comfort e delle migliori finiture è composto da ampio ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto, ampi e vivibilissimi terrazzi per complessivi 90 mq. oltre a piano super attico collegato da comoda scala interna. Possibilità acquisto comodo garage doppio al piano interrato. Per info e visite Stefano 3336677733 - Christian 3385983073

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RIF. ANNUNCIO: VG318 Modena Madonnina | Capannone indipendente con uffici e area esterna Rif. VG318 In vendita capannone indipendente in ottimo stato, già disponibile, situato nella zona artigianale/residenziale della Madonnina, a due passi dalla Via Emilia Ovest. Superfici e caratteristiche principali: - 415 m² di area produttiva - 105 m² tra uffici e servizi - 42 m² di soppalco - Altezza sottotrave 6 metri, oltre 7 metri al colmo - Doppio accesso carrabile (fronte e retro) La struttura, edificata negli anni '70 e costantemente mantenuta, è realizzata in cemento prefabbricato, con pavimentazione industriale in quarzo, blindosbarre, e predisposizione per carroponte. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2019. Gli uffici sono climatizzati con impianto di recente installazione. Larea esterna, asfaltata e recintata, si sviluppa su tre lati per un totale di circa 400 m², ideale per manovre, carico/scarico e parcheggio. Perfetto per attività artigianali, logistiche, officine o piccole industrie alla ricerca di uno spazio pronto, funzionale e in posizione strategica. Per info e visite: Tel: 059 2929690 Email: realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

Via della Grada: grandioso sottotetto all’ultimo piano di stabile dotato di ascensore, collocato in una zona del centro in cui ancora sopravvivono numerosi posteggi pubblici gratuiti per i residenti. L’immobile è composto da due grandi vani per oltre 210 mq totali, con efficace illuminazione naturale attraverso i numerosi ampi lucernari nel tetto. Viene venduto con progetto di cambio d’uso in residenziale, libero subito. (APE ESENTE) Allo stesso piano vi è un lastrico solare condominiale attualmente fruibile liberamente da tutti i condomini. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Fornovo di Taro - Località la Salita, Sei alla ricerca di un appartamento con tre camere e due bagni in zona residenziale? Immersa nel verde? Ecco qui la soluzione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita in esclusiva appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità. La soluzione si trova al piano primo ed ultimo, è composta da entrata in salone con doppia terrazza, cucina abitabile con loggia, tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da: due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza, una camera doppia e due bagni. Completa la soluzione un'autorimessa doppia in lunghezza e un'ampia cantina. L'appartamento è ideale per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi. Il complesso è completamente in ordine e risale al 1993, con basse spese condominiali. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al 393.6064773.