Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Tra Viterbo e Vetralla in zona di campagna panoramica, riservata ma con accesso comodo villa di circa 600 mq rifinitissima con materiali e tecnologie di alta qualità, spazi ampi e confortevoli nonché perfettamente funzionali .Il terreno di 30.000 mq recintato è parte giardino irriguo ricco di essenze e confortevoli strutture da esterno e parte uliveto agricolo e decorativo.Una dimora gioiello con finiture di alto livello in una campagna suggestiva che dall'alto della sua posizione ben soleggiata gode di riservatezza e silenzio .

Capannone industriale in corso di costruzione, mai ultimato e lasciato al grezzo delle finiture. L'immobile è ubicato in posizione extraurbana, nella Zona Artigianale "Le Guardie", posta a Nord del concentrico del Comune di Montefiascone. L'Agenzia Landi Immobiliare di Alessandra Landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. La famiglia Landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l’Impresa Landi Giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini.Dopo il periodo bellico 1940/1945, l’Impresa Landi Leonardo ha contribuito alla costruzione e ricostruzione di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. Questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come Landi Costruzioni, Landi Giulio e Landi Giovanni, accumulando così una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare.La titolare Alessandra Landi, associata FIAIP e membro del direttivo come Consigliere Provinciale Viterbo/Rieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. L'Agenzia Landi Immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l’aspetto tecnico e bancario.

Villa in ottimo stato con vista lago, piscina a temperatura regolabile, 2 ettari di terreno e veranda panoramica. La villa si trova nel comune di San Lorenzo Nuovo e dista solo 5 minuti dal Lago di Bolsena. L'immobile è molto ben curato, nell'insieme come nel dettaglio, con stanze ampie, luminose ed elegantemente ammobiliate. Si trovano al piano terra ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina vivibile e bagno con doccia. Il piano superiore è invece composto da grande cucina abitabile, sala da pranzo con adiacente spaziosissima veranda panoramica sul lago, 2 camere da letto, bagno con doccia e balcone. Il tutto in un contesto molto privato e tranquillo, con la possibilità di vivere le albe così come i tramonti della Tuscia.

Azienda agricola biologica con 70 ettari di terreno, pascoli, casa del fattore e agriturismo in vendita sulle pendici del Monte Rufeno ad Acquapendente, a 650 metri sul livello del mare. La proprietà è accessibile da strada bianca boschiva in ottime condizioni ed è composta da un grande casale di circa 500 metri quadrati più a valle, con giardino proprio e splendido panorama, casale abitabile ma da ristrutturare adibito a casa del guardiano/fattore e svariati annessi ad uso agricolo per il mantenimento di uliveti, vigneti e l'allevamento di mucche, pecore e maiali. La parte produttiva è composta da una stalla per le mucche, con adiacente pascolo, un box per i maiali con area esterna, diversi pascoli recintati per 20 ettari, magazzino del fieno, 4 laghetti naturali, 500 piante di ulivo divise in 3 sezioni di 3 ettari totali (1/3 al momento non produttivi), una vigna di un ettaro e 20 ettari di terreno seminativo. Totale ettari proprietà 70 ettari. Il casale adibito ad agriturismo è composto da 7 appartamenti separati, 6 dei quali sviluppati su 2 piani con salone/cucina con camino al piano terra e camere da letto con bagno al 1° piano. Un appartamento con salone, 2 camere e un bagno si trova al 1° piano direttamente sopra alla sala comune con cucina al piano terra. Il casale è circondato da circa un ettaro di resede con vista panoramica sulla vallata sottostante a 160°. Il casale di agriturismo e la sezione produttiva sono in buone condizioni, il casale adiacente alla zona produttiva ha bisogno di ristrutturazione, ma ha struttura solida. La proprietà è connessa alla rete elettrica, l'agriturismo è servito da impianto di riscaldamento a GPL e la proprietà usufruisce di cisterne per l'acqua ma può essere allacciata all'acquedotto comunale. La proprietà dista solo 6 kilometri da Acquapendente e tutti i maggiori servizi e circa 25 chilometri dal Lago di Bolsena.

Vaiano

Castiglione in Teverina è uno splendido borgo che si trova nell’Alto Lazio, tra il lago di Bolsena e il Tevere, al confine con l’Umbria. Questo territorio è caratterizzato dalla dolcezza delle colline ricamate dai filari di viti ricoperte di uliveti. A pochi passi troviamo un piccolo borgo, Vaiano famoso per la sua Abazia un tempo gestita dai monaci cistercensi. Questa meravigliosa proprietà si trova al crocevia tra l'alto Lazio, l'Umbria e la Toscana, in una zona ricca di storia e arte. Si trova nel famoso Parco dei Calanchi, Descrittivo Adibito in epoca Medievale a controllo militare della valle, con il tempo è stato trasformato ad uso abitativo, integrandolo con la costruzione di una piccola Chiesetta privata, la realizzazione di un grande annesso di circa 500 mq, diviso in ex appartamenti a cui si aggiungono vecchie stalle e depositi per altri 150 mq circa. Costruito sulle fondamenta di un'antica torre di avvistamento romana, l'edificio principale di questa grandiosa proprietà fu costruito in due fasi, la prima parte nell'850 dC (compresa la torre) e la seconda parte nel XII secolo. In epoca medievale questo edificio era adibito a postazione militare, con vista sulla vallata. Nel tempo fu trasformato in dimora signorile e vi fu aggiunta una piccola cappella privata . Alla proprietà si accede tramite un viale d’accesso attraversando un parco con alberi secolari ed essenze di vario tipo. Al termine del viale si apre un piazzale antistante la casa padronale (ca. 1.400 mq). Il maniero è stato completamente ristrutturato mantenendo il maggior numero possibile di caratteristiche originali utilizzando materiali accuratamente selezionati dell'epoca appropriata. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due sale giardino d'inverno, un'ampia doppia reception, un bagno ospiti, una sala TV, una doppia sala da pranzo, una cucina e una dispensa. C'è anche una piccola cantina dove sono ancora visibili le originali urne medievali e due piccoli ripostigli. È stato inoltre creato uno spazio per un ascensore che salirà al terzo piano. Il secondo piano dispone di quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato. Una sala di ricevimento, una biblioteca, una piccola lavanderia e due terrazzi. Il terzo piano dispone di un ampio salone adibito a studio, altre tre camere matrimoniali con bagno privato, due ripostigli, una sala biliardo, un piccolo salottino e nella torre un salone di rappresentanza con splendida vista sulla vallata. Da questa stanza salendo l'antica scala in pietra si raggiunge un soppalco e un terrazzo con vista sul parco e sulla vallata. Intorno al maniero si trovano due terrazze per un totale di circa 250 mq. Completa la proprietà 15.000 mq di terreno. Più terreno potrebbe essere disponibile separatamente. La casa padronale dispone di 6 caldaie a GPL, due per piano, per il riscaldamento, 2 antiche stufe a legna in cotto e 6 antichi camini. Tutte le porte della casa sono antiche così come i soffitti in legno e pianelle in cotto. Gli armadi a muro sono stati realizzati utilizzando credenze originali del XVI e XVII secolo. La pavimentazione del piano terra è quasi tutta in pietra basaltina, ad eccezione della sala TV, della dispensa e del bagno che sono in cotto e di una delle stanze del giardino d'inverno che è in selciato. Il secondo piano, che ospita anche la camera matrimoniale, ha pavimenti in parquet antico con i pavimenti dei bagni in pietra. Il terzo piano e la torre presentano un misto delle suddette pavimentazioni. Per info : Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176

A 3 km da Montefiascone antico casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina. Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli: il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso dove troviamo un caratteristico camino, un salone triplo con altro grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre; al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio; al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento. Il terreno di proprietà è destinato a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all’attività dell’agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc. Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani. Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina ha un forno a legna e di un grande barbecue in pietra. Idoneo a chi volesse continuare l'attività di agrituristica-ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.

Nel centro storico di Montefiascone, precisamente nella parte alta di Corso Cavour, vendiamo un albergo, categoria 3 stelle superiore. L'albergo è stato completamente creato nel recupero di un antico palazzo storico e si compone di 22 Camere, di cui 6 suite, 3 Junior Suite con vasca idromassaggio. Tutte le camere, anche le standard sono ben arredate e dotate di ogni comfort, Frigo Bar, aria condizionata, riscaldamento, telefono, collegamento ad Internet, TVcolor, Bar, Parcheggio esterno e parcheggio coperto a pagamento. Al piano terra dispone inoltre di una Sala congressi - meeting per 80/100 posti, e all'ultimo piano di una bellissima terrazza panoramica.

Montefiascone, Viterbo

Nella incontaminata campagna della Tuscia a 2 km dal centro di Montefiascone, vendiamo un casale adibito a Agriturismo con 4 ettari di terreno e piscina di mq 70. Il complesso è formato in un corpo principale suddiviso in 6 appartamenti indipendenti di mq 50 ciascuno con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, un appartamento padronale di mq 137 composto da un ampio salone con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni e un altro appartamento bilocale per disabili, staccato dalla struttura principale. Il terreno è a coltura biologica con oliveto di 600 piante, ciliegeto, noceto e frutteto. La struttura è stata completamente ristrutturata dal noto Arch. Alfiero Antonini 20 anni fa circa, ancora in ottimo stato e viene venduta con tutti gli arredi. Numerosi i luoghi di interesse nei dintori: il lago di Bolsena è a 5 km, le Terme dei Papi a 15 km, Orvieto a 30km, Civita di Bagnoregio a 15 km., Roma a 10 km

Bassano Romano, Viterbo

Terreno edificabile in lieve declivio panoramico fronte strada asfaltata completa per eventuali allacci, zona B completamento, mq 8762, con mc 8762 fabbricabili suddiviso in 8 lotti totali. Sono da realizzare le opere di urbanizzazione primarie. lottizzazione approvata solo da firmare convenzione,provvigione non dovuta

Nel Comune di Capodimonte, in provincia di Viterbo, suggestiva proprietà situata in posizione collinare con vista Lago e isola Bisentina. La proprietà è composta da una casale allo stato rustico su 3 livelli di circa 280 mq complessivi, una caratteristica torretta su 4 livelli di circa 80 mq totali e terreno collinare seminativo di circa 10 ettari. Possibilità di demolizione e ricostruzione dei fabbricati utilizzando il Sisma Bonus con un incremento della cubatura del 30%. Proprietà panoramica unica nel suo genere.

Viterbo

Allo svincolo della rotonda della superstrada a solo un chilometro dalla frazione della Quercia, a ridosso della città di Viterbo, proponiamo tenuta agricola di circa 22 ettari con casale padronale da ristrutturare di circa 330 mq su due livelli e edificio attualmente adibito a box cavalli. Il terreno, in parte semi-pianeggiante e in parte in leggera collina, è composto da circa 13 ettari di seminativo, 4,5 ettari di uliveto e i restanti 4,5 ettari a bosco. Nella proprietà è presente una sorgente d'acqua e tutte le altre utenze (energia elettrica, acqua comunale). La proprietà si presta sia ad essere un casale con fini abitativi che ad essere agriturismo o una location dove esercitare altre attività collegate all'agricoltura.

Viterbo

Situata nel Comune di Viterbo all'inizio dei Monti Cimini, a solo 5 chilometri dalla città, proponiamo in vendita importante azienda agricola di circa 138 ettari. Il complesso aziendale è in zona collinare, a circa 500 metri slm. E' ottimamente collegata con il capoluogo e con Roma dalla quale dista solo 65 km. e pochi chilometri dal lago di Vico e da altri centri di interesse storico, culturale e naturalistico della Provincia. L'orientamento produttivo aziendale attuale è prettamente frutticolo con la coltivazione di ciliege (10 ettari nuovo impianto), nocciole (7 ettari), castagno (5 ettari), noci (1 ettaro), 37 ettari di seminativo ed ulteriori circa 78 ettari di bosco misto (castagno/quercie). Il centro aziendale è composto da un fabbricato per civile abitazione di 1.000 mq. su tre livelli tutto abitabile con servizi (con 3 appartamenti al piano terra, 4 appartamenti al piano primo e mansarda al piano secondo), un capannone di circa 1.200 mq. ( di cui 600 mq. sala lavorazioni e 600 mq. sala frigoriferi), ed un altro di circa 600 mq. utilizzato come magazzino attrezzi. L'azienda è dotata di impianto irriguo localizzato e di cinque pozzi artesiani. Inoltre a poca distanza si trova un'altro casale fronte strada su tre livelli allo stato rustico di circa 180 mq. complessivi con un ettaro di terreno.

Viterbo

A soli 5 km dalla splendida città di Viterbo, capoluogo della Tuscia, terra piena di storia già sede papale durante il Medioevo nonché area termale e dimora degli Etruschi, proponiamo in vendita un elegante complesso costituito da 3 casali attualmente utilizzato come attività turistico/ricettiva. I fabbricati sono stati oggetto di totale e curatissima ristrutturazione nel 2010. Il principale, risalente al 1700, trova al suo interno le sale comuni, la reception, la cucina e la sala ristorante al piano terra più 4 camere matrimoniali con bagno, 2 camere singole con bagno e un appartamentino anch'esso con bagno. Il secondo fabbricato, di nuova costruzione, si sviluppa tutto al piano terra ed ospita 10 camere matrimoniali con bagno, ciascuna con il proprio piccolo patio, due di queste sono state predisposte per accogliere portatori di handicap. Il terzo fabbricato è un villino composto da sala, cucina, camera e bagno ed è ideale per ospitare il gestore. La struttura ha una superficie coperta di mq 1100 circa ed una superficie a parco di circa mq 3500. Riassumendo: Casale del '700 articolato su 4 piani fuori terra (corpo principale): - Piano terra di circa mq 450 costituito da una sala con camino e bagno, una seconda sala con bagno, un ammezzato con camino di mq 18 circa, cucina con servizi, ampio salone e porticato. - Piano primo di circa mq 70 composto da una camera tripla con bagno e doccia, una camera doppia con bagno e doccia, una camera singola con bagno e doccia. - Piano secondo di mq 70 circa composto da una camera tripla con bagno e doccia, una camera doppia con bagno e doccia, una camera singola con bagno e doccia. - Piano terzo di mq 40 circa costituito da mini appartamento con bagno e doccia. Villino ex chiesetta (2 piani fuori terra): - piano terra piccola sala con tetto a volta e pavimento in cotto antico, una cucina e un bagno con doccia. - piano primo, collegato con scala in legno, camera attrezzata, un bagno con doccia ed un piccolo terrazzino, il tutto di circa mq 70. Terzo fabbricato: costituito da 10 camere, ognuna con bagno, doccia e patio d'ingresso, articolato su un unico piano per una superficie complessiva di circa 300 mq. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti CDZ. Locale sotterraneo attualmente allo stato di rustico strutturale, sviluppa circa mq 160 ed è predisposto per realizzarvi una Spa/beauty, essendo peraltro completo di locale per servizi ed uscita secondaria di emergenza. Casetta in legno: costituita da 3 ambienti di cui uno per lavanderia, uno per rimessaggio attrezzature ed uno per officina e ricovero macchine da giardino, per complessivi circa 80 mq. Spazio coperto di circa 180 mq pavimentato in cotto e coperto da meraviglioso tetto con legno in castagno lamellare, dove è possibile ospitare fino a 150 coperti. La piscina, delle dimensioni interne di m 17x7, è circondata da una pavimentazione in cotto di 280 mq. A completamento della proprietà vi è inoltre un parco giardino all'inglese della