Immobili in vendita in Abruzzo

Casacanditella

A CASACANDITELLA, piccolo comune montano della provincia di Chieti, proponiamo in vendita Terreno edificabile esteso per mq 1890 situato in una posizione leggermente collinare che garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla montagna della Majella Il terreno, con destinazione urbanistica B2, è un'ottima opportunità per la costruzione di una residenza con la possibilità di sfruttare anche la cubatura di un manufatto sovrastante La proprietà offre la possibilità di avere un'area di verde privato, ideale per chi ama godere di momenti di relax all'aperto , circondati dal verde e dalla tranquillità. Essendo costeggiato dalla strada su due lati è possibile creare due accessi carrabili Questa soluzione è Ideale per costruire una villetta unifamiliare da personalizzare secondo le proprie esigenze e necessità Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Collaboriamo con tutte le agenzie

Torrevecchia Teatina

Zona Giorno di 61 mq (46mq Sogg. + 15 mq Cucina) Zona Notte di 60 mq Garage di 29 mq con secondo accesso in area parcheggio riservata di 110 mq; Area esterna Giardino esclusivo di 620 mq + 12 mq Portico Possibilità di sovraelevare un piano di 60 mq. ***__--__*** Riscaldamento a pavimento, coibendazione (cappotto termico), infissi pvc, ecc… A soli 6 km da Francavilla al Mare, in via Torremontanara 13, Torrevecchia Teatina, a 10 minuti dal mare e circa 30 minuti dalla montagna, in contesto abitativo gradevole e riservato, si propone per la prima volta in vendita Villetta Singola unifamiliare di nuova costruzione, anno 2024, da rifinire solo parzialmente con la messa in opera del pavimento. Con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde del proprio giardino circostante. VANTAGGI: 1) Unità abitativa unifamiliare completamente Indipendente, per chi desidera godersi la quotidianità del proprio giardino in completa privacy; 2) Confort abitativo ed elevato Efficientamento energetico (riscaldamento a pavimento, coibendazione, ecc...) secondo la vigente Normativa Tecnica delle nuove Costruzioni; 3) Possibilità di personalizzare parte del layout interno e di realizzare ulteriore piano abitativo; 4) Contesto abitativo gradevole e paesagistico, a soli 6km da Francavilla al Mare e 3km dal centro urbano di Torrevecchia T.; La superficie abitabile lorda complessiva di progetto della villa è di 121 mq. L’unità abitativa è collocata in posizione centrale di un lotto di terreno di proprietà di 770mq. INTERNI Il cuore della casa è costituita dalla zona giorno di 61 mq lordi, che comprende un ampio Soggiorno/pranzo di 46 mq (S.U.) con annesso Angolo Cottura a vista di 15 mq (S.U.) in stile open space multifunzione. In alternativa, è possibile creare una diversa identità fra sala e cucina ed avere quindi i due ambienti separati, con cucina chiusa a scomparsa tramite vetrata o semiaperta. L’ampio soggiorno consente di avere una disposizione di differenti ambienti (angolo cottura, sala pranzo, boudoir, ecc…) che però rimangono integrati in un unico layout aperto. L’area salottino / conversazione dispone in particolare di una grande apertura a vetro a doppia anta, ciò crea uno spazio continuo e conviviale tra l’interno e l’esterno che trasmette quella piacevole sensazione di apertura e spaziosità. La possibilità di ammirare dall’interno la bellezza del proprio giardino, come se fosse un complemento d'arredo, abbinata alla resa dell’esposizione solare, di certo infonde una gradevole sensazione di benessere e pace che ci mette perfettamente a nostro agio, con il piacere di sentirsi a casa. Tutti gli ulteriori spazi interni sono articolati attorno ad un disimpegno in fondo alla sala che separa adeguatamente la zona giorno da quella più intima della casa. Oltre a poter essere sfruttato per una cabina armadio, questo spazio è stato predisposto (come da progetto) per un eventuale vano scala in caso si voglia realizzare un ulteriore piano abitativo. Entrando nella zona notte un corridoio collega bene sia le camere che i bagni. L’area più intima della casa di 60 mq lordi dispone di un grande Bagno di 8 mq (S.U.) ed un w.c. di servizio/lavanderia. E’ presente una camera matrimoniale di 15,24 mq (S.U.) ed attigua una stanza di 7,75 mq (S.U.) che sarebbe possibile ampliarla di altri 2mq rinunciando ad una parte della camera. In alternativa, lo spazio adibito a Garage di 24,37 mq (S.U.), dispone di due adeguate aperture, delle altezze abitabili e dell’impianto di riscaldamento a pavimento, pertanto può essere adibita a seconda grande Camera Matrimoniale. La soluzione progettuale da atto alla possibilità di realizzare un’eventuale piano superiore di 60 mq lordi accessibile mediante servo-scala interno o piattaforma elevatrice, nel quale sono previsti ulteriori due Camere di 15,40 e 11 mq (S.U.), ognuno dotato di proprio balconcino, un Bagno e un grande disimpegno con vano scala. Impianto riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico, struttura portante in cemento armato con muri in laterizi forati da 30 cm dotato di coibendazione con cappotto esterno, infissi pvc doppio vetro. La copertura è a falde in tegole e lacero-cemento. SPAZIO ESTERNO / GIARDINO L’area esterna / Giardino ha una superficie complessiva di 770 mq di pertinenza esclusiva, che si espande tutto intorno all’abitazione sui quattro lati. Pertanto potrete godervi la quotidianità del vostro giardino, far giocare i vostri bambini, organizzare cene con amici o feste esclusive in sicurezza e tranquillità, il tutto in una condizione di convivialità con il soggiorno stesso. L’estensione perimetrale del giardino rende gli ambienti interni parte di un grande spazio in cui la famiglia può vivere la propria dimensione domestica all’insegna della funzionalità e della privacy. Potrete disporre di una lounge esterna ospitante e di creare ulteriori zone di confort solarium, attrezzata con gazebo ed eventuale piscina, per i propri momenti di svago e relax. La Villa presenta due ingressi principali esterni distinti ed autonomi. Oltre all’ingresso principale pedonale e carrabile fronte-strada, la sezione retrostante e più riservata della casa dispone di un secondo viale indipendente che vi accompagnerà comodamente nel garage e nella zona predisposta (come da progetto) all’area parcheggio ospiti, di 110 mq. TARGET L'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela che ha particolari esigenze di privacy, e necessita di un’abitazione comoda dotata di spazi diversificati, ma nello stesso tempo non vuole rinunciare ai benefici che garantiscono le recenti costruzioni, in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico. La location altresì si presta anche per uso investimento come B&B ed eventuale attività di ricezione.

Francavilla Al Mare

_ Via Maiella 26, piazza Asterope, a circa 100/150 mt dal mare; _ Appartamento di 100 mq (7 vani: 3 camere, 2 bagni, sala e cucina ab., ingr./dis.) + 47 di balcone con tripla esposizione; _ Possibilità di acquisto n. 2 Garage di 19 mq e 18 mq (€ 30.000 ogni unità); In posizione straordinariamente interessante, esclusiva e privilegiata, nel cuore di Piazza Sant’Alfonzo (Asterope), si propone per la prima volta in vendita sul mercato immobiliare comodo appartamento, in ottime condizioni, collocato al piano primo di una palazzina in fase ultimazione lavori di ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA E PECULIARITA’ 1) Qualità della vita: avere tutto sotto casa e dimenticarsi dell'auto ogni qualvolta si vuole andare in spiaggia, o farsi una passeggiata lungo la riviera, nel principale punto di attrazione turistica di Francavilla, dove un susseguirsi di locali, bar e stabilimenti balneari vi permetterà di vivere il mare d’estate a 360°. 2) Potenziale di rivalutazione negli anni per l’esclusività della zona: in considerazione della crescente domanda e della limitata disponibilità degli immobili sulla fascia litorale, il nostro bene è destinato a valorizzarsi nel tempo: quindi, trattasi anche di un investimento che garantisce un conseguente incremento costante del prezzo nominale e un sempre più potere di acquisto. 3) La casa è dotata di vani e spazi diversificati (3 camere, 2 bagni e cucina abitabile, disimpegni), inoltre vi è la possibilità di avere due ampi garage adiacenti, privilegio esclusivo per chi abita in tale contesto residenziale, vicino il mare. 4) La casa gode di una tripla esposizione con l’orientamento più ottimale, principalmente sud-est, in cui in estate abbiamo una buona illuminazione naturale al mattino e una temperatura più fresca durante le ore più calde del pomeriggio, mentre in inverno il sole entra in casa per buona parte della giornata riscaldando gli ambienti. GLI SPAZI INTERNI Un’ampio disimpegno all’ingresso di 6,85 mq (s.u.) da il benvenuto a chi entra. Tutti gli ambienti sono articolati attorno a questa zona di transizione che divide armoniosamente il living dalla zona notte, e che può essere comodamente arricchita con elementi di arredamento funzionali e decorativi, come libreria e/o armadiature. Il cuore della casa, la zona giorno, è costituito da un ampio Soggiorno di 22,50 mq (s.u.) e una Cucina abitabile di 10,70 mq (s.u.), entrambi annessi al balcone. La cucina può rimanere tradizionalmente separata dalla sala oppure (considerando l’assenza di muri portanti) è possibile realizzare un unico ambiente open space di 40 mq (s.u.), con layout aperto e conviviale, in cui integrare soggiorno, disimpegno d’ingresso e cucina. Inoltre, sfruttando la disposizione centrale del disimpegno e corridoio, e grazie alla collocazione di due bagni ai lati opposti, vi è la possibilità di separare facilmente l’appartamento in due unità abitative autonome e distinte di 50 mq l’uno. In alternativa, separando solamente la sala dal resto della casa è possibile realizzare una porzione indipendente, da destinare come ambiente studio o altri usi. Un corridoio centrale introduce alla zona notte, costituita da due Camere da letto con accesso al balcone e uno studio, oltre ai due bagni. Quindi, una Camera matrimoniale di 15,65 mq (s.u.) è esposta a sud-ovest, una Camera Singola di 10 mq (s.u.) a est-ovest e una Cameretta/studio di 7,45 mq (s.u.) a sud-est. Anche le due camere più piccole sono facili da arredare grazie al loro taglio planimetrico quadrangolare. Completa la zona notte un Bagno con vasca e un w.c. di servizio/lavanderia. L’appartamento dispone di un balcone perimetrale di 47 mq che permette di affacciarsi su tre diversi lati dell'edificio, da nord-est a sud-ovest; questa distribuzione nei relativi punti cardinali garantisce una bella luce naturale durante l’arco della giornata e in tutte le stagioni. Inoltre, disponendo di meno pareti confinanti con altre case al piano, questa peculiarità garantisce di certo anche una maggiore privacy. La suddivisione degli spazi della zona giorno e notte e il dimensionamento dei vani consente un’ottima vivibilità e funzionalità. L'altezza elevata di H=2,97 mt darebbe la possibilità di creare in vari angoli della casa soppalchi utilizzabili come ripiani e/o ripostigli in quota, o altri complementi d’arredo. La casa è stata modernizzata grazie al rifacimento del pavimento che risulta omogeneo su tutti gli ambienti, la sostituzione delle porte interne e l’installazione dell’impianto spit. I componenti della cucina sono stati adattati su misura. GARAGE Due differenti ingressi fronte strada indipendenti, uno collocato in Viale Alcione e l’altro in Via Maiella, vi accompagneranno comodamente nella zona destinata ai Garage. Annesso all’unità abitativa, infatti, c’è la possibilità di acquistare due garage di 18 e 19 mq collocati entrambi uno adiacente all’altro. Altezza H=2,20 mt. È possibile acquistare anche un solo garage dei due. Il prezzo richiesto per ogni unità è € 30.000. TARGET L'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona esclusiva, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela esigente che desidera un’abitazione comoda e dotata di spazi diversificati. Ma l’abitazione soddisfa anche le esigenze di acquisto come “casa vacanze” per i mesi estivi, per chi non vuole rinunciare alla comodità di arrivare in spiaggia semplicemente attraversando la strada. La location altresì si presta anche per uso investimento, anche in prospettive future, con possibilità di metterlo a reddito per gli “affitti estivi”, visto le ottime performance delle locazioni sempre più richieste nella zona. In alternativa, la disposizione dei vani, e l’ampio disimpegno d’ingresso sfruttabile come sala d’attesa, consente di utilizzare l’unità anche per uso ufficio/studio professionale. La soluzione che Vi proponiamo in vendita è certamente una delle più interessanti disponibili in zona piazza Asterope.

Francavilla Al Mare

Si propone in vendita ottima opportunità. L'appartamento in zona Nord di Francavilla al Mare Viale Alcione 137,in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento si sviluppa su due livelli, tutti gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati, grazie alla presenza di ampie finestre che si affacciano sul mare. L'ingresso è diretto su un ampio soggiorno, suddiviso in zona pranzo e zona relax. La cucina è separata La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno; una scala nella zona giorno ci porta al piano superiore dove troviamo un ampio disimpegno da utilizzare come zona lettura e relax ,una comoda camera da letto matrimoniale con armadio a muro e un bagno. L'appartamento è arredato con semplicità ed eleganza Dall'immobile si gode di una fantastica vista sul mare e sulla piazza, centro di numerose attività turistiche. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali della zona. In sintesi, questo appartamento in vendita a Francavilla al Mare è perfetto per chi desidera vivere in una casa comoda, spaziosa e vicina al mare, senza rinunciare alla comodità di una posizione comoda e ben servita.

Casa autonoma sita in San Giovanni Lipioni disposta su 3 livelli per complessivi mq. 120 circa. P. terra: cantina. P. rialzato: cucina con caminetto e sala. P. 1°: 2 camere, bagno, 2 balconi.

Fara Filiorum Petri

L'attività in vendita adibita a bar a Fara Filiorum Petri, in via Sant'Eufemia, è un'occasione unica per chi desidera intraprendere un'occupazione nell'ambito della somministrazione di bevande ed alimenti al contatto diretto con il pubblico Situato al piano terra, con una superficie totale di 110 metri quadrati, si presenta con uno spazio di giuste dimensioni e accogliente, perfetto per ospitare clienti e offrire loro momenti di relax e intrattenimento La vendita riguarda la sola licenza commerciale e tutto l'arredamento, attrezzature e suppellettili atte allo svolgimento dell'attività stessa L'immobile viene locato al canone annuo di € 6000 Attualmente libero al rogito, questo bar si trova in uno stato di conservazione buono, che può essere ulteriormente perfezionato secondo le proprie esigenze e necessità Ci sono due ingressi uno per ricevitoria e lotto e altro per il bar con due grandi vetrine che caratterizzano il suo fronte e rendono l'ambiente interno molto luminoso Dispone inoltre di un'area esterna coperta da una tettoia di legno dove sono sistemati i tavolini e poltroncine per gustare anche all'aperto ma in totale confort la propria consumazione. All'interno ci sono aree dedicate a specifiche attività, come la vendita di riviste e altri periodici con vari espositori da parete e da terra per i giornali e altri prodotti dell'edicola, tabacchi , l'angolo bar attrezzato con tavolini e una zona giochi dotata di slot machine nonché un bagno per il personale di servizio e uno per la clientela Ciò che rende davvero unica questa proprietà è la sua attività storica: dal lontano 1948, il bar è stato gestito a livello familiare, trasmettendo di generazione in generazione l'arte dell'accoglienza e della gentilezza che hanno accompagnato in tutti questi anni i proprietari passando l'attività da padre a figlia e garantendo così una continuità nel tempo e una clientela fidelizzata La sua posizione strategica, sulla strada principale che porta al centro del paese, garantisce un flusso costante di clienti e una visibilità importante . Possibilità di affiancamento all'inizio per un periodo in modo da aiutare il nuovo proprietario a formarsi e imparare al meglio il mestiere Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di una tradizione di successo e di portare avanti un'attività dal forte legame con la comunità locale! Questo bar in vendita a Fara Filiorum Petri è la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un'impresa solida e affermata nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Ortona

Ortona in Contrada Savini 57, in zona collinare non lontana dal mare e dai servizi si propone in vendita duplex di generosa metratura. Situato al secondo e terzo piano di una palazzina di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione, l'immobile è composto da ingresso con soggiorno ,cucina, con ampio terrazzo con meravigliosa vista mare, disimpegno camera da letto e bagno. Una scalinata ci porta al piano superiore dove troviamo tre camere da letto e un bagno. Il condominio ben curato dotato di ascensore con accesso anche al piano seminterrato dove si trova l'erea garage. Completano la proprietà due garage.

PESCARA CENTRO, VIA TRENTO – A ridosso di Piazza Salotto e Corso Umberto, a pochi metri dal mare e nel cuore dell’isola pedonale, disponiamo di AMPIO e PRESTIGIOSO ATTICO (piano 8°) di uno stabile signorile ed elegante, ristrutturato di recente. L’appartamento sviluppa una superficie coperta di mq 175 con terrazzo abitabile e perimetrale per ulteriori mq 60 ca.; si presenta completamente privo di tramezzi, allo stato grezzo, pronto per una ristrutturazione e ridistribuzione a gusto ed esigenza di chi acquista. Il terrazzo gode dell’incantevole vista su Via Roma, con uno sguardo su Piazza Salotto ed impreziosito da un piccolo scorcio di mare. L’edificio, ristrutturato di recente, dispone di servizio di portierato, svolto con custodia e sorveglianza, nell'interesse di chi vi abita. Data la tipologia e la posizione, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per vivere il centro cittadino da protagonista! Classe energetica: in fase di definizione. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

San Barbato

Ad una manciata di minuti dal centro paese, è in vendita un’abitazione su due livelli attaccata solo un solo lato ad altro fabbricato. L’abitazione dispone di grandi spazi interni oltre ad un terrazzo con affaccio sulle colline abruzzesi per culminare sul mare Adriatico ed un giardino. Dal portico si accede all’abitazione in cui troviamo un grande salone, tinello, cucina con caminetto, wc, cantina, legnaia e locali deposito. Al piano primo ci sono 4 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e balcone. Nel giardino ci sono 2 grandi rimesse. La peculiarità della proprietà è la possibilità di utilizzo ad uso residenziale e/o come struttura ricettiva in funzione delle dimensioni, della vicinanza al mare, alla stazione ferroviaria ed all’autostrada. Superfici: abitazione mq 200, cantina ripostiglio e legnaia mq 65, 2 magazzini 80 mq, giardino mq 1600, balconi e terrazzo 55 mq. Possibilità di acquisto di circa 5000 mq di terreno con piccolo vigneto e circa 40 alberi di ulivi Impianti: acqua, luce, riscaldamento gas metano, collegamento alla rete fognaria Distanze: 7 km dal mare Adriatico Casalbordino lido; sciare a Pizzoferrato 63 km; 10 km dall’autostrada; 1 km dal centro paese; 290 km da Roma Aeroporto; 60 km da Pescara Aeroporto A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradizionali. La prima domenica di maggio si festeggia San Nicola, mentre il venerdì precedente c’è il tipico “Lancio dei Taralli”. Ogni anno, inoltre, l’ultimo sabato di maggio si tiene il pellegrinaggio Pollutri-Santuario della Madonna dei Miracoli di Casalbordino, per ricordare l’apparizione della Madonna al cittadino pollutrese Alessandro Muzio. Nel mese di agosto il Bosco di Don Venanzio ospita la sagra dell’uva e del vino. A Novembre

Francavilla Al Mare

In zona servita e di alta affluenza veicolare (vicino farmacia “Coccaro”) proponiamo per la prima volta in vendita rinomata attività merceologica e commerciale, ben consolidata, collocata in un locale/negozio di 422 mq interni con Ufficio, Laboratorio e Magazzino, dotato di Area Parcheggio privata di 500 mq. L’attività dal 1980 è specializzata nella vendita e servizi di confezionamento di articoli da regalo, bomboniere, gadget e oggettistica decorativa, complementi d’arredo, accessori casalinghi homeware, servizio partecipazioni e molto altro (codice ateco 46.4). L’attività in gestione ha una storicità cinquantennale con portafoglio clienti fidelizzati; acquistando un’azienda già avviata si acquisisce anche un «nome» ed una clientela affezionata. Senza dubbio, l’attività oggetto di vendita costituisce da decenni un marchio di riferimento per tutti coloro che vogliono rendere i propri eventi unici, come matrimoni, battesimi, comunioni, feste di laurea e compleanni, ecc… Questo permetterebbe, a chi fosse motivato a rilevare il ramo d’azienda, di poter continuare l’attività avviata con un format facile, di sicuro successo, e un know-how ulteriormente incrementabile. In effetti, rispetto a un’azienda nata ex novo, il periodo di «rodaggio» è assai meno impegnativo in termini di complessità tecnica, costi e tempi. Il prezzo di cessione, proposto in vendita include, oltre al materiale d’arredo (scaffalature, mobilio e attrezzature varie, ecc..), una vasta gamma di prodotti personalizzati e originali, presenti sia in esposizione che in giacenza (stock di magazzino), per il quale si è provveduto alla sua catalogazione tramite apposito inventario. Altresì, l’azienda ha sottoscritto contratti in esclusiva territoriale con celebri marchi. Considerando l’ampia area d’esposizione, è possibile implementare il proprio assortimento con ulteriori prodotti, così da soddisfare nuovi target di clienti e/o integrare il proprio business con eventuale attività e-commerce (vendita on-line). DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L’immobile è composto da stanze e ambienti diversificati, che sono funzionali a soddisfare i propri servizi, fra cui ; A) un punto vendita dotato di ampia area open space espositiva (show room); B) un ambiente adibito a laboratorio per il confezionamento, dotato di un proprio accesso riservato al personale; C) un ampio locale magazzino predisposto per il deposito, giacenza e stoccaggio della merce, con ingresso interno riservato al personale e un’accesso/uscita secondario esterno nell’area retrostante, riservato ai fornitori, idoneo all'effettiva fruizione dei mezzi per il carico/scarico merci; D) un ambiente ufficio, dotato di ingresso secondario, adatto ad ospitare clienti e/o partnership; E) ampia corte esterna privata di circa 500 mq, pavimentata e recintata, con largo e comodo accesso fronte strada, adibita a parcheggio esclusivo dei propri clienti e fornitori; UBICAZIONE Il negozio è ubicato Via Foro 44, zona sud, vicino farmacia “Coccaro”, in posizione strategica e servita ed in un contesto di alta affluenza veicolare, nel quale sono presenti diverse attività terziarie, quali banche, ristoranti, bar, ufficio postale, farmacie, supermercati, discount, ecc… . La posizione è ottimale per ogni tipo di spostamento ed è facilmente raggiungibile, data la sua vicinanza alla nazionale adriatica e alla tangenziale (variante Anas) che fornisce un collegamento diretto con i vari Comuni dell’area metropolitana e alle principali arterie di raccordo stradali e autostradali. NOTE; -- L’attività ha sottoscritto contratti in esclusiva con celebri marchi; Claraluna, ETM, La miniera, Linea2elle, Quadrifoglio, Paben, Renoir, Tabor, Confetteria orefice, Cuore Matto, Emmebi, Argenti, Santo Spirito, Cre.are, 3C casa, Morena, Karma living e tanti altri. -- Per l'esercizio dell'attività stessa è previsto il subentro nell’affitto (art. 2558 c.c.) con eventuale permanenza in affiancamento da parte degli attuali gestori. -- Per la verifica dell’esatta consistenza dei dati, il calcolo dell’avviamento, reddittività e bilancio, e per l’elencazione di inventario, e comunque ogni altro dato sensibile sarà fornito nel rispetto della privacy preferibilmente presso la sede dell’Agenzia Immobiliare e/o gli uffici preposti.

Bianchi

A poca distanza dalle spiagge della Costa dei Trabocchi, proponiamo casa semi-indipendente in buone condizioni, composta da due unità abitative subito abitabili. La prima unità è formata da due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra è costituito da ingresso-soggiorno, con cucina a vista e camino, disimpegno, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale (da adibire anche a studio/biblioteca) e da un bagno con box doccia; una comoda scalinata interna conduce al primo piano formato da due camere matrimoniali e un bagno con box doccia. La seconda unità abitativa, al piano secondo, è autonoma e indipendente, grazie alla scalinata esterna, ed è composta da ingresso-soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia e altro piano, a cui si accede per mezzo di una graziosa scala a chiocciola, adibito a camera pluriuso panoramica. La proprietà si avvale anche di un magazzino di 23 mq e della corte esterna di pertinenza di circa 58 mq per il posteggio delle auto. Completano il tutto, due particelle di terreno agricolo, esclusivo, per un totale di circa 70 mq, poco distante dalla corte, ideale per la coltivazione di ortaggi. L'intera proprietà risulta perfetta per investimento, case vacanza, b&b, oltre che per uso abitativo. La zona è tranquilla, non isolata ma circondata dal verde, a circa 1,5 km dal casello autostradale, ottimamente collegata, dal servizio urbano e extraurbano, a Lanciano, alla Stazione ferroviaria e degli autobus di San Vito Marina e di Lanciano, ai centri commerciali limitrofi e, soprattutto, alle spiagge e alla ciclopedonale della Costa dei Trabocchi.

San Donato

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 187 mq, ideale per diverse tipologie di attività. Attualmente configurato con un ufficio dotato di vetrina fronte strada, il locale dispone di altre 3 postazioni di lavoro, doppio bagno, una stanza dedicata per sistemare stampanti o altre attrezzature, e un ampio spazio con ingresso carraio, adibito a magazzino. La disposizione interna permette una gestione funzionale degli spazi, rendendolo perfetto per uffici professionali, studi tecnici o attività che richiedono un'area di magazzino. La facilità di accesso e il doppio ingresso indipendente aggiungono flessibilità e comodità. Il parcheggio nelle vicinanze rende l'immobile facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. Possibilità di subentro su residuo di leasing Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Collaboriamo con tutte le agenzie Collaboriamo con tutte le agenzie

San Salvo, Chieti

3

1

T

140 ㎡

OTTIMA ZONA. Appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e garage.

PESCARA CENTRO, VIA MAZZINI - Tra Viale Regina Margherita e Viale Regina Elena, a ridosso di Piazza Salotto, di Corso Umberto e della Riviera, disponiamo di appartamento posto al 2° piano, di mq 110 commerciali, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia / ripostiglio (eventuale secondo bagno) e balconi. L’immobile si presenta in condizioni discrete: il bagno è stato ristrutturato di recente, mentre gli impianti, le porte ed i rivestimenti sono originali dell’epoca costruttiva. Lo stabile sarà presto oggetto di ristrutturazione; già deliberati i lavori (a carico dei venditori) per il rifacimento delle facciate, dei balconi e della scalinata condominiale. Data la posizione, a ridosso dell’area dello shopping e della passeggiata, è un’ottima soluzione sia per abitazione principale sia per uso investimento (particolarmente adatto ad uso ricettivo, come B&B o affittacamere). Classe energetica: “D”. I mq menzionati sono puramente indicativi.

Contrada San Martino

A metà strada tra Lanciano e la Costa dei Trabocchi, in zona residenziale, ben esposta e prossima a tutti i servizi primari, proponiamo soluzione semi-indipendente, sita al piano terra e di 125 mq. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere e un bagno. La notevole metratura offre la possibilità di ripensare la distribuzione interna a favore di una terza camera e di un secondo servizio. L'appartamento, libero su tre lati si avvale di una corte perimetrale, di un ampio giardino, di circa 600 mq, piantumato con ulivi e con altri alberi da frutto, di un magazzino con porta basculante di 40 mq, utilizzabile anche come garage, di una cantina di 20 mq e di altri annessi esterni, utili per i lavori di giardinaggio e/o orto. La soluzione si trova al piano terra di un fabbricato con solo un'altra unità abitativa, posta al primo piano. Tutta la proprietà è recintata. Gli ingressi, carrabile e pedonale, sono condominiali. Vi è la possibilità di un posto auto nella corte comune. Ottime potenzialità, per tipologia e posizione, sia da acquisire come prima casa, sia da mettere a rendita, ripensandola con una o più unità abitative, a fronte del forte incremento turistico della zona.