Immobili in vendita in Emilia romagna

Bettola, Piacenza

Rif. 383 BT, Val Nure, a pochi minuti dai paesi di Ponte Dell'olio e Bettola proponiamo Casa indipendente su 4 lati con mq 900 circa di area verde. Una parte, risalente al 1850 circa, è stata completamente ristrutturata nel 2006, l’altra parte, risalente al 1950 circa è in buono stato strutturale, richiede interventi di ristrutturazione. L’immobile è recintato con muro, dispone di ingresso indipendente e di un cortile interno in beole. Le strutture degli immobili sono in sasso e mattoni. La porzione di casa ristrutturata si sviluppa su due Piani fuori terra ed è così composta: Piano Terra: ingresso diretto in un grande soggiorno con camino ventilato, un ripostiglio, cucina non abitabile ma comoda, dotata di lucernario elettrico telecomandato; dalla cucina si accede ad un piccolo cortiletto esterno. Troviamo poi un bagno con antibagno dal quale si accede direttamente al box. Piano Primo: zona notte con un corridoio disimpegno che collega ad un terrazzo posto sopra al box, questo piano è composto da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, pavimenti in parquet, 1 bagno principale con doccia, 1 secondo bagno senza vasca e doccia. Soffitti in legno con travi a vista. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Acqua: acquedotto comunale. Scarichi collegati alla fognatura comunale. Serramenti in alluminio con vetri doppi e zanzariere. Tetto coibentato. La parte di casa da ristrutturare ha un suo ingresso indipendente ma è anche già collegata alla parte ristrutturata. Può quindi essere un’abitazione a se, oppure essere un tutt’uno con l’altra. Disposizione: P. Terra: Soggiorno, cucina abitabile, antibagno ripostiglio e 1 bagno con doccia. P. Primo: 1 camera da letto e un sottotetto basso. P. Secondo: 1 camera da letto. Dal cortile esterno si accede a locali di deposito, ripostigli, e ad un’ampia legnaia che potrebbe essere collegata al piano primo della casa da ristrutturare usufruendo così di un ampio ampliamento della zona notte. Posizione comoda, sulle prime colline della val Nure, raggiungibile con strada asfaltata. Indipendente ma non isolata. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 414PO, Val Nure, a km 1,5 da Ponte dell'Olio paese proponiamo panoramica casa indipendente attualmente suddivisa in due appartamenti ma con possibilità di accorparli in un'unica abitazione, con 2920 mq di terreno in corpo unico. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta sulle colline circostanti e sul paese di Ponte Dell’Olio. L’immobile è così suddiviso: Piano terreno, in cui si sviluppa il primo appartamento, con: ingresso dal giardino, soggiorno con cucina a vista e canna fumaria per l’installazione di una stufa o di un camino, un bagno con vasca, corridoio che da accesso alle due ampie camere da letto matrimoniali, alla cantina e all’ampio garage di 52 mq totali. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle esterne, più zanzariere (da rivedere). Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia alimentata a GPL. Piano primo in cui si sviluppa l’appartamento padronale, così suddiviso: ingresso da un panoramico terrazzino diretto nella zona giorno con camino a legna ventilato, ampia cucina abitabile, un’ampia camera matrimoniale con balcone, una seconda camera con un locale di servizio annesso in cui si può ricavare una spaziosa cabina armadio, bagno principale con vasca e doccia ed un secondo bagno di servizio. I serramenti sono due: uno interno con vetro semplice ed uno esterno in alluminio con doppio vetro, più tapparelle. Il riscaldamento è tramite termoconvettori a GPL, oltre che con camino a legna. L’acqua calda è approvvigionata tramite scaldabagno elettrico che serve solo la cucina e il bagno principale, il bagno di servizio attualmente non è coperto ma presenta allacci per installazione di un secondo scaldabagno. Esternamente è presente poi un secondo garage singolo, che sarà collegato all'abitazione con una tettoia esterna. I due appartamenti presentano ingressi indipendenti, tutte le utenze sono divise ad eccezione dell’acqua. Al piano secondo si sviluppa un’ampia mansarda attualmente lasciata al rustico, con travatura a vista, nella quale si può ricavare un terzo appartamento. L’anno di costruzione dell’immobile risale circa al 1975/1980, l’ultimo intervento importante è stato il totale rifacimento del tetto avvenuto nel 2007. In generale la casa è in buone condizioni manutentive. Esternamente il terreno è tutto in corpo unico, presenta alcuni pianori ben utilizzabili ma anche molte zone di grande pendenza, poco sfruttabili. Utenze: Gas metano: si, arriva sulla strada, va solo predisposto l’allaccio Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Distanze: 1.5 km da Ponte Dell’Olio paese e 26 km da Piacenza. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

Rif. 346 GP, Val Riglio, in una piccola e caratteristica località di prima collina proponiamo Casa semi indipendente in buone condizioni con terreno accorpato. La struttura dell’immobile è sana e solida, circa 20 anni fa sono stati rifatti tutti i solai e il tetto circa 10 anni fa, con posa di idonea coibentazione. Le facciate sono tutte in sasso faccia a vista. La casa si sviluppa su 2 piani fuori terra più seminterrato ed è così composta: Ingresso, soggiorno, cucina con caratteristico camino a legna, un bagno con doccia ed una prima camera matrimoniale. Da una caratteristica scala in legno restaurata si accede al piano primo che ospita una seconda camera matrimoniale ed una singola. Al piano seminterrato è presente un ampio box doppio e tre ampie e spaziose cantine con muri in sasso faccia a vista. Esternamente è poi presente un ampio porticato, piastrellato ed in ottime condizioni. Il terreno, di 6.880 mq, è pianeggiante e ben utilizzabile. La proprietà dispone inoltre di un pozzo, perfettamente funzionante, attualmente utilizzato per l’irrigazione del terreno. I serramenti sono in legno con vetro semplice e zanzariere. L’impianto di riscaldamento non è presente. L’acqua calda è ricavata tramite scaldabagno elettrico. Utenze: Gas metano: no. Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: sì Distanze: da Carpaneto Piacentino km 11, da Piacenza km 25. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, 29028 Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ferrara

2

2

T

125 ㎡

Ravalle (FE) località a 15 km. da Ferrara, si propone in vendita elegante porzione di casa indipendente completamente e finemente ristrutturata, mai abitata, con giardino esclusivo e cantina/tavernetta. L'immobile è situato ai margini dell'argine del Po, è su 2 piani ed ha gli ambienti così distribuiti: piano terra con ingresso nel soggiorno pranzo, cucina abitabile con 2° ingresso, antibagno - ripostiglio e bagno; piano primo ampia camera da letto, 2° camera da letto o studio, antibagno - ripostiglio e bagno. Completano la proprietà il giardino con casetta per gli attrezzi e la cantina su 2 livelli con utenze. Impianto elettrico nuovo con cavi a treccia e interruttori in ceramica, impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento con stufa a pellet nuova e mai usata, travi in legno a vista, scala con tavelle in cotto, zanzariere, porte in legno. RTI disponibile e APE in corso di certificazione. Immobile proposto in vendita esclusiva con Immobiliare Alberto Cocchi.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 495 PO, Val Nure, in Località Pegrossa proponiamo un podere con 21 ettari di terreno e fabbricati annessi. La posizione è alta e panoramica, la vista è aperta sulle valli circostanti. Altitudine: 436 m. s. l. m. La proprietà dista 6km da Ponte dell’olio (PC) ed è raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 750 metri di strada bianca ben percorribile. I fabbricati sono in parte a formare un unico blocco, quello più interessante, che comprende l’antico palazzo padronale. Ci sono poi altri immobili dislocati nel borgo. Descrizione fabbricati: La prima unità abitativa si sviluppa su due piani fuori terra e un piano semi-interrato con una metratura totale di 146 mq. Al piano terra troviamo una cucina e due ampie stanze. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che ospita due camere matrimoniali. Scendendo al piano semi-interrato, sono presenti due ampie e comode cantine. Accanto all’abitazione principale si trovano altre due unità abitative. La prima è disposta su tre piani fuori terra con una metratura di 29 mq e presenta una stanza per piano. La seconda abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con una metratura di 81 mq, così suddivisa: al piano terra si trovano il soggiorno e una comoda cucina abitabile. Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale, un disimpegno ed un bagno. Tutte le unità abitative richiedono di un importante intervento di ristrutturazione in quanto disabitate da molti anni e in precarie condizioni strutturali. A completare la proprietà sono poi presenti 4 immobili ad uso deposito che si sviluppano all'interno della Località più alcuni fabbricati collabenti. Il tutto come meglio rappresentato nella mappa e nelle planimetrie allegate La proprietà inoltre dispone di 21 ettari di terreno costituito per la maggior parte da terreni ad uso seminativo e bosco, più alcune quote di vigneto ed uliveto ormai dismessi. Una parte dei terreni forma un corpo unico con gli immobili sopra descritti, mentre una parte si trova nelle vicinanze della Località. I campi ad uso seminato sono in parte semi pianeggianti e in parte con pendenze medie e basse, quasi tutti facilmente lavorabili. Acquedotto comunale è collegato. Gas metano: zona non metanizzata. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 356BT, val Nure, zona Bettola, altitudine mt 650 slm, vendiamo casetta indipendente, isolata, immersa nella natura, con terreno di proprietà, recintabile. L'immobile è da ristrutturare pesantemente, meglio da abbattere per ricostruire una struttura nuova. Questa casa è quasi tutta in legno, purtroppo abbandonata da molto tempo, di conseguenza il suo stato è molto deteriorato. La posizione è veramente molto bella e particolare, indipendente e panoramica, circondata da oltre 9000 mq di terreno di esclusiva proprietà, in parte a bosco con pianori ben utilizzabili, in parte da area cortilizia e prato. Raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 100 metri di strada bianca ben percorribile con ogni mezzo. L'abitazione attualmente è composta al piano terra da ingresso con disimpegno, zona cucina, sala, una camera da letto, un bagno e due ripostigli, ampia veranda. Al piano superiore con tetto a spiovente in stile tipico del nord della Francia, è stata ricavata un'altra camera da letto. L'immobile è servito da acquedotto e linea elettrica, gas GPL a mezzo di un bombolone non interrato. Nella ristrutturazione o ricostruzione, saranno da rivedere le utenze e gli scarichi, aggiornandoli alle leggi vigenti. Dati catastali: Categoria A/7, Classe 2, Rendita Euro 388,89. Distanze: da Bettola km 6, da Piacenza km 42. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Tresignana, Ferrara

2

1

1

98 ㎡

Tresigallo (FE) - Via Vittoria, nel centro storico del paese adiacente piazza della Repubblica, si propone in vendita interessante appartamento al 1° piano con 2 camere da letto e con al piano terra giardino esclusivo, ripostiglio e cantina con ulteriore giardino esclusivo recintato. L'appartamento, con ingresso indipendente al piano terra, è dotato di corridoio di ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con balcone, 2 camere da letto e bagno. Necessita del rifacimento del bagno e della cucina e di un ammodernamento delle finiture e degli impianti. Serramenti in doppi infissi (legno interno e alluminio anodizzato all'esterno) con tapparelle, riscaldamento con stufa a gas e con stufa a legna, APE in classe G e RTI disponibile per stipulare immediatamente.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

Rif. 395CA, prime colline di Carpaneto piacentino, in caratteristico antico borgo in sasso, proponiamo casa indipendente da ristrutturare, disposta su due piani fuori terra più seminterrato. L’ingresso alla proprietà è tramite corte comune con i vicini. La casa è così suddivisa: Piano terreno: ingresso da un ampio porticato, atrio, ampio salone, cucina abitabile e un’ampia stanza. Piano primo: un secondo salone molto spazioso e luminoso con camino a legna, con accesso ad una grande terrazza, tre ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno. Le stanze sono molto alte e luminose. Piano seminterrato, ospitante un’ampia e caratteristica cantina con muri in sasso faccia a vista. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro mentre le persiane in legno, queste ultime da sostituire. Esternamente, dal porticato di ingresso, si ha accesso anche ad un ampio box auto, attualmente utilizzato come magazzino. L’immobile presenta inoltre un pozzo con falda attiva e autoclave. Internamente la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, quali: rifacimento del bagno, rifacimento di tutti gli impianti e revisione del tetto in quanto sono presenti varie infiltrazioni di acqua. La struttura è in buone condizioni, i muri sono in sasso. L’immobile è adatto per ospitare anche due nuclei famigliari. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

2

1

1

59 ㎡

Rif. 504VZ, prima val Nure, in località Villò di Vigolzone, vendesi trilocale posto al primo piano di palazzina con dieci appartamenti. Essendo al momento cinque proprietari, non necessita di un Amministratore. L'appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, corridoio, cucina abitabile con balconcino, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, due camere da letto matrimoniali. L'impianto di riscaldamento è con radiatori e caldaia alimentata a gas metano. Serramenti in PVC con vetrocamera. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina. Dispone di un posto auto assegnato di esclusiva proprietà e uso. L'appartamento è stato abitato fino al 31 Luglio 2025 con caldaia funzionanti. Richiede interventi di manutenzione generale: pulizia, rifacimento del bagno. A pochi metri si trova la fermata dei bus. Dista km 2 da Vigolzone, km 3 da Ponte dell'Olio, Km 18 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

Rif. 237 VZ, Villò di Vigolzone, in tranquilla zona residenziale, vendesi vecchia casa dei primi 900, indipendente sui tre lati, da ristrutturare, con annessi rustici e mq 800 di area verde accorpata, inserita nel piano regolatore come edificabile. L'abitazione è disposta su 3 livelli, ed è così composta: Piano terreno: cucina abitabile e ampia sala. Piano primo: tre ampie camere da letto ed un bagno. Da una delle camere è stato ricavato un accesso al portico adiacente all’abitativo che si presta per poter ampliare gli spazi abitativi o ricavarne una terrazza. Piano secondo: altre due ampie camere. Dal vano scala si accede ad un altro ambiente molto ampio, attualmente adibito a deposito, anch’esso si presta per poter ricavare un’ulteriore camera o altro. Al piano semi interrato è presente una splendida cantina a volta con sassi a vista. La struttura della casa è solida, realizzata in sasso e mattoni. Accorpati all’abitativo troviamo un ampio rustico che si sviluppa su due piani fuori terra, con la vecchia stalla e sovrastante fienile, più altro ambiente adibito a deposito con sopra un portico. La proprietà si completa con un ampio spazio verde di mq 800 accorpato ai fabbricati. Al margine della proprietà è presente un pozzo originale con falda attiva con diritto di utilizzo a questa proprietà ed ai vicini. Posizione interna rispetto alla strada statale di Val Nure, a circa 50 metri c'è la fermata dei servizi di trasporto pubblici. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.

Rivergaro, Piacenza

Rif. 457RV, Val Trebbia, a pochi minuti dal paese di Rivergaro, proponiamo casa indipendente con rustico annesso, area cortilizia e verde. La proprietà confina con la S. Statale 45 di Val Trebbia dal lato frontale e con il Rio “La Cassa” sul retro, che è affluente del fiume Trebbia. La casa padronale presenta struttura in sasso e mattoni, intonacata. Disposizione degli spazi interni: Piano interrato: cantina a volta in mattoni a vista e pavimento originale in terra. Piano Terra: Sala con canna fumaria, cucina ampia abitabile, due ampie stanze di cui una con bagno privato e condizionatore. Serramenti interni in PVC con doppio vetro, esterni persiane in legno. Salendo la scala interna, da uno dei pianerottoli si accede ad un bagno. Piano Primo: Tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con canna fumaria. Una è dotata di termoconvettore a gas. A questo piano non c’è bagno, ma possibile ricavarlo. I serramenti sia interni che esterni sono da rifare. Sottotetto: alto e abitabile, censito come soffitta, con pavimenti in cotto originale quasi ovunque, composto da tre ampie stanze di cui una con camino e un ripostiglio. Il fabbricato nel suo complesso presenta una solida struttura, richiede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. A completare la proprietà è poi presente un rustico annesso, molto ampio, adibito a box e deposito, con forno a legna interno. Presente inoltre un pozzo privato con acqua non potabile che serve sia la proprietà oggetto di vendita che quella dei vicini, ognuna dotata di contatore proprio. Gas Metano: SI Riscaldamento: con Radiatori e 2 termoconvettori, alimentati da caldaia a gas metano. Acquedotto comunale: SI Fognatura comunale: NO Distanze: da Rivergaro Km 2, da Piacenza Km 14. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Lugagnano Val D'arda, Piacenza

Rif. 390LG, Val D'Arda, in caratteristico borgo, proponiamo casa in sasso, da terra a tetto, indipendente su due lati in ottime condizioni manutentive. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato circa 6 anni fa. La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è così suddivisa: Piano terreno, con: un comodo magazzino, un bagno di servizio ed una stanza attualmente utilizzata come cantina, ma che si presta per poter realizzare una taverna in quanto ha accesso ad un porticato esterno. Piano primo, ospitante tutta la zona giorno, con: soggiorno, cucina e una sala con accesso ad un’ampia terrazza. Piano secondo, in cui si sviluppa la zona notte, con: due ampie camere da letto matrimoniali, il secondo bagno ed una terrazza. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia, quest’ultima installata 5 anni fa e dotata di regolare libretto. Il tetto è stato completamente rifatto durante la ristrutturazione, presenta coibentazione. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e zanzariere. A pochi metri dall’abitazione è poi presente un campo che volendo può essere abbinato al fabbricato, con prezzo a parte. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ferrara

4

2

T

160 ㎡

Località Boara, a pochi km. da Ferrara, in via della Sbarra si propone in vendita porzione di casa bifamiliare (A/3), indipendente su 3 lati e attorniata da parco alberato di circa 1400 mq., con fabbricato di ampia metratura disposto su 2 piani ad uso cantina (C/2) e garage (C/6). La casa, disposta su 2 piani e completamente da ristrutturare, è di dimensioni generose ed ha un ottimo potenziale per una famiglia numerosa. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio e bagno, mentre al piano 1° troviamo 4 camere da letto, bagno e balcone. Utenze autonome con bombolone GPL. RTI e APE in fase di richiesta. Immobile proposto in vendita in collaborazione con Gabetti Ferrara.

Voghiera, Ferrara

4

2

T

221 ㎡

Località Voghenza (17 km. da Ferrara), in via Dante Alighieri nelle adiacenze del campo sportivo, si propone in vendita su lotto di terreno alberato di oltre 8.000 mq., ampia casa indipendente di oltre 200 mq. con magazzino di 140 mq., cantina e box auto. La casa è distribuita su 2 piani e necessita di lavori di ristrutturazione esterni e interni per il ripristino del funzionamento degli impianti elettrico e termoidraulico, lavori di finiture dei pavimenti, serramenti esterni, bagni e cucina. Al piano terra troviamo 4 vani ad uso zona giorno con 3 ingressi su diversi lati del fabbricato, mentre al piano superiore troviamo altri 4 vani con 2 bagni. All'esterno, nel parco dell'abitazione, insistono il box auto, il magazzino con altezze di m. 4 e il doppio vano ad uso cantina/deposito. Libera subito. Utenze autonome, APE in classe G, RTI in fase di richiesta.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 336 PO, Ponte Dell'Olio, in pieno centro paese proponiamo casa da terra a tetto, ad angolo, indipendente su due lati. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato ed è così composto: Piano terra che attualmente è predisposto per ospitare un negozio/attività commerciale ma che si presta per poter essere sfruttato come box oppure come abitazione. Da un corridoio si accede a una piccola stanza di servizio e alla scala che conduce al piano primo in cui troviamo la zona giorno con angolo cottura e una prima camera da letto. Al piano secondo è presente un'ampia stanza attualmente al rustico ma che si presta per ospitare una seconda camera, un disimpegno ed un bagno. Il piano seminterrato ospita una caratteristica cantina tutta in sasso. In generale la casa è abbastanza in ordine, necessita però di alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Utenze: Gas Metano: si Acquedotto: si Fognatura comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.