Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.

Coste-pelucche

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura. Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno; al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica; nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini. Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare. Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

Periferia

Viterbo, località Cassia Sud, a solo 1 km dallo svincolo della superstrada Orte-Civitavecchia, proponiamo in vendita Capannone completamente ristrutturato (simile al nuovo) con tutti gli impianti realizzati, di complessivi 1.440 mq. di cui 1.260 mq al piano terra completamente aperto con uffici, 180 mq. al piano primo destinati ad ufficio o casa del custode e area esterna recintata di circa 500 mq. La strada di accesso è molto ampia e permette anche ai Tir di avere ampi spazi di manovra e di accedere vicino al Capannone stesso. Buona visibilità essendo a solo 50 metri alla Cassia. Possibilità di annettere Capannone confinante di 430 mq. e spazio esterno di 400 mq. circa con prezzo da stabilire.

Capannone industriale in corso di costruzione, mai ultimato e lasciato al grezzo delle finiture. L'immobile è ubicato in posizione extraurbana, nella Zona Artigianale "Le Guardie", posta a Nord del concentrico del Comune di Montefiascone. L'Agenzia Landi Immobiliare di Alessandra Landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. La famiglia Landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l’Impresa Landi Giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini.Dopo il periodo bellico 1940/1945, l’Impresa Landi Leonardo ha contribuito alla costruzione e ricostruzione di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. Questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come Landi Costruzioni, Landi Giulio e Landi Giovanni, accumulando così una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare.La titolare Alessandra Landi, associata FIAIP e membro del direttivo come Consigliere Provinciale Viterbo/Rieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. L'Agenzia Landi Immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l’aspetto tecnico e bancario.

Tra Viterbo e Vetralla in zona di campagna panoramica, riservata ma con accesso comodo villa di circa 600 mq rifinitissima con materiali e tecnologie di alta qualità, spazi ampi e confortevoli nonché perfettamente funzionali .Il terreno di 30.000 mq recintato è parte giardino irriguo ricco di essenze e confortevoli strutture da esterno e parte uliveto agricolo e decorativo.Una dimora gioiello con finiture di alto livello in una campagna suggestiva che dall'alto della sua posizione ben soleggiata gode di riservatezza e silenzio .

Villa in ottimo stato con vista lago, piscina a temperatura regolabile, 2 ettari di terreno e veranda panoramica. La villa si trova nel comune di San Lorenzo Nuovo e dista solo 5 minuti dal Lago di Bolsena. L'immobile è molto ben curato, nell'insieme come nel dettaglio, con stanze ampie, luminose ed elegantemente ammobiliate. Si trovano al piano terra ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina vivibile e bagno con doccia. Il piano superiore è invece composto da grande cucina abitabile, sala da pranzo con adiacente spaziosissima veranda panoramica sul lago, 2 camere da letto, bagno con doccia e balcone. Il tutto in un contesto molto privato e tranquillo, con la possibilità di vivere le albe così come i tramonti della Tuscia.

Bassano Romano, Viterbo

Appartamento centralissimo sito in palazzina tri-familiare, zona centrale, mq 200, giardino condominiale collocato al primo piano è dotato di ingresso, salone luminoso con camino, circondato da balconi; cucina con camino, balcone e ripostiglio annesso; studio con balcone, due camere da letto con balconi, bagno, una camera da letto con balcone e bagno in camera. Termoautonomo. Tetto Ventilato, vicino banca, posta, negozi e parcheggio comunale.

Civitella d'Agliano, proponiamo in vendita un casale in pietra di 500 mq ca. situato su un poggio nel parco dei calanchi, davanti a Civita di Bagnoregio a solo 20 km da Orvieto. Il casale seicentesco è sito all'interno di un parco privato, di pertinenza di un piccolo maniero medioevale, che domina la valle dei Calanchi. L'immobile proposto è comunque completamente indipendente dal resto della proprietà, è fornito di un ingresso privato e autonomo, direttamente collegato alla strada provinciale ed è sito all'interno di un giardino di circa 2.000 mq, anche questo di sua esclusiva pertinenza, con uno splendido affaccio sulla valle circostante. Fanno parte della proprietà anche un annesso adibito a magazzino, una costruzione utilizzata come garage e giardino d'inverno, una grotta anticamente vecchio mulino (frantoio) e un altro piccolo manufatto, con incastonato un forno per il pane, perfettamente funzionante. Il casale è da ristrutturare, per questo motivo, oltre al prezzo di acquisto sopra indicato, proponiamo l'acquisto completo dei lavori di ristrutturazione e di due soluzioni progettuali architettoniche: una per la realizzazione di un'unica unità unifamiliare e una seconda, più a vocazione turistica, per la realizzazione di 10 suites con angolo cottura. La consulenza professionale di un architetto: dalla fase progettuale all'assistenza per la scelta dei materiali, fino alle operazioni in cantiere durante tutte le fasi delle lavorazioni, è compresa nella richiesta economica. Possibilità di acquisto della proprietà con formula a riscatto.

Capranica, Viterbo

CASALE EX SCUOLA RURALE Casa di campagna autonoma dei primi del 900, ricavata da una storica scuola rurale, sita nel Parco della Trinità in un contesto paesistico d'interesse archeologico, non isolata , buona viabilità, a meno di 1 km dalla SS Cassia. L'immobile è stato completamente restaurato in armonia con l'epoca di costruzione e particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali; residenza ideale per godersi la campagna, di facile manutenzione, a due passi da Roma e Viterbo . Al piano terra abbiamo una doppio salone con camino e cucina a vista in muratura con aperture sul giardino; sempre al piano terra si trova una cameretta,una lavanderia , un bagno di servizio con antibagno e una scala che scende ad una piccola cantina Al piano primo ci sono , con due camere, bagni; ed un ampio . studio con camino d'epoca , dallo studio, si può uscire su un grande terrazzo a mezzogiorno. Al secondo piano, si accede da una breve scala, si raggiungono altre due camere e un bagno con doccia. Il giardino di circa 1.000 mq, è molto gradevole , con alberi di alto fusto e spazi conviviali attrezzati DISTANZE Capranica centro 4 km Roma 40 km Viterbo 23 km Lago di Vico 4 km Stazione ferroviaria Roma-Viterbo 5 km Fermata Cotral Roma-Viterbo 900 m

Azienda agricola biologica con 70 ettari di terreno, pascoli, casa del fattore e agriturismo in vendita sulle pendici del Monte Rufeno ad Acquapendente, a 650 metri sul livello del mare. La proprietà è accessibile da strada bianca boschiva in ottime condizioni ed è composta da un grande casale di circa 500 metri quadrati più a valle, con giardino proprio e splendido panorama, casale abitabile ma da ristrutturare adibito a casa del guardiano/fattore e svariati annessi ad uso agricolo per il mantenimento di uliveti, vigneti e l'allevamento di mucche, pecore e maiali. La parte produttiva è composta da una stalla per le mucche, con adiacente pascolo, un box per i maiali con area esterna, diversi pascoli recintati per 20 ettari, magazzino del fieno, 4 laghetti naturali, 500 piante di ulivo divise in 3 sezioni di 3 ettari totali (1/3 al momento non produttivi), una vigna di un ettaro e 20 ettari di terreno seminativo. Totale ettari proprietà 70 ettari. Il casale adibito ad agriturismo è composto da 7 appartamenti separati, 6 dei quali sviluppati su 2 piani con salone/cucina con camino al piano terra e camere da letto con bagno al 1° piano. Un appartamento con salone, 2 camere e un bagno si trova al 1° piano direttamente sopra alla sala comune con cucina al piano terra. Il casale è circondato da circa un ettaro di resede con vista panoramica sulla vallata sottostante a 160°. Il casale di agriturismo e la sezione produttiva sono in buone condizioni, il casale adiacente alla zona produttiva ha bisogno di ristrutturazione, ma ha struttura solida. La proprietà è connessa alla rete elettrica, l'agriturismo è servito da impianto di riscaldamento a GPL e la proprietà usufruisce di cisterne per l'acqua ma può essere allacciata all'acquedotto comunale. La proprietà dista solo 6 kilometri da Acquapendente e tutti i maggiori servizi e circa 25 chilometri dal Lago di Bolsena.

Vaiano

Castiglione in Teverina è uno splendido borgo che si trova nell’Alto Lazio, tra il lago di Bolsena e il Tevere, al confine con l’Umbria. Questo territorio è caratterizzato dalla dolcezza delle colline ricamate dai filari di viti ricoperte di uliveti. A pochi passi troviamo un piccolo borgo, Vaiano famoso per la sua Abazia un tempo gestita dai monaci cistercensi. Questa meravigliosa proprietà si trova al crocevia tra l'alto Lazio, l'Umbria e la Toscana, in una zona ricca di storia e arte. Si trova nel famoso Parco dei Calanchi, Descrittivo Adibito in epoca Medievale a controllo militare della valle, con il tempo è stato trasformato ad uso abitativo, integrandolo con la costruzione di una piccola Chiesetta privata, la realizzazione di un grande annesso di circa 500 mq, diviso in ex appartamenti a cui si aggiungono vecchie stalle e depositi per altri 150 mq circa. Costruito sulle fondamenta di un'antica torre di avvistamento romana, l'edificio principale di questa grandiosa proprietà fu costruito in due fasi, la prima parte nell'850 dC (compresa la torre) e la seconda parte nel XII secolo. In epoca medievale questo edificio era adibito a postazione militare, con vista sulla vallata. Nel tempo fu trasformato in dimora signorile e vi fu aggiunta una piccola cappella privata . Alla proprietà si accede tramite un viale d’accesso attraversando un parco con alberi secolari ed essenze di vario tipo. Al termine del viale si apre un piazzale antistante la casa padronale (ca. 1.400 mq). Il maniero è stato completamente ristrutturato mantenendo il maggior numero possibile di caratteristiche originali utilizzando materiali accuratamente selezionati dell'epoca appropriata. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due sale giardino d'inverno, un'ampia doppia reception, un bagno ospiti, una sala TV, una doppia sala da pranzo, una cucina e una dispensa. C'è anche una piccola cantina dove sono ancora visibili le originali urne medievali e due piccoli ripostigli. È stato inoltre creato uno spazio per un ascensore che salirà al terzo piano. Il secondo piano dispone di quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato. Una sala di ricevimento, una biblioteca, una piccola lavanderia e due terrazzi. Il terzo piano dispone di un ampio salone adibito a studio, altre tre camere matrimoniali con bagno privato, due ripostigli, una sala biliardo, un piccolo salottino e nella torre un salone di rappresentanza con splendida vista sulla vallata. Da questa stanza salendo l'antica scala in pietra si raggiunge un soppalco e un terrazzo con vista sul parco e sulla vallata. Intorno al maniero si trovano due terrazze per un totale di circa 250 mq. Completa la proprietà 15.000 mq di terreno. Più terreno potrebbe essere disponibile separatamente. La casa padronale dispone di 6 caldaie a GPL, due per piano, per il riscaldamento, 2 antiche stufe a legna in cotto e 6 antichi camini. Tutte le porte della casa sono antiche così come i soffitti in legno e pianelle in cotto. Gli armadi a muro sono stati realizzati utilizzando credenze originali del XVI e XVII secolo. La pavimentazione del piano terra è quasi tutta in pietra basaltina, ad eccezione della sala TV, della dispensa e del bagno che sono in cotto e di una delle stanze del giardino d'inverno che è in selciato. Il secondo piano, che ospita anche la camera matrimoniale, ha pavimenti in parquet antico con i pavimenti dei bagni in pietra. Il terzo piano e la torre presentano un misto delle suddette pavimentazioni. Per info : Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176

Nel centro storico di Montefiascone, precisamente nella parte alta di Corso Cavour, vendiamo un albergo, categoria 3 stelle superiore. L'albergo è stato completamente creato nel recupero di un antico palazzo storico e si compone di 22 Camere, di cui 6 suite, 3 Junior Suite con vasca idromassaggio. Tutte le camere, anche le standard sono ben arredate e dotate di ogni comfort, Frigo Bar, aria condizionata, riscaldamento, telefono, collegamento ad Internet, TVcolor, Bar, Parcheggio esterno e parcheggio coperto a pagamento. Al piano terra dispone inoltre di una Sala congressi - meeting per 80/100 posti, e all'ultimo piano di una bellissima terrazza panoramica.

Murialdo

Appartamento in villa al piano terra in zona Mazzetta. Nella porzione della villa sono in fase di realizzazione due soli appartamenti: il primo al piano terra. Si tratta di una ristrutturazione totale e una riqualificazione energetica dell'intera porzione di villa. Verranno installati infissi con triplo vetro, persiane, cappotto termico, impianto di ventilazione meccanica, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore e impianto di domotica. L'appartamento in questione misura 108 mq netti inoltre possiede 73 mq di portici, una cantina di 33 mq, un garage di 28 mq e un giardino di 170 mq tra avanti e dietro, con un passo carrabile e pedonale. Essendo in fase di ristrutturazione è ancora possibile la personalizzazioni nei limiti di cantiere. A rendere la vendita ulteriormente interessante è la possibilità di detrarre in 10 anni circa 80.000,00 euro, dovuti sia per la ristrutturazione Bonus Casa 50% che per la riqualificazione energetica Ecobonus 65%. Possibilità di acquisto appartamento al 1 piano a €340.000,00.

A 3 km da Montefiascone antico casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina. Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli: il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso dove troviamo un caratteristico camino, un salone triplo con altro grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre; al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio; al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento. Il terreno di proprietà è destinato a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all’attività dell’agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc. Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani. Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina ha un forno a legna e di un grande barbecue in pietra. Idoneo a chi volesse continuare l'attività di agrituristica-ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.

Bassano Romano, Viterbo

Terreno edificabile in lieve declivio panoramico fronte strada asfaltata completa per eventuali allacci, zona B completamento, mq 8762, con mc 8762 fabbricabili suddiviso in 8 lotti totali. Sono da realizzare le opere di urbanizzazione primarie. lottizzazione approvata solo da firmare convenzione,provvigione non dovuta