Immobili in vendita in Emilia romagna

Vigolzone, Piacenza

Rif. 237 VZ, Villò di Vigolzone, in tranquilla zona residenziale, vendesi vecchia casa dei primi 900, indipendente sui tre lati, da ristrutturare, con annessi rustici e mq 800 di area verde accorpata, inserita nel piano regolatore come edificabile. L'abitazione è disposta su 3 livelli, ed è così composta: Piano terreno: cucina abitabile e ampia sala. Piano primo: tre ampie camere da letto ed un bagno. Da una delle camere è stato ricavato un accesso al portico adiacente all’abitativo che si presta per poter ampliare gli spazi abitativi o ricavarne una terrazza. Piano secondo: altre due ampie camere. Dal vano scala si accede ad un altro ambiente molto ampio, attualmente adibito a deposito, anch’esso si presta per poter ricavare un’ulteriore camera o altro. Al piano semi interrato è presente una splendida cantina a volta con sassi a vista. La struttura della casa è solida, realizzata in sasso e mattoni. Accorpati all’abitativo troviamo un ampio rustico che si sviluppa su due piani fuori terra, con la vecchia stalla e sovrastante fienile, più altro ambiente adibito a deposito con sopra un portico. La proprietà si completa con un ampio spazio verde di mq 800 accorpato ai fabbricati. Al margine della proprietà è presente un pozzo originale con falda attiva con diritto di utilizzo a questa proprietà ed ai vicini. Posizione interna rispetto alla strada statale di Val Nure, a circa 50 metri c'è la fermata dei servizi di trasporto pubblici. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.

Ferriere, Piacenza

10

4

1000

516 ㎡

Rif. 532FR, Alta Val Nure, a pochi minuti dal paese di Ferriere, altitudine 750 m. s. l. m., in posizione alta e panoramica sulle valli circostanti con vista Fiume Nure, proponiamo ampio fabbricato che in origine ospitava un albergo ristorante con annessa area esterna e tettoie. La proprietà è completamente indipendente e recintabile. Il fabbricato principale si sviluppa su 4 piani fuori terra, ha una metratura di 480 mq totali ed è così suddiviso: Piano terreno: atrio ingresso, ampio salone, zona bar, cucina con forno a legna ed un disimpegno che conduce a 3 ampi locali a uso cantina. Esternamente è poi presente il bagno di servizio ed un piccolo locale ad uso ripostiglio. Accanto ai locali ad uso cantina si sviluppa inoltre uno spazioso garage di 72 mq totali, collegato internamente con i locali del piano terreno. Il piano primo è interamente adibito a zona camere in quanto, in origine, nel fabbricato si svolgeva un'attività ristorativa ed alberghiera. Le camere sono in totale 5, ognuna con un lavabo di servizio interno. Sono poi presenti due ampi bagni, una zona ad uso cucina ed un panoramico terrazzo, una parte di esso verandato. Il piano secondo presenta anch'esso 5 ampie camere, un comodo ripostiglio, un ampio bagno ed una cucina abitabile. Il piano terzo è interamente adibito a sottotetto. L'epoca di realizzo del fabbricato risale circa agli anni '60. L'immobile necessita di essere ristrutturato in quanto disabitato da anni. Impianti, pavimenti e finiture interne sono dell'epoca. Strutturalmente l'immobile è solido, le murature perimetrali sono in sasso e mattoni. Il riscaldamento è tramite termostufa a legna e radiatori in ghisa. L'impianto è da rifare. I serramenti del piano terreno sono in pvc con doppio vetro, tapparelle esterne e inferiate, mentre quelli dei piani superiori sono in legno con vetro semplice. A completare la proprietà sono poi presenti due ampie tettoie di 265 mq totali, insistenti sul terreno di proprietà. Questi fabbricati si trovano in pessime condizioni manutentive. Il terreno di sviluppa sul retro del fabbricato, presenta zone con leggere pendenze ed altre con pianori ben utilizzabili. La proprietà si presta per poter ospitare attività ricettive turistiche in quanto è presente una metratura importante, ampia area esterna per parcheggio auto, moto, camper, e la posizione è strategica poichè vicinissima a interessanti percorsi naturalistici e si affaccia sulla statale di Val Nure. Utenze: Gas metano; no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite acquedotto privato. Per ulteriori informazioni telefonare a: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio n. 17. Si riceve su appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

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1

1

59 ㎡

Rif. 504VZ, prima val Nure, in località Villò di Vigolzone, vendesi trilocale posto al primo piano di palazzina con dieci appartamenti. Essendo al momento cinque proprietari, non necessita di un Amministratore. L'appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, corridoio, cucina abitabile con balconcino, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, due camere da letto matrimoniali. L'impianto di riscaldamento è con radiatori e caldaia alimentata a gas metano. Serramenti in PVC con vetrocamera. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina. Dispone di un posto auto assegnato di esclusiva proprietà e uso. L'appartamento è stato abitato fino al 31 Luglio 2025 con caldaia funzionanti. Richiede interventi di manutenzione generale: pulizia, rifacimento del bagno. A pochi metri si trova la fermata dei bus. Dista km 2 da Vigolzone, km 3 da Ponte dell'Olio, Km 18 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 336 PO, Ponte Dell'Olio, in pieno centro paese proponiamo casa da terra a tetto, ad angolo, indipendente su due lati. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato ed è così composto: Piano terra che attualmente è predisposto per ospitare un negozio/attività commerciale ma che si presta per poter essere sfruttato come box oppure come abitazione. Da un corridoio si accede a una piccola stanza di servizio e alla scala che conduce al piano primo in cui troviamo la zona giorno con angolo cottura e una prima camera da letto. Al piano secondo è presente un'ampia stanza attualmente al rustico ma che si presta per ospitare una seconda camera, un disimpegno ed un bagno. Il piano seminterrato ospita una caratteristica cantina tutta in sasso. In generale la casa è abbastanza in ordine, necessita però di alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Utenze: Gas Metano: si Acquedotto: si Fognatura comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Voghiera, Ferrara

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2

T

221 ㎡

A Voghenza, piccola località a 17 km. da Ferrara servita dal raccordo autostradale Ferrara-Comacchio con uscita a Gualdo, si propone in vendita compendio immobiliare composto da casa indipendente (A/3), magazzino (C/2) e garage (C/6) il tutto da ristrutturare, con giardino di oltre 1000 mq. più piccolo terreno classificato di qualità a prato di ulteriori 1550 mq. L'oggetto di vendita è situato in via Dante Alighieri nel centro del paese di Voghenza, nelle adiacenze della chiesa e del parco di villa Massari Mazzoni. La casa è attualmente composta da 3 unità immobiliari, eventualmente da accorpare, ed ha il piano terra suddiviso da 4 vani ad uso zona giorno con 3 ingressi su diversi lati del fabbricato, mentre al piano 1° troviamo la zona notte con altri 4 vani e 2 bagni. Sul lotto di terreno insistono il garage e i magazzini con altezze di m. 4. Gli immobili oggetto di vendita sono liberi e disponibili da subito. Utenze autonome, APE in classe G, RTI in fase di richiesta. Possibilità di acquisto di ulteriori 4 lotti di terreno adiacenti la proprietà per complessivi mq. 5600.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 469 PO, Ponte Dell'Olio paese proponiamo casa da terra a tetto con un locale ad uso ufficio, un box ed un’area verde esclusiva nel pieno centro storico di Ponte Dell’Olio. L’immobile, di 240 mq totali, è disposto su tre piani fuori terra più cantina al piano interrato. La struttura è molto antica, sana e solida, in sasso e mattoni. Disposizione degli spazi: Piano terreno, che attualmente presenta un locale ad uso ufficio di 17 mq con vetrina che affaccia su Via Veneto. Accanto al negozio si sviluppa il corridoio d’ingresso dell’abitazione, così suddivisa: Piano terreno: ampia stanza con vano ad uso ripostiglio ed un bagno. Con una comoda scala si raggiunge il piano primo, con: atrio d’ingresso, ampia zona soggiorno cucina openspace, una camera matrimoniale ed un bagno. Piano secondo, in cui si sviluppa tutta la zona notte, con 3 ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano terzo: interamente adibito a soffitta. Piano seminterrato con caratteristica cantina a volta in sasso e mattoni. Dal vano scala che conduce in cantina si ha accesso esterno sul retro dell’immobile, in cui si sviluppano vari locali accessori, quali: un portichetto ed il box auto, singolo e di piccole dimensioni ma funzionale. Frontalmente alla facciata del palazzo si sviluppa inoltre un’area verde di esclusiva proprietà ed uso, di 180 mq totali. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaie, una che serve il piano terreno ed una i piani soprastanti. Ambedue sono da sostituire. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ferrara

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2

T

160 ㎡

Località Boara, a pochi km. da Ferrara, in via della Sbarra si propone in vendita porzione di casa bifamiliare (A/3), indipendente su 3 lati e attorniata da parco alberato di circa 1400 mq., con fabbricato di ampia metratura disposto su 2 piani ad uso cantina (C/2) e garage (C/6). La casa, disposta su 2 piani e completamente da ristrutturare, è di dimensioni generose ed ha un ottimo potenziale per una famiglia numerosa. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio e bagno, mentre al piano 1° troviamo 4 camere da letto, bagno e balcone. Utenze autonome con bombolone GPL. RTI e APE in fase di richiesta. Immobile proposto in vendita in collaborazione con Gabetti Ferrara.

Lugagnano Val D'arda, Piacenza

Rif. 390LG, Val D'Arda, in caratteristico borgo, proponiamo casa in sasso, da terra a tetto, indipendente su due lati in ottime condizioni manutentive. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato circa 6 anni fa. La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è così suddivisa: Piano terreno, con: un comodo magazzino, un bagno di servizio ed una stanza attualmente utilizzata come cantina, ma che si presta per poter realizzare una taverna in quanto ha accesso ad un porticato esterno. Piano primo, ospitante tutta la zona giorno, con: soggiorno, cucina e una sala con accesso ad un’ampia terrazza. Piano secondo, in cui si sviluppa la zona notte, con: due ampie camere da letto matrimoniali, il secondo bagno ed una terrazza. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia, quest’ultima installata 5 anni fa e dotata di regolare libretto. Il tetto è stato completamente rifatto durante la ristrutturazione, presenta coibentazione. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e zanzariere. A pochi metri dall’abitazione è poi presente un campo che volendo può essere abbinato al fabbricato, con prezzo a parte. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 366BT, Val Nure, in Località Maiolo di Bettola proponiamo casa indipendente da ristrutturare con ampio giardino sui quattro lati più altro terreno a pochi metri dalla stessa di mq 800. La posizione è aperta e panoramica sulle colline circostanti. La casa, di 150 mq totali circa, è stata costruita nel 1960, in origine ospitava la scuola del paese. La struttura è sana e solida, il tetto è da rivedere. La parte abitativa si sviluppa al piano rialzato tutta su un unico livello ed è così composta: ampio atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucinotto e sala da pranzo, ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, altro locale di servizio, antibagno con due bagni. E’ poi presente il sottotetto di 150 mq al quale attualmente si accede tramite botola, ma è possibile realizzare una scala più comoda. Altezza di mt 3,20 dal pavimento, questo elemento agevola futuri lavori di ristrutturazione per posa di nuovi pavimenti e rifacimento impianti consentendo di andare sopra al piano esistente senza demolire e renderlo abitativo. L’impianto di riscaldamento non è presente in quanto l’immobile veniva scaldato con stufe a legna e l’acqua calda era ricavata tramite scaldabagno elettrico. Sono presenti varie canne fumarie. L’immobile è ben esposto alla luce tutto il giorno. I serramenti sono da sostituire, attualmente sono in legno con vetro semplice. La fognatura comunale non è presente, nella ristrutturazione andrà quindi previsto il rifacimento degli scarichi, in quanto quelli esistenti risalgono all’epoca di realizzazione dell’immobile e non sono più regolari. Il gas metano non arriva alla Località, per l’approvvigionamento del gas è stato installato un bombolone GPL nel giardino. Acqua: tramite consorzio privato. Distanze: da Piacenza km 35, da Bettola km 4. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 368 BT, media Val Nure, in caratteristica Località di montagna proponiamo casa indipendente con ampio appezzamento di terreno pianeggiante in corpo unico. La posizione è aperta e panoramica sulle colline circostanti. Altitudine 780 m. s. l. m. La casa è nata da una ristrutturazione avvenuta nel ’77 che ha previsto la trasformazione di un ex fabbricato rurale in abitazione. Lo stato attuale dell’immobile necessita di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, in quanto la ristrutturazione non è mai stata portata a termine e molte parti sono ancora al rustico, quindi da terminare. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composto: Piano terreno: presenta ampi locali attualmente utilizzati come ricovero attrezzi, tutti al rustico. Piano primo, in cui si sviluppa il primo appartamento, terminato nel 2001: ingresso nell’ampia zona soggiorno/cucina in ambiente unico con camino e stufa a legna, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con vasca. I serramenti sono in legno con vetro semplice, il riscaldamento è tramite stufa e camino e l’acqua calda è ricavata tramite scaldabagno. I muri perimetrali risultano coibentati internamente. Piano secondo: ambiente interamente al rustico che presenta metrature e spazi per poter ricavare un secondo appartamento. Situazione del tetto: da verificare. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no, scarichi da verificare Acquedotto comunale: tramite vasca privata. Distanze: 11 km da Bettola paese, km 43 da Piacenza Tangenziale e km 11 da Perino in Val Trebbia. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

1

1

2

51 ㎡

Rif. 228BT, colline Piacenza, Località Bettola, a pochi passi dal centro paese proponiamo Appartamento bilocale sito al Piano Secondo di 51 mq con cantina al piano seminterrato, soffitta di proprietà al piano quarto e box singolo al piano terra. L’immobile si trova a pochi metri dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi primari. Descrizione appartamento: Ingresso dal panoramico balcone di proprietà diretto nell’angolo cottura, luminosa zona giorno con canna fumaria per l’installazione di una stufa, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. L’appartamento è stato ristrutturato internamente circa 20 anni fa con: rifacimento pavimenti e posa di serramenti con vetro doppio. Riscaldamento a gas metano con radiatori in ghisa, caldaia da verificare, probabilmente necessita di essere sostituita. Impianti: da verificare. Al piano seminterrato l’appartamento dispone di una cantina molto alta e spaziosa, al piano Quarto vi è una soffitta di esclusiva proprietà ed un box singolo al piano terreno. L’immobile necessita di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 462BT, Bettola paese proponiamo appartamento posto al piano primo di una palazzina del 1980 circa, situata in una Via Centrale del paese, distante pochi passi dalla Piazza principale. L’immobile, di 78 mq totali, è così suddiviso: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto ed un bagno con vasca. Internamente l’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, quali: rifacimento bagno, revisione dell’impianto elettrico e dei serramenti. L’impianto di riscaldamento è stato rifatto di recente con posa di nuove tubature e radiatori, va solo installata la caldaia. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice e tapparelle esterne. Abbinata all’appartamento è poi presente una comoda cantina al piano seminterrato e un box singolo di 18 mq totali. Il giardino circonda l’immobile sui due lati, è protetto da siepe sempre verde ed è ben curato e mantenuto. La palazzina è in buone condizioni, ben curata e mantenuta. Circa 8 anni fa sono state rifatte tutte le facciate esterne. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda lavanderia comune a tutte le unità del palazzo. Utenze: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 400 PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio, proponiamo panoramica Casa indipendente dei primi del ‘900 con ampio giardino di circa 2000 mq. Quest’ultimo circonda la casa sui quattro lati, gran parte di esso è pianeggiante e ben utilizzabile. La casa si sviluppa su un ampio pianoro, la vista è panoramica e aperta sulle valli circostanti. La struttura della casa è antica ma solida, in sasso e mattoni. Accanto alla casa si trova la chiesa del paese in cui si fa messa solo 3 volte l'anno, quindi è zona molto tranquilla, le campane non suonano mai e non scandiscono le ore. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato ed è così suddiviso: Piano rialzato, che attualmente ospita tutta la zona giorno con: ingresso, corridoio, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e due ampie stanze da utilizzare a piacere. Oltre all’ingresso principale è inoltre presente un secondo accesso di servizio, sul lato della casa. Tramite una comoda e ampia scala si raggiunge il piano primo che ospita la zona notte con: quattro camere da letto matrimoniali, una singola, un secondo bagno ed un panoramico balcone. Al piano seminterrato si sviluppa una caratteristica cantina a volta collegata da una scala all'interno dell'abitazione. La cantina occupa tutta l'area della casa, è accessibile anche dall'esterno, essendo molto alta e spaziosa, una parte è ben utilizzabile anche come garage doppio. Internamente la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, quali: rifacimento impianti e bagni, sostituzione serramenti e verifica o rifacimento del tetto. Di recente sono stati sostituiti tutti i pluviali e sono state posate nuove persiane esterne in alluminio su tutte le finestre. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Energia elettrica: si Raggiungibile con strada asfaltata, dista km 8 da Ponte dell'Olio e km 30 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

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2

99 ㎡

Rif. 492BT, Bettola paese proponiamo appartamento posto al secondo piano senza ascensore in condominio di 4 appartamenti per piano, situato in pieno centro paese di cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di 99 mq commerciali totali, è così suddiviso: atrio d’ingresso con porta blindata, e armadio a muro, corridoio, luminoso soggiorno con camino a legna e balcone, cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale, un’ampia mansarda e un bagno con vasca. Internamente l’immobile è in buone condizioni di manutenzione. I serramenti sono in legno con vetro semplice, quello della cucina è nuovo con vetrocamera. Le tapparelle esterne sono di recente installazione, la caldaia (gas metano) è stata revisionata recentemente. L'impianto elettrico è stato rifatto nuovo a Febbraio 2025 e certificato. La palazzina è in buone condizioni, ben curata e mantenuta; non è presente un amministratore. Il condominio è gestito autonomamente dai singoli condomini. L’abitazione è già arredata e subito abitabile. Utenze tutte autonome: Gas metano: si Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Cantina: no Garage: no Nel prezzo è compreso anche l'arredamento. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

RIf. 478PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio, in Località Albrona di Montesanto proponiamo gruppo di rustici in sasso da ristrutturare con terreno agricolo accorpato. La proprietà si trova inserita in un caratteristico borgo della Val Nure. Altitudine 460 m. s. l. m. Il terreno, di 5235 mq totali, è ben sfruttabile in quanto prevalentemente pianeggiante, inoltre i vari appezzamenti si sviluppano in parte accorpati agli immobili ed in parte nelle immediate vicinanze dei fabbricati. La posizione è panoramica e offre una splendida veduta delle colline circostanti. I fabbricati sono disposti attorno una corte, sono tutti in sasso e mattoni e le strutture sono molto antiche, solide ma da ristrutturare. Sulla corte centrale è presente un diritto di passaggio in favore dei vicini. Descrizione dei fabbricati: Abitazione principale, da cui si accede dalla corte centrale, così suddivisa: ingresso diretto nella cucina abitabile, un ampio soggiorno ed un bagno. Con una scala in legno si raggiunge il piano primo che ospita due ampie stanze. La casa necessita di essere completamente ristrutturata. Negli anni era stato rifatto una parte di tetto e uno dei due solai. Esternamente è poi presente un forno a legna. Accanto a tale unità abitativa se ne sviluppa una seconda, attualmente diroccata. Sono poi presente dei fabbricati ad uso secondario, che affacciano sulla corte principale, così disposti: La prima unità presenta un deposto al piano terreno con soprastante porzione di solaio che ospitava un’unità abitativa, parzialmente demolita. Accanto è presente un altro fabbricato ad uso deposito con adiacente ampio porticato utilizzato come ricovero attrezzi. Nella parte alta della proprietà è presente un ampio appezzamento di terreno che forma un corpo unico con i fabbricati di servizio, dal quale di può creare un ingresso indipendente. Sulla proprietà è inoltre presente un pozzo privato, attualmente in disuso. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Utenze: Gas mentano: no Fognatura: si Acquedotto: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.