Immobili in vendita in Emilia romagna

In una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita una **straordinaria proprietà immersa nel verde**, ideale per chi desidera investire in una soluzione di grande impatto architettonico e paesaggistico. La tenuta si estende su un parco privato di **oltre 18.000 mq** ed è composta da **più edifici per un totale di oltre 3.000 mq coperti**, con ampi spazi esterni, grandi terrazze, porticati e una **piscina di ampie dimensioni** incorniciata dal verde delle colline. Posizione Situata sulle prime colline che circondano Salsomaggiore, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna circostante e si raggiunge facilmente dal centro cittadino. Il contesto è tranquillo, riservato e perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali * **Superficie coperta**: oltre 3.000 mq suddivisi in più corpi di fabbrica * **Parco privato**: 18.000 mq con alberature mature, vialetti e zone relax * **Piscina panoramica** di grandi dimensioni * **Terrazze e porticati** ideali per la vita all’aperto e per ospitalità * **Accessi carrabili e pedonali indipendenti** L’architettura della proprietà si presta a molteplici interpretazioni progettuali: le strutture sono in buono stato generale e necessitano **esclusivamente di lavori di ammodernamento e aggiornamento impiantistico**. Destinazioni d’uso possibili La destinazione d’uso originaria dell’immobile è **mista – commerciale, ricettiva e residenziale**, e consente oggi **tre principali opzioni di recupero**: 1. **Residenziale esclusiva**, come villa di rappresentanza o soluzione multifamiliare 2. **Ricettiva**, con possibilità di realizzare un agriturismo, relais, resort o struttura alberghiera 3. **Mista residenziale-ricettiva**, ideale per attività turistico-ospitali con parte abitativa privata La flessibilità urbanistica e l’ampia metratura rendono questa proprietà un’occasione rara per investitori, operatori del settore hospitality o famiglie in cerca di un contesto unico dove vivere e accogliere.

Nelle immediate vicinanze della stazione di Santarcangelo ed a circa 900 metri a piedi dal centro storico, proponiamo la vendita di un appartamento al 2° ed ultimo piano senza ascensore in una elegante palazzina familiare anni '80 composta da sole tre abitazioni e situata in una zona residenziale fornita di tutti i servizi essenziali. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno con camino, una cucina con tinello, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni finestrati e 2 grandi terrazzi. Completano la proprietà una comoda soffitta ed un box singolo. L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione interna ma necessiterebbe di lavori di ammodernamento, è attualmente dotata di porta blindata, citofono, infissi in legno con doppi vetri, avvolgibili, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzatori nelle 2 camere grandi, ed ha una esposizione quadrupla che garantisce luminosità ed ariosità nell'arco dell'intera giornata.

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: posizione centrale, alta visibilità e di passaggio, vendesi locali ad uso commerciale. Al momento si tratta di due negozi divisi, adiacenti ed ora collegati, di circa 52 Mq. l’uno. Al piano seminterrato, collegato sia dall’interno che esternamente, ci sono altri 170 mq. di magazzino con cortile esclusivo per carico e scarico. Al piano seminterrato ci sono anche i servizi igienici. I negozi al piano terra sono in buone condizioni con spazio esterno esclusivo, mentre la parte seminterrata, necessita di essere ristrutturata. E' possibile con i muri cedere anche l'attività. Ape in fase di rilascio.

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MO794D-BPB1. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B1 di 139 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia), ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dellintera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, unarea foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con lobiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

Forli', Forli'-cesena

ZONA MEDAGLIE D'ORO in contesto nuovo, proponiamo villetta schiera composta da soggiorno con cucina a vista mq. 42 o cucina separata abitabile, bagno, garage oltre al giardino, al primo piano 3 camere da letto, bagno, balcone, Consegna 12/2022. APE in cat. A+4 ep. 41,00 kwh/mq/anno. Rif. 3421. Eu. 315.000

Questa casa libera su tutti i lati si trova a pochi passi dal centro storico di Castel di Casio, in una strada molto tranquilla di villette. Costruita negli anni 90 su tre piani, ciascuno di circa 140 mq, ha il piano terra ultimato e adibito a laboratorio artigianale, area espositiva e spazi accessori. Il piano primo e il sottotetto al grezzo. Costruita con molta cura ha anche begli spazi esterni: la terrazza al primo piano di circa 35 mq e il giardino di circa 800 mq. Rif. 1199 euro 110.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

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MO794D-BPB2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B2 di 143 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, tre camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dellintera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, unarea foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con lobiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

CAMUGNANO. Sulla sponda del suggestivo Lago di Suviana, all' interno della verdeggiante pineta e con una meravigliosa vista della quale godere mentre ci si rilassa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni, dotato di ampio parcheggio esterno attualemente adibito ad avviatissima attività di ristorazione/bar. Al piano terra troviamo la cucina coompletamente equipaggiata, il bar e la zona ristornate all' interrno della spaziosa verandi di circa 350 mq oltre naturalemtne ai servizi ma il locale è dotato anche di terrazza panoramica di mq 200 con spazio ristorante e solarium e di magazzino. Parcheggio ed ampio spazio esterno di mq 2000. L’attuale proprietà cede i muri e l'attività decennale. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno. Attivo tutto l’anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corso di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

CAMUGNANO, LAGO DI SUVIANA. Sulla riva del suggestivo lago, nel cuore dell' Appennino tosco emiliano, all’interno della verdeggiante pineta e con una vista meravigliosa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni. Dotato di parcheggio esterno, il locale è attualmente utilizzato come ristorante bar. Piano terra con veranda di circa 350 mq con zona ristorante, bar e servizi, terrazza panoramica di circa 200 mq con spazio ristorante e solarium, oltre magazzino. Parcheggio e spazio esterno di proprietà di oltre 2.000 mq. L’attuale proprietà cede i muri mantenendo l’attività, garantendo il pagamento di un affitto per un numero di anni da decidere. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno, attivo tutto l’anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corao di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

Reggio Emilia

PIEVE - APPARTAMENTO TRE CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI con BELLISSIMA VERANDA PANORAMICA di 70 MQ CHIUSA CON VETRATA - Tutto completamente ristrutturato nel 2016 con parquet e ottime rifiniture - decimo piano con 2 ascensori - Salone, terrazza-veranda di mq. 60 piu' 2 balconi - cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra. Due cantine, garage doppio. Riscaldamento a consumo dell'utente.

Reggio Emilia

Pieve Modolena - Appartamento due camere con giardino (Rif. CT0125/4)<br><br>Appartamento di nuova costruzione, di circa 95 mq, posto al piano terra di tre piani serviti da ascensore, in elegante palazzina; <br>si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino privato di circa 285 mq, disimpegno, bagno finestrato, una camera matrimoniale e una singola.<br>Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato.<br>Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico.<br>Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.<br>L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici;<br>Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc... <br>Classe Energetica A4.

Castel del Rio: casa indipendente parzialmente in sasso con due appartamenti ristrutturati nel 2000, entrambi con proprio ingresso autonomo, composti da sala, cucina, due camere, studio e bagno. Cantina. Completa la proprietà 2400 mq di giardino terrazzato dove si può collocare una comoda piscina. Posti auto nel giardino.

Parma

In una laterale di via Traversetolo a Parma, proponiamo incantevole porzione di bifamiliare al grezzo completamente personalizzabile. L'edificio sorge all'interno del recentissimo quartiere residenziale Sant'Eurosia, caratterizzato da soluzioni immobiliari di pregio. L'unità in oggetto si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 mq di superficie. L'armonioso ingresso caratterizzato da una scala in muratura, ci conduce al primo livello composto da un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina abitabile separata, oltre alla presenza di due comode logge. La zona notte presenta due camere da letto e un bagno con loggia mentre al piano secondo vi è un'ampia zona mansardata con potenzialità di ulteriori ambienti. Il piano terra ospita le autorimesse e una grande taverna con bagno. Nella realizzazione dell'opera, sono state adottate tecniche e materiali all'avanguardia tecnologica per minimizzare i consumi e migliorare le prestazioni energetiche e acustiche. Le finiture previste dal capitolato, sono di alto livello; il riscaldamento sarà autonomo a pavimento con pompa di calore e serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria il tutto corredato da impianto fotovoltaico. La proprietà si completa di giardino di circa 300 mq. La classe energetica prevista è A+. Le foto si riferiscono ad un appartamento finito e già venduto con l'intento di mostrare le potenzialità dell'immobile. TRATT. RISERVATA Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Porretta Terme

Ci troviamo in Via Vigne, nel comune di Castel di Casio ma comunque a pochi passi dal centro della cittadina termale di Porretta Terme, la zona è da sempre particolarmente apprezzata per la sua posizione panoramica e soleggiata, non isolata ma tranquilla e comoda ai servizi ai negozi del paese e alla stazione dei treni. Qui, in palazzina da poco edificata costituita da sole tre unità abitative e senza spese di gestione, proponiamo in vendita appartamento al piano terreno con terrazzina panoramica di mq 8 con vista mozzafiato sulla cittadina di Porretta Terme ed i monti circostanti. Composto da ingresso su zona giorno con camino e terrazza, cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una con servizio interno e secondo bagno. La proprietà dispone anche di giardino privato, ampia autorimessa doppia e posto auto di proprietà. Le utenze sono autonome, riscaldamento a pavimento a metano con caldaia a condensazione. Pannelli solari termici, antisismica. Capitolato di alto livello scelto con cura dei particolari dalla proprietaria. Immobile venduto privo di certificato di agibilità. Per info contattare l' agenzia. €137.000

Monzuno disponiamo di soluzione abitativa indipendente composta da 3 unità abitative di ampia metratura, una delle quali in locazione. Corte esclusiva di circa 3000 metri quadri, oltre ad accessori come cantine ì, autorimesse, ricovero attrezzi e terrazzo abitabile. Centrale termica a cippato di ultima generazione. Soluzione adatta per famiglie numerose o per B&B. Classe energetica in fase di redazione. Volendo anche in locazione. Rif. V0186 € 550.000 trattabili