Immobili in vendita in Emilia romagna

Lugo, Ravenna

Lugo, vicini comunque alle zone residenziale più tranquille del paese, e proponiamo in vendita una area a destinazione residenziale di 3658 metri quadrati complessivi, da urbanizzare. Si può realizzare una villa singola oppure frazionare il lotto in tagli più piccoli e realizzare altre soluzioni. E' stata stipulata ed è in essere una convenzione con il Comune di Lugo. Per tutti gli approfondimenti e chiarimenti suggeriamo di fissare un appuntamento nei nostri uffici valutando tutte le possibili scelte anche e soprattutto in vista del nuovo strumento urbanistico ancora nella fase di approvazione. € 180.000

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Sei alla ricerca di una soluzione SEMINDIPENDENTE? Desideri vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo in prossimità della città? Vuoi anche tu avere un cortile privato e due appartamenti distinti entrambi con ingresso indipedente? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella località di Panocchia, grazioso terratetto libero su 3 lati con cortile privato. La soluzione è composta da due appartamenti distinti, entrambi con ingresso indipendente. Il primo appartamento di circa 65 mq, è composto da ingresso in ampio soggiorno, arricchito da cucina ad angolo cottura. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte, dove troviamo una graziosa camera matrimoniale e bagno con box doccia. Il secondo appartamento di 148 mq che si sviluppa su 2 livelli, è composto da ingresso in luminoso soggiorno completato da camino e acesso diretto all'ampio terrazzo, tutto arricchito da una graziosa cucina abitabile. Tramite dismpegno con cabina armadio troviamo, un ampia camera adibita a locale studio anch'essa con accesso diretto al terrazzo, una confertovele camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L'appartamento inoltre è dotato di locale sottotetto. Completano l'immobile 2 garage e 2 cantine di proprietà. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833.

Lugo, Ravenna

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T

150 ㎡

Vendesi appartamento a due passi da Lugo, in zona residenziale a Bizzuno, con accesso indipendente e giardino privato. L’appartamento, particolarmente luminoso, misura ben 150 Mq, a cui aggiungere un doppio garage di 35 Mq. La struttura interna dell’appartamento è così articolata: ingresso principale su corridoio, cucina, tinello, soggiorno, bagno finestrato con ampia doccia, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, un ingresso secondario, due ripostigli, lavanderia e appunto il doppio garage. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio con doppio vetro, all’esterno sono presenti le persiane in alluminio con alette orientabili. I pavimenti sono in Gres. In bagno e in cucina troviamo la ceramica monocottura. La struttura interna, all’occorrenza, è ben divisibile in due appartamenti. Tutti gli impianti sono completamente a norma Classe Energetica: G .EPgl,nren: 381,55kWh/Mq/anno. Richiesta: 180.000€

Lugo, Ravenna

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1+

143 ㎡

Vendesi casa indipendente cielo-terra in centro storico da ristrutturare, sita in Lugo, vicina a tutti i servizi, articolata su tre livelli con cortiletto interno, così composta: Piano terra: corridoio, sala, bagno e lavanderia; piano primo: tinello e cucina; piano secondo: 2 camere da letto matrimoniali, di cui una col balcone. I tre livelli sono collegati attraverso una scala interna in marmo collocata al centro dell’abitazione, mentre i pavimenti sono in graniglia e ceramica. Le utenze sono completamente separate, gli impianti elettrico e idrico sono da mettere a norma, mentre quello di riscaldamento è stato riammodernato qualche anno fa. DIMENSIONE: 143 MQ commerciali. CLASSE ENERGETICA: G. EPgl,nren= 423,71 kWh/Mq/anno. Richiesta: 110.000 euro.

Bologna

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T

72 ㎡

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI N. 5 - TRILOCALE DI MQ. 72 con DOPPI SERVIZI, Piano Terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale + singola), doppi servizi. L'immobile è ristrutturato, bagni e finetre nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzitori di calore, predisposizione aria condizionata in tutti i vani della casa. Zona residenziale, comoda a tutti i serviziz e alla viabilità. NO giardino, NO balcone. Area condominiale destinata a parcheggio. Visite all'immobile dal lunedì al venerdì, tutte le mattine dalle ore 8:30 e i pomeriggi di lunedì, martedì, giovedì. Per ulteriori informazioni e visite, Daniela 3394922942

Gova

AM-7714-VMZ VILLA MINOZZO in località GOVA splendida casa singola in sasso finemente RISTRUTTURATA nel 2013, con giardino/terreno esclusivo di circa 5.600 mq. Ingresso al piano TERRA da area pavimentata su cucina abitabile con acquaio in pietra e soggiorno con stufa a legna. - Comoda scala in rovere per il PRIMO piano: camera matrimoniale con vista sul Monte Cusna e travi in legno a vista, bagno con doccia. - Al SECONDO piano: camera mansardata ben sfruttabile e luminosa. Inserti in sasso e travi originali in legno a vista e tavelle sostituite. Infissi in legno con vetri TERMOPAN. Tetto coibentato. Porte in abete. Caldaia a GPL con radiatori in ogni stanza. Un sapore antico, rinnovato con gusto. DA VEDERE Per info e visite Stefano Stradi +39.392.66.35.059

Comacchio, Ferrara

Attico in Vendita: Vivi l'esperienza unica di abitare in un luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano, (senza ascensore) con una terrazza vivibile di 17 mq, con bella tenda frangisole, che offre una BELLA vista sulla piazza sottostante. Qui, durante l'estate, potrai godere dei caratteristici mercatini e spettacoli che al Lido di Spina, animano l'area. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con grande e moderno piano cottura completa di tutti gli elementi, una camera matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli. Completa la proprietà un comodo bagno con termo arredo e box doccia quindi una terza cameretta da letto ideale anche come studio. Tutta l'impiantistica è a norma certificata! Arredi ed interni, di buon gusto, curati nei minimi dettagli, sono in ottimo stato di manutenzione, rendendo questo appartamento perfetto per essere abitato tutto l'anno o per accogliere famiglie numerose. l riscaldamento è garantito da una modernissima stufa a pellet con diffusione calore in tutti i locali, e l'aria condizionata dual split assicura comfort in ogni stagione. Parcheggia comodamente nel grande piazzale pubblico di fronte al condominio e approfitta delle numerose comodità nelle vicinanze. Con 73 m² commerciali e 67 m² calpestabili, questo appartamento è stato completamente ristrutturato per offrire il massimo del comfort. gode di un orientamento nord-sud che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica E Distanze: dal mare 400 metri, alimentari a 300 metri fermata bus a 110 metri. Farmacia mt 250 Ristorante/pizzeria 50 mt Ufficio informazioni turistiche mt 270 Colonnina ricarica elettrica mt 1200

CENTO frazione CASUMARO - Se sei alla ricerca di una soluzione con ingresso indipendente e con area esterna di proprietà esclusiva, con spazi dalle dimensioni generose, questo è l'immobile che stai cercando. Proponiamo un appartamento con ingresso indipendente e corte di proprietà esclusiva di circa 230 mq, con garage esterno di oltre 35 mq ed ampia possibilità di parcheggiare più auto. Al piano terra abbiamo un portico, ingresso, un bagno, una cantina, ripostiglio/centrale termica ed autorimessa finestrata collegata direttamente con l'abitazione. Al secondo piano disimpegno, soggiorno di oltre 30 mq, grande cucina abitabile di 21 mq, balcone con tendone elettrico, ripostiglio, bagno, ampia camera matrimoniale e camera doppia. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. Già presente aria condizionata con 3 split, zanzariere e riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata.

Traversetolo, Parma

2

T

150 ㎡

Pub con cucina in vendita a Traversetolo! Specializzato nel servire birre alla spina e in bottiglia, dispone di una cucina ben attrezzata e anche una cella per la conservazione di alimenti e bevande: è collocato inoltre in un ampio locale da 50 coperti con un'ottima illuminazione naturale, grazie alle ampie vetrate. Altro punto forte è l'ampio spazio esterno su 3 lati, che può ospitare 50 persone. Nel prezzo di vendita è incluso anche il furgone per le consegne a domicilio, fondamentale per espandere ulteriormente la propria clientela. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il codice di riferimento VPR274, siamo a tua disposizione!

Monterenzio, Bologna

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T

225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

"IN ESCLUSIVA" NOVI DI MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI ED INTROVABILI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI DUE IN CONTESTO BEN ABITATO !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, senza ascensore, è così disposto: ingresso su luminosissimo soggiorno pari a circa 50 mq con affaccio su ampio terrazzo, proseguendo troviamo un comodo cucinotto (in openspace), disimpegno notte, 4 camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie al fatto che risulta essere libero sui quattro lati, non da meno i tre terrazzi collegati tra loro che diventano la parte più apprezzata di questo stupendo oggetto; l'immobile è inoltre dotato di ampia e comoda soffitta al piano superiore completamente pavimentata e finestrata, oltra ad avere una comoda cantina al piano seminterrato ed un ampio garage pari a circa 50 mq. Insomma che dire, oggetto che si presta a nuclei familiari grandi grazie alle sue dimensione e divisione degli spazi: Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 156.000,00. trattabile. Rif. VA0289 - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Montescudo, Rimini

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110,1 ㎡

Trarivi a 15 minuti da Rimini e a 2 km da Ospedaletto Recente palazzina proponiamo in vendita Appartamento ad angolo con ingresso indipendente posto al P1° e internamente disposto su due livelli. Internamente composto da; ingresso su ampio soggiorno con vista mare e balcone, cucinotto a vista, disimpegno zona notte con 1 matrimoniale balcone e bagno con vasca; dal soggiorno comoda scala che accede al P2° sottotetto con altezze generose dove vi è la zona notte con 2 ampie stanze con finestre, bagno con doccia, terrazzo abitabile con vista panoramica; garage Libero da Subito Rif A2133 € 210.000 trattabili

Parma

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T

30 ㎡

Via Zarotto: Vendiamo caffetteria, collocata in una via di alto passaggio e in un quartiere altamente popolato della città, questo locale ha orari di apertura comodi e serve oltre a vari prodotti di caffetteria, panini e altre preparazioni di tavola fredda. E' presente anche un grazioso plateatico. Il proprietario valuta anche l'affitto d'azienda. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il codice di riferimento VPR392, siamo a tua disposizione!

Castell'arquato, Piacenza

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo. La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 283,53 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 € = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 euro - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Lugo, Ravenna

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2

1+

268 ㎡

Ci troviamo nella centralissima via Compagnoni a Lugo, e vi proponiamo in vendita una soluzione molto interessante, da ristrutturare, con un piacevolissimo cortile interno e tutta l’indipendenza possibile. Entriamo, volete? L’ingresso accompagna ad una zona giorno molto ampia composta da un salone, una cucina abitabile con l’accesso esterno, un tinello e uno studio. Saliamo e ci accolgono quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, due stanze più piccole. Uscendo abbiamo degli ambienti adibiti a servizi contornati da una terrazza di 23 mq. A fianco c’è un negozio, composto da due ambienti, accatastato come tale, con la possibilità di un cambio di destinazione d’uso ad autorimessa, di mq. 42. Tutto il fabbricato insiste su un lotto di mq. 282. La parte abitativa misura mq. 233, la parte esterna è mq. 25. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EPgl,nren: 274,42 kWh/mq./anno. € 255.000.