Immobili in vendita in provincia di Viterbo

Bolsena, Viterbo

Antico casale in pietra con eccezionale vista lago. Completamente ristrutturato pochi anni fa con i materiali tipici della zona: travi in castagno, cotto fatto a mano e pietra basaltina, sotto la direzione di un architetto specializzato in questo tipo di ristrutturazioni. Il casale si sviluppa su due piani per un totale di circa 180 mq; è contornato da 2,3 ha (23.000 mq) di terreno che comprende un oliveto con 50 piante di olivo, un boschetto, un roseto, vari alberi da frutta ed un viale di accesso bordato da cipressi alternati ad olivi. Un terrazzo antistante il soggiorno e la cucina, contornato di rose, dominante il lago, crea uno spazio ideale per il desinare ma anche per dedicarsi alla meditazione. Il riscaldamento dell'abitazione è assicurato da un moderno impianto a pavimento funzionante con una caldaia a gas metano così come l'acqua calda. La proprietà è dotata di un pozzo quindi c'è disponibilità di acqua a volontà sia per l'abitazione sia per il giardino dotato peraltro di impianto di irrigazione. Descrizione interna: al piano terreno si accede ad un ampio ingresso, uno studio, un grande soggiorno, tinello, cucina attrezzata e un bagno; al piano superiore una camera da letto vista lago, un'altra camera da letto sempre vista lago molto grande già predisposta per essere divisa in due ove fosse necessaria una terza camera, e uno spazioso bagno rifinito in cotto e travertino. Una proprietà completa quindi, pronta per accogliere persone amanti della comodità e del bello situata in una location più unica che rara.

Bolsena, Viterbo

Esclusiva porzione di villa bifamiliare in biotecnologia nel cuore di Bolsena con giardino privato, garage e posto auto. E' situata all'interno del complesso residenziale “Ecovillage” nelle immediate vicinanze del Centro Storico, della Basilica di Santa Cristina e della spiaggia. La sua elegante architettura è caratterizzata da ampi portici, terrazze con vista sul lago di Bolsena e sul Castello Monaldeschi, dotata di accessi pedonali e carrabili, posti auto pertinenziali, autorimesse e giardini privati. Sistema impiantistico ampiamente evoluto ed efficiente, con predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico, videocitofono, impianto antintrusione e antiallagamento, impianto di recupero e riutilizzo delle acque piovane per scopo irriguo. Riscaldamento a metano con caldaia a compensazione. Gli spazi interni, caratterizzati da luminosità naturale estesa ad ogni ambiente, sono progettati con un design all'avanguardia e con finiture ricercate per vivere nel massimo confort. Le porte e le finestre hanno imbotti in peperino, sempre in peperino sono le soglie e le scale esterne mentre i canali di gronda e i discendenti sono in rame e il tetto è ricoperto da coppi in laterizio chiaro che conferiscono all'immobile una particolare eleganza raffinata. Nel dettaglio l'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie residenziale di 135 mq, pertinenze 75 mq, portici 22 mq, terrazzi mq 5 più giardino privato. Al piano semiinterrato che verrà consegnato allo stato grezzo, abbiamo posto auto doppio, sala hobby con angolo cottura, lavanderia, bagno; al piano terra grande salone, ampia cucina e bagno più portici e terrazzo; al piano primo tre camere da letto, bagni e terrazzi. Tutto è stato progettato tenendo conto delle tematiche riferibili alla sostenibilità ambientale, al risparmio e approvvigionamento energetico da fonti rinnovabili, alla sicurezza strutturale e ad elevate prestazioni funzionali. Possibilità di personalizzare degli interni.

A Bolsena, in posizione dominante nei pressi della Salita della Madonna del Giglio, considerata uno dei punti panoramici più suggestivi di Bolsena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare che coniuga assoluta riservatezza alla comodità della vicinanza al centro abitato. La proprietà, di circa 320 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si apre un luminoso salone con zona pranzo e angolo studio, una cucina abitabile completa di forno a legna e area barbecue, lavanderia e servizio. Dal terrazzo panoramico si gode di una splendida e aperta vista sul Lago di Bolsena. Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende un disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi panoramici, anch’essi affacciati sul lago. Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze con camino in pietra, dotate di grandi porte-finestre che consentono l’accesso diretto al giardino, oltre a un locale ripostiglio, una spaziosa intercapedine che garantisce un eccellente isolamento termico, un garage con doppio posto auto, locale tecnico e legnaia. Completa la proprietà un parco privato di circa 7.000 mq, impreziosito da un uliveto produttivo, pozzo artesiano, impianto di irrigazione e illuminazione esterna. La villa è inoltre servita da regolare allaccio all’acquedotto comunale ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento da destinare ad attività di casa vacanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Viterbo

TRA MONTEFIASCONE E VITERBO IN ZONA TRANQUILLA A 300 MT DALLA STRADA CASSIA VILLA SINGOLA RECENTE COSTRUZIONE MQ 130 SU UNICO LIVELLO COSI COMPOSTA: INGRESSO,SALONE CON TERMOCAMINO, AMPIA CUCINA, 3 CAMERE, UN BAGNO. PORTICI. MQ 80 ALLO STATO GREZZO. TETTOIA AUTO, TERRENO 1 HA IMPIANTO FOTOVOLTAICO. EURO 280.000

Tuscania, nel cuore della Maremma, tra il lago di Bolsena e il mare dell’Argentario, prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza con parco di mq. 3500 ca, unica nel suo genere. Posizionata di fronte alla Basilica di Santa Maria Maggiore e con affaccio diretto sulla Basilica di San Pietro e sull’antico Rivellino, la villa, interamente costruita in tufo a faccia vista, si caratterizza per un’ampia metratura. La superficie risulta divisa al piano terra in ampio ingresso padronale, 2 soggiorni, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un salone di rappresentanza, un bagno; sempre al piano terra troviamo un locale tecnico, le vecchie stalle e un’area esterna chiusa su tre lati; al piano primo ingresso, camera matrimoniale, salone doppio, cucina abitabile, due bagni, disimpegno; mansarda al piano secondo con terrazza panoramica. Parco di mq 3500 con aree terrazzate, ornato da piante secolari e da frutto. Il viale d’ingresso è lastricato con Tufo e pietre originali dell’antica Via Clodia, sulla facciata e all’interno della villa, sono presenti inserti risalenti al periodo romanico, portali in tufo con stemmi medioevali originali. Al piano primo cucinotto, baGno, Salone e due camere. La villa si affaccia sul Centro storico di Tuscania con Vista sulla torre di Lavello e l'antica dimora della Principessa Strapolinski, ed è parte solidale con la sua storia, dalle finestre e dalle terrazze la vista incontra le due basiliche romaniche di San Pietro e santa Maria Maggiore. Da ristrutturare, ottima posizione.

Tenuta storica con splendida vista sul Lago di Bolsena Immersa in un contesto signorile, privato ed elegante, questa esclusiva tenuta si trova nel comune di Bolsena, a poche centinaia di metri dalle rive del lago. La proprietà gode di un panorama incantevole che abbraccia il lago e i dolci rilievi circostanti, regalando scorci suggestivi da ogni punto del parco e della casa. Il cuore della tenuta è una villa del Ottocento di circa 500 mq, sapientemente restaurata nel 2015 per preservarne il fascino storico e impreziosirla con comfort moderni e impianti domotici. Distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio ingresso, un grande salone con camino, doppia sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e tre bagni, di cui uno di servizio. Al piano superiore si apre una raffinata zona giorno con accesso al terrazzo coperto, ideale per ammirare il tramonto sul lago, e quattro eleganti camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. A pochi passi, tra ulivi e sentieri che conducono a due antiche grotte etrusche, si trova la dependance di circa 125 mq a piano. Suo punto di forza sono le quattro suite indipendenti al piano terra, ciascuna con ingresso dal portico o dalla balconata panoramica. Al livello seminterrato sono presenti pratici magazzini di servizio. Tra i terreni che avvolgono la villa si apre una splendida piscina di 10 x 20 metri, perfetta per rilassarsi godendo della vista sul lago e sul paesaggio circostante. L’atmosfera di quiete e bellezza rende questa proprietà un rifugio di charme, ideale sia come investimento nel settore dell’ospitalità di pregio sia come residenza primaria o secondaria. Attualmente la proprietà è accatastata come D/10 (fabbricato rurale ad uso agricolo). L’immobile può, previo cambio di destinazione d’uso e autorizzazioni comunali, essere trasformato in abitazione privata. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico con la potenza di far funzionare l'impianto inverter caldo/freddo Il prezzo richiesto è di euro 1.290.000, comprensivi di 4 ettari di terreno intorno alla casa. Chi desidera disporre di una superficie più ampia può acquistare l’intera proprietà, con i 4 ettari e ulteriori 10 ettari adiacenti, al prezzo complessivo di euro 1.500.000. L’agenzia immobiliare Domizil è presente a Bolsena da 35 anni e conosce perfettamente il territorio e le dinamiche locali. Grazie a una solida rete di contatti nel settore immobiliare, accompagniamo i clienti con competenza e affidabilità. Parliamo inoltre fluentemente tedesco e inglese.

Montefiascone, Viterbo

La villa nasce da un antico casale in pietra ristrutturato completamente con materiali di pregio, circondato da un curatissimo giardino di mq 2000. Al piano terra c'è una ampia zona giorno, suddivisa in più ambienti, da un disimpegno d'ingresso si accede in un grande salone, un soggiorno - salotto e una grande sala da pranzo con camino comunicante con la cucina e un bagno. Al piano notte ci sono 4 camere di cui una padronale con grande bagno privato e un'altra usata come guardaroba. Due camere hanno l'accesso ad un grande terrazzo panoramico. Nel piano seminterrato c'è una grande taverna con camino, forno a legna, cucina in muratura e bagno. I bagni sono tutti di marmi pregiati, cosi come i pavimenti del piano giorno, mentre nel piano notte sono in legno massello. Vicino al centro e a tutti i servizi, ma immersa nel verde in una zona tranquilla con panorama sulla cupola di Santa Margherita e il centro di Montefiascone.

Lago di Bolsena. Il casale si trova tra il comune di Gradoli e Bolsena ed è composto da una struttura principale su due livelli sopraterra oltre seminterrato e un edificio indipendente, entrambi finemente ristrutturati, con una superficie totale coperta di circa 800 metri quadrati. La proprietà insiste su un terreno di circa 5 ettari che circonda completamente il casale, impreziosito dai diversi alberi da frutto e 100 ulivi. L'accesso alla tenuta è direttamente dalla strada principale tramite un cancello automatico, attraversato il quale un viale ornato con piante di lavanda conduce all'ampio parcheggio vicino ai due fabbricati. Al piano terra della villa principale troviamo un salone di 100 mq con camino e sei comode camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso indipendente. Al piano superiore vi sono tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina a vista e terrazza. Nella dependance, a pochi metri dalla villa principale, vi sono invece due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e accesso indipendente. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRI 29 / 30 ETTARI CIRCA DI TERRENO (di cui bosco 10 ha, seminativo 18 ha, oliveto 2 ha) La Perazzeta, “Una Finestra sul Lago”, si trova nella dolce campagna della Tuscia, al confine con la Toscana, a metà strada tra Firenze e Roma. E’ circondato dalle città medioevali ed etrusche di Gradoli, Bolsena, Civita di Bagnoregio, Pitigliano, Tuscania e Orvieto. Situato al limitare di un bosco si affaccia su un uliveto che degrada dolcemente e porta alle sponde del lago. Dista 3 km dalla cittadina di Gradoli e solo 800 metri dalle rive del Lago di Bolsena. La famosa Via Francigena passa a 1 km dal casale e a soli 40 km di distanza si trova la costa tirrenica. Per gli amanti delle passeggiate esistono numerosi percorsi sia nella campagna che nel bosco adiacente; a soli 8 km di distanza, per gli appassionati, si trova l’Acquapendente Golf Club.

San Lorenzo Nuovo, Viterbo

Villa con piscina a San Lorenzo Nuovo (Lago di Bolsena). La villa è situata nella prima periferia del paese in un luogo residenziale tranquillo. La villa è edificata su 620 Mq di terreno su disegno di un architetto del luogo. Si sviluppa su 3 livelli, seminterrato, pianoterra e primo piano. Dal portico si accede all'entrata principale che immette in uno spazioso salone e nella sala da pranzo. Un disimpegno permette di accedere alla grande e attrezzata cucina abitabile (forno a legna e camino), ad uno studiolo ed un bagno. Dal vano scala a cui si accede separatamente si sale al prima piano dove si trovano 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno dotato di Iacuzzi e l'altro di una doccia plurifunzione .In più c'è un comodo ripostiglio. Tutto il piano è pavimentato col parquet. Dalle camere si può accedere alla grande terrazza che gira attorno alla casa. Il seminterrato è suddiviso in garage, magazzini e spazi usati come grande sala hobby con camino e biliardo, angolo bar, soggiorno e bagno. Completano la proprietà il giardino comodo e ben curato e una bella e rilassante piscina.

Vetralla, Viterbo

V12 Vetralla in zona periferica splendida villa di mq 280 rifinita con materiali di pregio composta: S1 da salone con angolo cottura, 2 camerette, bagno, portico, al piano terra, salone con angolo cottura, 2 camere molto ampie, 2 bagni, portico. Circonda la proprieta' un terreno di mq 6000. Euro 450000

San Lorenzo Nuovo, Viterbo

Il nome della proprietà è 'Vigna Bella' e si trova al Km 119,8 della 'Cassia', l'antica strada che congiunge Roma a Siena. La villa consiste di due appartamenti. Al piano terra una camera da letto,1 bagno con doccia, 1 ampia cucina, un ripostiglio per la lavatrice, 1 ufficio, un grande soggiorno con un camino e un ampio porticato. Al piano superiore (ci sono scale interne ed esterne) 2 spaziose camere da letto e una piccola; 2 bagni con doccia, 1 cucina e una piccola stanza per lo stoccaggio. C'è anche una grande terrazza coperta da cui è possibile vedere l'intero lago. È un posto fantastico per trascorrere le tranquille serate estive. Il giardino piantumato con numerose essenze e molto ben curato è diviso in 2 parti: una parte superiore con la villa e una parte inferiore dove è situata la piscina di ml 14X7 con fontana e idromassaggio, una vasca idromassaggio e una cabina a infrarossi. Nella parte bassa del giardino c'è un altro cancello da cui si accede ad un posto auto coperto e un deposito (4x7m2) per il materiale di giardinaggio. Il giardino è dotato del sistema di irrigazione. All'interno della villa e nel giardino è installato un sistema di allarme con dispositivo fotografico. Il terreno è completamente recintato. La villa è situata in un ambiente molto tranquillo: si vedono solo vigneti e uliveti intorno alla casa. La strada secondaria di accesso della lunghezza di 1,4 Km è asfaltata. La villa è situata nel territorio del Comune di San Lorenzo Nuovo, adiacente a Bolsena. A meno di due Km si trova la spiaggia del lago di Bolsena con le sue acque pulite e limpide che invitano ad immergersi per un bagno salutare e dove si possono praticare sia la pesca che i vari sport acquatici. Percorrendo pochi chilometri si può arrivare in Toscana in provincie di Siena con la sua storia e la sua arte e di Grosseto con il suo mare e in Umbria. Le colline circostanti in combinazione con il lago del cratere offrono un clima mite sia estivo che invernale. La sera, l'incantevole vista del lago dalla terrazza superiore è indimenticabile: la vista si estende fino alla collina opposta, a 20 km di distanza, coperta di luci scintillanti. Questo è un posto ideale nei giorni più caldi, a meno che non abbiate trovato un posto romantico vicino all'acqua increspata della piscina con la 'fontana'. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano per l'approvvigionamento della villa, della piscina e dell'irrigazione del giardino. I cavi che forniscono l'energia elettrica sono interrati per salvaguardare il paesaggio. La villa è dotata di accesso internet wireless.

Viterbo

Questa proprietà in vendita si trova su una deliziosa collina panoramica a soli 1400 mt dal centro città. Si tratta di un casale del 1700 della superficie commerciale di 210 mq circa disposto su più livelli comunicanti tra loro mediante una bella scala in ferro e legno. Il piano seminterrato è composto da una grande taverna con bagno collegata all'ampia, vivibile e affascinante grotta. Il piano superiore, che ha un accesso diretto al giardino, è composto dalla zona living con cucina abitabile e sala con bel camino in peperino. Via via salendo, si trova il bagno e le prime due camere e all'ultimo livello una camera matrimoniale con soppalco destinato a cabina armadio. A fianco del casale è presente una dependance rifinita composta da soggiorno con camino, bagno e un vano delizioso destinato alla vasca idromassaggio. Completa la bella proprietà il parco circostante di circa 7000 mt dove sono presenti grotte e alberi a alto fusto e da frutto. L'immobile è buone condizioni anche se necessita di alcune migliorie che verranno indicate in sede di visita. Attualmente è una classe energetica G ma con il nuovo decreto è possibile, con la realizzazione di un cappotto esterno, l'apposizione di un impianto fotovoltaico e l'utilizzo di una pompa di calore, raggiungere una categoria energetica più performante, quindi poter detrarre totalmente i lavori eseguiti. Il must di questa proprietà è sicuramente la posizione e gli esterni, sia del fabbricato che del parco con i suoi accessori. Gli elementi penalizzanti i tanti livelli interni e alcune sistemazioni da effettuare. Interessantissimo il prezzo che per l'unicità della proprietà è assolutamente concorrenziale.

Vetralla, Viterbo

V34 Vetralla, La Cura, villa unifamiliare di mq. 240 suddivisa in due appartamenti composta da: al piano terra soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno, due camere di cui una con bagno interno e lavanderia; al piano primo zona living con grande cucina a vista, camino e termostufa, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, cameretta, bagno ripostiglio e balconi. Completano la proprietà una mansarda allo stato grezzo e un ulteriore ambiente di 21 mq. ristrutturato adibito a studio. Circonda la villa un giardino di 500 mq. (con doppia entrata, carrabile e pedonale) su cui sono posti barbecue e piccola casetta attrezzi in legno. Ottime rifiniture, luminosa e panoramica. Euro 300.000

San Casciano Dei Bagni, Siena

A pochi km da San Casciano dei Bagni, Proceno (Vt): Ex casale totalmente ristrutturato, immerso nel verde al confine fra Lazio e Toscana e precisamente a 7 km dal comune di San Casciano dei Bagni. La casa, in pietra, si svolge su due piani ed ha un ettaro di terreno recintato. A piano terra: portico, salone con camino, cucina, sala pranzo, 2 camere, 2 bagni. Al piano superiore: salottino con caminetto, studio, camera con loggia e 2 bagni. La ristrutturazione terminata nel 2008 è stata eseguita con l'uso di materiali pregiati e l'installazione di impianti moderni ed efficienti. Completano la proprietà una piscina ed una dépendance di 80 mq.

Viterbo

Viterbo, nella strada Sammartinese, adiacente Villa Immacolata e a circa 1,5 chilometri dalla frazione di San Martino al Cimino, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di circa 300 mq lordi (280 mq netti), su tre livelli e precisamente: - al piano seminterrato appartamento di circa 125 mq (composto da cucinotto, soggiorno/pranzo, tre camere e due bagni; pavimento in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera, grate di sicurezza e riscaldamento) oltre locali garage e magazzini di circa 30 mq, forno e due portici; - al piano terra e piano primo appartamento di circa 145 mq totali composto al piano terra da ingresso, grande cucina, salone, camera da letto, bagno e al piano primo due camere da letto, bagno e terrazza. Questo appartamento ha pavimenti in marmo e infissi in legno. Completa la proprietà giardino di 2.630 mq con pozzo (oltre ad acqua comunale) , impianto di illuminazione, impianto di irrigazione e ulteriore terreno agricolo con piante di olive di 595 mq completamente recintato. Inoltre è presente un impianto fotovoltaico di kw 4,5 che produce un reddito annuo di circa 900/1.000 euro fino al 2032. Ottime condizioni, libera da subito.