Immobili in vendita in Emilia romagna

Comacchio, Ferrara

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38 ㎡

Appartamento in vendita al quinto piano in condominio (servito da scale e ascensore), in tranquilla zona residenziale, ditante circa 50 m dal mare e dai servizi. Luminoso appartamento TRILOCALE composto da soggiorno con angolo cottura a vista, con spazioso balcone vista mare, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno accessoriato con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. Posto auto in area cortiliva condominiale, non riservato. Ottima posizione in zona residenziale ma vicinissima ai servizi e alla spiaggia, dove ad accogliervi troverete attrezzati Stabilimenti Balneari. Inoltre l'immobile libero su due lati, consente di vedere il mare da ogni finestra e dal confortevole balcone. La soluzione è collocata in Lido Pomposa, località balneare ai sette Lidi di Comacchio, in provincia di Ferrara. Lido Pomposa è per eccellenza il Lido dedicato alle famiglie, grazie ai servizi di qualità e controllo delle spiagge e ai moderni stabilimenti balneari attrezzati per i più piccoli. Tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ottimi ristoranti, pizzerie e locali per il ritrovo serale. Lido Pomposa si trova all'interno del Parco del Delta del Po, vicino a Comacchio splendida città lagunare e comodamente collegata alle stupende città d'arte di Ferrara Ravenna e Venezia.

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Ravenna

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73 ㎡

SAN BIAGIO appartamento arredato, in piccola palazzina di sei unità, 1° piano, ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, camerino, 2 bagni, balcone garage. Riscaldamento centrale con partizione.

Castrocaro Terme E Terra Del Sole, Forli-Cesena

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49 ㎡

Che meravigliose sono le terme, le loro benefiche cure, i loro salutari effetti sul corpo e sulla mente, e che delizia per la vista essere circondati da tutto quel verde, da quelle dolci colline che inducono al riposo e alla pace, che cullano Castrocaro Terme e Terra del Sole. In questo graziosissimo borgo antico proponiamo in vendita un appartamento servito di posto auto, in un contesto residenziale. Si trova al piano primo e ha l’ingresso in un ballatoio privato, si percorre la zona giorno living a vista, entrando nella camera matrimoniale, e a fianco del bagno. All’esterno una terrazza di 15 metri quadrati offre una vista meravigliosa sui colli romagnoli. Abbiamo 44 metri quadrati di spazio abitabile. Le finiture sono buone: la ceramica compone i pavimenti, gli infissi interni sono in legno con vetrocamera incorporata, le tapparelle costituiscono gli infissi esterni. E’ comunque da riammodernare. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EP gl, nren 279,88 kWh/mq. /anno. € 72.000.

Comacchio, Ferrara

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44 ㎡

Appartamento al IV piano, servito da scale e 2 ascensori, in Condominio. DESCRIZIONE: Appartamento TRILOCALE ben tenuto, composto da soggiorno con angolo cottura, balcone da cui si può vedere uno scorcio di mare, bagno accessoriato con doccia, 2 camere da letto di cui una più spaziosa. L'immobile gode di una ottima posizione, a pochi passi dal lungo mare del Lido, strada su cui si trovano ristoranti, gelaterie e supermaket, e su cui si svolge il passeggio serale durante il periodo estivo. Inoltre dall'area cortiliva condominiale si può accedere direttamente alla spiaggia, dove ad accogliervi troverete attrezzati stabilimenti balneari. Posto auto nell'area condominiale, non riservato.

Bagnacavallo, Ravenna

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T

58 ㎡

Bagnacavallo, vendesi un grazioso appartamento bilocale in zona centro storico, in piccola palazzina di sole tre unità. L’appartamento, particolarmente luminoso e dotato di buone rifiniture, misura mq. 58, a cui aggiungere una comoda e funzionale cantinetta adibita a lavanderia di 5mq. La struttura interna dell’appartamento è così articolata: open space comprendente cucina e sala, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Gli infissi interni sono in legno con vetrocamera, e sono montate le zanzariere. All’esterno sul davanti/fronte strada sono presenti le veneziane con le inferriate, mentre sul retro/cortile vi sono gli scuroni in PVC. I pavimenti sono in monocottura /gres nella zona giorno e nella camera da letto è montato il parquet. Tutti gli impianti sono completamente a norma e le utenze sono separate. E’ presente il condizionatore con la pompa di calore, la caldaia è a condensazione e i radiatori sono di ultima generazione. Le spese comuni sono relative alla sola energia elettrica e ammontano a circa 100 € all’anno. Classe Energetica: G. EPgl,nren: 245, 71 kWh/Mq/anno. Possibilità di acquistare l’arredamento fatto su misura per un importo di € 10.000 (trattabili). Richiesta: 98.000 €

Comacchio, Ferrara

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T

63 ㎡

In vendita villetta sviluppata su 2 livelli, piano terra e primo piano, in zona centrale del Lido di Pomposa. All'immobile si accede da un cancello carraio, da cui si entra nel giardino privato, parzialmente piastrellato, con possibilità di parcheggio auto al suo interno. Inoltre esternamente è presente un piccolo porticato con caminetto in muratura. Al piano terra la villetta si compone di soggiorno, cucina con angolo cottura a vista, zona pranzo e ripostiglio. Al primo piano 2 camere da letto, di cui una con balcone e bagno accessoriato con box doccia. L'immmobile è dotato di impianto di condizionamento. L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto abitativo, inoltre essendo sviluppato in verticale questo gli offre maggior privacy e tranquillità. Lo spazio esterno di proprietà oltre a permettere di parcheggiare internamente l'auto, offre lo spazio per godersi pranzi e cene all'aria aperta. Ottima la posizione! Adiacente al viale di ingresso del Lido e distante circa 300 m dal mare e dalle spiagge attrezzate con stabilimenti balneari, dotati di ogni confort per adulti e bambini. La soluzione è collocata in Lido Pomposa, località balneare ai sette Lidi di Comacchio, in provincia di Ferrara. Lido Pomposa è per eccellenza il Lido dedicato alle famiglie, grazie ai servizi di qualità e controllo delle spiagge e ai moderni stabilimenti balneari attrezzati per i più piccoli. Tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ottimi ristoranti, pizzerie e locali per il ritrovo serale. Lido Pomposa si trova all'interno del Parco del Delta del Po, vicino a Comacchio splendida città lagunare e comodamente collegata alle stupende città d'arte di Ferrara Ravenna e Venezia.

Fusignano, Ravenna

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84 ㎡

Centralissimo, vendesi appartamento in Fusignano, parzialmente ristrutturato nel 2022, sito al secondo piano in zona servita da tutti i servizi, a due passi dal supermercato e dalla Piazza principale. L’appartamento, particolarmente luminoso, si apre su un ampio ingresso che consente l’accesso ad un soggiorno collegato da uno splendido arco con la cucina abitabile, dotata di balcone. In cucina è inoltre presente uno splendido camino in muratura con pietre a vista. Tramite un corridoio si accede alla zona notte, dotata di due stanze letto, di cui una matrimoniale e una singola, e un bagno finestrato grande, dotato di doccia. L’appartamento comprende al piano terra di un comodo garage. E‘ presente il condizionatore con pompa di calore. Il mobilio è compreso nel prezzo. Gli Impianti sono certificati e a norma di legge. Gli infissi sono in legno provvisti di vetrocamera. I pavimenti sono in Ceramica/Gres. L’appartamento misura mq 84 commerciali. Le spese condominiali sono stimate in 50,00 € mensili comprensive di acqua. All’interno dell’area condominiale, tramite accesso da cancello motorizzato, si accede al garage, che misura 11 mq. Classe Energetica: G. Epgl,nren: 291,24 kWh/Mq/anno. Richiesta: 84.000,00 €

Comacchio, Ferrara

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T

45 ㎡

In vendita villetta TRILOCALE, sviluppata a piano terra, facente parte di un complesso quadrifamiliare. In tranquilla zona residenziale del Lido di Pomposa, distante circa 400 m dal mare. All'immobile si accede da uno stradello pedonale, dal quale si entra, dal cancello pedonale, nella corte piantumata e recintata, che si sviluppa lungo 2 lati dell'immobile. All'ingresso dell'abitazione un porticato con a fianco ripostiglio. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, piccolo disimpegno da cui si entra nelle 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. L'immobile è dotato di Impianto di condizionamento. Ottima proposta di vendita, l'immobile si trova in tranquilla zona residenziale, facente parte di un complesso di villettine, affacciato su uno stradello privato non trafficato, da cui transitano per lo più solo i residenti. Sullo stadello privato si trova il posto auto. Inoltre l'immobile gode di un ampio spazio esterno, in cui poter trascorrere le giornate, pranzi e cene in famiglia o tra amici, in un contesto riservato. Con una comoda passeggiata si raggiunge la spiaggia, distante circa 400 m, in cui troverete ad accogliervi attrezzati stabilimenti balneari, dotati di ogni comfort per adulti e giochi per i bambini. La casa è collocata in Lido Pomposa, località balneare ai sette Lidi di Comacchio, in provincia di Ferrara. Lido Pomposa è per eccellenza il Lido dedicato alle famiglie, grazie ai servizi di qualità e controllo delle spiagge e ai moderni stabilimenti balneari attrezzati per i più piccoli. Tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ottimi ristoranti, pizzerie e locali per il ritrovo serale. Lido Pomposa si trova all'interno del Parco del Delta del Po, vicino a Comacchio splendida città lagunare e comodamente collegata alle stupende città d'arte di Ferrara Ravenna e Venezia. Con una comoda passeggiata si arriva alla spiaggia, distante circa 450 m, in cui troverete ad accogliervi attrezzati stabilimenti balneari, dotati di ogni comfort per adulti e giochi per i bambini.

Comacchio, Ferrara

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50 ㎡

In vendita villetta sviluppata al primo piano, in tranquilla zona residenziale del Lido di Pomposa (FE). All'immobile si accede da un cancello pedonale e da un cancello carraio, da cui si entra all'interno dell'area cortiliva di proprietà, piastrellata, con ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano si apre un fantastico terrazzo, con tende sole e caminetto, ampio spazio in cui godersi pranzi e cene all'aria aperta, da cui si entra nel soggiorno con angolo cottura a vista, dal corridoio si passa al bagno accessoriato con box doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di condizionamento. Ottima proposta di vendita, l'immobile si trova in tranquilla zona residenziale, facente parte di un complesso di villettine, edificate nel 2000, affacciato su uno stradello di passaggio non trafficato, da cui transitano per lo più solo i residenti. L'esposizione del balcone è a est, per questo gode di una fresca corrente d'aria proveniente dal mare, questo permette di godersi serenamente l'ampio spazio esterno. L'immobile è sicuramente adatto per chi cerca un alloggio da vivere anche durante i mesi invernali, grazie alla presenza dell'impianto di riscaldamento. La casa è collocata in Lido Pomposa, località balneare ai sette Lidi di Comacchio, in provincia di Ferrara. Lido Pomposa è per eccellenza il Lido dedicato alle famiglie, grazie ai servizi di qualità e controllo delle spiagge e ai moderni stabilimenti balneari attrezzati per i più piccoli. Tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ottimi ristoranti, pizzerie e locali per il ritrovo serale. Lido Pomposa si trova all'interno del Parco del Delta del Po, vicino a Comacchio splendida città lagunare e comodamente collegata alle stupende città d'arte di Ferrara Ravenna e Venezia. Con una comoda passeggiata si arriva alla spiaggia, distante circa 450 m, in cui troverete ad accogliervi attrezzati stabilimenti balneari, dotati di ogni comfort per adulti e giochi per i bambini.

Parma

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130 ㎡

Scopri la tua nuova casa in una zona tranquilla e ben collegata, a due passi dalla città! Questa splendida villetta a schiera centrale, costruita nel 2008, è perfetta per una famiglia in cerca di indipendenza e comfort. Situata appena fuori dalla tangenziale, con una fermata dell'autobus proprio davanti casa, offre comodità e facilità di spostamento. La villetta, con una superficie commerciale di 130 m², è composta da 4 locali ben distribuiti su più livelli. Al piano terra troviamo una stanza con bagno privato, ideale per ospiti o per un ufficio domestico. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con terrazzino, una cucina abitabile e un bagno. Al piano sottotetto, la zona notte con travi a vista e parquet comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno. Gli interni sono rifiniti con ceramiche di alta qualità e infissi in legno con scuri, garantendo un ambiente accogliente e raffinato. La casa è termoautonoma, con riscaldamento alimentato a gas naturale, e gode di un'ottima esposizione a sud e ovest.

Ponte Dell'olio, Piacenza

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35 ㎡

Rif. 141PO Val Nure, Ponte dell’Olio, via Vittorio Veneto, vendiamo locale commerciale di mq 35, situato nel centro storico del paese. L’immobile, sino ad oggi utilizzato come ufficio, si trova al piano terra di una palazzina che è stata completamente ristrutturata nel 2007, ed è ben curato e mantenuto, presenta due ingressi, uno dalla Via principale ed uno nella zona retrostante, di servizio. La sala principale ha una superficie totale di 25 mq, vi è una parete che è stata lasciata con sassi a vista, è predisposta per l’installazione di una cucina e presenta una ripostiglio che è stato ricavato sopra il locale bagno. Il bagno è funzionale, presenta sanitari sospesi ed è dotato di doccia. I serramenti sono recenti e presentano doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Castell'arquato, Piacenza

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78 ㎡

Nella parte bassa del centro storico di Castell'Arquato si vende un bilocale a rustico da completare in un edificio con altre cinque unità abitative. Nel 2012 tutto l'edificio è stato completamente riorganizzato internamente e ristrutturato, contestualmente è stato rifatto il tetto. Questo appartamento richiede completamento totale (impianti, rivestimenti, pavimenti, sanitari). L'edificio sorge su un dislivello: dispone di un accesso principale dalla strada e uno secondario da un vicolo a livello del primo piano. Da quest'ultimo accesso si accede a una graziosa corte comune dove troviamo l'ingresso all'appartamento. Delimitando la corte comune si può ottenere un'area privata antistante l'ingresso di 10 mq. Si entra nel soggiorno cucina dove troviamo una struttura ad archi esteticamente interessante ma rimovibile per una maggiore agibilità dello spazio. Questo ambiente è illuminato da tre aperture. A sinistra dell'ingresso si accede a un disimpegno che distribuisce i tre locali della zona notte: il bagno dotato di finestra, una stanza piccola e una grande. La stanza grande ha una finestra che affaccia sulla parte della corte interna che può essere delimitata come detto sopra al fine di renderla privata. La proprietà non dispone né di garage, né di cantina. PROVVIGIONE AGENZIA Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

Ravenna

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70 ㎡

Zona Via Galilei, appartamento in palazzina di 3 piani con ascensore, ultimo piano, ingresso, soggiorno con ampio balcone e caminetto, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno, ampio sottotetto, cantina, posto auto coperto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Classe Energetica D indice P.E. 43,47 Kw/mq/anno

Comacchio, Ferrara

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50 ㎡

In centro al Lido degli Scacchi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in piccola palazzina. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, balcone, due camere letto matrimoniali e bagno. completamente arredato. Insieme all'appartamento viene venduto anche il garage sottostante. Ogni appartamento del fabrbicato ha un posto auto nell'area condominiale. Il fabbricato è stato recentemente tinteggiato e l'appartamento è ben tenuto.