Immobili in vendita in Emilia romagna

Bologna

1

T

35 ㎡

ZONA MURRI – CESSIONE ATTIVITÀ PARRUCCHIERE STORICA In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiere attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L’attività è svolta all’interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l’attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità – pronta consegna.

Alfonsine, Ravenna

4

1+

340 ㎡

Vendesi casa bifamiliare, attualmente adibita a fabbricato rurale/servizio, nella prima periferia di Alfonsine, completamente da ristrutturare. Il fabbricato, con accesso indipendente, misura 340 mq, su un lotto di circa 1000 mq, con area cortilizia che lo circonda su tre lati. L’architettura è quella della tipica casa colonica costruita negli anni Trenta, con annesso un ricovero attrezzi, ed è così articolata: al piano terra sono presenti 4 ambienti deposito, cantina e stalla; al primo piano sono presenti 6 ambienti e un fienile. Collegata all’abitazione al piano terra è presente un proservizio con funzione di ricovero attrezzi che misura circa 60 mq. Il fabbricato è allacciato a tutte le utenze domestiche di elettricità, acqua e gas metano. Gli impianti sono completamente da rifare, così come gli infissi. L’area cortilizia consente di edificare ulteriormente. Per le sue caratteristiche, l’immobile è indicato non solo come abitazione rurale, ma anche come B&B. RICHIESTA: 140.000 euro. Classe Energetica: G. EPgl,nren 439,21 kWh/Mq/anno.

Lugo, Ravenna

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1

1+

143 ㎡

Vendesi casa indipendente cielo-terra in centro storico da ristrutturare, sita in Lugo, vicina a tutti i servizi, articolata su tre livelli con cortiletto interno, così composta: Piano terra: corridoio, sala, bagno e lavanderia; piano primo: tinello e cucina; piano secondo: 2 camere da letto matrimoniali, di cui una col balcone. I tre livelli sono collegati attraverso una scala interna in marmo collocata al centro dell’abitazione, mentre i pavimenti sono in graniglia e ceramica. Le utenze sono completamente separate, gli impianti elettrico e idrico sono da mettere a norma, mentre quello di riscaldamento è stato riammodernato qualche anno fa. DIMENSIONE: 143 MQ commerciali. CLASSE ENERGETICA: G. EPgl,nren= 423,71 kWh/Mq/anno. Richiesta: 110.000 euro.

CENTO frazione CASUMARO - Se sei alla ricerca di una soluzione con ingresso indipendente e con area esterna di proprietà esclusiva, con spazi dalle dimensioni generose, questo è l'immobile che stai cercando. Proponiamo un appartamento con ingresso indipendente e corte di proprietà esclusiva di circa 230 mq, con garage esterno di oltre 35 mq ed ampia possibilità di parcheggiare più auto. Al piano terra abbiamo un portico, ingresso, un bagno, una cantina, ripostiglio/centrale termica ed autorimessa finestrata collegata direttamente con l'abitazione. Al secondo piano disimpegno, soggiorno di oltre 30 mq, grande cucina abitabile di 21 mq, balcone con tendone elettrico, ripostiglio, bagno, ampia camera matrimoniale e camera doppia. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. Già presente aria condizionata con 3 split, zanzariere e riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata.

Lugo, Ravenna

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1

1+

233 ㎡

Vendesi, a Lugo città (NO FRAZIONI) una casa singola in campagna, accessibile da via Piratello. La casa, che insiste su un lotto di circa 1260 Mq, è composta, nella sua parte abitabile, al piano terra da ingresso, cucinotto, tinello, ripostiglio, mentre al primo piano vi sono 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, disimpegno e bagno. Sul retro c’è anche una cantina di Mq 41. Per quanto riguarda invece i proservizi agricoli, al piano terra vi sono un’attrezzeria, una stalla rustica con le colonne, e sul retro uno stalletto più piccolo ed una tettoia. Al primo piano c’è invece un ampio fienile. Vi sono poi, collegati allo stalletto sul retro, altri piccoli proservizi a due piani, tra cui un piccolo forno per cuocere. In totale i proservizi misurano 310 Mq. Nella vendita è compreso anche un piccolo appezzamento di terreno agricolo, posto sul retro, di circa 1250 Mq. La parte abitabile è 233 Mq commerciali. Classe energetica: G. EPgl,nren: 354,91 kWh/Mq/anno. Richiesta: 140.000 euro.

Traversetolo, Parma

2

T

150 ㎡

Pub con cucina in vendita a Traversetolo! Specializzato nel servire birre alla spina e in bottiglia, dispone di una cucina ben attrezzata e anche una cella per la conservazione di alimenti e bevande: è collocato inoltre in un ampio locale da 50 coperti con un'ottima illuminazione naturale, grazie alle ampie vetrate. Altro punto forte è l'ampio spazio esterno su 3 lati, che può ospitare 50 persone. Nel prezzo di vendita è incluso anche il furgone per le consegne a domicilio, fondamentale per espandere ulteriormente la propria clientela. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il codice di riferimento VPR274, siamo a tua disposizione!

Comacchio, Ferrara

Attico in Vendita: Vivi l'esperienza unica di abitare in un luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano, (senza ascensore) con una terrazza vivibile di 17 mq, con bella tenda frangisole, che offre una BELLA vista sulla piazza sottostante. Qui, durante l'estate, potrai godere dei caratteristici mercatini e spettacoli che al Lido di Spina, animano l'area. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con grande e moderno piano cottura completa di tutti gli elementi, una camera matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli. Completa la proprietà un comodo bagno con termo arredo e box doccia quindi una terza cameretta da letto ideale anche come studio. Tutta l'impiantistica è a norma certificata! Arredi ed interni, di buon gusto, curati nei minimi dettagli, sono in ottimo stato di manutenzione, rendendo questo appartamento perfetto per essere abitato tutto l'anno o per accogliere famiglie numerose. l riscaldamento è garantito da una modernissima stufa a pellet con diffusione calore in tutti i locali, e l'aria condizionata dual split assicura comfort in ogni stagione. Parcheggia comodamente nel grande piazzale pubblico di fronte al condominio e approfitta delle numerose comodità nelle vicinanze. Con 73 m² commerciali e 67 m² calpestabili, questo appartamento è stato completamente ristrutturato per offrire il massimo del comfort. gode di un orientamento nord-sud che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica E Distanze: dal mare 400 metri, alimentari a 300 metri fermata bus a 110 metri. Farmacia mt 250 Ristorante/pizzeria 50 mt Ufficio informazioni turistiche mt 270 Colonnina ricarica elettrica mt 1200

Parma

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T

30 ㎡

Via Zarotto: Vendiamo caffetteria, collocata in una via di alto passaggio e in un quartiere altamente popolato della città, questo locale ha orari di apertura comodi e serve oltre a vari prodotti di caffetteria, panini e altre preparazioni di tavola fredda. E' presente anche un grazioso plateatico. Il proprietario valuta anche l'affitto d'azienda. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il codice di riferimento VPR392, siamo a tua disposizione!

Castell'arquato, Piacenza

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo. La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 283,53 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 € = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 euro - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Parma

1

T

135 ㎡

Vendiamo gastronomia in zona centrale dell'Oltretorrente! Il locale è dotato di uno spazio di vendita con laboratorio adiacente e una cucina completa di varie attrezzature e canna fumaria, oltre ad un piccolo magazzino esterno situato nel retrobottega ed uno interrato collocato sotto il laboratorio. Quest'attività, collocata in una zona di passaggio e vicina sia alla zona residenziale che a quella universitaria, è adatta a vari tipi di attività alimentari, ed perfetta per take away e consegna a domicilio, essendo ben collegata al resto del centro. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR390, siamo a tua disposizione!

Montecenere

AMPIA PORZIONE composta da pian terra con ingresso da area cortiliva , portico/veranda, bel salone, cucina ripostiglio e bagno;piano primo con 3 camere , bagno e due balconi ; piano secondo con 2 camere e soffitta Grandissimo garage di quasi 100 mq in comune con altro proprietario giardino privato e comode aree comuni

Parma

Bar nel centro storico di Parma in vendita! Collocato in ottima posizione su una via di alto passaggio, gode anche di buona visibilità grazie alla luminosa vetrina, è una tradizionale attività di quartiere che fa servizio di caffetteria, bar e tavola fredda. Il locale è composto da un unico spazio di vendita con un ampio bancone e alcuni posti a sedere sia interni che esterni, essendo dotato di un piccolo plateatico a bordo strada. Ideale per 1-2 addetti che cercano una prima attività già pronta a lavorare vista la posizione centrale. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuattivita.it oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il codice di riferimento VPR391, siamo a tua disposizione!

Parma

2

T

80 ㎡

Vendiamo avviato bar tabaccheria su strada di alto passaggio! Locato in una posizione estremamente interessante su strada a forte scorrimento veicolare nelle vicinanze dell’ autostrada, i servizi di caffetteria, paninoteca, piccola ristorazione, bar diurno con aperitivo a fine pomeriggio e chiusura serale, grazie alla presenza della tabaccheria con: lotto, gratta e vinci, e sono presenti anche slot machines con buona redditività. L'attività ha a disposizione anche dei posti auto dove poter comodamente parcheggiare davanti al locale, è ottima per due addetti che vogliano mettersi in proprio e partire da una buona base commerciale. Per avere informazioni aggiuntive chiamaci allo: 0521/273005, oppure scrivici alla mail: info@latuaattivita.it, siamo a tua disposizione! Puoi anche visitare il nostro sito, registrati gratuitamente, e ricerca l'annuncio con il codice di riferimento: VPR328.

Langhirano, Parma

1

T

50 ㎡

Bar caffetteria in vendita su strada centrale di Langhirano! Aperto dalla mattina presto fino al primo pomeriggio, è specializzato nelle colazioni e nel servizio di caffetteria e lavora principalmente con clientela fidelizzata; il locale possiede un unico ambiente arredato in stile moderno con sala e bancone bar, un piccolo magazzino, e i servizi, per un totale di 50 mq, al cui interno possono essere accolte fino a 20 persone, oltre ad un piccolo plateatico che può ospitare una decina di persone. Questa attività è ideale per 1-2 addetti che vogliano innovare e implementare l’orario pomeridiano e serale. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro latuaattivita.it e usa il codice di riferimento VPR311, siamo a tua disposizione!

Comacchio, Ferrara

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7

40 ㎡

In Centro al Lido degli Scacchi, proponiamo in vendita appartamento a settimao piano, in fabbricato di otto piani con ampio ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, grande terrazza vista mare, bagno. Il fabbricato è stato recentemente tinteggiato, gli impianti idrici sono antigelivi pertanto l'appartamento potrà essere abitato anche nel periodo invernale. Posto auto nell'area cortiliva condominiale.