Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Zepponami

** Antico stabile dell'Ottocento - ex Convento dei Padri Cappuccini in Vendita a Montefiascone, Viterbo** Scopri l'incanto di vivere in un antico convento del XIX secolo, situato nel cuore di Montefiascone, a ridosso della storica chiesa della Madonna del Giglio. A soli 5 km dal lago di Bolsena, questa proprietà, unica nel suo genere, offre una metratura complessiva di 420 mq distribuiti su tre livelli con tre ingressi distinti e ogni piano collegato all'altro. La struttura, per la sua conformazione e peculiarità, gli ampi spazi, le numerose finestre, che conferiscono una luce ed una esposizione eccellenti, è perfetta per essere trasformata in una affascinante struttura turistico - ricettiva. L'Immobile principale si sviluppa su tre piani, collegati da un'ampia e luminosa scala interna, e dispone di due ingressi distinti entrambi situati al piano terra che consentono di poter sfruttare al massimo l'accessibilità. Il terzo ingresso è situato nel corpo di fabbrica di soli due livelli ristrutturato più recentemente e utilizzabile da subito essendo dotato di angolo cottura e bagno oltre ad una zona superiore. Con 420 m² commerciali, 16 locali, 6 bagni, terrazza e balcone, questa dimora storica si presta anche per essere utilizzata da più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Il Terreno, tutto recintato ed illuminato è servito da un pozzo artesiano ed è fornito di due vasche ornamentali (antiche fontane) ed offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Margherita ancora più evidente già dal primo piano dell'immobile. Una autentica cantina scavata nella pietra, situata al piano seminterrato, è perfetta per conservare gli ottimi vini locali . Esiste la possibilità di realizzare una superficie accessoria di circa 180 mq che aggiunge ulteriore valore a questa straordinaria proprietà. Le tracce storiche del "Conventino" sono descritte nel testo dello scrittore e storico Normando Onofri, rendendo questa casa non solo un luogo di vita ma anche un pezzo di storia. Una rara opportunità per chi cerca una residenza unica e ricca di un fascino senza tempo. Immobiliare Città dei Papi tel. 0761-34.66. 98 cell 347-90.388. 39 Manuela Proposta in collaborazione con DOMUS IMMOBILIARE.

Montalto Marina

5

7

1+

300 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - TORRE DI MAREMMA<br>VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA<br><br>Villa unifamiliare con piscina privata nel complesso residenziale Torre di Maremma.<br><br>Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 300 mq, con 1500 mq di giardino privato, una piscina di circa 100 mq ed un parcheggio privato all'esterno. <br>Il piano terra è composto sia da una zona giorno che da una zona notte: entrando dal portone d'ingresso ci accolgono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con doppia porta scorrevole ed un locale magazzino/dispensa; nella zona notte, invece, troviamo una camera matrimoniale, con porta finestra e bagno privato, ed un bagno per gli ospiti. <br>Dal soggiorno è possibile accedere ad un grande pergolato, ideale per le cene estive, con veduta sulla piscina di proprietà. <br><br>Salendo la scalinata in marmo si accede al primo piano dove troviamo una grande camera con bagno privato ed un terrazzo da cui si può godere di una suggestiva vista panoramica.<br><br>Tornando al piano terra è possibile scendere al piano seminterrato dove ci accolgono un ampio soggiorno, un bagno, tre camere matrimoniali, dotate ciascuna di bagno privato con doccia, ed un ripostiglio. Dal soggiorno, inoltre, si può accedere all'esterno attraverso una porta-finestra. <br><br>Tutta la villa è circondata da un curato e spazioso giardino. In particolare, sul retro è stata realizzata una zona barbecue per le grigliate estive in compagnia, con forno, barbecue, lavabo, un ripiano di appoggio e vari spazi accessori. Sul davanti della villa, invece, oltre alla imponente piscina con trampolino, si trova un locale di circa 20 mq a suo servizio, utilizzabile come spogliatoio, ed una doccia esterna.<br><br>A seconda delle esigenze familiari è possibile realizzare due appartamenti completi, per familiari appartenenti allo stesso nucleo familiare.<br><br>Il villino, trovandosi all'interno del consorzio di Torre di Maremma, ha a disposizione tutta una serie di servizi: un ombrellone, una sdraia ed un lettino sia nella zona piscina comune del villaggio che al mare, nella spiaggia privata del consorzio, posto auto e parcheggio coperto in spiaggia, campi sportivi e servizio navetta che collega il complesso residenziale alla spiaggia.<br><br>Dista 2 km dal mare e 2 km dal centro del paese di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

A soli 5 minuti dal centro di Soriano nel Cimino e dalla superstrada Orte-Viterbo, in un contesto residenziale di buon livello, proponiamo in vendita un'elegante e moderna villa di recente costruzione, dal design architettonico originale e funzionale. L’immobile, edificato nel 2009, si sviluppa su due ali di tre piani ciascuna, sfalsate tra loro di mezzo piano, una disposizione particolare che conferisce dinamicità agli spazi e rende l’abitazione unica nel suo genere. La superficie coperta è di oltre 370 mq, mentre quella abitativa è di circa 240 mq, distribuiti con grande attenzione alla funzionalità e alla privacy. La villa si distingue per la qualità costruttiva e i materiali impiegati: muri esterni con intercapedine isolante, tetto ventilato e coibentato, facciate in tufo chiaro dal gusto moderno ed elegante. Anche le finiture interne sono di alto livello: infissi in rovere con doppio vetro termico, pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e parquet in rovere nelle camere da letto. La struttura dell'immobile consente facilmente la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale anche per nuclei familiari distinti o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi per ospiti o attività professionali. L’abitazione è composta da 12 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti in modo da garantire il massimo comfort. La mansarda di 80 mq, completamente abitabile, offre ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato, di circa 50 mq, è perfetto per accogliere ospiti o per momenti di convivialità. Completa la proprietà un garage di ben 107 mq, ideale non solo per ospitare più veicoli, ma anche per chi necessita di spazi da dedicare ad hobby o attività artigianali.

In vendita a Civitella d'Agliano, nella suggestiva Località Montiezze, proponiamo un affascinante rustico casale di 350 mq, situato in un contesto civile e tranquillo. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia superficie, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. L'immobile è diviso in due appartamenti ciascuno con il suo ingresso indipendente. Al piano terra, troverete un'accogliente cucina abitabile con caminetto, bagno e due camere. Al 1°piano ingresso, salone con terrazza, cucina con termostufa a legna, studio, bagno e camera. 2°piano camera grande, bagno + soffitta. Il casale garantisce un'ottima privacy per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno con piante di ulivo e alberi da frutta, una rimessa agricola di 40 mq ca. + un annesso di 15 mq ca. con forno a legna Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. L'ingresso indipendente consente di godere di massima privacy e libertà. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bellissima vista sul paese e la valle circostante.

Periferia

- Viterbo, Zona Castel d'Asso Media-Re propone in vendita in località Castel d'Asso, questa azienda agricola di 12 ettari rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'attività o una residenza in un contesto naturale e funzionale. Il cuore della proprietà è un ampio e solido casale abitabile di due livelli, che offre spazi generosi per una famiglia o un'attività ricettiva. Al primo livello troviamo ampio salone con angolo cottura servizio e taverna Il piano superiore ospita quattro camere da letto e servizio garantendo comfort e privacy. La tenuta è completa di tutte le strutture necessarie per l'attività agricola: un capannone, vari annessi agricoli per lo stoccaggio e la lavorazione , fiore all'occhiello, un laghetto funzionale per l'irrigazione, che assicura la piena autosufficienza idrica. I 12 ettari di terreno per la maggior parte seminativi, sono ideali per diverse coltivazioni o per l'allevamento, offrendo un'eccellente base per lo sviluppo di nuovi progetti. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, o per investitori interessati a un'attività dal grande potenziale. Contatti: Agenzia Media-re - Filiale di Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno!

A 3 Km dal centro di Soriano nel Cimino, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna di circa 300 mq. di superficie coperta. Questa bellissima e comoda proprietà, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni disposti su 2 livelli oltre ad una soffitta di circa 40 mq. ed un terreno di circa 3 ettari dove, oltre ad un bellissimo GAIRDINO pensile, troviamo 300 piante di ulivi, un noccioleto ed un rigoglioso orto irrigato con pozzo artesiano. Grazie al naturale dislivello del terreno, la Villa gode di 2 comodi piani terra suddivisi tra piano principale e piano secondario; al piano principale troviamo un ampio salone con camino centrale con doppio fuoco, una zona cucina a vista e ben attrezzata, 3 camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, un balcone PANORAMICO ed un ampio portico che da accesso alla zona giardino più curata della proprietà; al piano secondario (seminterrato/terra) troviamo una taverna con camino e cucina a vista, un bagno, una lavanderia, una camera ed un locale garage di circa 40 mq. oltre ad un ampia intercapedine che si presta come deposito attrezzi e ripostiglio. Le ottime condizioni sia strutturali che interne rendono questa Villa immediatamente abitabile e adatta ad usi diversi, che vanno dalla semplice residenza personale di una famiglia, anche numerosa, all'uso ricettivo e perchè no per intraprendere un attività agricola, usufrendo dei contributi comunitari già presenti. Per concluedere questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che Soriano nel Cimino offre.

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo.

Prestigioso Palazzetto Storico con Vista Lago, Giardini Terrazzati e Poggio Etrusco Bolsena – In una delle zone più suggestive e ricche di storia, proponiamo in vendita un palazzetto storico di 260 mq su tre livelli, circondato da giardini terrazzati e affacciato su uno straordinario panorama lacustre. La vera unicità di questa proprietà è rappresentata dal poggio sovrastante che la completa: un’area privata di grande fascino e importanza storica, dove sono presenti scavi e tombe etrusche. Questo elemento, raro e affascinante, conferisce al palazzetto un valore culturale e paesaggistico inestimabile. Ideale come residenza di charme, dimora storica privata o per attività turistico-ricettiva di alto profilo. La palazzina, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli per un totale di 18 vani, con bagni ad ogni piano, due cucine ai piani terra e primo, e camere e salotti ai piani superiori. Terrazzi e giardini circondano l’abitazione, con grotte accessibili e fruibili come magazzini. Il tetto nonché la maggior parte delle finestre sono già stati rinnovati.

Alle porte del paese a soli 50 Km da Roma e 20 Km da Viterbo con ingresso dalla strada provinciale, proponiamo una importante proprietà immobiliare di circa 1.390 mq catastali complessivi che si sviluppa su circa 10.000,00 mq di terreno suddivisa come segue: - UN ANTICO CASALE risalente al 1600 d.c. di circa mq 818 , domina la proprietà posto nella parte centrale del complesso . Costruito con materiali tipici della zona come tufo, peperino, pietra e mattoni in cotto, e' disposto su 3 livelli con vari ambienti resi suggestivi da soffitti con travi e capriate in legno. Presenti numerose finestre e accessi che lo rendono luminoso e arioso anche grazie alle generose altezze dei soffitti. Particolare e articolata la disposizione interna caratteristica dei casale dell'epoca . L'immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni ma necessita di lavori di completo rifacimento. - Una abitazione indipendente in tufo di circa mq 150 , edificata successivamente, ma nel rispetto delle tecniche costruttive originarie del casale principale disposta su due livelli. Posta all'ingresso del complesso. L'immobile è da ristrutturare ma strutturalmente buono. - Una deliziosa dependance indipendente disposta tutta su un piano con annesso locale magazzino al piano seminterrato - Un grande locale magazzino interamente seminterrato di circa 260 mq. con sopra una struttura amovibile Una corte di pertinenza di c.a. 1000 mq è a servizio di tutte le unità immobiliari Sul retro del compendio immobiliare si estende per circa 2000 mq un noccioleto ben mantenuto in piena produzione Per la ubicazione ,la disposizione e l'esposizione nonché per la bellezza intrinseca del casale , la proprietà risulta avere un grande potenziale per strutture ricettive o dimore di pregio PREZZO INTERESSANTE OCASIONE DA NON PERDERE Per ogni informazione e ulteriore dettaglio chiamate in Agenzia allo 0761/347957 e prenotate una visita . L'Agenzia Landi Immobiliare di Alessandra Landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. La famiglia Landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l’Impresa Landi Giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini.Dopo il periodo bellico 1940/1945, l’Impresa Landi Leonardo ha contribuito alla costruzione e ricostruzione di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. Questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come Landi Costruzioni, Landi Giulio e Landi Giovanni, accumulando così una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare.La titolare Alessandra Landi, associata FIAIP e membro del direttivo come Consigliere Provinciale Viterbo/Rieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. L'Agenzia Landi Immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l’aspetto tecnico e bancario.

Castiglione in Teverina è uno splendido borgo che si trova nell’Alto Lazio, tra il lago di Bolsena e il Tevere, al confine con l’Umbria. Questo territorio è caratterizzato dalla dolcezza delle colline ricamate dai filari di viti ricoperte di uliveti. A pochi passi troviamo un piccolo borgo, Vaiano famoso per la sua Abazia un tempo gestita dai monaci cistercensi. Questa meravigliosa proprietà si trova al crocevia tra l'alto Lazio, l'Umbria e la Toscana, in una zona ricca di storia e arte. Si trova nel famoso Parco dei Calanchi, Descrittivo Adibito in epoca Medievale a controllo militare della valle, con il tempo è stato trasformato ad uso abitativo, integrandolo con la costruzione di una piccola Chiesetta privata, la realizzazione di un grande annesso di circa 500 mq, diviso in ex appartamenti a cui si aggiungono vecchie stalle e depositi per altri 150 mq circa. Costruito sulle fondamenta di un'antica torre di avvistamento romana, l'edificio principale di questa grandiosa proprietà fu costruito in due fasi, la prima parte nell'850 dC (compresa la torre) e la seconda parte nel XII secolo. In epoca medievale questo edificio era adibito a postazione militare, con vista sulla vallata. Nel tempo fu trasformato in dimora signorile e vi fu aggiunta una piccola cappella privata . Alla proprietà si accede tramite un viale d’accesso attraversando un parco con alberi secolari ed essenze di vario tipo. Al termine del viale si apre un piazzale antistante la casa padronale (ca. 1.400 mq). Il maniero è stato completamente ristrutturato mantenendo il maggior numero possibile di caratteristiche originali utilizzando materiali accuratamente selezionati dell'epoca appropriata. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due sale giardino d'inverno, un'ampia doppia reception, un bagno ospiti, una sala TV, una doppia sala da pranzo, una cucina e una dispensa. C'è anche una piccola cantina dove sono ancora visibili le originali urne medievali e due piccoli ripostigli. È stato inoltre creato uno spazio per un ascensore che salirà al terzo piano. Il secondo piano dispone di quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato. Una sala di ricevimento, una biblioteca, una piccola lavanderia e due terrazzi. Il terzo piano dispone di un ampio salone adibito a studio, altre tre camere matrimoniali con bagno privato, due ripostigli, una sala biliardo, un piccolo salottino e nella torre un salone di rappresentanza con splendida vista sulla vallata. Da questa stanza salendo l'antica scala in pietra si raggiunge un soppalco e un terrazzo con vista sul parco e sulla vallata. Intorno al maniero si trovano due terrazze per un totale di circa 250 mq. Completa la proprietà 150.000 mq di terreno. Più terreno potrebbe essere disponibile separatamente. La casa padronale dispone di 6 caldaie a GPL, due per piano, per il riscaldamento, 2 antiche stufe a legna in cotto e 6 antichi camini. Tutte le porte della casa sono antiche così come i soffitti in legno e pianelle in cotto. Gli armadi a muro sono stati realizzati utilizzando credenze originali del XVI e XVII secolo. La pavimentazione del piano terra è quasi tutta in pietra basaltina, ad eccezione della sala TV, della dispensa e del bagno che sono in cotto e di una delle stanze del giardino d'inverno che è in selciato. Il secondo piano, che ospita anche la camera matrimoniale, ha pavimenti in parquet antico con i pavimenti dei bagni in pietra. Il terzo piano e la torre presentano un misto delle suddette pavimentazioni. Per info : Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176

Buon Respiro

Nella zona più suggestiva dell’Alto Lazio, La Tuscia, contornata da una campagna mozzafiato con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi vestiti di tufo ed i castelli, si siedono sulle verdeggianti colline immersi in un mosaico indimenticabile di colori, c’è un gioiello medievale: la città di Viterbo Viterbo conosciuta come “la città delle fontane e dei Papi”, dalle origini misteriose come nessun’altra in Italia, è intrisa di miti, leggende e tradizioni, che si in trecciano in uno stretto nodo tessuto tra storia e fantasia. A pochi km dal centro di Viterbo in zona Buon Respiro, una delle più richieste grazie alla posizione riservata e soprattutto per lo spettacolare panorama che offre, c'è una villa unica nel suo genere, che vi lascerà senza fiato. Questa è la soluzione perfetta per chi ha una famiglia numerosa: spaziosa ma accogliente, con stanze progettate con cura per essere vissuta in ogni suo angolo. Dai particolari, ci si rende subito conto dell’amore con cui è stata pensata questa soluzione, il cotto moderno del pavimento che ci accompagna per tutto il piano terra, riprende le nuance calde dell’arco e del camino con i dettagli in legno e pietra. Entrando veniamo accolti dal salone doppio, ampio caldo ed accogliente, composto da due ambienti continui, da un lato c’è lo spazio per organizzare cene con parenti ed amici, dall’altro la zona relax con divani e poltrone dove il protagonista è un meraviglioso camino con cui godersi un bel film in compagnia o rilassarsi con un libro. Completa il piano terra il bagno di servizio con zona lavanderia e una piccola cucina abitabile. Salendo al primo piano attraverso una bellissima ed elegante scala in legno si raggiunge la zona più intima della casa. La zona notte, completamente rivestita da un meraviglioso ed autentico parquet che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza, è composta dalla camera patronale con bagno privato e vasca idromassaggio, due camere matrimoniali medie, ed un bagno con doccia. Inoltre, un meraviglioso ed ampio balcone panoramico, circonda tutto il primo piano, permettendo alla luce naturale di illuminare gli spazi. Scendendo al piano terra uscendo dalla villa si arriva all’entrata della taverna di 40 mq circa dove il pavimento in lastre di basaltina antica ci riporta indietro nel tempo. Uscendo dalla taverna salendo una graziosa scala esterna entriamo in una seconda casa indipendente dal sapore antico. Entrando ci accoglie la sala con camino, un grazioso corridoio ci accompagna nella zona pranzo con soggiorno, cucinotto ed un piccolo bagno di servizio. Salendo una comoda scala si arriva al secondo piano dove troviamo la camera matrimoniale caratterizzata da un’antica volta a crociera, una cameretta ed un bagno con vasca. Completa la proprietà un meraviglioso giardino di 3413 mq Questa è la soluzione perfetta soprattutto per chi vuole una villa ampia ma allo stesso tempo un investimento sicuro; infatti, la seconda abitazione può essere facilmente affittata come casa vacanze o essere utilizzata come punto d’appoggio per gli ospiti. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nella splendida ed unica “Valle dei Calanchi”, le lingue aguzze d’argilla bianca s’innalzano verso il blu del cielo per poi scivolare veloci verso la valle del Tevere, tra boschi secolari e campi sconfinati, si nascondono borghi medievali ed antichi castelli dove storia, cultura e mistero si intrecciano. Uno dei borghi più famosi d’ Italia, è in assoluto Bagnoregio, con la sua “città che muore”, che, sospesa su un lembo di tufo, galleggia nel mare dei calanchi unita alla terraferma da uno stretto ponte sospeso nel vuoto lungo 300 metri, che ad ogni passo verso la porta d’accesso, vi condurrà a ritroso in un viaggio nel passato. Ma Bagnoregio non è solo Civita, al fascino della natura che la circonda si aggiunge quello della storia che vibra tra le pietre antiche del centro storico dove le viuzze si intrecciano tra casette e palazzi antichi, guidandoci verso le piazze colorate da fiori con, in sottofondo, i profumi delle antiche ricette tramandate di generazione in generazione. Descrittivo A pochi chilometri dal cuore dello splendido centro, c’è un casale di pietra con piscina, che sembra uscito da una rivista e vi lascerà a bocca aperta già solo guardandolo dall’esterno. Questa bellissima dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio, mantenendo però l’armonia degli elementi e conservando così la memoria della tradizione. Questa residenza è il risultato di un'accurata ristrutturazione dove sono stati utilizzati materiali selezionati per connettere gli ambienti interni con la natura che lo circonda, con la missione di restituirne l'anima ponendo al centro del progetto il concetto di luminosità creando così un connubio perfetto di grande impatto visivo. La luce, protagonista indiscussa, irrompe negli ambienti per riflettersi sulle superfici antiche di travi e travetti che si rincorrono sulle pianelle in cotto del soffitto in contrasto con il pavimento dalle nuance calde creando un ambiente elegante, intimo e raffinato per forma ed accostamenti materici Entrando, ci accoglie il soggiorno con la cucina a vista ed il camino incorniciati da una bella finestra con affaccio sul verde ed una piccola porta con accesso alla dispensa, l’ideale per mangiare in compagnia di tutta la famiglia Qui ogni stanza è collegata alla successiva da archi e porte che enfatizzano il contrasto cromatico della pietra a vista con le pareti Dal soggiorno si arriva alla sala, ampia ed accogliente, dove il protagonista è il termocamino, il luogo ideale per leggere un bel libro immersi nel silenzio e coccolati dal tepore con in sottofondo lo scoppiettio della legna . Dalla sala si arriva alla parte più intima della casa, la zona notte, composta da: al piano terra una grande camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca, salendo al primo piano invece troviamo un’ulteriore camera matrimoniale , due camere medie ed il secondo bagno con doccia . Uscendo dalla proprietà, al piano seminterrato troviamo la meravigliosa taverna con volta a botte che incornicia il camino d’epoca in pietra. Completa il seminterrato il bagno, un pratico cucinotto , la cantina in tufo ed un garage ad uso magazzino di 60 mq All’esterno il casale immerso in un meraviglioso giardino di 700 mq , ha come fulcro la splendida piscina con zona relax e solarium , ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna. Lo spazio outdoor è stato pensato per godere del paesaggio e dei suggestivi scorci, attraverso aree dedicate con pergole in legno che si fondono completamente con la natura. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal mare, a Montalto di Castro nella rinomata zona di Pescia Romana, vi presentiamo questa lussuosa villa con piscina in vendita. La location è bellissima, immersa in un parco di ulivi, palme e oleandri. La proprietà essendo completamente recintata consente di godere degli spazi esterni in totale privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da una bella villa padronale di 285 mq e una deliziosa dependance di 30 mq. Al suo interno la villa è disposta su 3 piani e di compone di una super luminosa zona living con camino, cucina abitabile con vetrate che si affacciano sul giardino, un bagno zona notte. A piano seminterrato invece si trova il garage. La dependance dispone invece di due camere con bagno en suite. La villa è stata realizzata nel 2009 con materiali di pregio e in uno stile moderno, uno dei punti di forza sono le ampie vetrate che donano tanta luminosità e calore agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da 1 ha di giardino curato e ricco di aree relax da vivere nella stagione calda dell’anno. Nel giardino è stata realizzata una bella piscina ideale per rigenerarsi in contatto con la natura e un’area barbeque. UTENZE La casa è dotata di riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. L’aria condizionata è presente sia nella villa padronale che nella dependance. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico di 3kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze o per essere inserita nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Bagnoregio, a 5 km dal paese in zona tranquilla e panoramica, bellissimo casale in pietra completamente ristrutturato con gusto e rispetto dei materiali caratteristici della zona, a 12 km dal Lago di Bolsena, 20 km da Orvieto e vicinissimo al Borgo medievale di Civita di Bagnoregio, meta suggestiva visitata da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, il casale è composto da piano seminterrato taverna con camino, cucina e bagno, garage i 60 mq ca. e grotta scavata nel tufo. Piano terra salone con termocamino ad aria, cucina, dispensa, camera e bagno. 1°piano 3 camere e bagno. Circonda la proprietà un giardino ben curato di 700 mq ca.. Piscina e pergolato. Solai in legno e pianelle in cotto. Termoautonomo a GPL. Il casale offre condizioni impeccabili e l'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità.